Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Пайковые для военнослужащих в 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
— На службе вы почти всегда в мундире со звездой, как у генерала армии, на погонах. На вашей должности постоянно приходится сталкиваться с суровыми генералами и офицерами, у которых на любые вопросы есть свое мнение. Как удается находить компромисс? Тяжело ли в принципе работать красивой женщине в военном коллективе, где основную скрипку, по мнению многих, должны играть мужчины?
Татьяна Шевцова: Да, действительно, при решении задач, стоящих перед финансово-экономической службой, приходится сталкиваться с руководителями различного ранга, у которых есть различные мнения по их решению. Однако в конечном итоге всегда удается прийти к компромиссному решению по той или иной задаче в интересах финансового обеспечения потребностей войск.
Несмотря на «мужской» коллектив, работать в военном ведомстве комфортно. Мы все нацелены на результат и заинтересованы решить поставленную задачу, поэтому слушаем друг друга и принимаем взвешенные, порой нестандартные и неординарные, но несомненно продуманные и взвешенные решения. Повторюсь, у нас выстроена системная работа, где лично мне очень комфортно трудится и безумно приятно видеть результаты своего труда. Приятно видеть, что ты созидаешь и создашь. У нас очень профессиональный коллектив, как руководства, так и подчиненных.
— Можно ли сказать, что в минобороны собраны единомышленники, поэтому и получаются такие высокие результаты?
Татьяна Шевцова: Мне кажется, что министру обороны удалось создать круг единомышленников. Мы, когда принимаем какое-то решение, всегда его проговариваем, обсуждаем. Высказываем свое мнение, иногда даже спорим и в итоге приходим к решению, которое приводит к положительному результату. У нас все нацелены на результат.
— А лично у вас какая отдушина при вашем непростом графике?
Татьяна Шевцова: Я являюсь куратором пансиона воспитанниц Минобороны. Я действительно наслаждаюсь искренностью и непосредственностью девочек, которые там учатся. Через притчи, которые им рассказываю, я стараюсь донести важные вещи, которые пригодятся в жизни. Что надо быть уверенным в себе, в своих силах. Это для меня, что называется, внеклассная работа. Приятно видеть, что девочки уже во взрослой жизни не теряются, становятся успешными людьми, лидерами. В течении года я с воспитанницами посещаю различные города, мы ходим в театры, оперу и это, безусловно помогает детям всесторонне развиваться. В последующем видеть весь спектр красок нашего мира. А от этого зависит то, кем они станут в будущем.
На размер окладов российских военнослужащих влияет следующее:
- выслуга;
- персональные заслуги;
- время прохождения службы;
- звание.
Заработную плату военный получает в зависимости от стажа работы. Лица, проходящие службу за полярным полюсом, получают надбавки.
12 месяцев службы идут в стаж как 24 месяца.
Под персональными заслугами понимаются совершенные подвиги. Имеет значение и то, где военный проходил службу. Больше платят лицам, служащим в горячих точках.
Плюсы и минусы служения по контракту. Смотрите видео.
Заработная плата военнослужащих в РФ определяется Законом от 7 ноября 2011 г. Она включает в себя месячный оклад и дополнительные выплаты.
Размер денежного пособия выглядит следующим образом:
- Сухопутная служба – 20,0 тыс./30 дней.
- ВМФ – 22,0 тыс./30 дней.
- Военно-воздушные войска – 20,0 тыс./30 дней.
- Служба на атомных подводных лодках – 50,0 тыс./30 дней.
Если военнослужащий получает звание, сумма увеличивается. Средняя зарплата старшины и сержанта повышается до 30,0 тыс./30 дней. Лейтенант получает до 40,0 тыс./30 дней.
Под командиром отделения понимается младший сержант 3 класса, выслуга которого варьируется от 2 до 5 лет.
| Категория | Зп по воинской должности (т.р.) | Выплата по званию
(т.р.) |
Выслуга (т.р.) | Надбавка за квалификацию (т.р.) | Месячная мат.помощь (т.р.) | Премия (т.р.) | Надбавка за особые условия (т.р.) | Итого за месяц (т.р.) | С учетом подоходного налога |
| Командир отделения | 15,0 | 6,0 | 2,1 | 750 руб. | 1,7 | 5,2 | 7,5 | 38,3 | 33,3 |
Новые надбавки для военнослужащих
Под заместителем командира взвода понимается старший сержант 1 класса, имеющий выслугу от 10 до 15 лет. То, сколько он получает, показывает табличка:
| Категория | З/п по воинской должности (т.р.) | Оплата по званию
(т.р.) |
Выслуга (т.р.) | Надбавка за квалификацию (т.р.) | Месячная мат.помощь (т.р.) | Премия (т.р.) | Надбавка за особые условия (т.р.) | Итого за месяц (т.р.) | С учетом подоходного налога |
| Зам. ком. взвода | 17,0 | 7,0 | 4.8 | 3,4 | 2,0 | 6,0 | 17,0 | 57,2 | 49,7 |
Под командиром взвода понимается старшина, мастер, выслуга которого составляет 15-20 лет. То, сколько он зарабатывает, показывает табличка.
| Категория | З/п по воинской должности (т.р.) | Выплата по званию
(т.р.) |
Выслуга (т.р.) | Надбавка за квалификацию (т.р.) | Месячная мат.помощь (т.р.) | Премия (т.р.) | Надбавка за особые условия (т.р.) | Итого за месяц (т.р.) | С учетом подоходного налога |
| Ком.взвода | 18,0 | 7,5 | 6,4 | 5,4 | 2,1 | 6,4 | 18,0 | 63,7 | 55,4 |
Эта должность подразумевает наличие высшего образования. С надбавками з/п офицеров выглядят достаточно внушительно. Без них заработная плата военных, имеющих офицерское звание, выглядит так:
- Командир взвода – 20,0 тыс. руб.
- Зам. командира роты – 21,0 тыс. руб.
- Командир роты – 22,0 тыс. руб.
- Зам.командира батальона – 23,0 тыс. руб.
- Комбат – 24,0 тыс. руб.
- Зам. ком. полка – 25,0 тыс. руб.
- Ком.полка – 26,5 тыс. руб.
- Зам. ком. бригады – 27,5 тыс. руб.
- Комбриг – 29,0 тыс. руб.
- Зам. ком. дивизии – 29,5 тыс. руб.
- Ком.дивизии – 30,5 тыс. руб.
- Зам. ком. корпуса – 31,0 тыс. руб.
- Ком.корпуса – 32,5 тыс. руб.
- Зам. ком. армией – 33,5 тыс. руб.
- Ком.армией – 37,0 тыс. руб.
- Ком.военным округом – 40,0 тыс. руб.
- Замминистра – 44,0 тыс. руб.
- Первый замминистра – 45,0 тыс. руб.
В 2021 году денежное довольствие военнослужащих будет начисляться с учетом октябрьского повышения, т.е. с коэффициентом 1.03. По воинским званиям новые оклады установлены в следующих размерах.
| Воинские звания | Размеры окладов по воинским званиям
с 01.10.2020 г. по октябрь 2021 года |
| Коэффициент увеличения | 1,03 |
| Рядовой, матрос | 5 587 |
| Ефрейтор, старший матрос | 6 145 |
| Младший сержант, старшина второй статьи | 6 705 |
| Сержант, старшина первой статьи | 7 263 |
| Старший сержант, главный старшина | 7 822 |
| Старшина, главный корабельный старшина | 8 381 |
| Прапорщик, мичман | 8 939 |
| Старший прапорщик, старший мичман | 9 498 |
| Младший лейтенант | 10 615 |
| Лейтенант | 11 174 |
| Старший лейтенант | 11 732 |
| Капитан, капитан-лейтенант | 12 290 |
| Майор, капитан 3 ранга | 12 850 |
| Подполковник, капитан 2 ранга | 13 408 |
| Полковник, капитан 1 ранга | 14 526 |
| Генерал-майор, контр-адмирал | 22 346 |
| Генерал-лейтенант, вице-адмирал | 24 580 |
| Генерал-полковник, адмирал | 27 933 |
| Генерал армии, адмирал флота | 30 167 |
| Маршал Российской Федерации | 33 519 |
В июле 2020 года около 45 000 военнослужащих получили надбавку в размере 23 000 рублей. К тому же 2020 году оклады военнослужащих были подняты на 3,3 процента.
Однако из-за того, что в период с 2015 по 2019 год не было должной индексации окладов военнослужащих, в фонде денежного довольствия появился недостаток средств для выплат зарплат военным. Чтобы исправить сложившуюся ситуацию и не допустить снижения размера зарплаты военным, генерал российской армии Сергей Шойгу, предложил в 2021 году увеличить размер денежного вознаграждения для военнослужащих.
17 июля 2020 года глава Минобороны Российской Федерации подписал указ о материальной доплате для некоторых категорий военнослужащих. А именно, доплаты положены военнослужащим ГУГШ (Главного управления Генерального штаба Вооруженных Сил Российской Федерации), летно-испытательного состава, Ракетных войск и представителям плавсостава Военно-Морского флота.
Специальные надбавки для военнослужащих в 2021 году
Согласно уточненным данным главы оборонного ведомства России в 2020 году жилье получили около 111 000 военных.
Служебными жилыми помещениями было обеспечено 35 000 человек.
Более 6 000 человек были обеспечены постоянным жильем. Благодаря накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, примерно 11 000 человек смогли приобрести собственное жилье.
Денежная помощь в качестве компенсации за наем жилья была выплачена около 59 000 военнослужащим.
В текущем 2021 году отменять «заморозку» понижающего коэффициента не планируется. Весь 2021 год при расчёте будет применяться показатель на отметке 0,7368. В ноябре законопроект, продлевающий «заморозку» коэффициента, прошёл третье чтение. А в декабре уже был подписан Президентом. Учитывая эту величину, Правительство уже сформировало бюджет на 2021 год.
В 2014 году от КПРФ исходила инициатива о полной отмене понижающего коэффициента при расчёте пенсионных выплат военным пенсионерам. Рассмотрение законопроекта откладывалось несколько лет. И только в 2017 года инициатива прошла политические преграды. В феврале законопроект был вынесен на обсуждение. В первом чтении его сразу же отклонили, потому что «за» его применение проголосовали всего 19 депутатов.
С увольнением из рядов силовых служб и военной ипотекой связано 2 вопроса:
- что полагается тем, кто не брал военную ипотеку?
- что делать тем, кто уже взял военную ипотеку, но не успел выплатить ее до конца?
По первому вопросу все достаточно интересно, хоть взносы на НИС и считаются собственностью государства, при некоторых обстоятельствах военнослужащий может их получить на руки. Это такие условия:
- если выслуга лет составила 20 лет и больше, в том числе по льготному исчислению;
- если военнослужащего с выслугой от 10 до 20 лет уволили из рядов ВС по состоянию здоровья, достижению предельного возраста, по сокращению и семейным обстоятельствам;
- если военнослужащего с любой выслугой признали непригодным к службе;
- если военнослужащий умер или погиб.
То есть, по достижении 20 лет выслуги военнослужащий так и не воспользовался правом на военную ипотеку, он может получить все накопленные за ним деньги на руки – и при этом продолжать служить.
Но для тех, кого увольняют раньше этого срока, есть еще одна интересная возможность – получение дополняющих средств. То есть, если военного с выслугой в 11 лет признали ограниченно годным к службе по состоянию здоровья и уволили, то он получит все свои взносы не только за 11 лет, но и за те 9 лет, которые он не дослужил до 20 лет. Но перечень таких льготников чуть меньше.
Однако по второму вопросу все не так просто: если военнослужащий был уволен со службы, государство перестанет гасить за него военную ипотеку. Но остается вопрос – что делать с теми деньгами, которые уже уплачены? Здесь есть 2 варианта:
- если военнослужащего уволили по достижении выслуги в 20 лет и более, или при выслуге более 10 лет по состоянию здоровья, возрасту или сокращению – то возвращать государству первоначальный взнос и все уплаченные ранее суммы не придется. А погасить остаток долга можно будет теми деньгами, которые остались на счету в НИС, дополняющими выплатами, а если этого уже нет – то за свой счет;
- если военнослужащий не стал подписывать новый контракт, или его уволили за нарушение, а его выслуга меньше 20 лет – все, что перечислило за него государство, придется ему вернуть. Если он не сможет этого сделать – банк или «Росвоенипотека» обращают взыскание на жилье такого заемщика, и продают его с торгов. Если вырученной суммы не хватает, то бывший военный остается должником.
Это один из главных минусов программы военной ипотеки – никто не знает, сколько будет служить и когда ему надоест военная служба. Многим приходится ради жилья продолжать служить, даже если эта работа не приносит никакого удовлетворения – иначе придется продавать залоговое жилье и переселяться практически «на улицу».
Есть у военной ипотеки и другие подводные камни:
- в крупных городах практически невозможно купить жилье за те деньги, которые готов предоставить банк. Разве что очень небольшую квартиру в старом доме – но при этом «Росвоенипотека» не согласует покупку жилья в аварийном доме или в доме с деревянными перекрытиями;
- сертификат действует 6 месяцев, за это время нужно успеть найти жилье, договориться о покупке, получить одобрение банка и оформить саму сделку. Некоторые не успевают, потому что сильно заняты по службе;
- покупая жилье на вторичном рынке, скорее всего, придется оплачивать услуги риелтора, оценку объекта недвижимости и оформление документов. При покупке жилья в новостройке все проще – там достаточно выбрать понравившийся объект из числа аккредитованных «Росвоенипотекой»;
- обязательное ипотечное страхование не оплачивается за счет НИС – и эти деньги придется где-то найти заемщику;
- в отличие от жилищной субсидии, сумма взносов в НИС фиксирована для всех и не зависит от состава семьи военнослужащего. Поэтому военным с несколькими детьми может быть выгоднее подождать, когда наберется достаточно выслуги и оформить жилищную субсидию.
Тем не менее, программа военной ипотеки – одна из немногих в стране, которые дают возможность получить жилье в собственность, почти не тратя на это свои деньги.
- Ветераны силовых структур против назначения заместителей главы Минобороны с криминальным прошлым
- Ветеран ВС КР рассказал, что министр обороны должен будет сделать в первую очередь
- Уже в следующем году кыргызстанцы смогут получать пенсию в любой стране ЕАЭС, несмотря на то, где работали
- Военнослужащий Внутренних войск МВД завоевал серебряную медаль на Чемпионате мира по самбо
- «Еще ни один президент не исполнял свои обязательства перед военными»
Зарплаты военнослужащих в России
- Тема недели
- События НВО
- Реалии
- Концепции
- Геополитика
- Войны и конфликты
- Армии
- Вооружения
- Спецслужбы
- Колонка эксперта НВО
- История
- Заметки на погонах
- Досье НВО
- Микрозайм
- Потребительский кредит
- Кредитные карты
- Кредит для бизнеса
- Ипотека
- Вклады
- Автокредит
- Товарные кредиты
- Кредит Webmoney
Последнее значительное увеличение доходов военнослужащих произошло в 2012 году. Они возросли в 2,5-3 раза, что спровоцировало поток новобранцев в армию.
За этот период на фоне ежегодной инфляции и экономического кризиса довольствие защитников РФ обесценилось и не достигло обещанного главою государства уровня передовых отраслей экономики: нефтяной, газовой и финансовой. С того времени только в начале 2020 года состоялось поднятие денежного обеспечения на 4%.
Национальный центр управления обороной Российской Федерации на плановом собрании в мае 2020 года рассмотрел предложение Сергея Шойгу о поэтапном повышении размеров довольствия военнослужащих с 2020 года. Уже в январе этого года состоялось увеличение на 4%, для чего понадобилось дополнительных 66 млрд. рублей.
Ведомство утвердило предложение, и в проект государственного бюджета на 2021 год были внесены дополнительные статьи, предусматривающие рост доходов военнослужащих. Для проведения индексаций, повышающих оклады военных, запланировано выделить из бюджета:
- в 2020 г. – 66 млрд. рублей;
- в 2021 г. – 84 млрд. рублей;
- в 2022 г. – 148 млрд. рублей.
Совет РФ по вопросам безопасности и обороноспособности в лице Виктора Бондарева сделал официальное заявление. В нем утверждалось, что предстоящая индексация перекроет отсутствие повышения доходов за последние 5 лет.
Переход части оборонительной системы РФ на контрактную форму прохождения службы образовал некоторую разницу в оплате военнослужащим, пребывающим на строчной службе, и защитникам, которые подписали военный контракт.
Денежное вознаграждение контрактника состоит из:
- ежемесячного оклада, соответствующего военному званию;
- ежемесячного оклада, соответствующего занимаемой должности в военной части;
- ежемесячных дополнительных выплат (за выслугу военных лет, квалификационную категорию, работу с секретными документами, пребывание на территории с опасными или тяжелыми климатическими условиями, несение военного долга за пределами РФ).
Зарплата служащего по призыву не предусматривает надбавки по званию и имеет некоторые отличия в дополнительных выплатах.
Предстоящее повышение окладов военнослужащих в 2021 году основывается на двух показателях:
- занимаемая должность;
- присвоенное звание.
Поэтому увеличение зарплаты состоится у срочников и у контрактников.
Повышение зарплаты военнослужащим в 2021 году
Жилищная проблема в России в целом как-то решается – это и дешевая ипотека по госпрограмме, и семейная ипотека, а кто-то даже получает жилье, прождав несколько лет в очереди (пример – дети-сироты). Конечно, проблем все еще остается предостаточно, и даже очень дешевая ипотека – это все же ипотека. Но есть особая категория людей – те, кто находится на полном государственном обеспечении.
Это военнослужащие и сотрудники силовых органов – МВД, Росгвардии, ФСИН, ФСБ и других ведомств. Оклады у них не очень высокие (особенно у тех, кто служит недавно), а заниматься какой-то дополнительной работой силовики просто не имеют права. Выходит, что они могут рассчитывать исключительно на то, что им дает государство в том или ином виде.
Учитывая, что военнослужащие – люди подневольные, и вынуждены исполнять любой полученный приказ, чаще всего они служат не в своем городе. И здесь особенно важно то, как государство способно обеспечить их жильем. А вариантов жилищного обеспечения есть сразу несколько:
И именно о военной ипотеке пойдет речь дальше.
Хоть государство тратит на оборону более 3 триллионов рублей в год, оно пока не может обеспечить жильем (или субсидией на его покупку) всех военнослужащих и силовиков одновременно. Отсюда и появилась накопительно-ипотечная система – ее суть в том, что государство откладывает относительно небольшие суммы каждый год для почти каждого военнослужащего, а остальное может дать банк в кредит.
Накопительно-ипотечная система (НИС) существует в России с 2005 года. Вступить в систему могут военнослужащие в разных званиях и вне зависимости от того, какая у них выслуга, есть ли семья и другая недвижимость. Отличается только момент, с которого военнослужащий может вступить в НИС:
При этом для офицеров и прапорщиков участие в НИС обязательное, тогда как для рядового и сержантского состава – добровольное. То есть, рядовой контрактник должен будет подать рапорт о вступлении в НИС, тогда как для офицера в этом нет необходимости. Кроме того, в НИС могут участвовать сотрудники других силовых органов.
Другими словами, офицер вправе вступить в НИС сразу после получения первого звания (то есть, выпустившись из учебного заведения и заключив первый контракт), а рядовые контрактники – лишь заключив второй контракт (то есть, спустя 3 года после начала службы).
Дальше все идет по следующей схеме:
Соответственно, НИС дает возможность военнослужащему приобрести жилье, вообще не имея собственных средств и сбережений на это. И пока он продолжает служить, государство продолжает платить за него по ипотечному кредиту.
Каждый год государство зачисляет на именные накопительные счета участников НИС накопительные взносы. Их перечисляют из федерального бюджета, причем перечисляются они раз в месяц по 1/12 от суммы годового платежа. Суммы существенные – начав в 2005 году с 37 тысяч рублей, сейчас военная ипотека дошла до 288,4 тысяч рублей в год.
На графике видно, как росла сумма платежей:
1:13 11 Февраля 2021
Принять участие в программе может любой военнослужащий. Требований к участникам НИС немного. Главные — служба по контракту, то есть работа в армейских подразделениях на профессиональной основе. И определенный срок службы: только подписав контракт, подать заявку на участие в НИС не получится.
Предоставление военной ипотеки возможно, если военнослужащие после 2005 года заключили первый контракт с армией. Это правило распространяется как на выпускников военных вузов, так и на офицеров. Могут претендовать на покупку квартиры также прапорщики и мичманы, но в случае, если после 2005 года срок их службы составляет не менее трех лет. Для солдат, матросов, старшин и сержантов требования немного другие. К 2015 году они должны подписать второй или последующий контракты.
Принцип участия в программе следующий.
- Военнослужащий должен проверить свое право стать участником НИС. Если он соответствует указанным выше требованиям, он может написать заявление по месту службы.
- После включения в программу государство открывает на имя военнослужащего спецсчет. Ежемесячно на этот счет перечисляется определенная сумма, которая ежегодно индексируется. Эта сумма по прошествии установленного времени становится первоначальным взносом при приобретении жилья.
- Через три года службы и участия в программе можно выбирать и покупать жилье. Оформить кредит можно в любом банке, аккредитованном на участие в программе. Их список довольно большой. В программе участвуют Сбер, Россельхозбанк, ВТБ, АБ «Россия», СГБ, Промсвязьбанк и другие крупнейшие финансовые учреждения страны.
- Выплачивать за военнослужащего кредит будет «Росвоенипотека».
«Важный нюанс: если военнослужащий уволится из рядов вооруженных сил до достижения 10-летней выслуги, все деньги, потраченные государством на покупку ему жилья, потребуется вернуть. А платить за ипотеку с момента увольнения придется самостоятельно, — отмечает Татьяна Решетникова. — Если же человек уволится после десятилетней выслуги, вложенные «Росвоенипотекой» средства возвращать не нужно. При этом платить по ипотеке бывший военный также будет обязан сам. Иначе обстоят дела с теми, у кого выслуга составляет более 20 лет, и кто достиг 45-летнего возраста. Эти основания позволяют ничего не возвращать государству».
Участник программы может использовать для покупки жилья как целевые накопления, начисляемые ему ежемесячно в установленной сумме, так и личные средства. Последние не обязательны, но они расширяют возможности при выборе квартиры или дома.
Дело в том, что государство выделяет средства в строго установленной сумме, которая определяется регионом, где планируется покупка жилья, численностью членов семьи. Если квартира будет стоить дороже общей суммы целевого кредита и накопленных средств, изыскивать недостающие средства придется самостоятельно.
«В нашей практике были случаи, когда человек хотел купить квартиру дороже той, что позволяет программа, — комментирует Татьяна Решетникова. — Так происходит, если вступают в действие ограничения по размеру платежа и сроку выплаты кредита, например, при достижении военнослужащим 45-летнего возраста. В этом случае можно использовать и собственные накопления. Их размер может быть любым: государством не определены ни минимальные, ни максимальные требования».
Выбирать жилье можно по своему усмотрению, но ориентируясь на размер финансовой поддержки со стороны государства. По типу недвижимости ограничений почти нет. Разрешается как купить квартиру по военной ипотеке в новостройке, так и на вторичном рынке. Можно выбрать частный дом и таунхаус в коттеджном поселке.
«Регион приобретения недвижимости не ограничен, — уточняет Татьяна Решетникова. — Совсем не обязательно покупать квартиру по месту службы. Но вот в выборе жилья есть нюансы, и устанавливает их не государство, а банки. Не все финансовые учреждения готовы предоставлять заем на покупку дома. Некоторые банки предъявляют повышенные требования к первоначальному взносу».
Уточнять условия предоставления кредита всегда стоит в банке, где планируется его оформление. Кроме того, важно согласовать и сам объект покупки с банковской организацией. Хоть кредит и гасит государство, риски при выдаче денег несет именно финансовое учреждение. И требования к недвижимости, приобретаемой за заемные средства, у каждого банка свои.
Чтобы получить деньги на покупку жилья, военнослужащему нужно написать заявление об участии в программе. После этого его внесут в реестр, который направляется на согласование в департамент жилищного обеспечения. Если кандидатуру утвердят, заявителю присвоят индивидуальный регистрационный номер, а «Росвоенипотека» откроет персональный целевой счет, на котором в ближайшие три года и будет собираться сумма накоплений по военной ипотеке.
По прошествии трех лет можно подавать рапорт на получение свидетельства участника НИС. Когда документ будет на руках, медлить нельзя. На его «использование» отводится только шесть месяцев. И если за это время не успеть подобрать и приобрести жилье, рапорт нужно будет подавать снова. Проблема в этом случае заключаться не столько в ожидании, когда запрос утвердят повторно, а в том, что ежегодно государство выделяет на целевую программу четко обозначенную сумму. В какой-то момент деньги могут закончиться, и ждать придется до следующего года.
«Получив сертификат, нужно подобрать жилье, — советует Татьяна Решетникова. — После этого отправиться в банк для согласования объекта покупки и выбора подходящей банковской программы. В банке попросят пакет документов, которые нужно будет подготовить. Могут потребоваться экспертная оценка объекта недвижимости, его страхование».
Обычно в банковских организациях тщательно оценивают приобретаемый объект недвижимости. А вот требования к заемщикам по этой программе всегда более чем демократичные. Некоторые банки даже не проверяют кредитную историю, а в качестве поручителя могут привлечь супругу или супруга.
После получения разрешения на выдачу кредита нужно подписать предварительный договор купли-продажи и договор ипотеки. Все документы передают в «Росвоенипотеку» и дожидаются согласования. После этого договор нужно зарегистрировать и предоставить в банк. И лишь тогда продавцу будут перечислены деньги за недвижимость.
«Как правило, самостоятельно провести эту процедуру проблематично, — продолжает Татьяна Решетникова. — Особенно если военнослужащий покупает жилье не в том регионе, где проходит службу. Программой это не запрещено, как и подписание кредитного договора и договора купли-продажи по доверенности».
Не все банки предоставляют одинаковые условия заемщикам. В различных финансовых учреждениях предлагают разные ставки, что отражается на продолжительности выплат по кредиту и общей финансовой нагрузке на заемщика. И хоть в данном случае речь идет о государстве, которое и выплачивает кредит по военной ипотеке, рассматривать возможности рефинансирования можно и нужно.
Во-первых, при выборе более выгодных условий и снижении ставки можно ускорить расчет по кредиту. Как показывает практика, военнослужащему выгодно быстрое погашение долга перед банком. В освободившийся срок выплаты продолжат накапливаться, а «набежавшая» сумма вполне может оказаться достаточной для приобретения еще одной квартиры или дома.
Он тоже предоставляется при покупке жилья по спецпрограмме для военных. Но при его расчете учитывается не вся сумма, внесенная за жилье. Так как первый взнос выплачивается не покупателем, а представляет собой целевую субсидию, его в сумму налогового вычета не включают. А вот с остальной стоимости получить еще одну «компенсацию» от государства можно.
Максимальная сумма, с которой разрешается запросить налоговый вычет, составляет не более двух миллионов рублей от цены объекта и за вычетом субсидии на одного человека. Вычет можно получить и с уплаченных по ипотеке процентов на сумму до трех миллионов рублей. И даже если ипотека будет рефинансирована, вычет с процентов, заявленных изначально, не прерывается.
В октябре 2020 года стало известно о запланированной масштабной реформе вооруженных сил и силового блока, в частности МВД. С такими планами выступил Минфин России, который уже направил свои предложения в Минобороны, МВД, Совет безопасности РФ и ряд других ведомств. Предложенные изменения заключаются в оптимизации численности военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, а также в корректировке условий их выхода на пенсию и порядка начисления военных пенсий.
Предложенные меры уже прокомментировали в Минобороны и МВД. Свое мнение озвучил и Президент Владимир Путин.
Пока проект реформирования силовых органов (он затрагивает далеко не только МВД, а в части пенсий напрямую касается и военнослужащих) выглядит как чисто бухгалтерский расчёт. Буквально в эти дни Госдума принимает бюджет на 2021 год, который будет дефицитным. Многие статьи расходов серьёзно сокращены, и Минфину очевидно поставлена задача искать новые способы экономии.
Расходы на силовые органы — по традиции один из основных разделов бюджета России. И было бы странно, если бы Минфин совсем не обратил на него внимание.
Разумеется, в эти расчёты не может не включиться политика. Задача финансистов правительства — только найти способы экономии. Дальнейшие решения останутся не за ними, а за высшим руководством страны, включая лично президента.
Владимиру Путину невыгодно настраивать силовиков против себя. Та же Беларусь наглядно демонстрирует — подобные Путину авторитарные руководители государств могут оказаться в ситуации, когда полиция и армия остаётся их единственной опорой.
Уже этих соображений вполне достаточно, чтобы сотрудники МВД пока не переживали ни за выслугу лет, ни за индексацию пенсий в будущем.
Порядок использования средств прописан в законе. Право на их вложение получают участники системы при соблюдении определенных условий:
| Направление использования | Условия |
| Первоначальный взнос на приобретение квартиры (дома) | После трех лет участия в НИС |
| Другие цели | Стаж службы более двадцати лет;
увольнение после 10 лет прохождения воинской службы по следующим причинам:
|
Надбавка за выслугу лет военнослужащим в 2021 году
— являться военнослужащим (по контракту или, поступив на высшее военное),
— стать участником накопительно-ипотечной системы (НИС): государство начинает перечислять средства на специальный счет участника, а через 3 года накопленные деньги становятся доступны для использования в качестве первоначального взноса по кредиту на жилье,
— обратиться в уполномоченный банк, оформить кредитный договор и документы на приобретение квартиры; с банком-кредитором расплачивается государство.
Участниками программы от «Росвоенипотеки» могут стать люди, заключившие контракт и работающие в структурах Минобороны России, Росгвардии, Федеральной службы охраны, ФСБ, МЧС, военнослужащие Службы специальных объектов при Президенте Российской Федерации и Генпрокуратуры.
Все, поступившие на как минимум трехлетнюю службу с 31 декабря 2019 года, включая ранее действующие контракты, включаются в накопительно-ипотечную систему автоматически.
На средства военной ипотеки можно купить квартиру или комнату в готовом доме, жилой дом с земельным участком, таун-хаус и квартиру в новостройке. Программа не ограничивает покупку недвижимости в любом регионе страны. Более того, некоторые банки позволяют направить деньги в счет погашения ранее оформленного жилищного кредита.
Но, стоит подчеркнуть, что до сих пор законодательно не урегулирован вопрос покупки квартир с помощью военной ипотеки в новостройках, реализующихся через эскроу-счета.
В 2021 году сумма ежегодной субсидии составляет 288 410 рублей.
Максимальная сумма жилищного кредита для военных обычно не превышает 2,9 млн рублей в зависимости от регламента банка.
При этом разрешается приобретать квартиру по стоимости выше лимита, но при условии одобрения данной сделки кредитной организацией. В таком случае разницу служащий должен будет доплачивать самостоятельно.
Средства военной ипотеки возможно объединять с жилищными сертификатами и такими соцвыплатами как, например, материнский капитал.
Первоначально военнослужащий должен написать рапорт на имя командира части для получения свидетельства о целевом жилищном займе (срок действия ЦЖЗ – 6 месяцев), далее предоставить его в банк вместе с удостоверением личности для получения предварительного одобрения по ипотеке. Также в финансовой организации предоставят список аккредитованных застройщиков и/или новостроек, если имеются какие-либо ограничения.
После выбора квартиры, необходимо предоставить в кредитную организацию стандартный ипотечный пакет документов:
— паспорт и военный билет,
— свидетельство о целевом жилищном займе,
— нотариально заверенное согласие супруга/супруги на совершение сделки или брачный договор,
— свидетельства о рождении детей,
— предварительный договор о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве жилого дома,
— дополнительные документы по запросу банка.
В банке открывается счет для поступления средств.
Следующим шагом будет заключение соглашения на ЦЖЗ с ФГКУ «Росвоенипотека», подписание кредитного договора с банком и договора долевого участия (ДДУ) с продавцом квартиры в новостройке. Все документы по сделке направляются в Росвоенипотеку.
Сумма средств, выделяемых военнослужащим по программе НИС, постоянно увеличивается. Это достигается за счет того, что 1 раз в год происходит их индексация.
За весь период действия программы индексация начислений не была произведена только в 2016 году, что послужило причиной возникновения у некоторых военных сложностей с осуществлением ежемесячных платежей по военной ипотеке.
В случае, если военнослужащий нуждается в жилье, через три года или более продолжительный промежуток участия в НИС, он может заключить ипотечный договор с одним из банков, который является партнером госпрограммы. Сумма, накопленная на ИНС на момент заключения кредитного договора, используется в роли первоначального взноса.
Впоследствии средства, поступающие из госбюджета, перечисляются на счет банка с целью погашения кредита и процентов по нему.
Программа начала свое действие в 2005 году, к сегодняшнему дню ее участниками стали около 1 миллиона российских военнослужащих, при этом примерно 50% из них числа уже реализовали свое право на покупку жилья. Впрочем, за почти 15 лет действия программы ее условия неоднократно менялись: и, если в первые годы прогнозы были более чем радужными, то примерно с 2015 года, когда впервые была «заморожена» индексация, начались определенные сложности.
Именно поэтому актуален вопрос о том, какой будет военная ипотека 2021-го года. Вполне очевидно, что изменения произойдут, но нужно понимать, сдвигов в какую «сторону» следует ожидать. Это позволит принять правильное решение о том, как реализовать свое право на жилобеспечение.
Многие ждали проект ФЗ не только для того, чтобы сориентироваться относительно величины взноса по военной ипотеке на 2021 год, но и для того, чтобы оценить дефицит средств, выделяемых на госпрограмму.
Например, на 1 января текущего года дефицит уже составлял 93,9 миллиардов рублей. То есть в 2018-ом в бюджете было заложено только 50% от расчетной потребности: всего лишь 91,1 миллиарда рублей от необходимых 185 миллиардов. Недофинансирование военной ипотеки очевидно, и печально, что в 2021-ом ситуация не изменится в лучшую сторону. Более того, теперь сведения о распределении бюджетных ассигнований на статью «НИС» имеет полностью закрытый характер, поэтому сделать какие-либо точные прогнозы не представляется возможным.
Соответственно, индексация взноса соответствует 3%, исходя из уровня инфляции, который заложен в бюджет Российской Федерации на будущий год.
Проблемы в финансировании военной ипотеки в 2021-ом, однозначно, будут – и это напрямую отразится на военнослужащих. На практике недофинансирование, отсутствие индексации приводит к появлению так называемых «долговых хвостов» у Защитников Отечества.
По мнению экспертов, современные тенденции приводят к тому, что участники госпрограммы, оформившие военную ипотеку до 1 января 2018-го, будут вынуждены «закрывать» остаток кредита из собственных сбережений, то есть из личных средств. Во многом такая ситуация сложилась и из-за того, что банки при расчете военной ипотеки закладывали в свои графики чрезмерно «оптимистичные» прогнозы по суммам накопительного взноса.
К каким печальным последствиям это приводит – вполне понятно.
Заметное расхождение прогнозных показателей суммы накопительного взноса, которая заложена в графике погашения, с фактической величиной взноса – основная проблема, решение которой в определенный момент ляжет не на плечи банка или МО РФ, а непосредственно на военнослужащего и членов его семьи.
Российским военнослужащим в 2021 году поднимут зарплаты
Накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих была основана в 2005 году. Она позволяет купить жилплощадь молодым гражданам, проходящим службу в ВС РФ. Участник НИС вправе по своему усмотрению выбирать жилплощадь: параметры и местоположение недвижимости.
Для обеспечения функционирования НИС было разработано «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека»). Основные задачи, которые выполняет «Росвоенипотека»:
- оформление и выдача документации;
- информирование населения на официальном сайте;
- ведение реестра участников;
- учет денег на индивидуальных счетах.
Суть накопительной ипотечной программы для военнослужащих заключается в следующем:
- Федеральный бюджет выделяет средства и направляет их на именной счет военнослужащего.
- Через 3 года после регистрации в программе военный может воспользоваться накоплениями и оплатить ими первый взнос по жилищному займу.
- Последующие выплаты банку осуществляются из бюджета Министерства обороны России.
Накопления формируются за счет ежемесячного перечисления субсидии на персональный счет участника. Размер таких начислений устанавливается Правительством РФ и подлежит ежегодной индексации. Годовой накопительный взнос по военной ипотеке в 2019 году составляет порядка 260000 рублей. Для расчета размера ежемесячных перечислений необходимо величину годового взноса поделить на 12.
Денежные средства, поступающие на лицевой счет военнослужащего, могут быть направлены на покупку жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.
Круг лиц, которые могут принять участие в программе, обозначен в № 117 – ФЗ. Согласно этому нормативно-правовому акту выпускники военных учебных заведений включаются в программу автоматически после присвоения первого офицерского чина. Списки таких воспитанников готовятся в ВУЗах. Другим военнослужащим потребуется подать соответствующий рапорт на имя непосредственного командира.
После этого военнослужащего вносят в соответствующий реестр и выдают ему свидетельство участника НИС. После чего «Росвоенипотека» присваивает участнику уникальный идентификационный номер и открывает персональный накопительный счет, на который 1 раз в месяц перечисляются государственные средства.
Использовать накопительную часть средств НИС можно спустя 3 года после включения военнослужащего в программу. Потратить свои накопления можно:
- На первый взнос по военной ипотеке;
- На оплату ежемесячных платежей по жилищному кредиту;
- На ремонт и отделку квартиры, купленной на первичном рынке.
Максимальный размер накоплений по НИС ограничен. В 2019 году для оплаты военной ипотеки за счет государства можно использовать не более 2,4 млн рублей. Если гражданину не хватает этих средств, то он может восполнить нехватку личными сбережениями.
Военный приобретает возможность использовать накопления на иные нужды через 20 лет службы. Также такое право возникает при увольнении, если общая продолжительность службы составляет не менее 10 лет, на следующих основаниях:
- по состоянию здоровья;
- при достижении максимального возраста несения воинской службы;
- увольнение по ОШМ;
- по семейным обстоятельствам.
Справка: если участник НИС покупает квартиру не по месту прохождения службы, то за ним сохраняется право на получение служебной жилплощади.