Субсидия на жилье 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидия на жилье 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Условия жилищной программы «Молодая семья» регулируются Постановлением Правительства от 17.12.2010 №1050 и приложениями к нему. В соответствии с этим документом ежегодно регионы получают из федерального бюджета средства в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

Срок действия данной жилищной программы – до 2025 года, но при необходимости ее могут продлить.

Основная суть программы – молодые семьи получают субсидию на покупку своего собственного жилья. Молодая семья вправе получить субсидию только 1 раз. Если семья не воспользовалась этим правом, то получить помощь от государства на приобретение жилья уже не получится. При получении сертификата на субсидию, его нужно использовать в течение 7 месяцев с даты получения документа. После 7 месяцев сертификат аннулируется, и семья больше не сможет получить субсидию.

Жилищная субсидия. Кому полагается господдержка, как получить в 2021 году

В законе есть определенные условия отнесения семьи к молодой:

1. супруги должны быть в официальном браке, или у заявителя должен быть хотя бы один ребенок;
2. возраст супругов не более 35 лет;
3. один из супругов или оба являются гражданами РФ.

То есть, молодая семья может и не иметь детей – в этом случае статус семьи подтверждает свидетельство о заключение брака. А еще к молодой семье относится также и неполная семья, состоящая их одного родителя и одного ребенка или нескольких детей.

Особо хотелось бы обратить внимание на возраст супругов. Между датой подачи заявления на получение государственной выплаты и датой получения субсидии может пройти несколько лет. Однако возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет как на момент подачи заявления, так и на момент фактического получения сертификата. Если же на дату выдачи документа, подтверждающего право на субсидию, одному из супругов уже исполнилось 36 лет, то семья автоматически исключается из списка потенциальных молодых семей, которые нуждаются в жилплощади.

Также правительство определило дополнительные критерии, которым должна соответствовать молодая семья, чтобы участвовать в жилищной программе по помощи в частичном финансировании покупки жилья. К ним относятся:

1. наличие собственных денежных средств в качестве первоначального взноса;
2. официальное трудоустройство и достаточная заработная плата (кредитоспособность);
3. семья должна быть признана нуждающейся в жилье.

Первые два пункта можно описать так: государство готово помогать молодым семьям, но только при условии, что они самостоятельно смогут оплатить оставшуюся стоимость жилья. Причем не обязательно, чтобы семья могла взять ипотеку, может быть денежные средства уже есть в наличии, например, от продажи жилья, машины или было собраны за несколько лет.

Размер субсидии определяется в индивидуальном порядке, но не может быть более:

• 30% от стоимости жилья для семейной пары без детей;
• 35% от стоимости жилья для молодой семьи с одним ребенком;
• 40% от стоимости жилья для семьи с двумя детьми;
• 50% от стоимости жилья для многодетной молодой семьи (трое детей и более).

Регионы имеют право устанавливать повышенный размер субсидии, например, в Брянской области размер субсидии может достигать до 60% от стоимости жилплощади для семьи, состоящей из двух родителей и ребенка.

Обратите внимание, что размер стоимости жилья определяется не по цене, указанной в договоре купли-продажи, а по расчетной стоимости по следующей формуле:

Стоимость жилья = Норматив стоимости жилья по региону × Расчетную площадь жилого помещения

Расчетная площадь жилья утверждается в каждом регионе отдельно, но она напрямую зависит от количества человек в семье. Например, на семью, состоящую из 2 человек, необходимо 42 квадратных метра, то есть по 21 квадратному метру на каждого. А на семью из 3 человек (не важно, двое взрослых и один ребенок или наоборот) – 54 квадратных метра (по 18 квадратных метров на каждого члена семьи).

Мишустин продлил беззаявительный порядок субсидий на ЖКУ

После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.

Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).

Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему бюджетные деньги заявителя.

Если заявитель в месячный срок не успеет передать сертификат в банк, то ему придется идти в местную администрацию или ответственный орган с заявлением о замене или подтверждении банковских реквизитов, даже для того же самого счета. Администрация повторно активирует сертификат на срок в 1 месяц.

После получения сертификата «Молодой семьи – 2021», банк в течение 5 рабочих дней проверяет все поданные документы и подает запрос в администрацию на подтверждение статуса сертификата и получение бюджетных средств. В свою очередь, администрация в течение 14 рабочих дней проверяет правильность заполнения заявки банка и подает запрос в казначейство на выделение и перечисление субсидии.

После того, как на корреспондирующий счет банка поступают бюджетные деньги, кредитная организация зачисляет их на расчетный счет клиента-получателя субсидии по программе. После этого проводится зачет полученных денег в счет погашения основного долга по ипотеке или процентов по ней.

Есть несколько способов использования жилищного сертификата:

• на первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;

• для погашения ипотеки, предназначенной на покупку или строительство жилья;

• для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;

• для расширения уже имеющегося жилья, площадь которого меньше социальных стандартов.

Возможность получить социальную безвозмездную помощь от государства есть не у всех.

