Ипотека молодая семья 2021 условия втб 24

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ипотека молодая семья 2021 условия втб 24». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Перейдите во вкладку заинтересовавшего вас жилищного займа. По умолчанию там будут указаны его условия: 20 лет, 3000000 рублей. Вы можете задать свои параметры, чтобы рассчитать жилищный кредит для молодой семьи ВТБ, который вам теоретически подходит. Укажите в меню стоимость недвижимости, сумму первоначального взноса, срок погашения. После этого нажмите «Рассчитать ипотеку». На экране появится информация, которая поможет вам принять решение, оформлять кредит или нет:

размер переплаты;
общая стоимость займа (его тело плюс проценты);
размер ежемесячных платежей;
процентная ставка;
сумма займа (сколько средств предоставляет банк).

Если параметры вас устраивают, вы можете оформить заявку онлайн прямо после произведенных вычислений. Отправьте запрос, чтобы узнать предварительное решение банка. Для этого нажмите «Подать заявку» и заполните онлайн-анкету на сайте ВТБ. Если кредит одобрят, вам позвонит менеджер кредитной организации. С ним вы можете согласовать пакет документов, которые потребуются для оформления договора, и время визита в офис.

Ипотека для молодых семей в ВТБ

Ипотека — это кредит, выданный финансовой организацией клиенту, для приобретения недвижимости, долгосрочно и с внесением первичного взноса. Ипотечные программы с господдержкой для молодых семей, разработаны на специальных условиях и позволяют сэкономить часть личного бюджета и быстрее выплатить банковский долг.

Выбрав в лице ипотечного кредитора ВТБ 24, семейные пары могут осуществить приобретение:

Готовых новых квартир, домов;
Жилья в строящихся домах.
Объектов недвижимости вторичного рынка.
Финансов на строительство дома.

Ряд государственных программ, внедрённых в ипотечную политику ВТБ 24, позволит молодой семье погасить часть жилищного займа или внести финансовую помощь в виде первоначального взноса.

Предварительно обратиться в отделение ВТБ 24 для уточнения остатка суммы задолженности по уже действующей ипотеке.
Получить в ПФ сертификат и справку о доступной сумме денежных средств материнского капитала.
Явиться в банк с вышеуказанной справкой, сертификатом и основным пакетом документов.
После одобрения ипотечного кредита, клиент обязан подать заявку в ПФ о перечислении средств на счет кредитора.

Программа федерального уровня «Молодая семья» заключается в предоставлении социальной выплаты, которую можно направить на приобретение или строительство собственного жилья, взнос в ЖСК, оплату первого взноса по ипотеке или погашение части задолженности по уже действующему кредиту. Размер субсидии из госбюджета составляет от 35 до 40% от стоимости приобретаемой жилплощади в зависимости от региона проживания.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Особенностью рассматриваемой программы при ее использовании в ипотеке является тот факт, что приобрести можно только первичное жилье, построенное с участием госсредств. Вторичка к покупке с дальнейшим использованием субсидии для молодых семей запрещена.

Приобретаемая с помощью ипотеки в банке ВТБ недвижимость в рамках госпрограммы «Молодая семья» также не должна превышать площадь в 42 кв. м. для семей без детей (для семей из 3-х и более человек в расчет берется параметр 18 кв. м. на человека).

Что касается условий ипотеки в ВТБ 24 для молодой семьи, то в самом банке заемщик оформляет стандартную ипотеку по программе «Новостройка» и гасит субсидией либо первый внос, либо часть текущей задолженности.

В банке ВТБ использовать рассматриваемые средства госпомощи можно на оплату первоначального взноса при первичном обращении за ипотекой (при этом нужно иметь обязательно минимум 5% собственных средств) или погасить частично или полностью оставшийся долг по уже действующему кредиту.

ВАЖНО! Нельзя потратить средства маткапитала на погашение имеющихся штрафов, комиссий, пеней, начисленных по текущему ипотечному кредиту. Погашение разрешается только в отношении основного долга и начисленных процентов.

Любые манипуляции с материнским капиталом, в том числе погашение действующей ипотеки, осуществляются с официального согласия Пенсионного фонда. Поэтому заемщикам нужно быть готовым к тому, что в ПФР потребуется предоставить полный пакет документов по оформляемому или оформленному кредиту.

