Сертификат на квартиру чернобыльцам 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сертификат на квартиру чернобыльцам 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Начнем с вопроса, что это такое? Это именное свидетельство, удостоверяющее право его владельца на получение субсидии из федерального бюджета для приобретения жилья. Правильное наименование данного документа – государственный жилищный сертификат.

Последний выдается в рамках реализации ведомственной целевой программы, направленной на оказание господдержки нуждающимся в жилье гражданам, действующей в течение периода с 2019 по 2025 годы. Ранее подобные сертификаты выдавались в рамках программы «Жилище», однако, лимит ее действия на сегодняшний день практически исчерпан.

Из важных особенностей ГЖС выделим следующие:

его нельзя передать в пользу третьих лиц;
субсидией можно воспользоваться только один раз;
недвижимость приобретается в том субъекте, который прописан в свидетельстве;
если у владельца ГЖС есть семья, приобретенный объект необходимо зарегистрировать в общую собственность.

Жилищный сертификат чернобыльцам в 2021 году: порядок получения

В соответствии с условиями госпрограммы, помимо чернобыльцев, правом на получение ГЖС наделены военнослужащие и служащие некоторых федеральных служб, члены семей в случае их гибели, переселенцы и мигранты.

В данном случае понятие чернобыльца предполагает как участие гражданина в ликвидации последствий аварии, так и вынужденное нахождение в районах, подвергшихся воздействию радиации.

При этом и те, и другие имеют равное право на обеспечение бесплатным жильем за счет государственной субсидии.

Вторая часть ответа на вопрос, кто может получить сертификат, содержит следующее условие: признание чернобыльца нуждающимся в улучшении условий проживания.

Предполагается, что первоначально гражданин должен обратиться в муниципалитет с целью постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье, а позже обратиться с заявлением о включении в список участников ведомственной программы.

Требования к получателям сертификата сводятся к:

наличию документа, подтверждающего принадлежность лица к категории чернобыльца;
наличию документа, подтверждающего факт нуждаемости в жилье.

Остановимся на последнем. В соответствии с положениями стать 51 ЖК РФ основанием для постановки гражданина на учет может являться одно из следующих:

отсутствие любого вида жилья;
наличие жилья, используемого по договору соцнайма при условии того, что его площадь менее учетной нормы из расчета на каждого члена семьи;
наличие жилья, не отвечающего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;
совместное проживание в жилом помещении с лицом, имеющим хроническую форму тяжелого заболевания, вследствие чего нахождение заявителя и членов его семьи в одном помещении с таким лицом становится невозможным. (к примеру, если человек болеет открытой формой туберкулеза или страдает психическим расстройством).

В случаях, когда постановка на учет обусловлена недостаточностью жилой площади учетный орган, помимо занимаемого, принимает в расчет все жилые помещения, находящиеся в собственности семьи или предоставленные по договорам соцнайма.

Кроме того, если заявитель намеренно совершил сделки, приведшие к ухудшению условий проживания, постановка на учет становится возможной не ранее, чем через 5 лет.

При благоприятном исходе именное свидетельство может быть выдано уже в следующем году, однако, ввиду наличия большого числа претендентов, в том числе тех, кто подал заявление раньше, ожидание может растянуться и на более длительный срок.

Размер выплат по чернобыльскому свидетельству определяется, исходя из норматива жилой площади, стоимости квадратного метра и повышающего коэффициента, установленного для отдельных субъектов страны. В свою очередь норматив площади для одного человека составляет 33 кв. м., для двоих – 42 кв. м и для троих и более – по 18 кв. м. на каждого.

Стоимость квадратного метра по сертификату определяется раз в полгода федеральным органом исполнительной власти и может варьироваться в зависимости от места приобретения жилья.

Сразу после получения документа чернобыльцу отводится 3-хмесячный срок для предъявления его в банк с целью открытия индивидуального блокированного счета.

Далее можно приступать к поиску жилья, причем важно оформить сделку до истечения периода действия банковского счета.

На средства субсидии владелец сертификата вправе приобрести:

квартиру на вторичном рынке по ДКП, заключенным с физическим или юридическим лицом;
новостройку по ДДУ;
долю в праве, если вследствие ее приобретения гражданин и его семья станут полноправными собственниками целого объекта.

Кроме того, при наличии такой возможности допускается использование субсидии в качестве первоначального платежа по ипотеке или для погашения оформленного кредита.

После заключения сделки распорядитель счета обязан в течение 7 месяцев предоставить в банк документы на приобретенную недвижимость, в частности: ДКП или ДДУ, а также выписку из ЕГРН в отношении приобретаемого объекта.

Расчет производится в безналичной форме путем перевода счет с индивидуального счета чернобыльца на счет продавца только после проверки и согласования с ответственным исполнителем ведомственной программы. В общей сложности на это может уйти порядка 10-12 дней.

Таким образом, владелец сертификата за 10 месяцев должен успеть подать сертификат в банк и отчитаться о покупке недвижимости.

