Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы для получения адреса на дом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Оно происходит в течение трех недель с момента получения документов государственным органом на бесплатной основе. Свое решение уполномоченный орган отправляет заявителю на бумажном носителе (лично или по почте) либо электронно.
Мы рекомендуем вам пользоваться порталом «Госуслуги» для подачи заявления о присвоении жилому дому почтового адреса. Это намного быстрее и удобнее, чем личное посещение соответствующей организации.
Присвоение почтового адреса жилому дому: Документы, этапы, когда могут отказать?
Как же в таком случае будет выглядеть адрес «прописки»? Примерно так: «ориентир севернее деревни такой-то» или «ориентир в 500 метрах восточнее берега реки такой-то». Подобные примеры встречаются в реальных свидетельствах довольно часто.
Реально ли получить адрес для своей дачи или загородного дома в Подмосковье? — Да, и в этой статье мы рассмотрим все этапы данного процесса.
Согласно действующему законодательству, муниципальная услуга по присвоению почтового адреса земельному участку или дому может выдаваться: Физическому лицу. Индивидуальному предпринимателю. Юридическому лицу, то есть, организациям с любыми формами собственности. Кроме того, такую услугу можно получить по нотариально заверенной доверенности.
Наша страна настолько богата неосвоенными территориями, что любой желающий имеет возможность воспользоваться землей.
Порядок присвоения почтового адреса земельному участку регламентируется Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства № 19.11.2014. Дополнением к нему служат регламенты, принятые местными органами власти.
Каким объектам недвижимости может быть присвоен адрес?
По результатам проверки выносится решение. Затем сведения об участке с домов вносятся в базу административного деления в пределах конкретного муниципального района. Постановление выносится главой администрации. Его можно получить через администрацию лично или в электронном формате.
Процедура адресации объектов осуществляется в следующих случаях:
- при необходимости регистрации права на земельный участок как объект недвижимости;
- при необходимости регистрации имущественных прав на вводимые в эксплуатацию завершенные строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом объекты недвижимости;
- при необходимости регистрации права собственности на объекты недвижимости по решению суда;
- при изменении статуса объектов недвижимости (перевод садовых и дачных строений в жилые, изменение функционального назначения объекта недвижимости и т. д.);
- при разделении имущественных комплексов и других объектов адресации на самостоятельные объекты;
- при объединении объектов недвижимости в единый комплекс;
- при выявлении несоответствия адресации объектов недвижимости требованиям законодательства, обнаружении неточных или ошибочных данных адресации;
- в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.
И не думайте, что некто «Ван Саныч» или «Марь Пална» возьмут, да с легкой руки назовут вам желанный адресок. Этот вопрос решает только комиссия при районной администрации. А сам адрес заносится в единую федеральную базу, называемую Адресным реестром.
Чтобы оформить и получить акт с присвоением адреса, необходимо подать вышеуказанные документы. Отдельные бумаги, к примеру, подтверждающие право собственности, кадастровые паспорта и выписки, предоставлять не нужно. Они будут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.
Порядок присвоения адреса недвижимости в Московской области регулируется федеральным и местным законодательством.
Когда разрешение на введение дома в эксплуатацию появится у вас на руках, тут же отправляйтесь в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Закажите там справочку о том, что на данном земельном участке стоит-таки ваш жилой дом со следующими техническими характеристиками: (какие именно, доблестные инспектора БТИ выпишут до мельчайших деталей).
Присвоение адреса дому, как это сделать? Этот вопрос интересует каждого, кто только что перерезал красную ленточку на пороге родового гнезда. Или же намерен совершить сей торжественный акт в ближайшее время. Для большинства из нас адрес родного дома – это та последняя жирная точка, которая символизирует окончание строительства. Мы душой понимаем – адрес есть, значит дом наш готов!
Через МФЦ. Вы заполняете утвержденный бланк заявления и прилагаете к нему нужную документацию. Сотрудник многофункционального центра принимает документы и выдает расписку. Дальше по каналам межведомственного взаимодействия ваше заявление поступит в нужный отдел. После регистрации в администрации его рассмотрят.
Если право собственности зарегистрировано, для закрепления за объектом недвижимости почтового адреса потребуется:
- заявление,
- выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН, раньше было ЕГРП) — пример справки,
- договоры или иные документы, на основании которых был приобретен участок и дом,
- свидетельства о праве собственности на участок и дом (если есть), а при отсутствии —достаточно выписок по каждому объекту,
- кадастровая выписка на участок,
- кадастровый паспорт на дом (как получить — читайте здесь).
Несмотря на простоту процедуры, встречаются и нестандартные ситуации. Они плохо вписываются в типовую схему. Поэтому мы рекомендуем сначала проконсультироваться с нашим специалистом. Это поможет вам сберечь ваше время и избежать отказов.
Если же такой участок будет переведен в жилой фонд, то тогда получить адрес можно. Этот факт обязательно нужно отразить в заявлении. В остальном алгоритм действий аналогичен: к заявлению прилагаются документы на право собственности и кадастровый паспорт и передаются в регистрирующий орган, который по истечении установленного срока выдаст решение.
