Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидии На Жилье 2021 Году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Есть несколько способов использования жилищного сертификата:
• на первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
• для погашения ипотеки, предназначенной на покупку или строительство жилья;
• для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
• для расширения уже имеющегося жилья, площадь которого меньше социальных стандартов.
Жилищная субсидия. Кому полагается господдержка, как получить в 2021 году
Возможность получить социальную безвозмездную помощь от государства есть не у всех.
К категориям граждан, которые вправе подать документы на получение жилищной субсидии, относятся:
• многодетные семьи с детьми до 18 лет (если ребенок учится на дневном отделении ВУЗа или отбывает воинскую службу, то возраст устанавливается до 23 лет);
• молодые семьи до 30 лет;
• малоимущие россияне, которые нуждаются в жилье;
• военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
• работники государственной службы или бюджетных учреждений;
• специалисты, получившие профильное образование и уехавшие работать в сельскую местность;
• участники и инвалиды ВОВ, и их семьи;
• дети, оставшиеся без попечения родителей или сироты.
Получить помощь можно только в порядке очереди и после документального подтверждения соответствия установленным критериям и основаниям.
Целевая помощь строго контролируется. Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, поименованы в региональных и федеральных нормативных актах. По правилам, сертификат могут получить лица, чья жилая площадь меньше по метражу из расчета норм жилой площади на семью.
Также за субсидией можно обращаться, если вы проживаете в общежитии или коммунальной квартире и в ней живут еще несколько семей в родственных отношениях.
В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:
- На покупку готового жилья на вторичном рынке.
- Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
- Строительство частного дома.
- Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
- На покупку недвижимости через жилищный кооператив.
С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.
Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:
- Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
- Жилье нельзя покупать у близких родственников.
Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.
Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:
- Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
- Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
- Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.
В конце 2020 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц. помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги. Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись.
По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, упрощенный порядок подачи документов избавит молодые семьи от многочасовых очередей.
Ранее для того, чтобы помочь с покупкой жилья еще большему количеству семей, Минстрой разработал законопроект, в соответствии с которым было предложено увеличить максимальный возраст участников программы «Молодая семья» с 35 до 40 лет. Однако эту инициативу еще не приняли. Возможно, власти вернутся к этой проблеме и примут соответствующие изменения в 2021 году.
Условия жилищной программы «Молодая семья» регулируются Постановлением Правительства от 17.12.2010 №1050 и приложениями к нему. В соответствии с этим документом ежегодно регионы получают из федерального бюджета средства в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
Срок действия данной жилищной программы – до 2025 года, но при необходимости ее могут продлить.
Основная суть программы – молодые семьи получают субсидию на покупку своего собственного жилья. Молодая семья вправе получить субсидию только 1 раз. Если семья не воспользовалась этим правом, то получить помощь от государства на приобретение жилья уже не получится. При получении сертификата на субсидию, его нужно использовать в течение 7 месяцев с даты получения документа. После 7 месяцев сертификат аннулируется, и семья больше не сможет получить субсидию.
В законе есть определенные условия отнесения семьи к молодой:
- супруги должны быть в официальном браке, или у заявителя должен быть хотя бы один ребенок;
- возраст супругов не более 35 лет;
- один из супругов или оба являются гражданами РФ.
То есть, молодая семья может и не иметь детей – в этом случае статус семьи подтверждает свидетельство о заключение брака. А еще к молодой семье относится также и неполная семья, состоящая их одного родителя и одного ребенка или нескольких детей.
Особо хотелось бы обратить внимание на возраст супругов. Между датой подачи заявления на получение государственной выплаты и датой получения субсидии может пройти несколько лет. Однако возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет как на момент подачи заявления, так и на момент фактического получения сертификата. Если же на дату выдачи документа, подтверждающего право на субсидию, одному из супругов уже исполнилось 36 лет, то семья автоматически исключается из списка потенциальных молодых семей, которые нуждаются в жилплощади.
Также правительство определило дополнительные критерии, которым должна соответствовать молодая семья, чтобы участвовать в жилищной программе по помощи в частичном финансировании покупки жилья. К ним относятся:
- наличие собственных денежных средств в качестве первоначального взноса;
- официальное трудоустройство и достаточная заработная плата (кредитоспособность);
- семья должна быть признана нуждающейся в жилье.