К категориям граждан, которые вправе подать документы на получение жилищной субсидии, относятся:

• многодетные семьи с детьми до 18 лет (если ребенок учится на дневном отделении ВУЗа или отбывает воинскую службу, то возраст устанавливается до 23 лет);

• молодые семьи до 30 лет;

• малоимущие россияне, которые нуждаются в жилье;

• военнослужащие, в том числе уволенные в запас;

• работники государственной службы или бюджетных учреждений;

• специалисты, получившие профильное образование и уехавшие работать в сельскую местность;

• участники и инвалиды ВОВ, и их семьи;

• дети, оставшиеся без попечения родителей или сироты.

Получить помощь можно только в порядке очереди и после документального подтверждения соответствия установленным критериям и основаниям.

Целевая помощь строго контролируется. Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, поименованы в региональных и федеральных нормативных актах. По правилам, сертификат могут получить лица, чья жилая площадь меньше по метражу из расчета норм жилой площади на семью.

Также за субсидией можно обращаться, если вы проживаете в общежитии или коммунальной квартире и в ней живут еще несколько семей в родственных отношениях.

​Субсидия на покупку жилья в 2021 году

Претендентам на жилищную субсидию нужно обратиться специализированный центр, где действует комиссия по вопросу предоставления господдержки. Сотруднику комиссии нужно отдать заявление, оригиналы и копии следующих документов:

• паспорт заявителя и личные документы всех членов семьи — паспорт или свидетельство о рождении;

• справку о составе семьи;

• свидетельство о браке (при наличии);

• документ о принадлежности к льготной категории для получения субсидии на покупку жилья;

• правоустанавливающие документы или договор найма на имеющуюся жилплощадь;

• документы о праве на дополнительные квадратные метры площади (при наличии);

• копию лицевого счета.

Срок рассмотрения заявления составляет месяц. Если заявление одобрено, то семью ставят в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа документы возвращаются назад с указанием причины.

После получения сертификата у вас есть 6 месяцев на использование суммы, указанной в нем. Субсидия перечисляется на банковский счет получателя, а затем переводится продавцу.

Нужно также помнить о том, что государственная поддержка – большая ответственность. За каждый потраченный рубль нужно будет отчитаться. Надо хранить платежную документацию и все чеки, которые подтверждают, что деньги были потрачены по назначению.

Если кому-то помогла информацией, буду рада.

Если все требования, выставленные к потенциальным получателям субсидий на жилье, полностью соблюдены относительно категории гражданина и имеющегося у него жилья, то можно обращаться в МФЦ соответствующего района. Обратите внимание, что если службы заподозрят умышленное ухудшение своих жилищных условий (такие как порча имущества, обмен квартиры на меньшую по площади, регистрация не членов семьи и т.д.), то в выдаче сертификата будет отказано.

Что касается документов, то требуемый пакет включает в себя следующие:

• паспорта лица, которое подает заявление, и его членов семьи;
• свидетельство и браке;
• трудовая книжка;
• документы, подтверждающие наличие дохода, или копия финансового счета;
• выписка из домовой книги;
• документы, являющиеся подтверждением льгот;
• документы о праве на жилье (если оно в собственности) или договор аренды (оригиналы и копии).

Таблица определения размера субсидий в процентах (для жителей г. Москвы)

Размер субсидий для жителей Москвы

Количество полных лет, прошедших после постановки на учет		1	2	3	4	5	6	7	8	9	10 и более лет
Процент от нормативной стоимости жилого помещения	Граждане, имеющие жилищные льготы	10	30	51	65	70	70	70	70	70	70
	Общие основания	5	12	20	30	40	51	60	64	67	70

Документы должны быть в полном порядке, иначе они будут возвращены подателю. Если они принимаются вместе с заявкой, то гражданин ставится в очередь. Когда придет время получать сертификат, выделенные деньги переводятся на специальный банковский счет, заблокированный для любого использования (кроме целевого). Срок, в течение которого их можно потратить, ограничивается 6 месяцами.

Правом воспользоваться кредитными каникулами по ипотеке могут заемщики в том случае, если:

• Размер ипотечного кредита не превышает 15 млн. руб.;
• Ипотека оформлена на единственное жилье;
• Заемщик находится в трудной жизненной ситуации. Например: нет работы, признан инвалидом 1 или 2 группы, имеется временная нетрудоспособность более 2-х месяцев подряд, среднемесячный доход снизился на 30 процентов, появился как минимум еще один иждивенец.

Ипотечные каникулы предоставляются на любой срок по усмотрению заемщика, но не более чем на 6 месяцев. Для оформления ИК нужно написать заявление в банк и приложить документы, которые доказывают возникновение трудной жизненной ситуации.

В 2021 году действует особая программа: «реструктуризация ипотеки за счет государства».

Обратиться за помощью могут семьи с детьми, инвалиды, ветераны боевых действий, родители студентов, обучающихся на очных формах и не достигших 24 лет.

