Закон про землю 2021 в башкирии

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Закон про землю 2021 в башкирии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

ЗАКОН

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

от 02 июня 2020 года N 268-з

О внесении изменений в Закон Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан»

Принят
Государственным Собранием — Курултаем
Республики Башкортостан
28 мая 2020 года

В Башкирии принимают новый закон о земле. Рассказываем, почему его критикуют

Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

Глава
Республики Башкортостан
Р.ХАБИРОВ

Уфа, Дом Республики
2 июня 2020 года
N 268-з

21 декабря 2020, 19:15

В Стерлитамаке активисты накрыли ночной клуб: после двух ночи там веселились 100 человек без масок
15 декабря 2020, 17:35

Радий Хабиров снова изменил указ о повышенной готовности. Рассказываем, что нас ждет

Руководитель фонда помощи многодетным семьям «Два крыла», многодетная мама Екатерина Лебедева:

«При оформлении льгот очень многое зависит от региона России. Например, одинокая мама ребенка-инвалида в Башкирии не может получить «путинское» пособие, потому что пособие по инвалидности зачли в доход семьи, и она перестала считаться малоимущей. Знаю, что есть регионы, где пенсию инвалида в доход семьи не включают. Что касается бесплатного лекарственного обеспечения по рецептам – про эту льготу вообще мало кто знает, а врачи и не предлагают. Но даже если подкованная родительница сможет «выбить» рецепт, скорее всего лекарства просто не окажется в аптеке.

А закон о денежных компенсациях вместо земельных участков на сегодня выглядит непроработанным, у меня создалось впечатление, что сами чиновники пока не понимают, как он должен реализовываться на деле. В целом по госпрограммам у нас в регионе есть проблема и с нормативной базой, и с информированностью населения. Взять те же скидки в магазинах или бесплатные парковки для многодетных – в Москве или Санкт-Петербурге достаточно показать удостоверение многодетной семьи, а у нас в республике удивляются, когда ту же самую «корочку» показываешь».

Начальник управления главы Башкирии по социальным коммуникациям Елена Прочаковская:

«За 2020 год в систему «Инцидент-менеджмент» поступило 9 756 инцидентов по теме «Социальное обслуживание и защита». Стоит отметить, что это тема входит в топ-3 по количеству жалоб, наряду с жалобами по темам: «Дороги» и «Благоустройство». Основа масса сообщений по теме «Социальное обслуживание и защита» касаются выплат на детей от 3 до 7 лет, а также компенсационных выплат (ЕДК). Эти жалобы и вопросы остаются актуальными и по состоянию на 10 февраля 2021 года».

Минзем Башкирии прокомментировал скандальный законопроект о земле

225

306

26045

80812

Фото Видео 11676

Фото 10634

Его размер устанавливается государством каждый год. В прошлом году такое пособие составляло 13741 рублей.В наши дни не каждая семья решится на рождение третьего ребенка, ведь появление в доме малютки несет с собой дополнительные хлопоты и денежные растраты.

/ / Есть и еще один фактор, который доступен для семей, где воспитывается трое детей – это земля. При рождении третьего ребенка (или при усыновлении) семья имеет право на получение земельного участка.

Для того, чтобы получить земельный участок, супруги должны быть в законном браке, иметь гражданство РФ и выполнять еще ряд условий, о которых мы расскажем подробнее, но позже.

Регион вправе издавать дополнительные законы, касающиеся земельных выплат по данному указу. Если нужны более подробные разъяснения, можно обратиться в орган местного самоуправления и получить ответы на заранее подготовленные вопросы.

Поскольку такую задачу перед республикой ставит Правительство РФ, то она числится в разряде приоритетных. Но что же в итоге? Вместо решения проблемы — ведение в прошлом году ограничений для многодетных семей в получении земли для индивидуального жилищного строительства.

В документах, регулирующих выделение наделов, описано, где дают землю за третьего ребенка.

К примеру, в столице наделы выделяются из загородного земельного фонда не ближе 70 км от границы мегаполиса. Некоторые регионы могут предоставить участки в черте города при наличии.

