Оформление аоср 2021 | Юридический портал

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оформление аоср 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Заполняя акт, необходимо постараться отобразить максимальную информацию об исследуемом объекте, проведенных работах, ответственных лицах. Нужно понимать, наличие ошибок, неточностей или недостоверной информации может стать причиной серьезных убытков. Неверное оформление акта приведет к тому, что в будущем часть конструкции придется разбирать. Ведь для правильного составления нового документа понадобится повторная проверка.

Также при неправильном оформлении документа и серьезных нарушениях руководителю организации-подрядчика грозит ответственность в виде административного наказания. Также, законодательством предусмотрена и уголовная ответственность за халатность, если эти нарушения стали причиной серьезных последствий. При таких инцидентах проверяется не только качество проведения работ, но и правильность составления документа.

В заключительную часть акта вносится решение приемной комиссии. Здесь нужно обязательно указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а, значит, дальнейшее производство работ по вышеуказанному объекту разрешается. Акт должны удостоверить своими подписями все члены комиссии.

При необходимости к акту могут быть приложены другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).

В случае неисполнения оговоренных в договоре сроков, брака или ненадлежащего выполнения работ, заказчик вправе отказаться оплачивать оговоренную в договоре сумму. В таком случае, исполнитель обязан устранить все недоработки и составить новый акт выполненных работ, с учетом новых обстоятельств. Наши бухгалтерские услуги позволяют выявить проблемные мест учета и позволяют избежать оснований для привлечения ответственности.

Работы, оказывающие влияние на безопасность объекта капитального строительства, контроль над выполнением которых не может быть проведен после выполнения последующих работ, называются скрытыми работами. Оформляются актами освидетельствования скрытых работ (АОСР).

Экспертиза осуществляется согласно условиям договора о принятии отдельных строительных процессов. Его стороны вправе установить любой порядок приема объекта, который не будет противоречить установленным нормам.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

проверку наличия в ПОС перечня работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность объекта и подлежат оценке соответствия в процессе строительства
выборочный, поэтапный и операционный контроль в процессе выполнения этапов строительства и по завершении этапов
оценку соответствия выполненных работ, в соответствии с рабочим проектом, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ
проверку полноты и правильности оформления акта освидетельствования скрытых работ
подписание акта освидетельствования скрытых работ
проверку полноты и соответствия требованиям технических регламентов качества оформления соответствующих приложений к акту освидетельствования скрытых работ

В чем отличие новой АОСР 2021 от старой формы первое в шапке о данных организации теперь не обязательно указывать наименования СРО в котором зарегистрировалась организация, вместо этого указываете ОГРН и ИНН, ну и главное отличие указание идентификационного номер в национальном реестре специалистов в области строительства, как представителя застройщика, так и со стороны подрядчика лицо осуществляющее строительный контроль.

Привет всем тема по ведению исполнительной документации, какая-то бесконечная. Я, конечно, понимаю, что Ростехнадзор меняет формы АОСР (акты освидетельствования ответственных конструкций) преследуя одну цель, чтоб строительные работы были выполнены качественно.

Перечень актов освидетельствования скрытых работ должен быть предусмотрен в рабочем проекте, встречал я его в общих указаниях каждого раздела чертежей рабочего проекта (текстовая часть), но часто Заказчик требует дополнительные по своему желанию.
1. Акт на работы по подготовке основания фундаментов
2. Акт на устройство песчаной подушки под фундаменты
3. Акт на монтаж фундаментных плит
4. Акт на монтаж блоков стен подвала
5. Акт на вертикальную гидроизоляцию фундамента
6. Акт на горизонтальную гидроизоляцию фундамента
7. Акт на монтаж ж/б элементов и металлических элементов
8. Акт на узлы опирания перекрытий
9. Акт на заделку стыков между плитами перекрытия
10. Акт на анкеровку плит перекрытия, карнизных плит
11. Акт на армирование кирпичной кладки
12. Акт на кирпичную кладку стен и перегородок
13. Акт на кирпичную кладку стен и перегородок, возводимых в зимнее время
14. Акт на армирование балок, плит перекрытия и других монолитных конструкций
15. Акт на устройство монолитных ж/б конструкций
16. Акт на устройство монолитных ж/б конструкций, выполняемых в зимнее время
17. Акт на устройство звуко-, пепло-, пароизоляции
18. Акт на устройство борозд, ниш и каналов в стенах
19. Акт на установку оконных и дверных блоков
20. Акт на установку подоконных досок
21. Акт на антисептирование деревянных конструкций
22. Акт на устройство обмазочных, окрасочных огнезащитных покрытий

В акт добавилось больше информации. В целом оформление стало еще труднее, сейчас уже его сложно разместить на одном двухстороннем листе (приходится уменьшать размер подстрочного текста до минимума). Между тем в приказе написано, что это рекомендуемый образец.

