Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа Губернаторская Ипотека 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Кроме того, что гражданам России, проживающим в городе Ульяновск, предоставляется возможность сэкономить 100 000 рублей, поддержка государства в рамках программы на этом не заканчивается. Эксперты отмечают ряд дополнительных преимуществ участия:
- компенсация процентной ставки на протяжении последующих 3-х лет предполагает уплату в первый год 1% годовых от стоимости займа;
- на второй год процентная ставка увеличивается до 5%;
- если кредит оформляется сроком на 3 года, процент возрастает до 10% в год;
- какое распределение ставок планируется в следующие годы, расписано в соглашении. Поэтому перед тем как подписывать договор, юристы настоятельно советуют его прочитать.
Губернаторская ипотека в Ульяновске в 2021 году: условия
Для того чтобы стать участником программы «Губернаторская ипотека» в городе Ульяновск, необходимо:
- Подходить под категории бюджетников, описанных в законопроекте о реализации проекта.
- Собрать перечень документов, где отображаются правдивые сведения. При обработке заявок сотрудники Ульяновской областной корпорации ипотеки и строительства каждый раз проверяют подлинность информации, предоставленной нуждающимся, поэтому любой обман будет выявлен.
- Явиться в Ульяновскую областную корпорацию ипотеки и строительства, находящуюся по адресу ул. Дмитрия Ульянова, дом 5, для передачи пакета документов и получения консультации. Здесь вам обязательно предложат написать заявление на участие в программе.
Регистрация в программе предусматривает наличие таких видов документов в оригинальном исполнении и ксерокопиях:
- паспорта взрослых членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- выписка с указанием нынешнего адреса проживания нуждающегося в льготном субсидировании приобретения жилья в Ульяновске;
- подтверждение факта платежеспособности семьи – официально задекларированного дохода в форме 2-НДФЛ в достаточном размере;
- выписка о том, что семья проживает в некомфортных жилищных условиях, не соответствующих нормативам проживания 1 члена семьи на 18 кв. м площади;
- свидетельство о регистрации брака.
После получения документов уполномоченные сотрудники государственной инстанции берутся за обработку заявки бюджетника. На основании представленных бумаг в дальнейшем принимается окончательное решение о включении жителя Ульяновска в программу или отказе в осуществлении государственной поддержки. Последний исход событий по умолчанию предполагает письменное оформление с объяснением причины в отказе.
Выдача сертификатов для льготной покупки квартир происходит после утверждения объемов субсидирования бюджетников на следующий год.
— работа в бюджетной сфере;
— приобретенное квартиры на территории муниципального района или городского округа области по месту работы;
— жилое помещение, приобретенное заявителем, имеющим постоянное место работы на территории городского округа «Город Белгород» или зарегистрированным по месту постоянного жительства в городском округе «Город Белгород», может находиться на территории Белгородской области;
— приобретение жилья в строящемся доме у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) по договорам участия в долевом строительстве или договорам уступки права требования по указанным договорам;
— приобретения жилых помещений у застройщиков по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки.
(такие же как для Льготной программы с господдержкой на новостройки)
— первоначальный взнос не менее 15% от стоимости квартиры;
— срок кредита до 25 лет;
— сумма кредита до 6 млн рублей;
— оформление кредита с 17 апреля 2020 года до 1 июля 2021 года.
Губернаторская ипотека:
— субсидирование из областного бюджета 3% в течение первых 5 лет для работников бюджетной сферы;
— ставка не выше 6,5%.
Кредитным договором может быть предусмотрено установление процентной ставки выше 6,5 процента годовых:
в период с даты выдачи кредита (займа) до даты окончания календарного месяца, в котором заемщик уведомил кредитора об осуществлении государственной регистрации залога прав требований по договору участия в долевом строительстве либо залога жилого помещения (ипотеки), приобретенного заемщиком по договору купли-продажи, которыми обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору;
в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и (или) страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования. При этом размер процентной ставки не может быть увеличен более чем на 1 процентный пункт.
Проект «Губернаторская ипотека на территории Томской области»
Банки
- ПАО «Сбербанк»
- ПАО «ВТБ»
- АО «Россельхозбанк»
- ПАО Банк «ФК Открытие»
- ПАО «Промсвязьбанк»
- АО «Газпромбанк»
- ПАО «БАНК УРАЛСИБ»
- АО «ВБРР»
- АО «АБ „РОССИЯ“
- ПАО „РОСБАНК“
- ПАО АКБ „Металлинвестбанк“
- АО „ЮниКредит Банк“
- ПАО ТКБ Банк
- ПАО „Совкомбанк“
- АО „Райффайзенбанк“
- АО «Пуск»
- ООО «СЗ Респект»
- ООО «Белгородстройзаказчик»
- ООО Вега
- АО ДСК
- ООО Современный дом
- АО «Дирекция Юго-Западного района»
- ООО «УК ЖБК-1»
- ООО «СЗ Трансюжстрой»
- ООО СК «Оникс»
- ООО «ГК»Белгородстроймонтаж»
- ООО «БРИК керамикс»
- ООО «Радуга»
- ООО «Дубовская Застава»
- ООО Индустрия строительства
- ООО Оникс
- ООО «СЗ Вега»
- ООО «СЗ КМАстрой»
- ООО «Новооскольское РСП»
- ООО «Белмаг»
- ООО «Флагман»
- ООО «Стройинжиниринг»
- ООО «СЗ ТЮС»
- ООО «Кровстрой»
- ООО «Ремстрой»
- ООО «Стройвест»
Предварительно необходимо проверить себя на предмет одобрения ипотечного кредита на сайтах банков — партнеров программы.