Первые два пункта можно описать так: государство готово помогать молодым семьям, но только при условии, что они самостоятельно смогут оплатить оставшуюся стоимость жилья. Причем не обязательно, чтобы семья могла взять ипотеку, может быть денежные средства уже есть в наличии, например, от продажи жилья, машины или было собраны за несколько лет.
Новая жилищная субсидия в 2021 году за покупку квартиры
Для получения выплаты в 2021 году молодой семье сначала нужно получить статус нуждающейся в жилплощади. Для этого – собрать пакет документов и направить его в орган, который занимается выдачей сертификатов, чаще всего это администрация города.
После подачи документов заявителей ставят в очередь на выдачу свидетельства. Однако некоторым категориям молодых семей могут выдать свидетельство вне очереди, например, если многодетная семья, проживающая в однокомнатной квартире в аварийном доме. Вообще же регионы имеют право устанавливать определенные приоритеты в зависимости от степени нуждаемости и количества детей в семье.
Как сказано выше, молодым семьям не перечисляются денежные средства, а выдается сертификат сроком действия на 7 месяцев.
Обратите внимание – из-за пандемии коронавируса сертификаты, выданные в период с 1 февраля по 5 мая 2020 года, имеют увеличенный срок действия, который составляет 9 месяцев с даты выдачи свидетельства. Такое изменение утверждено Постановлением Правительства от 26.04.2020 №589.
После получения сертификата молодая семья относит полученный документ в банк, который и «активирует» сертификат.
Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в местную администрацию с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение. Если семья относится к категории нуждающихся, то им выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение государственной субсидии на приобретение жилья.
Чтобы стать участником программы «Молодая семья – 2021», семье необходимо подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.
К заявлению необходимо приложить копии следующие документы:
- документа, подтверждающего статус нуждающейся в жилплощади семьи;
- паспортов и свидетельств о рождении детей (всех членов семьи);
- свидетельства о браке или свидетельства о расторжении брака для неполных семей;
- формы 2-НДФЛ всех трудоспособных членов семьи или другие документы, подтверждающие доходы.
После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.
Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).
Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему бюджетные деньги заявителя.
Если заявитель в месячный срок не успеет передать сертификат в банк, то ему придется идти в местную администрацию или ответственный орган с заявлением о замене или подтверждении банковских реквизитов, даже для того же самого счета. Администрация повторно активирует сертификат на срок в 1 месяц.
После получения сертификата «Молодой семьи – 2021», банк в течение 5 рабочих дней проверяет все поданные документы и подает запрос в администрацию на подтверждение статуса сертификата и получение бюджетных средств. В свою очередь, администрация в течение 14 рабочих дней проверяет правильность заполнения заявки банка и подает запрос в казначейство на выделение и перечисление субсидии.
После того, как на корреспондирующий счет банка поступают бюджетные деньги, кредитная организация зачисляет их на расчетный счет клиента-получателя субсидии по программе. После этого проводится зачет полученных денег в счет погашения основного долга по ипотеке или процентов по ней.
Господдержка при покупке жилья в России
Государственная субсидия, в большинстве случаев, предоставляется в форме софинансирования, то есть часть средств для приобретения недвижимости должен обеспечить непосредственный претендент, однако есть и исключения, когда государство берет на себя всю полноту долгового бремени по сделке купли-продажи.
Субсидии на покупку жилья можно разделить на следующие виды:
- Предоставление материальной поддержки для строительства частного дома;
- Компенсация части выкупной стоимости объекта жилфонда (30-70%);
- Субсидирование ипотечной ставки;
- Предоставление дотации для погашения основной суммы долга по ипотеке или процентов переплаты за пользование заемными средствами банка.
Общие требования к кандидату (отличаются в зависимости от конкретной программы):
- Наличие российского гражданства;
- Местонахождение недвижимости – РФ;
- Соответствие возрастному цензу;
- Присвоение семье статуса многодетной;
- Признание малоимущим или нуждающимся;
- Трудоустройство в учреждении бюджетной сферы.