В подведение итогов акцентируем внимание на наиболее существенных нюансах использования ГЖС:

Отказ в выдаче сертификата может быть обусловлен одной из следующих причин:
- несоответствие статуса гражданина заявленной категории;
- недостоверность или неполнота представленных заявителем сведений;
- использование права на получение субсидии ранее;
- недостаточное финансирование со стороны государства;
- большая очередь граждан на получение ГЖС.
Если гражданин, получивший сертификат скончается, член его семьи вправе на основании нотариальной доверенности других родственников обратиться в уполномоченный орган с заявлением о замене свидетельства. При этом в обязательном порядке необходимо предоставить свидетельство о смерти. Аналогичный порядок применяется и в случае смерти одного из членов семьи чернобыльца.
Свидетельство, не предъявленное в банк-участник программы в течение 3 месяцев, признается недействительным.

Последние изменения: июль, 2020 года

Жилищный сертификат для чернобыльцев переселенцев предоставляется в рамках программы по улучшению условий проживания указанных граждан. Претендовать на дотацию вправе лишь те лица, в собственности которых отсутствует подходящее жилье или недвижимый объект не соответствует нормативам проживания.

При обращении в уполномоченный орган в объеме документов должны присутствовать акты, подтверждающие нуждаемость управомоченного лица в улучшении текущих условий жилплощади. Наряду с чернобыльцем, в исключительных случаях, реализовать дотацию могут члены его семьи, имеющие с ним кровные узы и сожительствующие на постоянной основе.

На проверку документов, их достоверность, подлинность и прочее, отводиться в среднем десять рабочих дней без учета выходных. После проверки уполномоченные органы должны принять какое-то окончательное решение в отношении лица, обратившегося за получением сертификата. По результатам гражданин становится участником программы или ему в этом отказываются. Правда, во втором случае должны быть указаны основания, по которым все это было сделано.

Обратите внимание на дату обращения. Если вы хотите получить сертификат в следующем году, нужно подать заявление не позднее 1 июля текущего года. Желательно раньше, начиная с 1 января. Очередь формируется не сразу, а по прошествии времени. Поэтому вставать на учет лучше заблаговременно.

Далее, предстоит найти квартиру и заключить с ее владельцем договор купли-продажи (ДКП). По ситуации – передать задаток, оформить акт приема-передачи и отнести договор на регистрацию в МФЦ. Закончив с регистрацией, ДКП передается в банк, где был открыт л/с, производится проверка условий и одобрение на перевод денег.

Дальнейшие шаги связаны с реализацией ГЖС на улучшение жилищных условий. Держателю сертификата нужно обратиться в банк и открыть лицевой счет. Учитывая специфику сделки, л/с будет блокированным – называться ИБЦ. Это значит, что на него поступят деньги, но обналичить их нельзя. Субсидию перечислят застройщику или продавцу квартиры – безналичным способом.

Если объект недвижимости без обременений все-таки имеется, его придется безвозмездно передать государству. В случае проживания чернобыльца в квартире по договору социального найма его придется расторгнуть (разумеется, после получения сертификата)

Согласно нормам российского законодательства, обладатель персонифицированного документа его владелец может получить единовременную дотацию на то, чтобы улучшить свои условия жизни. Кроме самого чернобыльца, документ вправе получить родные: дети, родители, муж или жена. Другим членам семьи и иждивенцам сертификат оформляется только на основании судебного решения.

Средства сертификата могут быть направлены на приобретение любой жилой недвижимости или строительство собственного дома. Также его обладатель имеет право воспользоваться государственными деньгами для частичной оплаты ипотеки

Для определения суммы госпомощи в расчет берут цену квадратного метра, установленную в регионе проживания заявителя. Для некоторых субъектов страны сумму увеличивают на определенный коэффициент:

Будут ли давать жилищные сертификаты чернобыльчам 2021в

1,2 — жителям Якутии, Магаданской, Сахалинской, Амурской областей, Приморского края, Чукотского АО, Московской области и Москвы, северной столицы (Санкт-Петербурга), Камчатского и Хабаровского краев;
1,15 — жителям Красноярского и Забайкальского краев, Иркутской, Свердловской областей, Бурятии, Хакасии и Тывы;
1,1 — жителям Омской, Калининградской, Кемеровской, Тюменской, Томской и Новосибирской областей, Ханты-Мансийского АО, Алтайского края и Алтая.

Обладатель сертификата может купить дом, комнату или квартиру на вторичном либо первичном рынке недвижимости. Главное, чтобы помещение было пригодным для жилья. При этом помещение надо оформить в общую долевую собственность всей семьи. Средствами господдержки можно оплатить как всю стоимость жилого помещения, так и ее часть. Например, этими деньгами можно покрыть первоначальный ипотечный взнос, погасить долг или начисленные проценты. Однако распространяется эта возможность лишь на те помещения, что были взяты в ипотеку после обретения сертификата.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

Россия – это страна, имеющая не только великую историю, но и великих граждан, населяющих её. Пожалуй, ни одной другой стране в мире не выпало испытать столько войн, катастроф и эпохальных событий, сколько пришлось на долю России. Огромные бескрайние просторы, миллионы километров дорог, сотни тысяч городов – всё это лишь «тело» России. А душа – это, прежде всего, люди, населяющие её. Именно они пережили разруху многочисленных войн, голодали в блокаду, выиграли Великую Отечественную. Именно граждане России, а тогда ещё Советского Союза, получали смертельную дозу радиации, участвуя в спасательных работах на Чернобыльской АЭС в далёком 1986 году. Многие из них были обречены на мучительную гибель уже в первые месяцы и годы после облучения. А те немногие, кому всё же посчастливилось выжить, получили от государства: звание героев, соответствующее удостоверение, медали, различные льготы и жилищный сертификат чернобыльцам. Поговорим о нём подробнее и разберёмся: что это за сертификат, как его получить, каковы суммы выплат по нему, и многое другое.