Форма акта освидетельствования скрытых работ (ИГАСН 11/99) утверждена Распоряжением №323- РЗП от 19.04.99г. Форма акта скрытых работ также может быть выполнена по бланку, утвержденному приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128 (Рабочие документы), который не сильно отличается от предыдущего.

Ниже мы приводим ссылку для скачивания:

В акте обязательно прописывается адрес объекта, дата заполнения, а также даты начала и окончания работ. Помимо этого указываются работы, на которые оформлен акт и применённые материалы. Кто подписывает акт на скрытые работы? Акт своей подписью и печатью обязательно должны заверить проектировщик, выполнявший согласованный проект перепланировки, а также строители, выполнявшие ремонт. Строители согласно законам обязательно должны иметь соответствующий допуск Саморегулируемой организации (СРО) на выполнение данных видов работ.

Если Вы делаете ремонт своими силами или силами бригады, не имеющей допуск СРО, то в этом случае возможны два варианта:

а) после каждого выполненного этапа (устройство гидроизоляции, звукоизоляции и т.д.) до укладки последующих слоев Вы вызываете представителя из организации, управляющей домом (ГБУ Жилищник, УК и т.д.), и просите его выполнить технический надзор и заполнить акт. В этом случае они заполняют акт как бы вместо строителей.

б) Вы обращаетесь в организацию , которая имеет допуск СРО и за определенную плату готова оформить Вам акты на скрытые работы. Иногда задним числом.

Остальные поля в бланке актов скрытых работ оставляют пустыми.

Для начала, было бы не плохо разобраться с самим термином “скрытые работы”.

Скрытыми работами в строительстве называются любые работы, результат которых невозможно проверить визуально при завершении какого либо этапа работ или при сдаче законченного объекта в эксплуатацию.

Например работы по армированию железобетонных конструкций, устройство теплоизоляции кровли, устройство гидроизоляции фундамента и т.д. Все эти работы скрыты последующими работами и проверить их результат по окончанию строительства возможно только произведя ещё один комплекс работ по вскрытию требуемых участков, а затем необходимо эти участки привести в первоначальный вид. Иногда это очень не простая задача, которая требует нервов, сил, времени и значительных финансовых затрат. Для того чтобы не попасть в такую ситуацию и существуют акты освидетельствования скрытых работ. Предназначением АОСР является фиксация и приемка тех или иных скрытых работ в момент их окончания, а так же разрешение производства последующих работ скрывающих уже зафиксированные. Таким образом, имея на руках по окончанию строительства комплект подписанных актов освидетельствования скрытых работ вы, как подрядчик, имеете доказательство того, что эти работы выполнялись, кроме этого, вы имеете доказательство того, какие материалы применялись при производстве работ и кто эти работы принимал.

Перечень работ, попадающих под определение “скрытые работы” и подлежащих освидетельствованию, в соответствии с РД 11-02-2006, определяется проектной и рабочей документацией.

Таким образом, теоретически, открывая любой раздел проекта, на листе “общие данные” вы должны увидеть чёткий перечень скрытых работ, определяемых проектировщиком, и актуальных для конкретного раздела проектной или рабочей документации. Так же перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, может присутствовать в проекте производства работ (сокращенно ППР)

Актуальная, на данный момент времени, форма акта освидетельствования скрытых работ представлена в приложении 3 всё того же РД-11-02-2006. Бланк представляет собой двухстраничный документ, предназначенный для двухсторонней печати. Общий вид актуального бланка АОСР представлен на слайдере. Ссылки на скачивание формы АОСР и примера заполненного АОСР представлены в конце статьи.

Этим вопросом задается каждый начинающий инженер производственно-технического отдела ранним утром за чашечкой кофе. Итак, давайте же наконец рассмотрим форму акта освидетельствования скрытых работ более подробно.

Бланк акта освидетельствования скрытых работ условно состоит из следующих блоков:

Так называемая шапка бланка;
Номер акта и дата подписания;
Состав комиссии участвующей в освидетельствовании скрытых работ;
Блок посвященный описанию скрытых работ;
Подписи ответственных лиц участвующих в освидетельствовании.

В шапке акта освидетельствования скрытых работ приводится исчерпывающая информация касательно наименования объекта и наименования лиц прямо и косвенно участвующих в рассматриваемом процессе.

Каждому акту присваивается индивидуальный уникальный номер, который вносится в реестр исполнительной документации. Фактически номер может быть любым, главное не повторятся. Если процесс производства работ разбит на этапы или наоборот одновременно ведутся разные виды работ, например электромонтажные работы и работы по монтажу систем вентиляции, удобно нумерацию актов вести в порядке №1.1, №1.2, №1.3 и т.д. на один вид работ и №2.1, №2.2, №2.3 на другой вид работ, в последующем акты с разными видами работ сортируем по разным томам исполнительной документации и к каждому тому делаем свой реестр, а при передаче исполнительной документации делаем общий реестр только томов ИД [ИД – исполнительная документация] с разными видами работ без указания каких-то конкретных актов, т.к. в каждом томе лежит свой подробный реестр. На наш взгляд очень удобный метод систематизации документации.

