Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кредит на покупку жилья в беларуси 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
С 1 февраля 2021 года «Беларусбанк», приостановивший выдачу кредитов на покупку жилья на вторичном рынке на общих основаниях с мая прошлого года, запустил новый кредитный продукт «Ипотека Экспресс». Главное его отличие от обычных кредитов на жилье в том, что он выдается под залог приобретаемого имущества, то есть недвижимости.
Банк готов финансировать сделки как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Кредитовать могут до 100% стоимости приобретаемого жилья, но банк уточняет, что будет делать это «в пределах платежеспособности кредитополучателя».
Срок предоставления кредита – до 20 лет, он выдается в белорусских рублях.
Процентная ставка привязана к ставке рефинансирования (ставка + 13,25 процентного пункта), в настоящее время это 21% годовых. При изменении ставки рефинансирования будет меняться и ставка по кредиту.
Кредитополучателями могут быть люди, постоянно проживающие в Беларуси и имеющие постоянный источник доходов в республике. Рассчитывать на кредит могут также пенсионеры.
Как сообщили Intex-press в контакт-центре «Беларусбанка», взять такой кредит можно для приобретения жилья в любом населенном пункте страны. Состоит желающий его получить в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий или нет, значения не имеет.
«Переплата невероятно большая»
Свежие новости для кредитополучателей!
В контакт-центре «Беларусбанка» Intex-press сообщили, что помимо «Ипотеки Экспресс» в этом банке готовы предложить еще один кредитный продукт для покупки жилья на «вторичке» – кредит в рамках строительных сбережений. Ставка по этому кредиту более низкая (сейчас составляет 8,75% годовых), но получить его не так-то просто. Надо открыть жилищно-накопительный вклад и в течение определенного периода (до 7 лет) вносить на него деньги. Когда накопленная сумма достигнет 25% от стоимости жилья, можно обращаться за получением кредита (он покроет до 75% стоимости квартиры).
В других пяти крупных банках ответили, что кредитование покупки жилья на «вторичке» у них все еще приостановлено и, когда возобновится, неизвестно.
Получается, у людей, желающих приобрести квартиру с помощью банковского кредита, способов улучшить свои жилищные условия, мягко говоря, немного.
Когда банк может забрать ипотечную квартиру
Согласно указу «Об ипотечном жилищном кредитовании», подписанном в прошлом году, банк сможет взыскать предмет ипотеки только при одновременном соблюдении двух условий: если задолженность по основной сумме долга превышает 10% от суммы предоставленного кредита, а также просроченная задолженность по основной сумме долга и процентам за пользование кредитом составляет более 90 дней (в случае смерти кредитополучателя – более 9 месяцев).
Страны: Беларусь
Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Коммерческая недвижимость; Банки и кредиты; Городские новости; Эксклюзив Realt.by; Новости
Чтобы взять кредит на покупку квартиры от Беларусбанка необходимо подготовить следующие документы:
- Паспорт.
- Справка о доходах или выписка по банковскому счету за последние 3 мес. при условии получения выплат в Беларусбанке.
- Согласия заемщика и поручителя на проверку личных данных и прдъявление отчета по кредитам из Кредитного отдела НБ РБ.
- Заверенный нотариусом/регистратором Договор купли-продажи и зарегистрированный в учреждении по гос. регистрации недвижимости с отображением периода окончательного расчета по соглашению.
Для оформления ссуды необходимо посетить организацию выдачи льготных и ипотечных кредитов:
- В г. Минске — в отдел выдачи льготных и ипотечных кредитов Ипотечного офиса или в населенный пункт по месту жительства и регистрации.
- В населенном пункте по месту покупки жилплощади, к примеру в ЦБУ г. Гомеля, Витебска, Могилева и др.
Если в ЦБУ отсутствуют данная служба, то необходимо обращаться в службу сопровождения розничного бизнеса.
При обращении сотрудники банковской организации помогут заполнить анкету и подобрать наиболее подходящий вариант кредитования.
