Некрасовка экология района 2021 год

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Некрасовка экология района 2021 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Глава управы района Некрасовка Елена Хромова сообщила мэру, что идут работы в рамках программы «Мой район».

«В этом году мы благоустраиваем порядка 27 дворовых территорий. Это было решение ваше по программе «Мой район», за что жители выражают отдельное спасибо <...> И благоустраиваем четыре знаковых объекта: Рождественская аллея, Некрасовский бульвар, Некрасовский парк и сквер ветеранов Великой отечественной войны. То есть достаточно масштабное благоустройство. Плюс силами департамента капитального ремонта делам два сквера», — рассказала Хромова.

В cтарой Некрасовке таксист высаживает меня у ДК «Заречье» — одного из старейших зданий в округе, едва ли не 1920-х годов постройки. Рядом симпатичный парк и кирпичная водокачка, оставленная как монумент. Вокруг много мам и детей. Окружающие здания — это многоэтажки разной степени свежести, построенные за последние 40 лет. Самые старые стоят тут с начала 1980-х. Хотя из-за возраста зданий район выглядит чуть более потрепанным, чем новая Некрасовка, он все равно смотрится довольно чисто и свежо. Я отправился сюда за ужасами, а нашел чистый район экономкласса с симпатичными скверами, хорошими детскими площадками, бассейном и вполне жизнерадостно разукрашенной школой. Дети в колясках не носят противогазов, а утки не купаются в нефтяных лужах.

Я возвращаюсь в главную, новую Некрасовку. Напротив метро — небольшой торговый центр с мебельным магазином и закусочными. Самая популярная, кажется, Burger King. Условный центр и самая яркая точка Некрасовки — площадь, образованная полукруглой линией многоэтажек и напоминающая малобюджетную копию Триумфальной площади в Петербурге. Только вместо Эрмитажа тут супермаркет «Пятерочка». В центре площади находится недостроенный храм.

Оглянувшись назад, на застроенную часть Некрасовки, я вижу перед собой пустыню, утрамбованную одинаковыми панельными домами. Если бы не купол храма, у этой пустыни не было бы видно ни начала, ни конца.

О том, как это стало возможно в Москве в начале XXI века и как избежать повторения таких унылых пейзажей, рассказывает Евгения Муринец, директор Института градостроительной политики и член экспертного совета Минстроя России. В прошлом Евгения занимала должность начальника управления Архитектурного совета города Москвы в Москомархитектуре и была непосредственным свидетелем становления Некрасовки: «Основная проблема Некрасовки — градостроительная. Почти вся она застроена одной и той же серией домов. В современной России это крайне редкая ситуация. В одной серии выстраивали районы в 60-е, 70-е, 90-е и даже в нулевые, но не сейчас. В конце 80-х начала модернизироваться П-44 (легендарная и очень массовая серия брежневской эпохи. — Прим. автора). В 1992 году она получила тот вид, который мы знаем сегодня: с красными фасадами, зелеными или серыми скатными кровлями, белыми обрамлениями окон и т. д. Получилась классная, новаторская по тем временам штука. Эта обновленная модель легла в основу Некрасовки. Но когда «классная новаторская штука» копируется в огромном количестве, район начинает напоминать концлагерь. Получается буквально район-человейник из одинаковых домов.

Некрасовка в зоне особого риска: Данные первого независимого анализа

Район Некрасовка получил свое название благодаря купцу Некрасову, который занимался торговлей чаем. Он последний владел местной усадьбой, расположенной в центре поселения.

В 1909 г. данный населенный пункт, а также селения Зенино и Бедрино выкупила городская управа г.Москва. В течение следующих пяти лет к ним было докуплено еще несколько земельных участков, из которых к 1914 г. было образовано Люберецкое имение. Тогда же утвердили план создания осадочных бассейнов. Они должны были расположиться на Люберецких поля. А спустя год новые поля фильтрации начали принимать сточные воды столицы.

С 1960 г. в Некрасовке начали возводить панельные и кирпичные строения. Через два года возвели Люберецкую станцию аэрации. Также на 1962 г. пришелся переход поселения к Ждановскому району.

К районам Юго-Восточного столичного округа поселение было причислено в 2002 г. А в 2011 г. к этой территории присоединили Люберецкие поля.

Сегодня Некрасовка является одним из новых и перспективных районов Москвы. Его территорию можно разделить на три части: «старая» Некрасовка (бывший поселок), Люберецкие поля и промзона.

Некрасовка является своеобразным островом. С трех сторон он граничит с Люберцами, и только с севера примыкает к Косино-Ухтомскому району ВАО Москвы. На сегодняшний день численность его населения уже превышает 83 тыс. человек. Район активно застраивается жилыми и инфраструктурными объектами.

Некрасовка считается молодым районом, который только недавно начал свое развитие. Вместе с жилыми кварталами возводятся и новые объекты социальной инфраструктуры. Местным жителям доступны следующие учреждения:

детские сады;
школы;
библиотека;
поликлиника;
больница;
аптеки;
магазины;
Дом культуры;
центр детского творчества;
физкультурно-оздоровительный комплекс;
спортшкола с бассейном, стадионом и спортзалом;
мировой суд;
отделение банка;
почта;
парикмахерские;
швейное ателье и т.д.

С развитием жилого фонда запланировано обновление общественных зон. Согласно плану застройки, в будущем здесь появятся многочисленные парковые зоны, скверы и бульвары. Парковочные места предусмотрены на дворовых территориях и парковках.

