Налог на квартиру по завещанию родственнику в 2021 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Налог на квартиру по завещанию родственнику в 2021 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Обязанности по уплате налога на наследуемое не по завещанию имущество нет – вне зависимости от основания (решение суда, наследование по закону) плата не предусмотрена. Единственное, что придется оплатить услуги нотариуса за выдачу свидетельства и нотариальные действия. Размер госпошлины установлен в ст. 333.24 НК РФ, правопреемнику за выдачу документов нужно заплатить не больше 0,6% от стоимости принимаемого имущества.

Налог на наследство в 2021 году

Завещание можно составить с правом перехода имущества в собственность физлицам, юрлицам и государству. Рассмотрим случай наследования физлицами: гражданин может быть родственником, либо не иметь родства. Разделение имущества по долям устанавливается владельцем самостоятельно.

Как уже сказано, не применяется понятие налог на наследство в отношении наследуемого имущества. Применяется только госпошлина по ставке:0,3% для наследников 1 и 2 очереди, 0,6% для иных наследников (ст. 217). Данные ставки пошлины применяются также при наследовании не по завещанию, для различных типов имущества.

Для отдельных категорий наследников действует освобождение от уплаты госпошлины при получении наследства. Для остальных при получении наследства возникает обязательство по уплате налога в зависимости от типа имущества в сроки, оговоренные в законодательстве.

Необходимость уплаты налога при вступлении в права по завещанию тоже отсутствует – достаточно оплатить госпошлину. Реквизиты для транзакции следует получить у нотариуса, который заводит наследственное дело – обратиться к нему нужно в течение 6 мес. с момента смерти завещателя, иначе восстанавливать пропущенный срок придется в судебном порядке и при наличии уважительных причин. Таким образом, при получении наследства платить налог на доходы не нужно.

Однако отсутствие налогообложения в отношении наследственного имущества, не делает процедуру вступления в наследство бесплатной.

Наследнику придется оплатить:

госпошлину за вступление в наследство;
правовые и технические услуги за выдачу свидетельства о правах на наследство;
госпошлину за переоформление имущества.

Рассмотрим подробнее.

Пошлина за переоформление права собственности на наследственное имущество различается в зависимости от вида объекта наследования:

Недвижимость. Вне зависимости от размера доли придется оплатить 2 000 р.
Автомобиль. Стоимость переоформления авто составляет 850 р., а при изменении номерного знака – 2850 р.
Акции. Наследникам необходимо перерегистрировать акции. Но госпошлина за это не предусматривается.
Оружие. Переоформление оружия стоит от 50 до 100 р. за каждую единицу. А также от 500 р. придется оплатить за получение разрешения.
Счета в кредитных организациях. При переоформлении счета кредитная организация самостоятельно устанавливает размер комиссии.
Драгоценности и личные вещи. Объекты не нуждаются в переоформлении.

С момента переоформления объект становится собственностью наследника.

Нужно ли платить налог с наследства близким родственникам?

Наследование по закону избавляет правопреемников от расходов, связанных с завещанием, но обязанность по оплате госпошлины за выдачу свидетельства остаётся в силе.

Также имеют место дополнительные денежные затраты, которые ожидают наследников в следующих случаях:

принятие наследства через посредника — 200 руб. за удостоверение доверенности на него;
отправление заявления на принятие наследства почтой — 100 руб. за заверку подписи;
осуществление нотариусом мер по охране наследства — 600 руб.

Ст. 333.33 НК для наследников, желающих оформить полученное имущество в собственность, установлены госпошлины следующих размеров:

земля — 350 руб.;
недвижимость — 2 тыс. руб. (за регистрацию права собственности) + 350 руб. (за внесение изменений в записи ЕГРН);
доля квартиры — 200 руб.;
транспортное средство — 35 руб. (за изменения сведений о владельце в техпаспорте).

Письменный отказ от свидетельства о праве на наследство совершать необязательно. Чтобы избежать его получения, достаточно при обращении к нотариусу подать заявление не о выдаче документа, а просто о принятии наследства.

Таким образом получение свидетельства и, соответственно, оплату пошлины на него можно отсрочить до тех пор, пока не понадобится оформить право собственности на имущество, поскольку регистрация объекта наследования без правоустанавливающего акта на него невозможна.

После регистрации наследника в качестве собственника имущества данные поступают в налоговую инспекцию. В соответствии с полученным объектом налогообложения и его количественным показателем (площадь, инвентаризационная стоимость, количество лошадиных сил), начисляется налог.

В сроки, регламентированные законодательством, за налоговый период наследник перечисляет взносы в бюджет.

Собственник имущества в юридической форме передает право распоряжения лицу, указанному в завещании. Гражданин имеет право, как угодно распорядится своей собственностью, разделив ее на равные, неравные части между несколькими наследниками, полностью передав все одному наследнику. Данные лица могут не приходиться ему родственниками.

Завещать имущество можно в пользу организаций и государства.

Налог на наследство близких родственников в 2021 году

В действующей редакции Налогового кодекса Российской Федерации наследство не облагается налогом, в силу прямого указания налогообложению не подлежит доход в натуральной или денежной форме, который был получен физическими лицами в результате наследования. Исключением является вознаграждение, которое выплачивается наследникам автором произведений литературы, искусства, науки, а также изобретений, открытий и промышленных образцов.

До 2006 года на территории Российской Федерации имущество, полученное в наследство, подлежало налогообложению, однако с января 2006 года конкретный налог на наследство, равно как и дарение, был отменен. Несмотря на это, обязанность оплаты получаемого в дар имущества осталась, только сейчас она определяется в соответствии со ставкой налога на доход физического лица.