Дата подписания акта, по хорошему извлекается из общего журнала производства работ если таковой ведется. В ином, так сказать запущенном случае, путем переговоров с прорабами и мастерами выясняется по факту. Дата подписания акта освидетельствования скрытых работ ни при каких условия не может быть раньше чем дата окончания рассматриваемых работ. Казалось бы логично, но мы на своей практике такое при проверке встречали. В идеале дата окончания работ и дата подписания акта – это один и тот же день. Еще один, казалось бы логичный, но не всегда на практике выполняемый момент: дата подписания акта и дата окончания рассматриваемых работ ни при каких обстоятельствах не может быть позже аналогичных дат последующих работ, закрывающих предыдущие.

Как оформить акт скрытых работ

По большому счету, данные всех лиц, участвующих в освидетельствовании скрытых работ вы должны выяснить еще на этапе заполнения шапки акта, запросив по телефону необходимые данные. Всё предельно просто, тут дублируются данные об организации из шапки (если честно не совсем понятно зачем эти данные дублировать, но данные под заполняемой строкой обязывают нас это сделать), помимо данных об организации, к которой принадлежит тот или иной специалист, нужно знать фамилии, имена, отчества, номера приказов о назначении (номер приказа – это очень важный момент, далее мы объясним почему), и с недавних пор нужно знать идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства (это пункт относится только к представителю застройщика/заказчика и представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля). Все представители относятся к организациям из шапки акта, но есть несколько новых формулировок, а именно:

Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию – это субподрядчик непосредственно выполнивший работы. Ну или генподрядчик, если работы выполняются собственными силами без привлечения субподрядчиков. Чаще всего в этой строчки указан производитель работ на объекте (производитель работ – прораб).

Иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании – Теоретически тут может быть кто угодно, иногда тут указывается представитель эксплуатирующей организации, которая в дальнейшем будет производить обслуживание здания/помещения/сооружения, иногда представитель какой нибудь государственной организации, заинтересованной в результате работ, а иногда, точнее сказать в большинстве случаев именно эта строчка остается пустой навсегда, либо ее вообще можно удалить из акта во избежание возникновения никому не нужных вопросов.

Несколько слов о том, чего точно, ни при каких обстоятельствах делать не нужно.

Ни в коем случае не надо вписывать в акт людей без основания, это чревато тем, что на этапе подписания актов, может выясниться что тот или иной работник организации не имеет абсолютно никакого отношения к актам скрытых работ и придется во всех документах менять фамилию и перепечатывать всю документацию. Основание – это конкретный приказ директора рассматриваемой организации о том, что то или иное лицо выполняет те или иные обязанности на объекте.

Так же, в случае отсутствия понимания, на момент подготовки документации, того, кто будет фигурировать в актах, ни при каких обстоятельствах не нужно оставлять пустые строчки и распечатывать акты, т.к. рано или поздно ясность по конкретному члену комиссии появится и крайним останется конечно же инженер ПТО, которому придется или руками во все акты вписывать данные, или вносить данные в электронном виде и опять заново распечатывать весь комплект документации.

В случае неясности по конкретному члену комиссии, инженер ПТО должен быть крайне настойчивым, и должен, в буквальном смысле замучать и генподрядчика и заказчика и проектировщиков до потери пульса вопросами о том, чьи данные будут фигурировать в акте и где приказ на это самое лицо. Тут все зависит от личных качеств инженера ПТО, останавливаться на этом не будем. Еще один лайфхак, который позволит вам доказать свою правоту людям, которые спят и видят как вы раз за разом исправляете какие-то неточности в актах касательно состава комиссии и перепечатываете комплект исполнительной документации, заключается в следующем. Изначально готовим форму акта на конкретный объект, а именно вносим в акт данные по организациям и данные членов комиссии, участвующих в освидетельствовании скрытых работ, и далее согласовываем со всеми организациями, участвующими в процессе подготовленную форму (при необходимости в официальном порядке, с сопроводительным письмом, номер которого будет внесен в реестр переписки). Это конечно не поможет вам избежать процесса перепечатки и исправления документации, в случае изначально некорректного предоставления информации сторонними организациями, но правоту вы свою докажете, поэтому данный комплекс действий лишним не будет.