В последние годы в районе активно создавались и обновлялись рекреационные зоны. К примеру, в 2018 г. благоустроили парковую зону «Купеческие угодья». Она состоит из нескольких частей: футбольные, волейбольные и стритбольные площадки, детские зоны для игр, места для барбекю и воркаут. Также была предусмотрена территория для выгула домашних питомцев. После благоустройства в парке появились все условия для спорта и комфортного досуга всей семьей.

Юго-восток столицы не относится к наиболее престижным территориям города. И одной из причин этого является экология. В этом секторе города большая плотность действующих промпредприятий, которые негативно сказываются на окружающей атмосфере.

Но при этом вблизи Некрасовки располагается район Выхино-Жулебино, признанный благополучным в плане экологии. Также положительно влияет близость Салтыковской и Кузьминской лесопарковых зон.

Ранее главной проблемой для экологии Некрасовки были очистные сооружения для сточных вод. Но после их модернизации и закрытия обстановка существенно изменилась в лучшую сторону.

Транспортная доступность района Некрасовка представлена наземным и подземным транспортом. Проще всего попасть на территорию района владельцам личного автотранспорта. Самым доступным считается Косинское шоссе, которое отходит от одноименной эстакады на МКАД. Дорога до района занимает не более 10-15 минут, так как пробки на шоссе практически отсутствуют.

Существенно улучшила и оживила район недавно открывшаяся ст.м. «Некрасовка», относящаяся к Некрасовской линии. Строительство этой ветки метрополитена очень важно для развития района. В 2019 г. был запущен первый участок ветки – «Некрасовка – Косино». В нее вошли станции «Некрасовка», «Лухмановская», «Ул. Дмитриевского» и «Косино». Весной 2020 г. запустили следующий участок Некрасовской линии – «Косино – Лефортово». Благодаря открытию этой ветки время на дорогу до центра Москвы было сокращено до 30 мин. и существенно снизилась нагрузка на автотрассы.

Территория района Некрасовка застраивается комплексно, т.е. вместе с жилой недвижимостью также предусмотрена необходимая инфраструктура. До того, как началось коммерческое освоение территории, большинство жилых домов в районе возводились в рамках муниципальных программ. Квартиры в них были социального и льготного типа. Но в 2005 г. началась большая реконструкция района, при которой старые пятиэтажки были снесены, а на их месте возводились новые многоэтажки. На текущий момент дома находятся на разных стадиях готовности – от начальных этапов строительства до сдачи в эксплуатацию. Готовые дома уже заселены новыми жильцами.

История «горы» начинается с песчаного карьера, в котором можно было искупаться и половить рыбу, многие школьники, учащиеся в школе №11 именно этим и занимались после занятий. Воспоминания тогдашней молодежи можно найти, например, на «Викимапии»:

Полигон до сих пор принимает мусор, а раньше был классный песчаный карьер, где все купались. — Dim

В 1997 Глава администрации города Люберцы г-н Аккуратов (именем которого впоследствии народ и назвал свалку) издал постановление о выделении в бессрочное пользование земельного участка в 17 с половиной гектар ООО «Некрасовка» с назначением «для организации полигона по утилизации твердобытовых и строительных отходов». Никого не смущало, что в менее чем 500 метрах находится действующая школа, а до ближайших домов нет положенного по нормам километра нежилой зоны.

Собянин рассказал о планах развития Некрасовки

Численность населения Некрасовки, по данным на 2016 год, составляло 43,6 тыс. человек. Площадь района — 1147,5 га, из которых 746,5 га жилая. До 2011 года район был эксклавом Москвы в области, после присоединения Люберецких полей аэрации территория граничит с районом Косино-Ухтомский. Нынешняя Некрасовка состоит из трех частей: старой Некрасовки (поселок работников станции аэрации), промзоны (станция аэрации и прилегающие предприятия) и Люберецких полей (новый жилой район, соединен с основной частью района узким перешейком в районе Бедринского озера).

По данным на сайте префектуры района, общая площадь жилфонда составляет 1 млн кв. м (около 100 домов на 18 тыс. квартир). Здесь расположено семь крупных промышленных предприятий, восемь детсадов, семь школ, больница и поликлиника.

В целом столичные риелторы называют Некрасовку не самым престижным местом для жизни. «Район отличается неудачным расположением — находится в Юго-Восточном округе Москвы за МКАД. Эта территория характеризуется неблагоприятной экологией и сложной транспортной ситуацией. Промышленная зона занимает более трети площади района (около 400 га)», — перечисляет Мария Литинецкая. Учитывая вышеперечисленные факторы, в Некрасовке всегда строилась преимущественно бюджетная недвижимость экономкласса, добавляет она.

Однако в последнее время ситуация начинает меняться в лучшую сторону. «Несколько лет назад открылась эстакада, соединяющая Некрасовку с Люберцами. В 2018 году планируется запуск станции метро «Некрасовка» строящейся Кожуховской линии. Что касается социальной инфраструктуры, то она возводится в рамках жилых комплексов», — говорит Мария Литинецкая.

Конечная станция метро «Некрасовка» будет располагаться на пересечении проспекта Защитников Москвы и Покровской улицы, в результате чего почти 40 уже построенных корпусов окажутся в непосредственной близости от метро. Это станет одним из главных преимуществ района, считает Наталия Кузнецова.