Условия программы по ипотеке «Молодая семья» от ВТБ 24

Уровень процентов по ипотеке для молодых семей в ВТБ 24 в разрезе существующих кредитных программ выглядит следующим образом:

программа “Ипотека. Строящиеся жилье” – от 8,4% при первом взносе от 50%;
программа “Ипотека. Готовое жилье” – от 8,4% при первом взносе от 50%;
ипотека с господдержкой – 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

К приведенным значения банк может применять скидки:

– 0,3 п.п. – для зарплатных клиентов или заемщиков, относящихся к категории бюджетных сотрудников (врачи, учителя, ученые);
– 0,6 п.п. – при оформлении кредитной карты (Мультикарта ВТБ);
– 0,5 п.п. – при покупке жилья площадью более 65 кв. м. (в рамках спецпредложения «Больше метров – ниже ставка»).

Потенциальные надбавки:

+ 0,5 п.п. – при оформлении кредита по двум документам;
+ 0,3 п.п. – для стандартных категорий клиентов, не относящихся к людям дела и участникам зарплатных проектов ВТБ;
+ 1 п.п. – при оформлении ипотеки без полной страховки имущества и заемщика.

Молодая семья, подающая заявку на льготную ипотеку, предполагающую выделение субсидии из госбюджета, должна отвечать следующим требованиям:

возрастной ценз супругов не более 35-ти лет;
состояние на учете в органах местной власти в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (данный факт в обязательном порядке подтверждается соответствующей справкой);
неполучение семьей аналогичной помощи ранее;
законный брак и совместное проживание супругов;
наличие российского гражданства у обоих супругов.

Кроме того, важнейшими требованиями являются:

достаточная платежеспособность, которая позволит без проблем рассчитаться в ВТБ;
стаж на текущем месте не менее 1 месяца;
положительная кредитная история.

Если ипотека оформляется с использованием материнского капитала, то возрастные ограничения снимаются. Главным требованием со стороны ВТБ является получение согласия от ПФР.

При оформлении же семейной ипотеки ключевым требованием будет рождение в обозначенный период второго и/или последующего детей.

Наличие обоснованной причины в предоставлении жилой площади (непригодные условия для проживания, необходимость в увеличении жилищной площади).
Возраст одного из членов семьи до 35 лет.
Гражданство в Российской Федерации.

Обязательное условие – наличие документального подтверждения платежеспособности и регистрации в очереди на жилье. Например, для того чтобы заявка была одобрена семье из 2 человек доход должен составлять не менее 23 тыс. руб./мес., из 3 членов – 32 тыс. руб./мес., из 4 – 48 тыс. руб./мес.

После получения сертификата заемщик должен отправиться в финансовое учреждение для проведения оценки стоимости квартиры. После этого специалисты принимают решение по поводу максимально возможной суммы кредитования, если клиент полностью соответствует всем требованиям.

Недвижимое имущество, приобретаемое в ипотеку, должно быть застраховано. Это увеличивает общую стоимость кредита. Для того чтобы самостоятельно рассчитать свои возможности перед обращением в банк, можно предварительно воспользоваться ВТБ ипотека молодая семья калькулятор рассчитать 2021, который расположен на официальном сайте финансовой компании. Посредством данного сервиса можно предварительно оценить свои возможности. Для получения более точной информации следует обратиться к специалисту из финансовой структуры.

ВТБ ипотека молодая семья оформляется лицам, предоставившим всю необходимую документацию. Обратите внимание, что нужно не упускать даже мелочи внимательно собрав все необходимые бумаги. Иначе понадобиться собирать документы на ипотечное кредитование дополнительно, что отнимает достаточно много времени.

Программа молодая семья ВТБ 24 ипотека имеет следующие особенности:

Выделение денежных средств только лицам, которые предоставили подтверждение постоянного дохода, соответствующего заявленного уровня.
Увеличение очереди вследствие присоединения к программе новых участников.
Размер ипотечного кредитования не превышает 30% от стоимости недвижимости.
Максимальный размер ипотеки – 2,2 млн. руб.

Условия ипотечного кредитования также предполагают, что до тех пор, пока вся сумма задолженности не будет выплачена полностью, супруги не будут являться прямыми собственниками недвижимости.

Если возникают частые просрочки по выплатам, то рассматривается такой вариант развития событий, как решение прав на приобретаемое имущество. Передавать квартиру в аренду допустимо только после заключения с банком соответствующего соглашения.

