Форма кс 11 образец заполнения 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Форма кс 11 образец заполнения 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

В постановлении Госкомстата № 71а от 30.10.1997 указано, что это за форма КС-11 — акт приемки законченного строительства. Подписание акта обеими сторонами означает, что строительные работы завершены.

Перед тем как подписать акт приемки по форме КС-11, заказчик проверяет объект, сверяясь с проектно-сметной документацией. Кроме того, стороны составляют документы, в которых отражается фактический объем строительных работ и результаты замеров и исследование готового объекта. Перечень приложений заказчик и исполнитель оговаривают заранее — при заключении первоначального подрядного договора или государственного контракта.

Форма КС-11: правила заполнения и образец

По правилам стороны могут использовать утвержденные формы КС 11 из постановления № 71а. Но с 2013 года применение унифицированных бланков не обязательно. И заказчик, и исполнитель вправе воспользоваться базовым типовым документом и доработать его в соответствии с отраслевой спецификой. Убирать утвержденные Госкомстатом строки, колонки и ячейки нельзя.

Инструкция, как заполняется типовая форма КС-11 в строительстве (при реконструкции, техническом перевооружении):

Укажите реквизиты документа — его номер, дату составления.
Отметьте подрядную организацию и ее ОКПО.
Определите заказчика и исполнителя.
Назовите объект строительных работ, его адрес.
Впишите орган, который разрешил провести строительные процедуры.
Отметьте, привлекались ли к работам субподрядчики.
Пропишите наименование и адрес проектировщика, разработавшего проектно-сметную документацию.
Укажите, кто и когда утвердил ПСД. Обычно это делает заказчик.
Определите период строительства.
Заполните одну из таблиц с описанием показателей строительного объекта. Вариант А заполняют при нежилом строительстве, вариант Б — при постройке жилых домов.
Укажите, совпадает ли конечный объект с заявленными требованиями. Сошлитесь на документы сдачи-приемки оборудования и самого строительного объекта.
Заполните таблицу о дополнительных работах, включенных в ПСД и фактически проведенных исполнителем — озеленение, благоустройство, покрытие дорог.
Определите стоимость работ.
Перечислите неотъемлемые приложения.
Укажите дополнительные условия строительства (при необходимости).

Согласованный акт подписывают представители сторон. При подписании укажите название компаний заказчика и исполнителя.

Что касается перечня прилагаемых документов, то в отношении него информация противоречивая. Альбом унифицированных форм (утвержден постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100), где присутствует как сама форма КС-11, так и указания по ее применению, отсылает к перечню документации, содержащемуся во Временном положении о приемке законченных строительством объектов. Однако в соответствии с письмом Росгосстроя от 31.10.2001 № СК-5969/9 предыдущее письмо ведомства, которым это Временное положение рекомендовалось к использованию, было отменено. В связи с этим перечень необходимых документов должен оговариваться сторонами при заключении договора.

На основании акта исполнитель подает в статуправление информацию о том, что строительство объекта закончено и выполнены все договорные обязательства. В этой отчетности введенный в эксплуатацию актив показывается в том периоде, когда такой факт был зарегистрирован (имеется в виду факт ввода в действие).

После этого указанный выше факт доводится до сведения муниципальных органов исполнительной власти. Причем это уже делает пользователь недвижимости или заказчик строительства.

Форма КС-11 — акт приемки законченного строительством объекта — оформляется по окончании строительных работ. Унифицированная форма содержит все обязательные для первичного документа реквизиты. Но подрядчик вправе разработать бланк самостоятельно.

Источники:

Постановление Госкомстата от 11.11.1999 № 100
Постановление Госкомстата от 30.10.1997 № 71а

Унифицированная форма № КС-11 — бланк и образец

Во второй части данного документа идут условия подписания акте, а именно:

Пункт 1. Здесь вписывается полное наименование строительного объекта, над которым работал подрядчик с указанием его подробного местоположения (город, улица, дом/строение).

Пункт 2. Сюда включается название государственного органа, выдавшего разрешение на строительство.

Пункт 3. В эту строку вносится информация о субподрядчиках, то есть тех компаниях, которые также принимали участие в данном строительстве по договорам субподряда.

Пункт 4. Тут надо указать полное наименование компании – генерального проектировщика, создавшего проектно-сметную документацию на строительство данного завершенного объекта, а также, если есть – другие организации, принимавшие участие в разработке этой документации. Если других организаций нет, нужно сделать пометку, что вся проектно-сметная документация создавалась этой конкретной компанией целиком.

Пункт 5. Здесь нужно указать ссылку на документ, на основании которого были выданы исходные данные для проектирования.

Пункт 6. Эта строка включает в себя данные о фирме, утвердившей проектно-сметную организацию (как правило, это заказчик строительства, но иногда инвестор или иная заинтересованная структура), а также дату утверждения и номер документа.