С 2005 года в районе проводится масштабная реконструкция с полным сносом пятиэтажных домов и строительством многоэтажных жилых домов. Часть уже готовых домов в районе строилась под переселение очередников. Застройка Некрасовки ведется в формате комплексного освоения территории, поэтому новые кварталы возводятся с собственной инфраструктурой, отмечает Юлия Сапор из Est-a-Tet. Сегодня в Некрасовке в продаже представлен жилой комплекс с одноименным названием — ЖК «Некрасовка». Это единственный проект экономкласса в Москве, отмечает Мария Литинецкая.

В крупном жилом микрорайоне продажи идут в 30 новых корпусах (более 2 тыс. квартир). Всего во всех корпусах крупного жилого комплекса 7635 лотов общей площадью 430 тыс. кв. м. Диапазон цены квадратного метра в разных корпусах ЖК «Некрасовка», по данным «Бон Тон», составляет от 90,3 тыс. до 125 тыс. руб. Бюджет предложения варьируется от 3,5 млн до 7,2 млн руб.

Практически все квартиры на вторичном рынке жилья Некрасовки представлены в новых современных домах. Риелторы часто их называют «новой вторичкой», которая выходит на рынок после ввода в эксплуатацию новостроек. В продаже сейчас находится порядка 1500 квартир, причем 80% из них — в недавно сданных корпусах в ЖК «Некрасовка» и «Некрасовка-Парк», отмечает Мария Литинецкая.

Своему современному названию район Некрасовка обязан последнему владельцу усадьбы, известному купцу-чаеторговцу Некрасову. В 1909 году поселок Некрасовка, село Бедрино и село Зенино были куплены Московской городской управой. В последующие годы еще докупались участки земель, и к январю 1914 года образовалось Люберецкое имение. В 1914 году утвержден проект устройства осадочных бассейнов на Люберецких полях орошения. С 1915 года сточная вода из Москвы уже принималась новыми полями орошения.

Однако поселения на этом месте существовали задолго до XX века. Здесь находилось село под названием Бедрино, которое впервые упоминается в писцовой книге начала XVII века, времен правления Михаила Романова. Эти поселки до приобретения их в собственность Московской городской управы были красивейшими дачными местами. Усадьба Некрасова находилась в центре поселка, вокруг располагалось несколько деревянных домов.

125 районов столицы и 21 поселение в Троицком и Новомосковском округах были исследованы для составления экологического рейтинга от компании EcoStandard group. По итогам рейтинга самыми экологически благоприятными районами являются:

ВАО: районы Ивановское, Измайлово и Сокольники
ЗАО: район Крылатское
СЗАО: районы Митино, Строгино, Хорошёво-Мнёвники
СВАО: район Северный
ЮЗАО: районы Обручевский, Северное Бутово и Ясенево.

Большая часть Новомосковского и Зеленоградского округов также были признаны экологически благоприятными. В Троицком округе самыми «зелеными» были признаны поселение Вороновское и Троицк.

Что касается неблагоприятных районов, то лидерами «антирейтинга» стали:

ВАО: район Соколиная Гора
САО: район Восточное Дегунино
ЮАО: районы Бирюлёво Западное, Даниловский
СВАО: район Алтуфьевский
ЮВАО: районы Лефортово, Капотня
Новая Москва: поселение Щербинка

Каждый из районов оценивался по 12 критериям, влияющим на состояние окружающей среды:

Озеленение территории
Соседство с крупными лесопарковыми и лесными массивами
Водоемы
Объекты теплоэнергетики (ТЭЦ, ГЭС)
Промзоны
Плотность населения
Крупные предприятия
Наличие крупных источников негативного воздействия в соседних районах
Источники электромагнитных полей
Аэропорты
Крупные автодороги
Загруженность дорог

Всем районам в рамках каждого критерия присваивались баллы. Единой шкалы баллов нет, оценка каждого параметра и «амплитуда колебаний» количества баллов отличается внутри разных критериев. Например, в критерии «озеленение территории» район мог получить от 0 баллов при высоком проценте озеленения территорий до 10 баллов — при низком. В то же время в критерии «промзоны» район мог получить от 0 баллов за полное отсутствие промзон до 10 баллов за наличие крупных производственных предприятий в границах района.

В результате такого способа оценки каждому району присваивается свой индекс – от 0 (экологически оптимальный уровень) до 10 (наихудший уровень). Такой индекс дает возможность простого отображения рейтинга на карте районов Москвы и – как следствие – легкого понимания такой карты для ее пользователей.

Исследование подготовлено экспертами компании по авторской методике Катерины Веселовой – руководителя департамента экологической экспертизы и мониторинга EcoStandard group, эксперта-эколога с 20-летним стажем.

Москва — один из крупнейших мегаполисов мира. Здесь сконцентрировано немало промышленных предприятий, работа которых угрожает экологической обстановки в городе и его окрестностях. Причём в столице располагаются предприятия передовых и высоких технологий:

ракетостроительные центры им. М. В. Хруничева и «Вымпел»;
производители самолётов «МиГ»;
передовая компания, разрабатывающая и выпускающая оружие противовоздушной обороны «Алмаз-Антей»;
завод по производству шин;
завод по производству автомобилей марки Renault.

Экологически чистые районы Москвы

Загрязнение воздуха — одна из основных проблем столицы. Ежегодно в Москве умирает 3500 человек от вдыхания грязного воздуха. Среди вредных веществ, которые присутствуют в воздухе, к наиболее опасным относятся:

диоксиды (например, азота) и оксиды (к примеру, углерода), вдыхание этих газов — одна из причин астмы;
диоксид серы может спровоцировать инфаркт;
мелкая пыль, оседая в лёгких, становится причиной рака.