Также, при оформлении наследования земельного участка, где расположены дома, квартиры, комнаты или любая другая часть наследуемой жилой площади, на какой проживал с наследодателем и продолжает проживать после его смерти наследник, госпошлина оплачиваться не должна.

Если наследник или наследники хотят продать наследуемую недвижимость в виде квартиры, дома или другой собственности, что досталась по завещанию или по закону, надо четко установить сроки наследования, так как такая продажа возможна только после подтверждения законного права на владение и распоряжение имуществом, полученным в наследство. При наличии документов, подтверждающих право собственности, можно совершать законную продажу наследуемой собственности.

Недвижимость. Вне зависимости от размера доли придется оплатить 2 000 р.
Автомобиль. Стоимость переоформления авто составляет 850 р., а при изменении номерного знака – 2850 р.
Акции. Наследникам необходимо перерегистрировать акции. Но госпошлина за это не предусматривается.
Оружие. Переоформление оружия стоит от 50 до 100 р. за каждую единицу. А также от 500 р. придется оплатить за получение разрешения.
Счета в кредитных организациях. При переоформлении счета кредитная организация самостоятельно устанавливает размер комиссии.
Драгоценности и личные вещи. Объекты не нуждаются в переоформлении.

С момента переоформления объект становится собственностью наследника.

Пошаговая инструкция выглядит так:

Определитесь с компанией-оценщиком.
Подпишите договор на оказание услуг.
Обеспечьте беспрепятственный доступ к наследству.
Получите заключение экспертов, заверенное подписями и печатью.

При этом необходимо учитывать, что некоторые объекты требуют специального подхода при определении рыночной стоимости. Процедура идентична, но критерии определения денежного эквивалента наследства (как следствие налогов) всегда разные.

Каждый случай индивидуален, и в интернете нет онлайн-калькулятора, позволяющего удаленно рассчитать реальный налог при оформлении наследственных прав. При определении цены наследства и размера налогов учитывается:

Текущее состояние.
Год ввода в эксплуатацию.
Естественный износ.
Престижность.
Технические характеристики.
Цены на рынке в регионе.

Результат деятельности оценщиков – заключение с указанием фактической стоимости наследства. Налоги придется рассчитывать самостоятельно, учитывая правила и коэффициенты.

Есть три способа определения налога на наследство. Но сначала выбирается цена:

Кадастровая. Формируется в зависимости от полезной площади, качества материалов, применяемых при строительстве сооружения, эксплуатационного периода.
Инвентаризационная. Определяется общим метражом, износом несущих конструкций, наличием удобств и уровнем комфорта проживания в помещениях.
Рыночная. Берется идентичная недвижимость, рассчитывается приблизительная сумма, которую можно получить, если выставить наследство на продажу.

Рассчитывая налог, можно использовать любой из трех способов определения стоимости недвижимого имущества. Главное, чтобы документ, где она зафиксирована, имел юридическую силу.

Критериями, влияющими на ценообразование наследства, являются следующие факторы:

Целевое назначение надела.
Инфраструктура района, окружение.
Транспортная развязка, удаление от путепроводов.
Форма собственности и способ пользования.
Наличие коммуникаций (канализация, свет, газ, вода).

При этом учитывайте удаленность объекта (наследства). Выезд инспекторов и оценщиков придется оплатить дополнительно, если участок находится за городом.

Наследственный налог можно смело охарактеризовать определением «прямой». Дело в том, что основой при его расчёте служит непосредственно сама наследуемая имущественная база, либо денежные средства, входящие в неё. Гасить налоговую пошлину обязаны лица, вступившие в наследство.

Согласно закону РФ, пальма первенства в наследственном праве принадлежит всецело завещанию. Но, несмотря на это, наследодатель не может ущемить в своих детей, ещё не достигших восемнадцати лет, супругов, не способных работать по состоянию здоровья, и своих родителей, достигших пенсионного возраста.

Всем перечисленным категориям лиц, в независимости от воли на то завещателя, достанется половина всей имущественной массы оставленного наследства.

Кроме возможности вступить в наследство по тексту завещания, на территории РФ можно вступить в наследство и по букве закона.

Внимание! Наследство по закону необходимо в случае отсутствия завещательного документа, либо признания завещания недействительным.

В связи со всем вышесказанным, наследникам первой очереди абсолютно не важно, каким образом они примут наследственную массу: через завещание, либо по закону. В том и ином случае, система оформления наследства и сумма государственной пошлины будут одинаковы.

Дело в том, что ранее с наследственной массы, которая превышала по цене 850 МРОТ, требовалось обязательно погасить налоговую пошлину, которая так и называлась: «Налог на наследство по завещанию». Величина этого налога зависела от степени родства: он оценивался от пяти до десяти процентов от всей цены наследственной массы.

В 2005 году в России была поставлена жирная точка в истории по налогообложению наследственной массы. Это стало возможным благодаря замечательному закону № 78.

С первого января 2006 года, наследники были освобождены:

от налога на наследование по требованию закона;
от налога на наследование по завещанию.

Важная информация! Уже на протяжении более чем десятилетия, все резиденты – наследники полностью свободны от уплаты налогов за полученное наследство. Правда, авторы закона всё же оставили маленькую оговорку о том, в каких ситуациях наследственную пошлину требуется погасить.

Её надо будет оплатить, если наследство является: авторским гонораром, доходом от изобретений науки и техники, либо, если это награда, полученная от автора произведения искусства. Чтобы завладеть данным наследством, требуется оплатить 13% НДФЛ.

Российские наследники обязаны лишь внести один платёж, под названием «государственная пошлина».

Имейте в виду! Не оплатив установленную государством пошлину, невозможно осуществление процедуры вступления в наследство и переоформления наследуемого имущества на себя. Следует сохранять оплаченную квитанцию для того, чтобы затем предъявить её вместе с остальным документальным пакетом, принимая наследство.