Вот мы и подошли к завершающему этапу оформления акта на скрытые работы. Сюда нужно продублировать фамилии и инициалы членов комиссии, которых мы уже указывали ранее, и после этого у каждого из них, в порядке от представителя лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию до заказчика, подписать данный акт. Порядок подписания – это очень важная деталь. Если вы принесете все акты, например сразу к заказчику, конечно же он развернет вас и ничего не подпишет. Поэтому строго соблюдаем порядок подписания. Есть конечно случаи и требования, когда каждый акт оформляется отдельно и подписывается комиссией, которая в определенный день собирается и проводит освидетельствование работ, и тогда акт, вы сможете подписать сразу у все членов комиссии, но это скорее фантастика чем норма. Обычно ИД готовится и оформляется весь период производства работ и распечатывается и подписывается разом ближе к концу работ или ближе к концу какого-либо этапа работ. Стоит отметить отдельных субъектов, которые про ИД вообще вспоминают только под конец объекта, когда заказчик по причине отсутствия исполнительной документации отказывается подписывать акты выполненных работ и не переводит оплату по договору. Настоятельно не рекомендуем доводить ситуацию до такого состояния.

Спасибо вам за то, что дочитали статью. Оформляйте акты освидетельствования скрытых работ правильно

Перечня работ, которые могут быть отнесены к скрытым, не существует. По сути, ими могут быть любые важные технические действия, осуществляемые в процессе строительства и, в соответствии с названием, скрытые от глаз при сдаче объекта в эксплуатацию.

Именно поэтому фиксация факта осуществления скрытых работ и составление акта происходит на промежуточных этапах строительства.

При этом в качестве скрытых работ могут быть заявлены только те операции, которые указаны в проектной документации объекта. То есть скрытыми работами может быть только то, что предусмотрено проектом и, как следствие, договором между застройщиком и заказчиком, начиная с прокладки теплых полов и заканчивая полостью в кладке для захоронения праха собственника.

Как правило, к скрытым работам относятся:

изоляционные работы;
антикоррозийные работы;
основания полов;
перетирка стен и потолков сухими смесями;
проводка труб и электрокабелей;
фундаментные работы в части металлических каркасов под заливку и т.д.

Все, что относится к строительству, является областью государственного регулирования. Поэтому форма акта освидетельствования скрытых работ регламентирована Приказом Ростехнадзора №1128 от 26.12.2006 года (приложение №3 РД 11-02-2006) с изменениями и дополнениями, внесенными Приказом №428 от 26.10.2015 года, того же Ростехнадзора.

В целом оба приказа Ростехнадзора устанавливают следующую процедуру оформления акта:

застройщик (подрядчик) предоставляет пакет документации по проведенной скрытой работе, включая чертежи, графики и тексты;
застройщик составляет акт в письменном виде или, если заказчик на это согласен, в электронной форме, с использованием усиленной цифровой подписи;
представленные в акте работы проверяются на соответствие проектной документации;
скрытые работы сверяются с перечнем скрытых работ, содержащимся в проектной документации в перечне работ и конструкций, влияющих на безопасность объекта и нуждающихся в оценке на промежуточных этапах;
качество скрытых работ оценивается в соответствии с рабочим проектом;
скрытые работы проверяются на предмет соответствия требованиям техрегламента;
методы контроля и испытаний проверяются в случае, если к осуществлению промежуточной оценки были привлечены сторонние технические эксперты;
застройщик (подрядчик) обязан составить исполнительную документацию по выполненным скрытым работам.

В процессе составления и подписания акта освидетельствования скрытых работ недопустимо:

применять документальные формы, не предусмотренные нормативными актами для данного вида работ;
пропускать графы типового шаблона;
производить исправления в тексте;
не расшифровывать подпись участников акта;
не проставлять дату составления акта.

Как и любой иной акт, АОСР должен быть обоснован документально.

Отсутствие подтверждающих документов по выполнению застройщиком (подрядчиком) скрытых работ влечет за собой неподписание акта заказчиком.

В качестве приложения используются исполнительные схемы, выполненные в соответствии с требованиями ГОСТ Р 51872-2002 с указаниями физических объемов работ, включенных в схемы.

При выявлении нарушений качества скрытых работ заказчик обязан известить органы строительного контроля и выдать подрядчику предписание на остановку работ или на устранение недоработок. Запрещено дальнейшее осуществление работ до тех пор, пока акт приема скрытых работ не будет подписан всеми участниками.

При оценке качества работ, выполненных при возведении отдельных конструкций или этажей, подрядчик должен приложить к акту:

весь комплект актов по каждой скрытой работе в составе конструкции или этажа;
геодезические схемы;
протоколы испытаний, если они предусмотрены проектом.

Заказчик при этом непосредственно на строящемся объекте проверяет достоверность геодезических схем.

Оформленные и подписанные акты освидетельствования скрытых работ нумеруются и приобщаются к перечню исполнительной документации при строительстве раздела 6 журнала строительных работ.