Внимание: в связи с тем, что условия выделения земли формируют регионы, в перечень могут входить и другие документы.

Для этого сначала нужно произвести межевание земли и поставить на кадастровый учет. Еще хуже ситуация с инфраструктурой. Но забыли упомянуть, сколько на эти цели выделено средств из бюджета. Посмотрим на ситуацию в столице Башкортостана.

Родители (усыновители, попечители) должны:

быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;
проживать не менее трёх лет на территории муниципального / городского округа, в котором выделеятся участок. Это требование не касается многодетных семей и семей с ребёнком-инвалидом.

Необходимо подать заявление напрямую в орган местного самоуправления по месту жительства, либо через МФЦ по месту жительства. Предварительно подготовьте необходимые документы.

копии документов, удостоверяющих личность супругов или родителя;
доверенность – в случае подачи заявления представителем;
копия свидетельства о браке (при наличии);
копии свидетельств о рождении детей и паспортов при достижении ими возраста 14 лет;
справка, выданная органами опеки и попечительства, о наличии либо об отсутствии информации (судебного решения) о лишении родительских прав;
справка о регистрации по месту жительства;
копия финансового лицевого счета – в случае проживания в многоквартирном доме. В случае проживания в индивидуальном жилом доме – выписка из домовой или похозяйственной книги либо копия технического паспорта индивидуального жилого дома;
справка, выданная органом местного самоуправления по месту жительства, о реализации супругами (родителем), детьми права на предоставление земельного участка бесплатно для индивидуального жилищного строительства;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных на имя каждого из супругов (родителя), детей правах на объекты недвижимости. Можно не предоставлять – в таком случае этот документ будет запрошен в порядке межведомственного информационного взаимодействия

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

несоответствие заявителя требованиям;
предоставление недостоверных сведений;
непредставление документов, за исключением документов, которые запрашиваются уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия;
наличие у заявителя и (или) членов семьи (супруга (супруги), ребёнка (детей) на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка (доли в земельном участке) для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) площадью в сумме 0,08 га и более, за исключением граждан, имеющих трёх и более несовершеннолетних детей и граждан, имеющих несовершеннолетнего ребёнка-инвалида;
получение в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения, за исключением средств материнского (семейного) капитала.

30 календарных дней.

Гражданин снимается с учёта при наличии одного из следующих оснований:

подача заявления о снятии с учёта;
перемена места жительства заявителя (выезд на постоянное место жительства в другой муниципальный район, городской округ на территории Республики Башкортостан или в другой субъект Российской Федерации);
смерть гражданина, состоящего на учёте;
если на дату принятия решения о предоставлении земельного участка заявитель перестал соответствовать требованиям;
получение бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения, за исключением средств материнского (семейного) капитала;
реализация права на бесплатное предоставление земельного участка для ИЖС;
наличие у заявителя и (или) членов семьи (супруга (супруги), ребёнка (детей) на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка (доли в земельном участке) для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) площадью в сумме 0,08 га и более, за исключением граждан, имеющих трёх и более несовершеннолетних детей и граждан, имеющих несовершеннолетнего ребёнка-инвалида.

Достижение детьми (одним из детей) совершеннолетия после постановки на учёт не является основанием для снятия граждан с учёта.

Достижение гражданами из молодой семьи возраста 35 лет после постановки на учёт и до принятия уполномоченными органами решения о предоставлении бесплатно земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства не является основанием для снятия граждан с учёта.

Получение несовершеннолетними детьми земельных участков в общую долевую собственность не является основанием для отказа после достижения ими совершеннолетия в бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Что ждет садоводов и дачников в 2021 году: главные изменения

/ /

Заявление о выдаче материнского капитала;
Паспорта родителей. Для матерей-одиночек требуется соответствующая справка из органов ЗАГСа;
Подтверждение российского гражданства РФ у малыша (в свидетельстве о рождении должен быть проставлен соответствующий штамп).
Свидетельство о рождении или усыновлении ребенка;