Самыми неблагоприятными являются центральные улицы, юго-восточная часть города, которая сама по себе находится в низине. В Москве роза-ветров расположена так, то ветры дуют чаще всего именно в этом направлении. Источники загрязнения:

ТЭЦ (диоксид углерода, мелкие частицы пыли, диоксид серы, тяжёлые металлы). Только крупных ТЭЦ в Москве 13.
Мусоросжигательные заводы, которые выбрасывают в воздух токсины, канцерогены, оксиды. Рядом с заводами нельзя жить на расстоянии 1 км.
Выхлопные газы, производимые при сжигании топлива в двигателях автомобилей.

Вокруг ТЭЦ обязательно есть защитная зона, в пределах которой нельзя строить жильё, магазины и прочее. Однако часто эти требования нарушаются, и жильё всё равно строят в непосредственной близости от ТЭЦ. Нужно знать о тех опасностях, которые могут последовать, когда рядом с ТЭЦ живёшь:

выделяются диоксид серы, оксид азота, угарный газ;
все выбросы централи вредны и содержат большое количество токсинов и канцерогенов, которые вызывают рак;
в выбросах содержаться тяжёлые металлы, которые скапливаются в почве и организме человека.

Москва — это множество трасс, которые связывают столицу со всей страной. С учётом того, что в столице дефицит земли, то даже участки вдоль трасс становятся местом застройки, но здесь опасно жить, так же как и рядом с ТЭЦ.

Современный город производит каждую минуту массу отходов, которые свозятся на крупные свалки, находящиеся, как правило, на периферии города. А так как места в столичном мегаполисе всегда не хватает, поэтому, несмотря на опасности, которые предостерегают людей в этом случае. Всё равно жильё строится рядом со свалками. В этом есть свои минусы:

в массе мусора происходят химические реакции, которые становятся причиной появления вредоносных бактерий;
продукты разложения загрязняют подземные воды – это непосредственная угроза человеку.

Проблема с зелёными насаждениями – это основной вопрос, который стоит перед людьми, живущими в мегаполисах. В Москве много парков и зелёных зон, но из всех округов столицы можно выделить наиболее зелёные и благополучные в этом смысле:

Бутово, расположенное за пределами МКАД. Это округ находится в лесополосе, поэтому здесь наиболее благоприятная атмосфера, создаваемая многими лесонасаждениями.
Ясенево. Здесь расположен лесопарки Битцевский, Бутовский, Ясеневский. В данных районах даже избыток кислорода и много насаждений.
На северо-западе район Митино окружает Новогорский лесопарк. Здесь также много воздуха чистого, так что в новой Москве экология практически идеальная.

В последние несколько лет в Некрасовке проводится планомерное обновление и создание новых рекреационных зон. В 2018 году в районе был благоустроен парк «Купеческие угодья» (ул. 2-я Вольская, д. 11, корп. 3). Здесь обустроили четыре тематические зоны: детские игровые площадки, спортивные площадки для игры в футбол, волейбол и стритбол, площадку воркаут и зону для барбекю. Есть площадка для выгула собак. Сегодня в парке созданы все условия для семейного отдыха и занятий спортом. Проект благоустройства и озеленения парка был реализован по результатам голосования на платформе «Активный гражданин» и разработан с учетом пожеланий жителей района.

Район Некрасовка в ЮВАО: история, недвижимость, достоинства и недостатки

Комплексная поэтапная модернизация Люберецких очистных сооружений, исторически располагавшихся вблизи Некрасовки, продолжается около десяти лет. За прошедшее время здесь уже ввели в строй блок удаления биогенных элементов, блок ультрафиолетового обеззараживания очищенной сточной воды, тепловую станцию на биогазе, провели комплекс мероприятий по устранению неприятных запахов и реконструировали цеха механического обезвоживания осадка. Благодаря нововведениям выделение вредных веществ в атмосферу снизилось на 90%, а также существенно нейтрализовались выделяемые при очистке воды неприятные запахи.

На качество воздуха в столице влияют три основные источника загрязнения:

Автомобили — выбросы угарного и углекислого газа.
Промышленные предприятия и заводы — выбросы тяжелых металлов, вредных веществ.
ТЭС — работающие на мазуте и угле, они также выбрасывают в атмосферу угарный и углекислый газы.

Оценим степень чистоты районов, двигаясь с запада на север столицы. Давайте посмотрим на экологически чистые районы Москвы.

Дорогу молодым! Южное и Северное Бутово довольно молоды и свежи — Бутовский парк и лесные массивы в округе делают свое дело.
Обилие лесопарковой зоны (Бутовский, Битцевский и Ясеневский лесопарки) и отсутствие больших промзон делают Ясенево благоприятным районом для проживания.
Относительно чистыми считаются Куркино и Строгино, которые соседствуют с Алешкинским лесом и Серебряным бором.
Северное Тушино и Крылатский район имеют схожую обстановку с Куркино и Строгино.
Чуть менее повезло Теплому стану и Марфино — окруженные лесной зоной, эти территории соседствуют с большим числом трасс и железной дорогой, что накладывает свой отпечаток на экологическую картину.
Ивановский район обосновался рядом с Измайловским лесопарком и Трелецкой дубравой, чего не скажешь про крупные промышленные предприятия — их здесь просто нет.

На Юго-востоке Москвы находится много промышленных предприятий, которые «отравляют» все жилые массивы в округе. Большое влияние оказывают Капотненский НПЗ и Люблинский сталелитейный завод. Бирюлево и Печатники также известны наличием промзон и отсутствием зеленых насаждений.

