Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Снятие ареста с квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Снять с жилья арест можно через суд. Но перед обращением, нужно уточнить причины, которые способствовали его наложению. Например, если арест наложен за невыплату кредита, то снять арест можно только после полного погашения долга. Помимо самого кредитного долга также потребуется уплатить и штраф и пени.
Чтобы снять арест с имущества на основании решения суда, одного решения недостаточно. Необходимо это решение зарегистрировать.
Процедура снятия с квартиры ареста, наложенного судебным приставом
Стоит отметить, что будет необходимо погасить не только саму сумму долга по кредиту, но и все штрафы и пеня.
Кто вправе ставить подобные ограничения? Налоговая служба — если владелец является злостным должником, органы дознания – когда квартира фигурирует в деле, судебные приставы – в процессе проведения судебных разбирательств.
Информация о снятии ареста направляется в регистрирующий орган не позднее трех рабочих дней со дня принятия соответствующего постановления. Согласно межведомственному соглашению между ФССП и Росреестром документы направляются в электронном виде.
Если такое произойдёт, то с недвижимостью невозможно будет совершать никаких действий — нельзя дарить, продавать, сдавать в аренду.
Рост арестованного жилья в РФ на 44%
Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Доля жены может быть выведена из-под ареста после определения и выделения этой доли юридическим путем.
Арест не накладывают на недвижимость, в том случае, когда она оказывается единственным жильем собственника. Исключение составляет квартира, приобретенная с использованием ипотечных средств. Эта информация отражена в условиях, подписанных с кредитной организацией, подписывая его, заемщик соглашается с этим условием.
Банк подал заявление об отмене мер по обеспечению иска. Суд удовлетворил и вынес определение снять все аресты запреты на на недвижимость и автомобили. Обратившись к приставам о снятии ареста пристав ответил один арест они снимут а второй по исполнительному листу останется до погашения долга.
Для получения информации потребуется совершить оплату государственной пошлины. Её размер — 250 рублей.
Специалисты в данном случае советуют обратиться за помощью к грамотному и опытному в подобных вопросах адвокату. Ведь даже человеку с не одним высшим образованием порой бывает трудно самостоятельно разобраться в вопросе снятия ареста с квартиры, не говоря уже о том, чтобы успешно провести это дело.
О том, что представляет собой снятие ареста, его процедуре и других нюансах данной проблемы стоит рассказать более подробно, чему, и посвящена предлагаемая статья. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ) земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; (в ред.
Согласно требованиям статьи 144 ГПК РФ это вправе сделать только судья (суд), вынесший определение о наложении ареста.
Когда на квартиру налагается арест
После заполнения всех полей система проведет проверку и выдаст список найденных квартир. Если квартиры не были найдены, значит, недвижимость не записана в ЕГРН. Для ознакомления с дополнительной информацией нужно нажать на найденный адрес.
Арест с собственности можно снять несколькими путями. Первый вариант предполагает полную выплату долга заинтересованным лицам. Аннулирование обременения возможно по договоренности сторон либо на основании судебного решения.
Снятие ареста с недвижимости – процедура не самая быстрая и достаточно хлопотная. Чтобы вернуть себе право распоряжаться жильем, придется полностью погасить долг и побегать по инстанциям. Поэтому лучше предотвратить применение таких мер. При возникновении задолженности стоит попробовать оформить реструктуризацию.
Чтобы восстановить свои права на собственность, владелец жилища должен выяснить, кто именно ввел ограничения и по какой причине. Затем придется оплатить долги либо оспорить через суд правомерность действий органов, наложивших арест. Только после этого можно снять обременение.
На это заинтересованному лицу отводится 10 дней. Если предоставленный срок пропущен по уважительной причине, его можно восстановить.
Фактический арест собственности предполагает определенные ограничения на пользование собственностью. Квартира не может быть заложена, подарена, продана пока арест не будет снят. Наложение процедуры ареста на помещение проявляется в описи, опечатывании, изъятии или передаче в полноправную собственность другим людям.
Приставы имеют право арестовать любое имущество должника, в том числе принадлежащую ему долю в квартире. Кроме того, взыскатель может через суд выделить долю должника в совместно нажитом имуществе, даже если квартира полностью оформлена на другого супруга. Однако за семьей сохраняется право проживания в квартире, если она является единственным жильем.
Только благодаря высококвалифицированному адвокату в суде удалось доказать, что купленная недвижимость приобреталась исключительно на деньги родителей. В данном случае суд арестовал только имущество сына, а позднее постановил решение о том, чтобы родители частично возместили долг за сына.
