Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кредит на покупку квартиры в беларусбанке 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
- Множество удобных способов погашения кредита (в том числе в инфокиосках банка, через системы Интернет, М – банкинг, с помощью услуги Автооплата)
- Возможность досрочного погашения кредита без взимания штрафных санкций
- Оформление кредита гражданам, получающим заработную плату (пенсию) в учреждениях банка возможно без предоставления справки о доходах
- В качестве кредитополучателей (поручителей) могут выступать дееспособные физические лица — граждане Республики Беларусь, иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие и имеющие постоянный источник доходов в Республике Беларусь.
- Гражданам, достигшим общеустановленного пенсионного возраста, кредиты на приобретение или строительство недвижимости предоставляются:
- исходя из размеров пенсии или при осуществлении ими трудовой деятельности – исходя из размера среднемесячного дохода от трудовой деятельности за последние три месяца;
- при предоставлении в обеспечение исполнения обязательств по кредиту поручительств физических лиц из числа членов семьи, близких родственников, не достигших общеустановленного пенсионного возраста.
Чтобы взять кредит на покупку квартиры от Беларусбанка необходимо подготовить следующие документы:
- Паспорт.
- Справка о доходах или выписка по банковскому счету за последние 3 мес. при условии получения выплат в Беларусбанке.
- Согласия заемщика и поручителя на проверку личных данных и прдъявление отчета по кредитам из Кредитного отдела НБ РБ.
- Заверенный нотариусом/регистратором Договор купли-продажи и зарегистрированный в учреждении по гос. регистрации недвижимости с отображением периода окончательного расчета по соглашению.
По мнению аналитиков «Твоей столицы», кредиты с такими условиями вряд ли существенно всколыхнут активность на рынке, как, например, это было в 2017—2020 годах.
— В результате в 2021 году доля покупателей квартир вторичного рынка с кредитами будет на уровне не более 6%, в то время как средний показатель за 2020 год был на уровне 22%, а за 2019 год — порядка 27%. При этом в последнем квартале 2020 года кредиты на вторичку были доступны только по системе стройсбережений, когда для получения кредита сначала необходимо было разместить вклад в рамках системы строительных сбережений Беларусбанка, а уже по истечении сберегательного этапа (не менее 19 месяцев) можно было претендовать на получение кредита. Именно поэтому доля покупателей с кредитом в конце 2020 года была такой маленькой, — объясняют аналитики.
С одной стороны, возобновление кредитования — это хорошо. Но с другой, высокие ставки и требования к доходу кредитополучателей значительным образом ограничивают доступность кредитования широкому кругу покупателей. А значит, покупательская активность на вторичном рынке Минска по-прежнему останется слабой, ведь возможностей купить квартиру будет по-прежнему очень мало.
И все это вместе с не самыми позитивными экономическими перспективами будет давить на цены в сторону их снижения.
У новой программы кредитования есть и хорошие стороны. По данным сектора ипотечного кредитования «Твоей столицы», второй по значимости проблемой кредитополучателей выступает необходимость поиска поручителей — то есть людей, которые согласятся принять на себя обязательства по выплате вашего кредита, в случае если вы сами по каким-либо причинам этого не сможете сделать. Далеко не каждый согласится взять на себя такую ответственность. А как показывает практика, даже если люди соглашаются, то не всегда они могут подойти в качестве поручителей (по доходу, возрасту и так далее).
— Но сейчас, по новым условиям кредитования, поручители не требуются — потому что залогом обеспечения кредитных обязательств будет выступать сама квартира. Именно этим и обусловливается ограничение по строительной готовности квартир, на приобретение которых можно взять кредит, — они все должны быть уже введенными в эксплуатацию. Ведь именно в этом случае они будут выступать в качестве готового объекта недвижимости, который можно взять в залог кредита. И именно поэтому не допускается взятие кредита на покупку части (доли) квартиры — можно только на все жилое помещение целиком, — говорят аналитики.