Пункт 7. Сюда надо занести сроки проведения строительно-монтажных работ с указанием конкретных дат начала и окончания стройки.

В отдельный раздел можно выделить восьмой пункт акта-приемки. Он включает в себя две таблицы. Первая из них содержит в себе шесть граф и касается любых строительных объектов, за исключением жилых домов.

Графа 1. Тут надо вписать наименование основного показателя строительного объекта: мощность, производительность, вместимость, производственная площадь, объем, пропускная способность, число рабочих мест, протяженность и т.д.

Эта часть условно включает в себя с 9-11 пункты.

Пункт 9. Здесь нужно сослаться на приложение (т.е. указать его номер), в котором вписаны сведения об актах по приемке установленного на объект оборудования;

Пункт 10. Тут должна быть ссылка на приложение, в котором указаны акты-приемки, справки и т.п. документы о включенных в объект строительства коммуникациях.

Пункт 11. В эту небольшую таблицу вносятся сведения обо всех прочих проведанных работах по озеленению, благоустройству дорог, тротуаров, возведению спортивных, игровых, хозяйственных построек, относящихся к основному объекту завершенного строительства (с четким указанием единиц измерения, объемом и сроком исполнения работ).

Последняя часть содержит по большей части только цифры.

Пункт 12-13. Здесь цифрами указывается окончательная стоимость объекта строительства по проектно сметной документации (с разбивкой на стоимость выполненных строительно-монтажных работ и стоимость оборудования, инструмента и инвентаря).

Пункт 14. Тут нужно сделать ссылку на приложение, которое содержит в себе полный перечень документации, являющейся неотъемлемой частью данного акта, иными словами имеет по отношению к нему доказательную силу.

Пункт 15. Сюда вписываются какие-либо дополнительные условия, сопровождающие факт приемки построенного здания/сооружения, если таковые имеются.

После того, как все пункты заполнены, акт необходимо завизировать. Свои подписи на данном документе ставят представители компании – подрядчика и организации-заказчика с обязательной расшифровкой и указанием должностей. Внизу документа еще раз нужно указать полные наименования предприятий, участвовавших в строительстве.

Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта

В связи с тем, что временное положение, которое изложено в письме Госстроя России № СК-5969/9, было отменено законодательно, заполнение формы КС-11 регулируется другим письмом Госстрой России от 05.11.2001 N ЛБ-6062/9. При этом унифицированная форма акта приемки не была отменена.

Образец заполнения КС-11 по пунктам и страницам в 2020 году

Чтобы заполнить акт приемки законченного строительством объекта нужно соблюдать определенные требования. Этот документ состоит из нескольких страниц, пункты которых нужно запомнить в полном соответствии нормам законодательных актов.

Первая часть содержит в себе данные об исполнителе. Заполнение любого документа начинается с оформления «шапки». Сначала нужно указать порядковый номер акта. Далее нужно указать дату составления этого документа, причем важно разнести соответствующие значения по правильным графам. Это касается как даты под наименованием документа, так и в правой верхней части.

Пункт 9. Указывается номер приложения, в котором отображены акты приемки установленного на объекте оборудования.

Пункт 10. Указывается номер приложения, в котором содержатся акты-приемки, справки и другие документы о коммуникациях.

Пункт 11. Имеется таблица, в которой указываются все работы по облагораживанию придомовой территории: озеленение, укладка асфальта, установка детских площадок и т.п.

Формирование документа может сопровождаться ошибками со стороны ответственного за заполнение акта КС-11. Рассмотрим нарушения, которые встречаются на практике наиболее часто.

П/п	Ошибки при заполнении акта КС-11
П/п	Нарушение	Метод устранения
1	В одной из ячеек, предназначенной для числового показателя, допущена ошибка	С теоретической точки зрения исправления могут быть внесены в документ. Для этого достаточно воспользоваться общими правилами исправления документов, зачеркнув неверную запись и указать корректную. Однако на практике при выявлении нарушения будет более рациональным подготовить документ заново.
2	Акт по форме КС-11 не подписан одной из сторон	В связи с тем, что данный документ служит основой для уведомления статистического управления об окончании строительства, заполнение всех обязательных реквизитов является обязательным требованием для компании-исполнителя
3	Для объекта строительства, относящегося к категории нежилых построек, заполнена таблица «Вариант Б», предназначенная для жилых помещений.	При составлении документа необходимо обратить внимание на таблицы. В зависимости от того, какой объект построен, необходимо определить какая из таблиц подлежит обязательному заполнению. При этом вторую таблицу заполнять не нужно.

Акт приемки законченного строительства КС-11

Заполненная форма акта КС-11 указывает на то, что объект недвижимости (жилое/нежилое строение/сооружение) построен либо работы по его техническому перевооружению (реконструкции) завершены.
ВАЖНО! Прежде чем предъявить документ к оплате, следует проверить, содержит ли бланк КС-11 подписи не только представителя исполнителя, но и заказчика или других компетентных лиц (например, инвестора).