Программа поддержки молодых семей действует, начиная с 2010 года. Частные условия предоставления указанной помощи регламентируются региональными нормативными актами, принятыми в субъекте проживания кандидата. Общие моменты дотации заключаются в следующем:
- Отсутствие у кандидата собственной жилплощади или ее несоответствие нормам проживания;
- Не превышение возрастного порога в 35 лет;
- Величина бюджетных средств, предлагаемых к распоряжению участников:
- До 40% от выкупной стоимости объекта жилфонда – если в семье воспитывается один и более ребенок;
- До 35% — если в семье нет воспитанников;
- Наличие собственных сбережений, достаточных для частичного внесения в счет выкупной стоимости объекта;
- Присвоение статуса нуждающихся;
Направление государственного субсидирования «Жилище» ориентировано на предоставление помощи узкому кругу граждан, к числу которых относятся:
- Государственные служащие;
- Военнослужащие, находящиеся в отставке;
- Сотрудники полиции, прокуратуры, следственного подразделения;
- Молодые семьи в возрасте до 35 лет;
- Ученые;
- Спасатели;
- Лица, занимавшиеся ликвидацией катастрофы на ЧАЭС.
Программа начала свое действие в 2002 году и после двукратного пролонгирования завершится только к 2020 году.
Названная субсидия выступает частью национального проекта по обеспечению граждан страны доступным и комфортным жильем.
Особенности категории:
- Реализуется повсеместно на территории РФ (в каждом субъекте);
- Участник должен располагать первоначальным взносом в размере 10% от стоимости объекта;
- Возможность документально подтвердить свою платежеспособность;
- Государство предлагает кандидату субсидию в размере 30-40% по льготной ставке, а остаточную сумму участнику необходимо погасить самостоятельно.
Большинство регионов страны реализуют дотацию, по которой молодые специалисты, работающие в бюджетной сфере, вправе получить помощь в виде жилого пространства, однако с некоторыми оговорками:
- Недвижимый объект предоставляется по договору социального найма и остается собственностью муниципалитета;
- Длительность пользования имуществом – 5 лет;
- Если молодой специалист продолжает трудовые отношения с бюджетным учреждением, его договор найма продлевается;
В рамках указанной программы, молодые специалисты-бюджетники могут претендовать на предоставление им подъемных выплат при согласии на трудоустройство в сельскую местность, а в некоторых случаях и нескольких кубометров леса для строительства собственного дома.
Подробнее о программе читайте здесь >>
В апреле текущего года указом Президента было создано новое подразделение, именуемое Росгвардией (первоначально нацгвардия), в состав которого входят некоторые отряды внутренних войск МВД, в частности:
- ОМОН;
- СОБР;
- ФГУП «Охрана»;
- Представители центра силы оперативного реагирования и авиации при МВД;
- Вневедомственная охрана.
Представители указанной структуры, наравне с военнослужащими, получают ряд жилищных преференций, в том числе:
- Предоставление квартиры;
- Военная ипотека;
- Субсидия с целью улучшения условий проживания.
Если все требования, выставленные к потенциальным получателям субсидий на жилье, полностью соблюдены относительно категории гражданина и имеющегося у него жилья, то можно обращаться в МФЦ соответствующего района. Обратите внимание, что если службы заподозрят умышленное ухудшение своих жилищных условий (такие как порча имущества, обмен квартиры на меньшую по площади, регистрация не членов семьи и т.д.), то в выдаче сертификата будет отказано.
Что касается документов, то требуемый пакет включает в себя следующие:
- паспорта лица, которое подает заявление, и его членов семьи;
- свидетельство и браке;
- трудовая книжка;
- документы, подтверждающие наличие дохода, или копия финансового счета;
- выписка из домовой книги;
- документы, являющиеся подтверждением льгот;
- документы о праве на жилье (если оно в собственности) или договор аренды (оригиналы и копии).
Таблица определения размера субсидий в процентах (для жителей г. Москвы)
|
Количество полных лет, прошедших после постановки на учет |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 и более лет |
|
|
Процент от нормативной стоимости жилого помещения |
Граждане, имеющие жилищные льготы |
10 |
30 |
51 |
65 |
70 |
70 |
70 |
70 |
70 |
70 |
|
Общие основания |
5 |
12 |
20 |
30 |
40 |
51 |
60 |
64 |
67 |
70 |
|
Документы должны быть в полном порядке, иначе они будут возвращены подателю. Если они принимаются вместе с заявкой, то гражданин ставится в очередь. Когда придет время получать сертификат, выделенные деньги переводятся на специальный банковский счет, заблокированный для любого использования (кроме целевого). Срок, в течение которого их можно потратить, ограничивается 6 месяцами.
В текущем году вопрос покупки собственного жилого пространства остается актуальным ввиду непрерывного роста стоимости его квадратного метра. Многие граждане страны не в силах самостоятельно исполнить обязательства по договору купли-продажи и рассчитаться за недвижимый объект, поэтому на федеральном уровне действуют программы, предлагающие субсидии на покупку жилья.