Во-первых тем, кому нужна небольшая сумма, эквивалентная до 10 тысяч долларов. В этом случае среднемесячный доход кредитополучателя (после уплаты налогов и так далее) должен составлять около 1250 рублей.
— Вы скажете, что это слишком маленькая сумма, чтобы купить квартиру, и будете правы. Но дело в том, что сейчас большинство квартир покупается взамен имеющихся — например, в целях расширения жилплощади (количества комнат) или переезда в новостройку. В подобных случаях покупателям не нужна вся сумма, а лишь доплата к стоимости продаваемой квартиры. И поэтому названной выше суммы кредита вполне достаточно для доплаты, — поясняют в «Твоей Столице».
С 1 февраля 2021 года «Беларусбанк», приостановивший выдачу кредитов на покупку жилья на вторичном рынке на общих основаниях с мая прошлого года, запустил новый кредитный продукт «Ипотека Экспресс». Главное его отличие от обычных кредитов на жилье в том, что он выдается под залог приобретаемого имущества, то есть недвижимости.
Банк готов финансировать сделки как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Кредитовать могут до 100% стоимости приобретаемого жилья, но банк уточняет, что будет делать это «в пределах платежеспособности кредитополучателя».
Срок предоставления кредита – до 20 лет, он выдается в белорусских рублях.
Процентная ставка привязана к ставке рефинансирования (ставка + 13,25 процентного пункта), в настоящее время это 21% годовых. При изменении ставки рефинансирования будет меняться и ставка по кредиту.
Кредитополучателями могут быть люди, постоянно проживающие в Беларуси и имеющие постоянный источник доходов в республике. Рассчитывать на кредит могут также пенсионеры.
Как сообщили Intex-press в контакт-центре «Беларусбанка», взять такой кредит можно для приобретения жилья в любом населенном пункте страны. Состоит желающий его получить в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий или нет, значения не имеет.
«Переплата невероятно большая»
С 1 февраля «Беларусбанк» возвращает кредитование вторичной недвижимости
В контакт-центре «Беларусбанка» Intex-press сообщили, что помимо «Ипотеки Экспресс» в этом банке готовы предложить еще один кредитный продукт для покупки жилья на «вторичке» – кредит в рамках строительных сбережений. Ставка по этому кредиту более низкая (сейчас составляет 8,75% годовых), но получить его не так-то просто. Надо открыть жилищно-накопительный вклад и в течение определенного периода (до 7 лет) вносить на него деньги. Когда накопленная сумма достигнет 25% от стоимости жилья, можно обращаться за получением кредита (он покроет до 75% стоимости квартиры).
В других пяти крупных банках ответили, что кредитование покупки жилья на «вторичке» у них все еще приостановлено и, когда возобновится, неизвестно.
Получается, у людей, желающих приобрести квартиру с помощью банковского кредита, способов улучшить свои жилищные условия, мягко говоря, немного.
Когда банк может забрать ипотечную квартиру
Согласно указу «Об ипотечном жилищном кредитовании», подписанном в прошлом году, банк сможет взыскать предмет ипотеки только при одновременном соблюдении двух условий: если задолженность по основной сумме долга превышает 10% от суммы предоставленного кредита, а также просроченная задолженность по основной сумме долга и процентам за пользование кредитом составляет более 90 дней (в случае смерти кредитополучателя – более 9 месяцев).
11.02.2021
Где самые низкие ставки по кредитам на покупку жилья на льготных условиях сроком на 5 лет
10.02.2021
Где самые низкие ставки по кредитам на покупку жилья в новостройке сроком на 10 лет
19.01.2021
В каком банке выгоднее получить кредит на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 5 лет
Кредит на покупку жилья Беларусбанк в Минске предоставляется на покупку новой недвижимости или строительство жилья.
При обращении в Беларусбанк кредиты на строительство жилья 2016 в Минске можно рассчитать, пользуясь целевым кредитным калькулятором. При его помощи вы самостоятельно рассчитаете график погашения кредита на покупку жилья. Вы можете также выбрать ссуду на недвижимость с минимальной переплатой.