Далее сотрудники бюджетной сферы самостоятельно:
— подбирают квартиру;
— заключают договор купли-продажи;
— заключают договор жилищного (ипотечного) кредитования;
— регистрируют договор купли-продажи в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
— берут заверенную копию трудовой книжки с места работы.
1. Если у меня есть жилье, могу ли я принять участие в программе?
Да, можете. Принять участие в программе может любой бюджетник в регионе, который получит одобрение в банке на льготную ипотеку по ставке, не превышающей 6,5 %.
2. После одобрения ипотеки работник бюджетной сферы может обратиться к своему работодателю для получения документа или сертификата на субсидию по этой программе?
После одобрения ипотеки и предоставления заявки работник ожидает
от органов местного самоуправления (органов власти) информацию об одобрении субсидирования ипотеки под 3 %.
3. На ИЖС это распространяется?
На ИЖС не распространяется. Только на квартиры по договорам долевого участия или готовые квартиры в многоквартирных домах, которые строились
с привлечением средств граждан по договорам долевого участия.
4. В 2019 году взял ипотеку в банке на приобретение квартиры, возможно ли участие в программе льготного ипотечного кредитования?
В программе льготного ипотечного кредитования под 6,5 %
с субсидированием процентной ставки из областного бюджета в размере 3 % могут участвовать только сотрудники бюджетной сферы, оформившие ипотечный кредит с 17.04.2020 по 01.07.2021 года.
5. Я работаю в федеральной структуре, могу ли я стать участником программы?
Участниками программы являются следующие категории работников бюджетной сферы:
1. Федеральные государственные служащие и работники, замещающие должности, не отнесенные к должностям федеральной государственной службы
в территориальных органов федеральных органов исполнительной власти Белгородской области;
2. Государственные гражданские служащие Белгородской области и работники, замещающие должности, не отнесенные к должностям государственной гражданской службы Белгородской области;
3. Муниципальные служащие и работники, замещающие должности,
не отнесенные к должностям муниципальной службы, в органах местного самоуправления муниципальных образований Белгородской области;
— работники федеральных, областных или муниципальных государственных учреждений и предприятий вне зависимости от организационно-правовой формы.
6. Сейчас работаю в бюджетной сфере, что будет если я уволюсь? Придется вернуть субсидию?
Субсидия перестанет действовать с момента увольнения. Возвращать полученные деньги с вас не потребуют.
7. Важен ли стаж работы?
Для участия в программе стаж работы в бюджетной сфере не имеет значения.
8. Если квартира будет приобретаться в Белгородском районе, а местонахождение работы на территории Белгорода, возможно ли воспользоваться субсидией?
Заявитель, зарегистрированный по месту постоянного жительства в Белгороде или работающий на территории Белгорода, может приобретать жилье, находящееся на территории всей Белгородской области на основании п.4 Порядка предоставления субсидий отдельным категориям граждан.
9. Когда возможно оформлять договор с застройщиком и льготную ипотеку в банке? Нужно ли ждать результат рассмотрения заявки по субсидированию?
Если вы включены в списки участников Губернаторской ипотеки, то в дальнейшем заявление на предоставление субсидии оформляется с приложением следующих документов:
- заверенная работодателем копия трудовой книжки;
- копия договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве (договора уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве), зарегистрированного в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- копия договора жилищного (ипотечного) кредитования или договора займа с приложением копии графика погашения ипотечного кредита или займа, включающего ежемесячный остаток задолженности.
- 27.08.2020 г. За шесть месяцев жители Томской области взяли ипотечных кредитов на 20% больше, чем годом ранее
В январе-июне 2020 года жители региона взяли кредитов на сумму 46,5 млрд рублей. Из них пятая часть, или 9,5 млрд руб, пришлась на ипотечные кредиты, сообщили в отделении по Томской области Сибирского ГУ Центрального банка РФ.
- 18.06.2020 г. В Томской области выдано 80 кредитов в рамках «Сельской ипотеки»
По программе «Сельская ипотека» 80 жителей Томской области приобрели дома и квартиры в селах Томского, Парабельского, Шегарского, Асиновского и Молчановского районов.
- 31.05.2020 г. В Томской области продолжается прием заявок на получение губернаторской ипотеки
На реализацию губернаторской ипотеки в бюджете Томской области 2020 года заложено 5 млн рублей, однако при высоком спросе ее финансирование будет увеличено.
Льготная ипотека для работников бюджетной сферы
Сегодня в продаже:
- Банковские ипотечные ценные бумаги в России (Covered Bonds) и за рубежомИздательство: Статут. Год: 2019.