Панельные дома массовых серий не рассчитаны на создание особых условий, огромных площадей и креативных планировок. По мере доработки проектов к планировке могут добавляться удобства, но без излишеств, в рамках эконом-класса:

появляются эркеры, изменяются размеры лоджий и балконов;
в некоторых случаях возможно появление помещений консьержей на уровне первого этажа;
отдельные квартиры могут получить дополнительное пространство в виде небольших гардеробных и кладовых;
есть возможность выбора квартир с раздельными и гостевыми санузлами.

Уж так угодно было судьбе, что Юго-Восточный административный округ стал наименее привлекательным местом столицы. Начиная с географического положения: здесь, в районе Бесединского моста на границе районов Братеево и Капотни, расположена самая низкая точка города. И протекает по ней Москва-река, собирающая все столичные стоки, отчего напоминает большой коллектор.

История, настоящее и будущее свалки ТБО «Некрасовка»

Описывать экологическую обстановку ЮВАО одновременно и просто, и горько. Потому что на символической чаше весов со значительным отрывом перевешивают негативные факторы, благодаря которым Юго-Восточный округ заслуженно считается самым загрязненным округом столицы. По причине того, что преобладающими отраслями в ЮВАО являются нефтеперерабатывающая и химическая промышленность, здесь не только самые низкие экологические показатели, но и наибольший уровень опасности техногенных катастроф.

Как известно, основными загрязнителями атмосферы являются автомобильный транспорт и промышленность. По каждому из этих параметров ЮВАО занимает лидирующие позиции. Транспортная обстановка в округе оценивается как критическая. Начиная от высокопробочных магистралей – Рязанского и Волгоградского проспектов, – и заканчивая недостатком парковочных мест в жилых зонах.

«Мосэкомониторинг» регулярно отмечает 2-3-кратное превышение предельных концентраций СО, окислов азота, формальдегида и других токсичных выбросов в районе крупных транспортных артерий округа, при этом основной экологический удар принимают на себя жилые строения, расположенные в непосредственной близости от проезжей части.

Численность населения Юго-Восточного округа по состоянию на 1 января2012 г. составляет 1,33 млн. человек. Из них:

трудоспособного населения – 54% (720 тыс. чел.);
пенсионеров – 23% (300 тыс. чел.);
детей до 15 лет – 19% (260 тыс. чел.);
подростков – 4% (50 тыс. чел.).

Плотность населения Юго-Восточного округа составляет порядка 10 тыс. чел. на 1 кв. км, что соответствует средним показателям по Москве. Социальный состав населения можно назвать условно однородным. Преобладающий контингент – рабочие и служащие промышленных предприятий округа.

Условия проживания в округе соответствующие: здесь практически отсутствует жилье бизнес-класса, и преимущественными жилыми строениями являются панельные 9-этажки устаревших серий и 5-этажные дома хрущевского периода. По этому показателю безусловным лидером в ЮВАО является район Кузьминки, занимающий по Москве (и, скорей всего, по всей России) уверенное второе место после знаменитых Черемушек по числу хрущоб на душу населения.

Районы Текстильщики, Кузьминки и Выхино в 1960-1970-х годах приняли в свои новостройки большое число очередников города, преимущественно по программе расселения коммунальных квартир из центра Москвы. А в Марьино и Печатниках примерно в те же годы получили квартиры очередники промышленных предприятий. Районы Капотня и Люблино вообще возникли на месте бывших рабочих поселков.

Дело в том, что среди жителей ЮВАО со значительным перевесом преобладают приезжие. До середины 1950-х годов из всех современных районов округа в состав Москвы входили лишь территории районов Нижегородский, Лефортово и Южнопортовый.

Однако даже в этих старых районах коренное население Москвы составляет менее 20%. Основная масса жителей – переехавшие в Москву из российских регионов поднимать столичную промышленность в эпоху интенсивной индустриализации 1950-1980-х годов. Через определенное число лет самоотверженного труда эти люди согласно очереди получали от родных предприятий свое законное жилье, а с ним – и долгожданную московскую прописку.

Впрочем, в течение последнего десятилетия ЮВАО постепенно начал избавляться от имиджа «пролетарского» округа. Это связано с тем, что в округе появляется все больше покупателей коммерческого жилья, что вносит некоторое оздоровление и в социальный климат. Ряды жителей округа активно пополняются молодежью с активной жизненной позицией и средним достатком.

Среди новых жителей округа много молодых семей, имеющих целью увеличение жилплощади «за те же деньги», и перебирающихся в ЮВАО из более дорогих московских районов. Также агентства недвижимости отмечают большой приток в Юго-Восточный округ предпринимателей из регионов с достатком выше среднего, желающих «зацепиться» в столице.

В состав Юго-Восточного округа входят 12 районов, один из которых, Некрасовка, является эксклавом столицы внутри подмосковных Люберец. Географический интерес представляет и Выхино-Жулебино – это единственный московский район, который оказался рассеченным пополам Московской кольцевой автомобильной дорогой. Остальные же районы ЮВАО лежат внутри привычных границ Москвы, ограниченных МКАДом.

Городской транспорт представлен в округе в полном объеме: от метро до всех видов наземного транспорта. На территории ЮВАО действуют 17 железнодорожных станций. Кстати, по этому показателю округ занимает первое место в Москве. Жители без пересадок свободно могут добраться электричкой до центра столицы. Только вот в часы пик оказаться в вагоне пригородного поезда не пожелаешь врагу: и тесно, и, как говорил классик, “воруют”.