Условия жилищного кредитования удобно узнать по сводной таблице наиболее интересных предложений или выяснить нюансы получения кредита у менеджера банка Беларусбанк.
Банковские продукты:
- Потребительские кредиты в Беларусбанке
- Кредиты на автомобиль в Беларусбанке
- Кредиты на образование в Беларусбанке
- Кредиты для бизнеса в Беларусбанке
- Кредиты на жилье в Беларусбанке
Популярные кредиты:
- Калькулятор кредитов на жилье
- Кредиты на вторичное жилье
- Кредиты на жилье молодым
- Кредиты на покупку квартиры
- Кредиты на строительство жилья
Кредиты на жилье в других банках:
- Кредиты на жилье в Белагропромбанке
- Кредиты на жилье в Приорбанке
- Кредиты на жилье в Банке БелВЭБ
- Кредиты на жилье в БПС-Сбербанке
- Кредиты на жилье в Белинвестбанке
- Кредиты на жилье в Белгазпромбанке
- Кредиты на жилье в Альфа-Банке
- Кредиты на жилье в Банке ВТБ (Беларусь)
- Кредиты на жилье в МТБанке
- Кредиты на жилье в Банке Дабрабыт
Как взять кредит на покупку жилья в Беларусбанке?
В рамках направления «кредиты на недвижимость» в Беларуcбанке представлены следующие виды программ:
1. Ссуда на строительство или реконструкцию имеющегося жилья – выдается на возведение жилья в МКД (речь идет о кредите от белорусбанка на долевое строительство) или частного дома, проведение ремонта в жилом помещении. Условия кредитования:
-
максимальная сумма кредита – 90% от стоимости жилья,
-
период кредитования – до 20 лет,
-
ставка 13,35%.
2. Кредит на покупку недвижимости – такая ссуда предоставляется для приобретения готового жилья на первичном или вторичном рынке. Выдается на следующих условиях:
-
размер до 90% от стоимости недвижимости,
-
срок погашения – до 20 лет,
-
плата за использование заемных денег – 13,35% годовых.
3. Выдача заёмных средств на приобретение или строительство дома/квартиры в рамках системы стройсбережений (более подробно данный вариант кредитования описан ниже по тексту).
Кроме того, тут также доступно кредитование на особых условиях. Льготный кредит на покупку жилья беларусбанк выдает отдельным категориям заемщиков, имеющих право на его получение.
Одним из направлений, которым занимается Белорусбанк, является предоставление кредитов на покупку квартиры/дома в рамках системы стройсбережений.
Данная программа реализуется в виде следующих этапов:
1. Вначале клиент должен открыть в банке вклад по системе строительных сбережений.
2. Далее в течение периода времени, прописанного в договоре с Беларусбанком, заемщик должен систематически пополнять свой счет на определенную сумму.
3. После окончания сберегательного этапа клиент может подать заявку на выдачу ссуды для приобретения недвижимости.
В Беларусбанке недвижимое имущество, приобретаемое на заемные денежные средства, передается в залог кредитору. В связи с этим при покупке жилья на вторичном рынке заемщики должны помнить о следующих важных требованиях:
-
квартира/дом должна находиться в состоянии, пригодном для проживания,
-
если это частный дом, то к нему должны быть подведены все коммуникации,
-
отсутствие прав на заявленное жилье со стороны третьих лиц (залог, арест и т.д.),
-
постройка должна быть капитальной (к примеру, кредит на строительство дачи беларусбанк может не одобрить).
Некоторым категориям заемщиков Беларусбанк выдает льготные ссуды на строительство/покупку жилья в соответствии с Указом Президента РБ от 6 января 2012 года № 13. В данный перечень входят следующие лица:
-
военнослужащие,
-
малообеспеченные граждане,
-
семьи с большим количеством детей,
-
семьи, где есть дети-инвалиды,
-
граждане, проживающие в квартирах/домах, находящихся в аварийном состоянии и т.д.