Затем получить предварительно решение о выдаче ссуды, в случае положительного решения нужно посетить банк для заключения договора и при себе нужно иметь пакет документов, необходимый для получения займа.
Кредиты на покупку и строительство жилья
Кредит на жилье в 2018 можно взять по выгодным условиям. Обычно сроки выплат не превышают 20 лет, но для отдельных категорий граждан они могут доходить до больших показателей. Кредиты на жилье в банках Беларуси предполагают наличие залогового обеспечения.
При оформлении ипотеки им выступает покупаемый объект. До момента полного погашения задолженности на недвижимость накладывается обременение. Это значит, что без согласия банка никакие операции с жильем невозможно совершать.
Если берется жилищный кредит, обеспечение может быть в виде другого объекта недвижимости, находящегося в собственности. Залогом могут назначить и автомобиль, земельный участок. Риски банков при выдаче средств на покупку жилья меньше, если речь идет:
- о доме, сданном в эксплуатацию;
- квартире с единственным собственником;
- ликвидном помещении.
В этих случаях назначаются уменьшенные процентные ставки. Но для их получения потребуется доказать свою платежеспособность.
Некоторые категории населения могут использовать самые выгодные условия. Есть программы с государственной поддержкой:
- молодым семьям;
- нуждающимся;
- многодетным;
- гос. служащим.
Кредиты на жилье в Беларуси выдаются им после предоставления полного пакета документов, подтверждающих статус. Государственная помощь оказывается с использованием субсидирования, частичной оплаты основного долга или процентов. По каждому предложению есть свои ограничения, о которых можно получить информацию на сайте банка или у кредитного менеджера.
Взять кредит на жилье с учетом сумм, сроков, общей переплаты можно на нашем сайте. Калькулятор дает возможность произвести поиск по заданным параметрам, определить наиболее выгодные предложения. Найдете программы как на покупку квартиры, так и для других целей. С помощью нашего сайта купить жилье в кредит проще, поскольку предоставляется возможность подать онлайн-заявку.
Чтобы получить 100 тысяч рублей (примерно 38 тысяч долларов сейчас) в Беларусбанке, чистый доход должен быть не менее 4333 рублей. Платежи по кредиту будут идти на уменьшение: первый составит 2167 рублей, из которых 1750 рублей — проценты.
За весь срок кредитования переплата составит почти 418 тысяч рублей, что в 4 раза превышает сумму кредита. Кстати, в апреле кредит на эту же сумму можно было оформить при доходе в 2336 рублей. На тот момент в долларовом эквиваленте 100 тысяч рублей равнялись примерно 41 тысяче долларов.
Если строить квартиру у партнера Белинвестбанка (возьмем для примера «Айрон»), то при ставке 10,99% на первые 24 месяца первый платеж составит 1350 рублей, 25-й платеж под плавающие СКО*1,523 (13,33% на данный момент) составит 1435 рублей. При погашении кредита в соответствии с графиком общая сумма переплаты за 20 лет составит порядка 130 тысяч рублей. Кредит на 100 тысяч рублей доступен при доходе, равном 2500 рублей.
Как взять кредит на покупку жилья в Беларусбанке?
Беларусбанк – главный, но далеко не единственный банк в Беларуси, выдающий крупные кредиты на приобретение квартир. Поэтому нужно сравнить условия: возможно, что для вас окажутся более интересными предложения других финансовых учреждений страны. Тем более, что процентные ставки варьируются в небольшом диапазоне, а льготные программы и субсидии работают в каждом банке, входящем в «пятерку крупнейших».
