Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Безвозмездной Материальной Поддержки При Строительстве Рб 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Основные условия и особые предложения
Типичные планы
Список городов, где мы приобретаем недвижимость
Структура паевого фонда
Стоимость учётного пая [уп]
Ответы на вопросы
Открытые встречи
Очерёдность
Список квартир
Опережение и отставание по выкупу
Переплаты
Рубрика сомнений
Досрочный выход
Застройщики Беларуси
Рекомендации по платежам
Обратная связь
В 2019 году субсидии на покупку жилья насчитываются тогда, когда имеются соответствующие финансы. Ранее подписанные контракты действуют, однако с 2018 года государственное содействие осуществляется исключительно по нормативам Указа 240, логического продолжения Указа 13, регламентирующего отношения тех же категорий граждан с государством при получении субсидии на погашение кредита на то же жилье.
Помощь от государства могут получить лишь люди, стоящие в очереди на квартиру, которым требуется улучшить условия жизни.
На предоставление субсидии для снижения кредитной ставки по займу имеют право граждане, перечисленные в Указе 13:
внеочередники, претендующие на получение социального жилья;
военные;
семьи граждан, снимающих социальное жилье;
люди, живущие в неподходящих для нормальной жизни условиях;
многодетные;
семьи с инвалидами детства, несовершеннолетними инвалидами;
одаренная молодежь с назначенными стипендиями;
пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
люди, живущие в общежитиях, арендуемой недвижимости;
люди, проживающие на юго-востоке Могилевской области, в местах, где живет до 20 000 человек и городах-спутниках;
участники боевых действий;
работники прокуратуры, прослужившие не менее пяти лет и судьи;
лауреаты фонда Президента РБ;
молодые семьи;
малообеспеченные;
сироты.
Кого можно отнести к малообеспеченным лицам
Субсидии на строительство жилья зачастую предоставляют малообеспеченным людям. Принадлежность к их числу определяется по ряду критериев:
доход на члена семьи в течение года, предшествующего месяцу подачи документов, меньше трех среднемесячных, среднедушевых минимальных бюджетов семьи из четырех человек;
такие граждане должны владеть имуществом, стоимость которого не выше цены помещения, положенного в основу подсчета суммы единовременной субсидии на 1 кв. метр общей площади и максимальной нормы площади социального пользования для семьи.
При этом виды имущества и доходов, которые берутся в расчет для причисления к людям с недостаточным обеспечением, также регулируются законодательством.
Многодетные семьи для улучшения своих жилищных условий имеют право на:
• получение кредита на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья, предоставляемого на льготных условиях;
• получение субсидии на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья;
• использование семейного капитала на улучшение жилищных условий (в том числе досрочное);
• бесплатное получение земельного участка для строительства жилого дома;
• получение жилья социального пользования.
Адресные субсидии в жилищном строительстве: кому, сколько и на каких условиях
Льготный кредит или субсидия предоставляются многодетной семье на улучшение жилищных условий посредством покупки жилья или его строительства.
При желании купить жилое помещение следует знать, что законодательство не содержит ограничений относительно того, приобретается ли жилое помещение в «новостойке» у застройщика или на вторичном рынке. Однако следует иметь в виду, что при покупке квартиры или жилого дома на вторичном рынке сумма кредита будет ограничена величиной оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, которая в подавляющем большинстве случаев значительно ниже его рыночной стоимости.
Кто может получить льготный кредит и (или) субсидию?
— военнослужащие
— граждане с внеочередным правом на получение социального жилья
— члены семьи нанимателя социального жилья
— многодетные семьи
— семьи с детьми-инвалидами и инвалидами с детства
— граждане, пострадавшие от взрыва на Чернобыльской АЭС
— ветераны боевых действий
— граждане, проживающие в непригодном для проживания жильё
— лауреаты специального фонда Президента Республики Беларусь
— граждане, которым были назначены стипендии талантливым молодым ученым
— граждане, проживающие в общежитиях или съемном жильё
— граждане, проживающие в населенных пунктах с населением до 20 тыс. человек и городах-спутниках
— граждане, проживающие в населенных пунктах юго-восточного региона Могилевской области
— судьи и прокурорские работники
— молодые семьи
— сироты
Кто может считаться малообеспеченным?
