Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Квартиры на последнем этаже с техническим этажом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Если Вы живёте, или хотите жить в современном доме, то для Вас есть хорошая новость: подачу воды и отопления в таких домах делают сверху вниз, а не наоборот, что говорит о том, что у Вас будет лучше напор воды и больше тепла в квартире.
Впрочем, как прогнозируют эксперты агентства «ИНКОМ-Недвижимость», популярность столичного жилья на верхотуре в скором времени пойдет на спад: соотечественники начнут покупать квартиры на нижних этажах.
Особенности квартиры на последнем этаже
Прекрасный вид из окна, панорамные окна, высокие потолки и нестандартные планировки таких квартир также повышают их привлекательность и ценность в глазах покупателей.
Да, на это потребуются время, силы и дополнительные затраты. Но результат порадует вдвойне: полноценное дополнительное помещение для жизни и весомый плюс к цене, если вы в будущем планируете продавать квартиру.
Преображение такого уровня без вмешательства специалистов не проблематично, тут своими силами точно не обойтись. Как и в случае, если последний раз капитальный ремонт во вторичном жилье проводился лет 20 назад. Если не хотите столкнуться с дискомфортом или проблемами со здоровьем, стоит рассмотреть вариант ремонта под ключ. Все быстро, четко и без задержек.
На момент покупки квартиры в новостройке лифт еще может быть в «замороженном» состоянии — не введен в эксплуатацию. Поэтому строительные материалы и мебель придется таскать вручную.
Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли.
Можно ли покупать квартиру на последнем этаже
Чуть позже, одновременно с введением новых технологий, революциями в производстве строительных материалов, бурным развитием электроники и применением опыта других стран, начали возводиться дома нового типа.
Плюс на верхних этажах больше света: нет деревьев, которые мешают его проникновению в квартиры на низких этажах.
При желании квартиру после расширения можно продать, это будет выгодной сделкой, жилье станет стоить дороже, чем до совмещения этажей, и окупит себя с лихвой. Учтите, что обычно техэтажом оборудованы старые дома.
Нет, не элитный паркет или ламинат, а именно деревяшки, как в каком-нибудь школьном спортзале. Сперва там жила семья с собакой. И маленький мальчик очень любил перед сном задорно побегать часок за милым пёсиком, параллельно соревнуясь в децибелах издаваемых звуков.
Квартира на верхнем этаже — это пентхаус?
Если повезло с расположением дома, жители верхних этажей могут наслаждаться шикарным видом на городские пейзажи.
Крыша — самый большой недостаток, останавливающий покупателей, поскольку крыша может протекать от дождей и нагреваться летом от солнца, особенно в старых постройках вторичного рынка. Квартиры в новостройках в этом плане не такие проблемные, но и они также будут нагреваться сильнее в летнее время.
Давайте сначала поговорим о хорошем – о плюсах жизни на самом верхнем этаже. А их довольно немало:
- Нет соседей сверху, которые могут затопить.
- Никто не кричит под окнами, в квартире, как правило, из-за высоты тихо и спокойно.
- На лестничной клетке наверху народ ходит крайне редко, это помогает сохранять тишину и конфиденциальность.
- В форточку не залетают комары и прочие насекомые.
- Очень светло во всех комнатах, располагающихся на южной стороне, они находятся ближе к солнцу, ничто не препятствует прохождению лучей ультрафиолета.
- Отличный панорамный вид сверху на прилегающий двор и улицу.
- Никто не заглядывает в окна.
В последнее время последние этажи все реже воспринимается как недостаток, а более низкая цена на стоимость квартиры, расположенной на последнем этаже, чаще всего касается в основном квартир эконом — класса и старых построек.
Недавно провёл опрос среди тех, кто когда-либо жил в квартирах на последнем этаже. По миру гуляют разные слухи про последний этаж, поэтому важен был именно реальный опыт реальных людей, которых я знаю лично, и мнению которых могу доверять.
Скажите, пожалуйста, а если в Управляющей компании отказывают и не разрешают отключится от центрального отопления, хотя квартиры у нас газифицированные. …
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Скажите, пожалуйста, а если в Управляющей компании отказывают и не разрешают отключится от центрального отопления, хотя квартиры у нас газифицированные. …
Одним из наиболее важных критериев при выборе квартиры является ее расположение. Каждый этаж имеет свои плюсы и минусы в зависимости от предпочтений потенциального владельца или арендатора.