Финансовая организация предлагает вниманию клиентов 3 основные программы по ипотечному кредитованию:

Материнский капитал. Первый внос должен составлять от 10%. В данном случае ставка по процентам нужно оплачивать по 9,9% в год, при этом сроки кредитования варьируются в пределах 50 лет. Если женщина находится в декрете, а у главы семьи доходы не покрывают ипотечные расходы, то возникает необходимость в поиске созаемщиков.
Поддержка гос-ва. В данном случае можно приобрести как квартиру (первичный или вторичный рынок) или долю в строительстве. Супружеским парам в 2021 году предоставлена возможность оформить ипотеку под 11% годовых. Первый взнос составляет не менее 20% от общей суммы на сроки от 5 до 30 лет. Выплачивать долг по кредиту можно с помощью денежных сертификатов, что существенно упрощает участь.
Жилищные сертификаты. Предусматривает достаточно выгодные условия для заемщиков. Выплаты можно делать посредством ГЖС. Сумма варьируется от 500 тыс. руб. ипотека выдается на сроки до 50 лет под 9,9% годовых. Первичный взнос составляет 10% от суммы. Оформить этот вид ипотеки можно только по сертификатам, которые являются подтверждением для участия в программе. Приобретаемое недвижимое имущество должно входить в список согласованных со строительной корпорацией РФ квартир.

Обратите внимание, что отзывы клиентов банка, оформивших ипотечное кредитование в ВТБ, подтверждают высокий уровень обслуживания. Финансовая организация заботится о каждом клиенте, предоставляя максимально выгодные условия для сотрудничества. Штрафные санкции применяются только к тем заемщикам, которые своевременно не выплачивают задолженность.

Оформить ипотечное кредитование может на каждый. Для того чтобы банк ВТБ24 выдал крупную сумму в долг, нужно соответствовать определенным требованиям. Финансовая организация предлагает оформить ипотечное кредитование по нескольким программам, каждая из которых рассчитана на определенную группу населения. Перед тем, как оформить ипотеку следует проконсультироваться с ведущим специалистом. Самостоятельно можно воспользоваться онлайн-калькулятором для того, чтобы рассчитать собственные возможности.

В первую очередь стоит определиться, кто относится к категории «молодая семья». Ведь понятие довольно расплывчатое, а ставка выгодная. Какие молодые люди вправе рассчитывать на такие условия в 2021 году?

пара, не обязательно в браке, но проживающая вместе;
возраст пары должен быть не больше тридцати пяти лет;
общий уровень дохода пары достаточный для выплаты процентов каждый месяц.

На данный момент ипотека предоставляется в трех видах для пары:

Ипотека, поддерживающаяся государством.
Ипотека, совмещающаяся с материнским капиталом.
Ипотека, действующая вместе с сертификатом на жилище.

К первой категории относится молодая семья, которая претендует на получение жилья в новостройках. Данные новостройки должны быть включены в государственную компанию Росстрой. Рассчитывать на такую ипотеку вправе только те пары, которые имеют денежные сертификаты по государственной программе поддержки молодых семей. Договор заключается минимум на пять лет, а в максимуме эта цифра составляет тридцать лет. Процент составляет 11%.

Программа социальной поддержки молодых семей была разработана еще в 2010 году, а ее востребованность среди населения способствовало продлению решения до 2021 года, делая вопрос актуальным для изучения. Здесь вы сможете оформить кредитование исключительно на приобретение строящегося жилья от застройщиков-партнеров. Контроль цен производится на государственном уровне, что говорит об установке средней стоимости жилья.

Сбор документов и правильное заполнение всех необходимых заявлений является ключевым элементом при оформлении предложения от ВТБ «Ипотека для молодой семьи». Как мы уже указывали ранее, данный процесс выполняется на индивидуальных условиях, но можно выделить общий список требуемой документации:

предварительно заполненное по общепринятой форме заявление об участие программе. Шаблон находится в свободном доступе и может быть скачан как с официального сайта ВТБ 24, так и с другого информационного ресурса;
копии паспортов или других документов подтверждающих личность всех членов семьи, возраст которых достиг 14 лет;
свидетельство о рождении детей и другую документацию;
если вы являетесь родителем-одиночкой или воспитываете ребенка-инвалида – данный факт также должен быть документально подтвержден;
копия страниц трудовой книги с отображением общего рабочего стажа. Справка должна быть заверена отделом кадров текущего места работы;
2-НДФЛ справка о доходах;
справка о наличии материнского капитала, который можно использовать в качестве первого взноса иди для погашения задолженности;
если вы проживаете в социальном жилье, обязательно приложите копию заключенного договора;
вся собственность и недвижимость супругов также должна быть предоставлена сотрудникам банка, что может повлиять на увеличение максимальной суммы кредитования. Имущество может использоваться в качестве залога.

Ипотека молодая семья в ВТБ 24: условия

Перед тем, как рассчитать ипотеку ВТБ калькулятором «Для молодой семьи», необходимо ознакомиться с условиями.

