Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как грамотно составить заявление на вступление в ТСЖ председателю? Образец написания». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Нужно искать и нанимать специалистов, отслеживать состояние здания, работоспособность его систем. Также работать со всеми ресурсоснабжающими организациями.
Бланков такого заявления не существует, насчет вида в Жилищном Кодексе нет никаких указаний, а это значит, что документ может быть как отпечатанным, так и написанным от руки.
Правила составления заявления в управляющую компанию (образцы документов)
Я проживаю и являюсь собственником квартиры, по адресу: г. Москва, ул.______________, дом ____, кв. _____, расположенной в многоквартирном доме, который находится под управлением Вашей компании согласно договору управления от 01.01.2019 года №123МКД.
Этим представителем может быть бухгалтер, секретарь, а при его отсутствии как такового – председатель или иной из членов правления .
Информация о средствах должна содержать размер обязательных платежей и взносов, установленный общим собранием членов кооператива, для членов кооператива.
Главное, чтобы не изменились поданные сведения, иначе бумага перестает быть действительной, независимо от Устава и иных требований, так как данные о собственнике будут недостоверными.
Если никто из представителей правления не зарегистрировал документ, то это не является нарушением. В таком случае на втором экземпляре достаточно стандартной подписи и даты члена правления товарищества.
Председателю ТСЖ «Рассвет» г. Волгоград, ул. Никитина, д.23, Елисееву П.П. от Горюнова Б.Б, проживающему по адресу: г. Волгоград, ул.
Как написать грамотное заявление в ТСЖ и что делать, если его не принимают?
Писать заявление могут жильцы, являющиеся собственниками квартир, которое обслуживает это ТСЖ. Если проблема касается общедомового имущества, то лучше составить коллективное обращение, собрав подписи со всех неравнодушных жильцов.
Касаемо расходов, поскольку ТСЖ не является государственной организацией, то никакой госпошлины оплачивать не надо. Дополнительные расходы могут потребоваться только в случае, когда собственник решит передать дело доверенному лицу. Тогда оплата необходима для составления и регистрации доверенности.
Когда договор будет составлен, необходимо обратить внимание на соответствие параграфов уставу и действующим в 2020 году нормативно-правовым актам.
Договор может быть заполнен одним документом или разбит на два отдельных договора, каждый из которых определяет свою сферу деятельности.
Какие бывают бланки, акты и выписки?
Процедура стандартная и включает следующие действия:
- составление заявления на имя председателя;
- подготовка правоустанавливающих документов на квартиру;
- подача бумаг в правление;
- при одобрении кандидатуры на членство – заключение договора.
Важно: кроме жалоб, есть позитивные причины для написания гражданином обращения. Например, просьба о предоставлении ему информации, касающейся общедомового имущества или основных документов. Предложения, связанные с общими проблемами или системой управления. Например, посадить больше деревьев на территории у дома.
Заявление о вступлении в ТСЖ подается в правление товарищества. Кроме него необходимо иметь правоустанавливающие документы на собственность. На общем коллективном собрании будет рассмотрен вопрос о вступление в членство.
Неважно, что именно жилец хочет передать (жалобу, заявку или предложение), требования к подобным обращениям стандартные:
- пишется в упрощенной, свободной форме;
- допустим рукописный вариант (от руки);
- писать разборчиво;
- размер бумаги – стандартный А4;
- когда текста много, требуется взять второй лист, нельзя дописывать на обороте первого;
- заполненная правильно «шапка» — наименование ТСН, данные председателя;
- данные автора – его Ф. И. О., адрес, используемый телефон и площадь квартиры;
- «заявление»;
- основная часть – тут автор по фактам, без лишних и нецензурных выражений описывает ситуацию;
- просительная часть – либо требование, либо просьба или предложение автора;
- уточнение (здесь указывается желательный срок, за который правление должно решить ситуацию);
- дата, подпись.
Начать следует с «шапки». В правой верхней части необходимо указать куда, в какую компанию направляется документ – в правление товарищества собственников жилья. Далее обозначается название ТСЖ. В конце «шапки» отображаются данные заявителя: ФИО и полный адрес.
Каждое ТСЖ может выбрать свой образец и сделать по нему печатные бланки. Не запрещается и простая письменная форма документа.
Какие документы находятся в ведении?
Членство в товариществе собственников жилья (далее -ТСЖ) и его руководящих органах фиксируется в учетных книгах организации и определяет правовое положение собственника недвижимости в многоквартирном доме. Для вступления и выхода из ТСЖ необходимо подавать заявление на имя председателя товарищества.
Заявление о вступлении в ТСЖ должно содержать следующие сведения:
- наименование товарищества;
- адрес и банковские реквизиты;
- ФИО собственника и адрес проживания;
- основание для вступления в ТСЖ;
- дата и подпись.
В правом верхнем углу нужно указать юридический адрес товарищества, его название, а также ФИО председателя.
Товарищеское объединение могут учредить только домовладельцы, соответственно, членами данной организации становятся лишь хозяева квартир (ст.143 ЖК РФ).