Форма КС-11 оформляется после проведения заказчиком проверки и документирования всех результатов измерений (обследований, испытаний). Эта информация должна лечь в основу составляемого акта приемки постройки. К акту прикладывается документация, которую заказчик впоследствии передает владельцу объекта при его приемке.

Еще об одном документе, составляемом после всестороннего обследования построенного объекта, читайте в материале «Унифицированная форма № КС-14 — бланк и образец».

Эта часть условно включает в себя с 9-11 пункты.

Основными положениями акта приемки являются:

наименование и адрес нахождения объекта строительства, сооруженного по инициативе заказчика;
наименование организации:

Выдавшей разрешение на возведение указанного объекта недвижимости.
Разработавшей и утвердившей проектную документацию для строительства.
Проводившей научно-исследовательскую или изыскательную деятельность перед выдачей разрешения на строительство.
Субподрядчика, привлеченного к строительной деятельности.

период выполнения строительных работ исполнителем заказа;
описание объекта капитального строения;
перечень коммуникаций и дополнительного оборудования, установленного на объекте строительства;
стоимость выполненных работ.

К заполненному документу, заверенному подписями представителей или руководства исполнителя и заказчика, рекомендуется приложить:

перечень организаций, которые по договору субподряда принимали участие в строительстве указанного объекта с указанием перечня произведенных операций;
исполнительную документацию, включая комплект чертежей, на основании которых было сооружено/реставрировано здание;
документы, которыми подтверждается качество материалов, использованных при строительстве;
акты приемки отдельных помещений, узлов или агрегатов;
акты, которыми подтверждается проведение испытаний отдельных систем;
паспорта на установленное внутри строения оборудование;
заключение надзорных органов о соответствии строения установленным нормам безопасности.

Здания, для которых нет ведомственных бумаг по приемке, отдают в эксплуатацию в рамках строительных территориальных норм, разработанными и принятыми органами власти отдельных городов в соответствии со СНиП 10−01−1994. Если на территории этого субъекта России такие нормы отсутствуют, то для приемки используют СНиП 3−10−04−1987. Приемные комиссии формируются и назначаются:

для зданий и сооружений с осуществлением бюджетного финансирования — ведомствами, министерствами, администрациями районов и государственными заказчиками,
для тех сооружений, в строительстве которых не использовались бюджетные средства, — инвесторами.

Унифицированная Форма КС-11. Акт приемки законченного строительством объекта

В обязательном порядке в комиссию входят представители:

заказчика или застройщика,
генерального подрядчика,
архитектора-создателя проекта,
эксплуатационного предприятия или организации,
архитектурно-строительного контроля или службы районной архитектуры,
санитарной станции,
пожарного надзора,
министерства связи.

Источники:

Постановление Госкомстата от 11.11.1999 № 100
Постановление Госкомстата от 30.10.1997 № 71а

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс. Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

КС 11 (капитальное строительство форма №11) – это унифицированная форма документа, подтверждающего завершение строительства какого-либо объекта недвижимости. Бланк и порядок заполнения документа утверждены Постановлением Госкомстата №71а от октября 1997 года.

Акт приемки законченного строительством объекта КС 11 составляется в отношении зданий построенных вновь или прошедших реконструкцию.

Документ позволяет:

доказать факт приема построенного или реконструированного объекта недвижимости заказчиком и при необходимости подтвердить отсутствие претензий к подрядной организации по качеству выполнения работ и иным возможным недочетам;
произвести полный расчет с подрядной организаций на основании утвержденной ранее сметной документации.

Акт приемки капитального строения по форме КС 11 составляется после полного завершения стройки, проведения всех проверок на соответствие объекта проектно–строительной документации и безопасность использования и подписывается:

заказчиком строительных работ;
исполнителем – руководителем строительной организации, производимой монтажные работы.

Что означает в строительстве КС 11

Чтобы правильно заполнить форму КС 11 необходимо придерживаться следующих правил:

в «шапке» документа необходимо указать:

— порядковый номер акта (при наличии);
— название и дату составления документа;
— название и основные коды организации – составителя (необходимы для ведения бухгалтерской отчетности компании, в том числе оплаты налогов);
— ФИО представителей заказчика и исполнителя строительных работ;

название построенного/реконструированного объекта недвижимости и адрес его расположения;
данные сопутствующих организаций, которыми:

— выдано разрешение на строительство указанного объекта недвижимости;
— разработана проектная документация;
— утверждены проектно-сметные документы;
— выданы исходные данные, необходимые для возведения объекта недвижимости;
— выполнены иные работы (субподрядные компании);

даты начала и окончания строительно-монтажных работ и установки оборудования;
показатели построенного строения:

— если произведено строительство/реконструкция помещения, не предназначенного для постоянного проживания людей, то заполняется вариант А, в котором необходимо указать такие показатели, как (при наличии):
— мощность;
— производительность;
— протяженность;
— площадь производственного помещения;
— вместимость;
— пропускная способность;
— объем;
— число предусмотренных рабочих мест и так далее;
— если построено или прошло капитальный ремонт здание, относящееся к жилому фонду, то заполняется вариант В и указываются следующие параметры (при наличии):
— общая площадь строения;
— количество этажей в здании;
— объем постройки, включая подземный этаж;
— площадь пристроек;
— количество и площадь квартир, оборудованных в доме;

для любых строений должны быть указаны и дополнительные характеристики, которые касаются таких аспектов, как:

— установленное дополнительное оборудование;
— системы горячего и холодного водоснабжения;
— газоснабжение;
— канализационная сеть;
— отопительная система;
— энергоснабжение;
— лифт;
— озеленение придомовой территории;
— прокладка дорог, тротуаров;
— оснащение хозяйственными постройками бытового назначения;
— установка спортивных площадок и детских городков и так далее;

стоимость работ с учетом НДС, которая необходима для определения налоговой базы, в том числе и ЕНВД;
перечень документов, которыми подтверждаются все изложенные в акте данные (оформляется в виде приложения);
дополнительные условия (полная приемка строения или приемка отдельной части здания, предусмотренная проектом);
подписи сторон.

В некоторых ситуациях форма КС 11 может быть заменена или дополнена формой КС 14, которая так же представляет собой акт законченного строительством объекта.

По своей сути рассматриваемыми документами подтверждается один и тот же факт – завершения строительства определенного объекта и ввод его в эксплуатацию.

Однако документы имеют следующие отличия:

Стороны — участники:

акт по форме КС 11 составляется и подписывается двумя сторонами – заказчиком строительства и представителем подрядной организации;
акт по форме КС 14 составляется, как правило, представителем организации – подрядчика, а со стороны заказчика приемкой занимается целая комиссия, определенная договором подряда;

Суть документа:

КС 11 является документом, которым подтверждается факт выполнения работ, перечень которых предусмотрен договором подряда и приемка готового строения заказчиком;
КС 14 дополнительно подтверждает факт соответствия строения нормам безопасности, проектной документации, смете. Документ так же подтверждает соответствие всех коммуникационных систем в здании требованиям действующего законодательства;

Назначение:

КС 11 – это внутренний документ, регулирующий порядок взаимодействия заказчика и исполнителя;
КС 14 – это обязательный документ, требующийся для ввода здания в эксплуатацию с последующей регистрацией строения в Росреестре.

Единая форма КС-11 в 2018 году заполняется в соответствии с утвержденными Госкомстатом правилами. В документе отражается такая информация:

Название и дата.
Данные о компании: сокращенное название (например, ООО «Максимум»), коды по ОКУД и ОКПО.
Коды, обозначающие участок, объект и строительную организацию.
Описание предмета акта:

наименование заказчика и исполнителя (а также ФИО лиц, которые действуют от имени своих компаний);
название объекта и его тип – например, жилой дом – объект жилой недвижимости или цеховое помещение – объект нежилой недвижимости;
точный адрес расположения объекта (допускается фиксирование строительного адреса, который точно совпадает со всеми документами);
организация, которая выдала разрешение на строительство;
компания, которая разработала и утвердила документы на проект, а также все необходимые сметы;
кто участвовал в строительстве;
начало и окончание строительных работ (фактические месяц и год).

Дальнейшее заполнение отличается в зависимости от того, какой именно объект был построен. Если он относится к жилым домам (в том числе с коммерческими помещениями, складами, офисами, подземным паркингом и иными помещениями нежилого назначения), его описывают в так называемом варианте Б, а вариант А остается незаполненным.

Если же объект имеет любое другое назначение – например, только под офисные и/или коммерческие помещения, склады, производственные помещения, цеха и т.п., то необходимо заполнить вариант А формы КС-11, а вариант Б, соответственно, остается пустым.

В случае с жилыми домами (а равно и с пристройками, которые предназначены для проживания людей) показатели будут своими. Они связаны с общей и жилой площадью, выраженной по разным помещениям и другими важными характеристиками:

общая площадь здания – как жилая, так и нежилая;
общее количество этажей;
объем строительный (здесь же отдельной строкой учитывается объем подземных помещений – не только подвала, но и паркинга, технических помещений и т.п.);
далее расписывают общее количество квартир, их общую и жилую площадь;
после этого приводятся отдельные сведения по квартирам 1-, 2-, 3, комнатным;
сведения по квартирам с 4 комнатами и более (при наличии) приводятся общей строкой.
В данном случае данные также приводятся по факту и по проекту (как было предусмотрено до начала строительства).

Акт приемки законченного строительством объекта

Основное предназначение состоит в том, что он становится главным документом, который подтверждает приемку произведенных строительных манипуляций. При этом имеется в виду, что все строительного типа работы уже выполнены, то есть:

создан новый дом;
или обновлено старинное сооружение.