Зачастую, ведя разговор о сумме наследственного налога, многие граждане, говоря слово «налог», имеют в виду государственную пошлину за оформление свидетельства прав на наследование.

Выясним, каким образом производится расчёт такой пошлины? Прежде всего, она вычисляется на базе степени родства. Для объективной оценки стоимости жилого помещения, приглашается оценщик, оказывающий лицензированные платные услуги.

Величина пошлины определяется в отношении следующих категорий граждан:

Лица из прочих наследственных очередей уплачивают взнос 0,6%. Это максимально может составлять 1 млн. рублей.

Обратите внимание! В случае наследования по букве закона обозначенные суммы пошлины полностью соответствуют действительности. При этом размер пошлины никак не зависит от типа наследства: не имеет значения, жильё ли это, либо ювелирные украшения и деньги.

Существуют граждане, полностью освобождённые от необходимости платить пошлину и НДФЛ:

граждане, проживавшие в одном жилье с завещателем до момента его смерти и продолжающие в нём жить.
Герои России и Советского Союза;
военные ветераны и кавалеры орденов Славы;
лица с инвалидностью 1, 2 и 3 степеней;
лица, не способные к работе по состоянию здоровья.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму .

В соответствии с пп.8 и 9 п.25 статьи 333 Налогового кодекса Российской Федерации, оценочную стоимость наследственной собственности может проводить юридическое лицо или независимый эксперт, который имеет соответствующую лицензию на проведение экспертизы оценки стоимости.

В пп.1 п.22 статьи 333 НК РФ указывается, что за оформление права собственности для ближайших родных умершего, должна быть уплачена пошлина в размере 0.3% от суммы наследственного имущества.

Также там указано, что сумма пошлины не должна превышать 100 тысяч рублей.

К таким родственникам относятся:

супруг (супруга);
родные и усыновленные дети;
родители;
братья и сестры.

Остальные родственники при оформлении наследства должны будут уплатить госпошлину в размере 0.6% от оценочной стоимости имущества по завещанию. В их случае максимальный размер госпошлины не должен превышать 1 миллиона рублей.

Пп.11 и 12 п.22 статьи 333 НК РФ также перечислены лица, освобожденные от уплаты госпошлины при получении наследственного имущества.

К ним относятся:

герои России и СССР;
ветераны ВОВ и других боевых действий;
служащие по контракту и военнообязанные;
награжденные Орденом Славы;
инвалиды I и II групп.

Еще одной группой людей, которым не нужно будет уплачивать пошлину при оформлении наследства, являются граждане, проживавшие с завещателем в одном доме или квартире более чем полгода. Они должны и на момент уплаты установленного сбора проживать в этом же жилом помещении.

На недвижимость уплачивается госпошлина. Ее сумма зависит от того, проживал ли наследник с собственником или нет. При наличии факта, что наследник жил с завещателем более полугода, он освобождается от уплаты.

Если же такой факт не установлен, налоги при наследовании недвижимости близкими родственниками рассчитываются из:

инвентаризационной оценки;
оценки рыночной стоимости;
оценки кадастровой стоимости.

Если оформляется наследство на земельный участок, налог составляется из оценочной стоимости участка.

При оформлении недвижимости (квартира, дом) претенденты на имущество уплачивают госпошлину в соответствии с требованиями Налогового кодекса.

Сумма налога зависит от следующих факторов:

если правопреемник проживал вместе с умершим человеком вместе более полугода и на день смерти, то наследник фактически вступает в свои права и освобождается от уплаты налога;
если лицо не проживало с собственником, то выплачивает пошлину в полном объеме.

При определении суммы обязательного сбора учитываются следующие показатели:

инвентаризационная стоимость;
рыночная цена;
кадастровая стоимость.

Наследник может взять за основу любой из них при расчете суммы налога. Оценивание производится с учетом требований ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ. Срок проведения оценки объекта недвижимости составляет от 3 до 7 дней. Размер госпошлины одинаков независимо от способа принятия наследства.

При оформлении наследства далеко не все родственники должны оплачивать госпошлину. Одной из таких категорий являются лица, которые проживали вместе с наследодателем в одной квартире не менее полугода, включая день смерти.

Дополнительно не платят налог:

граждане, которые принимают наследство, оставшееся от лиц, погибших при исполнении государственных обязанностей;
лица, которые принимают в качестве наследства денежные вклады, страховые суммы по договорам страхования личного или имущественного характера и авторские вознаграждения. Правовая позиция по этому вопросу изложена в письме Минфина от 28.07.2010 № 03-05-06-03/87.

Инвалиды 1 и 2 группы платят 50% за все виды нотариальных услуг. Чтобы произвести конечные расчеты суммы налога таким наследникам придется заказывать оценку имущества.

Вопрос реализации полученного наследства является одним из ключевых при вступлении в имущественные права.

Тарификации подобных сделок сильно отличается:

Если наследник – налоговый резидент хочет продать квартиру, которая находится в его собственности менее 3 лет, то ему придется оплатить подоходный налог в размере 13%.
Для нерезидентов процентная ставка еще выше – 30%.
По истечении 3 лет владелец жилья — резидент не платит НДФЛ.
Для нерезидентов льгота не установлена. Они оплачивают 30% даже 3 года спустя.

В случае продажи имущества полученного по наследству и находящегося в собственности менее трех лет придется оплатить налог. Он составит 13% от суммы полученной с продажи имущества для резидентов РФ и 33 % для нерезидентов РФ.

При определении величины налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение налогового вычета, предусмотренного п.2 ст.220 НК РФ:

при продаже недвижимого имущества в размере один миллион рублей.