Под субсидией следует понимать форму государственной поддержки, характеризующуюся следующими особенностями:
- Закрепление положений программы в специальном нормативном акте;
- Целевое использование средств;
- Безвозмездность;
- Федеральное или региональное финансирование;
- Частичная или полная компенсация затрат по приобретению жилплощади;
- Ограничение по сроку действия;
- Соответствие кандидата предъявленным критериям.
По общему правилу, правом обращения за предоставлением государственной (региональной) дотации для приобретения жилья наделены следующие категории граждан:
- Семьи, признанные многодетными (локальные акты региона могут устанавливать собственные условия присвоения статуса многодетных, однако в большинстве субъектов достаточным основанием является воспитание трех детей);
- Молодая семья, представители которой не достигли возрастного ценза в 35 лет (правило может распространяться на неполную семью (единственного родителя));
- Граждане, получившие статус малоимущих в связи с низким уровнем дохода, размер которого ниже прожиточного минимума региона;
- Работники бюджетной сферы, имеющие стаж работы в обусловленной должности не менее 12 месяцев;
- Граждане, осуществлявшие ликвидацию последствий аварии на ЧАЭС и лица, получившие ущерб здоровью вследствие пребывания в зоне облучения/отчуждения;
- Работники Крайнего Севера и приравненных к нему регионов, покидающие указанные территории, имеющие трудовой стаж от 15 лет и нуждающиеся в улучшении текущих условий проживания;
- Военнослужащие (как пребывающие на службе, так и находящиеся в запасе/на пенсии);
- Дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся на полном государственном обеспечении или дети-сироты;
- Инвалиды;
- Участники боевых действий;
- Ветераны войны, дети войны, блокадники;
- Семьи погибших граждан, которые имели право на получение жилищной субсидии.
Вышеназванные граждане вправе воспользоваться государственной помощью на приобретение жилья только единожды за всю жизнь. В случае, если кандидату ранее была предоставлена аналогичная дотация регионального уровня, вероятнее всего, в праве на федеральную преференцию будет вынесен отказ.
Закон не исключает случаев, когда один и тот же потенциальный участник программы способен подходить под условия господдержки по нескольким критериям, например: молодой родитель-одиночка, работающий в бюджетной сфере или многодетные родители-военнослужащие. При таких обстоятельствах кандидаты правомочны самостоятельно выбирать по каким основаниям им выгоднее реализовать субсидию.
Ипотека с господдержкой в 2021 году
Государственная субсидия, в большинстве случаев, предоставляется в форме софинансирования, то есть часть средств для приобретения недвижимости должен обеспечить непосредственный претендент, однако есть и исключения, когда государство берет на себя всю полноту долгового бремени по сделке купли-продажи.
Субсидии на покупку жилья можно разделить на следующие виды:
- Предоставление материальной поддержки для строительства частного дома;
- Компенсация части выкупной стоимости объекта жилфонда (30-70%);
- Субсидирование ипотечной ставки;
- Предоставление дотации для погашения основной суммы долга по ипотеке или процентов переплаты за пользование заемными средствами банка.
Общие требования к кандидату (отличаются в зависимости от конкретной программы):
- Наличие российского гражданства;
- Местонахождение недвижимости – РФ;
- Соответствие возрастному цензу;
- Присвоение семье статуса многодетной;
- Признание малоимущим или нуждающимся;
- Трудоустройство в учреждении бюджетной сферы.
Перед тем, как оформить субсидию на квартиру, стоит уточнить, как рассчитать ее возможный размер, чтобы быть готовым внести недостающую сумму. На величину помощи, которую дают гражданам на решение жилищных проблем, оказывают влияние такие факты:
- наличие в собственности кого-либо из членов семьи жилплощади;
- проводились ли кем-то из близких родственников операции купли/продажи недвижимости;
- сколько человек проживает в одной квартире.
Как правило, получить субсидии удается в объеме 30-40% от стоимости недвижимого имущества, приобретаемого в городской черте. Однако работающим на благо сельскохозяйственного комплекса полагаются транши, покрывающие до 70% стоимости покупки.