Воспользоваться субсидией могут супруги, каждый из которых не старше 35 лет. Либо если семья не полная, в которой родитель не старше 35 лет и есть ребенок;

Кроме того необходимо соответствовать еще нескольким критериям:

• На каждого члена семьи приходится площадь жилья меньше установленной нормы в вашем регионе. Например, в Москве это 10 кв.м.
• Семья должна стоять на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;
• Совокупный доход семьи должен быть достаточным для приобретения жилья с привлечением ипотечного кредита.

Для того чтобы принять участие в данной программе необходимо встать в очередь в администрации по месту жительства.

Как итог, молодая семья может получить 30% от средней стоимости жилья в регионе, если нет детей, и 35% — если есть хотя бы один ребенок или семья не полная. Деньги не выдаются на руки, а переводятся безналичным путем продавцу недвижимости!

Размер субсидируемого жилья определяется исходя из норматива:

• 42 кв.м – для семьи из 2-х человек;
• 60 кв.м. – для семьи из трех и более человек.

Жилье можно купить как в новостройке, так и на вторичном рынке.

Читайте историю Анастасии из города Братска, которой удалось воспользоваться данной субсидией.

Ипотека по ставке 6% для многодетных семей

Ипотеку по ставке до 6 процентов могут получить семьи с двумя и более детьми, соответствующие следующим критериям:

Данную субсидию может получить семья, если:

• В период с 2019 по 2023 год в семье родился или был усыновлен/удочерен третий или последующий ребенок;
• Все дети имеют российское гражданство.

За субсидией можно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит.

При покупке жилья можно воспользоваться двумя видами налоговых вычетов:

Важно! Каждый из супругов имеет право получить налоговый вычет за приобретенную недвижимость.

Рассчитать полагающуюся вам сумму налогового вычета с покупки квартиры, вам поможет наш онлайн калькулятор.

Военную ипотеку могут оформить военнослужащие, которые участвуют в накопительно-ипотечной системе не менее трех лет.

Купить можно любое жилье в хорошем состоянии. Дом должен быть построен не раньше 1970 года.

Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придется выплачивать самостоятельно.

С 1 января 2020 года изменилась система выплат по программе материнского капитала. А именно:

С 1 января 2020 года в сельских поселениях и небольших городах с численностью населения до 30 тыс. чел. можно оформить ипотеку по льготной ставке, не превышающей 3%.

Подробно об условиях данной программы читайте в нашем обзоре.

Данная программа позволяет на льготных условиях приобрести квартиру молодым семьям, а также некоторым категориям госслужащих и граждан РФ. В частности участвовать в программе могут:

По данной программе учителям предоставляется субсидия в размере 1 млн. рублей на приобретение жилья. Основные условия:

По данной программе докторам предоставляется субсидия в размере 1 млн. рублей на приобретение жилья. Основные условия:

Жители Дальнего Востока могут оформить ипотеку по льготной ставке 2 процента.

Для молодых семей очень важна информация о таких программах, о субсидиях и льготах, позволяющих купить свое первое жилье.

Сразу нужно настроиться на то, что помощь в приобретении недвижимости будет связана с большими временными затратами, со сбором многочисленных документов.

Но даже длительная волокита стоит того, чтобы купить просторную и уютную квартиру для семьи, особенно, если в ней уже растут маленькие дети.Если хорошо разобраться в законах по данному вопросу, можно добиться того, что поддержка при покупке квартиры будет значительной.

Иногда молодая семья добивается даже бесплатного выделения жилплощади или участка земли под индивидуальное жилое строительство. Но действовать нужно грамотно, терпеливо, собирать все необходимые документы.

Не лишней будет и помощь опытного юриста, который занимается именно такими вопросами. Сначала следует выяснить, как получить субсидию на покупку жилья, положены ли семье еще какие-то льготы.

Субсидии на оплату ЖКУ будут продлеваться автоматически до 1 апреля

Если граждане проживают в ненадлежащих условиях, при недостатке количества жилых метров на человека, они становятся на учет. Предполагается получение жилья по очереди. Обычно на таком учете стоят многодетные и малоимущие семьи.

ВНИМАНИЕ! Пособие данной категории может использоваться для выплаты первого взноса на жилье, дальше семье понадобиться самостоятельно собирать деньги.

В государстве работает специальная соц. программа приобретения квартиры молодыми семьями. По этой программе осуществляется социальная выплата в размере до 35% от стоимости жилья.

Не каждая семья из молодых людей может рассчитывать на субсидию, финансовая помощь от государства будет поступать только тем, кто реально живет в ужасных условиях, на маленькой площади или совсем не имеет своей недвижимости.

Молодой семье следует стать сначала в очередь на получение жилья, и только потом заняться оформлением субсидии на приобретение его. Есть такие льготы и у семей военнослужащих. Для них субсидии подготавливает Минобороны при содействии Агентства по ипотечному кредитованию.