Основной регламентирующий документ по АОСР — это РД 11-02-2006 с изменениями от 15.02.2018, вступившими в силу с 28.02.2018. В нем приведен бланк и рекомендации по составлению акта.
Требования по необходимости составления АОСР и перечень работ указывается в проектной документации.
В сводах правил, как правило, также содержатся требования по составлению АОСР по результатам завершения определенных работ.
В основном все крупные застройщики, либо технические заказчики, а также генподрядчики утверждают свои регламенты по ведению исполнительной документации, в том числе по составлению АОСР.

Следующий не менее важный этап в заполнении Акта это присваивание номера и даты.

Номер акта лучше присваивать с привязкой к разделу проектной документации и наименованию позиции. Так будет проще ориентироваться когда у вас будет много актов. Так как параллельно могут идти несколько позиций актирования и акты могут составляться разными сотрудниками. В конце может получится так, что у вас будет несколько актов с одинаковыми номерами. Возникнет путаница, а переделка ИД дело неблагодарное и муторное!

Присваиваем так: 5/КЖ1-ФПС1, где 5 — номер акта, КЖ1 — раздел проекта по которой выполнены работы, ФПС1 — это позиция фундамента с проекта КЖ1. Это для примера. Старайтесь максимально уменьшить количество актов с одинаковым номером. Чем больше актов, тем больше вероятность запутаться в номерах.

Основной и самый сложный момент в составлении АОСР — это сбор всех подписей членов комиссии, участвующих в освидетельствовании. Подписи ставятся в конце АОСР. Подписи лучше собирать учитывая субординацию членов комиссии. Старайтесь набить Акт так чтобы все подписи оказывались на отдельном листе, скажем на третьей или пятой странице. Легче прошивать Акты, чем собирать все подписи заново в случае внесения изменений в документ из-за какой-нибудь незначительной ошибки.

Акт освидетельствования ответственных конструкций

Акт освидетельствования скрытых этапов подтверждает проведение их приемки, фиксирует качество и является основанием для продолжения реализации проекта и производства его последующих этапов.

Если акт не составлен своевременно, до начала производства последующих этапов, проверяющие органы вправе потребовать частичного или полного вскрытия завершенных конструкций. В итоге нередко требуется полная переделка всего проекта, что ведет к дополнительным крупным затратам и значительному увеличению сметы.

Акт освидетельствования — АОСР — составляется по результатам комиссионной проверки выполненных этапов проекта. В комиссию входят представители:

заказчика;
проектировщика;
генерального подрядчика;
подрядчика.

Форма состоит из нескольких частей:

В первой части прописываются наименования и реквизиты организаций заказчика, генподрядчика и проектировщика.
Во второй части указывают Ф.И.О. и должности представителей заказчика, проектировщика, генподрядчика и подрядчика — лица, кто подписывает перечень актов освидетельствования скрытых работ в строительстве, то есть персональный состав комиссии. В комиссию, при необходимости, приглашаются дополнительные эксперты. В этой же части указывается наименование организации-подрядчика.
Третья часть является основной. В ней указывается, какие этапы подлежат проверке, проектная документация, на основании которой они проводились, перечень использованных материалов, перечень документов, подтверждающих качество этапов, которые были изучены комиссией, период выполнения проверяемого этапа, нормативные акты, на которые опирался подрядчик, и заключение комиссии: разрешение производства следующих этапов и наименование последующих этапов.
В заключительной части перечисляются приложения к акту, здесь же все участники комиссии ставят подписи.

Инструкция, как заполнять акт освидетельствования скрытых работ, предполагает последовательное заполнение всех частей формы АОСР и подписание заполненного документа комиссией.

АОСР заполняется вручную на распечатанном бланке либо в автоматизированном режиме. Для автоматического заполнения АОСР используется специальная программа для заполнения актов освидетельствования скрытых работ, вариантов таких программ несколько, они легко находятся по запросу в интернете.

К АОСР прилагаются документы:

на основании которых выполнялись освидетельствованные этапы, например чертежи, схемы, техническое задание;
подтверждающие качество использованных материалов и изделий.

Что делать, если обнаружены дефекты

Если в ходе приемки комиссия выявила недостатки, оформление актов освидетельствования скрытых работ в 2020 не производится. Комиссия составляет список замечаний и передает его подрядчику для устранения.

Список замечаний составляется в свободной форме, в нем указывается:

объект;
заказчик, проектировщик, генподрядчик и подрядчик;
состав комиссии;
этапы проекта, которые освидетельствовали;
выявленные замечания.

Список подписывается всеми членами комиссии.

После того как комиссия проведена и АОСР подписан, подрядчик приступает к следующему этапу.

Если комиссия выявила дефекты и предоставила перечень замечаний, подрядчик устраняет эти замечания и предоставляет освоенные этапы проекта на повторное освидетельствование.

Приступать к следующим этапам до того, как комиссия подпишет АОСР по предыдущему, он не вправе.