Программа поддержки молодых семей действует, начиная с 2010 года. Частные условия предоставления указанной помощи регламентируются региональными нормативными актами, принятыми в субъекте проживания кандидата. Общие моменты дотации заключаются в следующем:
- Отсутствие у кандидата собственной жилплощади или ее несоответствие нормам проживания;
- Не превышение возрастного порога в 35 лет;
- Величина бюджетных средств, предлагаемых к распоряжению участников:
- До 40% от выкупной стоимости объекта жилфонда – если в семье воспитывается один и более ребенок;
- До 35% — если в семье нет воспитанников;
- Наличие собственных сбережений, достаточных для частичного внесения в счет выкупной стоимости объекта;
- Присвоение статуса нуждающихся;
Направление государственного субсидирования «Жилище» ориентировано на предоставление помощи узкому кругу граждан, к числу которых относятся:
- Государственные служащие;
- Военнослужащие, находящиеся в отставке;
- Сотрудники полиции, прокуратуры, следственного подразделения;
- Молодые семьи в возрасте до 35 лет;
- Ученые;
- Спасатели;
- Лица, занимавшиеся ликвидацией катастрофы на ЧАЭС.
Программа начала свое действие в 2002 году и после двукратного пролонгирования завершится только к 2021 году.
Названная субсидия выступает частью национального проекта по обеспечению граждан страны доступным и комфортным жильем.
Особенности категории:
- Реализуется повсеместно на территории РФ (в каждом субъекте);
- Участник должен располагать первоначальным взносом в размере 10% от стоимости объекта;
- Возможность документально подтвердить свою платежеспособность;
- Государство предлагает кандидату субсидию в размере 30-40% по льготной ставке, а остаточную сумму участнику необходимо погасить самостоятельно.
Подробнее: Условия программы «Жилище» на 2018-2020 годы
Субсидия на покупку жилья в 2021 году
В 2020 году была упрощена процедура получения молодыми семьями жилищных субсидий. Согласно внесенным изменения подать пакет документов молодая семья может дистанционно, используя сайт Госуслуг. Сделать это получится при одном условии: у одного из супругов должна быть электронная подпись. Подобное нововведение упрощает порядок подачи документов и избавляет соискателей от необходимости стоять в многочасовой очереди.
Минстрой разработал проект закона, призванный помочь обзавестись собственной жилой недвижимостью еще большему количеству молодых семей. Согласно норм законопроекта максимальный возраст участников государственной программы должен быть увеличен до 40 лет. Однако, на сегодняшний день данная инициатива еще не принята. Есть вероятность, что граничный возраст будет повышен в 2021 году, если власти вернуться к рассмотрению данного вопроса.
25 января 2021 г.
На помощь от государства при строительстве или покупке имущественного хозяйства могут претендовать следующие категории граждан:
- молодые семьи;
- семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми;
- малоимущие семьи;
- ветераны, инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
- дети-сироты, лишившиеся обоих родителей;
- граждане РФ, приехавшие с крайнего севера;
- государственные служащие.
Всем им предоставляется сертификат, позволяющий пользоваться скидкой на оплату ЖКХ, а также при покупке жилья.
Жилищную субсидию оформляют при таких условиях:
- Оба родителя должны быть не старше 30 лет.
- Квадратные метры не должны превышать установленную норму в данном регионе.
Подать одну заявку – мало, необходимо, чтобы к ней или заявлению прилагался пакет документов:
- паспорт гражданина РФ;
- лицевой счет в банке (оригинал и ксерокопия);
- выписка из домовой книги;
- свидетельство о браке (оригинал и ксерокопия);
- свидетельственный лист о рождении детей (оригинал и ксерокопия);
- справка о праве на получение субсидии;
- договор на недвижимость или аренду (оригинал и ксерокопия);
- справка, подтверждающая право обладать дополнительными квадратными метрами (оригинал и ксерокопия).
Для некоторых лиц государство предусмотрело особые условия предоставления скидок. Например, инвалиды ВОВ имеют право получить:
- 50% скидку на оплату коммунальных платежей, независимо от того, к какому жилищному фонду относится эксплуатируемый объект;
- 50% скидку на оплату счетов за квартиру.
Если инвалид ВОВ проживает в помещении без центральной отопительной системы, ему предоставят 50% льготы от цены топлива, которое используется для обогрева квартиры. За доставку сырья к месту использования тоже предоставляются скидки.
К тому же, участник ВОВ получает 50% скидку на оплату счетов за недвижимость, и эта же льгота предоставляется всем членам семьи, проживающим с ветераном на одной жилплощади. А вот предоставление скидок на оплату ЖКХ действует в отношении только участника ВОВ, а членам семьи такая льгота не предоставляется.
