Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рассчитать какой налог будет на квартиру 2019». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Если у киевлянина есть дом, общей площадью 180 м², он обязан платить налог на недвижимость за лишние м².
В этой статье мы расскажем что такое налог на недвижимость в Украине, когда он платится и какие введены ставки на 2021 год. Раньше, в 2018, 2019 и 2020 году, платить приходилось меньше, но в связи с поднятием минимальной зарплаты налоги увеличились. С 2018 процент налога уменьшился до 1,5% от минимальной зарплаты, но в денежном выражении платить придётся больше.
Каждому украинцу, кто по мнению государства живёт слишком хорошо, по месту регистрации придёт платёжка из налоговой, которую нужно оплатить в банке. Налоговые уведомления-решения физическим лицам должны прийти до 1 июля 2021 года. Оплатить нужно в течение 60 дней с момента вручения налогового уведомления. Если задержать платёж, то будут начислены штрафы и пеня.
Что такое «лишние метры»?
Вместе с тем, после получения налогового уведомления-решения владелец недвижимости должен внимательно следить за сроками уплаты налога. При задержке до 30 календарных дней предусмотрен штраф в размере 10% от погашенной суммы налогового долга, а при задержке более 30 календарных дней размер штрафа увеличивается до 20%.
С недавнего времени закон предусматривает этот дополнительный обязательный сбор для граждан Украины, продающих жилую недвижимость, что закреплено в «Переходных положениях Налогового Кодекса Украины».
В первую очередь, необходимо помнить, что заключение договора купли-продажи недвижимости в соответствии с законодательством Украины облагается не только налогами, но и пошлинами. При этом некоторые категории граждан освобождаются от ряда платежей. Но об этом мы поговорим немного позднее. Итак, покупка заветных квадратных метров оформляется у нотариуса.
Например, если вы сдаёте свою квартиру или используете её как офис, то льгота на эту площадь не распространяется и нужно платить налог в полном объёме за всю площадь.
Размер ставки в регионах Украины
Как у физлица облагается налогом, например, квартира, в которой оно зарегистрировано как ФЛП? Фискалы отвечают так (БЗ 106.05): если физические лица фактически осуществляют предпринимательскую деятельность по месту налогового адреса (месту регистрации) и являются собственниками объектов жилой недвижимости, к таким объектам недвижимости льгота не применяется.
В соответствии с законом, налогом облагаются:
- Квартира, комната в коммунальной квартире.
- Частный дом, дача.
- Гараж, сарай, летняя кухня.
К примеру, в Харькове ставка налога для квартир и жилых домов составляет 1% от минимальной заработной платы – то есть каждый «лишний» квадратный метр жилья харьковчанам обойдется в 41 грн. 73 коп. Столько же платят жители поселка Зачепиловка.
Следовательно, лица, которые арендуют недвижимость, как жилую (квартиру, дом и т. п.), так и нежилую (склад, магазин, производственное помещение), этот налог не уплачивают и отчетность по этому налогу не подают.
Налог на недвижимость-2019: кто и сколько заплатит за «роскошные» метры
Недвижимость в Украине облагается налогом с 2015 года. Основным документом, регулирующим этот вопрос, является Налоговый кодекс Украины. В соответствии с кодексом (пп. 266.1.1), плательщиками налога на недвижимость выступают физические и юридические лица, в том числе нерезиденты (иностранные предприятия или граждане), которые владеют объектами жилой и/или нежилой недвижимости.
Исходя из этого, за квартиру в 80 м² харьковчанин ничего не заплатит, а житель Зачепиловки отдаст в местный бюджет за 20 «лишних» квадратных метров больше 820 грн. (20 м х 41,73).
А вот на всю жилую недвижимость свыше установленной нормы налоговики наверняка пришлют платежку, если в вашем городе, селе местная власть не ввела дополнительные льготы на недвижимость.
Налоги на недвижимость рассчитываются по ставке, которую устанавливают местные органы власти. Для жилой недвижимости и недвижимости нежилого и хозяйственного назначения эти величины могут быть разными, но не выше определенного максимального лимита.
Что будет, если не заплатить налог на недвижимость в 2019 году?
Совсем другие правила действуют, если квартира разделена в натуре. К примеру, 70 кв. м принадлежат одному владельцу, а вторая половина – другому. Тогда каждый из них обязан заплатить всего за 10 кв. м.
С 2015 года объектом налогообложения является любая недвижимость, как жилая, так и нежилая.
До конца июня все собственники «лишних» квадратных метров жилья в Харькове и области должны получить от фискалов уведомление об уплате налога на недвижимость.