Можно выделить следующие факторы:

стремительное увеличение желающих воспользоваться данной программой способствует созданию очереди. Проект оказывает положительное влияние на общие условия жизни и стимулирует работу застройщиков и возведение новой жилой недвижимости;
подтверждение уровня доходов и предоставление необходимой документации – обязательные условия для получения льготного финансирования;
субсидия способна погасить до 30% стоимость жилья;
возможно применение материнского капитала;
нарушение условий выплат способствует дополнительным штрафным санкциям;
приобретаемое жилье предусмотрено для личного проживания, однако свежие поправки позволяют сдавать его при соответствии установленным требованиям.

Большой спрос на специальное предложение «Молодая семья» делает затруднительным отслеживание действующих программ. Актуальная информация и адреса доступной для приобретения недвижимости могут быть получены в соответствующем разделе официального сайта или путем обратной связи с квалифицированным специалистом. Предварительно сформулируйте причину обращения в службу поддержки, после чего вам будет предоставлена вся необходимая информация. Ключевое отличие заключается в возможности применения материнского капитала.

Субсидия представляет собой адресную помощь. На ее получение могут рассчитывать граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Как и в случае с маткапиталом деньги можно направить на частичное покрытие долга или использовать как первоначальный взнос (10% – для вторичного жилья, 20 – для новостроя).

Для учета сертификата приложите его вместе со всеми документами во время подачи заявки на получение ипотечного кредита. В остальном процедура ничем не отличается.

Обратите внимание, что при использовании ЖС в качестве ПВ банк предоставит заём только после оплаты части покупаемой квартиры средствами субсидии.

Льготная ставка для семей с детьми действует благодаря поддержке государства, которое направляет часть средств на возмещение недополученных доходов кредитным организациям (см. Постановление Правительства от 30.12.17 г №1711 и изменения к нему – Постановление от 28 марта 2019 года №339). Рассчитывать на помощь может ограниченный круг лиц при условии их подпадания под требования закона.

После внесения корректировок программа стала намного выгоднее:

Ставку 6% продлили на все время действия ипотечного договора. Ранее она действовала 3/5/8 лет в зависимости от условий;
Появилась возможность повторного рефинансирования. Если процедура уже проводилась, ее можно запустить снова, чтобы воспользоваться преимуществами программы;
Жители регионов Дальнего Востока могут уменьшить ставки по имеющимся кредитам, взятым на приобретение недвижимости и объектов с участками в селах.

Банк ВТБ сделал ипотеку максимально доступной и установил процент ниже того, который рекомендован Правительством РФ – 5%. Условие действует только при оформлении личного и имущественного страхования. Деньги выдаются на срок от 1 года до 30 лет.

Сумма для жилых помещений:

От 1.5 млн. р. до 12 млн. р. – Москва;
От 1 млн. р. до 12 млн. р. – Санкт-Петербург и Московская область;
От 500 т.р. до 12 млн.р. – Ленинградская область;
От 500-600 т.р. до 6 млн. р. – остальные регионы.

Ипотеку можно получить, только подготовив первоначальный взнос в размере 20% от стоимости покупаемой недвижимости. Она должна находиться на счету юридического лица и приобретаться по договорам долевого участия или купли-продажи.

В Дальневосточном Федеральном Округе можно приобрести готовое жилье на вторичном рынке, как у юридического, так и у физического лица при условии его расположения в сельской местности.

Ипотека ВТБ 24 «Молодая семья» и ее условия в 2021 году

Перед тем, как подписать договор, его нужно внимательно прочитать. Удостоверьтесь в правильности изложенной информации в разделе «Предмет договора», проверьте порядок расчетов между сторонами.

Особое внимание уделите пунктам «Права и обязанности сторон», «Ответственность сторон», «Иные условия». Если что-то не устраивает – попросите дополнительную консультацию. Посмотрите, какие изменения может вносить кредитная организация в одностороннем порядке и т.д.

Основное преимущество – низкая ставка. 5% еще никто не предлагал. Недвижимость можно приобрести в регионе, где нет прописки. Рассматриваются разные формы подтверждения доходов – по требованиям банка и 2-НДФЛ. Если не хватает денег – доступно привлечение до 4 созаёмщиков или учет зарплаты, получаемой по совместительству.

Недостаток – дополнительные расходы, включая страховку, но они есть везде:

Страхование жилья – обязательно;
Страхование жизни и здоровья – на усмотрение заёмщика;
Оценка недвижимости;
Государственная пошлина на регистрацию договора или перехода прав;
Государственная сделка в Росреестре;
Аренда банковской ячейки/аккредитив;
Безналичный перевод средств на счет продавца (исключение – р/с открыт в ВТБ).