Covered Bonds — это ипотечные ценные бумаги, эмитированные кредитными организациями, и один из крупнейших сегментов европейского рынка капитала. Законодательная база для Covered Bonds существует в 34 европейских странах. В России этот инструмент предусмотрен как один из вариантов ипотечных ценных бумаг, урегулированных Федеральным законом от 11 ноября 2003 г. № 152-ФЗ «Об ипотечных ценных бумагах». Правовая среда, лежащая в основе Covered…
- Секрет ипотечного счастьяИздательство: Грифон. Год: 2016.
Эта книга рассказывает о том, как в наше сложное время взять ипотеку при очень скромных доходах и быстро её отдать. Главный герой повествования — простой молодой человек с позитивным взглядом на жизнь и чётко поставленными целями. Следуя правильным приоритетам и не боясь воплощать самые неожиданные решения, он достигает того, чего…
Правилами программы установлено, что уполномоченные органы власти самостоятельно вычисляют расчетную площадь и расчетную стоимость жилья, основываясь на статистических данных области. Иными словами, государство погашает часть стоимости жилья не от суммы по договору купли-продажи, а от собственно вычисленной цены недвижимости.
Данный расчет осуществляется по формуле: расчетная площадь * норматив стоимости квадратного метра в конкретной местности.
Следует отметить, что если кандидатом на получение субсидии является семья из 2-х человек, то расчетная площадь будет равняться 42 кв. м., если же семья состоит из 3-х и более человек, то расчёт выполняется исходя нормы площади в области на 1-го человека. Например, московская область и краснодарский край выделяет на одного гражданина 10 кв.м. В свою очередь, Курганская область и Петропавловск-Камчатский, выделяет не менее 12 кв.м.
Что же касается самого размера субсидии, то он равняется 30% от расчетной стоимости для семей без детей и 35% для граждан, имеющих хотя бы 1-го ребенка. Согласно п. 10 правил программы выделенные средства не выплачиваются гражданам наличными. Зачисление средств продавцу осуществляется исключительно через счет в банке. Как правило, в качестве банка выбирают Сбербанк, так как это один из самых крупных банков в России.
Смотреть до конца! — Новые законы с 1 января 2021 года в России
В силу того, что выделенные государством средства не выдаются гражданам на руки, прежде чем провести сделку с продавцом недвижимости семья обязана передать в банк документы от администрации, которые свидетельствуют о праве супругов распоряжаться ими. Сотрудниками банка отправляется запрос в городской совет с целью подтверждения данного права. Лишь после получения положительного ответа проводится платеж на счет владельца жилья.
На данный момент программа продлена до 2025 года, до какого года ее продлят после пока сложно сказать. Во многом неизвестность того, когда будет завершена данная разновидность государственной поддержки связана с тем, что, по данным счетной палаты РФ, для обеспечения граждан жильем, например, в Курганской области нужно еще 16 лет, а в Оренбургской – 28. Подобные показатели свидетельствуют о том, что конца проекта не предвидится.
Сервис для поиска, покупки и продажи недвижимости в Москве и других городах России с онлайн-оформлением ипотеки в Сбербанке. Включает проверку, оценку и регистрацию сделки. Купить квартиру в ипотеку проще и быстрее с ДомКлик.
Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.
В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.
Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.
Зарплатные клиенты Сбербанка, в зависимости от остальных условий кредитования, могут получить дополнительные преимущества. При этом, преимущества доступны если любой из созаёмщиков является зарплатным клиентом.
· Если за последние два месяца у вас было хотя бы одно зачисление зарплаты на карту или счёт Сбербанка, вы можете получить скидку к ставке.
· Если же у вас были зачисления зарплаты на карту (счет) Сбербанка как минимум в 4 месяцах из последних 6 месяцев, вам не потребуется дополнительно загружать справку о доходе и копию трудовой книжки.
Страхование жизни и здоровья в страховой компании ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или других компаниях, аккредитованных Сбербанком, позволяет снизить ставку по кредиту на 1%.
Учитывая покупку полиса, фактически вы сэкономите на ставке около 0,5 процентного пункта. Помимо экономии на ставке, полис выполняет свою непосредственную задачу — страховая компания выплатит банку остаток задолженности по вашему ипотечному кредиту при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности или смерть).
Семейная ипотека в России 2021
Вы можете использовать средства материнского капитала полностью или частично в качестве первоначального взноса при получении ипотеки. Можно использовать только материнский капитал или сумму материнского капитала и собственных средств. По минимальному размеру первоначального взноса рекомендуем ориентироваться на калькулятор ДомКлик.
При использовании средств материнского капитала важно согласовать с продавцом порядок и срок получения им денежных средств материнского капитала, так как эта сумма перечисляется из Пенсионного Фонда не сразу.
- 09.02.2021 г. Смольный не договорился с Москвой о программе помощи 300 семьям с квартирами. Дать деньги на жилье обещают в 2021-м, но только тем, кому не успело исполниться 35
Смольный не смог добиться «рубля из Москвы» для помощи 300 семьям с квартирами. Заложенное в бюджете финансирование направили на выполнение другой социальной программы, — сообщили «Фонтанке» 14 октября в жилищном комитете.