РР· его полного названия – налог РЅР° недвижимое имущество, отличное РѕС‚ земельного участка – можно понять, что относится Рє объектам налогообложения.
Вы налоговой не интересны, если у вас в собственности квартира или квартиры, но не больше 60 м² общей площади, или дом в пределах 120 м². Если есть дом с квартирой (два разнотипных объекта), но вместе не больше 180 м², то с этих «квадратов» налог тоже не начисляется.
Например, человек имеет в собственности квартиру площадью 50 кв. м и дом площадью 250 кв. м. Общая площадь объектов — 300 кв. м. В таком случае применяется льготная ставка, предусмотренная для разнотипного владения.
Из этого следует, что размер налога в разных регионах Украины будет отличаться, в зависимости от того, за какую ставку проголосует тот или иной сельский, поселковый, городской совет или совет объединенных территориальных общин.
Для получения льготы по налогу на недвижимость промышленными предприятиями должны выполняться оба условия одновременно.
Такое возможно, например, если вы переезжали и НУР поступают вам на предыдущее место регистрации. В таком случае почта в течение месяца будет пытаться найти вас и вручить НУР, а потом отправит его обратно в налоговую.
Также у физлиц есть возможность уплатить налог на недвижимость с помощью платежной карточки через электронный кабинет (БЗ 140.03).
Пакет РџР РћРЎРўРћР™ — платите РїРѕ-операционно. Плата Р·Р° бухуслуги зависит РѕС‚ активности вашей хоздеятельности РІ отчетном месяце.
Начиная с 2017 года, в Украине вступили в силу новые дополнения, касающиеся налога на недвижимость. Изменения несущественные, но на них стоит обратить внимание.
Новое законодательство Украины предоставило право органам местного самоуправления (городским, поселковым и сельским советам) самостоятельно определять налоговую ставку на недвижимость и устанавливать льготы, исходя из материального положения собственника жилья.
Когда необходимо платить налог
Разъяснения также содержат пункт о порядке начисления налоговых платежей. Все физлица-владельцы сверхлимитных квадратных метров получат уведомления фискальных органов, в которых указана сума налога на недвижимость, рассчитанная согласно законодательной норме.
Если у вас не получилось подтвердить личность через БКИ или приложение Дія, попробуйте сделать это с помощью BankID.
Если на вас зарегистрирована и квартира и дом, то общая площадь должна вписаться в 180 квадратных метров. Это значит, что квартира может быть 80 и 100 метров дом. В этом случае вы ничего не должны государству. Если же дом не 100, а 200 метров плюс квартира 80, то придётся оплатить за лишние 100 метров площади по ставке налога в вашем регионе.
Во Львове система подсчета суммы долга зависит от типа квартиры, дома. Если это квартира в многоквартирном, двухквартирном доме – процентная ставка 0,01% от суммы минимальной ЗП.
установление размера ставки налога на недвижимость передано к полномочиям местных советов, при этом размер такой ставки не должен быть более 2% от размера минзарплаты в Украине за один кв.
В пункте 266.2.2 ст. 266 Налогового кодекса Украины перечислены случаи не обложения налогом жилой недвижимости.
Улучшения общего имущества, которые можно отделить, являются собственностью того из сособственников, который их произвел, если иное не установлено договоренностью сособственников.
Как уточнили в ГУ ГНС в Харьковской области, налог необходимо уплатить в течение 60 дней после получения уведомления-решения, которое должно быть направлено контролирующим органом до 1 июля.
В июле 2019 года украинцы впервые получили квитанции, в которых рассчитан их индивидуальный налог на недвижимость. Это сумма, которую необходимо заплатить в течение 60 дней, отсчет ведется с 1 июля.
Платежки от Государственной фискальной службы должны поступить до 1 июля 2019 года: собственники недвижимого имущества в Украине получат налоговое уведомление-решение с указанной суммой налога и реквизитами для его уплаты.
Это, так сказать, суперставка для собственников крупных объектов недвижимости. Обращаем внимание: для того, чтобы фискалы задействовали эту суперставку, в вашей собственности должен быть именно один большой объект недвижимости.
Какая недвижимость облагается налогом
Экономическую деятельность характеризуют расходы на производство, процесс производства и выпуск продукции.
Пример: владельцу квартиры площадью 150 кв. м при ставке налога в 1% и при безналоговой норме в 60 кв. м придется оплатить «лишние» 90 кв. м. Это 3755 грн, то есть по 41,7 гривны за 1 кв. м.
увеличен налог для квартир размером более 300Рј2 Рё для РґРѕРјРѕРІ более 500Рј2 — насчитанная СЃСѓРјРјР° налога увеличивается РЅР° 25 тыс. РіСЂРЅ.