Для того чтобы снять обременение, наложенное судом, нужно подать иск в то территориальное подразделение, которое его наложило. Снятие ареста, возможно в случаях:
- полного погашения по исполнительному документу;
- отказа по делу, в котором арест недвижимости выступал обеспечительной мерой;
- обжалования противоправных действий пристава в части наложения ареста во время исполнительного производства.
Арест квартиры судебными приставами вполне возможен. В этом случае ее владелец будет лишен права собственности на свою жилплощадь. Он не сможет распоряжаться жильем. Для него невозможно будет совершить продажу, обмен, дарение квартиры. Единственное, что ему будет позволено, это проживать в квартире до момента ее реализации и следить за ее сохранностью.
Регистрация решения суда по вопросу снятия ареста
В соответствии с постановлением, принятым на пленуме Верховного суда РФ 17 ноября 2015 года, под номером 50, арест единственного жилья, пригодного для проживания (а именно, квартиры) возможен. И запрет, налагаемый на распоряжение этим имуществом, вполне законный. Но право пользования имуществом должник вместе с членами семьи имеют. И запретить им это нельзя.
В том случае, если суд решает снять арест, на основании его решения составляется исполнительный лист. Его уже соответственно направляют судебному исполнителю. Арест считается погашенным с того времени, когда решение суда вступает в свою законную силу.
Анализ гражданских дел показывает, что наиболее разумно и целесообразно обращаться с требованием об отмене в тех случаях, когда в ходе судебного разбирательства существенно изменились обстоятельства, и действие обеспечительной меры теряет свой смысл.
Заявление о снятии ареста должно содержать в себе доводы истца на изменившиеся в ходе рассмотрения дела обстоятельства, которые делают действие обременения излишним, а также собственно требование о снятии.
Процедура регистрации судебного решения
Владелец арестованной недвижимости ограничен в возможности совершать юридически значимые действия со своей собственностью. Он не может свою жилплощадь:
- продать,
- подарить,
- завещать,
- поменять.
Наложить арест на недвижимость могут не только судебные органы, но и таможня, прокуратура и правоохранительные органы. Арест недвижимости в большинстве случаев связан с долгами по налогам, причем даже если долг имеет только один владелец квартиры.
На сегодняшний день у многих людей имеются задолженности перед банковскими организациями, коммунальными услугами и так далее.
При этом акцент следует сделать на дату, которой эта справка выдана. Иначе существует вероятность того, что арест на квартиру был наложен уже после выдачи справки.
Как проверить наложен ли арест на квартиру
Оформление договора должно происходить у юриста, чтобы потом ни одна из сторон не смогла снять с себя взятые обязательства.
Если недвижимость арестовывали для погашения долга ее имеют право продать после ареста. Продажа осуществляется на протяжении двух месяцев. Даже если собственником квартиры кроме должника является его супруга, арест производится всей квартиры. Жена может получить право на пользование долей квартиры, доказав свои права юридическим путем.
Правовая поддержка осуществляется в рамках действующего законодательства Российской Федерации, Конституции РФ, норм гражданского права, а также в рамках ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 21 ноября 2011г. №324 ФЗ «О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации» (Принят Государственной Думой 2 ноября 2011 года и одобрен Советом Федерации 9 ноября 2011 года).
В ЕГРН указываются факторы ограничений на пользование собственностью. Судебный пристав имеет полномочие наложить арест. Росреестр вносит соответствующие данные в базу.
На весь период ареста на недвижимость устанавливаются определенные ограничения, например:
- Недвижимость нельзя продать;
- Недвижимость не может быть заложена;
- Недвижимость нельзя передать по договору дарения;
- Нельзя обменять.
При возникновении данной проблемы лучше сразу серьезно подойти к её решению – обратится за помощью к высококвалифицированному специалисту. Но и самим тоже не стоит сидеть сложа руки.
Теперь суд вправе принимать решение об аресте единственного жилого помещения. Должнику будет запрещена продажа жилья, в том числе частичная, сдача его в аренду. Вселить, зарегистрировать нового жильца или кого-то выселить он также не сможет. Проводить любое юридически значимое действие по отношению к недвижимому имуществу категорически запрещено.
Органы, уполномоченные наложить арест
Накладывается арест с целью сохранения помещения, которое в дальнейшем будет реализовано. Должник, который долгое время не выплачивает сумму своего долга, может столкнуться с арестом собственности. Представители судебных приставов накладывают ограничение на свободное пользование помещения в случае, если о ней упоминается в уголовном деле.
Ее оплачивает собственник арестованного имущества, потому что ему предстоит доказать принадлежность недвижимости. Собственник предоставляет в суд все необходимые документы, подтверждающие, что именно он выступает собственником жилья. Такими документами служит свидетельство о праве собственности и основание, в результате которого он стал собственником.