Правовое значение документа, а в том, что после его подписания можно:

произвести все расчеты за осуществленные работы по сооружению строения;
доказать факт приема передачи работ в случае возникновения судебного разбирательства.

Нельзя приуменьшать значение этого акта в строительстве.

Стандартная форма КС-11 в 2021 году оформляется в соответствии с установленными Госкомстатом правилами. В акте отображаются следующие сведения:

Наименование и дата.
Информация об организации: краткое название (к примеру, ООО «Максимум»), коды по ОКУД и ОКПО.
Коды для установления участка, объекта и компании.

Описание предмета документации:

ФИО заказчика и работника (а еще инициалы лиц, которые могут действовать от имени организации);
название объекта и его вид – к примеру, жилая постройка – объект жилой недвижимости или цехового типа помещение – объект нежилой;
точный адрес месторасположения дома (разрешается фиксирование строительного адреса, который полностью совпадает с документацией);
компания, которая предоставила разрешение на строительные работы;
фирма, которая сделала и утвердила документацию на проект, а еще все нужные сметы;
кто поучаствовал в строительных работах;
начало и завершение строительства.

Дальнейшее оформление может отличаться в зависимости от того, какой именно объект был сооружен. Если он причисляется к жилым постройкам (в том числе с коммерческими строениями, складами, офисами, специальными паркингом и другими комнатами нежилого типа), его описывают в стандартном варианте Б, а вариант А остается пустым.

Если же объект имеет иное предназначение – к примеру, лишь под офисные и/или коммерческого типа помещения, склады, производственные комнаты, цеха и т.п., то нужно заполнить вариант А формы КС-11, а вариант Б, оставить пустым.

ВАЖНО! В вариантах А и Б, разбираются основные показатели строй, объекта. Они серьезно различаются – у жилых построек есть различные характеристики, в тот момент, как у зданий нежилого предназначения параметры другие. Поэтому потребуется разделение на два разных листа.

На листочке А указываются следующие характеристики:

производственного типа мощность;
производственная площадь сооружения;
длина;
вместимость;
в варианте, если разрешен заезд транспорта любого типа указывают также пропускную способность;
число место для работы и другое.

Что регистрируют:

Акт необходимо оформлять в соответствии со всеми запросами, предусмотренными правилами. Чтобы было проще понять особенности занесения сведений, можно ориентироваться на образец, который можно скачать в интернете.

Скачать образец акта приемки законченного строительством объекта

Первая часть документа КС-11 включает в себя сведения о компании-исполнителе строительного объекта. Перед тем, как внести ее сведения, стоит пронумеровать акт и поставить в определенные ячейки дату его создания (в 3 местах). Потом вписывается полное название фирмы-подрядчика, а еще ее код ОКПО (из регистрационной документации).

Чуть ниже записываются должности и инициалы ответственных за приемку построенного сооружения должностных лиц. Во второй части акта прописываются условия подписания документа.

На вопрос «Что это — КС11?», ответом будет являться следующее определение: акт КС-11 — это акт приемки законченного строительством объекта. Как правило, образец заполнения формы КС-11 включает в себя все основные сведения о строительном объекте, лицах, производящих сдачу и приемку самого объекта и документации на него и т.д.

Кроме того, образец КС-11 не составляет особого труда найти на просторах сети «Интернет» и у специализированных организаций и структур, которые имеют отношение к строительной отрасли.

Акт приемки законченного строительством объекта КС-11 составляется, как можно заключить из названия документа, на завершающем этапе строительно-монтажных работ. Поэтому образец заполнения акта КС-11 может варьироваться в зависимости от множества факторов: типа строительного объекта, вида строительно-монтажных работ, источника финансирования и т.д.

Однако можно понять при более внимательном рассмотрении акта КС-11, что это — форма с определенной последовательностью составления и заполнения. Более того, как отмечалось выше, скачать КС-11 не составляет труда. Возможно это благодаря тому, что форма акта является унифицированной на сегодняшний день. Несмотря на это, регламентирующими документами не запрещается создавать индивидуальные формы акта, с учетом всех особенностей строительства объекта.

Акт приемки законченного строительством объекта 2021

Когда подписывается КС-11, в первую очередь проверяется правильность заполнения основных сведений в «шапке» документа. В начале формы указывается номер акта. Этот номер может иметь порядковое значение, если не предусмотрено специального шифра для нумерации документов в составе исполнительно-технической документации.

Помимо номера акт приемки законченного строительством объекта или акт приемки законченного ремонтом объекта должен включать в свой состав сведения о дате сдачи. Кстати, форма КС-11 может составляться на разные виды работ и объектов: на строительство новых зданий и сооружений, на ремонт существующих жилых или производственных домов и строений, на монтаж различных инженерных сетей и сетей электрификации и т.д.