- 09.02.2021 г. Вручены жилищные сертификаты
В рамках национального проекта «Демография», глава администрации Неверкинского района Юрий Моисеев, вручил Жилищные сертификаты, предоставляющие право на получение социальной выплаты молодым семьям-участникам подпрограммы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области…
- 09.02.2021 г. Госпрограмму по жилью планируется продлить до конца 2030 года
Минстрой России предложил продлить госпрограмму «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» до конца 2030 года и увеличить ее финансирование до 5,08 триллиона рублей. Соответствующий проект постановления правительства опубликован на портале проектов нормативных…
- 09.02.2021 г. В Надыме 15 молодых семей получили сертификаты на улучшение жилищных условий
Глава Надымского района Дмитрий Жаромских вручил 15 молодым семьям сертификаты на улучшение жилищных условий. Отметим, что это первые в 2021 году семьи, которые получают от округа поддержку в виде соцвыплаты.
- 09.02.2021 г. В Ливнах более полутысячи семей томятся в жилищной очереди
В администрации города Ливны в рамках традиционного оперативного совещания у главы города был рассмотрен жилищный вопрос. Краткий отчет об этом мероприятии опубликован на сайте муниципалитета. Так, были приведены следующие статистические данные: в настоящий момент в Ливнах на учете в качестве нуждающихся…
- 09.02.2021 г. Более 80 молодых семей в Краснодаре получат господдержку на покупку жилья
В Краснодаре в 2021 году государственную поддержку на приобретение жилья получат 87 молодых семей. На эти цели в рамках госпрограммы направлено 102 млн руб, причем около 60% средств профинансированы из местного бюджета. Первые восемь молодых семей стали обладателями свидетельств на получение социальной…
- 06.02.2021 г. Участники программы «Молодая семья» в Пермском крае успевают состариться, не получив желанного льготного жилья
Софинансирование программы «Молодая семья» в Пермском крае со стороны федерального бюджета сократилось в десять раз. Планировалось, что в 2021 году объем поддержки от Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ составит 385 млн рублей. На деле же сумма определена в размере…
Сегодня в продаже:
- Безопасное оформление сделок купли-продажи недвижимостиИздательство: Дело и сервис. Год: 2017. Серия: Популярная юридическая библиотека.
В работе описываются особенности сделок купли-продажи недвижимости и принципы их оформления. Подробно раскрываются основные способы и неюридические признаки мошенничества на рынке недвижимости. Материал сопровождается образцами договоров сделок с недвижимостью. Пособие рассчитано на широкий круг читателей. Оно также окажет неоценимую помощь студентам и преподавателям юридических специальностей средних и высших учебных заведений, юристам, риэлторам…
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…
Но в принципе есть стандартный пакет:
- Документ, подтверждающий возможность получения льготы (если такой есть);
- Копия паспорта всех членов семьи;
- Идентификационный код заемщика;
- Свидетельство о рождение детей;
- Справка о составе семьи;
- Справка, подтверждающая стаж работы;
- Справка, подтверждающая уровень дохода семьи;
- Копия трудовой книжки;
- Договор купли-продажи на квартиру (составляется предварительно, пока банк не перечислит средства застройщику);
- Документ, подтверждающий право собственности;
- Другие документы
Весь этот комплект документов предоставляется в банк, который рассматривает его и принимает решение о необходимости включения данного заемщика в определенную программу. Как правило, в большинстве случаев для бюджетников применяются или пониженные процентные ставки, или компенсация процентов от государства на расчетный счет плательщик поступает в конце года. Может быть одновременное применение двух программ.
Вот такая ипотека для бюджетников в 2021 году предусмотрена законом. Правда, это общие условия для всех бюджетников, но есть отдельные категории специалистов, для которых предусмотрены отдельные льготы: ипотека для врачей, педагогов, военных и т.д. И далее более подробно о них.
Губернаторская ипотека в Томской области и Томске в 2021 году
Эта программа выдается для приобретения строящегося или готового жилого помещения у продавца – юридического лица. У физического лица на вторичке по этой программе ничего покупать нельзя. С продавцом заключается ДДУ (договор долевого участия в строительстве) или ДКП (обычная купля-продажа) в зависимости от готовности жилья.
Купить можно:
- квартиру;
- жилой дом;
- таун-хаус.
Росбанк 3,2% Промстройбанк 3,99% Россельхозбанк 4,6% Сбербанк 4,7% Открытие 4,7% ДОМ.РФ 4,7% ВТБ 5% Газпромбанк 5% Абсолют Банк 5,49% Транскапиталбанк (ипотека в ползунках) 5,9% Альфа-Банк 5,99% Банк «Санкт-Петербург» 6% Указаны минимальные ставки по ипотеке для семей с детьми. Итоговая ставка может быть выше. Например, при отказе от личного страхования процент могут повысить на 1-2 пункта. Кроме того, особые условия предоставляются зарплатным клиентам. Например, ставка 6% в банке «Санкт-Петербург» доступна только тем, кто получает через него зарплату, а всем остальным устанавливается 6,25%.
Для оформления семейной ипотеки понадобится:
- заявление на выдачу кредита;
- паспорт заемщика и созаемщика (супруг);
- документы о браке;
- свидетельства о рождении детей;
- справки о доходах и документы о трудовой деятельности: заверенная трудовая книжка, справка 2-НДФЛ, декларации (для ИП), выписка из банковского счета;
- документы о залоговом имуществе: отчет оценщика, техническая документация, выписка из ЕГРН;
- для мужчин моложе 27 лет – военный билет.