Пример: Гражданин Паслер В. через год после получения в наследство квартиры, решил ее продать за 1 750 000 рублей. Так как квартира в собственности менее 3-х лет и стоимость по договору более 1 000 000 рублей необходимо заплатить налог 13% НДФЛ. Гражданин Паслер В. может уменьшить налоговую базу на 1 000 000 рублей и расчет налога будет следующим: (1 750 000 – 1 000 000) * 13% = 97 500 рублей.

при продаже иного имущества находившегося в собственности менее 3-х лет налоговый вычет составляет 250 000 рублей.

Пример: Беляк Серафима получила от отца в наследство автомобиль Lada Granta стоимостью 470 000 рублей и вскоре продала его. Сумма налога составит: (470 000 – 250 000) * 13% = 28 600 рублей.

земля — 350 руб.;
недвижимость — 2 тыс. руб. (за регистрацию права собственности) + 350 руб. (за внесение изменений в записи ЕГРН);
доля квартиры — 200 руб.;
транспортное средство — 35 руб. (за изменения сведений о владельце в техпаспорте).

На оплату услуг предоставляемыми нотариусом, также распространяются льготы, а именно статья 333.38 НК РФ разъясняет, что:

лица, по закону признанные инвалидами (I и II группы) освобождаются от оплаты нотариальных услуг на половину, т.е. 50%;
граждане, освобожденные от уплаты государственной пошлины на 100%, в случае наследования: имущества, в котором лицо проживало вместе с умершим до наступления его смерти, а также продолжает жить в нем на момент открытия наследства;
денежных средств и вкладов в банке, вознаграждения за авторство, заработную плату, пенсию;
собственности госслужащих, которые потеряли жизнь исполняя свои служебные обязанности, а также собственности репрессированных;
так же имеют льготу в размере 100% от уплаты госпошлины несовершеннолетние наследники или психически нездоровые наследники, т.е. эти лица не уплачивают госпошлину вообще.

Кроме сбора налоговое законодательство предполагает оплату госпошлин, которые при необходимости, оплачиваются при оформлении наследства:

охранные услуги наследственного имущества – шестьсот рублей;
триста рублей за оглашение, а также вскрытие закрытого завещания;
действия нотариуса, совершение которых необходимо – 100 рублей.

Также лица, наследующие имущество, обязаны проводить оценку наследственной массы: недвижимость, транспортное средство, патент, земельный участок, имущественные права и иное имущество.

Наследники могут нести еще дополнительные затраты, например, выезда нотариуса (в 1,5 размере услуги), копии документов (дополнительный тариф), платные запросы в интересах наследника, услуги представителя.

Как известно, в порядке наследования переходят (главным образом) право собственности на имущество, другие имущественные права и обязанности. Т.о. наследство является доходом физического лица в натуральной форме.

По общему правилу, с любого дохода надо уплатить налог Родине. Для физлица таким налогом является налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Налогообложение доходов физических лиц регулируется главой 23 Налогового кодекса РФ.

Как обычно, из общего правила есть исключение в виде переченя доходов, не подлежащих налогообложению (освобождаемых от налогообложения), который определен статьей 217 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 18 статьи 217 НК РФ освобождаются от налогообложения доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, приобретений и промышленных образцов.

Таким образом, физические лица, которые получают доходы в виде недвижимого имущества в порядке наследования, не являются плательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Не смотря на указание в п. 18 статьи 217 НК, такой доход, как наследство, не указан в статье 208 НК (где указаны все доходы, с которых доложен уплачиваться НДФЛ) или иных статьях НК как налогооблагаемые, следовательно, объект налогообложения отсутствует, т.е. налог не считается законно установленным, а это значит, что обязанности по его уплате нет.

До вступления в юридическую силу ФЗ № 78 от 01.07.2005 года граждане были обязаны заплатить налог на вступление в наследство. Ставка налогооблажения рассчитывалась исходя из степени родства по отношению к наследодателю и доходила до 20 % от стоимости наследуемого имущества.

С 1 января 2006 года, когда вступил в силу новый закон, необходимость платить налог за наследство в общепринятом понимании упразднилась. Теперь близкие родственники, равно как и дальние не обязаны выплачивать налог. При этом не имеет значения как происходила передача имущества – по закону или завещанию.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Сейчас наследование облагается, так называемым, косвенным налогом – государственной пошлиной. Именно о ней идет речь, когда задаются вопросы о размере налогового платежа на наследство.

Исключением из этого правила будут только наследственные дела, которые были открыты до января 2006 года. Если стоимость такого имущество превышает 850 тыс. руб., оно подлежит налогообложению.

Тем не менее, законодательно предусмотрено несколько случаев, когда налог при вступлении в наследство все же выплачивается. К ним относятся:

Деньги, передаваемые в качестве вознаграждения автору литературного произведения.
Средства, полученные как вознаграждение за созданное произведение искусства.
Деньги, выданные автору научной работы.
Средства, передаваемые в качестве вознаграждение за изобретение или создание промышленного образца.

При получение вышеперечисленных денежных средств за результаты интеллектуального труда и творчества наследодателя, необходимо заполнить декларацию и выплатить в пользу ФНС 13 % от общей суммы. Однако случаи получения по наследству такого имущества – редкость.

Заплатить налог в 13 % потребуется также в том случае, если наследуемое недвижимое имущество будет продано в течение трех лет с момента принятия и регистрации права собственности.

Размер обязательного платежа рассчитывается исходя из оценочной стоимости имущества, включенного в объем наследства. Она устанавливается посредством проведения независимой экспертизы на день открытия наследственного дела.