|
Банк |
Сроки кредитования |
Процентная ставка |
Условия |
|
Белинвестбанк |
До 20 лет |
От 12,89% |
Покупка или строительство квартиры у партнера-застройщика |
|
БПС-Сбербанк |
До 20 лет |
От 19,99% |
На покупку, строительство и реконструкцию. Возможна выдача кредитной линией |
|
Белагропромбанк |
До 20 лет |
От 17,99% |
Поручительство, залог |
|
Приорбанк |
До 15 лет |
От 12,5% |
Возможно использование субсидий |
|
БелВЭБ |
До 20 лет |
От 12,5% |
поручительство |
Кредит на приобретение жилья в коммерческом банке порой оказывается еще более выгодным, чем в Беларусбанке. В основном, это достигается партнерством с застройщиками. И даже привязка к определенному кооперативу не становится препятствием, ведь сотрудничают финансовые учреждения с организациями, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке.
К тому же, заявки в коммерческих банках зачастую рассматриваются быстрее, многие готовы рассмотреть и совокупный доход семьи в качестве основы для выдачи крупной суммы. Интересен и вариант кредитной линии, предлагаемой БПС-Сбербанком – это оптимальный вариант для тех, кто строит загородный дом или квартиру в кооперативе.
Не секрет, что белорусские банки скептически относятся к предпринимателям и самозанятым, считая их доход слишком плавающим и нестабильным для получения существенной суммы кредита. Но с жилищными вопросами дело обстоит иначе – их выдают куда охотнее, а целевая аудитория включает в себя:
- Работающих граждан в возрасте от 18 до 60 лет;
- Пенсионеров, при условии привлечения в качестве поручителей трех работающих родственников;
- Индивидуальные предприниматели, которые ежегодно декларируют стабильные доходы.
Для последней категории выдвигаются особые требования. Чтобы взять кредит на покупку жилья, они должны предоставить в банк выписку движения по текущему счету за последние 3 месяца или годовую декларацию, а также свидетельство о государственной регистрации. Стоит принимать во внимание и тот факт, что репутация такого заемщика в любом случае будет проверяться с привлечением отчетности из налоговой инспекции.
При покупке жилья на вторичном рынке нередко складывается тяжелая ситуация – продавец не готов ждать, пока банк переведет ему сумму на счет или просто не хочет связываться с слишком долгим оформлением документов и открытием счетов. И особенно обидно, если сумма требуется не очень большая. В таком случае можно воспользоваться услугами коммерческих банков, которые готовы выдать жилищный кредит наличными:
|
Банк |
Процентная ставка |
Сроки выдачи |
|
БПС-Сбербанк |
От 19,99% годовых |
В течение 3-5 дней |
Ожидать оформления договора на залог недвижимости не требуется – достаточно обеспечения поручительством. Но нужно понимать, что сакральный смысл кроется в той самой приставке «от», потому что оглашенные цифры редко совпадают с кредитным договором, который вы подпишите с компанией.
И еще несколько важных нюансов
Жилищный кредит – это практически дело жизни. Ведь многие семьи распадаются раньше, чем заканчиваются сроки погашения. Поэтому, выбирая один из предложенных вариантов, нужно думать на перспективу:
- Кредиты на покупку вторичного жилья в Минске и регионах даются куда менее охотно, чем на новые квартиры. Поэтому в ряде случаев выгоднее купить новостройку от застройщика-партнера, чем уютную жилплощадь 90-го года постройки;
- С учетом экономической нестабильности выгоднее брать кредиты с твердой процентной ставкой. После очередной волны инфляции размер платежа существенно обесценится и платить будет намного легче. Плавающие же ставки регулируют размеры ежемесячного взноса в соответствии с текущей обстановкой;
- Плавающие ставки неудобны еще и тем, что размер платежа может существенно изменяться от квартала к кварталу.
Получить кредит на покупку жилья в Беларуси можно сразу в 8 банках, но ни один из них не предоставит вам полной суммы. Поэтому в любом случае нужно задуматься о накоплениях уже сейчас – вам они очень пригодятся.
#
Название банка и кредита
Реальная ставка, %
С начала осени многие кредитные программы временно приостановлены. Остались кредиты в государственных банках: льготные, с привлечением субсидий, по системе сбережений. А также партнерские программы с застройщиками.