Банк может попросить дополнительные документы для согласования сделки.
Имеющийся кредит можно рефинансировать по льготной ставке, если:
- в семье имеется ипотечный кредит под более высокую ставку;
- в период с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребенок, то есть семья получила право на льготную ипотеку.
Возможность предоставляется и тем, кто уже выплачивает семейную льготную ипотеку, но выданную по большей ставке. Например, в начале действия этой программы (в 2018 году) средняя ставка составляла 6,5%, и впоследствии уменьшилась до 4,5-5%. Есть смысл подсчитать сумму переплаты по новым правилам.
Некоторые банки (например, ВТБ) одобряют рефинансирование как кредитов других банков, так и своих клиентов. Это зависит от внутренней кредитной политики.
Субсидии в рамках Молодой семьи могут получить:
- семейные пары с детьми или без детей, состоящие в официальном браке;
- одинокие родители с детьми;
- возраст старшего из родителей не должен превышать 35 лет (35 еще можно, а 36 лет уже нельзя);
- семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий – площадь квартиры, приходящаяся на одного члена семьи, должна быть меньше региональной нормы (обычно 10-12 квадратов);
- при этом дохода семьи должно хватить на оплату ипотеки или покупку жилья в сумме сверх предоставленной субсидии.
Если семья проходит по вышеописанным критериям, она может получить из бюджета от 30 до 35% стоимости квартиры.
Выдача господдержки проходит в порядке очереди, которая может длиться несколько лет. Если за время ожидания семья получает жилье большей площади или одному из супругов исполняется 36 лет, то кандидаты из списка выбывают. Шансы на продвижение в очереди выше у многодетных и семей с детьми инвалидами.
Получить разъяснения по программе, список документов и подать заявление можно в местной администрации. Реализацией «Молодой семьи» занимаются региональные бюджеты, поэтому и обращаться нужно туда.
Кредит от губернатора: в каких регионах можно получить дешевую ипотеку
Ипотека для семей с детьми с господдержкой по льготной ставке выдается многими банками, в том числе Сбербанком, ВТБ, Росбанком, Россельхозбанком. Критерии к заемщику и правила предоставления кредита определяются внутренней политикой банка, однако ставка на низком уровне на весь срок кредита обеспечивается благодаря федеральной программе субсидирования этих ипотечных программ.
Каждый регион РФ разрабатывает свои подпрограммы для реализации федеральной программы «Молодая семья» с учётом местных нюансов. В рассмотренных нами особенностях Москвы, власти города учли высокую стоимость недвижимости в столице и частично компенсируют покупку молодой семьей собственного жилья. В Подмосковье акцент делается на качестве жилищного фонда, поэтому на дачные дома, ветхие и аварийные программа не распространяется.
Основное и единственное условие программы «Молодая семья» — расположение будущего дома определяют представители местной власти. Также они утверждают фирму застройщика, все необходимые документы, проекты, по которым будет строиться дом.
Выгоднее всего погасить ипотеку в первой четверти платежей, потому что, как правило, в начале вы выплачиваете проценты по ипотеке, а только потом сам займ. Так же возможно частичьно-досрочное погашение, которые поспособствует снижению ежемесячной оплате(то есть снижению процентной ставки). Погасить ипотечный займ раньше срока возможно двумя способами:
Прогнозы экспертов разные. Но многие из них сходятся к тому, что в начале 2021 года ипотечная ставка равнялась 9,7% годовых, после чего практически перестала изменяться. По поручению Президента России к 2021 году должны быть разработаны меры по снижению средней ставки до 8% . Для достижения этой цели необходимо не только продолжать реализацию льготных программ, но и сдерживать инфляцию, а также добиться увеличения реальных доходов граждан в ближайшей перспективе.
Льготная 6-процентная ставка действует первые 3 года для семей, у которых родился 2-й ребенок, или первые 5 лет в случае рождения 3-го ребенка. По окончании срока действия льготного периода процентная ставка устанавливалась в размере 9,75%. В апреле 2021 г. было принято постановление Правительства РФ, изменяющее правила оформления льготной ипотеки. Теперь льготный период (ставка 6% годовых) распространяется на весь срок кредитного договора. А для жителей ДФО ставка составит 5% и они смогут приобретать за заемные средства жилье на первичном и вторичном рынке недвижимости, если оно расположено в сельской местности.
- Ипотечные льготы для студентов. Социальные программы для студентов действуют только в двух регионах РФ: Ростовской области и Краснодарском крае. По условиям, студент обязательно должен быть платежеспособным. Купить можно малометражные, двухкомнатные и однокомнатные квартиры в строящихся домах.