независимыми оценщиками, имеющими лицензию на проведение такой деятельности, а также необходимое образование, что подтверждается документально;
оценочными компаниями, с которыми заключается договор о проведении оценки;
органами, уполномоченными вести кадастровый учет, если наследуется земельный участок;
органами, ведущими учет объектов недвижимости по месту их нахождения (к примеру, БТИ).

Если в объем наследства входят ценные бумаги или иностранная валюта, для вычисления стоимости используется установленный курс Центрального Банка РФ на дату открытия наследственного дела.

Прибегать к услугам оценочных компаний и частных специалистов не обязательно. Зачастую, для расчета пошлины используются данные кадастра или инвентаризационная стоимость.

Важно учесть, что после оформления наследства, у нового собственника возникает необходимость выплачивать имущественный налог (земельный, транспортный и т.д.). После прохождения регистрации права собственности в Росреестре данные поступают в ФНС. Исходя из полученной информации будет ежегодно начисляться налог.

Помимо установленной государственной пошлины, наследникам приходится выплачивать определенные суммы за техническую или правовую работу нотариуса, который ведет наследственное дело. Чаще всего оплата начисляется за составление правовых документов.

Четко регламентированной суммы нет. Она зависит от региона, степени сложности произведенных работ и других параметров. Уточнять размер оплаты необходимо у нотариуса.

Учитывайте, что вы сами вправе решать пользоваться услугами нотариуса или нет. Они не являются для граждан обязательными. Наследники могут отказаться от правовой нотариальной помощи и произвести необходимые действия самостоятельно или с привлечением стороннего юриста.

Некоторые нотариальные конторы в желании заработать идут на хитрость. Когда наследников несколько, нотариус берет плату за оформление свидетельства о вступлении в права на каждого из них отдельно. Таким образом, за каждый экземпляр документа приходится платить отдельно.

Подобные действия не совсем законны. Гражданским законодательством предусмотрено, что вполне может быть выдан один общий документ, а не индивидуально каждому заинтересованному лицу. Это значит, что граждане могут значительно сэкономить, если откажутся от нотариальных услуг и закажут одно свидетельство на всех.

Однако при этом в законодательстве предусмотрены случаи, в которых наследство все-таки облагается налогом. Согласно Налоговому кодексу, таковым является …

денежное вознаграждение автору литературного произведения;
денежное вознаграждение автору произведения искусства;
денежное вознаграждение автору научного труда;
денежное вознаграждение изобретателю или создателю промышленного образца.

Таким образом, при наследовании денежных сумм, полученных наследодателем в результате интеллектуального или творческого труда, законом предполагается заполнение налоговой декларации и выплата налога в размере 13 процен��ов от суммы (НДФЛ).

Но, к сожалению или к счастью, случаи получения такого наследства – чрезвычайно редкие, поэтому большинству наследников не следует беспокоиться о налогообложении.

при продаже недвижимого имущества в размере один миллион рублей.

Пример: Гражданин Паслер В. через год после получения в наследство квартиры, решил ее продать за 1 750 000 рублей. Так как квартира в собственности менее 3-х лет и стоимость по договору более 1 000 000 рублей необходимо заплатить налог 13% НДФЛ. Гражданин Паслер В. может уменьшить налоговую базу на 1 000 000 рублей и расчет налога будет следующим: (1 750 000 – 1 000 000) * 13% = 97 500 рублей.

при продаже иного имущества находившегося в собственности менее 3-х лет налоговый вычет составляет 250 000 рублей.

Пример: Беляк Серафима получила от отца в наследство автомобиль Lada Granta стоимостью 470 000 рублей и вскоре продала его. Сумма налога составит: (470 000 – 250 000) * 13% = 28 600 рублей.

Налогооблагаемую базу можно уменьшить на величину расходов

Пример: Квартира полученная в наследство продается за 1 600 000 рублей, а наследодатель покупал ее за 1 900 000 рублей. В этом случае платить НДФЛ не нужно.

Если стоимость проданного имущества менее одного миллиона рублей, или оно унаследовано от члена семьи или близкого родственника и находится в собственности более трех лет граждане освобождаются от уплаты налога на основании пп.1 п.3 ст. 217.1 НК РФ.

Важно: Срок владения исчисляется с момента открытия наследства.

Льготы и вычеты не предусмотрены при продаже акций и ценных бумаг.

Налог при вступлении в наследство по закону и по завещанию

Если гражданин продает какое-либо имущество, за получение прибыли с него он обязан уплатить налог. Главным показателем, от которого зависит размер обязательного платежа в казну государства, является срок владения объектом.

Если наследник получил по завещанию квартиру, то для безналоговой продажи имущества он должен владеть ей не менее пяти лет. До конца 2015 года тот срок составлял три года.

Если недвижимый объект был продан раньше указанного периода времени, он должен уплатить тринадцать процентов от цены квартиры по договору купли-продажи. Компенсировать эту сумму можно путем подачи в дальнейшем документов на оформление налогового вычета, максимальная сумма которого составляет один миллион.

По нормам российского законодательства за получение имущества по завещанию платить налог не нужно. Необходимо только оплатить государственную пошлину, размер которой устанавливается в зависимости от степени родства гражданина с завещателем. Если наследников несколько эту сумму платит каждый из них в размере той доли, которая ему причитается по завещательному документу.

В России существует понятие «налог на наследство». Однако термин используется только в особых случаях, так как в 2005 году такой налог был практически упразднен. Однако получить наследство бесплатно все равно не получится. На смену налогу пришло понятие госпошлины.

Госпошлина рассчитывается, исходя из оценочной стоимости имущества наследодателя. Однако в отличие от прежней формы с налогообложением, цена за принятие наследства стала намного меньше. А степень родства с умершим почти не влияет на сумму выплат.

