Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Управляющая Компания Может Ограничить Воду Если У Вас Есть Долг За Три Месяца». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
По словам Москвиной, случаи установки заглушек на канализацию единичны. Да, действительно оператор может установить заглушку непосредственно на слив неплательщика. Для этого через крышу в общий канализационный стояк опускают специальное устройство с инфракрасной камерой, которая передает изображение на монитор.
Ответ на вопрос могут ли отключить воду за неуплату, содержится в правительственном постановлении под номером 354, принятом в 2011 году. Данное постановление утверждает правила, которым должны придерживаться и управляющие компании и собственники жилых помещений в правоотношениях по предоставлению коммунальных услуг.
Перед отключением сотрудники УК должны соблюсти определенный порядок, иначе они нарушат законодательство и могут быть привлечены к ответственности, в том числе и посредством судебного разбирательства.
Действия должника при незаконном отключении
В середине апреля в Музыкальном микрорайоне Краснодара внезапно исчезла горячая вода. На звонки в УК никто не отвечал. Жительница микрорайона Оксана лично посетила офис УК и на сайте компании оставила такое сообщение: «В офисе только вахтер. Говорит, что ничего не знает, все начальство уволилось. Что за произвол? Воду горячую отключили. В доме маленькие дети и старики!
Стали разбираться… Выяснилось, что с октября 2016-го наши деньги до ресурсоснабжающих организаций не доходили. Об этом мы узнали, лишь когда остались без газа. В доме 11 детей, четверо новорожденные. Четыре месяца мы лишены горячей воды! С нас требуют якобы задолженность — 119 тыс. рублей. Но мы же уже заплатили, на руках квитанции!
Уведомление передаётся собственнику или ответственному нанимателю под роспись. Если он отказывается поставить подпись за его получение, документ нужно отправить заказным письмом с уведомлением о получении.
Без них помещение автоматически становится непригодным для проживания, следовательно, нарушается ЖК РФ. Прямой запрет на выключение холодной воды и отопления содержится в пункте 307 Постановления Правительства РФ.
В документе указывается точная дата, когда команда рабочих выедет на рассматриваемый адрес, потому владелец квартиры в это время должен быть дома. Конечно, он может препятствовать работе, не открывая вход в жилье, но это не вечные меры защиты, которые к тому же являются незаконными и услуги отключаются в любом случае.
Претензию в управляющую компанию на незаконное выключение водоснабжения можно подать ответственному сотруднику или направить в адрес организации заказным письмом с уведомлением.
Правомерность отключения воды определено правительственным Постановлением № 354 от 6.05. 2011 года. Этот документ посвящен правилам предоставления жильцам коммунальных услуг. Раздел 9 документа посвящен порядку приостановления или ограничения услуг.
ЧТО ГРОЗИТ ЗА ПРОСРОЧКУДолжникам «светит»:1. Публикация на сайте районной управы и на информационном стенде в подъезде списков домашних адресов (улица, дом, квартира) и неоплаченных сумм. Как уверяют в управляющих компаниях, такая информация не относится к персональным данным, поэтому ее и вывешивают в открытом доступе.2. Отключение горячей воды, канализации и света.
То есть просто так прийти и отключить Вам подачу воды в квартиру никто не может, прежде чем отключить воды в квартире должника, в первую очередь управляющая компания с которой заключен договор собственника жилого помещения или ресурсоснабжающая организация, должны уведомить собственника жилого помещения о наличии долга и только после надлежащего уведомления происходит отключение воды.
Допустимые сроки задержки платежа за квартиру
Взамен «слившейся» УК жильцы нашли новую. Компания урегулировала с ресурсниками вопрос задолженностей, перезаключила договоры об обслуживании. «Рогом уперлись» только «тепловики». Отпускать тепло до сих пор (осень на пороге!) отказываются, пока не будет погашена задолженность. По чьей вине образовалась недоимка, их не волнует.
То есть центральный стояк работает для остальных жильцов, как обычно. А должники не могут нормально пользоваться ни ванной, ни туалетом.3. Запрет на выезд заграницу. Это правило действует, если долг по квартплате дошел до 10 тысяч рублей и выше. Как рассказали в столичной мэрии, по правилам управляющая компания может отключить коммунальные услуги у должника по квартплате. Но сначала ему пришлют долговые квитанции и объяснят, как можно справиться с проблемой. Происходит это примерно так.ВЫЗОВ В СУД ПРИДЕТ НЕ СРАЗУЕсли за квартиру не платят:- больше одного месяца — тогда жильцу присылают долговую квитанцию.
Ну взыскать с вас могут только за последние три года, а вот ваши ситуация не очень понятна нужно было подать заявление в управляющую компанию об плате долга в рассрочку.
Законно ли выключение воды за неуплату?
Управляющая структура обязана дать обоснованный письменный ответ в течение 10 суток после получения рекламации. Роспотребнадзор, Жилинспеция или прокуратура обратную связь в рамках 30 дней. В последние инстанции можно подать претензию после письменного отрицательного ответа теплосети или отсутствия какой-либо реакции.