Вячеслав Гладков договорился о запуске льготной ипотеки для бюджетников
Строительство новых домов ведется быстрыми темпами, и спрос на покупку новеньких квадратных метров постоянно растет. Действительно, соблазн стать первым владельцем квартиры весьма велик, ведь этот тип жилья лишен таких юридических опасностей, как появление обделенных наследников. Кроме того, многих привлекает возможность сразу сделать ремонт по своему вкусу, новые коммуникации, чистые входные группы, наличие удобных подземных паркингов, ухоженная придомовая территория. Все эти аргументы зачастую перевешивают страх перед тем, что застройщик обанкротится и не исполнит свои обязательства перед дольщиками, тем более что это, к счастью, стало встречаться все реже. Еще одним неоспоримым преимуществом являются льготные условия по ипотеке на недвижимость в строящихся объектах. Кроме того, потенциальному покупателю придется предварительно узнать, получил ли приглянувшийся застройщик аккредитацию от банка, что является залогом того, что с организацией все в порядке и дом точно достроят.
«Одной из самых востребованных является программа «Господдержка 2020», действие которой продлится до 1 ноября 2020 года. Ставки по ней начинаются всего от 2,6% на первые два года действия кредитного договора», — отмечают в пресс-службе Сбера.
Минимально можно взять 300 000 рублей, а максимальная сумма варьируется в зависимости от региона, в котором планируется совершить покупку. Для строящихся или готовых домов, расположенных на территории Москвы, Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей, верхняя граница составляет 12 миллионов рублей, для остальных субъектов Российской Федерации предел в два раза ниже и равняется шести миллионам рублей. Такой займ рассчитан на срок до 20 лет, а размер первоначального взноса начинается от 15%. Важное условие — дом уже может быть введен в эксплуатацию, но покупка квартиры, по условиям государственной ипотечной программы, допускается только у юридического, а не физического лица.
Требования банка к заемщикам схожи с теми, что действуют для других ипотечных программ. Так, существует определенный возрастной ценз: человек, который хочет взять кредит на покупку жилья, должен быть не моложе 21 года, при этом на момент, когда ипотека будет полностью погашена, ему не должно быть больше 75 лет. Человек обязан иметь не менее года общего стажа за последнюю пятилетку и не менее полугода на последнем месте работы.
Не менее привлекательна программа «Ипотека с господдержкой для семей с детьми». Эксперты Сбера рассказывают, что на данный момент на нее действует самая низкая процентная ставка — от 1,2% годовых с дисконтом на два года, далее она составит от 4,7% годовых.
Стать счастливыми обладателями новенькой квартиры на льготных условиях могут молодые родители, у которых в период с 2018 по 2022 годы родился второй или последующий ребенок.
В остальном детали этой программы схожи с описанной выше. Воспользоваться ей разрешается для покупки у организации готового или находящегося на этапе строительства жилья, то есть на вторичку ее действие не распространяется. Предварительно придется накопить не меньше 15% от стоимости квартиры. Кредит выдается на срок от одного года до 30 лет. Минимальная его сумма — 300 000 рублей, максимальная — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Для других городов — вдвое меньше.
В Ульяновской области продолжат улучшать жилищные условия жителей региона в 2019 году. Так, в следующем году предусмотрено 20 миллионов рублей на реализацию программы «Губернаторская ипотека».«С 2019 года размер социальной выплаты составит 150 тысяч рублей.
Эти средства работники бюджетной сферы смогут использовать для частичного погашения первоначального взноса по ипотеке», — сообщил министр промышленности, строительства, ЖКК и транспорта Дмитрий Вавилин.«Это такой аспект, который затрагивает большое количество наших жителей. Поскольку обеспечение доступным и комфортным жильем — это наша основная задача, мы бы хотели, чтобы на 2019 год сумма финансирования была увеличена до 30 миллионов рублей», — отметила председатель комитета Законодательного собрания по строительству, промышленности, транспорту и дорожному хозяйству Алсу Садретдинова.С начала действия программы (2015 год) единовременной выплатой на покупку жилья в ипотеку воспользовались 894 работника бюджетной сферы на общую сумму 91,5 млн рублей.Изначально единовременная социальная выплата составляла 100 тысяч рублей и была компенсация процентной ставки по ипотечным кредитам в течение первых трёх лет.Как получить льготную ипотеку?Чтобы получить «Губернаторскую ипотеку», необходимо быть работником областных и муниципальных бюджетных учреждений.Основные условия программы:1.
Социальная выплата на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита (предоставляется правительством Ульяновской области за счет бюджетных средств).2. Компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту в течение первых 3 лет (предоставляется застройщиком, заключившим соглашение с правительством Ульяновской области).Процентная ставка по ипотечному кредиту составит:Первый год – 0% годовых;Второй год – 5% годовых;Третий год – 10% годовых;Четвертый и последующие годы – в соответствии с условиями кредитного договора.
Подробнее о том, как оформить ипотеку, и бланк заявления можно найти на сайте .
Опубликовано: в 18:00 Просмотров: 13517 Свидетельство ЭЛ № ФС 77-69435 от 25.04.2017 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).Учредитель — ООО «Мозаика». Главный редактор — Гатауллин Б.Р.
Возрастная категория сайта: 18+ © 2002-2019 Все права на материалы сайта принадлежат ООО «Мозаика»®, воспроизведение, перепечатка (целиком или частями) материалов может производиться только по письменному разрешению правообладателя. +7 (495) 120-42-28 +7 (906) 146-49-94
Чтобы молодые специалисты имели мотивацию для работы и более охотно шли на работу в бюджетные направления, со стороны государства было принято решение мотивировать таких специалистов с помощью ипотеки.