Военнослужащие могут по-разному использовать субсидированные деньги. Ими оплачивается первый взнос, проценты на кредит, другое. Но финансы могут быть направлены только на покупку собственной недвижимости.Госслужащие также получают субсидию от государства, это позволяет многим из них решить свои сложные жилищные проблемы.

Если семья или одинокий гражданин относится к одной из категорий, это не значит, что ему обеспечена субсидия – потребуется соблюсти еще целый ряд требований, предусмотренных законодательством.

Как получить субсидию на покупку жилья, какие нужны документы, сколько ждать решения по предоставлению финансовой помощи? Сразу возникает много вопросов, если семья выяснила, что относится к одной из перечисленных выше категорий.

• Сначала следует узнать, куда обратиться по поводу выдачи субсидии. Там расскажут, какие нужны документы, как писать заявление.
• Каждая из категорий будет идти собственным путем при получении помощи, но есть и много общих правил процедуры.

Молодая семья получает такую субсидию по одной из нескольких программ, действующих в стране. Семье оказывается денежная помощь в размере до 35% от цены жилья.

Бездетная семья получит на 5% меньше финансовой помощи.

Есть три требования к получателям:

1. Получают деньги супруги, возраст каждого из которых не должен превышать 35 лет.
2. Супруги должны меть достаточно денег для того, чтобы погасить остальную сумму стоимости недвижимости.
3. Семья должна стать на квартирный учет.

Документы, которые собирает семья, следует отнести в исполнительный комитет района, в местную администрацию власти. Там оформляется постановка на учет и стандартное заявление на помощь. Если заявление одобрено, семья получает сертификат, подтверждающий субсидию, и данные о тайном счете клиента.

Дается полгода на то, чтобы найти подходящую квартиру, приобрести ее. Некоторые слишком требовательные семьи сталкиваются с проблемами из-за такого короткого срока. Они мечутся между различными вариантами, не могут определиться с одним жильем. И это создает угрозу в получении финансовой помощи от государства.

Данные категории имеют совсем мало шансов на то, чтобы решить жилищный вопрос самостоятельно. В итоге и взрослые, и многочисленные дети живут на тесной площади, в условиях антисанитарии.

• Такие семьи также должны стоять на квартирном учете.
• Желательно, чтобы эти граждане также жили на съемной квартире или в съемном доме.

Полученная субсидия также уйдет на погашение первоначального взноса или на уплату процентов за кредит.

Новая жилищная субсидия в 2021 году за покупку квартиры

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.

В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:

1. На покупку готового жилья на вторичном рынке.
2. Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
3. Строительство частного дома.
4. Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
5. На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:

• Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
• Жилье нельзя покупать у близких родственников.

  Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.

Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:

• Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
• Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
• Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.

В конце 2020 года молодым семьям упростили получение жилищных выплат — теперь подать документы на получение соц. помощи для покупки жилья можно дистанционно — через Госуслуги. Для этого нужно, чтобы у одного из супругов была электронная подпись.

По словам члена Комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светланы Бессараб, упрощенный порядок подачи документов избавит молодые семьи от многочасовых очередей.

Ранее для того, чтобы помочь с покупкой жилья еще большему количеству семей, Минстрой разработал законопроект, в соответствии с которым было предложено увеличить максимальный возраст участников программы «Молодая семья» с 35 до 40 лет. Однако эту инициативу еще не приняли. Возможно, власти вернутся к этой проблеме и примут соответствующие изменения в 2021 году.

С 6 апреля 2020 года приостановлен прием заявителей по всем направлениям деятельности учреждения.

Также приостановлена работа сервиса предварительной записи на прием «Запись онлайн». Оформленная ранее запись на прием автоматически отменяется.
Изменения в работе учреждения связаны с введением всеобщего режима самоизоляции и будут действовать до особого распоряжения.

Об изменениях в организации работы СПб ГБУ «Горжилобмен» и возобновлении работы сервиса будет сообщено дополнительно.

Господдержка при покупке жилья в России

Величина субсидии рассматривается индивидуально и зависит от следующих моментов:

• льготной категории, к которой отнесена семья, и количество человек в ее составе;
• средней стоимости жилой площади, устанавленной государством для расчета размера субсидирования;
• применения специальных коэффициентов для категорий льготников.

Отметим, что для городского жилья сумма по сертификату может составлять примерно 30%, чего вполне должно хватить на первый взнос по ипотеке или на расширение имеющегося жилья. Для сельских жителей субсидия может занимать даже 60-70% от стоимости жилого помещения. Законодательство не ограничивает местные власти и дает возможность в конкретных случаях увеличивать размер выплаты. Но здесь большое значение имеют обстоятельства в каждом случае и имеющиеся бюджетные средства на данные цели.

Поскольку установленные нормы площади для установления нуждаемости и расчета субсидии имеют решающую роль, то обозначим их. Они во всех регионах едины. В этой же таблице укажем коэффициент, который также зависит от размера семьи.