Но я сейчас очень. очень мечтаю выспаться. На протяжении года раз в 3-4дня мне обеспеченны бессонные ночи от соседа-коня-меломана-гуляки! Просто от соседей сверху вас не спасет никакая шумоизоляция (это надо делать комната в комнате). От соседей сбоку или снизу варианты шумоизоляции есть.. Но шум сверху всегда передается не только по потолку но и по всем стенам комнаты.
В итоге вы получите полноценное двухуровневое жилье. Верхний этаж можно обустроить под спальную, детскую или гостиную.
Хотя в этом случае недостаточный напор воды может быть связан не столько с высотой этажа, сколько с качеством работы и состоянием системы водоснабжения.
Если заинтересовавшая вас квартира не отвечает требованиям выше, то смело заявите продавцу, что вы его раскусили.
В Этажи Журнале мы каждый день публикуем самые актуальные и достоверные новости рынка недвижимости. Инвестируй 10 минут в день на повышение своей экспертности! Тебе будет, что обсудить с клиентами!
Высокие инвестиции. Выгодно ли покупать квартиры на последних этажах?
Возможно с нестандартной планировкой, непривычными характеристиками и дорогим евроремонтом, но все таки это обычные квартиры. Независимо от того, относится ли дом к ЖЭКу или в нем создано ОСМД, продвигать решение проблем с крышей будут только жильцы верхних этажей. И тут возможны конфликты, если, например, весь подъезд выступает за благоустройство двора, а вы настаиваете эти деньги вложить в крышу.
Проблемы с водоснабжением верхних этажей – еще один значительный минус. Качество работы систем водоснабжения – больной вопрос не только для квартир верхних этажей. Этот вопрос одинаково актуальный и для новостроек, и для вторичного жилья.
Если возгорание будет в месте выхода из квартиры, покинуть помещение другим способом жильцы не смогут. Чтобы избежать таких трудностей устанавливают решётки на окнах на замках или закрывают окна роллетами.
Пентхаус или технический этаж?
Живя на последнем этаже люди больше остальных зависят от работоспособности лифта. И если, вдруг, лифт поломается, то придётся идти пешком на самый верх.
Жильцы верхних этажей всегда садятся в пустой лифт. Это однозначный плюс, особенно когда нужно транспортировать вниз крупногабаритные вещи.
Чем выше находится последний этаж, тем лучше может быть вид из окна на городскую суету. Особенно на это приятно смотреть после захода солнца при свете фонарей.
Или если на вторичном рынке покупается квартира на последнем этаже с техническим этажом, жильцы приватизируют и его, делая там дополнительную комнату.
Сочувствую искренне, много лет «доставали» топанием-гулянками и заливали идиоты сверху, поменялся на последний этаж и жизнь теперь стала в-радость! Немедленно переезжайте, не пожалеете.
Позже туда заехала некая особа, которая каждую ночь в районе 23:30 собиралась и уходила. Уходила не сразу. Первым делом она надевала туфли на шпильке и дооолго-долго расхаживала по дощатому полу, собираясь на заработки.
Антон! Вы просто не представляете, что такое «нелюди сверху». Никакая полиция не спасает, каждый день ждёшь сюрпризов от возможного следующего потопа (особенно г—ном), постоянные недосыпы, постоянные угрозы и пакости от замечаний, и т.д. и т.п.! И такое неудобство, как дым от курящих снизу покажется смешным поводом… .
Очень многие люди на Земле боятся высоты, поэтому мыть окна наперекор своему страху, занятие не для слабонервных.
Дурная слава преследует квартиры на верхних этажах еще с советских времен. Тогда протечки крыш, поломки лифтов и другие мелкие бытовые неприятности становились спутниками жизни в таких квартирах.
Последние этажи принято считать «плохими» по старой советской привычке. Масштабное строительство «хрущевок», панельных и кирпичных девятиэтажек пришлось на шестидесятые-семидесятые годы прошлого столетия. Оно было связано с резким ростом многих отраслей промышленности и необходимостью размещения в городах большого количества людей.
Самые полезные и интересные материалы АиФ. на Даче
Долгое препирательство с хозяйкой квартиры сверху, и она всё-таки компенсировала ремонт и замену сгоревшего щитка.
Однозначно квартира на последнем этаже. в новом доме. подальше от лифта и с звукоизоляцией пола и стены спальни от соседей! Я просто очень хочу спать и хоть ночью посидеть в тишине!
В квартирах на последнем этаже нет проходящих коммуникаций отопительных, канализационных и водопроводных сетей. Поэтому, при необходимости, заменить их будет немного проще и дешевле: не нужно прокладывать стояки вверх и вниз и контактировать с соседями с верхнего и нижнего этажей.