Безвозмездная субсидия на улучшение жилищных условий – это своего рода разовая финансовая поддержка, которая выделяется из бюджета (местного или на федеральном уровне).
Положение, регулирующее взаимодействие государства и лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания, закреплено в жилищном кодексе. Список категорий граждан, которым по закону положена такая поддержка, содержится в ФЗ.
На какие цели выдается жилищная субсидия?
Разовая финансовая помощь отличается целевым назначением (только на улучшение жилищных условий или покупку недвижимости).
- Ограниченный срок использования.
- Сертификат на жилье выдается на безвозмездной основе, при условии приобретения недвижимости, площадь которой не превышает норм, закрепленных соответствующими нормативами, или на постройку нового.
Поскольку речь идет о софинансировании со стороны государства, оно выделяет деньги, которых не хватает для покупки полноценного жилья, то подразумевается, что проситель уже имеет какую-то недвижимость, которую может продать, чтобы внести свою часть, либо имеет на руках необходимую сумму.
На ту сумму, которая имеется на руках владельца жилищного сертификата, можно (по его усмотрению):
- приобрести недвижимость.
- выплатить первоначальный взнос по ипотечному кредитованию.
- внести паевой взнос при вступлении в строительный жилищный кооператив.
- увеличить жилплощади, если она меньше определенной социальной нормы.
- На ремонт, необходимый для улучшения жилищных условий.
Сертификатом можно воспользоваться единожды, ведь второй раз его уже не выдадут, поскольку право будет использовано. Имея на руках этот документ, его получатель должен использовать его по назначению. На это ему отводится шесть месяцев. Если не вложиться в отведенное время, придется собирать документы на повторную выдачу, но очередь уже будет отодвинута.
Финансовую помощь в приобретении жилья или в улучшении условий для жизни в уже имеющемся доме, могут получить далеко не все. Сертификат выдается только определенным категориям граждан, к ним относятся:
- Многодетные семьи, как и малоимущие.
- Госслужащие.
- Бюджетники.
- Ветераны ВОВ.
- Военнослужащие.
- Ликвидаторы техногенных катастроф.
- Сироты.
- Инвалиды.
- Молодые семьи, для них предусмотрены специальные региональные программы по обеспечению жильем.
- Жители Крайнего Севера.
Все эти категории граждан, как уязвимые слои населения, могут по определению нуждаться улучшении жилищных условиях или в своем жилье.
Однако, мало быть представителем одной из вышеуказанных категорий, нужно еще, чтобы государство признало заявителя, как нуждающегося в материальной помощи. Если лицо будет соответствовать этому определению, получить субсидию на улучшение жилищных условий он сможет без особых сложностей.
Приведем примерное вычисление разовой денежной помощи, выделяемой государством для улучшения условий проживания семьи.
Для расчета принимается усредненная стоимость квадратного метра жилья в панельном доме и умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:
18 кв.м. в расчете на одного человека по схеме:
36 кв.м. для одиноко проживающего.
50 кв.м. в расчете на 2-х проживающих.
70 кв.м. в расчете на 3-х.
85 кв.м. в расчете на 4-х.
Далее – по 18 квадратов, если проживает 5 и более человек.
Также стоит иметь в виду, что если в семье есть лежачий «тяжело» больной, для него должна быть выделена отдельная (непроходная) комната в доме или квартире.
Если в семье есть разнополые дети им положено расселение в отдельные комнаты (муж и жена – исключение). Заселение в одну общую комнату допускается только по их личному согласию (дается письменно).
На сумму сертификата влияют сразу несколько факторов. В большей степени – это принадлежность к какой-то категории. Понятно, что нуждающиеся в жилье льготники федерального типа получат больше чем льготники регионального типа.
Еще один фактор, определяющий размер субсидии, – это стоимость квадратного метра жилья в регионе. Цена за квадратный метр будет разная, из-за чего возникают сложности расчета. Для уточнения нужно обратиться в районную администрацию по месту.
Субсидию можно использовать следующим образом:
- На покупку квартиры или дома — жилья, степень готовности которого составляет более 70%.
- На покупку недвижимости на вторичном рынке.
- На покупку комнаты, примыкающей к собственной комнате в коммунальной квартире.
Приобретая жилье, нужно помнить, что его площадь должная быть достаточной для проживания всех членов семьи. Каждому должно быть выделено не менее 18 квадратов.