Ипотека – это вид долгосрочного кредитования, предоставляет денежные средства для приобретения жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке. Залоговым имуществом по такой ссуде является сама недвижимость. Как правило, обычная ипотека предполагает приобретение жилья в кредит с внесением первоначального взноса в размере 10-30%, процентной ставки от 12-15%, а также долгосрочный срок действия кредитного договора до 20-30 лет.
Но есть одна особенность: при расчете ежемесячного платежа по данному займу и оценке платежеспособности самого заемщика, банк желает, чтобы на уплату по кредиту у человека уходило не более 40% от общего дохода семьи.
Когда программа «Губернаторская ипотека» находилась на начальном этапе действия, правительство готово было пожертвовать 48 миллионами рублей. Огромный спрос и популярность среди населения Ульяновска заставили чиновников пересмотреть свои планы и увеличить госвложения до 150 миллионов рублей.100 000 рублей стали отличным подспорьем для внесения первоначального взноса в покупку жилья.
Администрация выказывает большие надежды на то, что программа позволит хотя бы частично разрешить жилищную проблему в городе Ульяновск, где семьи бок о бок проживают целыми поколениями.
Кроме того, что гражданам России, проживающим в городе Ульяновск, предоставляется возможность сэкономить 100 000 рублей, поддержка государства в рамках программы на этом не заканчивается. Эксперты отмечают ряд дополнительных преимуществ участия:
- на второй год процентная ставка увеличивается до 5%;
- если кредит оформляется сроком на 3 года, процент возрастает до 10% в год;
- компенсация процентной ставки на протяжении последующих 3-х лет предполагает уплату в первый год 1% годовых от стоимости займа;
- какое распределение ставок планируется в следующие годы, расписано в соглашении. Поэтому перед тем как подписывать договор, юристы настоятельно советуют его прочитать.
Жилищная программа «Молодая семья» в 2021 году
Ульяновск, 13 февраля 2019, 18:12 — REGNUM В Ульяновской области разрабатывается закон о помощи в приобретении жилья семьям с одним ребенком.
Об этом заявил губернатор Ульяновской области Сергей Морозов, посетив площадку комплексной застройки Заволжья, сообщает пресс-служба областного правительства.В ходе совещания с застройщиком и главами профильных министерств глава региона отметил, что в настоящее время на рынке недвижимости сложились рекордно низкие цены, однако это не отменяет необходимость оказания помощи тем жителям региона, которые не могут улучшить жилищные условия из-за материального положения.
Одной из таких мер может стать увеличение размера единовременной выплаты на оплату первоначального взноса по ипотеке. Напомним, с 1 января 2019 года она увеличена до 150 тысяч рублей.
Это уже положительно сказалось на числе желающих получить сертификат, однако останавливаться на этом власти не намерены.
- Регистрация в программе предусматривает наличие таких видов документов:
- Явиться в Ульяновскую областную корпорацию ипотеки и строительства, находящуюся по адресу ул. Дмитрия Ульянова, дом 5, для передачи пакета документов и получения консультации. Здесь вам обязательно предложат написать заявление на участие в программе.
- свидетельства о рождении детей;
- выписка с указанием нынешнего адреса проживания, нуждающегося в льготном субсидировании приобретения жилья в Ульяновске;
- паспорта взрослых членов семьи;
- выписка о том, что семья проживает в некомфортных жилищных условиях, не соответствующих нормативам проживания 1 члена семьи на 18 кв.
- подтверждение факта платежеспособности семьи – официально задекларированного дохода в форме 2-НДФЛ в достаточном размере;
Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.
Муниципалитет, как собственник жилья, обязан оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые образуют фонд капитального ремонта.
В 2019 году возможностью приобрести собственное жилье со скидкой в Ульяновске уже воспользовались более 500 бюджетников. Программа «Губернаторская ипотека» позволила многим участникам льготной системы исполнить давнюю мечту. Самые первые удостоверения на субсидирование размером 100 000 рублей были выданы в регионе уже в январе 2019 года.
Жители небольших поселений вынуждены проживать в ветхом фонде, а при возведении нового строения использовать устаревшие конструкционные материалы. Правительство посредством субсидирования покупки жилья финансово поддерживает молодых супругов. Региональные программы субсидируются местными бюджетами органов исполнительной власти каждого региона отдельно.
Губернаторские программы «Молодая семья» в 2019 году успешно функционируют в Барнауле, Воронеже, Липецке, Москве, во Владивостоке, Омске, Новосибирске, Пензе и других городах и областях страны. Издание содержит исчерпывающий перечень договоров, соглашений, деклараций и свидетельств, используемых при совершении гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом, а также развернутые комментарии по применению и экспертизе указанных документов на практике. Все материалы приведены в соответствие с изменениями и дополнениями, внесенными в ГК РФ, а тексты непосредственно договоров для.
Государственная программа, нацеленная на комплексное развитие сельских территорий, имеет ряд отличий от других льготных предложений. Основными условиями проекта по приобретению жилья и земельных участков являются:
- Ссуду можно оформить на покупку квартиры, дома или участка в нормальном жилом состоянии, со всеми необходимыми коммуникациями.
- Площадь приобретаемого помещения должна быть не меньше установленных норм.