Правительственное постановление № 153 чётко регламентирует категории граждан, имеющих право на получение данного документа. Это, прежде всего, люди, которые потеряли здоровье в атомной аварии. Люди, которые оказались в пределах опасной территории а так же непосредственные участники, ликвидировавшие страшные последствия радиации.

Отдельные обстоятельства могут обеспечить обладателю права на субсидию получение дополнительных 15 квадратных метров (к примеру, если гражданин является инвалидом, если претендент на субсидию имеет научные степени, или имеет почетное звание Российской Федерации).

Средства, назначенные по сертификату, перечисляются только по безналичному расчету, поэтому идете в банке участник программы субсидирования и открываете специальный счет для перечисления субсидии. Срок для открытия счета для получения на него средств установлен в 2 месяца. Имейте в виду, что никаких других банковских операций с деньгами по субсидии, кроме покупки жилья за перечисленные средства, законом не предусматривается.

Доплата будет производиться до тех пор, пока человек не поправит здоровье и не восстановит прежнюю работоспособность, или пока гражданина в итоге не признают инвалидом (с тех пор вместо пособия он будет получать пенсию по инвалидности). Если трудоспособность потеряна безвозвратно, пособия Чернобыльцам будут выплачиваться бессрочно — будет возмещен весь потерянный доход.

Граждане, получившие лучевую болезнь по причине взрыва на ЧАЭС. Данная категория включает как обычных граждан, так и тех, кто непосредственно боролся с последствиями аварии.
Граждане, получившие инвалидность из-за случившейся катастрофы. В данную категорию входят обычные граждане, военнослужащие, военнообязанные. Также сюда включены работники ОВД и сотрудники всех пожарных служб, работавшие в зоне отчуждения. В данную категорию также входят граждане, выступавшие в качестве доноров косного мозга для больных, пострадавших от лучевой болезни. Трансплантационный период и время установления инвалидности во внимание не берется.
Гражданам, добровольно выехавшим из территории отселения. Дети эвакуированных граждан, которые в период аварии находились в утробе матери, тоже имеют право на ряд привилегий.
На соцпомощь могут рассчитывать и работники территорий, на которые распространялось право отселения.
Граждане, проживавшие в четвертой условной области (которая располагает льготным статусом);
Люди, проживавшие и трудившиеся в зоне, которая относится к территориям отселения.
Мигранты из области с правом отселения.

первая – ликвидаторы, получившие инвалидность во время пребывания в очаге катастрофы или же подвергшиеся лучевому заболеванию;
вторая – ликвидаторы, присутствовавшие в области отчуждения с даты происшествия и до 1 июля 1986 года (вне зависимости от продолжительности пребывания), с 1 июля по 31 декабря 1986 года (от пяти суток), на протяжении 1987 года (от четырнадцати суток), эвакуированные из области отчуждения (включительно с еще не родившимися на тот момент детьми, которые получили этот статус по достижении 18 лет) и обязательного выселения;
третья – ликвидаторы, присутствовавшие в области отчуждения с 1 июля по 31 декабря 1986 года (до пяти суток), на протяжении 1987 года (до четырнадцати суток), с 1988 по 1990 годы (от одного месяца), работники пунктов санобработки граждан в течение 1986 года (от четырнадцати суток), а также жители зон обязательного и добровольного переселения, не вошедшие в предыдущую категорию;
четвертая – люди, на постоянной основе проживающие в области радиологического контроля, осуществляемого в усиленном режиме, если до начала 1993 года они пробыли там четыре и более лет.

Рекомендуем прочесть: Отключение Воды Челябинск Ленинский Район

Первая – к ней относят чернобыльцев, которые являлись ликвидаторами последствий аварии и подверглись воздействию радиации, в результате чего получили группу инвалидности, соответствующую нарушениям здоровья и проценту потери трудоспособности;
Вторая. К участникам ликвидации последствий аварии 2 категории относят лиц, которые присутствовали определенное количество дней по соответствию с периодом времени после аварии. Так, если лицо находилось в зоне облучения с момента аварии до 1 июля 1986 года, то количество дней пребывания не устанавливается. Если речь идет о периоде от 1 июля до 31 декабря 1986 года, то количество дней, проведенных там, должно быть не менее пяти. Если ликвидатор или другое лицо находился в зоне облучения, то минимальное количество дней, проведенное там, для присвоения статуса чернобыльца должно быть не менее 14. Кроме лиц, пребывавших в качестве ликвидаторов, на присвоение такой категории имеют и те, кто находился оговоренное законом количество дней в качестве гражданских лиц, в том числе и в утробе матери;
Третья – ликвидаторы последствий аварии и те лица, которые являлись жителями зон добровольного переселения, пребывавшие на территории радиоактивного загрязнения меньшее количество дней и не имеющие оснований на получение второй категории. Также такую категорию могут получать граждане, пребывавшие в зоне не менее одного месяца в период с 1988 по 1990 год или работавшие в зоне санитарной обработки в 1986 году не менее, чем 14 суток;
Четвертая – к такой категории относятся граждане, которые постоянно проживают на территории, относящейся к зоне радиологического контроля, осуществляющегося в особом, усиленном режиме. Отдельным требованием в данном случае является то, что до окончания 1992 года они пробыли там в течение четырех и более лет в общей совокупности.