Кто не может получить льготный кредит и (или) субсидию?
Куда и какие документы необходимы для получения льготного кредита?
Как определить размер льготного кредита?
На какие сроки предоставляется льготный кредит и под какие проценты?
Куда и какие документы необходимо представить для получения субсидии?
Как определить размер субсидии?
Существуют категории граждан, имеющие право на получение или внеочередное получение льготных кредитов, а также на получение одноразовых субсидий очереди на жильё Субсидия является формой государственной безвозмездной поддержки, оказываемой гражданам для улучшения их жилищных условий в виде денежных средств (пункт 2 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2002 № 555) (вместо льготного кредита или вместе с ним) на строительство (например, строительство частного дома или долевое строительство), реконструкцию или приобретение жилья. Рассмотрим подробнее каждую из таких категорий.
Льготный кредит вправе получить стоящие в очереди на жильё:[∗] подпункты 1.1 и 1.2 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
военнослужащие;
лица рядового и начальствующего состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, проходящие там военную службу.
По данному основанию льготный кредит могут получить также граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, в связи с проведением организационно-штатных мероприятий, в том числе реализовавшие свое право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы, имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе (за исключением периодов военного обученияОбучения в учреждениях образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям в дневной форме получения образования).[∗] подпункт 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется под 5 % годовых на срок до 20 лет.[∗]подпункт 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Указ Президент РБ 491 30.12.2019 Об оказании единовременной материальной помощи
Льготный кредит или одноразовую субсидию вне очереди вправе получить трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения социального пользования в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 м2 и более (в г. Минске — 10 м2 и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, — в течение срока действия заключенного с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;[∗] подпункты 1.1, 1.2 и 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется вне очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право получить либо льготный кредит, либо субсидию по своему выбору.[∗]подпункты 1.2, 1.3 и 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Льготный кредит и одноразовую субсидию вне очереди вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жильё граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы.[∗] подпункты 1.1, 1.2 и 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется вне очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право на совместное использование льготного кредита и субсидии.[∗]подпункты 1.2, 1.3 и 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Льготный кредит и одноразовую субсидию вне очереди вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жильё граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями.[∗] подпункты 1.1, 1.2 и 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется вне очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право на совместное использование льготного кредита и субсидии.[∗]подпункты 1.2, 1.3 и 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Помощь от государства выделяется целенаправленно. Сейчас субсидии можно получить на:
Строительство (реконструкцию) или приобретение жилья (Указ Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13)
Уплату процентов кредита по жилью (Указ Президента Республики Беларусь № 240 от 4 июля 2017 года)
Погашение части основного долга по кредиту на жилье (Указ Президента Республики Беларусь №240, Указ Президента Республики Беларусь №474).
Воспитание детей (Указ Президента Республики Беларусь от 18.09.2019 № 345).
Оплату ЖКУ (Указ Президента Республики Беларусь №322)
На организацию предпринимательской деятельности (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7 марта 2008г. № 342 (с учетом изменений и дополнений от 22.10.2016 № 856)
Льготные кредиты и субсидии на жильё
Согласно Указу №13, можно было получить выплату на строительство, реконструкцию или покупку жилья. Теперь государство предлагает субсидию на уплату процента по кредиту на то же жилье. Выплата доступна отдельным категориям граждан, стоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Среди них – малообеспеченные, многодетные, сироты, прокурорские работники и пр. Полный список утвержден законодательством
Как это работает?
Государство заботится о том, чтобы у всех нуждающихся был дом. Банки предоставляют кредиты на жилье. А государство, согласно Указу №240, предоставляет необходимую адресную финансовую помощь на обслуживание этих кредитов. То есть сумму кредита выплачивает получатель, а процент поможет выплатить бюджет.
Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 18.09.2019 № 345 «О семейном капитале», многодетные семьи имеют право на единовременное получение семейного капитала в размере 22 500 рублей при рождении или усыновлении третьего и последующих детей.
Семейный капитал можно потратить только на определенные нужды:
улучшение жилищных условий;
получение образования;
социальное обслуживание, медицинские услуги;
формирование дополнительной пенсии матери.