предоставляются бесплатно лекарства для детей до 6 лет;
в детский сад и школу принимают детей без очереди;
льгота при оплате налога на транспорт (для некоторых регионов);
возможность взять кредит на покупку квартиры или строительство дома без первоначального взноса;
обеспечивают школьной формой;
школьники и все члены семьи имеют право на бесплатный проезд;
детям предоставляется бесплатное питание в школах и училищах;
скидка на коммунальные услуги от 30 до 50%;

Право предоставления неразграниченных земель в настоящий момент закреплено за органами местного самоуправления городских округов, муниципальных районов и городских поселений. Те же органы осуществляют на своей территории полномочия по муниципальному земельному контролю. Таким образом, функция распорядителя и контролера более чем 98% государственного земельного фонда сосредоточена в одних и тех же руках. Назрела необходимость усиления контроля в сфере земельных отношений со стороны государства.

Концепция законопроекта основана на нормах федерального законодательства, а именно на институте перераспределения полномочий. Это односторонний волевой акт органа государственной власти субъекта: полномочия, которые ранее исполняли органы местного самоуправления, передаются уполномоченному государственному органу.

Комитеты по управлению собственностью не распоряжались землями, а по соглашению с муниципалитетами были техническими операторами по сбору документов.

Смысл принятия закона – в упрощении процедуры получения земли для граждан и предпринимателей, в установлении единых правил на всей территории республики.

Доходы от продажи и аренды таких земельных участков будут по-прежнему поступать в местные бюджеты.

Что будет с пастбищами, расположенными на неразграниченных землях?

Пастбища – это земли сельхозназначения, поэтому они и дальше будут использоваться по своему назначению. Чтобы поменять вид использования земли, необходимо согласование с районом и с Минземимущества. Так что здесь муниципалитеты будут принимать активное участие.

В каждом конкретном случае использования земли по тому или иному назначению решения будут приниматься коллегиально, с участием населения, муниципалитетов, специалистов Минземимущества, и только после изучения всех сложившихся обстоятельств.

Новое в законодательстве Республики Башкортостан

Закон не имеет обратной силы. Договоры, заключенные ранее, продолжают действовать. Для арендаторов ничего не изменится. С принятием закона договоры не аннулируются и не перезаключаются. Меняется только сторона договора, но от этого сам договор не утрачивает силу.

Граждане обладают правом на осуществление местного самоуправления. Это право защищено федеральным законом. При принятии правил землепользования и застройки, а также при принятии проекта планировки и проекта межевания проведение публичных слушаний является обязательным. Слушания проводятся в том муниципальном образовании, городском округе, сельском поселении, где принимаются планируемые изменения.

Ничего. Частная собственность неприкосновенна. Только собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком и находящейся на ней собственностью.

Затронет ли каким-либо образом закон любителей отдыха в лесу, собирателей грибов и ягод и др.?

Нет. Законопроект не имеет отношения к лесному фонду. Отношения в сфере управления лесным фондом регулирует федеральное законодательство.

У каждого участка есть свой собственник. Например, все леса принадлежат Российской Федерации, если вы купите участок земли за городом – это ваша личная собственность и трогать ее никто не вправе. Бывают земли, принадлежащие республике, конкретному городу или району.

А есть земли, на которых «право собственности не разграничено». Это означает, что участок-то государственный, но никому конкретно не принадлежит. Такой земли очень много – почти треть всей республики, или 90% всего того, что не лес. Смотря как считать. Только про эти земли и идет речь в новом законе. То есть речь о бесхозных землях, на которые не оформлено право собственности и они изначально принадлежат государству.

Новый закон как раз рушит эту схему, убирая все плохое и оставляя хорошее.

Во-первых, по всей республике вводится единый порядок. Будет общий для всех и максимально короткий перечень документов, сверх которого требовать ничего нельзя.
Во-вторых, срок принятия решения сокращается до десяти дней.
В-третьих, не будет больше человеческого фактора: «Вася хороший, дам ему землю, Петя плохой – пусть идет лесом». Как сейчас при оформлении пособий или каких-нибудь справок: подал все документы правильно – получил.
В-четвертых, все резонансные решения будут согласовываться с главами администраций и у них есть право наложить вето, то есть запрет. Мы ведь уже выяснили, что они знают все о проблемах и нуждах людей. Поэтому никаких «внезапных» фабрик на месте, где еще вчера паслись коровы, быть не может.