В случае не выполнения подрядчиком требований по оформлению актов на скрытые работы АОСР и продолжению дальнейших этапов работ без освидетельствования предыдущих этапов представитель СК Заказчика на объекте останавливает работы предписанием на остановку с последующим уведомлением руководства регионального органа строительного контроля и руководства всех участников строительства. Проведение последующих этапов работ без освидетельствования предыдущих скрытых работ представителем СК Заказчика на объекте запрещено.

проверку наличия в ПОС перечня работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность объекта и подлежат оценке соответствия в процессе строительства
выборочный, поэтапный и операционный контроль в процессе выполнения этапов строительства и по завершении этапов
оценку соответствия выполненных работ, в соответствии с рабочим проектом, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ
проверку полноты и правильности оформления акта освидетельствования скрытых работ
подписание акта освидетельствования скрытых работ
проверку полноты и соответствия требованиям технических регламентов качества оформления соответствующих приложений к акту освидетельствования скрытых работ

Акт скрытых работ, образец заполнения 2018-2020г, скачать бланк

В процессе проведения строительного контроля на объекте должна выполняться оценка выполненных работ, результаты которых влияют на безопасность объекта, но в соответствии с принятой технологией становятся недоступными для контроля после выполнения последующих работ.

Вначале отсутствует уполномоченный представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации, а на последнем листе есть. В старой форме проектировщик был вначале, но в новой форме акта с первого листа его убрали, оставили только на последнем листе.

Приветствую, друзья! Давно собирался написать на блоге про оформление актов скрытых работ. Вот наконец то решился. Из этой статьи вы узнаете что это за работы такие скрытые, почему их надо освидетельствовать специальным актом, чем это регламентировано, приведу образец заполненного варианта, представлю бланк в формате Word и перечень работ.

В РД 11-02-2021 с изменениями от 26 октября 2021 года приведена форма акта освидетельствования скрытых работ. Данные изменения вступили в силу в начале марта 2021 года. С этого периода акты скрытых работ необходимо оформлять по новой форме 2021 года.

наименование и перечень скрытых работ;
точный адрес объекта проведения строительства / реконструкции;
список строительных материалов;
оборудование, которое было применено на объекте;
информация о проектировщике (разработчике);
дата, подписи ответственных за сдачу, прием объекта.

[tip]Акт скрытых работ – это нормативный документ, который содержит всю информацию о проведении на объекте определенного количества работ с учетом их качества и соответствия СНИПам (строительным нормам и правилам). Такие работы могут быть внешними (например, прокладка трубопровода) и внутренними (замена электропровода).[/tip]

Ход строительства / реконструкции, их регулирование и контроль проведения должны проходить на официальном уровне, согласно СНИПам. Для этого необходимо наличие определенного ряда документов, подтверждающих качество и соответствие выполненных этапов.

Выполнение предусмотренных проектом инженерных мероприятий по закреплению грунтов и подготовке оснований
Отрывка котлованов, траншей
Обратная засыпка выемок
Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускаемых колодцев и кессонов
Стыкование составных свай и свай-оболочек
Бурение всех видов скважин
Армирование буронабивных скважин
Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин
Устройство искусственных оснований под фундаменты
Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкции
Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий
Гидроизоляция фундаментов
Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок
Утепление наружных ограждающих конструкций
Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит
Анкеровка плит перекрытий и покрытий
Замоноличивание монтажных стыков и узлов
Герметизация стыков стеновых панелей
Антикоррозийная защита сварных соединений
Ограждение балконов и лоджий
Установка оконных и дверных блоков
Устройство оснований под полы
Устройство гидроизоляционного ковра
Устройство звукоизоляции полов
Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций
Пароизоляция кровли
Теплоизоляция кровли
Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой)
Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой
Монтаж устройств молниезащиты и заземления
Монтаж металлоконструкций
Антикоррозийная защита металлоконструкций
Устройство навесных фасадов
Подготовка оснований для устройства верхних покрытий, тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог

Акт на скрытые работы форма бланка 2020 г. (в формате pdf и ворд)

Скрытые работы – это отдельные виды строительного процесса. К ним относится устройство фундаментов, гидроизоляции, установка арматуры и закладных изделий в железобетонных конструкциях и т.п. Приемочные комиссии при сдаче объектов строительства в эксплуатацию не могут дать им визуальную оценку, поскольку результаты находятся под последующими работами и конструкциями. Качество и точность невозможно определить после выполнения последующих, поэтому они предъявляются к осмотру и приемке до их закрытия в ходе последующих работ (приложение № 1 к Методическим рекомендациям, утв. Протоколом Межведомственной комиссии по подрядным торгам при Госстрое РФ от 05.10.1999 № 12).