Чернобыльские сертификаты на жилье 2021 сколько дадут

Если гражданин имеет официальный статус чернобыльца, подтвержденный соответствующим удостоверением, то он вправе выйти на пенсию досрочно. Для этого потребуется подтвердить стаж работы от 5 лет, а также наличие 30 баллов. Возраст выхода на пенсию у мужчин – 50 лет, у женщин – 45 лет.

Те, кто в момент аварии находился непосредственно на станции, стал одним из первых ликвидаторов и получил большую дозу облучения.
Те, кто попал в зону с высоким радиационным фоном уже после самой аварии, как правило, это жители окрестных территорий, а также ликвидаторы, помогавшие ликвидировать последствия ЧС.
Те, кто получил инвалидность после облучения (медики, пожарные и военные, ликвидировавшие аварию после того, как основные очаги были локализованы, а также местные жители и те, кто находился в этот момент в материнской утробе.
Те, кто был донором костного мозга для пострадавших в результате катастрофы.

В рамках программы помощи по улучшению жилищных условий чернобыльцев следует выделить ряд особенностей, в частности:

Господдержка полностью безвозмездна, однако по процедуре реализации средств необходимо отчитаться перед уполномоченным органом власти;
Средства предоставляются только в безналичной форме;
Помощь считается единовременной;
Рассчитывать на получение субсидии вправе также и члены семьи претендента, пострадавшего при взрыве на чернобыльской АЭС. К таковым относятся:

Супруг/супруга;
Дети;
Родители;
Иные иждивенцы или родственники, признанные по решению суда членами семьи претендента;

Выдача документа проводится специализированными жилищными комиссиями, действующими при администрации МСУ или района (ранее функция была возложена на территориальное подразделение МЧС);

Сертификат на приобретение объекта жилфонда рассчитан на лиц, которые были подвержены радиационному воздействию (излучению), возникшему в связи с катастрофой на Чернобыльской АЭС, произошедшей в 1986 году.

При получении субсидии важно учесть ряд важных моментов:

У заявителя или других членов семьи, проживающих с ним совместно, отсутствует подходящее жилье (во внимание может не приниматься аварийная площадь, не соответствующая техническим/санитарным параметрам);
Если претендент, до получения сертификата арендовал жилое помещение по договору социального найма, то такие правоотношения должны быть прекращены;
Другая жилплощадь, имеющаяся в собственности претендента, должна быть передана в пользу государства. В случае отказа от указанных мероприятий развитие событий возможно по двум альтернативам:
- Субсидия предоставляется в размере, кратном разнице площади проживания по нормативам за вычетом параметров имеющегося жилья;
- Аннулирование права на субсидию, если разница в недостающей жилплощади составляет менее 18 кв. метров.

Алгоритм получения и реализации дотации представлен следующими мероприятиями:

Подготовка необходимого объема бумаг;
Посещение органа власти, на которого возложены обязанности по рассмотрению «жилищных» вопросов чернобыльцев;
Составление заявления по установленному образцу;
Предоставление требуемых документов;
Проверка правомерности заявленных оснований (не более 10 дней);
Вынесение окончательного вердикта;
Зачисление претендента в очередь на получение сертификата;
Формирование учетного дела претендента;
Выдача сертификата в соответствии с очередностью;
Обращение в кредитно-финансовое учреждение для открытия специального счета;
Выбор способа реализации дотации;
Заключение договора купли-продажи (если заявитель не желает оформлять ипотеку);
Перерегистрация триады прав на объект;
Предоставление правоустанавливающих документов на ознакомление уполномоченному сотруднику банка;
Отправка запроса в ведомство для перечисления средств на счет носителя сертификата;
Проведение банком перевода средств в пользу продавца недвижимости.

Отказ в предоставлении жилищного сертификата может базироваться на следующих основаниях:

Заявитель представил неполный пакет документов;
Документы отражают заведомо ложные, недостоверные сведения;
Претендент ранее реализовал аналогичное правомочие;
Права на реализацию субсидии были утрачены по другим основаниям;
В качестве заявителя выступает лицо, на которого не распространяются условия господдержки (дальние родственники; сожители, не сумевшие подтвердить кровное родство и прочие лица);
Наличие у претендента подходящего для проживания недвижимого объекта.

Размер дотации определяется по каждому случаю индивидуально. При расчете эквивалента, которому будет равен сертификат во внимание принимаются следующие факторы:

Нормы проживания, действующие в регионе заявителя;
Среднерыночная стоимость квадратного метра жилой недвижимости, установленная в конкретном субъекте;
Состав семьи;
Наличие оснований, требующих предоставления дополнительной жилой площади (например, признание инвалидом).

По общему правилу, при определении нормы площади жилого помещения используют следующие стандарты:

33 кв. метра (в некоторых регионах – 36кв. метров) – на семью из одного человека;
42 кв. метра – на семью из двух человек;
По 18 кв. метров – на семьи, насчитывающие более 3-х членов.

Жилищный сертификат чернобыльца

Законодательный регламент, предусматривающий меры поддержки чернобыльцев по улучшению их условий проживания, устанавливает срок действия жилищного сертификата.