Льготные кредиты выдаются только после утверждения потенциального заемщика в списке лиц, имеющих право претендовать на такую ссуду.
В Беларусбанке льготные ссуды на строительство жилья выдаются на следующих условиях:
-
размер ставки от 1 до 10% годовых (зависит от категории льготников, к которой относится заёмщик),
-
максимальная сумма кредита составляет 90-100% от объёма вложений, необходимых для строительства недвижимости (рассчитывается исходя из установленных нормативов общей площади),
-
допустимый размер строящегося жилья от 15 до 44 кв. метров на 1 человека.
Кредиты на покупку жилья в Беларусбанке
При оформлении в беларусбанке кредита на покупку жилья в Беларуси заемщику необходимо будет подготовить следующий пакет документов:
-
анкета, заполненная по форме банка,
-
паспорт, в том числе поручителя (при наличии),
-
справка, подтверждающая уровень доходов заемщика,
-
согласие на предоставление кредитного отчета Национальным банком РБ,
-
согласие на работу с персональными данными заявителя.
Если заемщик имеет статус ИП, то ему необходимо будет представить:
-
свидетельство, подтверждающее регистрацию в качестве ИП,
-
данные по доходам,
-
выписку с расчётного счета, выданную банком, в котором обслуживается предприниматель,
-
налоговую декларацию.
Планы по Смолевичам на 2021 год: трасса до Минска, школа, сад, поликлиника и 11 домов В Несвиже построят 3 многоквартирных дома для очередников Не построил дом за три года — отдавай участок. Как не потерять честно купленную землю Заветные метры. Поможет ли белорусам ипотечный кредит в решении квартирного вопроса Больше всего в стране подешевели квартиры в Солигорске
- У белорусских водителей 11 февраля могут возникнуть проблемы с выездом в Литву
- Минтруда: Денежные доходы населения за январь не индексируются
- Места для диалога. Почему оппозиция выбирает надписи на стенах, а не возможность высказаться на ВНС
- Минздрав рассказал, когда в Беларуси начнут прививать от COVID-19 всех желающих
- В Минске открывается Шестое Всебелорусское народное собрание
- В Германии продлили карантин до 7 марта
- Каплица Вишневских, стресс-тесты БелАЭС и новое оборудование для детской больницы — основное за 10 февраля
- Власти Черногории ввели комендантский час
- Работа на будущее – в Слуцке устраняли негативные последствия весеннего паводка
- Назван популярный сканер QR-кодов, который заразил миллионы смартфонов
- Выбор Редакции
- Технологии
- Туризм и отдых
- Происшествия
- Общество
- Образование
- Новости партнеров
- Недвижимость
- Мультимедиа МЛЫН.BY
- Люди
- Калейдоскоп
- Здоровье
- Еда
- Диалог с властью
- Дела житейские
- В мире
- Афиша
Это вариант для тех, у кого есть деньги на первый взнос и покупка отдельной квартиры не может больше ждать. Он дороже, но более реальный. Субсидия предоставляется вышеперечисленным гражданам согласно Указу Президента РБ №240.
Обязательное условие получения — быть в списках нуждающихся.
Предоставляется только на строительство, не на покупку жилья.
Как правило, субсидия выделяется на уплату части процентов за использование коммерческого кредита на строительство.
Молодой семье дополнительно положена субсидия на погашение основного долга: 10% от суммы долга, когда родился первый ребенок либо если вы усыновили/удочерили ребенка; 20% после рождения второго ребенка.
С этим видом кредитования работает не только Беларусбанк, но и:
- Банк БелВЭБ
- БПС-Сбербанк
- Белагропромбанк
- Белинвестбанк
Условия у всех банков идентичные.
Сумма: до 90% максимальной нормируемой (смотрите льготный кредит) стоимости жилья.
Период использования: до 20 лет.