Количество граждан в семье, нуждающейся в субсидировании на приобретение или расширение жилья	Норма жилой площади	Коэффициент
Одиноко проживающий	36	0,6
2 человека	50	0,67
3 человека	70	0,65
4 человека	85	0,64
5 и более человек	каждому члену семьи по 18	0,7

Норматив может быть применен в меньшем объеме, если у семьи льготника уже имеется в собственности жилое помещение, которое подлежит расширению.

Чтобы рассчитать размер субсидии, которая будет указана в сертификате, можно воспользоваться следующей формулой:

С = Н × Ст 1 кв.м. × К, где

• С – размер субсидии,
• Н – норма жилой площади, зависящая от размера семьи,
• Ст 1 кв.м. –стоимость одного квадратного метра жилья, применяемая для расчета субсидии,
• К – коэффициент, зависящий от размера семьи (указан в таблице выше).

Обе российские столицы занимают лидирующие места по количеству жилищной помощи на приобретение жилья. Однако региональные власти вправе ограничить применение сертификатов на строящиеся жилые дома, процент строительных работ в которых ниже определенного Департаментом жилищного строительства процента. Например, он составляет не менее 70% в Москве.

В 2021 году в этих городах и их областях смягчены требования для оказания субсидирования военнослужащим из других регионов. По своему желанию они могут получить жилье в Москве или Санкт-Петербурге на выгодных условиях.

• страница1

Февраль

• Январь
• Февраль
• Март
• Апрель
• Май
• Июнь
• Июль
• Август
• Сентябрь
• Октябрь
• Ноябрь
• Декабрь

До конца года продлевается беззаявительный порядок получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг. Такое решение в правительстве приняли из-за осложнения обстановки с коронавирусом. Соответственно, людям, у которых есть право на льготу, пока не нужно обращаться в органы социальной защиты, писать заявления и подтверждать свой доход.

— Если срок предоставления субсидии истекает в период с 1 октября по 31 декабря, то человек сможет получить господдержку в прежнем размере на последующие шесть месяцев. Никаких заявлений и документов подавать не нужно, — пояснил член Ассоциации юристов России Артём Коростелев.

Субсидии на приобретение жилья 2021: получение, льготы, документы

Как изменятся суммы и правила получения субсидий с 1 января 2021 года

Со следующего года получателей субсидий ждут ещё два новшества. Первое: размер выплат изменится. Правда, точные суммы ещё не известны. Второе: сам получатель субсидий уже не должен будет доказывать, что у него нет долгов по коммунальным платежам. Таким образом, процедура получения выплат станет значительно проще.

— Дело в том, что субсидии не могут получать люди, у которых есть долги за ЖКУ. Справку об отсутствии задолженности выдают управляющие компании. Раньше возникало множество спорных ситуаций. Управляющие компании могли предоставлять недостоверные или неточные данные. Из-за этого появлялись проблемы с назначением выплат. С 1 января 2021 года ситуация изменится. Информацию о наличии задолженности региональные органы исполнительной власти будут получать из государственной информационной системы ЖКХ самостоятельно, — отметил Артём Коростелев.

Заслуженный юрист России Иван Соловьёв пояснил, что льготы и субсидии на оплату коммунальных услуг — разные вещи. Льготы положены определённой категории граждан. Субсидии выплачиваются более широкому кругу людей: собственникам, нанимателям, людям, занимающим муниципальное жильё. Правда, при условии, что у человека или семьи на квартплату уходит более 22% от получаемого дохода.

Тут стоит отметить, что в каждом регионе свои нормы. Они могут быть и ниже 22%. Например, в Москве можно получить субсидию, если на оплату коммунальных услуг тратится более 10% от совокупного дохода семьи. Как правило, такая мера поддержки помогает экономить несколько тысяч рублей в месяц.

— Чтобы понять, можно ли рассчитывать на субсидию, нужно вычислить средний бюджет членов семьи за полгода. Затем полученную цифру надо сопоставить с ежемесячными тратами на квартплату за это время. Важно учесть, что при расчёте субсидии на оплату коммунальных услуг учитывается весь получаемый доход. Это не только официальная зарплата. Учитываются, например, пособия и единовременные выплаты, алименты, наследство, если оно получено в денежном эквиваленте, проценты по депозитам, прибыль от продажи недвижимости и многое другое, — отметил Иван Соловьев.

На региональном уровне могут устанавливаться и дополнительные льготы для отдельных категорий граждан. Чаще всего к ним относятся пенсионеры, инвалиды и матери-одиночки.

Так, на региональном уровне могут выплачивать компенсацию на уплату взноса на капитальный ремонт. Например, для одиноко проживающих неработающих собственников жилых помещений старше 70 лет она может составлять 50%, 80 лет — 100%. Более того, пенсионерам могут полностью компенсировать оплату за обращение с твёрдыми коммунальными отходами, а также траты на домашний телефон.

Матери-одиночки и инвалиды могут получить компенсацию за аренду жилья, скидки на оплату отдельных услуг (например, отопление), а также различные льготы при покупке недвижимости. Полный перечень всех мер поддержки нужно узнавать в региональных отделениях соцзащиты.