Период действия документа ограничен следующими периодами:

2 месяца – для предъявления в банк на реализацию сертификата в качестве первоначального взноса по ипотеке;
7 месяцев – для использования по договору купли-продажи подходящего объекта жилфонда.

При несоблюдении без уважительных причин носителем дотации сроков использования сертификата права на него могут быть утрачены;
Истечение срока действия сертификата начинается со дня его выдачи претенденту уполномоченным органом;
Сертификат, по которому исчерпан срок действия, не будет принят банком;
После получения именного документа управомоченное лицо в течение вышеназванных сроков должно обратиться в кредитно-финансовую организацию для открытия специального счета, на который будет перечислена субсидия (деньги с него невозможно снять, все операции по сделкам проходят только в безналичной форме);
Если дотация реализуется на покупку недвижимого объекта без привлечения заемных средств банка, то после оформления соглашения купли-продажи с продавцом и перерегистрации триады прав, новый собственник (чернобылец) должен представить правоустанавливающие документы на ознакомление кредитно-финансовой организации, выступающей эмитентом счета, чтобы последняя оформила заявку в уполномоченное государственное ведомство для перевода причитающейся суммы субсидии на счет носителя права;
Законодательный регламент не вносит ограничений на использование собственных средств поверх субсидии, которых может не хватать ввиду большей стоимости подходящего жилого объекта;
Договор купли-продажи недвижимого объекта жилфонда, приобретаемый за счет соответствующего жилищного сертификата, в обязательном порядке должен содержать сведения об использовании указанной дотации в счет погашения выкупной стоимости. При отсутствии в договоре сведений о субсидии, банк оставляет за собой право отказать в перечислении государственных бюджетных средств по сделке;
Договор с банком, по которому был открыт счет, как правило, заключается на период действия жилищного сертификата, после истечения установленного периода он будет закрыт. В исключительных случаях срок существования счета продлевается, например, если кредитор/ведомство не исполнил (о) по собственной вине обязанность по своевременному перечислению средств на имя чернобыльца;
Носитель сертификата может в заявительном порядке заменить ранее предоставленный документ, если он не был использован за отведенный период, при этом должны быть соблюдены следующие условия:

Наличие уважительных причин;
Предоставление документов, подтверждающих факт неиспользования дотации (справка из банка о закрытии счета и отсутствие по нему операций по перечислению средств).

По данным соцопросов, устроенных минстроем РФ, до 85% россиян своими жилищными условиями не довольны. Что и не удивительно, с современной тенденцией роста стоимости квадрата можно хоть половину заработной платы откладывать в заветную копилку, но все равно будет не хватать.

Чернобыльцы – лица, пострадавшие в результате аварии на чернобыльской АЭС. Главное условие признания их статуса – постановка на учет и получение соответствующего удостоверения. Он гарантирует пособия и выплаты гражданам, в том числе и помощь на улучшение условий проживания.

Я жила в д. Емельяновка, Трубчевского района, Брянской обл., есть удостоверение чернобыльца. Собственного жилья не имею, и не было никогда. Переехала в Москву в 2021 году и проживаю там, арендую квартиру. Имею ли я право получить субсидию?

Что ей делать? N I «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», Федеральным законом от 26 ноября г. N ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря г.

Если гражданин отказывается отчуждать помещения и оставляет их, норматив рассчитывается исходя из разницы между размером жилья, предусмотренным постановлением правительства, и имеющимся жильем. Но и в данном случае есть ограничения: если общая площадь, в которой нуждается гражданин, меньше 18 кв.

Как получить квартиру чернобыльцу от государства в 2021 году

7.1. Добрый вечер, такой вопрос: вы приватизировали во время брака квартиру?
Если да, то в этом случаи считается совместно нажитое имущество.
Сертификат считается на улучшение жилищных условий так как Вы проживаете в квартире площадь которой составляет 38 кв.м., а согласно закону Ивановской области на одного члена семьи составляет 14 кв. м., на основании этого Вам откажут.

По тексту официальных документов часто встречается термин «члены семьи». К ним относятся супруги, дети и родители гражданина, претендующего на сертификат. Иные родственники или иждивенцы тоже могут претендовать на звание членов семьи, но только если это будет установлено в судебном порядке.

Например, человек проработал 35 лет метеорологом на полярной станции, вышел на пенсию и решил переехать с женой и престарелой мамой в Москву. У него есть квартира в Ноябрьске. Он безвозмездно передаст ее государству и получит сертификат на покупку квартиры площадью 54 кв.м в Москве по нормативной цене.

Купить жилье по сертификату можно только в доме, который уже сдан в эксплуатацию. Если вы выбрали квартиру в строящемся доме — узнайте, когда застройщик введет его в эксплуатацию. На всякий случай прибавьте к этому сроку три месяца. Если сделка выпадает на осень, ищите другой вариант для подстраховки.

Государственный жилищный сертификат — это документ, который дает право на субсидию для покупки жилья по федеральной целевой программе «Жилище». Эта программа утверждена правительством до 2021 года. Она финансируется из федерального и регионального бюджетов и других источников.

Что нужно сделать, получив сертификат? Для начала идете в банк и открываете там счет, на который будут перечислены деньги по сертификату (сертификат реализуется в безналичной форме). Счет это специальный, и деньги с него могут поступать только на покупку жилья; на проведение иных банковских операций средства, имеющиеся на нем, не расходуются. Сделать это нужно в течение 2 месяцев после получения сертификата.

