Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Обязанность по проведению капитального ремонта дома возникла у Правительства Санкт-Петербурга в период приватизации гражданами жилых помещений в указанном жилом доме и не исполнена до настоящего времени.
Нет, такого закона на сегодняшний день не существует. В свою очередь, затрону тему капитального ремонта собственниками жилья до приватизации, поскольку именно вокруг данной темы и строятся подобные вопросы и мифы в некоторых случаях.
Новое в блогах
Ни для кого не секрет, что второй счёт по бюджету гораздо больше первого, поскольку на него осуществляются переводы не с одного дома, а с многих. Однако это не причина для беспокойства, поскольку государственные органы строго следят за размерами поступлений и учитывают, кто сколько платит.
Эксперты «АГ» по-разному оценили определение Суда. Одна из них поддержала правовую позицию КС, отметив принципиально новый подход к выявлению понятия нуждаемости дома в капремонте. Другой эксперт назвал выводы Суда противоречивыми.
Давайте обмениваться опытом по вынуждению прежних собственников сделать полный капремонт. Потом мы сами будем копить на последующие ремонты. У меня за 3 года работы председателем совета дома считаю большой опыт Спрашивайте.
Наш дом постройки 36 и два верхних этажа 52 года должны ремонтировать в этом году. Чиновники хитро сделали. В первую очередь поставили на капремонт,которые чудом не развалились. Может потому и стоят,что их не тронули еще.
Проживаю в старом многоквартирном доме, где давно никто не делает ремонт. В подъезде стены обшарпанные, окна почти все выбиты, щитки старые. Считаю, что за капитальный ремонт при таком отношении платить не нужно, но в управляющей компании пугают, что отключат электричество. Правомерны ли эти угрозы? Капитальный ремонт оплачивается по своему усмотрению?
Также Дума оговорила, что договор о выполнении работ по капремонту в домах должен предусматривать «установление гарантийного срока на оказание услуги продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта». Обязательства по устранению выявленных нарушений ложатся на подрядные организации.
За все работы сдавали деньги. Плюс ежемесячно платим взносы за капремонт. Получается, нам должны вернуть те деньги, которые мы уже потратили? И взносы на капремонт отменят?
Очень важный нюанс: взносы всеми категориями граждан осуществляются в любом случае, но вышеперечисленным лицам средства возвращаются в 50%-м или 100%-м размере.
Если квартира приватизирована, нужно ли платить за капремонт?
В первоначальной редакции ст. 16 Закона о приватизации он предусмотрел, что приватизация квартир в домах, требующих капремонта, осуществляется, как правило, после проведения последнего наймодателем, а при согласии граждан за непроизведенный ремонт может выплачиваться компенсация.
Ну вот, теперь ты всю правду знаешь, о том почему тебя не выбирают! Не можешь в три месяца выполнить 18-летние планы!
Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 27 декабря 2018 года кассационные жалобы Правительства Санкт-Петербурга и Администрации Красногвардейского района г. Санкт-Петербурга переданы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.
Речь идет о случаях, когда многоквартирный дом был включен в перспективный и годовой планы капремонта жилищного фонда в соответствии с нормами о порядке разработки планов капремонта жилищного фонда, действовавшими на указанную дату.
Отличия приватизированных квартир от муниципальных
В ЖК РФ дается такое определение капремонту — это комплекс работ, проводимых с целью восстановления конструкций, элементов, замены инженерных сетей и даже некоторых несущих элементов. Также к капремонту относится обновление общедомового и дворового имущества (при условии, что двор является предметом контроля управляющей компании, а не муниципалитета).
УК и ЖЭКи нередко пользуются незнанием собственников жилья в много квартирном доме и требуют плату за те работы, которые по жилищному законодательству входят в список бесплатных. Поэтому перед тем, как подписать на общем собрании договор с УК, стоит точно разделить услуги платные и бесплатные, потом останется только следить за соблюдением положений договора.
В кассационной жалобе, поступившей в Санкт-Петербургский городской суд 8 ноября 2018 года, представитель Правительства Санкт-Петербурга просит отменить состоявшиеся по делу судебные постановления и принять новое решение об отказе истцу в иске.