Как отметил Иван Соловьев, размер предоставляемой субсидии не должен превышать фактические расходы семьи на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если он оказался больше, то затем часть денег придётся вернуть. Соответственно, если получатель заметил ошибку в начислениях, то не стоит этого скрывать.

— Если человек больше двух месяцев не оплачивает услуги ЖКХ, то предоставление субсидий может быть приостановлено. Это может произойти и в том случае, если получатель не сообщил об изменениях в составе семьи, размере доходов или он без предупреждения сменил адрес постоянного места жительства, — пояснил Иван Соловьев.

Ипотека с господдержкой в 2021 году

В текущем году вопрос покупки собственного жилого пространства остается актуальным ввиду непрерывного роста стоимости его квадратного метра. Многие граждане страны не в силах самостоятельно исполнить обязательства по договору купли-продажи и рассчитаться за недвижимый объект, поэтому на федеральном уровне действуют программы, предлагающие субсидии на покупку жилья.

Под субсидией следует понимать форму государственной поддержки, характеризующуюся следующими особенностями:

• Закрепление положений программы в специальном нормативном акте;
• Целевое использование средств;
• Безвозмездность;
• Федеральное или региональное финансирование;
• Частичная или полная компенсация затрат по приобретению жилплощади;
• Ограничение по сроку действия;
• Соответствие кандидата предъявленным критериям.

По общему правилу, правом обращения за предоставлением государственной (региональной) дотации для приобретения жилья наделены следующие категории граждан:

1. Семьи, признанные многодетными (локальные акты региона могут устанавливать собственные условия присвоения статуса многодетных, однако в большинстве субъектов достаточным основанием является воспитание трех детей);
2. Молодая семья, представители которой не достигли возрастного ценза в 35 лет (правило может распространяться на неполную семью (единственного родителя));
3. Граждане, получившие статус малоимущих в связи с низким уровнем дохода, размер которого ниже прожиточного минимума региона;
4. Работники бюджетной сферы, имеющие стаж работы в обусловленной должности не менее 12 месяцев;
5. Граждане, осуществлявшие ликвидацию последствий аварии на ЧАЭС и лица, получившие ущерб здоровью вследствие пребывания в зоне облучения/отчуждения;
6. Работники Крайнего Севера и приравненных к нему регионов, покидающие указанные территории, имеющие трудовой стаж от 15 лет и нуждающиеся в улучшении текущих условий проживания;
7. Военнослужащие (как пребывающие на службе, так и находящиеся в запасе/на пенсии);
8. Дети, оставшиеся без попечения родителей, находящиеся на полном государственном обеспечении или дети-сироты;
9. Инвалиды;
10. Участники боевых действий;
11. Ветераны войны, дети войны, блокадники;
12. Семьи погибших граждан, которые имели право на получение жилищной субсидии.

Вышеназванные граждане вправе воспользоваться государственной помощью на приобретение жилья только единожды за всю жизнь. В случае, если кандидату ранее была предоставлена аналогичная дотация регионального уровня, вероятнее всего, в праве на федеральную преференцию будет вынесен отказ.

Закон не исключает случаев, когда один и тот же потенциальный участник программы способен подходить под условия господдержки по нескольким критериям, например: молодой родитель-одиночка, работающий в бюджетной сфере или многодетные родители-военнослужащие. При таких обстоятельствах кандидаты правомочны самостоятельно выбирать по каким основаниям им выгоднее реализовать субсидию.

Господдержка по ипотечному кредитованию – федеральная программа, по которой предусматривается передача займа по льготным ставкам. Благодаря этому многие семьи получают возможность стать собственниками жилья.

Для лучшего понимания того, что значит ипотека с господдержкой, приведем ее основные цели:

повышение уровня жизни незащищенных слоев жителей;

мотивация новых застройщиков;

рост числа качественных зданий;

увеличение спроса на новое жилье;

формирование крепкой системы в области недвижимости.

Государственная субсидия, в большинстве случаев, предоставляется в форме софинансирования, то есть часть средств для приобретения недвижимости должен обеспечить непосредственный претендент, однако есть и исключения, когда государство берет на себя всю полноту долгового бремени по сделке купли-продажи.

Субсидии на покупку жилья можно разделить на следующие виды:

• Предоставление материальной поддержки для строительства частного дома;
• Компенсация части выкупной стоимости объекта жилфонда (30-70%);
• Субсидирование ипотечной ставки;
• Предоставление дотации для погашения основной суммы долга по ипотеке или процентов переплаты за пользование заемными средствами банка.

Общие требования к кандидату (отличаются в зависимости от конкретной программы):

1. Наличие российского гражданства;
2. Местонахождение недвижимости – РФ;
3. Соответствие возрастному цензу;
4. Присвоение семье статуса многодетной;
5. Признание малоимущим или нуждающимся;
6. Трудоустройство в учреждении бюджетной сферы.