Приобретаемое жилье должно находиться на территории РФ
На что нельзя потратить субсидию?
Субсидия на приобретение в собственность жилого помещения не может быть использована для покупки жилья, которое не отвечает следующим требованиям:
— находится под арестом,
— нет необходимых документов,
— площадь не соответствует установленным параметрам (не учтены квадратные метры на каждого члена семьи).
Новые правила компенсации ЖКХ вступят в силу с 1 января 2021 года
К сожалению, получение помощи может на практике оказаться слишком затянутым. Человек, который подал документ, может стоять в очереди годами и на это никак нельзя повлиять.
Региональные выплаты по сертификатам приходят быстрее, чем федеральные. Так, семьи многодетные и молодые, как правило, получают выплаты раньше тех же военных, хотя по логике, последние претендуют на выделение средств вне очереди.
По статистике, субсидии на покупку квартир и домов выделяются не в таком темпе, как субсидии на улучшение жилищных условий. Это связано с тем, что на ремонт и реконструкцию жилых помещений требуется значительно меньше средств, чем на приобретение новых. По этой причине, сертификаты на улучшение бытовых условий выделяются быстрее.
По общему правилу, правом обращения за предоставлением государственной (региональной) дотации для приобретения жилья наделены следующие категории граждан:
- Семьи, признанные многодетными (локальные акты региона могут устанавливать собственные условия присвоения статуса многодетных, однако в большинстве субъектов достаточным основанием является воспитание трех детей);
- Молодая семья, представители которой не достигли возрастного ценза в 35 лет (правило может распространяться на неполную семью (единственного родителя));
- Граждане, получившие статус малоимущих в связи с низким уровнем дохода, размер которого ниже прожиточного минимума региона;
- Работники бюджетной сферы, имеющие стаж работы в обусловленной должности не менее 12 месяцев;
- Граждане, осуществлявшие ликвидацию последствий аварии на ЧАЭС и лица, получившие ущерб здоровью вследствие пребывания в зоне облучения/отчуждения;
- Работники Крайнего Севера и приравненных к нему регионов, покидающие указанные территории, имеющие трудовой стаж от 15 лет и нуждающиеся в улучшении текущих условий проживания;
- Военнослужащие (как пребывающие на службе, так и находящиеся в запасе/на пенсии);
- Дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся на полном государственном обеспечении или дети-сироты;
- Инвалиды;
- Участники боевых действий;
- Ветераны войны, дети войны, блокадники;
- Семьи погибших граждан, которые имели право на получение жилищной субсидии.
Вышеназванные граждане вправе воспользоваться государственной помощью на приобретение жилья только единожды за всю жизнь. В случае, если кандидату ранее была предоставлена аналогичная дотация регионального уровня, вероятнее всего, в праве на федеральную преференцию будет вынесен отказ.
Закон не исключает случаев, когда один и тот же потенциальный участник программы способен подходить под условия господдержки по нескольким критериям, например: молодой родитель-одиночка, работающий в бюджетной сфере или многодетные родители-военнослужащие. При таких обстоятельствах кандидаты правомочны самостоятельно выбирать по каким основаниям им выгоднее реализовать субсидию.
Программа поддержки молодых семей действует, начиная с 2010 года. Частные условия предоставления указанной помощи регламентируются региональными нормативными актами, принятыми в субъекте проживания кандидата. Общие моменты дотации заключаются в следующем:
- Отсутствие у кандидата собственной жилплощади или ее несоответствие нормам проживания;
- Не превышение возрастного порога в 35 лет;
- Величина бюджетных средств, предлагаемых к распоряжению участников:
- До 40% от выкупной стоимости объекта жилфонда – если в семье воспитывается один и более ребенок;
- До 35% — если в семье нет воспитанников;
- Наличие собственных сбережений, достаточных для частичного внесения в счет выкупной стоимости объекта;
- Присвоение статуса нуждающихся;
Направление государственного субсидирования «Жилище» ориентировано на предоставление помощи узкому кругу граждан, к числу которых относятся:
- Государственные служащие;
- Военнослужащие, находящиеся в отставке;
- Сотрудники полиции, прокуратуры, следственного подразделения;
- Молодые семьи в возрасте до 35 лет;
- Ученые;
- Спасатели;
- Лица, занимавшиеся ликвидацией катастрофы на ЧАЭС.