УК и ЖЭКи нередко пользуются незнанием собственников жилья в много квартирном доме и требуют плату за те работы, которые по жилищному законодательству входят в список бесплатных. Поэтому перед тем, как подписать на общем собрании договор с УК, стоит точно разделить услуги платные и бесплатные, потом останется только следить за соблюдением положений договора.
Определением судьи Санкт-Петербургского городского суда от 13 ноября 2018 года дело истребовано в Санкт-Петербургский городской суд, куда оно поступило 3 декабря 2018 года.
Такое решение, считает Александр Латыев, было бы несравнимо сложнее и требовало индивидуального подхода к каждому случаю. «Однако не секрет, что универсальные абстрактные решения, как в ст. 190.1 ЖК, как правило, простые, но от того же грубы и зачастую несправедливы, – подытожил он. – Чему отдать приоритет – простоте или справедливости, – предлагали ответить Суду.
Ответьте пожалуйста о каких ЮРИСТАХ вы говорите? Если ЖК РФ это нонсенс ЮРИСПРУДЕНЦИИ !!! Начиная с ПРИВАТИЗАЦИИ по Чубайсу!
Адвокат АК № 22 «Гражданские компенсации» Нижегородской областной коллегии адвокатов Александр Немов считает правовую позицию КС противоречивой.
Вам для обсуждения темы данная площадка не подходит? Или вы хотите предложить платные консультативные услуги? …
Срок проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
Взносы на капремонт жилья: немного об их правовой природе
Собственники помещений в многоквартирном доме участвуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта в соответствии с настоящей статьей, в порядке, предусмотренном для принятия работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта.
Список большой, но многое из оборудования владелец квартиры должен ремонтировать за свой счет, не дожидаясь бесплатных услуг от УК или ЖЭКа. Что входит в перечень?
В преддверии выборов ещё не такое нам споют !!! Жалко только , что после тех же выборов , исполнители все слова тех песен забудут.
Срок проведения капремонта определяется на основании региональной программы капремонта. Финансирование указанного капремонта будет производиться через счет регионального оператора, либо через спецсчет.
Ремонт печи в муниципальной квартире кто должен делать
Гражданам не придется подавать заявление и документы, чтобы продолжать получать субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. Этот порядок продлен до апреля.
Куринного поддержала и глава комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская («Справедливая Россия»).
В случае, если собственник отказывается от проведения работ по капитальному ремонту и не допускает рабочих в квартиру, его обязывают сделать это в судебном порядке.
Обслуживающая организация следит за состоянием дома, выполняет необходимый ремонт, заботиться о безопасности жилья.
В апреле была запущена программа льготной ипотеки под 6,5%, которая помогла застройщикам и заемщикам. При этом в ряде городов выросли цены на жилье.
В любом случае, платить нужно той компании, которая указана в платежке. Плата за капремонт является обязательной, если только у вас нет соответствующих льгот.
Согласно оспоренной норме ЖК РФ, за счет средств казны или бюджета субъекта РФ капремонт в многоквартирном доме можно провести только «если до даты приватизации первого жилого помещения такой многоквартирный дом был включен в перспективный и (или) годовой план капитального ремонта», но к моменту приватизации первого жилого помещения или после нее, ремонт проведен не был.
Кто должен делать капитальный ремонт печки в муниципальной квартире
Недовольство граждан затрагивает не только условность определяемых понятий, но и необходимость делать взносы в общую кассу, которая идет не на их конкретный дом, а в местный бюджет.
Капремонт, за который платит владелец квартиры, включает в себя и починку входных дверей, тамбуров, системы вентиляции, отопления, канализации, системы газоснабжения.
Если квартира находится в вашей собственности, то вы обязаны платить за капремонт, согласно жилищному законодательству.
Периодическое печатное издание «Новая адвокатская газета» зарегистрировано Роскомнадзором 13 апреля 2007 г., перерегистрировано Роскомнадзором под наименованием «Адвокатская газета» 23 ноября 2017 г., свидетельство ПИ № ФС77-71704.
С учетом этих документов создан список работ ремонтного типа, которые выполняются УК в многоквартирном доме бесплатно:
- Это стояки систем горячего и холодного водоснабжения – до соединения с трубами отвода.
- Газопровод с отводами до крана, перекрывающего поступление газа.
- Стойки отопления до соединения с трубами отвода.
- Приборы для отопления.
- Приборы учета (счетчики), если они расположены до состыковки с отводами или устройствами отключения.