Нет никакого желания оплачивать долги соседа и бездействие УК. Скажите, как можно повлиять на сотрудников УК, чтобы они проводили работу по взысканию задолженности?
На начало июня 2019 года задолженность розничных потребителей за электроэнергию превысила 280 млрд руб.
Насколько мне известно, срок исковой давности по долгам за ЖКУ — три года. Потом долг становится невозвратным, и УК может распределить эту сумму между другими собственниками и обязать все выплатить.
Число злостных неплательщиков, не погасивших долг за услуги ЖКХ по решению суда, в период с 1 января по 1 июня 2019 г. достигло 31,5 тыс. человек, а задолженность этих граждан за ЖКУ составила около 1,67 млрд руб., сообщили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). Средний размер долга составляет 43 тыс. руб.
Согласно ч. 7.1, ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, коммунальные платежи (решением общего собрания собственников) можно оплачивать напрямую. Кстати, именно такой вариант расчета наиболее симпатичен поставщикам ресурсов, поскольку переход на прямое абонентство убирает риски в виде неблагонадежного посредника — УК.
Каких услуг коммунальщики лишают чаще всего?
Приостановка поставки водоснабжения не означает, что должник может не оплачивать образовавшуюся задолженность.
Им советовали судиться, требовать компенсаций, но кто бы стал этим всем заниматься? Две недели без горячей воды граждан сломали. Вздохнули они… заплатили и забыли о претензиях. Пережитое стало уроком, заключая договор с новой УК, учли главную ошибку. Раньше взаимоотношения строились на доверии, не было механизма проверки движения средств на счету. Сейчас он есть.
Однако не все действия поставщиков услуг являются законными. Именно о том, законно ли выключать водоснабжение за неуплату, мы и поговорим в этой статье.
Как-то никому не приходит в голову, что дважды за одно и то же не наказывают. За долги, между прочем, начисляют пени, если, кто помнит.
К исковому заявлению прилагаются экземпляры претензии в УК и жалобы в контролирующие органы, а также полученные от этих организаций ответы.
Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.
На протяжении 20 дней удалось оплатить только часть долга в размере 6000 рублей. (Задолженность за отопление, в месяц за отопление платим около 5 тысяч рублей), сегодня мы получили уведомление от управляющей компании, о том что долг наш также составляет 13000 тысяч рублей, и что через два дня они ограничат водоснабжение и водоотведение, скажите, пожалуйста, имеют ли они на это право.
Могут — п.119 Пост. Пр-ва 354. Просите заключить соглашение о погашении долга с УК, что приостановит начисление пени в том числе.
Данная мера так же широко распространена. Почему ЖЭК или управляющая компания обращаются на прямую в суд? Все дело в том, что бывают ситуации, когда поставщик не может отключить свет или воду, а долг продолжает расти. В таком случае составляется исковое заявление в суд.
Если на протяжении месяца после того как образец предупреждения был направлен должнику, он не начнет выплачивать долг, хотя бы в том размере, чтобы общая сумма платежа не превышала долга за один месяц, то пишется следующее уведомление.
При наличии такого счетчика поставщик легко сможет отключить потребителю электроэнергию в случае неуплаты.
Почему нельзя самовольно подключиться к ресурсам
Исполнитель может не совпадать с ресурсоснабжающей организацией, которая продает коммунальные ресурсы.
Итак, неплательщик должен помнить, что с 31 дня до 90 дня будет начисляться 1/300 от ставки ЦБ РФ. А с 91 дня пеня будет считаться до 1/130 от указанного значения за каждый день не оплаты.
Если отключили горячую воду за неуплату неправомочно, то поставщик обязан восстановить услугу в течение трех дней, сделать перерасчет, и предоставить должнику месяц для погашения недоимки. Пеня — это самая распространенное наказание, заключающиеся в том, что за каждый день просроченного платежа по коммунальным услугам к сумме долга насчитывается процент, за счет чего задолженность будет только расти. Данное правило не является некой выдумкой поставщиков.
В соответствии с пунктами 117, 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, предоставления услуг ЖКХ может быть ограничено, либо приостановлено.
Ответ от УК должен быть получен в течение 10 дней с момента приёма претензии. Ответ на жалобу в Роспотребнадзор, Жилинспекцию или прокуратуру должен последовать в течение 30-ти дней. Если организации нарушают сроки принятия мер, потребителю следует подавать иск в суд.
Самоуправство наказывается штрафом 80 тысяч рублей (или в размере шестимесячного оклада) или принудительными работами до 200 часов.
Мелкие штрафы относятся к компетенции Жилищной инспекции, в то время, как санкции против должностных лиц и уголовная ответственность – это сфера судебных органов.
Порядок, согласно которому потребитель должен оплачивать счета за коммунальные услуги предусмотрен Жилищным Кодексом РФ. Например, в моем городе суммарный норматив потребления холодной и горячей воды за месяц составляет почти 10 кубометров, а я трачу только 3,5.