Заявление о вступлении в товарищество собственников недвижимости (далее – ТСН) пишется в случаях, когда владельцы нескольких частных домов в дачном поселке или СНТ планируют организовать совместную охрану и управление общими территориями.
Образец жалобы на ТСЖ в Прокуратуру и способы ее подачи
Заявление о вступлении в ТСЖ должно содержать следующие сведения:
- наименование товарищества;
- адрес и банковские реквизиты;
- ФИО собственника и адрес проживания;
- основание для вступления в ТСЖ;
- дата и подпись.
Я, Смирнов Никита Вячеславович, с 12.01.2020 года являющийся собственником квартиры по адресу: г.Ярославль, ул.______, д.____, кв.____, общей площадью __________, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № _____________, выданной _________, руководствуясь статьей 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, заявляю о своем вступлении в ТСЖ «Согласие».
Прежде всего, следует учесть, что решение о вступлении в ТСЖ является добровольным для каждого собственника жилья.
Если у товарищества уже есть договор, не подписывайте его сразу, возьмите с собой покажите независимому юристу, не бойтесь предложить внесения изменений в документ, если это справедливое требование, то на собрании собственников вас поддержат и переделают все договоры.
Запрос о предоставлении информации
Примеры наиболее частых обращений:
- Залив квартиры. Увы, типичная ситуация, и заниматься проблемой должно ТСЖ. Неважно, кто виноват в затоплении. Вызвать мастера, ликвидировать поломку. Обращение составляется в обычной, стандартной форме. Собственник указывает вверху бумаги адресата – наименование ТСЖ, имя председателя. Затем делает акцент, где именно живет, свои данные (Ф. И. О., номер мобильного или домашнего телефона). Описывает проблему.
- Отсутствие отопления. Когда сезон официально начался, а в одной конкретной квартире тепла нет, житель вправе известить ТСЖ. В тексте обращения он указывает, как именно были ущемлены права, вдобавок описывает проблему. Что батареи холодные, у соседей (после опроса) тепло есть. Возможно, наоборот, не отапливается дом, тогда проблема гораздо серьезнее, и ею стоит немедленно заняться.
- Протечка крыши. Товарищество обязано следить за всем зданием, включая крышу. Если обнаружена протечка, вода активно проникает в жилье, обращение необходимо.
- Перенос контейнера. Когда мусорные баки установлены близко, и запах мешает людям. Товарищество может перенести их дальше при необходимости.
- Неработающий дворник. Жильцы дома вправе требовать со всех нанятых сотрудников выполнения обязанностей. Ведь начисление зарплаты им происходит с регулярных выплат собственников.
- Плесень обнаружена, имеется протечка, замена стояка. Подобные неприятности относятся к юрисдикции правления, поэтому жители вправе требовать объяснения и решения проблемы.
- Ремонта нет. Ремонтные работы все осуществляются за средства, предоставляемые жильцами. Они скидываются, и если впоследствии обещанной реконструкции не произошло, руководитель ТСЖ должен объясниться.
Важно: посещая правление лично, заявитель сможет показать оба экземпляра своего заявления, заодно попросить, чтобы секретарь или бухгалтер, принимающий документы, расписались на втором. Вдобавок указали дату приемки.
Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни.
Некоторые, известив сотрудника правления, оставляют на его столе, но велик риск утери или порчи документа.
Например, если неприятность касается сантехники (прорвало трубу, затопило), вызвать мастера. Пусть он, прочтя бумагу, распишется внизу.
Бывает, что специалистов нет/не согласны/проблема другая. Тогда заявителю помогут сторонние свидетели – ближайшие соседи. Достаточно описать им случившееся и продемонстрировать последствия. После чего показать им написанную претензию. Пусть, ознакомившись, распишутся внизу. Нотариально заверять подобные заявки незачем. Хватит подписей свидетелей и грамотного текста.
В данной статье мы ответим, как пожаловаться на председателя ТСЖ в прокуратуру, а также как правильно составить заявление-жалобу по образцу. Кроме того мы разберем основания для подачи жалобы, основные инстанции обращения и .
После принятия документа, правление должно инициировать общее собрание, где и будет установлен факт принятия собственника в товарищество.
Штат товарищества может исчисляться десятками сотрудников. Кому же направлять свое заявление и на чье имя его писать? Документ пишется на имя председателя ТСЖ, так как именно он является руководителем товарищества и несет ответственность за работу организации. Отдать бумагу можно секретарю или председателю лично в руки.
Чтобы избежать претензий в будущем, просьбу о заключении подобных договоров следует изложить в заявлении.
Если у собственника жилья имеется одно или несколько оснований, перечисленных в предыдущем разделе, он может пожаловать в один из органов, осуществляющих надзор в данной области. К таким организациям относятся:
- Роспотребнадзор;
- Госинспекция, занимающаяся разрешением жилищных вопросов;
- Прокуратура;
- Суд.
Услуги нотариуса могут понадобиться для подтверждения доверенности, если заявление подает представитель собственника.
Наш портал рекомендует придерживаться следующих правил оформления и подачи заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.