Составлять акт об оказании услуг (выполнении работ) обязательно, только если такое требование предусмотрено гражданским законодательством или заключенным договором. Гражданский кодекс прямо предписывает составлять акт об оказании услуг (выполнении работ) лишь при выполнении работ по договору строительного подряда.

Этап приемки и подписания скрытых работ включает в себя:

проверку наличия в ПОС перечня работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность объекта и подлежат оценке соответствия в процессе строительства
выборочный, поэтапный и операционный контроль в процессе выполнения этапов строительства и по завершении этапов
оценку соответствия выполненных работ, в соответствии с рабочим проектом, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ
проверку полноты и правильности оформления акта освидетельствования скрытых работ
подписание акта освидетельствования скрытых работ
проверку полноты и соответствия требованиям технических регламентов качества оформления соответствующих приложений к акту освидетельствования скрытых работ

В случае выполнения контроля технологических этапов и проведения испытаний, привлеченными аккредитованными лабораториями, следует проверить соответствие применяемых ими методов контроля и испытаний установленным стандартами и (или) техническим условиям на контролируемые этапы производства работ.

Не соответствующие проекту оборудование, материалы и изделия могут быть применены только после обязательного согласования с заказчиком, проектной организацией.

Результаты операционного контроля проводимого службой контроля качества строительного подрядчика должны быть документированы согласно действующих нормативных документов.

Исполнитель работ обязан оформить соответствующую исполнительную документацию по факту выполнения скрытых работ до начала выполнения последующего этапа работ.

Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ (АОСР) согласно РД 11-02-2006.

Акт ОСР рекомендуется подписывать в следующей последовательности:

субподрядчик, в качестве непосредственного исполнителя работ
подрядчик (генподрядчик), как служба контроля качества строительного подрядчика
строительный и авторский надзор
заказчик и/или застройщик
иные лица, участвующие в строительстве

При оформлении акта на скрытые работы не допускаются:

применение форм актов освидетельствования скрытых работ ОСР, не предусмотренных нормативными документами на данный вид работ
допущения пропусков при заполнении граф акта
не предусмотренные регламентирующими документами сокращения
исправления
отсутствие расшифровки подписи подписывающих лиц
отсутствие даты составления акта

В Акте ОСР в обязательном порядке должны быть указаны физические объемы выполненных работ, на которые акт составляется.

К акту освидетельствования скрытых работ АОСР прикладываются соответствующие исполнительные схемы, выполненные в соответствии с требованиями ГОСТ Р 51872-2002, которые подлежат 100% визуальному и 5% инструментальному контролю со стороны представителя строительного контроля с отметкой в правом нижнем углу о соответствии требованиям проектной и нормативной документации (подпись, личный штамп). В исполнительных схемах должны быть указаны физические объемы выполненных работ, на которые составлены схемы.

В случае не подтверждения выполненных скрытых работ со стороны представителя СК Заказчика на объекте, подрядчик обязан устранить нарушения, выявленные при приемке и предъявить их для повторной приемки.

При не приемке скрытых работ представитель СК Заказчика на объекте обязан уведомить, представителя заказчика и руководство регионального органа строительного контроля, с выдачей предписания на устранение или остановку работ.

При проведении процедуры оценки соответствия отдельных конструкций, ярусов конструкций (этажей) строительный подрядчик должен представить акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций, исполнительные геодезические схемы, а также протоколы испытаний конструкций в случаях, предусмотренных проектной документацией и (или) договором строительного подряда.
Представитель СК Заказчика на объекте обязан выполнить контроль достоверности представленных исполнителем работ исполнительных геодезических схем, в объемах определяемых соответствующими НТД. С этой целью исполнитель работ должен сохранить до момента завершения приемки, закрепленные в натуре разбивочные оси и монтажные ориентиры. Результаты приемки отдельных ответственных конструкций должны оформляться актами промежуточной приемки конструкций в соответствии с РД-11-02-2006 (Приложение 4). Испытания участков магистрального нефтепровода (технологического трубопровода), инженерных сетей и смонтированного технологического оборудования выполняются согласно требованиям соответствующих нормативных документов и оформляются актами установленной формы.

При обнаружении брака в результате поэтапной приемки магистрального нефтепровода (технологического трубопровода), конструкций, участков инженерных сетей соответствующие акты должны оформляться только после устранения выявленных дефектов.

В случаях, когда последующие работы должны начинаться после перерыва более чем в 6 месяцев с момента завершения поэтапной приемки, перед возобновлением работ эти процедуры следует выполнить повторно с оформлением соответствующих актов.

Акты скрытых работ АОСР должны быть пронумерованы и в хронологическом порядке внесены в Раздел 6 Общего журнала работ «Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства).