Проценты: ставка рефинансирования (СР) + 3%. На 04.01.2020 это 9+3%=12%
Выплаты: за фактическое время использования.
Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.
Сумма: до 90% стоимости.
Период использования: до 20 лет.
Проценты: за фактическое время использования.
Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.
- Беларусбанк — СР + 3,89 п.п.
- Белагропромбанк — СР + 3,89 п.п.
- Белинвестбанк —12,89%.
Есть также вариант с «Франсабанк» с процентной ставкой 13,81% годовых, но он выдается только максимум на 80% стоимости недвижимости при максимальной сумме кредитования 100 тысяч белорусских рублей.
Сумма: до 90% стоимости.
Период использования: до 20 лет.
Проценты: за фактическое время использования.
Обеспечение возврата: поручители и залог приобретаемой квартиры.
- Беларусбанк — СР+3,89 п.п.
- Белинвестбанк —12,89%.
Система строительных сбережений
Как это работает? Вы открываете «Жилищно-накопительный» вклад и накапливаете часть средств. Затем получаете кредит на оставшуюся сумму. Этот вариант позволяет рассматривать вторичный рынок недвижимости.
Период использования: до 20 лет.
Выплаты: равными частями за весь период пользования.
Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.
Такую возможность обеспечивает Беларусбанк:
- Сумма: до 75% стоимости строительства.
- Проценты: СР+1 п.п.
С этим видом кредита на недвижимость активно работают:
- Беларусбанк — «Ипотека с нами»;
- Белинвестбанк — «Квартира от партнера»;
- БПС-Сбербанк — «Новоселье»
Работает партнерская программа с компаниями-застройщиками, которых порядка 10. Если вам нравятся предложения по строительству именно этих компаний, можно обратиться в один из банков за кредитом. Условия зависят от того, с какой строительной компанией вы будете заключать договор, но общая тенденция такова: в первые 12 месяцев вы платите либо строго по ставке рефинансирования, либо к ней добавляете 1 п.п, либо и вовсе по уменьшенной на 2-3 п.п СР. В последующие месяцы — СР +3,6% и выше.
Кредиты на покупку жилья в Беларусбанк
- А1 предлагает тариф «Без Лимита» всего за 7,45 рубля при подключении вдвоем
- Любовь к отеческим гробам. Почему на могилах умерших звезд нет памятников?
- Работники санатория «Беларусь» в Друскининкае отказались уходить с работы
- Почему Лена Перова ушла из проекта «Последний герой»?
- А1 Telekom Austria Group пересмотрела инвестиционные планы для Беларуси
- Ипотека по-белорусски: Берешь 50 000 рублей, возвращаешь 259 000. Посчитали, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить в кредит «однушку» в Гродно
- Глава Минздрава рассказал, когда в Беларуси начнут прививать от COVID-19 всех желающих
- 400 рублей — такая минимальная зарплата ждет нас с Нового года
- В Беларуси ввели запрет на спам в почтовых ящиках по первому требованию собственника
- Министр здравоохранения рассказал, когда любой белорусу сможет получить вакцину от коронавируса
- Нуждающимся планируют без очереди предлагать жилье в малых городах и селах
-
Квартиры от застройщиков и на вторичном рынке
-
Частные дома, коттеджи, таунхаус
-
Земельные участки
-
Дачи
-
Жилищная ипотека на квартиру или другой жилой объект сопровождается тщательной проверкой. Каждый банк выдвигает свои требования к году постройки, состоянию недвижимости, наличию документов. Если вы оформляете займ с материнским капиталом или государственными дотациями, нужно будет учесть требования государства.
Предоставляем возможность самостоятельно рассчитать кредит на покупку или строительство жилья в Беларусбанке, используя онлайн калькулятор. Расчет производится по актуальным кредитам на недвижимость. Можно быстро узнать сумму ежемесячных платежей, процент переплаты, оценить платежеспособность, а также прямо с сайта отправить заявку в банк на получение консультации.