Сертификат, выполненный на персонифицированной бумаге, предоставляет его владельцу право на оформление безвозмездной субсидии от государства на приобретение жилья. Единовременное улучшение жилищных условий регламентируется Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС». Однако реализовать право на получение сертификата можно согласно нормам Постановления Правительства РФ № 153 от 21.03.2006 г. «О некоторых вопросах реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Важно! Сертификат распространяется на чернобыльца и членов его семьи, к которым относятся дети, супруги и родители лица, претендующего на получение жилищного документа. Также на звание членов семьи чернобыльца могут претендовать другие родственники или его иждивенцы, что устанавливается в судебном порядке.

Субсидию можно использовать только:

для приобретения недвижимого имущества;
при оформлении ипотечного кредита для уплаты первоначального взноса.

Выдачу документа производит уполномоченный орган исполнительной власти определенного региона. Согласно Постановления Правительства № 153 документ может быть выдан лицу, который был подвержен радиационному воздействию при чернобыльской аварии. Жилищный сертификат чернобыльца выдается в соответствии с установленной очередью. Для того, чтобы встать в очередь, следует обратиться в уполномоченные органы и предоставить следующей пакет документов:

заявление о включении в списки участников программы;
паспорт;
документ, подтверждающий право лица на получение сертификата, как правило, это удостоверение чернобыльца;
выписка из домовой книги;
выписка финансового лицевого счета;
документ, который подтверждает право на получение дополнительных квадратных метров;
документ о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (срок постановки на учет значение не имеет);
документ, который подтверждает родственные связи.

Важно! Все документы подаются либо в виде оригиналов, либо в виде заверенных копий.

После принятия документов уполномоченный орган рассматривает их и принимает решение о включении заявителя в программу или об отказе в этом. В случае отказа, заявитель может обратиться за получением сертификата вновь, но только после устранения всех отмеченных органом недочетов. Основанием для отказа принятия гражданина в программу может быть:

неполное предоставление заявителем документов;
указание в представленных документах недостоверных сведений;
получение ранее социальных выплат от государства;
отсутствие у заявителя прав на получение жилищного сертификата чернобыльца.

Если органы принимают решение о включении гражданина в программу, на него заводится учетное дело. Для того, чтобы субсидию получить в следующем году, документы должны быть приняты уполномоченным органом в период с 01 января по 01 июля предшествующего года.

После получения документа в уполномоченных органах необходимо в течении 3-х месяцев обратиться в банк и открыть там счет, куда в последующем будут перечисляться деньги по сертификату. Стоит напомнить, что сертификат используется только в безналичной форме, денежные средства перечисляются на специальный счет и могут быть использованы только на покупку жилья.
Открыв счет в банке, владельцу сертификата необходимо в течении 7 месяцев заключить договор на покупку квартиры, а также зарегистрировать его и предоставить в банковскую организацию, где открыт счет, на проверку.
Когда договор будет проверен банком, организация отправляет заявку на перечисление денежных средств по сертификату в казначейство, уже в течении 5 рабочих дней вся сумма должна быть перечислена на открытый счет владельца сертификата.

Важно! Закон не запрещает использование нескольких источников оплаты по договору приобретения жилья, поэтому если денежных средств, выданных по сертификату, недостаточно для оплаты квартиры, владелец сертификата имеет право дополнить сумму из своих сбережений или посредством кредитных средств.

Договор банковского вклада, как правило, заключается на срок действия сертификата, однако он может быть продлен если:

банк не успел перечислить денежные средства на открытый счет чернобыльца;
вкладчик не успел в срок, установленный законом, зарегистрировать квартиру. В этом случае гражданин должен принести в банк соответствующие подтверждения, устанавливающие факт передачи документов на регистрацию, где указываются срок окончания регистрации и дата выдачи свидетельства о праве собственности.

Важно! В договоре купли-продажи недвижимости должны быть обязательно указаны сведения о жилищном сертификате. Например, можно прописать, что часть денег выплачивается покупателем в момент заключения договора, а другая только после перечисления субсидий на счет покупателя. Если сертификат не будет фигурировать в договоре, банк вправе отказать в принятии этого документа и, соответственно, в перечислении субсидии.

Закон позволяет заявителю обратиться за заменой сертификата, если по каким-либо причинам он не был использован в первый раз. Для этого нужно обратиться в органы, выдавшие сертификат и написать там заявление установленного образца. К заявлению потребуется приложить справку из банка о закрытии счета, подтверждающую отсутствие перечисления на его денежный средств по сертификату и документы, которые объясняют обстоятельства не использования сертификата в первый раз. Решение о выдаче нового сертификата принимается уполномоченными органами в течении 30 рабочих дней.

Чернобыльский сертификат на приобретение жилья — это документ, дающий его собственнику право на получение на безвозмездной основе субсидии на покупку жилплощади от государства.

Средства, предусмотренные по законодательству, можно использовать исключительно для:

покупки жилой площади по договору купли-продажи;
строительства дома;
оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту;
погашения займа, если ипотечный договор оформлялся ранее получения субсидии.