Получить кредит могут граждане Беларуси с постоянным доходом, старше 18 лет. Банки готовы предоставить специальные условия выдачи такой ссуды многодетным семьям, малоимущим, остро нуждающимся в улучшении жилищных условий, а ещё гражданам, которые попадают под указ №13.
С 1 февраля «Беларусбанк» возвращает кредитование вторичной недвижимости
Это не все условия, а что в среднем предлагает клиенту банк. Эти пункты различаются в зависимости от конкретного банка или программы.
- Верхняя планка годовых процентов составляет 13.35%, нижняя — льготный 1% для попадающих под указ №13.
- Если это не льготный кредит, то процент зависит от текущей ставки рефинансирования НБ РБ. К ним добавляется несколько процентных пунктов в зависимости от банка.
- Срок выдачи кредита — до 20 лет.
- Ипотека в качестве обеспечения займа. То есть покупаемая недвижимость станет залогом.
- Выдают кредит на строительство и на покупку жилья. Также можно получить докредитование на реконструкцию.
- Возможно досрочного погасить ссуду на дом или квартиру без штрафов и дополнительных платежей.
Как альтернативу кредиту, застройщики предоставляют лизинговые программы и рассрочку на жилье. При лизинге первые взносы больше. А недвижимость останется в собственности компании, пока вы не погасите всю задолженность. Рассрочка же рассчитывается на более короткий срок, обычно до 7 лет.
Купить квартиру в кредит сегодня можно в любом регионе страны. Чтобы получить наиболее выгодные ссуды выполните 3 пункта:
1. Изучите банковские программы, по которым можно взять кредит на жилье
Воспользуйтесь калькулятором затрат и процентов на сайте банков. Следует рассчитать самые выгодные варианты и выбрать несколько подходящих. Также прочитайте условия, потому что в разных банках они различаются. Например, в одном банке будет необходимо, чтобы срок погашения кончился до исполнения 65 лет, а в другом — до 70.
2. Подайте заявку на получение кредита
Предварительно это можно сделать онлайн на сайте банка. Но лучше сразу обратиться в кредитную организацию с документами, включая паспорт и справку о доходах (малоимущим гражданам и многодетным семьям нужно будет также подать документы, подтверждающие их статус). Если вы точно решите покупать жилье, нужно будет выбрать объект кредитования, который банк может одобрить.
3. Подпишите договор
Если выбранная новостройка или вторичное жилье будут одобрены, а банк согласиться на выдачу кредита, нужно подписать договор о ссуде. После этого банк выдаст вам деньги.
Кредит на покупку жилья может быть оформлен за 5 рабочих дней. Клиентам с хорошей кредитной историей его могут одобрить за сутки.
|
1. Укажите важные для Вас параметры — чтобы найти кредит на недвижимость, который Вам действительно выдадут. 2. Посмотрите первые найденные предложения — это кредиты на недвижимость с наименьшей переплатой по Вашему запросу. Если что-то не устроит — смотрите остальные. 3. Сделав выбор, подайте заявку в банк. |
Воспользуйтесь службой мониторинга, если Вы все же решили не пользоваться предложением банка — при появлении новых предложений BENEFIT BY будет проверять их на соответсвие Вашему запросу и извещать Вас о подходящих. Для этого достаточно сохранить запрос в кабинете и установить ему свойство «следим».
Какие предложения выбирают пользователи: популярные предложения за 14 днейкредиты на недвижимостьБеларусбанк
Стройсбережения (в т. ч. жилой дом)Беларусбанк
Ипотека Экспресс Какие банки чаще на первых местах: в результатах поиска за 14 днейкредиты на недвижимостьБеларусбанк
Цептер Банк
БТА Банк
Банк БелВЭБ
Их выдает только «Беларусбанк» согласно Указу Президента РБ № 13. Процентные ставки по ним отличаются в зависимости от того, к какой категории отнесли кредитополучателя.
1% годовых, если это:
- дети-сироты;
- многодетные семьи;
- граждане, которые живут и работают в следующих районах Могилевской области: Хотимский, Климовичский, Славгородский, Кричевский, Краснопольский, Костюковичский, Чериковский, при условии, что недвижимость приобретается в этих же районах.
3% предлагают жителям городов и поселков с населением до 20 тыс. человек, а также жителям городов-спутников Минска: Фаниполь, Логойск, Заславль, Дзержинск, Смолевичи, Руденск.
Это вариант для тех, у кого есть деньги на первый взнос и покупка отдельной квартиры не может больше ждать. Он дороже, но более реальный. Субсидия предоставляется вышеперечисленным гражданам согласно Указу Президента РБ №240.
Обязательное условие получения — быть в списках нуждающихся.
Предоставляется только на строительство, не на покупку жилья.
Как правило, субсидия выделяется на уплату части процентов за использование коммерческого кредита на строительство.
Молодой семье дополнительно положена субсидия на погашение основного долга: 10% от суммы долга, когда родился первый ребенок либо если вы усыновили/удочерили ребенка; 20% после рождения второго ребенка.
С этим видом кредитования работает не только Беларусбанк, но и:
- Банк БелВЭБ
- БПС-Сбербанк
- Белагропромбанк
- Белинвестбанк
Условия у всех банков идентичные.
Сумма: до 90% максимальной нормируемой (смотрите льготный кредит) стоимости жилья.
Период использования: до 20 лет.
Проценты: ставка рефинансирования (СР) + 3%. На 04.01.2020 это 9+3%=12%
Выплаты: за фактическое время использования.
Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.
Кто может получить субсидию или льготный кредит на жилье?
Сумма: до 90% стоимости.
Период использования: до 20 лет.
Проценты: за фактическое время использования.
Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.
- Беларусбанк — СР + 3,89 п.п.
- Белагропромбанк — СР + 3,89 п.п.
- Белинвестбанк —12,89%.
Есть также вариант с «Франсабанк» с процентной ставкой 13,81% годовых, но он выдается только максимум на 80% стоимости недвижимости при максимальной сумме кредитования 100 тысяч белорусских рублей.
Сумма: до 90% стоимости.
Период использования: до 20 лет.
Проценты: за фактическое время использования.
Обеспечение возврата: поручители и залог приобретаемой квартиры.
- Беларусбанк — СР+3,89 п.п.
- Белинвестбанк —12,89%.
Система строительных сбережений
Как это работает? Вы открываете «Жилищно-накопительный» вклад и накапливаете часть средств. Затем получаете кредит на оставшуюся сумму. Этот вариант позволяет рассматривать вторичный рынок недвижимости.
Период использования: до 20 лет.
Выплаты: равными частями за весь период пользования.
Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.
Такую возможность обеспечивает Беларусбанк:
- Сумма: до 75% стоимости строительства.
- Проценты: СР+1 п.п.
С этим видом кредита на недвижимость активно работают:
- Беларусбанк — «Ипотека с нами»;
- Белинвестбанк — «Квартира от партнера»;
- БПС-Сбербанк — «Новоселье»
Работает партнерская программа с компаниями-застройщиками, которых порядка 10. Если вам нравятся предложения по строительству именно этих компаний, можно обратиться в один из банков за кредитом. Условия зависят от того, с какой строительной компанией вы будете заключать договор, но общая тенденция такова: в первые 12 месяцев вы платите либо строго по ставке рефинансирования, либо к ней добавляете 1 п.п, либо и вовсе по уменьшенной на 2-3 п.п СР. В последующие месяцы — СР +3,6% и выше.
Самый распространенный способ расчета: из ежемесячного дохода вычитают сумму бюджета прожиточного минимума с учетом каждого члена семьи, а оставшаяся сумма может быть ежемесячным платежом.
У каждого банка на сайте есть калькулятор расчета. Чтобы увидеть, как это выглядит в цифрах, надо внести свои данные по доходу в онлайн калькулятор, и получить доступный размер кредита. А узнав доступную сумму, сложить ее с собственными средствами и осуществить мечту — купить долгожданную квартиру.
Остались вопросы? Задайте их в комментариях, и я с радостью отвечу.
С уважением, автор Дмитрий.
Кредиты на недвижимость
«Беларусбанк» снова предоставляет кредит на покупку жилья — но есть один нюанс
- Кредиты
- Сбережения
- Карточки
- Обслуживание
- Online-банкинг
- Акции
- Документы и тарифы
- Обслуживание
- Финансирование
- Размещение денежных средств
- Документарные операции
- Инвестиционно-банковские операции
- Банк сегодня
- Управление банком
- Финансовая отчетность
- Реализуемое имущество
- Бизнес-информация
- Карьера в банке
- Пресс-центр
- Оцените наш сайт
ваше мнение поможет сделать сайт более
удобным и полезным
Кредит на строительство проще полуёить, если есть земельный участок, началось возведение фундамента или стен. Оптимальный вариант – начать строительство на свои средства. Это является косвенным признаком вашей платежеспособности.
В каждом банке есть свой перечень дополнительных правил, при соблюдении которых выдаются деньги. Но первостепенно внимание обращают на:
- платежеспособность;
- возраст субъекта;
- необходимую сумму;
- выбранную программу.
От выполнения этих условий зависит срок, за который нужно будет выплатить долг с процентами банку, размер первоначального взноса. Практически у всех банков взять кредит на строительство жилья в Беларуси можно под залоговое имущество.
Предоставление кредита на строительство жилья в Беларусбанке подразумевает следующие условия, которые представлены в таблице.
| На что предоставляется | Срок, года | Годовая процентная ставка, % / Оплата % | Размер ссуды | Обеспечение |
|---|---|---|---|---|
| Строительство помещений, предназначенных для жилья, через покупку жилищных облигаций | До 20 | 13,5 (3 процентных пункта + ставка рефинансирования НБ РБ – 10,5%) / По факту использования займа | Номинальная стоимость жилищных облигаций покрывается до 90% с учетом платёжеспособности клиента (могут учитываться доходы поручителей). | До 100 000 рублей – залог, поручительство и др.
Более 100 000 рублей – залог (ипотека) помещения, которое строится и поручительство. |
| Строительство или реконструкция индивидуальных квартир и жилых домов | До 20 | Стоимость реконструкции или строительства покрывается до 90% с учетом платёжеспособности клиента (могут учитываться доходы поручителей).
Для семьи, у которой три и больше несовершеннолетних детей – покрывается до 95%. |
До 100 000 рублей – залог, поручительство и др.
Более 100 000 рублей – залог (ипотека) жилого помещения, которое реконструируется или строится. |
Также нужно учитывать, что процент кредита плавающий, то есть при изменении ставки рефинансирования НБ РБ (10,5%), общая ставка за использование заемных средств может измениться.
При кредите на постройку помещений, предназначенных для жилья, через покупку жилищных облигаций погашение тела кредита должно осуществляться по окончанию 18 мес. (при введении в использование жилого дома после строительства), на следующий месяц, но не позже трех лет с даты оформления кредитного договора.
Погашение тела кредита на строительство или реконструкцию индивидуальных квартир и жилых домов должно осуществляться:
- При целевом использовании ссуды в жилых домах, которые имеют много квартир, то по окончанию 18 мес. (при введении в использование объекта после строительства или реконструкции), на следующий месяц, но не позже трех лет с даты заключения кредитного договора.
- При целевом использовании заемных средств в одноквартирных домах/помещениях в блокированных домах, предназначенных для жилья, то по окончанию 18 мес. (при введении в использование объекта после строительства или реконструкции), на следующий месяц, но не позже четырех лет с даты заключения договора.
Право на получение кредита возникает после принятия соответствующим районным, городским исполнительным и распорядительным органом, местной администрацией решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами (субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами и субсидии на погашение основного долга).
Заключение кредитного договора производится до приемки в эксплуатацию жилого дома, в котором расположено строящееся (реконструируемое) жилое помещение.
|
Размер кредита |
в пределах максимальной нормируемой стоимости жилого помещения, установленной в решениях районных, городских исполнительных и распорядительных органов, местных администраций о предоставлении субсидии и платежеспособности кредитополучателя1 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Срок пользования |
20 лет2 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Процентная ставка |
ставка рефинансирования НБ РБ3 + 3 п.п. Вам потребуются такие документы и их заверенные копии:
19.01.2021 В каком банке выгоднее получить кредит на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 5 лет 18.01.2021 В каком банке выгоднее получить кредит на покупку жилья в новостройке сроком на 5 лет 11.12.2020 В каком банке выгоднее получить кредит на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 5 лет По сути своей адресная государственная поддержка – это не льготный кредит в классическом его понимании, а получение вполне конкретной суммы на его погашение. Размер же напрямую зависит от категории граждан: одним может быть погашена вся сумма полностью, другим – лишь часть процентов по жилищному займу. Порядок получения адресной помощи более трудоемкий, чем обычное оформление в банке:
Копии всех договоров с банком и с собственником жилья нужно также предоставить в исполком. На основании полученных сведений будет выделена финансовая помощь, которая направляется для погашения процентов или основного долга. Результатом получения льготного субсидируемого кредита на жилье в 2020 году станет получение более выгодных условий погашения, а для некоторых категорий граждан и вовсе полное покрытие всей суммы. Расчет погашения процентов ведется исходя из ставки рефинансирования Центробанка РБ, которая с 28 июня 2018 года стабильно удерживается в рамках 10%. Для удобства расчетов примем ее как величину постоянную, но имейте ввиду, что при ее изменении будет меняться и размер ежемесячного платежа. Покрытие льготного кредита субсидией по Указу №240
Стоит иметь ввиду, что получение субсидии не лишает вас права на получение льготного кредита в дальнейшем. То есть, если вы оформите субсидию как молодая семья, а со временем перейдете в статус многодетной, условия могут быть пересчитаны при условии своевременного обращения в банк с соответствующими документами. Просим вас повторить предыдущую операцию принимая во внимание вышеуказанные ограничения. Рекомендуем по возможности вводить данные отличающиеся от введенных в предыдущей попытке. Данные ограничения обусловлены существующей политикой безопасности Банка для обеспечения максимальной защищенности Ваших данных и средств. Приносим свои извинения за причиненные неудобства. Кредиты на строительство частного дома в Минске от всех банков Беларуси. Возможность отправки онлайн заявки на получение кредита или консультации. Оценка кредитоспособности.
Построить собственный дом мечтает каждый, но где взять деньги на его строительство? В наше время банки Беларуси готовы предложить интересные кредитные предложения для строительства своего дома.
Документы, которые следует предоставить в банк:
У нас на портале вы не только сможете найти самые выгодные кредитные предложения от ведущих банков Беларуси, но и сможете отправить заявку на получение кредита в банк в режиме онлайн. Это вариант для тех, у кого есть деньги на первый взнос и покупка отдельной квартиры не может больше ждать. Он дороже, но более реальный. Субсидия предоставляется вышеперечисленным гражданам согласно Указу Президента РБ №240. Обязательное условие получения — быть в списках нуждающихся. Предоставляется только на строительство, не на покупку жилья. Как правило, субсидия выделяется на уплату части процентов за использование коммерческого кредита на строительство. Молодой семье дополнительно положена субсидия на погашение основного долга: 10% от суммы долга, когда родился первый ребенок либо если вы усыновили/удочерили ребенка; 20% после рождения второго ребенка. С этим видом кредитования работает не только Беларусбанк, но и:
Условия у всех банков идентичные. Сумма: до 90% максимальной нормируемой (смотрите льготный кредит) стоимости жилья. Период использования: до 20 лет. Проценты: ставка рефинансирования (СР) + 3%. На 04.01.2020 это 9+3%=12% Выплаты: за фактическое время использования. Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры. Сумма: до 90% стоимости. Период использования: до 20 лет. Проценты: за фактическое время использования. Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.
Есть также вариант с «Франсабанк» с процентной ставкой 13,81% годовых, но он выдается только максимум на 80% стоимости недвижимости при максимальной сумме кредитования 100 тысяч белорусских рублей. Сумма: до 90% стоимости. Период использования: до 20 лет. Проценты: за фактическое время использования. Обеспечение возврата: поручители и залог приобретаемой квартиры.
Рассчитать выгодный кредит на жилье в банках БеларусиКак это работает? Вы открываете «Жилищно-накопительный» вклад и накапливаете часть средств. Затем получаете кредит на оставшуюся сумму. Этот вариант позволяет рассматривать вторичный рынок недвижимости. Период использования: до 20 лет. Выплаты: равными частями за весь период пользования. Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры. Такую возможность обеспечивает Беларусбанк:
С этим видом кредита на недвижимость активно работают:
Работает партнерская программа с компаниями-застройщиками, которых порядка 10. Если вам нравятся предложения по строительству именно этих компаний, можно обратиться в один из банков за кредитом. Условия зависят от того, с какой строительной компанией вы будете заключать договор, но общая тенденция такова: в первые 12 месяцев вы платите либо строго по ставке рефинансирования, либо к ней добавляете 1 п.п, либо и вовсе по уменьшенной на 2-3 п.п СР. В последующие месяцы — СР +3,6% и выше. Вот страницы, которые вы сохранили для дальнейшей консультации. Чтобы добавить страницу в список, нажмите «В избранное» на боковой панели вверху страницы. Взять кредит на строительство жилья в настоящее время можно на таких условиях:
Дополнительные условия определяются кредитной политикой банка. Оформить кредит на строительство могут все граждане старше 18-ти лет, имеющие постоянный доход. Для повышения шансов на предоставление кредита им нужно подать справку о доходах и представить банку поручителей, а также залоговое имущество. Чтобы получить кредит на строительство жилья в Минске или другом городе Беларуси, действовать нужно так:
Многодетные семьи для улучшения своих жилищных условий имеют право на:
Льготный кредит или субсидия предоставляются многодетной семье на улучшение жилищных условий посредством покупки жилья или его строительства. При желании купить жилое помещение следует знать, что законодательство не содержит ограничений относительно того, приобретается ли жилое помещение в «новостойке» у застройщика или на вторичном рынке. Однако следует иметь в виду, что при покупке квартиры или жилого дома на вторичном рынке сумма кредита будет ограничена величиной оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, которая в подавляющем большинстве случаев значительно ниже его рыночной стоимости. В Беларусбанке для граждан предусмотрено несколько разновидностей кредитов на недвижимость. Часть из них предназначены для покупки готового жилья, другие же выдаются для строительства или реконструкции. Кроме того, отдельные лица могут рассчитывать на получение льготного кредитования для приобретения или строительства недвижимости. Многодетные семьи для улучшения своих жилищных условий имеют право на:
Льготный кредит или субсидия предоставляются многодетной семье на улучшение жилищных условий посредством покупки жилья или его строительства. При желании купить жилое помещение следует знать, что законодательство не содержит ограничений относительно того, приобретается ли жилое помещение в «новостойке» у застройщика или на вторичном рынке. Однако следует иметь в виду, что при покупке квартиры или жилого дома на вторичном рынке сумма кредита будет ограничена величиной оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, которая в подавляющем большинстве случаев значительно ниже его рыночной стоимости. План по кредитованию строительства жилья в 2021 году
Всего проголосовавших: 3 629
|