Жилищная программа для молодых семей в 2021 году

Программа поддержки молодых семей действует, начиная с 2010 года. Частные условия предоставления указанной помощи регламентируются региональными нормативными актами, принятыми в субъекте проживания кандидата. Общие моменты дотации заключаются в следующем:

• Отсутствие у кандидата собственной жилплощади или ее несоответствие нормам проживания;
• Не превышение возрастного порога в 35 лет;
• Величина бюджетных средств, предлагаемых к распоряжению участников:

1. До 40% от выкупной стоимости объекта жилфонда – если в семье воспитывается один и более ребенок;
2. До 35% — если в семье нет воспитанников;

• Наличие собственных сбережений, достаточных для частичного внесения в счет выкупной стоимости объекта;
• Присвоение статуса нуждающихся;

Направление государственного субсидирования «Жилище» ориентировано на предоставление помощи узкому кругу граждан, к числу которых относятся:

• Государственные служащие;
• Военнослужащие, находящиеся в отставке;
• Сотрудники полиции, прокуратуры, следственного подразделения;
• Молодые семьи в возрасте до 35 лет;
• Ученые;
• Спасатели;
• Лица, занимавшиеся ликвидацией катастрофы на ЧАЭС.

Программа начала свое действие в 2002 году и после двукратного пролонгирования завершится только к 2021 году.

Названная субсидия выступает частью национального проекта по обеспечению граждан страны доступным и комфортным жильем.

Особенности категории:

1. Реализуется повсеместно на территории РФ (в каждом субъекте);
2. Участник должен располагать первоначальным взносом в размере 10% от стоимости объекта;
3. Возможность документально подтвердить свою платежеспособность;
4. Государство предлагает кандидату субсидию в размере 30-40% по льготной ставке, а остаточную сумму участнику необходимо погасить самостоятельно.

Подробнее: Условия программы «Жилище» на 2018-2020 годы

На помощь от государства при строительстве или покупке имущественного хозяйства могут претендовать следующие категории граждан:

• молодые семьи;
• семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми;
• малоимущие семьи;
• ветераны, инвалиды и участники Великой Отечественной войны;
• дети-сироты, лишившиеся обоих родителей;
• граждане РФ, приехавшие с крайнего севера;
• государственные служащие.

Всем им предоставляется сертификат, позволяющий пользоваться скидкой на оплату ЖКХ, а также при покупке жилья.

Жилищную субсидию оформляют при таких условиях:

1. Оба родителя должны быть не старше 30 лет.
2. Квадратные метры не должны превышать установленную норму в данном регионе.

Подать одну заявку – мало, необходимо, чтобы к ней или заявлению прилагался пакет документов:

• паспорт гражданина РФ;
• лицевой счет в банке (оригинал и ксерокопия);
• выписка из домовой книги;
• свидетельство о браке (оригинал и ксерокопия);
• свидетельственный лист о рождении детей (оригинал и ксерокопия);
• справка о праве на получение субсидии;
• договор на недвижимость или аренду (оригинал и ксерокопия);
• справка, подтверждающая право обладать дополнительными квадратными метрами (оригинал и ксерокопия).

Для некоторых лиц государство предусмотрело особые условия предоставления скидок. Например, инвалиды ВОВ имеют право получить:

• 50% скидку на оплату коммунальных платежей, независимо от того, к какому жилищному фонду относится эксплуатируемый объект;
• 50% скидку на оплату счетов за квартиру.

Если инвалид ВОВ проживает в помещении без центральной отопительной системы, ему предоставят 50% льготы от цены топлива, которое используется для обогрева квартиры. За доставку сырья к месту использования тоже предоставляются скидки.

К тому же, участник ВОВ получает 50% скидку на оплату счетов за недвижимость, и эта же льгота предоставляется всем членам семьи, проживающим с ветераном на одной жилплощади. А вот предоставление скидок на оплату ЖКХ действует в отношении только участника ВОВ, а членам семьи такая льгота не предоставляется.

Государство предоставляет субсидии при отсутствии долговых обязательств по полученным коммунальным услугам. После получения льгот гражданин обязуется исполнять все взятые на себя обязательства. Если человек не платит за квартиру и услуги ЖКХ дольше 2-х месяцев, то его временно лишают субсидии. Рассчитаться с долгами можно в течение 1 месяца.

Граждане могут лишиться субсидии, если:

• переедут в другое место на постоянное место жительства;
• предоставят недостоверную информацию о себе;
• начнут зарабатывать больше.

Чтобы рассчитать сумму субсидий, можно воспользоваться онлайн-калькулятором. Пользоваться такой программой очень просто. В пустые поля вводят соответствующие данные (там есть подсказки) о доходах семьи, количестве жильцов, дополнительных льготах. После введения необходимой информации, автоматически рассчитается сумма субсидии.

Безвозмездная субсидия на улучшение жилищных условий – это своего рода разовая финансовая поддержка, которая выделяется из бюджета (местного или на федеральном уровне).