Программа новая, изменения внесены в постановление в марте 2019 г. Отзывов о ней практически нет. На просторах сети мы нашли парочку милых комментариев. Предлагаем ознакомиться.

Светлана, Москва. Обратись в банк с целью снижения ставки до 6% по новому указу президента. Сотрудница сказала, что программа не факт, что будет работать. Удивилась и списала все на некомпетентность. Позже пришел ответ (конец апреля 2019 г), что сейчас программа активна только по новым договорам, а по старым еще нет информации от руководства. Буду надеяться, что все разрешится.

Андрей, Тольятти. Ставка 5% действует при условии не только имущественного, но и личного страхования! Отказ от него приводит к увеличению ставки на 1%. Заранее узнайте общую стоимость полисов и рассчитайте выплаты.

Возраст каждого из супругов должен составлять не более 35 лет. Участвовать в программе могут неполные семьи, но одинокому человеку без супруга (-и) и детей в поддержке откажут. Семья должна нуждаться в расширении жилплощади или улучшении условий. Например, квартиры нет, жилье аварийное или ветхое, на одного члена семьи приходится меньше нормы площади (18 м²).

Специальный продукт кредитования с ипотекой для молодых семей действовал в ВТБ банках с 2010 по 2021гг. Те семьи, которые успели войти в эту программу, имеют наиболее благоприятные условия. Семье подбиралась квартира площадью до 42 кв.м. Если за кредитом обращалась семья с детьми, ей предлагалось возможность оплатить жилье из расчета 18 кв. м на каждого члена семьи. Кредит предоставлялся российским гражданам не старше 35 лет, не имеющим жилья или остро нуждающимся в расширении жилого помещения. Молодая пара должна иметь доход не менее 23 тыс. руб., при наличии одного ребенка – 32 тыс. руб., с двумя детьми – 48 тыс. руб.

Ипотечные программы, предоставляемые молодым семьям, учитывали государственные программы поддержки семей.

Чтобы использовать средства семейного капитала как первый взнос по ипотеке, нужно:

Взять в территориальном ПФР уведомление с указанием доступной суммы и передать консультанту ВТБ на этапе формирования пакета документов и подготовки договора.
Подать заявление на ипотечный кредит.
После подписания документов получить в банке справку о наличии задолженности. Документ нужен ПФР для перечисления денежных средств ВТБ.
Оформить обязательство у нотариуса. Условие использования семейного капитала — наделение детей правом собственности. Но невозможно передать долю до выплаты полной суммы ипотеки. Поэтому в Пенсионном фонде потребуют нотариальное обязательство. Оформлять документ следует после регистрации права собственности, т. к. нужна выписка из Росреестра.
Подать документы на перевод капитала банку. Решение о переводе Пенсионный фонд принимает в течение 1 месяца, еще через 10 дней деньги поступают в ВТБ. После этого нужно написать заявление для перерасчета суммы кредитования в банке.

Если ипотека уже оформлена, сначала нужно задокументировать остаток долга. Далее получить в ПФР сертификат и уведомление с указанием доступной суммы. Документы необходимо передать в ВТБ. После одобрения банка следует оформить нотариальное обязательство и заявление в ПФР.

Молодая семья, имеющая два ребенка, может воспользоваться повторно ипотекой, если родится третий ребенок и нужно будет улучшить жилищные условия. Ипотечный кредит берется неограниченное количество раз, также есть возможность воспользоваться материнским капиталом в данной государственной программе.

Если у вас есть кредит в другом банке или в ВТБ, то при рождении детей вы можете снизить ставку до 5%, сделав рефинансирование ипотеки.

Когда вы берёте ипотечный кредит по государственной программе, то вы обязаны ознакомиться с такими условиями, которые предоставляет банк ВТБ:

Ставка годового процента 5% при наличии у заемщика личной и имущественной страховки. Если он отказывается от личного страхования, то ставка поднимается на один процент и уже составляет 6% годовых.
Ипотечный кредит дается от 7 до 30 лет.
Есть возможность сделать рефинансирование ранее полученной ипотеки на выгодных условиях.
Сумма ипотечного кредита варьируется в пределах от 500 тысяч рублей до 12 миллионов рублей.
При оформлении ипотеки вносится не менее 20% первоначального взноса.
Если вносится 40% первоначального взноса, то для оформления ипотеки нужны только паспорт и СНИЛС, а также заверенное нотариусом согласие супруги или супруга на приобретение недвижимости.
При оформлении ипотеки возраст одного из родителей не должен быть старше 60 лет.
Если вы хотите увеличить ипотечную сумму кредита, то можно воспользоваться услугами четырех поручителей. Это могут быть родственники или друзья.
Если созаёмщик не имеет источника дохода, то для оформления ипотеки нужно предоставить паспорт и СНИЛС. Если же у поручителя есть источник дохода, то он предоставляет точно такие же документы, как и заемщик.
В качестве созаёмщика всегда выступает супруг или супруга. Если заёмщик по каким-то причинам не может погашать задолженность по ипотечному кредиту, то это обязан сделать созаёмщик.