Акт освидетельствования скрытых работ

Никакие другие работы при перепланировке оформления актов не требуют. К примеру, не надо предоставлять акт скрытых работ на перегородки из ГКЛ и любых других материалов, на электрику, трубы водоснабжения и канализации и так далее. Если какие-либо из перечисленных в списке работ при перепланировке помещения не выполнялись, то акты на них также не нужны. Несмотря на то, что в данном списке ничего не сказано про звукоизоляцию, Мосжилинспекция требует для квартир обязательно предоставлять акты скрытых работ по устройству звукоизоляции в полах всех её помещений. Таким образом, при перепланировке квартиры перечень актов на скрытые работы ограничивается следующими пунктами:

Итак, как выглядит акт проведения скрытых работ? Ниже мы приводим образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ по устройству звукоизоляции в полах квартиры. О самом порядке и правилах его заполнения мы поговорим позже.

Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Акт освидетельствования скрытых работ – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт освидетельствования скрытых работ. В акте освидетельствования скрытых работ указывается место проведения работ, название скрытых работ, инициалы и фамилию, дату подписания, должности подписавших. На акте должна быть подпись представителя технического надзора, который выполненные работы принимает.

субподрядчик, в качестве непосредственного исполнителя работ
подрядчик (генподрядчик), как служба контроля качества строительного подрядчика
строительный и авторский надзор
заказчик и/или застройщик
иные лица, участвующие в строительстве

Акт формы С-2а применяется для оформления работ по текущему ремонту, а также при выполнении дополнительных работ, не предусмотренных в проектной документации. К дополнительным, в частности, относятся работы, необходимость выполнения которых возникла в ходе строительства и которые заказчик оплачивает за счет средств резерва на непредвиденные работы и затраты .

Пример заполнения акта освидетельствования скрытых работ

Документ составляется при невозможности осуществления контроля над соответствием выполняемых работ технологии строительства. Он должен отвечать требованиям проектной документации, оформляемой строго по ГОСТ.

Под формулировкой «строительно-монтажные работы» понимается совокупность технологических процессов. Качество их производства проверяется путем осуществления независимой экспертизы соответствующими инстанциями в сфере строительства зданий и сооружений.

01.05.2019

Подскажите, если на площадке отсутствует авторский надзор и договором он не предусмотрен, как быть с оформлением АОСР, а именно заполнение 4 абзаца в шапке и в месте подписи.

Алексей
- 27.05.2019
  
  Ответственными конструкциями можно назвать только часть зданий и сооружений, но весьма значительную. Ими считаются
  - опоры,
  - сваи,
  - каркасы,
  - пролеты сводов различных построек,
  - железобетонные и металлические конструкции (сборные и несущие),
  - подпорные стены и т.п.,
  иными словами, все элементы строящегося объекта, способные повлиять на его устойчивость и основание.
  
  В каждом конкретном случае, перечень ответственных конструкций, нуждающихся в освидетельствовании, дается в проектной документацией к объекту.
  
  Акт условно разделяется на несколько частей.
  
  Первая часть – «шапка» заполняется на основе сведений, почерпнутых из разрешения на строительные работы или проектных бумаг. Она включает в себя:
  1. Данные об объекте строительства: его название и адрес;
  2. Информацию об организациях, ИП и физических лицах, задействованных в освидетельствовании ответственных конструкций. Обычно это:
    - собственник земли или инвестор (в форме данные о нем вносятся в графу «Застройщик или технический заказчик»);
    - непосредственный исполнитель работ (подрядчик);
    - представитель проектной организации;
    - субподрядчик;
    - если в работах принимала участие еще какая-то сторона, сведения о ней также следует внести в бланк.
  О вышеперечисленных лицах нужно указать:
  - наименование предприятия,
  - ИНН,
  - ОГРН,
  - номер и дату выдачи документа, подтверждающего право на проведение определенных видов строительных работ (с включением сведений об учреждении, его выдавшем),
  - контактные данные.
  Объект капитального строительства
  
  ________________________________________________________________________
  
  (наименование проектной документации, почтовый или строительный
  
  адрес объекта капитального строительства)
  
  Застройщик (технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор)
  
  ________________________________________________________________________
  
  (фамилия, имя, отчество*(1), адрес места жительства; ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, наименование;
  
  ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, наименование,
  
  ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является юридическое лицо (индивидуальный предприниматель)*(2);
  
  фамилия, имя, отчество*(1), паспортные данные, адрес места жительства, телефон/факс — для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями)
  
  Лицо, осуществляющее строительство
  
  ________________________________________________________________________
  
  (фамилия, имя, отчество*(1), адрес места жительства; ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, наименование;
  
  ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является юридическое лицо (индивидуальный предприниматель)*(3))
  
  Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации
  
  ________________________________________________________________________
  
  (фамилия, имя, отчество*(1), адрес места жительства; ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, наименование;
  
  ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, наименование; ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является юридическое лицо (индивидуальный предприниматель)*(4))
  
  Вконтакте
  Facebook
  Twitter
  Google+
  Одноклассники
  
  Похожие записи: