Лучшие Условия По Рефинансированию Ипотеки 2021

Ставки на перекредитование, как правило, ниже, поскольку банки заинтересованы в привлечении клиентов других финансовых организаций. В среднем они колеблются в диапазоне от 8 до 12%.

В каком банке лучше делать рефинансирование ипотеки

Рассмотрим несколько банковских программ рефинансирования ипотеки. В ФК Открытие заёмщикам доступна сумма от 0,5 до 30 млн. Ставка будет увеличена на 2% при отсутствии страхования жизни и трудоспособности.

ВТБ предлагает фиксированную процентную ставку при перекредитовании на весь срок ипотеки. Обратите внимание, что минимальный процент действует только для бюджетников. Для остальных ставка выше. Срок кредита – до 30 лет, сумма до 30 млн руб.

Кредит Европа Банк предлагает кредит от 500 тыс. до 20 млн руб. Срок – от 3 до 30 лет.

Средний балл — 2,66

• СбербанкИпотека

  Рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке можно на следующих условиях:

  Размер кредитных средств	Процентная ставка, % в год	Срок погашения долга
  До 20 миллионов рублей – с целью погашения кредита, взятого на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке жилья; До 10 миллионов – если объектом залога выступает жилой дом с участком; До 5 миллионов рублей – во всех остальных случаях	От 9,05 до 12	До 30 лет

  Величина процентных ставок варьируется в зависимости от принадлежности заемщика к определенной категории, цели рефинансируемого займа и суммы кредита. Для зарплатных, надежных клиентов и для сотрудников бюджетных организаций банк предлагает сниженные ставки – 9,05 – 9,2% в год.

  Если переоформляться будет ипотека на дом с участком для заемщика, не принадлежащего к привилегированной категории, то ставка для него будет начинаться от 12% годовых.

  Оформить займ могут только граждане РФ, имеющие регистрацию в регионе присутствия кредитора в возрасте от 21 до 75 лет. Клиенту предоставляется возможность самостоятельного выбора погашения задолженности: аннуитетными или дифференцированными платежами.

  Райффайзенбанк предлагает программу рефинансирования ипотеки, выданной сторонним банком, на таких условиях:

  Срок кредитования	Процентная ставка, % в год	Величина кредитных средств
  От 1 до 30 лет – для ипотечного займа; От 1 до 15 лет – для потребительских и иных займов	9,5 – при перекредитовании ипотеки; 11,99 – при рефинансировании любого другого кредита	До 26 миллионов рублей

  Кредитная заявка будет одобрена для заемщиков от 21 до 65 лет, имеющих достаточную платежеспособность, стабильную занятость со стажем от полугода на текущем месте работы и положительную/нейтральную кредитную историю. Не допускаются к рассмотрению клиенты с двумя и более ипотечными кредитами.

  Величина процентной ставки будет одинаковой для всех клиентов: и для зарплатных, и для стандартных.

  Газпромбанк предлагает заемщикам с действующими ипотечными займами, недовольными текущими условиями, переоформить их на следующих условиях:

  Сумма займа	Срок возврата задолженности	Процентная ставка, % годовых
  От 500 тысяч рублей	До 30 лет	От 8,9

  Для заемщиков, не являющихся участниками зарплатных проектов, действует надбавка к минимальной процентной ставке +0,5 п.п.

  Банк предъявляет достаточно жесткие требования к клиентам:

  • наличие российского гражданства и постоянной регистрации в городе присутствия банка;
  • возрастной ценз – от 20 до 65 лет;
  • отсутствие отрицательной кредитной истории;
  • стабильная занятость и достаточная кредитоспособность.

  Дополнительно помимо залога недвижимости может потребоваться поручительство третьих лиц, как гарантии благонадежности заемщика.

  Ипотечный банк Дельтакредит предлагает потенциальным клиентам досрочно погасить ипотеку в других банках за счет средств по новому кредитному договору. Условия оформления:

  Процентная ставка, % в год	Срок кредитования	Величина заемных средств
  От 10 до 11,25	До 25 лет	Не менее 15% от суммы действующей ипотеки

  В банке действует программа «Назначь свою ставку», в рамках которой клиент может снизить проценты на 0,5; 1 и 1,5 п.п. от текущих по опциям «Оптима», «Медиа» и «Ультра» соответственно.

  При отсутствии любой страховки по кредиту базовая ставка рефинансирования ипотеки будет увеличена на 1 – 4%.

  Допускается к рефинансированию займы, взятые на цели приобретения квартиры, комнаты или доли, апартаментов на первичном и вторичном рынках жилья.

  Рефинансирование ипотеки — ТОП-10 лучших предложений 2021 года

  С помощью перекредитования в Абсолют Банке клиент сможет изменить состав заемщиков/созаемщиков, изменить валюту, снизить ставку или увеличить срок погашения долга. Параметры приводятся в таблице ниже.

  Срок погашения	Сумма займа	Процентная ставка, % годовых
  До 30 лет	От 300 тысяч и до 20 миллионов рублей	От 9,5 до 14,25

  На программу рефинансирования могут претендовать только российские граждане с постоянным источником дохода в регионе присутствия банка, чей кредит был оформлен не менее одного года назад. Не принимаются к переоформлению займы с действующими просрочками, процедурами рефинансирования и досрочным гашением долга за счет материнского капитала.

  Имущественное страхование будет обязательным, а личное – добровольным.

  Дом.рф (бывшее АИЖК) имеет своей главной целью повышение доступности жилья для российских граждан. Продукт рефинансирования здесь можно оформить на следующих условиях:

  Срок возврата задолженности	Процентная ставка, % годовых	Размер кредитных средств
  До 30 лет	От 9 до 9,5	От 500 тысяч рублей

  Значение процентной ставки будет зависеть от остаточной суммы текущего ипотечного кредита:

  • 9% – при остатке долга менее 50% от цены жилья;
  • 9,25% – при остаточной задолженности 51-70% от цены недвижимости;
  • 9,5% – при остатке долга 71-80% от стоимости жилья.

  Перекредитование в Дом.рф доступно для граждан РФ в возрасте от 21 до 65 лет с доказанной платежеспособностью.

  Сам кредит должен быть оформлен не менее полугода назад без просроченных платежей (срок до 30 дней).

  Условия переоформления действующего ипотечного кредита в банке Открытия выглядят следующим образом:

  Процентная ставка, % годовых	Срок кредитования	Величина заемных средств
  От 8,7	До 30 лет	От 500 тысяч до 30 миллионов рублей

  Допускается увеличение созаемщиков до 3-х человек.

  Ставка 8,7% в год –минимальный процент, утверждаемый для заемщиков, оформляющих новый займ сроком на 5 лет с полной страховкой. В остальных случаях кредитная ставка будет выше.

  В частности, действуют такие надбавки:

  • +0,25 п.п. – если клиент не является участником зарплатного проекта;
  • +1 п.п. – если заемщик является ИП или владельцем бизнеса;
  • +0,25 п.п. – если доход подтверждается справкой по форме банка;
  • +2 п.п. – если отсутствует личная страховка;
  • +2 п.п. – если отсутствует имущественный полис страхования.

  Если какая-либо из программ, проводимых банками в этом году оказалась подходящей, обычно есть 3 способа заявить банку о желании переоформить у него кредит в других банках.

  1. Посетить банковское отделение лично;
  2. Позвонить;
  3. Заполнить онлайн заявку.

  В среднем, правильно оформленную заявку на предоставление средств рассматривают в течение недели, после чего, в случае положительного ответа, перечисляют средства прямо в банк, являющийся первоначальным кредитором.

  Из документов обычно требуется иметь с собой паспорт. Не лишней будет и справка о месте работы (обычно банки требуют минимум 3 месяца стажа на последнем рабочем месте. Кроме того, многие банки, обладающие репутацией, не согласны предоставлять как кредит, так и рефинансирование клиентам с отрицательной кредитной историей.

  Поэтому кроме изучения лучших предложений по рефинансированию, целесообразно подготовить документы, чтобы промежуток времени от подачи заявления до зачисления средств происходил максимально быстро.

  На сегодняшний день многими российскими кредитными учреждениями предлагается такая услуга, как рефинансирование ипотеки других банков города . Такая ссуда может быть взята на жилой дом, квартиру в новостройке или жилплощадь на вторичном рынке, коттедж, таунхаус, недвижимость с участком земли или на жилье в только воздвигаемом сооружении. Финансовая организация, которая предлагает рефинансирование ипотеки в городе , сулит клиенту другого банка более выгодную сделку, касательно годовых процентов и, соответственно, ежемесячных выплат, сроков кредитования или других условий по ипотечному договору. Осуществляя рефинансирование, кредитуемый существенно экономит на переплате, так как условия для него будут более лояльны, чем положения по договору его предыдущего кредита.

  20 лучших ипотечных программ рефинансирования

  Сейчас большое количество банковских организаций имеют собственные официальные сайты. Это очень удобно для будущих клиентов, так как они могут отправить онлайн-заявку на ипотеку , рефинансирование или другие виды банковских продуктов, не выходя за пределы дома или офиса. Также каждый сайт содержит такой сервис, как калькулятор рефинансирования ипотеки в городе , где можно высчитать будущие проценты, срок кредитования и другие критерии ипотечной ссуды. Вы можете отправить виртуальные заявки и просчитать рефинансирование на ипотечном калькуляторе , а затем сравнить предложенные условия и выбрать для себя наиболее оптимальные.

  В каждом отдельно взятом банке выдвигаются собственные требования, касающиеся рефинансирования кредита на жилье. Приведем несколько примеров:

  • Сбербанк предлагает минимальную ставку 9,5% годовых, максимальная сумма кредита будет составлять 5 000 000 рублей, на срок до 30 лет, с официальным подтверждением дохода.
  • Тинькофф Банк предложит ставку от 8% в год, с максимальной суммой до 100 000 000 рублей, сроком до 25 лет.
  • Транскапиталбанк выдвигает условия рефинансирования со ставкой годовых от 7,9%, до 9 500 000 рублей и максимум на срок 25 лет.

  Особые условия

  • По двум документам
  • Под низкий процент
  • Выгодная
  • Онлайн-заявка
  • Калькулятор
  • Калькулятор рефинансирования
  • Под залог
  • Калькулятор военной ипотеки
  • Без первоначального взноса
  • Без подтверждения дохода
  • На квартиру без первоначального взноса
  • Калькулятор досрочного погашения

  Банк «Дельтакредит» специализируется на ипотечном кредитовании.
  Программа рефинансирования применяется к договорам ипотеки, оформленным гражданами в возрасте 20–65 лет в других банках под залог приобретаемой или строящейся недвижимости:

  1. квартиры,
  2. последних и не последних комнат в квартире,
  3. апартаментов,
  4. иного жилого помещения при подтверждении использования кредита по назначению,
  5. иных апартаментов при подтверждении целевого использования ссуды.

  Подтвердить целевое использование выданных средств необходимо до заключения договора рефинансирования.

  Ссуду выдадут сроком от 3 до 25 лет, ее размер от 600 тыс. руб. в Москве и от 300 тыс. руб. в других регионах. Максимальная сумма не выше объема ссудной задолженности по действующему кредиту. Ставка 10,5–12,0% при условии, что размер ссуды составит 50–70% цены залога на рынке.

  Банк снизит ставку на 0,5% (программа «оптима»), 1% («медиа»), 1,5% («ультра»). Это возможно при внесении единовременного платежа (комиссии) в размере 1,0%, 2,5% и 4,0% от размера кредита, соответственно. Единовременная комиссия позволяет в дальнейшем экономить на ежемесячных платежах.

  Подтверждать доход не требуется, но обязательно страхование по трем рискам:

  1. жизнь и здоровье заемщика,
  2. имущество (его утрата или повреждение),
  3. ограничение права собственности на жилье, оформленное в залог.

  Ставка возрастет на 1–4%, если не заключен договор одного или нескольких видов страхования.
  Рассчитать параметры рефинансирования долга и заполнить форму заявки можно на сайте банка. Заявку рассмотрят за 1–3 дня.

  Этот банк с государственным участием предлагает рефинансирование ипотеки без комиссий и без согласия первичного кредитора с возможностями выбора схемы погашения долга. Возможно досрочное погашение, а доход подтверждается справкой (форма банка). Возраст кредитуемого от 21 до 65 лет (к дате полного расчета с банком).
  Рефинансируются займы, оформленные на покупку на вторичном и первичном рынке:

  1. квартиры,
  2. таунхауса на земельном участке.

  Ставки по рефинансированию ипотеки в 2021 году в банках страны

  Этот банк выступает бесплатным брокером по ипотечному кредитованию и рефинансированию ипотеки. По заявке заемщика он подбирает наилучшие условия в кредитных организациях, с которыми сотрудничает и договорился о скидках для своих клиентов.

  По программе рефинансирования на срок до 25 лет банк выдает ссуду в сумме от 0,3 до 100 млн. руб. Сумма ссуды до 85% рыночной цены недвижимости, оформленной в залог. Можно получить сумму больше, чем остаток долга по рефинансируемой ипотеке.
  Базовая ставка кредитования 8,0–12,8%. Если нет полиса личного страхования, к ставке прибавят 2%, если нет титульного страхования, она будет больше еще на 1,5%. Возраст заемщика от 18 до 70 лет (на дату полной оплаты долга).
  Допускается подтверждение дохода косвенное, справкой банка или 2НДФЛ а отношение платеж/доход 60%.
  Заявку, оформленную на сайте банка, рассмотрят за 1–2 дня.

  Рефинансирует ипотеку заемщиков в возрасте от 18 до 65 лет (к дате погашения долга).
  На период от 5 до 30 лет банк предоставляет ссуды от 0,5 до 30 млн. руб. москвичам, жителям Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Заемщикам из других регионов под залог жилой недвижимости доступно до 15 млн. руб.

  Сумма кредита не больше остатка и процентов по основному долгу в пределах 20–85% рыночной цены залога. Соотношение размера кредит/залог:

  1. до 80%, если справка о доходах по форме банка;
  2. до 90%, если залогодержателем по рефинансируемой ипотеке выступает банк «Открытие», и обращаются зарплатные клиенты банка.

  Базовая ставка 9,35–9,95%. К ней прибавится:

  1. 1% до регистрации ипотеки в пользу банка;
  2. 2% без личного или титульного страхования;
  3. 4% при отсутствии договора страхования жизни и титульного.

  Обязательно страхование залога по рискам утраты и повреждения. Количество заемщиков по основной ипотеке не больше трех.
  Промо-ставка 9,35% действует при:

  1. сроке кредитования 5 лет;
  2. первоначальном взносе от 50% суммы кредита;
  3. подтверждении дохода основным заемщиком и созаемщиками справкой 2НДФЛ или выпиской по зарплатному счету;
  4. согласии всех заемщиков страховать риск утраты прав на недвижимость, жизнь и трудоспособность.

  Заявку, оформленную онлайн, рассмотрят за 1–3 дня.

  Ранее займы под залог недвижимости выдавались по 12% годовых и выше. Нынешние процентные ставки стартуют от 8%. Рефинансирование позволяет перевести задолженность по жилищному кредиту и права залогодержателя от одного банка к другому на выгодных условиях.

  Популярность перекредитования обуславливают уменьшение покупательской способности и рост просроченной задолженности населения. Все это способствует тому, что в 2021 году, как и в прошлом, на рынке ипотечного финансирования наблюдаются две явные тенденции: планомерное снижение процентных ставок и, как следствие, рост числа сделок по перезаймам.

  Эксперты прогнозируют, что в нынешнем году количество россиян, подавших заявку на рефинансирование жилищных ссуд, возрастет вдвое, по сравнению с 2019. Сейчас один из благоприятных периодов для перекредитования займов, выданных в 2015–2017 годах, но процедура потребует временных и денежных издержек. Поэтому следует просчитать все плюсы и минусы, исходя из конкретной ситуации с жилищной ссудой.

  На сегодня лидерами ипотечного рефинансирования стали Сбербанк, ВТБ и Газпромбанк. Популярность этих финансовых учреждений обусловлена активной работой с государственными органами по исполнению социальных программ, частными застройщиками, широким ассортиментом продуктов перекредитования, гибким подходом к клиентам.

  Сложный и важный этап в перекредитовании — это выбор оптимальных условий в огромном потоке постоянно меняющихся банковских предложений. Специалисты советуют следовать двум основным принципам:

  1. Не рассматривать вариации, где разница между старой и новой ставками менее 2%, иначе в деньгах не получится выиграть.
  2. Учитывать тип платежей по действующей ссуде. Если у клиента аннуитетный график погашения, то перекредитование выгодно в первой половине срока договора.

  Чтобы сделать правильный выбор, до посещения банков нужно составить список тех, кто предлагает наиболее привлекательные условия. Из них следует отобрать финансовые учреждения, чьи требования по возрасту, занятости, доходу, залогу, кредитной истории подходят заемщику. Далее необходимо пройти на сайты выбранных банков и просчитать на онлайн-калькуляторе примерную сумму новой ссуды, на которую может претендовать клиент, платежи и общую переплату.

  Если материальные и формальные возможности позволяют беспрепятственно пройти проверку будущего кредитора, то можно готовиться к сбору документов для рефинансирования.

  Рефинансирование – это кредит на погашение другого кредита. Предположим, вы взяли ипотеку под 12%. За 2 года ставка у всех банков упала, и все теперь платят 8%, а вы – 12. Естественно, вас это не устраивает. Тут и приходит на помощь рефинансирование – вы берете новую ипотеку под 8% в новом банке, получаете деньги, этими деньгами полностью погашаете (досрочно) старую ипотеку, платите % новому банку.

  Рефинансирование – это такой же кредит, как и обычная ипотека. Поэтому для того, чтобы его получить, нужно подходить под «стандартные» требования: гражданство РФ, постоянная работа, адекватный доход, подходящий возраст. Кроме этого, есть еще и требования к рефинансируемой ипотеке – обычно она должна быть взята 6+ месяцев назад и до ее окончания должно оставаться 3+ месяца.

  • От заемщика: паспорт, анкета банка, второй документ на выбор, свидетельство из ЗАГСа о браке (если есть), справка о доходах и трудовая книга.
  • Документы по рефинансируемой ипотеке: договор с банком, справка об отсутствии задолженностей, график платежей.

  Так же, как и для обычной ипотеки – берете оставшуюся сумму кредита, берете срок и новую процентную ставку, считаете переплату и ежемесячный платеж. Можно посчитать все самостоятельно, но мы крайне рекомендуем воспользоваться нашим калькулятором рефинансирования – не запутаетесь в формулах и не допустите ошибку.

  В первую очередь смотрите на ставку – если она не выгодна, то рефинансировать ипотеку в этом банке нет смысла. Если ставка устраивает – смотрите на дополнительные условия, вроде страхования. Иногда бывает так, что новый банк отказывается принимать старое страхование – придется заключать новое, дополнительные расходы. Наконец, смотрите на обслуживание – иногда стоит «потратить» лишний процент, чтобы получить удобное приложение, наличие рядом офиса и дружелюбную техподдержку, идущую клиенту навстречу.

  Старый процент, новый процент, желаемый срок, оставшуюся сумму, минимальный первоначальный взнос. Кстати, некоторые банки позволяют взять дополнительные деньги, которые вы можете потратить на свое усмотрение – если хотите этим воспользоваться, закладывайте дополнительные деньги в оставшуюся сумму.

  В том, что вы будете уверены в своих расчетах. Да, есть формулы для самостоятельного расчета рефинансирования, но этот самый расчет займет минимум 10 минут для одного рефинансирования. А на рынке есть масса предложений, и вам нужно будет произвести этот расчет 10-20 раз. Время тратится, вероятность ошибки увеличивается. Поэтому лучше воспользоваться нашим онлайн-калькулятором – вам нужно просто ввести исходные данные и получить результат, машина произведет все расчеты за вас (для этого их, в общем-то, и создавали).

  Рефинансирование — это погашение одного или нескольких действующих кредитов сразу одним новым. То есть механизм достаточно прост: очередной займ берется, чтобы погасить предыдущий, при этом процент будет меньше, соответственно, сокращается либо ежемесячный платеж, либо срок кредитования. Специалисты Сбербанка рассказывают, что, помимо этого, клиенту предоставляется возможность одномоментно рефинансировать не только ипотеку, но и другие долги, например, задолженность по кредитной карте, автокредит или потребительский кредит, взятый в другой финансовой организации, и даже взять деньги на личные нужды по сниженной ипотечной ставке.

  Однако, будет и ложка дегтя в этой кажущейся огромной бочке с медом. У рефинансирования, как и у любого другого кредита могут иметься свои подводные камни. Не стоит впадать в эйфорию и рассчитывать на то, что ваш долг станет заметно ниже. Рекомендация стандартна: перед подписанием нового договора обязательно внимательнейшим образом ознакомьтесь с его условиями, даже теми, что прописаны самым мелким шрифтом. Не исключено, что в новый кредит включены некие комиссии и платежи, которые в итоге сведут разницу в процентной ставке практически к нулю. А между тем, процедура рефинансирования, хоть и является официально бесплатной, все же потребует некоторых затрат на сбор необходимого пакета документов, госпошлину, заказ оценки квартиры и прочие переоформления. Кроме того, вся процедура — процесс небыстрый и может растянуться на срок до трех месяцев, в течение которых клиенту придется продолжать вносить ежемесячные платежи по имеющейся процентной ставке в счет погашения своего долга перед старым банком.

  Обратиться в банк с просьбой о рефинансировании действующей ипотеки может любой гражданин, но не каждый получит на это добро от финансовой организации. Понятно, что работать себе в убыток никто не будет, и банк идет на такой шаг как снижение процентной ставки не по доброте душевной, а ради привлечения новых клиентов. Само собой, он хочет, чтобы этот клиент был добропорядочен и платежеспособен, а значит, желающими рефинансироваться придется пройти соответствующие проверки и собрать требуемый набор документов. Плохая кредитная история сводит шансы на одобрение практически к нулю, поэтому не стоит надеяться, что новый банк выкупит ваши долги у предыдущего, а вы просто перестанете платить и будете избавлены от обязательств.

  А вот запрет на рефинансирование, наложенный предыдущим кредитором, далеко не всегда является веским основанием для отказа новым. Например, Сбербанк предлагает выдачу кредитных средств при рефинансировании до регистрации залога. Это позволяет клиентам погасить действующий кредит и переоформить залог даже в случае, если первичный кредитор не желает «освобождать» клиента.

  Согласно данным пресс-службы Сбербанка, в отношении заемщиков и рефинансируемых ипотечных кредитов действуют следующие требования:

  • у потенциального клиента должна отсутствовать текущая просроченная задолженность;

  • заемщик в течение последнего года своевременно и регулярно вносил ежемесячные платежи;

  • срок действия рефинансируемого кредита превышает 180 дней с момента вступления его в силу;

  • кредитный договор прекратит свое действие не ранее, чем через 90 дней;

  • кредит не подвергали реструктуризации и рефинансированию;

  • на объект ипотечного кредитования должно быть получено право собственности.

  Пошаговый план рефинансирования ипотеки в 2021 году

  • В семье ухудшилась финансовая ситуация

  Учитывая средний размер ипотечного кредита, даже разница в 1% позволяет существенно снизить платежи.

  Допустим, вы взяли 3 миллиона под 12% на 15 лет. В месяц придется платить 36.000 рублей. Изменим процент на 11% – и получится почти на 2.000 меньше.

  А при ставке в 10% платеж сократиться до 32 тысяч в месяц. Довольно ощутимая разница – и при удачном выборе предложения она может оказаться еще больше.

  • Ставка по рефинансированию ипотеки отличается от текущей минимум на 1-2%

  Помните, что перекредитация потребует определенных расходов. Отличие в полпроцента или меньше будут «съедены» комиссиями и прочими нюансами оформления.