Программа начала свое действие в 2002 году и после двукратного пролонгирования завершится только к 2020 году.
Названная субсидия выступает частью национального проекта по обеспечению граждан страны доступным и комфортным жильем.
Особенности категории:
- Реализуется повсеместно на территории РФ (в каждом субъекте);
- Участник должен располагать первоначальным взносом в размере 10% от стоимости объекта;
- Возможность документально подтвердить свою платежеспособность;
- Государство предлагает кандидату субсидию в размере 30-40% по льготной ставке, а остаточную сумму участнику необходимо погасить самостоятельно.
Подробнее: Условия программы «Жилище» на 2018-2020 годы
Большинство регионов страны реализуют дотацию, по которой молодые специалисты, работающие в бюджетной сфере, вправе получить помощь в виде жилого пространства, однако с некоторыми оговорками:
- Недвижимый объект предоставляется по договору социального найма и остается собственностью муниципалитета;
- Длительность пользования имуществом – 5 лет;
- Если молодой специалист продолжает трудовые отношения с бюджетным учреждением, его договор найма продлевается;
В рамках указанной программы, молодые специалисты-бюджетники могут претендовать на предоставление им подъемных выплат при согласии на трудоустройство в сельскую местность, а в некоторых случаях и нескольких кубометров леса для строительства собственного дома.
Подробнее о программе читайте здесь >>
Мишустин продлил беззаявительный порядок субсидий на ЖКУ
2018 год стал стартом для программы субсидирования ипотечного кредитования для семей, воспитывающих двух или трех детей.
Положения соответствующего нормативного акта закрепляют следующие особенности реализации названной субсидии:
- Период рождения второго или третьего ребенка – с 2018 по 2021 год;
- Размер ипотечной ставки – 6% (фиксированный);
- Длительность субсидирования от 3 до 8 лет;
- Предмет ипотеки – только новостройка;
- Установлены лимиты по стоимости объекта – до 3 или 8 млн. рублей (в зависимости от региона проживания);
- Определен перечень кредиторов-участников программы, при оформлении обязательств с которыми семьи вправе претендовать на снижение ставки.
По истечении обусловленного периода предоставления субсидии (3, 5 или 8 лет), граждане выплачивают остаток бремени по базовой ставке, определенной банком-кредитором.
Подробнее о программе читайте здесь >>
В апреле текущего года указом Президента было создано новое подразделение, именуемое Росгвардией (первоначально нацгвардия), в состав которого входят некоторые отряды внутренних войск МВД, в частности:
- ОМОН;
- СОБР;
- ФГУП «Охрана»;
- Представители центра силы оперативного реагирования и авиации при МВД;
- Вневедомственная охрана.
Представители указанной структуры, наравне с военнослужащими, получают ряд жилищных преференций, в том числе:
- Предоставление квартиры;
- Военная ипотека;
- Субсидия с целью улучшения условий проживания.
- Привилегии по внеочередному предоставлению субсидии на жилье полагаются инвалидам-колясочникам или инвалидам-сиротам;
- Ветераны ВОВ входят в число граждан, кому государственная субсидия способна полностью покрыть издержки на приобретение недвижимого объекта;
- Предоставление дотации всегда сопровождается соблюдением норм проживания, которые установлены в пределах 14-18 кв. метров на каждого из сожителей (показатель разнится от субъекта к субъекту);
- Срок действия сертификата (субсидии) на жилье составляет около полугода, по истечении указанного периода (в случае неиспользования) материальная помощь возвращается в бюджет.
В 2018 году федеральная программа «Жилище» прекращена, вместо неё вступила в силу программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». По новым условиям льготникам предоставляется социальная ипотека под 6% годовых. В том же году внесено новое условие: выделенные средства нельзя направлять на приобретение недвижимости на вторичном рынке.
Категории лиц, которые могут быть получателями социальной помощи на улучшение жилищных условий:
- семьи с тремя или более детьми;
- малообеспеченные граждане, стоящие в очереди на получение квартиры;
- молодые семьи возрастом до 35 лет;
- бюджетники и госслужащие;
- военнослужащие, уволенные в запас, отслужившие не менее 10 лет;
- дети, оставшиеся без попечения родителей;
- ветераны BOB;
- чернобыльцы (ликвидаторы и пострадавшие);
- жители Крайнего Севера, проживающие на данной территории не менее 15 лет.
Полный перечень льготных категорий доступен в региональном управлении.