Далее пример заполнения КС-11 должен включать сведения об организации, составляющей форму. Помимо этого, важно указать также данные по ОКПО. Коды видов операций должны быть занесены в специально выделенную таблицу, вынесенную в верхний правый угол унифицированного документа.

Образец заполнения КС-11 законченного строительством объекта содержит в своем составе сведения и об организации заказчика, генподрядчика и подрядчика. В данном поле должна быть указана информация обо всех ответственных лицах организаций, включаемых в документацию. Чаще всего в соответствующие поля вносятся такие данные, как должность ответственного лица, а также его фамилия, имя и отчество. Однако список сведений может быть расширен в зависимости от требований к сдаче конкретного объекта.

После заполнения «шапки» во многих формах исполнительно-технической документации, даже в таких, как акт приемки законченных работ формы А1, идет, как правило, указание сведений непосредственно о самом объекте. Прежде всего, должно быть приведено название объекта и вид строительства.

Название объекта по правилам заполнения КС-11 указывается дословно так, как оно обозначено в договоре на строительные работы. Однако иногда возможно также внести наименование в том виде, в каком оно приведено в проектной и рабочей документации. Особенно, если учесть, что наименование в проектно-сметной документации и в контрактах чаще всего бывают идентичными.

О том, как заполнять в КС-11 поле со сведениями о видах строительства, следует также найти уточнение в проектной и рабочей документации или в составе договора на объект. Однако следует отметить, что в МДС81-35.2004 определяются следующие основные виды: строительство нового объекта, расширение действующих предприятий, реконструкция существующих зданий и сооружений, техническое перевооружение предприятий, поддержание мощностей и капитальный ремонт.

Бланк КС-11, приведенный на рисунке 1, на первой странице содержит графу, в которой следует подробно указать все разрешающие документы на строительство. В данной строке необходимо учесть не только сведения о самом документе, его номере и дате, но также важно внесение информации об органе, выдавшем данный документ или документы.

В пункте 3 на первой странице примера КС-11 на рисунке 1 значится строка, в которой необходимо указание всех сведений о строительных организациях, участвовавших в производстве строительно-монтажных работ. Как правило, в данном поле вносится информация о субподрядных организациях.

Основными сведениями являются наименование и реквизиты каждой организации. Также заполнение КС-11 в этой части предполагает указание видов строительно-монтажных работ, которые каждая отдельная субподрядная организация выполняла на объекте. Если список организаций слишком большой и не ограничен одним-двумя наименованиями, то допускается составление приложения к акту по форме КС-11.

Образец формы КС-11 на рисунке 1 в строке 4 предполагает указание данных об организации генерального проектировщика. В данной строке обозначается наименование организации, а также все основные реквизиты проектировщика. Кроме того, следует четко обозначить наименование частей и разделов в проектно-сметной документации, которые были выполнены генеральным проектировщиком.

Помимо этого, допускается участие в разработке ПСД и субподрядных организаций, поэтому в пункте 4 бланка КС-11 следует указывать все сведения и об этих организациях. К сведениям подобного типа относятся наименование и реквизиты организаций, а также указание частей и разделов проектно-сметной документации, которые были разработаны каждой отдельной компанией. Допускается также внесение всех сведений о субподрядных организациях в отдельное приложение к акту.

В пункте 5 формы КС-11 указывается, кем были выданы исходные данные для проектирования. К исходным данным относятся наименования научно-исследовательских организаций и их реквизиты. Изыскательские и прочие организации также должны быть занесены в данное поле. Если подобных организаций много, то создание приложения к акту не возбраняется.

Акт КС-11 в пункте 6 должен содержать сведения об организации, утвердившей проектно-сметную документацию. Так же, как и в предыдущих позициях, важно указать наименование утверждающего органа.

В пункте 7 формы акта КС-11 обозначаются даты производства работ с начала строительства до его окончания. Обычно дата имеет формат «месяц и год», хотя может указывается также и число, если это требуется регламентирующими документами.

Форма КС-11, как видно на рисунке 1, имеет в своем составе еще и страницу под номером 3. Данная страница содержит в себе заключительные данные, касающиеся строительного объекта. Тем не менее, третья страница должна быть заполнена внимательно и четко, наряду с остальными страницами документа.

В пункте 9 акта по форме КС-11 следует обозначить данные об оборудовании, которое было установлено в ходе строительно-монтажных работ. Все данные об оборудовании должны быть занесены в отдельные акты, перечень которых указывается в данном пункте КС-11.

Обо всех системах внешних наружных сетей водопровода, канализации, тепло- и газоснабжения, а также о сетях энергоснабжения и связи акт КС-11 содержит информацию в пункте 10. В данном пункте указывается перечень принятых городскими эксплуатационными организациями справок на объект.

11 пункт формы КС-11 включает данные об озеленении территории, устройстве дорог и тротуаров, спортивных и игровых площадок. Все эти данные заносятся в таблицу, находящуюся в составе пункта 11.