Для оформления ипотеки нужно обратиться с личным визитом в ВТБ банк, где опытные специалисты предоставят нужную информацию и проконсультируют потенциальных заёмщиков. Каждый случай индивидуален и его нужно решать с руководством банка.

Государственная программа рассчитана на то, что каждый обратившийся родитель имеет право на оформление ипотечного кредита по сниженной ставке. Эта программа рассчитана на оказание помощи многодетным семьям. Она помогает снизить кредитную нагрузку по выплатам при покупке недвижимости в новостройке или на вторичном рынке. Созданные условия в банках для выдачи кредита семьям при содействии государства совершенствуются каждый год. Сотрудники ВТБ банка помогут в оказании услуг и предоставлении полной информации, касающейся оформления ипотеки.

Общий алгоритм действий следующий:

Оформить заявку на ипотеку. Это удобнее сделать онлайн. Менеджер все рассчитает, проконсультирует и назначит встречу. Решение банка потенциальный заемщик получит через 1-5 дней после передачи пакета документов.
Найти подходящее жилье. Банк и страховая компания проверят юридическую чистоту квартиры самостоятельно.
Заключить сделку. После подписания договора купли-продажи, ипотечного и оформления страхового полиса ВТБ перечислит деньги продавцу недвижимости. Новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. Одновременно с этим будет оформлена ипотека в пользу банка.

Получение жилищного займа займет несколько недель.

В ВТБ можно оформить ипотеку по упрощенной схеме. Нужны только паспорт и второй документ на выбор: водительское удостоверение, СНИЛС, военный билет, загранпаспорт.

Чтобы снизить ставку, понадобится доказать свою платежеспособность. Список документов зависит от формы занятости заемщика. Тем, кто работает по найму, нужно взять справку 2-НДФЛ в бухгалтерии на работе. В банке могут потребовать копию трудовой книжки, контракта, справку со сведениями о занимаемой должности и стаже.

Участникам программы «Молодая семья» дополнительно необходимо собрать такие документы:

копии паспортов (свидетельств о рождении) каждого члена семьи;
копию свидетельства о браке (не требуется, если родитель воспитывает ребенка в одиночку);
заявление о включении в программу;
справку о признании факта нуждаемости в улучшении условий проживания.

Ипотека “Молодая семья” от ВТБ 24 в 2021 году: условия и калькулятор

Названный проект обладает уникальной чертой. Это то, что объект недвижимости может быть любой: жилье в новостройке с современными условиями или на вторичном рынке с частичным или даже полным ремонтом, а также индивидуальный дом, находящийся на этапе строительства. После того, как будущий плательщик определился с предметом приобретения, стоит изучить остальные критерии такого продукта, как ипотека «Молодая семья» в ВТБ:

Процентная ставка;

Сумма;

Срок;

Привлечение созаемщиков;

Набор справок;

Выплата каждый месяц;

Время, за которое организацией выносится решение.

Банк предлагает различные условия субсидирования молодой семье. К ним относятся ипотеки:

Для молодой семьи с господдержкой.
С использованием материнского (семейного) капитала.
С применением жилищного сертификата.

В первой программе можно осуществить покупку квартиры в новострое или в жилом комплексе, находящемся в процессе строительства. В соответствии с проектом, субсидию в размере 30-40% предоставляет государство для погашения кредита.

Условия ВТБ достаточно привлекательны для заемщика. Так, у него есть возможность получения кредита на срок до 30 лет с годовой процентной ставкой в 11% годовых. При этом непременно нужно внести первоначальную сумму в 20% от рыночной стоимости недвижимости. Размер займа варьируется от 500 000 до 8 миллионов рублей.