Несмотря на серьезные поправки в законах о наследовании, некоторые типы собственности умершего все еще облагаются налогом. Кроме того, после на получателя ложится обязанность выплачивать налоги с полученного имущества, а также задолженности по ним. К примеру, транспортный взнос.

При вступлении в наследство гражданин получает свидетельство о наследовании. Взять его можно только у нотариуса после уплаты госпошлины за его услуги. Размер госпошлины будет варьироваться в зависимости от оценочной стоимости имущества и возможных льгот.

Оценивание стоимости наследники могут заказать независимым экспертам в юридических конторах, которые имеют лицензию на соответствующее действие.

В 2021 году размер госпошлины за наследство составляет:

0,3% для близких родственников: детей (родных и усыновленных), супругов, родных братьев и сестер, родителей. Максимальный размер госпошлины составит 100 тысяч рублей.
0,6% от оценочной стоимости для других категорий наследников. Максимальный размер — 1 миллион рублей.

По сравнению с практикой в зарубежных странах, сумма за наследование выходит небольшая. Однако если наследуется недвижимость за рубежом, вступление в наследство будет оформляться и оплачиваться в соответствии с законодательством этой страны.

После того, как физическое лицо получит свидетельство о наследстве, оно может оформить имущество в собственность. Любая собственность облагается определенными взносами:

Налог на имущество (любая жилплощадь, а также гаражи и иные постройки);
Налог на транспорт (кроме сельскохозяйственной техники и промысловых судов);
Земельный налог (кроме собственников, которые относятся к малочисленным народам Севера).

Фиксированная ставка есть только у земельного налога — 0,3% от оценочной стоимости земли, если она используется как сельскохозяйственные угодья под сады и огороды с постройками. В остальных случаях взимается взнос в размере 1,5% от стоимости земли.

Рассчитать налоговые вычеты в остальных случаях самостоятельно довольно сложно. Конечная сумма будет зависеть от множества факторов. К примеру, от объема двигателя авто или площади недвижимости, также важным аспектом являются региональные коэффициенты. На сайтах соответствующих инспекций можно найти формулы для приблизительного расчета. Оплата налогов осуществляется ежегодно до 1 ноября по выставленному счету.

После вступления в наследство гражданин становится не просто получает в собственность имущество, но и права на него. Это значит, что если умерший имел налоговые задолженности, то они перейдут на нового владельца. При оплате задолженностей по полученному наследству новый владелец может подать заявку на пересчет суммы, если он имеет какие-то льготы. Сумма будет пересчитана, исходя из данных нынешнего собственника.

При документальном закреплении последней воли завещателю потребуется оплатить минимум, 100 рублей. Эта плата взимается за заверение нотариусом составленного завещательного документа. Нотариус не может брать больше, а наследодатель не вправе заплатить меньше.

Однако налога для завещателя, уплачиваемого за составление завещательного документа, не существует. Именно поэтому плата, которую придется внести за его составление, не включает в себя налоговой статьи расходов.

Налог на наследство квартиры близких родственников в 2021 году

Квартира, полученная по наследству, не подлежит налогообложению, как многие другие виды наследственного имущества. Такая практика применяется с начала 2006 года и действует по сей день. Это еще один неоспоримый плюс закрепления собственной воли по распоряжению недвижимостью и другими видами имущества.

Единственной разновидностью налога, который обязателен к уплате наследником, является налог на продажу недвижимости, полученной по наследству. Если наследник продаст квартиру в течение 3 лет после получения в порядке наследования, то ему придется подать декларацию на полученный доход.

В этом случае наследник может получить налоговый вычет, но при самостоятельном обращении с заявлением в налоговую службу.

Получение квартиры в наследство требует правового оформления. Обращение в государственные органы подразумевает различные выплаты, включающие оплату пошлины, услуг, налогов. Последние ранее являлись особой проблемой для получателей наследства. Стоимость недвижимости велика, и выплачивать с неё 13 % от стоимости крайне проблематично для большинства людей. Однако в 2006 году вступил в силу закон, по которому упразднено налогообложение при получении квартиры от наследодателя.

Поправки к ФЗ, вступившие в силу в 2006 году, значительно изменили систему налогообложения при наследовании. Теперь, при любом типе наследования, никаких налогов платить не нужно. Исключения составляют лишь некоторые источники дохода, которые были переданы от наследодателя:

Авторские вознаграждения;
Оплата научных трудов;
Вознаграждения за изобретения, объекты искусства.

Налогообложение, в данном случае, выполняется по стандартной ставке. Составляет оно 13 % от дохода.

Подобная ситуация может возникнуть в том случае, если лицо пропустило сроки вступления в наследство. К примеру, наследственное дело было открыто до 2006 года, однако наследник не обращался в нотариальную контору. Он имеет право восстановить сорванные сроки. Подробнее о том, как вступить в наследство после 6 месяцев вот здесь. Однако подобная ситуация маловероятна, так как, для получения дополнительных сроков, нужно предоставить уважительные причины для пропуска положенного времени.

Причинами пропуска срока вступления в наследство может быть:

длительное нахождение в больнице;
командировка;
участие в экспедиции.

Не принимаются голословные объяснения несостоявшегося наследника. Представленные уважительные причины потребуется подтвердить документально. Маловероятно, что судебный орган примет положительное решение в отношении наследника, который пропустил сроки более, чем на 10 лет.

Поэтому налоги при завещании квартиры близким родственникам и иным лицам – вопрос, который больше не является актуальным. При получении наследства теперь можно больше не взаимодействовать с налоговой инспекцией.