Пункт 12 в форме акта КС-11 является наиболее значимым для специалистов сметного отдела, ведь именно в данном пункте указывается сметная стоимость объекта. При этом общая стоимость объекта должна быть разделена на стоимость строительно-монтажных работ и стоимость оборудования и инвентаря.

Пунктом 13 в акте КС-11 указывается стоимость принимаемых основных фондов с тем же делением на долю строительно-монтажных работ и долю оборудования. В пункте 14 предусмотрено указание на исполнительно-техническую документацию на объект, которая является неотъемлемой частью акта приемки законченного строительством объекта КС-11.

Дополнительные сведения, связанные с вводом объекта в действие, включаются в акте КС-11 в пункт 15. А завершается документ подписями всех сторон, участвующих в строительстве объекта.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что форма КС-11 является важным элементом в документообороте в строительстве. Особенно если учесть, что часто именно на основании акта приемки законченного строительством объекта производится полный расчет со всеми организациями.

Основными событиями, свершение которых должно предшествовать оформлению формы акта КС-11, являются:

окончание возведения здания или сооружения;
завершение реконструкции или модернизации объекта недвижимости.

Следует обратить внимание на наличие полей для подписей всех заинтересованных в завершении строительства лиц в бланке КС-11 до момента подачи бумаг на оплату. Это должны быть заказчики, генеральный подрядчик, инвесторы.

Прежде чем будут проставлены подписи в акте, проверяются все параметры созданных конструкций, при необходимости проводятся испытания, замеры, расчеты. Именно на полученной в результате подобных процедур информации должен основываться документ. Кроме того, к акту должны быть приложены другие бумаги.

Со списком дополнительных обосновывающих документов, которые обязательно должны быть в наличии вместе с актом, складывается неоднозначная ситуация. Обратившись к постановлению Госкомстата от 11.11.1999 № 100, которым введена в действие форма КС-11, можно найти указание на то, что весь перечень вспомогательной документации приводится во Временном положении о приемке законченных строительством объектов, рекомендованном к применению письмом Госстроя РФ от 09.07.1993 № БЕ-19-11/13. В то же время письмом от 31.10.2001 № СК-5969/9 Росгосстрой признал указанное положение недействующим. Получается, что перечень документов, которые должны быть прикреплены к форме КС-11, согласуется участниками договора на строительство, реконструкцию или модернизацию.

Опираясь на составленную надлежащим образом форму, подрядчик (строитель) отчитывается в органы статистики о завершении всех работ. Моментом подачи информации должна быть дата фактического ввода объекта в эксплуатацию. После оповещения учреждений статистики соответствующие сведения подаются в местные органы власти, но уже со стороны заказчика, начавшего пользоваться новым имуществом.

Акт приемки законченного строительством объекта – образец, бланк 2021 года

Бланк КС-11 – унифицированная форма акта, который свидетельствует о том, что какой-либо объект строительства полностью завершен и готов к эксплуатации.

Заполняется он только после того, как заказчик строительства проведет соответствующую проверку и задокументирует результаты всех произведенных обследований, испытаний и измерений.

Именно эти сведения и ложатся в основу акта по форме КС-11.

Первая часть акта КС-11 включает в себя информацию об организации-исполнителе строительного объекта. Перед тем, как вписать ее данные, следует пронумеровать акт и поставить в нужные ячейки дату его составления (в двух местах).

Далее вписывается полное наименование компании-подрядчика, а также ее код ОКПО (из регистрационных документов).

Чуть ниже указываются должности и ФИО ответственных за приемку построенного объекта должностных лиц со стороны подрядчика и заказчика.

Во второй части данного документа идут условия подписания акте, а именно:

Пункт 2. Сюда включается название государственного органа, выдавшего разрешение на строительство.

Пункт 4.

Тут надо указать полное наименование компании – генерального проектировщика, создавшего проектно-сметную документацию на строительство данного завершенного объекта, а также, если есть – другие организации, принимавшие участие в разработке этой документации. Если других организаций нет, нужно сделать пометку, что вся проектно-сметная документация создавалась этой конкретной компанией целиком.

К числу объектов капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, объекты незавершённого строительства, за исключением временных построек (киосков, навесов и пр.).

В законодательстве РФ понятие «объект капитального строительства» существует с 2005 г., ранее применялось определение «объекты градостроительной деятельности».

Объектом является отдельное сооружение со всеми дополняющими устройствами.

Примером единого объекта, состоящего из разнородных элементов, являются стадионы со специально оборудованными площадками для занятий легкой атлетикой, футболом и хоккеем и т. п.

Новый градостроительный кодекс принципиально изменил существовавший ранее порядок ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию. В настоящее время ввод в эксплуатацию объекта законченного строительства регламентируется следующими документами:

Ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
Положение об осуществлении ГСН в РФ, утвержденное, постановлением Правительства РФ от 1.02.06г. №54.