Перед оформлением ипотеки следует основательно изучить порядок совершаемых действий по получению кредита. Это поможет предусмотреть те или иные сложности, иногда возникающие в процессе:

Прийти в офис ВТБ 24, написать заявление. К нему нужно приложить пакет документов и дождаться одобрения заявки.
Официально для рассмотрения заявления предусмотрен срок от 2 до 10 рабочих дней, однако, судя по реальным отзывам, процесс может занять до одного месяца.
Если будет получено положительное заключение банка, следует найти подходящее жилье. Оно должно соответствовать требованиям банка, поэтому к сопровождающим документам нужно отнестись внимательно. Неправильно оформленные бумаги могут стать препятствием к получению банковского кредита.
При благоприятном прохождении перечисленных этапов заявителю будет предложена обязательная страховка и внесение первоначального взноса. Его размер варьируется в зависимости от выбранной программы от 10 до 20%.
После оформления собственности на квартиру и предоставления необходимых документов банку нужно будет передать деньги продавцу. С этой целью сумма, снятая со счета в ВТБ 24, передается последнему под расписку или в присутствии нотариуса. Возможно также перечисление средств на счет продавца.

Выбирать жилье молодое семейство может самостоятельно. При этом банк не установил каких-либо территориальных ограничений. Покупают квартиру или дом на первичном или вторичном рынке в любом регионе.

Сотрудники банка займутся проверкой юридической чистоты сделки. Дополнительными льготами пользуются граждане при покупке специально аккредитованного жилья. Его можно выбирать и из каталога недвижимости ВТБ 24. Оформление ипотеки производится по нахождению работы заемщика, в то время как выдавать средства будут в соответствующем отделении города, в котором приобретено жилье.

Ипотека «Молодая семья» от ВТБ24 в 2021 году: условия и ставки

Ипотека представляет собой кредит, выданный банковской организацией заёмщику для приобретения недвижимости на длительный срок.

Ипотечные программы с господдержкой для молодых семей разработаны на льготных условиях и позволяют сохранить часть семейного бюджета и быстрее выплатить задолженность.

Выбрав в качестве кредитодателя банк ВТБ, семейные пары могут приобрести:

готовые новые квартиры;
жильё в строящихся домах;
недвижимость вторичного рынка.

В 2021 году банк предлагает молодым семьям ипотечные кредиты на довольно привлекательных условиях.

Участвовать в программе могут:

Супруги без детей, претендующие на покупку недвижимости площадью не более 42 кв.м.
Семьи, состоящие из 3 и более человек с жилой площадью из расчёта 18 кв. м. на 1 человека.
Семейные пары, нуждающиеся в приобретении (если собственного жилья нет) или расширении жилплощади по причине малопригодных условий для жизни.

В 2009 г. был введён в применение закон о праве использования маткапитала, полученного при появлении в семье второго и последующих детей, вне зависимости от возраста ребёнка (раньше воспользоваться сертификатом можно было по достижении малышом 3 лет).

Владение сертификатом маткапитала даёт право молодой семье погасить часть ипотечного кредита, взятого в ВТБ, или процентные начисления.

Внимание! Нельзя погасить материнским капиталом штрафы и комиссионные сборы.

Условия ипотеки с маткапиталом:

Валюта: рубли.
Недвижимость: покупка готового или строящегося жилья.
Срок получения маткапитала : до 1 месяца.
Срок перечисления на счёт ВТБ: 2 месяца.

Воспользоваться сертификатом маткапитала для получения ипотеки вправе оба супруга.

Правильный порядок действий по оформлению жилищного кредита позволит предусмотреть иногда возникающие сложности. Какие шаги нужно предпринять молодой семье?

Общий алгоритм действий таков:

Посетите офис банка, напишите заявление.
Приложите к заявлению пакет документов.
Дождитесь одобрения заявки. Официальный срок рассмотрения заявления составляет от 2 до 10 рабочих дней, однако в реальности процесс может затянуться и на месяц.
Получите утвердительное решение банка.
Найдите подходящее жильё, соответствующее требованиям банка.
Уплатите обязательную страховку.
Внесите первоначальный взнос. Его размер зависит от выбранной программы и варьируется от 10 до 20%.
После перечисления денег продавцу банком оформите правоустанавливающие документы на недвижимость.

Сумма, снятая со счёта в ВТБ, передаётся продавцу под расписку или в присутствии нотариуса.

В текущем 2021 году банк ВТБ предлагает молодым семьям приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса по специальной программе «Под залог недвижимости». В этом случае кредитное доверие обеспечивается залоговым имуществом.

Предусмотрен также вариант использования в качестве первоначального взноса средств материнского капитала и НИС (накопленных целевых взносов) по программе «Ипотека для военных».