В первую очередь нужно обратиться в банковское учреждение и открыть специальный счет, на который вам должны перевезти денежные средства по сертификату. Проделать эту операцию необходимо на протяжении 60 дней после получения документа, предоставляющего субсидию от государства на приобретение жилплощади.
За 7 месяцев требуется оформить договор на приобретение жилья, а также зарегистрировать соглашение и предоставить в кредитно-финансовую организацию для проверки.
Банковское учреждение проверяет представленный пакет бумаг и в ситуации положительного решения направляет заявку в казначейство на перевод денег. В течение пяти рабочих дней средства вам должны прийти на счет. Если суммы не хватает на уплату недвижимости, можно воспользоваться займом (взятым, к примеру, в той же финансовой организации) — законодатель не запрещает применять и другие источники оплаты по договору.

Договор банковского вклада продлевается в 2-х ситуациях (в основном он заключается на период действия сертификата):

Финансовая организация не успела перевести деньги на счет гражданина по независящим от нее обстоятельствам.
Собственник сертификата не успел осуществить оформление недвижимости в срок. В таком случае он может представить в банковское учреждение документацию, которая удостоверяет передачу бумаг на регистрацию. В ней указывается время завершения госрегистрации и выдачи документа о праве владения имуществом. В случае если на протяжении 2-х дней с назначенной даты гражданин приносит соответствующие бумаги, он получает выплату.

«В договоре купли-продажи недвижимости обязательно указывают информацию о жилищном сертификате. К примеру, можно отметить, что некоторая часть средств выплачивается покупателем при заключении сделки, а остальная после перевода денег на счет заявителя. Если бумага в виде сертификата не будет зафиксирована в соглашении, сотрудники банка имеют право вам отказать и не перечислить субсидии», — разъясняет юрист Правовед. ru, эксперт по жилищному праву Марина Кожевникова.

Как удостовериться, что чернобыльца поставили на очередь по получению сертификата на жилье?

Учет лиц, которые являются претендентами на получение субсидии, производится в местных органах соцзащиты населения.

Если я переехала в г. Москву, сколько лет потребуется быть прописанным там, чтобы получить сертификат на жилье чернобыльцу?

Для получения этого документа по соответствующей программе недостаточно просто выехать из Чернобыля. Нужно покинуть строго определенную зону, при выезде с которой законодатель предусматривает возможность предоставления субсидии. Помимо того, вы должны быть признанным нуждающимся в жилплощади согласно действующему законодательству, необходимо встать на учет в своей администрации.

Типичные ошибки при получении субсидии:

предоставление неполного пакета документов заявителем;
указание недостоверной информации;
предоставление государством других социальных выплат;
отсутствие у чернобыльца прав на эту льготу.

Я жила в д. Емельяновка, Трубчевского района, Брянской обл., есть удостоверение чернобыльца. Собственного жилья не имею, и не было никогда. Переехала в Москву в 2014 году и проживаю там, арендую квартиру. Имею ли я право получить субсидию?

Для получения этого документа потребуются следующие условия: оформление постоянной прописки в столице (либо другой чистой зоне) и постановка на учет в качестве нуждающейся в жилплощади.

Таким образом, важно всесторонне подготовиться к процедуре оформления пакета документации, поиску вариантов подходящей недвижимости, и помнить о сроках. Тогда процесс приобретения новой жилплощади по жилищному сертификату не отнимет у вас много времени и сил.

Чтобы лучше разобраться в вопросе, кому положена квартира от государства, а также о порядке ее получения и списке требуемых документов, рекомендуется обратиться к опытному юристу.

Из важных особенностей ГЖС выделим следующие:

его нельзя передать в пользу третьих лиц;
субсидией можно воспользоваться только один раз;
недвижимость приобретается в том субъекте, который прописан в свидетельстве;
если у владельца ГЖС есть семья, приобретенный объект необходимо зарегистрировать в общую собственность.

Что касается лиц, подвергшихся радиационному воздействию, то данная категория включает граждан, оказавшихся в эпицентре ядерных катастроф в районе Чернобыльской АЭС и ПО «Маяк». В данном случае понятие чернобыльца предполагает как участие гражданина в ликвидации последствий аварии, так и вынужденное нахождение в районах, подвергшихся воздействию радиации. При этом и те, и другие имеют равное право на обеспечение бесплатным жильем за счет государственной субсидии.

Вторая часть ответа на вопрос, кто может получить сертификат, содержит следующее условие: признание чернобыльца нуждающимся в улучшении условий проживания. Предполагается, что первоначально гражданин должен обратиться в муниципалитет с целью постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье, а позже обратиться с заявлением о включении в список участников ведомственной программы.

Требования к получателям сертификата сводятся к:

наличию документа, подтверждающего принадлежность лица к категории чернобыльца;
наличию документа, подтверждающего факт нуждаемости в жилье.

отсутствие любого вида жилья;
наличие жилья, используемого по договору соцнайма при условии того, что его площадь менее учетной нормы из расчета на каждого члена семьи;
наличие жилья, не отвечающего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям;
совместное проживание в жилом помещении с лицом, имеющим хроническую форму тяжелого заболевания, вследствие чего нахождение заявителя и членов его семьи в одном помещении с таким лицом становится невозможным. (к примеру, если человек болеет открытой формой туберкулеза или страдает психическим расстройством).

Перейдем непосредственно к вопросу, как получить, в том числе рассмотрим алгоритм, документы и сроки.