Перегруженность автомобильных дорог в ЮВАО, пожалуй, бьет все рекорды даже по Москве. Многократное превышение всех разумных пределов нахождения грузового и легкового автотранспорта на основных автомагистралях — Волгоградском и Рязанском проспектах, 10-километровом участке МКАД, — способствует образованию “вечных” пробок на всех направлениях округа. Самые пробочные места отмечаются на шоссе Энтузиастов, улице Люблинской и в районе Лефортово.

Для большинства жителей ЮВАО спасением от транспортного коллапса является метро, но в целом высокоскоростной транспорт развит недостаточно. По ЮВАО проходят самые загруженные линии метрополитена — Таганско-Краснопресненская и Люблинская. Из 14 станций метро повышенную напряженность испытывают «Выхино», «Кузьминки» и «Текстильщики», через которые ежедневно проходят более 400 тысяч человек.

К методам разрешения транспортной нагрузки на высокоскоростных магистралях можно отнести открытие в 2013 году новых станций метрополитена «Жулебино», «Лермонтовский проспект» и «Котельники» по Таганско-Краснопресненской линии, что значительно повысило транспортную доступность жителям этих районов.

Исторически так сложилось, что ЮВАО имеет статус рабочей окраины крупного мегаполиса. Это самый промышленный округ столицы. По объему выпускаемой продукции ЮВАО занимает ведущее место в городе. Мощный промышленный потенциал включает в себя крупные производства машиностроительной, приборостроительной и химической отраслей, нефтепереработки, металлургии и строительства.

В настоящее время на территории округа расположены 123 крупных и средних промышленных предприятия, и более 2000 предприятий малого бизнеса. Свыше 100 тысяч специалистов разного профиля работают на заводах и фабриках ЮВАО. Хоть и бытует мнение, что “Москва не резиновая…”, но к ЮВАО это не имеет отношения — количество рабочих мест здесь постоянно растет.

К гигантам общероссийского значения относятся предприятия ОАО “Автофрамос” (бывший АЗЛК), АО “Москабельмет”, заводы “Серп и молот”, “Московский подшипник”, Стальпромсиндикат, нефтеперерабатывающий в Капотне, шинный и другие.

Одним из старейших в округе является завод “Серп и молот”, расположенный в районе Лефортово. Он выпускает продукцию листопрокатного производства, трубы, проволоку, изделия из стали. В цехах этого металлургического исполина когда-то сталь лилась через край, но сейчас завод переживает не самые лучшие времена: темпы производства снижены значительно, территория завода имеет заброшенный вид, в цехах разруха. Но, несмотря на это завод работает, продает свою продукцию и ждет новые молодые кадры.

Какие три ассоциации приходят в голову среднестатистическому москвичу при упоминании Юго-Восточного округа? Капотня, пробки, криминал. И полицейская статистика подтверждает повышенную криминогенность округа. Причин тут несколько: во-первых, в массе своей население округа представлено далеко не интеллигенцией, во-вторых, в округе зафиксирована повышенная концентрация нелегальных трудовых мигрантов.

Этих двух факторов вполне хватает для того, чтобы обычные жители не без оснований опасались за свою собственность, здоровье и жизнь. Особенно в вечернее время. И даже квартира давно перестала быть крепостью, поскольку в округе неутешительно растет статистика квартирных краж.

В неофициальный рейтинг десяти самых опасных районов Москвы попали два района ЮВАО. Во-первых, это Кузьминки, «прославившиеся» толпами алкоголиков и наркоманов, свободно разгуливающими по дворам. Этим асоциальным элементам, давно поправшим нормы не только морали и нравственности, но и уголовного кодекса, ничего не стоит совершить особо тяжкое преступление за дозу или бутылку водки.

Следующим неблагополучным районом признаются Текстильщики. Большое число заброшенных промышленных зданий на территории этого района дало приют армии нелегальных мигрантов, превратившихся в людей, без жилья и средств к существованию. Единственным занятием этих робин-гудов становится скользкая дорожка грабежей и разбоя, поскольку терять им в общем уже нечего.

После закрытия в 2009 году Черкизовского рынка тысячи мигрантов из Восточного округа Москвы плавно, но верно перекочевали в ЮВАО на рынок «Садовод» на границе МКАД, добавив неблагополучия и без того проблемной Капотне. Теперь, вместо сельскохозяйственного и строительного рынков, эта местность стала новой провинцией Китая в границах Москвы. К тому же бывать в этих местах стало далеко небезопасно.

Призывы и лозунги ЦК КПРФ к 103-й годовщине создания Советской Армии и Военно-Морского Флота Обращение Общероссийского Штаба протестного движения к коммунистам, всему народу России Об информационно-пропагандистской работе КПРФ в условиях современной гибридной войны Александр Ющенко прокомментировал законопроект об увеличении штрафов за неповиновение полиции во время публичных мероприятий Д.А. Парфенов: Три силы в борьбе за власть. Уроки протестов января 2021 г.

