Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Экспертиза стоимости восстановительного ремонта квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Чтобы начать ремонт квартиры, в том числе, после затопления, надо получить отчет по оценке. Это такой документ, который составляется в полном соответствии с законодательством России. Эта «бумага» содержит суждения эксперта по поводу стоимости нанесенного ущерба. Но это не просто выводы, а обоснованные на базе анализа полученного материала и проведенных расчетов.
Просите определить размер ущерба исходя из среднерыночных цен на момент причинения ущерба. Если истец указывает, что ремонта сделан, просите истца предоставить соответствующие доказательства.
Оценка стоимости ремонта квартиры после залива: стоимость экспертизы
Для решения вопросов определения суда был организован осмотр квартир №15 и №22, расположенных по адресу: Московская область, город Балашиха, микрорайон Салтыковка, улица Черняховского, дом №24.
Ему бы на бульдозере въехать, чтобы обои поклеить, да потолки покрасить, а приходится все вручную, да еще локтями толкаясь с жильцами!
Многие наши клиенты часто задают вопрос, а не посчитают ли нам стоимость ремонта потом в суде по неким мифическим «госрасценкам». Особенно боятся, что так посчитают, если виновником залива был ЖЭК. Попробуем разобраться откуда растут ноги у таких слухов.
В первую очередь, применяется визуальный (органолептический) метод исследования с обязательной фото-фиксацией всех выявленных в процессе осмотра дефектов и повреждений. Осмотр сопряжен с необходимыми замерами, которые производятся путем использования различных инструментов (штангенциркуля, линеек, рулеток и пр.).
Судебную экспертизу назначает Судья в случае возникновения в процессе рассмотрения дела вопросов, для разрешения которых требуются специальные знания. Досудебная выполняется на основании договора заключенного между любым заинтересованным лицом и экспертной организацией – СТ-Эксперт.
Я вас не совсем правильно понял, то есть по делу уже была назначена судебная экспертиза? И вы хотите оспорить эту экспертизу?
Расчет ущерба должен основываться на текущих рыночных расценках по каждому виду ремонтных работ, необходимых именно в данном случае. Для этого специалистом должен проводиться анализ текущего рынка строительных и ремонтных услуг.
Для целей определения величины компенсации при причинении ущерба отделке жилого помещения необходимо рассчитать стоимость восстановительного ремонта помещения. Стоимость восстановительного ремонта складывается из стоимости необходимых для ремонта материалов и стоимости ремонтных работ.
Расчет рыночной стоимости восстановительного ремонта
Обработка результатов осмотра и производство исследования проводилось в помещении ООО «Независимое агентство строительных экспертиз» (ООО «Стройэкспертиза»), расположенного по адресу: город Москва, улица Верхняя Первомайская, дом №43, офис №206. При производстве экспертизы использованы визуальный, инструментальный и сравнительный методы исследования.
Независимая экспертиза стоимости ремонта квартиры может понадобится в различных ситуациях, когда личному жилью причинен вред. Чтобы возместить материальный и моральный урон, придется обратиться к специалистам. Они проведут исследования, подготовят заключение, которое можно представить в суд.
Залив произошел из-за некачественной герметизации канализационной системы ванной у жильцов на верхнем смежном этаже.
Кроме того, все проводимые измерения и исследования выполнятся сертифицированным оборудованием. Заверенные копии сертификатов также прилагаются к заключению. Без них легко оспорить вывод эксперта, признать его недействительным.
Так, при составлении сметы эксперт может руководствоваться ресурсным, ресурсно-индексным, базисно-индексным методом расчета или методом на основе укрупненных сметных нормативов. Соответствующий метод расчета стоимости, как и методы проведения экспертизы выбираются экспертом применительно к конкретному объекту экспертизы в зависимости от его специфики.
Здесь любой желающий может ознакомиться со всеми видами экспертиз товаров, предназначенных для личного потребления — от бытовой техники до предметов гардероба и интерьера.
К нам, в Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация судебных экспертов», обратился собственник квартиры, пострадавший от залива, с возражениями на результаты заключения эксперта относительно установленной стоимости ущерба.
Прочитав статьи в данном разделе, Вы сможете воочию увидеть все разнообразие автомобильных экспертиз, выполняемых компетентными специалистами Московского Городского Бюро товарных экспертиз.
В этой статье мы разбираем конкретный случай из нашей практики рецензирования и даем практические советы, как оспорить необъективную, необоснованную экспертизу при помощи рецензии.