  • До полного погашения долга осталась минимум половина срока

  Многие думают, что, внося одинаковые платежи, в равной степени гасят процент и тело долга. На самом деле, распределение суммы происходит таким образом, что в начале в основном гасится процент и только часть платежа составляет «тело» кредита.

  Поэтому рефинансировать ипотечный кредит, взятый на 10 лет, через 6-7 лет от начала погашения долга, просто не осмысленно. По сути, проценты уже будут практически погашены. Выплачивать вы будете именно основную сумму, и от перекредитации фактически ничего не изменится.

  • У вас оформлено 2 ипотечных кредита

  Объединив два займа в один, вы не только сэкономите, но и существенно упростите себе жизнь.

  • Запрет на рефинансирование или штраф

  Иногда в договор вписывается пункт, согласно которому заемщик в принципе не имеет права рефинансировать ипотечный кредит или должен уплатить существенную комиссию. Обязательно изучите вашу копию договора, чтобы убедиться, что перекредитация в принципе для вас доступна и не повлечет дополнительных расходов.

  • Отказ в передаче объекта залога

  Приобретенная недвижимость находится под обременением и до полного погашения долга является залоговым объектом. Это значит, что для перекредитования необходимо одобрение не только со стороны банка, с которым вы собираетесь заключать договор, но и со стороны организации, в которой у вас сейчас оформлен ипотечный кредит.

  Если вам отказывают в передаче залога, запросите отказ в письменной форме. Формально финансовое учреждение не может «не отпустить» заемщика. Клиенту отказывают в надежде, что, не зная о своих правах, он смирится с ситуацией. При обжаловании отказа закон всецело будет на вашей стороне.

  • Слишком маленькая сумма

  У каждого финансового учреждения своя внутренняя система оценки заемщика. Если вы получили займ, допустим, на 3 миллиона, нет никаких гарантий, что другая организация одобрит вам 2 миллиона под рефинансирование. Если одобренная сумма оказалась слишком маленькой, стоит попробовать другую организацию или взять созаемщика.

  • Особенности страхования

  С одной стороны, заемщика нельзя принуждать заключить страховой договор с конкретной компанией.

  С другой – кредитор имеет право отказать, не объявляя причин. Получается очень хитрая вилка, которая никак не противоречит закону. Вас нельзя заставить соблюдать определенные требования, но можно отказать, если вы не захотите их соблюдать.

  Например, обязательным условием ипотечного кредитования в «Сбербанке» является страхование в СК «Сбербанк». Однако страховка у конкретной организации может быть неудобна/невыгодна вам. Поэтому перед заключением договора на рефинансирование ипотеки, обязательно выясните, как будут обстоять дела со страховкой.

  Можно ли оставить уже заключенный договор страхования? Если нет, какие компании и на каких условиях предлагаются в рамках программы перекредитации.

  У каждой кредитной организации своя «целевая аудитория». Не все работают с индивидуальными предпринимателями. Не все участвуют в программах льготного кредитования для семей с детьми, военных. Выше в описании программ отмечены основные нюансы предложений.

  Подробнее с особенностями программ рефинансирования ипотеки вы можете ознакомиться ниже.

  • Процентная ставка

  Не торопитесь радоваться красивым цифрам. Разница между минимумом и максимумом может составлять 15% — 30%. Подайте заявку и выясните, какой процент по рефинансированию ипотеки готовы предложить именно вам.

  • Полная стоимость перекредитования

  В нее могут входить различные комиссии, необходимость заказывать переоценку недвижимости, дополнительные расходы на сбор нового комплекта документов. Учтите полную стоимость, иначе может оказаться, что вы меняете «шило на мыло».

  ! Перед оформлением обязательно попросите предоставить информацию по всем платежам, которые нужно будет вносить. Крайне желательно получить ее в письменном виде.

  Вконтакте

  Facebook

  Twitter

  Google+

  Одноклассники
  
  

  Похожие записи:

  • Ук с комментариями 2021 купить
  • Как получить путевку в санаторий пенсионеру мвд в 2021 году
  • Сроки выплаты по исполнительному листу

  Добавить комментарий Отменить ответ

  Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  Комментарий

  Имя *

  Email *

  Сайт