Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование ипотеки газпром». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Процент ставки, который устанавливается Газпромбанком на кредит, выданный для закрытия ипотеки в предыдущем банке, достаточно сильно зависит от такого показателя, как дисконт.
Ипотеку оформили за несколько недель. У нас ипотека семейная, процент по ней не высокий, всего 5 годовых.
Ипотека Газпромбанка “Рефинансирование”
Есть еще одно требование, которое банк не прописывает напрямую. Это хорошая кредитная история — без текущих и регулярных просрочек в прошлом. Если вы недобросовестно выплачивали имеющийся кредит, новый договор заключать нельзя — банк слишком рискует своими деньгами.
Данный проект запущен с участием господдержки и направлен на помощь семьям, в которых в промежутке с начала 2018 до конца 2022 гг. родится двое и более детей. Именно эти семьи смогут переоформить имеющийся ипотечный займ под рекордно низкий процент – 5,5%. Процентная ставка рассчитывается на весь срок кредита.
Если же у заемщика есть большие просрочки по имеющемуся кредиту, к сожалению, заявку на рефинансирование отклонят. В таком случае лучше всего обратиться в свой же банк и объяснить менеджеру организации о возникших трудностях. В банке можно оформить заявление на изменение условий кредитного договора на выгодные для заемщика (реструктуризация долга).
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита.
Страхование недвижимости — обязательное условие при оформлении ипотеки в соответствии с законодательством РФ. В случае приобретения недвижимости на первичном рынке (в новостройке), страхование оформляется после вступления в право собственности.
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Максимальный размер займа, по условиям рефинансирования ипотеки, составляет 45 000 тысяч рублей, однако сумма не должна превышать 90% от цены жилья, если недвижимость покупалась на вторичном рынке. Если квартира покупалась на первичном рынке, можно также занять до 45 000 тысяч рублей, однако сумма не должна превышать 80% от цены на жилье.
Рефинансирование ипотеки — это перекредитование кредита на более выгодных условиях. Газпробанк предлагает более низкий % по ипотеке, за счет этого вы сможете платить меньше по своему кредиту.
Рассчитайте кредит
С момента подачи документов до одобрения заявки должно пройти не больше 3 дней. Об итоговом решении вас известят в sms-сообщении. Срок его действия составляет 90 календарных дней.
Условия рефинансирования:
- Лицо является гражданином Российской Федерации;
- У обратившегося есть постоянная регистрация в регионе, где расположено отделение банка;
- Клиент имеет хороший кредитный рейтинг;
- Минимальный возраст заемщика – 20 лет;
- На момент погашения займа лицу не более 65 лет;
- Лицо должно работать не менее ½ года в учреждении, где получает доход на момент подачи заявки;
- Общий стаж более года.
Газпромбанк предлагает рефинансирование ипотеки по небольшой процентной ставке. Такая процедура актуальна, когда условия на рынке изменились, и ставки понизились, но ипотека была взята ранее. В таком случае заемщик имеет право перекредитовать заем, оформив его со сниженной ставкой. В результате оформления процедуры переплата за взятие кредита может стать меньше.
Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки можно онлайн с помощью нашего калькулятора в конце статьи.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Между выдачей кредита (первый шаг) и регистрацией залога на Газпромбанк (третий шаг) может пройти до 3 месяцев. Все это время интересы банка ничем не защищены, поэтому он временно повышает ставку.
Дисконт представляет собой соотношение процента остатка по выплате реальной стоимости квартиры (той части, которая находится в залоге) к ее общей цене.
Рефинансирование по программе семейной ипотеки под 5,5% в Газпромбанке одобряется для погашения кредитов на покупку недвижимости только на первичном рынке у юридического лица. Это может быть готовое или строящееся жилье. Исключение – ДФО, на территории Дальнего Востока такое рефинансирование можно провести под вторичное жилье.
При размере дисконта вот двадцати до пятидесяти процентов, процентная ставка по кредиту Газпромбанка в национальной валюте равна 12.5 процентов, а по долларовому – все те же 10.5 процентов.