Куда ни глянь в Нижегородском — везде дороги, трубы, склады, эстакады. Район пересекают сразу три крупные автомагистрали: Третье транспортное кольцо с севера на юг, Волгоградский и Рязанский проспекты с запада на юго-восток. По территории района простирается огромная промзона, тут и там разбросаны железнодорожные товарно-подъездные и пассажирские ветки. Два кладбища, скотобойни, могильники. Смешанные кварталы Карачарова и Хохловки выглядят как живые декорации к фильму ужасов или остросюжетному боевику. Район считается одним из самых грязных в Москве. Один мой однокурсник живущий и по сей день в Нижегородском подтверждает заслуженную славу локации и сетует на то, что на районе нормально выйти погулять с детьми абсолютно негде. Один лишь островок зелени — Народный парк на окраине Нижегородского на 1-й Карачаровской улице 15 — для такого района явно маловато. И вроде до центра не далеко, и аж цельных две станции МЦК открыли — Новохохловская и Нижегородская, но всё равно явно не то, чего хочешь для себя — не район моей мечты. Уверена найдутся те, кто восторгается жизнью в промке, а по мне Нижегородский — это один из худших районов Москвы. Цена на жильё на вторичке порядка 140 тысяч рублей за м.кв., совсем недорого для Первопрестольной, покупают и продают квартиры часто, берут в основном лишь для того, чтобы зацепиться за столицу, надолго не оседают, что и говорить, одним словом — перевалочный пункт.

Безусловно, абсолютный лидер рейтинга худших районов Москвы — это Капотня ЮАО. Но вы знаете не так страшен чёрт как его малюют, много раз бывала в Капотне и картинка не такая ужасная как её многие могут себе представить. Детишки спокойно себе играют в футбол на школьном стадионе, тихая размеренная жизнь, никто никуда не спешит, много зелени, регулярно ходит транспорт, очень даже уютно. Да наверное ещё долго не ступит нога девелопера или застройщика на район, а скорее всего не будет её здесь до той поры пока на территории Капотни расположен НПЗ. Но местные ничего, живут себе припеваючи и в ус не дуют. Покупают вторичную недвижимость в Капотне неохотно. Потенциальные покупатели столичного жилья открещиваются от района как чёрт от ладана — только не Капотня! Что и говорить предрассудки и предубеждения, с которыми при определённых обстоятельствах очень сложно спорить. Ещё совсем недавно например в 2017 году 1 комнатную квартиру в Капотне можно было найти за сущие копейки — 3.8 млн рублей для Москвы это абсолютны минимум — самое дешёвое жильё в Златоглавой продавалось именно здесь. Однако ситуация резко изменилась и сейчас на 2019 — 2020 год стоимость квадратного метра резко выросла и составляет примерно 140 тысяч рублей за м.кв. А экстраполируя на полноценное отдельное жильё можно сказать что 1 комнатная квартира в Капотне сейчас стоит где-то порядка 5 млн рублей плюс минус 200 тысяч. Но рассматривать район для своего проживания клиенты не спешат — поставленное клеймо очень тяжело смыть и по мнению большинства экспертов так и остаётся именно Капотня худшим районом Москвы с точки зрения собственного проживания.

Этот спальный район на востоке столицы многими экспертами зачислен в разряд самых плохих в Москве с точки зрения проживания, вынуждена во многом с выводами уважаемых специалистов не согласиться. Да в Гольяново практически круглосуточно парализовано движение транспорта около метро Щёлковская и пресловутый автовокзал докидывает свою ложку дёгтя, и ко всему прочему в часы пик хвост от пробки на Щёлковском шоссе в область растягивается на километры, но лично я не вижу в этом ничего ужасного. Есть альтернативные маршруты движения по району: и по Хабаровской, и по Чусовской, и по Монтажной, в конце концов и по Амурской — вообщем если знать как, то въехать и выехать в и из Гольяново можно без проблем. Район с давно сложившейся социально-бытовой и торгово розничной инфраструктурой, и с точки зрения экологии всё очень даже великолепно — например из подъезда дома на Курганской можно почти сразу попасть в Лосиный остров, к тому же есть огромный Гольяновский сквер с прудом, где можно отлично и разнообразно провести время с детьми или просто прогуляться. Стоимость жилья варьируется от 150 до 180 тысяч за м.кв., квартиры в Гольяново пользуются стабильно хорошим спросом. Однозначно, лично я Гольяново из списка самых худших районов в Москве вычёркиваю.

Основную часть района Печатники ЮВАО г. Москвы занимает промзона, и только небольшими островками рассредоточен жилой массив и то по большей части у одноимённой станции метро. Улица Шоссейная, Гурьянова, Полбина, 1-я 4-я Курьяновская, Угрешская — основные локации, на которых есть жизнь в Печатниках. В остальном — огромная промка раскинулась на сколько хватает глаз. Очень большие проблемы испытыаают жители близлежайших домов при выезде на Волгоградский проспект, машины со всех дырок сливаются в одно узкое горлышко у метро Текстильщики. Есть альтернативный маршрут через Люблинскую улицу, но он во многом не удобен, когда едешь в центр, так как ведёт в сторону противоположную от него. Да есть под боком Москва река и парк, детские сады и школы, больницы и поликлиники, есть у столичных властей большие виды и прожекты по реконструкции технологического анклава. Но это всё в далёкой перспективе, а пока с точки зрения экологии и транспорта район Печатники плох для проживания и с этим нельзя не согласится.