Аннулирование почтового адреса. По закону адрес можно как получить, так и аннулировать. Но для этой процедуры должны быть основания. Одним из таких оснований является полная утрата ОКСа. Например, в случае пожара, затопления, сильной ветхости и т.д. В этих случаях использовать дом по назначению невозможно. Вам потребуется сначала снять дом с кадастрового учета.
Для этого потребуются документы, устанавливающие право собственности, кадастровый паспорт и схема товарищества, где пронумерованы все участки. Указанные документы вместе с заявлением нужно предоставить в регистрирующий орган. Решение будет принято максимум через три недели.
Специалисты нашей организации будут рады Вам помочь в подготовкепакета документов для получения адреса.
Руководство по присвоению почтового адреса жилому дому, участку
Проще всего получить адрес индивидуальному дому, построенному на землях ИЖС. Специальная комиссия оформляет соответствующее решение, после получения разрешения на строительство.
Адрес присваивается не только многоквартирным или загородным домам, но и участкам. Подробнее о том, как присвоить адрес земельному участку.
Постановление о присвоении адреса жилому дому – обязательная процедура, необходимая каждому собственнику. Появляются широкие возможности для регистрации, процедура позволяет внести исправления в градостроительную документацию. Это важная составляющая процедуры регистрации права собственности. Документы можно подать лично или через интернет.
Требуется предоставление разрешения на строительство. Постройка должна располагаться в границах, отведенных собственнику. Новый адрес присваивается при соблюдении следующих условий:
- реконструкция дома;
- возведение новой капитальной постройки;
- выделение части дома после его раздела.
Обратите внимание, что лицо может обжаловать отказ посредством:
- портала «Госуслуги;
- личного посещения;
- обращения в суд.
Заявление. Оно пишется владельцем или его представителем. Это может быть бумажный или электронный варианты.
Если местная администрация приняла положительное решение по вашему заявлению, это будут оформлено соответствующим актом. Приостановить процедуру могут в том случае, если при рассмотрении документов в них были обнаружены ошибки или неточности. В этом случае у вас будет 10 дней на их устранение. Если ошибки так и не будут устранены в этот период, вы автоматически получите отказ.
Документы для присвоения адреса частному дому
Есть такая процедура, как аннулирование почтового адреса. Осуществляется она в двух случаях:
- Объект адресации перестал существовать;
- За домом закреплен новый адрес.
Перечень дополнительных документов включает:
- разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию (в случае присвоения адреса строящимся объектам адресации);
- разрешение на строительство объекта адресации (в случае присвоения адреса строящимся объектам адресации).
С юридической точки зрения адрес – это набор характеристик, которые позволяют идентифицировать объект. К характеристикам относятся буквенные и/или цифровые обозначения географического положения земельного участка. Также в ЕГРН должна присутствовать соответствующая информация.
Далее остается дождаться ответа уполномоченного лица. Кстати, он предоставляется на протяжении 12 рабочих дней с момента отправки заявки.
Рассмотрение документов может быть приостановлено, если заявитель не предоставил оригиналы в течение 7 дней после регистрации заявления. Такая ситуация возникает при направлении пакета документов по электронной почте или через портал «Госуслуги». Срок приостановки — 10 рабочих дней.
В Московской области и других регионах действуют свои законы и регламенты, но и там обращаться следует в отделы архитектуры поселений.
Присвоением почтового адреса земельному участку, многоквартирному или частному дому занимаются сотрудники отдела градостроительства городской администрации.
Порядок присвоения почтового адреса дому
При постройке дома или приобретении земельного участка объекту необходимо присвоить адрес. Это не делается автоматически. Нужно обращение в местную администрацию с заявлением и пакетом документов. Это правило распространяется и на многоквартирные дома, и на частные, а также на землю различных категорий.
Во-первых, в таких зданиях нельзя прописаться. Во-вторых, проживая в доме без адреса, довольно сложно получить многие социальные услуги: оформить ребенка в школу или записаться в поликлинику. Да, что там говорить, просто вызвать к себе домой скорую или, не дай бог, полицию — целая проблема.
Если строится многоквартирный дом, адрес присваивают после его полной сдачи. Когда государственная комиссия его примет, выдается соответствующее решение. Оно подается в Росреестр, а все имеющиеся квартиры получают адрес автоматически. Только после завершения этой процедуры квартиры могут быть переданы дольщикам или покупателям готового жилья.
Особенности заявления и требуемые документы для пользования порталом «Госуслуги»
За присвоение адреса, его оформление, утверждение и выдачу владельцам недвижимости соответствующих свидетельств отвечают сотрудники градостроительного отдела. Решение принимает и утверждает уполномоченная спецкомиссия.
Касающиеся присвоения или внесения изменений в адреса регулирует Постановление правительства ФР №1221 от 19.11.2014 г.
По сути, основным принципом присвоения адреса является его уникальность. Другими словами, в одном населенном пункте не должно быть идентичных адресов. Если это требование выполняется, то проблемы вряд ли возникнут.