Подрядчик сдает результат своих работ подрядчику в соответствии с договором строительного подряда. Факт приемки объекта капитального строительства фиксируется составлением и подписанием соответствующего акта.

Существует утвержденные формы такого акта – КС-2 и КС-11:

Форма КС-2 предназначена для приемки определенной части строительства в рамках всего объекта и для приемки этапа работ.
Форма КС-11 используется, когда объект капитального строительства принимается полностью.

Заключение о приемке строительного объекта, в зависимости от типа объекта, выдает уполномоченный федеральный орган исполнительной власти или уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ. В ведении федеральных органов находятся опасные производственные объекты, линии связи, технически сложные и уникальные объекты.

После итоговой проверки и оценки выполненных работ принимается решение о выдаче заключения о соответствии или об отказе в выдаче такого заключения. Проверка начинается после обращения застройщика или заказчика в орган строительного надзора. Заключение или отказ в выдаче заключения выдается в течение 10 дней со времени обращения.

Следующим этапом становится ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Для ввода в эксплуатацию требуется разрешение, удостоверяющее завершение строительства, капитального ремонта, реконструкции объекта капитального строительства в соответствии с градостроительным планом и проектной документацией.

Образец заполнения КС-11 «Акт приемки законченного строительством объекта»

Бухгалтерский баланс
Справка о среднем заработке для определения размера пособия по безработице (стипендии)
Налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения
Отчет о финансовых результатах
Расчет по страховым взносам
Платежная ведомость
Приходный кассовый ордер
Справка-подтверждение основного вида экономической деятельности

Форма №КС-2 «Акт о приемке выполненных работ» применяется для приемки выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и другого назначения, когда подрядчик (субподрядчик) выполнил СМР и заказчик (генподрядчик) не имеет к ним претензий.

Акт по форме №КС-2 составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма №КС-6а), который ведет подрядчик. Исполнитель работ прилагает к акту все необходимые документы отчетности, по выполненным обязательствам.

Вид и назначение здания не имеют значения – по форме принимают жилые дома, офисные центры, производственные помещения и другие недвижимые объекты. В юридическом смысле подписание акта означает отсутствие у принимающей стороны каких-либо претензий к застройщику.
Таким образом, документ выполняет 4 функции:

Подтверждает факт приемки объекта.
Служит основным доказательством того, что у принимающей стороны нет претензий к качеству работ застройщика.
Служит основанием для дальнейшего зачисления готового объекта в состав основных средств.
Отражает информацию о стоимости объекта, которая предусматривалась изначально в проекте (в смете), а также фактическую стоимость (принимаемые основные фонды).

Форма КС-14 составляется в нескольких оригинальных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. Количество экземпляров зависит от количества заинтересованных сторон:

Заказчик работ.
Инвестор.
Исполнитель (застройщик).
Представитель комиссии по приемке объекта.

Таким образом, акт не только отражает сам факт приемки объекта, но и служит юридическим основанием для окончательного перечисления средств заказчика (и иных заинтересованных сторон) в пользу исполнителя (строительной компании) за все проведенные строительные работы.

Необходимость подписания акта указана в Гражданском кодексе (статья 753). Именно подписание документа порождает факт обязательства заказчика произвести все выплаты в пользу застройщика.

Образец заполнения формы КС-11 есть на нашем сайте — это облегчит задачу по правильному оформлению документа.

Суд отклонил доводы налогового органа по следующим основаниям. Как сказано в Постановлении ФАС Московского округа от 28 августа 2008 г. N КА-А40/7979-08 по делу N А40-58167/07-129-345, согласно п.

Акт приемки является основанием для окончательной оплаты всех выполненных исполнителем работ в соответствии с договором (контрактом). Составляется в необходимом количестве экземпляров и подписывается представителями исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика или другим лицом, на это уполномоченным инвестором, соответственно для исполнителя работ (генерального подрядчика) и заказчика.

В избранноеОтправить на почту КС-11 составляется исполнителем по завершении строительства объекта недвижимости. Этот акт является основанием для финального расчета в соответствии с подрядным договором.

На основе акта приемки исполнитель предоставляет отчетные документы о выполнении обязательств по договору в установленном порядке. В документы отчетности введенный в действие объект вписывается за тот отчетный период, в котором был зарегистрирован факт ввода.

Svetishe 10.02.2009, 16:06 Тогда и подписать должны все подрядные организации, с которыми заключены прямые договора.Насколько это правильно, судить сложно, мне казалось, что эта форма составляется Генподрядчиком, тогда, вроде как, неверно. Но если её составляет заказчик, то очень даже логично поименовать всех и всем подписать.

Этот вид документа утвержден постановлением Государственным комитетом статистики России в 1997 году. В рабочем порядке такая бумага носит название акт рабочей комиссии.