Чтобы получить сертификат гражданин, относящийся к категории чернобыльцев, должен обратиться в органы местного самоуправления с заявлением об участии в программе, и одновременно предоставить:

Документы, удостоверяющие личности граждан, входящих в состав семьи;
Письменно оформленное согласие на использование личных данных заявителя и проживающих с ним лиц;
Документ-основание для обеспечения жильем (например, удостоверение чернобыльца);
Документ из органа, поставившего гражданина на учет в качестве нуждающегося (выписка из решения органа по учету);
Документ, подтверждающий право на получение жилплощади сверх установленной нормы (если гражданин имеет право на дополнительные метры).

Первый и последний виды документов можно подать в заверенных копиях. Кроме того, если семья чернобыльца имеет жилье, используемое по договору соцнайма, может потребоваться еще один документ – обязательство о расторжении договора найма. По условиям последнего гражданин и члены его семьи должны в двухмесячный срок после приобретения квартиры освободить занимаемую жилплощадь и расторгнуть договор.

Образец заявления о выдаче сертификата и образец обязательства о передаче жилья содержатся в приложении Постановления Правительства № 153 от 2006 года.

Крайне важно уложиться в срок подачи заявления, то есть подать его до 1 июля текущего года, так как оставшаяся часть года отведена на проверку данных и формирование списков получателей. При благоприятном исходе именное свидетельство может быть выдано уже в следующем году, однако, ввиду наличия большого числа претендентов, в том числе тех, кто подал заявление раньше, ожидание может растянуться и на более длительный срок.

Обеспечение жильем семей чернобыльцев

Сразу после получения документа чернобыльцу отводится 3-хмесячный срок для предъявления его в банк с целью открытия индивидуального блокированного счета. Далее можно приступать к поиску жилья, причем важно оформить сделку до истечения периода действия банковского счета.

На средства субсидии владелец сертификата вправе приобрести:

квартиру на вторичном рынке по ДКП, заключенным с физическим или юридическим лицом;
новостройку по ДДУ;
долю в праве, если вследствие ее приобретения гражданин и его семья станут полноправными собственниками целого объекта.

В подведение итогов акцентируем внимание на наиболее существенных нюансах использования ГЖС:

Отказ в выдаче сертификата может быть обусловлен одной из следующих причин:
- несоответствие статуса гражданина заявленной категории;
- недостоверность или неполнота представленных заявителем сведений;
- использование права на получение субсидии ранее;
- недостаточное финансирование со стороны государства;
- большая очередь граждан на получение ГЖС.
Если гражданин, получивший сертификат скончается, член его семьи вправе на основании нотариальной доверенности других родственников обратиться в уполномоченный орган с заявлением о замене свидетельства. При этом в обязательном порядке необходимо предоставить свидетельство о смерти. Аналогичный порядок применяется и в случае смерти одного из членов семьи чернобыльца.
Свидетельство, не предъявленное в банк-участник программы в течение 3 месяцев, признается недействительным.

Все документы подаются в оригинальном виде, они нужны для сверки копий. Могут принять и заверенные нотариально ксерокопии. Виза нотариуса – удостоверение их подлинности. В случае если пакет бумаг неполный, имеются претензии к их оформлению, претендента уведомят о необходимости до комплектации.

Жилье для круглогодичного проживания. Дачные дома, коммерческие объекты не входят в список.
Собственность. Возможно финансирование объекта, который реализуется непосредственно собственником. Если владельцев несколько, должно быть согласие всех сторон.
Объект сдан в эксплуатацию. Не оплачивают за счет государства квартиры в новых секциях на этапе строительства.
Объект во владение заявителя еще до момента перечисления субсидии. Но при этом обязательно устанавливается ограничение на отчуждение.
Объект отвечает санитарно-эпидемиологическим нормам.
Предусмотрено оформление нотариальной сделки при покупке.
Правильность оформления договора купли-продажи.

люди, получившие заболевание из-за радиационного воздействия — прямого следствия аварии на электростанции;
чернобыльцы-инвалиды (включая ликвидаторов, лиц, вывезенных из зон отселения, доноров костного мозга для его трансплантации пострадавшим чернобыльцам);
ликвидаторы последствий аварии, трудившиеся в зоне отчуждения с 1986 по конец 1987 года;
лица, помогавшие эвакуировать людей, сельхозживотных и ценности материального характера;
военные, ликвидировавшие последствия аварии либо служившие в зоне отчуждения;
участники, трудившиеся в 1988-1990 гг. над сооружением объекта «Укрытие»;
медики, оказывавшие помощь пострадавшим с 26.04.1986 по 30.08.1986 и вследствие этого получившие высокие дозы радиации;
люди, в 1986 году добровольно покинувшие зону отчуждения;
люди, которые с 1986 года были эвакуированы или переселены из зоны отселения (включая тех, кто на тот момент был в состоянии внутриутробного развития).

Согласно вышесказанному, Правительственное постановление под номером 153, установило повышающий коэффициентный показатель в отношении муниципалитетов. К примеру, в Москве, он равен 1,2; Калининградская область имеет коэффициент 1,1; Красноярский край располагает коэффициентом 1,14 и др.

Все вышеперечисленные бумаги необходимо сопроводить оригиналами. Либо они должны быть в виде копий, но с нотариальным заверением. Рассмотрение происходит в продолжение десяти дней. Потом выносится решение: будет ли включён заявитель в систему жилищной субсидии чернобыльца, или нет.