Прежде всего, требуется убедиться, что выбранный вами банк осуществляет подобные услуги. Даже в тех организациях, где они поддерживаются, условия и порядок могут различаться. Так, в некоторых действует мораторий на досрочное погашение. В этой ситуации перекредитование окажется невозможным. О подобных вещах требуется узнавать заранее.
Кредитная организация предлагает своим клиентам программу рефинансирования ипотеки для снижения кредитной нагрузки и получения максимально выгодных условий.
Основные параметры данной программы:
- Сумма: от 100 тысяч до 45 миллионов рублей;
- Срок кредитования: от 3,5 до 30 лет;
- Форма выдачи: один раз;
- Предельный размер займа определяется оценочной стоимостью передаваемой в залог недвижимости (максимальная сумма 45 млн. руб.).
Мы, клиенты Газпромбанка, и так нам повезло, что неоднократно пользовались услугами Ирины П. И-ой, руководителя отдела прямых продаж.
Теперь остаётся только ждать. По статистике, среднее время изучения отправленной заявки составляет 10 рабочих дней.
Я уведомлен(-на), что согласие на обработку персональных данных может быть отозвано в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».
Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке 2020: ставки и условия
Срок кредитования может быть увеличен по сравнению со сроком кредитования, установленным кредитным договором, заключенным с первичным кредитором, но должен составлять не более 30 лет. Срок до полного погашения кредита по договору – не менее 36 (тридцати шести) месяцев со дня обращения клиента за рефинансированием. Пополнить счет можно переводом как на сам счет, так и на привязанную к нему карточку. Откуда можно пополнить счет: с другого счета или карты внутри банка, с другого счета или карты другого банка, в банкомате, в кассе Газпромбанка.
При оформлении займа учитывается доход заемщика. Он должен быть достаточным, чтобы клиент мог оплачивать ссуду. В Газпромбанке возможно рефинансирование военной ипотеки под низкий процент. Данная процедура является более сложной и требует сбора дополнительных документов.
Не стоит рассматривать рефинансирование, если по имеющейся задолженности есть крупные или длительные просрочки, а также если с погашением возникают проблемы – программу просто не одобрят.
Оформление рефинансирования ипотеки в Газпромбанке
Стандартная программа рефинансирования ипотеки предлагает минимальную процентную ставку в 8,9% годовых.
Когда собрала документы, которые нужны для оформления ипотеки, пришла в отделение Гаспромбанка. Предварительное решение приняли за 5 дней — оно было положительным.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Газпромбанк предоставляет ипотечные займы, точно также как и проводит рефинансирование ипотек, выданных в других банках.
Требования для заемщиков и созаемщиков: гражданство РФ, постоянная или временная регистрация, нет проблем с кредитной историей, возраст на момент оформления рефинансирования – 20 лет, предельный возраст на момент погашения – 70 лет, стаж работы на текущем месте – от 3-х месяцев, общий стаж – от года.
Оформлял ипотеку в Гаспроме на 10 лет, расплатился 2 месяца назад, вчера дооформил документы. Теперь квартира моя, и я никому и ничего не должен!
За оформление кредита никакие комиссионные не взимаются, но необходимо учитывать, что банк скорее всего предложить оформить страхование жизни и имущества, иначе процентная ставка будет выше по кредиту. Сейчас это распространённая практика всех основных банков, которые занимаются ипотечным кредитованием. Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников.
Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке в 2021 году
Эта банковская услуга позволяет погасить имеющийся долг за счет нового кредита, но на более выгодных условиях. Например, клиенту могут снизить ставку, уменьшить платеж или срок выплат. Рефинансирование ипотеки предлагается внутри Газпромбанка — одного из крупнейших финансовых учреждений РФ.
Данное предложение не является офертой. Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
Возможны два типа платежей по кредиту – равными долями (аннуитентные) и дифференцированные (выплаты уменьшаются к концу срока кредита).
Процесс не отличается от оплаты обычной ипотеки – пополняете ипотечный счет, раз в месяц банк списывает деньги на оплату. Пополнить счет можно переводом как на сам счет, так и на привязанную к нему карточку. Откуда можно пополнить счет: с другого счета или карты внутри банка, с другого счета или карты другого банка, в банкомате, в кассе Газпромбанка.