В отчете отсутствует информация о лице, проводившем осмотр квартиры истца, его квалификации.Специалист-оценщик, проводивший оценку восстановительного ремонта не представил аттестат о повышении квалификации, необходимый для составления подобных смет. Таким образом, отчет был составлен лицами, не обладающими надлежащей квалификацией для проведения подобных работ.
Проведение экспертизы по уголовному делу
Это совершенно не означает, что стоимость ремонта квартиры посчитанного «по госрасценкам» будет заниженной!
Таким образом, работы по гидроизоляции помещений, которые являются помещениями с повышенной влажностью и наличием инженерных коммуникаций, необходимо выполнять с соблюдением требований СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП 3.04.01-87» с целью предотвращения утечки влаги (воды) через ограждающие конструкции помещения.
Очевидно, что данные расценки устанавливаются государством и регулируют отношения между строительными фирмами, осуществляющими работы по государственному контракту, и государством. В данных расценках учтено, что работы по госконтракту осуществляются колоссальными объемами и соответственно заложены МИНИМАЛЬНЫЕ цены при ДАННЫХ объемах.
При этом объектом строительно-технической экспертизы могут стать нежилое здание, жилой дом, квартира, отдельное помещение; результат строительных, кровельных, фундаментных, отделочных, электромонтажных, водопроводных и пр. работ.
В указанных целях экспертом анализируется ценовая информация не менее, чем пяти поставщиков (подрядчиков, исполнителей), обладающих опытом поставок соответствующих материалов, работ (услуг). Денег на проведение дополнительных экспертиз у ответчика нет, т.к. находится в отпуске по уходу за ребенком, двое малолетних детей, зарплата мужа в районе 30 тыс.
Для некоторых случаев, например, при потопе, пожаре, намеренном повреждении, требуется предварительный этап. Его цель – зафиксировать происшествие.
Москва, ХХХ ХХХ и имеющиеся повреждения в них, возникшие в результате залива квартиры, произошедшего 17 марта 2019 года. Цель и задача экспертизы: ответить на вопросы, поставленные в определении В каком состоянии находится жилое помещение — квартира, расположенная по адресу: г.
Экспертиза после залива квартиры
Делать это можно как самостоятельно, так и с помощью специалиста, который успешно и быстро составит смету. Обычно обращаются по 2 вопросам: вас затопили или вы нанесли заливом ущерб соседям.
Обычно стоимость таких работ возмещается страховой компанией или взыскивается с причинителя вреда, чаще всего в судебном порядке. Для того, чтобы аргументированно защищать свои нарушенные интересы в суде нужно иметь на руках доказательства, указывающие на факт причинения вреда и точный расчет для его возмещения.
А если к этому добавить деньги, вложенные в инструмент и материалы для проведения ремонта, будет совсем обидно.
В данном разделе блога оценщиков МГБТЭ Вы можете узнать о проведенных сотрудниками компании строительных экспертизах.
Заключение эксперта противоречит требованиям Федерального закона «О Государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Так, согласно ст. 8 указанного закона: «Эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме.
На следующем этапе, во избежание образования плесени и грибка, необходимо обработать все поверхности антибактериальным раствором, или использовать при проведении работ грунтовку с антисептическим эффектом.
Ввиду необоснованных выводов о виновности ответчика в заливе квартиры истца, выводов об оценке ремонтно-восстановительных работ в квартире истца просит в удовлетворении исковых требований — отказать.
Виноватый соглашается с расчетами денежной (или +моральной компенсации), представленные без профессиональной экспертизы.
Все указанные приборы, подлежащие обязательной поверке (в соответствии с требованиями Правил по метрологии ПР 50.2.011-94 «Порядок ведения Государственного реестра средств измерений»), имеют необходимые сертификаты о калибровке и свидетельства о поверке (см. Приложение №1).
Выборе источников осуществляется с учетом подходящих характеристик и хорошей деловой репутации исполнителей и поставщиков на рынке. Актуальность цен обеспечивается обновлением сведений о них не реже одного раза в квартал.
Расценки на работы и материалы для восстановительного ремонта после залива
Территориальные сметные нормативы для Москвы предназначены для определения стоимости работ в том числе при.. .формирования договорных цен на строительную продукцию и расчетов за выполненные работы в базисном уровне по состоянию на 01 января 2000 года.
Жилой дом № ХХХ, по улице Чапаева 4-х этажный, многоквартирный, каркасный, кирпичный, построен в 1959 году. Квартира № ХХХ находится на 2-ом этаже. Экспертом осмотрены все помещения кв.