Какое жильё можно приобрести в ипотеку без первоначального взноса? На сегодняшний день ВТБ предоставляет ипотечный кредит только на приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке.

ВТБ не предлагает отдельных ипотечных программ на покупку частного дома или земли. Для этих целей предусмотрено только стандартное кредитование.

Оформите заявку
Выберите недвижимость
Оформите сделку

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, либо у вас ребенок с категорией «ребенок-инвалид», рожденный не позднее 31.12.2022, даже если он единственный ребенок, вы можете принять участие в программе господдержки. Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
Для клиентов ВТБ, с двумя и более детьми, если хотя бы один из них рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

Мы уже аккредитовали тысячи новостроек, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящую квартиру. Если вы заинтересовались объектом, который не аккредитован банком, сообщите менеджеру, и мы проведём его проверку.

Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно после оформления права собственности. Личное страхование заемщика не обязательно (при отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт).

Страхование Оценка жилья

Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику.

После завершения строительства вы сможете оформить право собственности на завершенный строительством объект. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Расходы на оформление Оформление договора и проведение сделки

Программа ВТБ банка «Ипотека для молодой семьи»

Ставка — 5%;
Личное и имущественное страхование;
Срок кредита — от 1 года до 30 лет;
Возможно рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов при соответствии условиям программы.

для жилых помещений, расположенных в г. Москве — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге — от 1 млн до 12 млн руб.;
для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл. — от 500 тыс. до 12 млн рублей;
для жилых помещений, расположенных в остальных регионах — от 500-600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

Первоначальный взнос:
от 15% стоимости приобретаемой недвижимости

жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору:
- долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору);
- купли-продажи (первая продажа).
для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях.

Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно.
Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).
Возможен учёт совокупного дохода до 3-х созаёмщиков.
Возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.
Гражданство заёмщика, поручителя и детей: РФ.

Банк разработал несколько ипотечных программ, из которых каждый клиент может выбрать наиболее оптимальный вариант, согласно своим возможностям.

Программа	Условия	Ставка по ипотеке, %	Срок кредитования, лет	Максимальный размер кредита, млн рублей
Ипотека с господдержкой	Продавцом недвижимости выступает юридическое лицо	От 6,5	До 20	Зависит от региона
Вторичное жилье	Приобретение дома, коттеджа, таунхауса или апартаментов на рынке вторичного жилья	От 7,9	До 30	До 60
Новостройка	Приобретение квартиры в новом доме	От 7,9	До 30	До 60
Рефинансирование ипотечного кредита	Улучшение условий по погашению кредита, в том числе и займов другого банка	От 8,35	До 30	До 30

Кроме того, ВТБ 24 готов предоставить ипотеку на льготных условиях.

Программа	Условия	Сумма первоначального взноса, %	Размер ставки, %	Срок кредитования, лет	Максимальная сумма по ипотеке, рублей
Ипотека с господдержкой	Предоставляется семьям с детьми вне зависимости от региона	От 20	5	До 30	От 500 тыс. до 12 млн
Дальневосточная ипотека	Предоставляется семьям с детьми, а также молодоженам		2	До 19	До 6 млн
Победа над формальностями	Подтверждения дохода не требуется	От 30	От 7,9	До 20	От 600 тыс. до 30 млн
Под залог недвижимости		От 50	10,4	До 20	До 15 млн
Больше метров – ниже ставка			8,1	До 30	От 600 тыс. до 60 млн
Новостройка		От 10	7,9	До 30	От 600 тыс. до 60 млн
Вторичное жилье		От 10	7,9	До 30	От 600 тыс. до 60 млн
Ипотека для военных		От 15	8,5	До 25	До 2 990 тыс.
Залоговая недвижимость		От 20	7,8	До 30	От 600 тыс. до 60 млн

Право на получение ипотеки в ВТБ имеют заемщики, соответствующие следующим требованиям:

Возраст потенциального клиента банка — от 21 до 60 лет (для женщин) и 65 лет (для мужчин). Второй возрастной критерий определяется числом лет на момент полного погашения кредита. В некоторых случаях банк может рассмотреть возраст до 75 лет.
Кредитоваться в ВТБ могут как граждане РФ, так и иностранцы, при условии осуществления ими трудовой деятельности на территории России.
Общий трудовой стаж должен составлять не менее пяти лет, при этом на последнем месте работы — не менее трех месяцев.
Потенциальному заемщику необходимо доказать платежеспособность, при этом размер ежемесячных выплат не должен превышать 40 % от общего дохода. Ипотека предоставляется только при наличии поручителя или созаемщика.
Наличие положительной кредитной истории приветствуется.