При принятии недвижимости и любого другого наследства понадобится оплатить пошлину. Однако данная выплата не будет препятствовать вступлению в права, так как составляет она всего 100 рублей. Сколько стоит открыть наследственное дело у нотариуса подробнее тут. Сумма является фиксированной, и не зависит от стоимости квартиры. От уплаты госпошлины освобождены:

Участники ВОВ;
Герои СССР и РФ;
Кавалеры ордена Славы.

Отсутствие налогообложения при наследовании – это мера, призванная защитить права наследников, а также наследодателей. Закон справедлив, ведь он позволяет оформить права на имущество любому человеку, вне зависимости от его доходов.

Дополнительная информация о том, нужно ли платить налог на квартиру по завещанию в этом видео:

Если человек желает составить завещание на квартиру, налоги, выплачиваемые при этом, его могут больше не беспокоить. Завещатель может быть уверен, что указанные им, в последнем волеизъявлении лица, какой бы ни была степень родства, получат недвижимость. Сколько стоит составить завещание у нотариуса, мы написали в отдельной статье. Наследникам же следует помнить, что отсутствие налогов в рамках данной процедуры не означает отмену платежей в ситуации, если они будут продавать доставшуюся квартиру.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Налоги и пошлины при наследовании» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Получение наследства чаще всего подразумевает обогащение наследника, благодаря приобретенному имуществу. Это обогащение можно рассматривать как доход. В связи с этим, возникает вопрос: какой налог на наследство? Ответ на этот вопрос далеко не так очевиден, как может показаться на первый взгляд. Необходимо рассмотреть не только налог при вступлении в наследство, но и обязательные выплаты после появления новой собственности.

Также имеют место дополнительные денежные затраты, которые ожидают наследников в следующих случаях:

принятие наследства через посредника — 200 руб. за удостоверение доверенности на него;
отправление заявления на принятие наследства почтой — 100 руб. за заверку подписи;
осуществление нотариусом мер по охране наследства — 600 руб.

земля — 350 руб.;
недвижимость — 2 тыс. руб. (за регистрацию права собственности) + 350 руб. (за внесение изменений в записи ЕГРН);
доля квартиры — 200 руб.;
транспортное средство — 35 руб. (за изменения сведений о владельце в техпаспорте).

Сумма налога зависит от следующих факторов:

если правопреемник проживал вместе с умершим человеком вместе более полугода и на день смерти, то наследник фактически вступает в свои права и освобождается от уплаты налога;
если лицо не проживало с собственником, то выплачивает пошлину в полном объеме.

При определении суммы обязательного сбора учитываются следующие показатели:

инвентаризационная стоимость;
рыночная цена;
кадастровая стоимость.

Размер госпошлины при оформлении транспортного средства рассчитывается исходя из стоимости машины. Оценивание движимого имущества производится исключительно коммерческими организациями, поэтому будет установлена рыночная цена.

Перед заключением договора необходимо выяснить у оценщика:

будет ли проходить осмотр машины;
если ли у компании лицензия на оценку транспортного средства;
состоит ли оценщик в СРО.

Нужно ли платить налог по завещанию на квартиру в 2021 году

Дополнительно не платят налог:

граждане, которые принимают наследство, оставшееся от лиц, погибших при исполнении государственных обязанностей;
лица, которые принимают в качестве наследства денежные вклады, страховые суммы по договорам страхования личного или имущественного характера и авторские вознаграждения. Правовая позиция по этому вопросу изложена в письме Минфина от 28.07.2010 № 03-05-06-03/87.

Вопрос реализации полученного наследства является одним из ключевых при вступлении в имущественные права.

Тарификации подобных сделок сильно отличается:

Если наследник – налоговый резидент хочет продать квартиру, которая находится в его собственности менее 3 лет, то ему придется оплатить подоходный налог в размере 13%.
Для нерезидентов процентная ставка еще выше – 30%.
По истечении 3 лет владелец жилья — резидент не платит НДФЛ.
Для нерезидентов льгота не установлена. Они оплачивают 30% даже 3 года спустя.

Получатели наследства несут большие расходы при вступлении в свои права. В первую очередь понадобится оплатить 1000 руб. о выдаче свидетельства о наследстве. От госпошлины освобождаются лица, проживающие с завещателем в квартире на момент его смерти. При этом не имеет значение, являются они родственниками или нет.

Размер госпошлины при вступлении в наследство составляет 0,6% от цены квартиры. В законодательстве установлен максимальный размер суммы, которая не может превышать 1 000 000 руб.

Внимание! Если наследниками квартиры являются родственники, то для них пошлина составит 0,3% от стоимости недвижимости. Максимальная сумма сбора не должна быть более 100 000 руб.

Если квартира, полученная в наследство, была во владении менее 5 лет и ее продали, то собственнику понадобится оплатить налог в размере 13%. Он указывается в декларации и должен быть переведен казну не позднее 30 апреля года, когда была совершена сделка.

Наследники, пользуясь земельным участком своих родственников, обязаны оплачивать сбор на счета местных муниципалитетов, где размещен участок. Это обязанность наследников и в случае, если оформление наследства еще не завершено.

Важно! Законодательством не предусматривается оплата сбора для граждан, которые пользуются участком на основании договора аренды. Обязательные сборы оплачиваются непосредственно собственниками этих земельных участков.

Граждане, которые на бесплатных основаниях владеют земельным участком, не обязаны оплачивать пошлину.

Законодательством предусмотрены случаи неоплаты налога для категорий земель:

лесного хозяйства;
не подлежащих обороту;
с ограничениями в распоряжении.

Исключается оплата пошлины за владение участком возле многоквартирных жилых домов.

Налог на наследство в 2021 году: нужно ли платить и сколько?

Граждане, обратившись с заявлениями о намерении оформить принадлежащую часть наследственного имущества, получив реквизиты для оплаты, осуществляют оплату налогов. После оплаты в полном размере, наследники приобретают право собственности на наследство после истечения шестимесячного срока.