Чтобы получить такую субсидию, нужно обратиться в исполком в течение 6 месяцев со дня рождения ребенка. Местный орган исполнительной власти за месяц примет решение о назначении семейного капитала. Далее в течение 6 месяцев нужно открыть депозитный счет, на котором будут храниться денежные средства.
Распорядиться семейным капиталом можно только после совершеннолетия ребенка, в связи с рождением которого он был назначен. В виде исключения потратить деньги можно раньше, если кому-то из членов семьи понадобятся платные медицинские услуги.
Этот вид субсидий помогает уязвимым категориям граждан оплатить услуги ЖКХ.
Согласно Указу Президента Республики Беларусь №322 «О предоставлении безналичных жилищных субсидий», выплаты предоставляются гражданам, если их траты на ЖКУ превышают 20% доходов в городе или 15% в сельской местности. Субсидии начисляются по выявительному и заявительному принципу.
По выявительному принципу автоматически получают субсидию следующие категории граждан:
Неработающие пенсионеры и неработающие совершеннолетние инвалиды, если совместно с ними не проживают трудоспособные члены семьи.
Граждане, ухаживающие за детьми в возрасте до трех лет, детьми-инвалидами до 18 лет и получающим соответствующие пособия в органах по труду, занятости и социальной защите населения.
Граждане, получающие пособие по уходу за инвалидом I группы либо лицом, достигшим 80-летнего возраста.
По заявительному принципу субсидию могут получать остальные граждане. Для этого нужно подать заявление в организацию, которая осуществляет учет и расчеты начислений за ЖКУ.
Субсидию нельзя получить на оплату основных видов ЖКУ, потребленных сверх установленных государством норм (например, на перерасход электроэнергии), и на дополнительные виды ЖКУ (то есть те, от которых можно отказаться – например, установка и обслуживание видеонаблюдения). Это нужно будет оплачивать самостоятельно и в полном объеме.
Размер субсидии для каждого получателя определяется индивидуально по решению местных исполкомов с учетом площади жилого помещения, количества проживающих граждан, объема потребляемых ЖКУ.
на строительство жилья в многоквартирных и блокированных домах эконом-класса, которые включены в перечень, утверждаемый Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, а также на строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов;
на реконструкцию жилых помещений.
1. Часть процентов по кредиту на строительство жилья, полученному в любом коммерческом банке.
Для многодетных семей с 3 несовершеннолетними детьми – ставка рефинансирования + 2%*.
Для многодетных семей с 4 и более несовершеннолетними детьми – ставка рефинансирования + 3%*.
Многодетным семьям с 3 и более детьми в возрасте до 23 лет, а также детям-сиротам – ставка рефинансирования + 2% (если меньшая процентная ставка по кредиту не установлена в договоре)
Другим нуждающимся в улучшении жилищных условий: ставка рефинансирования – 2%. То есть 9,5%.
2. Основной долг по кредиту.
Только молодым и многодетным семьям, детям-сиротам:
Для многодетных с 3 несовершеннолетними детьми – 95% основного долга по кредиту;
Для многодетных с 4 и более несовершеннолетними детьми – 100% основного долга по кредиту.
Для молодых семей при рождении (усыновлении, удочерении): первого ребенка – 10% основного долга по кредиту; второго ребенка – 20% основного долга по кредиту.
Для детей-сирот – 35% основного долга по кредиту.
! Размер субсидии пересчитают при изменении состава семьи (сначала пересчитают базовую стоимость кредита, затем внесут соответствующие изменения в решение районного (городского) исполкома).
Бесплатные деньги от государства. Как и на что получить субсидию в Беларуси?
Для начало надо стоять на очереди в улучшении жилищных условий в районном (городском Исполкоме)!
Постановка на учет для получения субсидий:
Обращаетесь в районный (городской) Исполком, где стоите на очереди в улучшении жилищных условий, для расчета максимальной нормируемой стоимости жилья для выплаты субсидии.
Становитесь на учет для получения субсидии на строительство жилья в Исполкоме.
Получение участка:
Становитесь на очередь на получение земельного участка под строительство дома в отделе архитектуры и строительства Исполкома. (при отсутствии земельного участка в собственности)
Выбираете и получаете участок для строительство дома в отделе архитектуры и строительства Исполкома.