Положение, регулирующее взаимодействие государства и лиц, нуждающихся в улучшении условий проживания, закреплено в жилищном кодексе. Список категорий граждан, которым по закону положена такая поддержка, содержится в ФЗ.

На какие цели выдается жилищная субсидия?

Разовая финансовая помощь отличается целевым назначением (только на улучшение жилищных условий или покупку недвижимости).

1. Ограниченный срок использования.
2. Сертификат на жилье выдается на безвозмездной основе, при условии приобретения недвижимости, площадь которой не превышает норм, закрепленных соответствующими нормативами, или на постройку нового.

Поскольку речь идет о софинансировании со стороны государства, оно выделяет деньги, которых не хватает для покупки полноценного жилья, то подразумевается, что проситель уже имеет какую-то недвижимость, которую может продать, чтобы внести свою часть, либо имеет на руках необходимую сумму.

На ту сумму, которая имеется на руках владельца жилищного сертификата, можно (по его усмотрению):

1. приобрести недвижимость.
2. выплатить первоначальный взнос по ипотечному кредитованию.
3. внести паевой взнос при вступлении в строительный жилищный кооператив.
4. увеличить жилплощади, если она меньше определенной социальной нормы.
5. На ремонт, необходимый для улучшения жилищных условий.

Сертификатом можно воспользоваться единожды, ведь второй раз его уже не выдадут, поскольку право будет использовано. Имея на руках этот документ, его получатель должен использовать его по назначению. На это ему отводится шесть месяцев. Если не вложиться в отведенное время, придется собирать документы на повторную выдачу, но очередь уже будет отодвинута.

Финансовую помощь в приобретении жилья или в улучшении условий для жизни в уже имеющемся доме, могут получить далеко не все. Сертификат выдается только определенным категориям граждан, к ним относятся:

1. Многодетные семьи, как и малоимущие.
2. Госслужащие.
3. Бюджетники.
4. Ветераны ВОВ.
5. Военнослужащие.
6. Ликвидаторы техногенных катастроф.
7. Сироты.
8. Инвалиды.
9. Молодые семьи, для них предусмотрены специальные региональные программы по обеспечению жильем.
10. Жители Крайнего Севера.

Все эти категории граждан, как уязвимые слои населения, могут по определению нуждаться улучшении жилищных условиях или в своем жилье.

Однако, мало быть представителем одной из вышеуказанных категорий, нужно еще, чтобы государство признало заявителя, как нуждающегося в материальной помощи. Если лицо будет соответствовать этому определению, получить субсидию на улучшение жилищных условий он сможет без особых сложностей.

Приведем примерное вычисление разовой денежной помощи, выделяемой государством для улучшения условий проживания семьи.

Для расчета принимается усредненная стоимость квадратного метра жилья в панельном доме и умножается на среднюю площадь жилого помещения, исходя из следующих нормативов:

18 кв.м. в расчете на одного человека по схеме:

36 кв.м. для одиноко проживающего.
50 кв.м. в расчете на 2-х проживающих.
70 кв.м. в расчете на 3-х.
85 кв.м. в расчете на 4-х.
Далее – по 18 квадратов, если проживает 5 и более человек.

Также стоит иметь в виду, что если в семье есть лежачий «тяжело» больной, для него должна быть выделена отдельная (непроходная) комната в доме или квартире.

Если в семье есть разнополые дети им положено расселение в отдельные комнаты (муж и жена – исключение). Заселение в одну общую комнату допускается только по их личному согласию (дается письменно).

На сумму сертификата влияют сразу несколько факторов. В большей степени – это принадлежность к какой-то категории. Понятно, что нуждающиеся в жилье льготники федерального типа получат больше чем льготники регионального типа.

Еще один фактор, определяющий размер субсидии, – это стоимость квадратного метра жилья в регионе. Цена за квадратный метр будет разная, из-за чего возникают сложности расчета. Для уточнения нужно обратиться в районную администрацию по месту.

Субсидию можно использовать следующим образом:

1. На покупку квартиры или дома — жилья, степень готовности которого составляет более 70%.
2. На покупку недвижимости на вторичном рынке.
3. На покупку комнаты, примыкающей к собственной комнате в коммунальной квартире.

Приобретая жилье, нужно помнить, что его площадь должная быть достаточной для проживания всех членов семьи. Каждому должно быть выделено не менее 18 квадратов.

Приобретаемое жилье должно находиться на территории РФ

На что нельзя потратить субсидию?

Субсидия на приобретение в собственность жилого помещения не может быть использована для покупки жилья, которое не отвечает следующим требованиям:

— находится под арестом,

— нет необходимых документов,

— площадь не соответствует установленным параметрам (не учтены квадратные метры на каждого члена семьи).

Похожие записи:

• Положены Ли Льготы На Вывоз Мусора Ветеранам Труда В Белгородской Области
• Отзывы должников по микрозаймам 2021 год
• Санпин для работников торговли 2021г