Обратите внимание! Сумма налога высчитывается индивидуально, исходя из стоимости наследства, с учетом требований законодательства.

Стоимость оплаты услуг нотариуса в городах страны не одинакова. Непосредственно в нотариальных конторах наследники ознакомляются с прейскурантами, где указан размер стоимости этих услуг.

Граждане, оформив необходимые документы на наследство, стают полноценными собственниками этого имущества. С правами и обязательствами, которые предусмотрены законодательством страны. Продажа наследственного имущества, как и, например, приобретенной собственности, облагается налогом.

Размер сбора при продаже наследства для граждан станы составляет тринадцать процентов. Размер рассчитывается, исходя из стоимости имущества, какой размер прибыли получил продавец.

Граждане иностранных государств оплачивают сбор при продаже наследственного имущества в большем размере – 30 процентов от суммы продажи.

Важно! Юристы не рекомендуют указывать неверную стоимость проданного имущества.

Продавцы, намереваясь оплатить размер налога меньшего размера, чем предусмотрено законодательством, указывают налоговому органу не полный размер полученных средств за продажу наследия. Это может привести к негативным последствиям для самих граждан – продавцов наследства.

Относительно проданного имущества может возникнуть спор. Начнутся судебные разбирательства, сделка будет признана недействительной. Как следствие – возврат имущества, передача денежных средств покупателю. Однако размер суммы, что подлежит возврату, будет существенно меньше, по указанному размеру налоговому органу.

Законодательством предусмотрен исчерпывающий перечень категорий лиц, которые освобождены от оплаты сборов. Кроме указанного выше списка, освобождаются от оплаты сборов граждане, наследники имущества, которые постоянно проживали с наследодателем.

Случаи освобождения от уплаты сборов за наследственное имущество детально регламентированы законодательством.

До утверждения Федерального закона № 78-ФЗ от 1 июля 2005 года налог на наследство по завещанию платили. Сумма зависела от того, в каком родстве находился наследник с завещателем, а также если стоимость наследства была выше МРОТ более чем в 850 раз.

Была установлена очередность наследования. К наследникам первой очереди относились дети, родители, супруги. Далее следуют братья, сестры, бабушки и дедушки. В третью очередность шли все остальные родственники.

Первоочередные наследники платили налог в размере 5% со стоимости имущества, наследники второй очереди – 10%, а третьей – 20%.

Наследодатель должен заверить свое завещание у нотариуса. Документ составляется в нескольких экземплярах. Завещание может быть письменным волеизъявлением умирающего человека. Он волен написать документ от руки в любой форме. В конце обязательно поставить подпись. При этом должны присутствовать два свидетеля.

Закрытое завещание вручается наследнику только после кончины наследодателя. Оно составляется без каких-либо свидетелей.

Налог на наследство близких родственников в 2021 году: когда и сколько платить

После получения имущества по завещанию, наследник обязан платить ежегодный налог на имущество.

К льготным категориям граждан относятся:

Герои России;
инвалиды;
участники боевых действий;
военнослужащие;
пенсионеры;
родственники погибших на военнослужащих.

Эти лица могут не платить налог. Остальные должны делать это своевременно, чтобы не возникло проблем с законом.

Наследник может отказаться от получения имущества в пользу другого лица. Для этого следует написать заявление. Оно не имеет четкого образца. Но есть правила, которым нужно обязательно следовать.

Нельзя ставить какие-либо условия при передаче наследства другому лицу. Можно отказаться только от всего имущества, а не от его части. Если отказ оформлен, то отменить его будет уже нельзя, даже через суд.

Заявление должно быть заверено нотариусом и зарегистрировано. Необходимо оплатить госпошлину.

Итак, изменения в законе о налогах на имущество действительно произошли, и знать их необходимо, если вы являетесь наследодателем или получателем наследства.

Последующая продажа полученной по наследству квартиры будет облагаться налогом по общим правилам. Вся полученная сумма будет расцениваться как прибыль, поэтому продавец должен будет заплатить 13 процентов от стоимости в пользу государства.

На данный момент правила расчёта платежа в казну государства несколько изменились. Налог при продаже будет рассчитываться от стоимости реализации. Но он не должен быть меньше, чем 13 процентов от 70 процентов кадастровой стоимости. Ограничение было введено потому, что многие пытались уйти от налогов, указывая в договоре намеренно заниженную стоимость.

Избежать налога можно, если объект не менее 3 лет после оформления наследства будет оставаться в собственности. Также по отношению к таким объектам могут быть использованы любые налоговые вычеты, в стандартном порядке.

До 2006 г. данное имущество признавалось доходом, поэтому оно облагалось налогом на прибыль (НДФЛ). Однако, после внесения ряда изменений в положения Налогового кодекса РФ, практически любая наследственная масса в настоящее время освобождается от уплаты НДФЛ.

На сегодняшний день существует лишь небольшая часть наследственных прав, которая облагается НДФЛ. Они представляют собой права на доходы, полученные в результате создания:

предметов искусства;
изобретений;
литературных произведений;
научных трудов;
промышленных образцов.

При получении подобного наследства, правопреемник обязан уплатить 13% его стоимости в пользу государства. Никакое другое имущество НДФЛ облагаться не может.

Однако, следует понимать, что субъект освобождается от уплаты налогов исключительно в рамках приобретения прав на собственность. После вступления в наследство, правопреемнику придется каждый год платить соответствующие налоги (в частности — налог на имущество), которые будут взиматься с него не как с безвозмездного приобретателя, а как с нового владельца вещи (квартиры, земельного участка, автомобиля и т.д.).