Западная часть Марьиной Рощи одна большая огромная промзона, известна ещё со времен СССР своми легендарными заводами — Станколит и Борец. Район буквально изпещрён проездами — какой-то нелепый и не уютный. Нормального зёлёного островка — парка или большого сквера, где можно прогуляться вечером в одиночестве или с детьми и в помине нет. С запада на восток местность пересекает Третье транспортное кольцо в лице Сущёвского вала, с юга на север Марьину Рощу рассекает оживлённая Шереметьевская улица. В южной части локации на Октябрьской, Образцова и Советской Армии ситуация чуть лучше и несколько иная, но всё же по мне так район один из худших в Москве. Да есть метро, скоро откроют Шереметьевскую, и до центра столицы не далеко, и всё же ощущения от Марьиной Рощи какие-то скомканные, может сказывается шлейф от былой славы разгульного опасного района, завоёванной ещё во времена Петра? Спрос на вторичке стабильный, а цены на жильё кусаются — за 1 комнатную квартиру в Марьиной Роще просят минимум 7 млн рублей, 2-х комнатный облизывают планку в 10 млн. Есть в Марьиной Роще островки спокойствия и тишины, заключённые в стенах так любимыми мною сталинских домов. Но всё же лично для меня по большей своей части район Марьина Роща — это один большой грязный проходной двор.

Можно ли сравнивать два таких разных Бирюлёва? Конечно же, нет нельзя. Но есть у них один общий недостаток, то что их роднит — плохая транспортная доступность. На обширнейшей территории нет ни одной станции столичного метрополитена, да ведать уже никогда и не будет. Ну по крайней мере в планах у московских властей на этот счёт ничего не числится. Излюбленные бирюлёвские маршруты: по Липецкой до Царицыно, или по Подольских Курсантов до Пражской. Именно так, окольными путями по полчаса вынуждены добираться до метро местные жители. И если Восточное Бирюлёво оставляет вполне приятные ощущения и впечатления после посещения — к тому же за последнее время облик района подвергся значительным изменениям в качественно лучшую сторону, то вот после посещения Западного Бирюлёва остаётся какой-то осадок, как-будто не в Москве находишься, а где-то далёкой захудалой провинции. Да простят меня жители малых городов и весей. К тому же половину Западного Бирюлёво занимает сплошная, конца и края нет, промзона. Спрос на квартиры не велик, иногда попадаются ценники на жильё совсем прибитые к земле. Так, в среднем стоимость квадратного метра варьируется от 130 до 150 тысяч рублей. По московским меркам это почти задаром. 1 комнатную квартиру в 33 м.кв. можно найти до 5 млн. рублей, 2-х комнатную в 45 м.кв. примерно за 6.3-6.5 млн. рублей. Но продаются здесь квартиры со скрипом, потенциальные покупатели в последнюю очередь, на худой конец, рассматривают перспективу жития в Бирюлёво. Для многих москвичей название района почти ругательство, для того чтобы сломать стереотипы, должны произойти более качественные, чем они сейчас происходят, изменения. А пока и не только лично для меня, Бирюлёво один из худших районов, если не во всей Москве, то в южной её части так уж точно.

По роду деятельности в последнее время мне частенько приходится бывать в ЮВАО, и в Некрасовке в частности. Огромная помойка под окнами квартир — основная проблема районого масштаба. Не перестаю удивляться, что за градостроительные нормы такие, позволяющие строить жильё в непоредственной близости от опасного для человека объекта. По сути, ныне присыпанная землёй мусорная гора, видимая из любой точки района — это бомба замедленного действия. Заражены не только почва и вода, яд содержится и в вдыхаемом ежесекундно воздухе. Мои выводы о вредности жития рядом с помойкой не так уж безосновательны. Один мой знакомый имеет дачный участок с небольшим домиком в деревне Носово Солнечногорского района рядом с огромным полигоном Тбо, также официально давно закрытым. Так вот, что бы он там не сожал из сельскохозяйственных и плодово-ягодных культур — всё урожается с язвами. Морковь, свекла, картофель, другие корнеплоды, яблоки, смородина, крыжовник появляются на свет с наростами именно из-за плохой воды, происходят изменения на генном уровне. Нет, в Некрасовке я не встречала генно-модифицированных уродов с двумя носами, с тремя руками или глазами, но вот тех, кто разрешил построить здесь жилой микрорайон, а точнее почти мини город, не как иначе как иродами назвать нельзя. Неоднократно собственноручно засекала расстояние от близлежайших подъездов домов до мусорного полигона. И каждый раз получалось примерно одно и тоже — всё те же 50, максимум 100 метров. Что удивительно, жильё здесь пользуется стабильно хорошим спросом. В среднем цена за квадратный метр колеблется от 140 до 160 тысяч рублей, что для новостройки в Москве очень дешёво. 1 комнатные в 38 м.кв. расходятся где-то по 5.4-5.7 млн. рублей, 2-х комнатные в 52 м.кв. по 7.3-7.5 млн.рублей. Покупают квартиры в новостройках Нерасовки как иногородние так и москвичи-переселенцы из других районов. И если в целях инвестирования, покупку жилья по соседству с помойкой, но рядом с метро я ещё как-то могу понять, то приобретение здесь квартиры для личного проживания, ни в какие ворота не лезет, хоть убейте меня. Кто додумался и разрешил строить здесь жилые кварталы, и кем надо быть, чтобы квартиры в Некрасовке для себя покупать? Остаётся только догадываться… По мне, Некрасовка — так это худший район Москвы именно, что касается личного проживания.

Список худших районов Москвы, конечно же, можно дополнить и продолжить: это и Дмитровский район САО, со своей знаменитой на всю округой ТЭЦ-21, и район Очаково-Матвеевское на западе столицы, большую часть которого занимает обширная сплошная промзона, и Бибирево с унылой плотной застройкой, и Выхино ссыскавший недобрую славу и заработавший плохую репутацию, но на этом, пожалуй и остановлюсь, ведь в каждом районе Москвы можно найти свои плюсы и минусы…