- Ставка льготного кредита может варьироваться в зависимости от региона, и составляет от 0,1% до 3%.
- Срок действия программы — начиная с 2020 года.
- Сумма денежной суммы и период кредитования — до 3 млн рублей во всех регионах, до 5 млн руб. Ленинградской области и на Дальнем Востоке сроком до 25 лет.
- Минимальная сумма первоначального взноса составляет 10% от общей стоимости (возможно использование материнского капитала).
Согласно правилу программы, каждый житель РФ может самостоятельно определить территорию для приобретения жилья. Исключение составляют Москва, Московская область и Санкт-Петербург.
Основным и неизменным правилом является назначение кредита. Любой житель Российской Федерации, желающий приобрести жилье в сельской местности, может потратить средства только на покупку квартиру или дома, а также земельного участка для строительства.
Многих граждан также беспокоит вопрос, будет ли ограничение по территории, где действие льготной ипотеки не распространяется? Учитывая отзывы и вопросы граждан, в Правительстве РФ пояснили, что сельскую ипотеку можно получить в любом регионе страны.
Таким образом, выдача кредита не зависит от территории, на которой постоянно проживает гражданин. Однако называются приоритетные регионы, среди которых Севастополь, республики Северного Кавказа, Крым, Арктическая зона и Калининградская обл.
Согласно правилам, государственная поддержка будет оказываться по всей России. На региональном уровне власти могут также стимулировать население, сокращая размеры ставок за счет средств из собственного бюджета.
Ипотека от 0,1% для семей с детьми
Льготное предложение распространяется на все жилые объекты, которые находятся в пунктах с населением не менее 30 тыс. человек. Под понятием жилого объекта понимается квартира, частный дом или таунхаус.
Для приобретения подходят строения с земельным участком по ДКП и ДДУ, или свободная территория под ИЖС. Граждане, желающие принять участие в программе, могут ознакомиться с полным перечнем населенных пунктов, входящих в проект комплексного развития у областных или региональных властей.
Обратиться за получением льготной ипотеки могут все граждане Российской Федерации в возрасте от 21 до 75 лет. Согласно правилам программы, семейное положение, текущее место проживания и социальный статус не может влиять на решение банка по выдаче кредита. Однако при наличии супруги/супруга необходимо наличие и определение официального статуса.
Участие в ипотеке может быть только однократным — повторное обращение гражданина, получившего одобрение, не рассматривается. В получении льготного кредита могут участвовать созаемщики, но не более 3 человечек. К ним могут относиться: супруги, родственники, а также другие граждане.
Для получения справки о банках, участвующих в государственной программе, можно обратиться в Министерство сельского хозяйства. В соответствии с отзывами граждан, которые уже воспользовались своим правом, льготные кредиты предоставляют Сбербанк и Россельхозбанк.
Финансовые организации предъявляют ко всем заемщикам стандартные требования, как и при обычной ипотеке. Следует учесть, что одними из основных условий являются платежеспособность (наличие подтвержденного дохода) и хорошая кредитная история.
После подачи заявки клиента в банк будет назначена проверка. Максимальный срок рассмотрения льготной ипотеки составляет 20 рабочих дней. Второй комплект документов направляется в Минсельхоз. В процедуру проверки входит рассмотрение документов, поданных заемщиком, в том числе, и данные о приобретаемом жилье. В случае одобрения, кредит оформляется мгновенно. Положительное решение по заявке действует в течение 60 календарных дней.
Для участия в государственной программе потенциальный заемщик должен располагать денежной суммой на первоначальный взнос. Минимальная сумма составляет 10% от общей стоимости жилого объекта, но может быть увеличена по усмотрению кредитной организации. Для оплаты первоначального взноса может быть использован сертификат на получение материнского капитала.
Список документов:
- Паспорт гражданина РФ. В кредитном отделе необходимо будет предоставить оригинал документа для ознакомления. К заявлению прилагается 2 копии. Наличие регистрации в паспорте обязательно. В случае отсутствия штампа предоставляется документ о временной регистрации.
- Военный билет для мужчин младше 27 лет. Если заемщик не служил в армии, прилагается приписное удостоверение.
- Свидетельство о браке, детские метрики (при наличии).
- Копия, скан или фото СНИЛС. Предоставляется оригинал пластиковой карты образа до 2019 года, или на бумажном носителе.
В зависимости от политики банка, от заемщика могут потребовать предоставление дополнительного документа, удостоверяющего личность. К ним относятся загранпаспорт (действующий), водительские права, удостоверение военнослужащего, служащего или сотрудника федеральных органов и пр.
Документы, подтверждающие платежеспособность заемщика:
- Справка 2-НДФЛ.
- Для ИП предоставляется декларация 3-НДФЛ.
- Документ о наличии постоянного дохода из других источников.
В некоторых случаях банк принимает другие справки и выписки, которые подтверждают у потенциального заемщика возможности выплачивать кредит. К таким документам относятся выписки из трудовой книжки, справки от работодателей и т. д. Форма выписки в свободной форме зависит от требований кредитной организации.
Похожие записи:
- Безопасное оформление сделок купли-продажи недвижимостиИздательство: Дело и сервис. Год: 2017. Серия: Популярная юридическая библиотека.