Если сесть и без эмоций прочитать сам закон, то очевидно, что он выгоден всем честным сторонам.

Люди избавляются от ненужной и неконтролируемой бюрократии, самоуправства, «кумовства» и местами даже беспредела. Они получают справедливые и понятные правила, простую, прозрачную и единую для всего региона процедуру в десять дней.
Республика быстрее вводит в оборот пустующие земли – это развитие бизнеса, больше налогов и рабочих мест, а участки для людей — это быстрое решение квартирного вопроса для тысяч молодых семей.
Города и районы все полученные с аренды и продажи участков деньги оставляют у себя в бюджете. Республика не забирает ни копейки.

В силу новой редакции статьи 27 ЗК РФ, запрещено передавать в частную собственность и признавать объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством, в том числе, земельные участки:

занятые государственными природными заповедниками и национальными парками, если иное не предусмотрено ЗК РФ и Федеральным законом от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
расположенные в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные в п. 4 статьи 27 ЗК РФ, если иное не предусмотрено ЗК РФ и законодательством об особо охраняемых природных территориях.

Такие земли являются ограниченными в обороте.

Стратегия роста

О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан

Паспорта районов

Презентации

Все просто: это такой участок земли, который принадлежит государству, однако собственника у него нет. В Башкирии 1/3 земли состоит из таких участков. Именно про эти неразграниченные участки идет речь в законе.

Итог: речь в документе идет о бесхозных землях, на которые не оформлено право собственности и они изначально принадлежат государству.

Закон: Земля автоматически будет переходить покупателю объекта недвижимости

копии документов, удостоверяющих личность супругов или родителя;
доверенность — в случае подачи заявления представителем;
копия свидетельства о браке (при наличии);
копии свидетельств о рождении детей и паспортов при достижении ими возраста 14 лет;
справка, выданная органами опеки и попечительства, о наличии либо об отсутствии информации (судебного решения) о лишении родительских прав;
справка о регистрации по месту жительства;
копия финансового лицевого счета — в случае проживания в многоквартирном доме. В случае проживания в индивидуальном жилом доме — выписка из домовой или похозяйственной книги либо копия технического паспорта индивидуального жилого дома;
справка, выданная органом местного самоуправления по месту жительства, о реализации супругами (родителем), детьми права на предоставление земельного участка бесплатно для индивидуального жилищного строительства;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных на имя каждого из супругов (родителя), детей правах на объекты недвижимости. Можно не предоставлять — в таком случае этот документ будет запрошен в порядке межведомственного информационного взаимодействия

несоответствие заявителя требованиям;
предоставление недостоверных сведений;
непредставление документов, за исключением документов, которые запрашиваются уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия;
наличие у заявителя и (или) членов семьи (супруга (супруги), ребёнка (детей) на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка (доли в земельном участке) для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) площадью в сумме 0,08 га и более, за исключением граждан, имеющих трёх и более несовершеннолетних детей и граждан, имеющих несовершеннолетнего ребёнка-инвалида;
получение в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения, за исключением средств материнского (семейного) капитала.

30 календарных дней.

Снятие с учёта

Гражданин снимается с учёта при наличии одного из следующих оснований:

подача заявления о снятии с учёта;
перемена места жительства заявителя (выезд на постоянное место жительства в другой муниципальный район, городской округ на территории Республики Башкортостан или в другой субъект Российской Федерации);
смерть гражданина, состоящего на учёте;
если на дату принятия решения о предоставлении земельного участка заявитель перестал соответствовать требованиям;
получение бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения, за исключением средств материнского (семейного) капитала;
реализация права на бесплатное предоставление земельного участка для ИЖС;
наличие у заявителя и (или) членов семьи (супруга (супруги), ребёнка (детей) на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды земельного участка (доли в земельном участке) для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) площадью в сумме 0,08 га и более, за исключением граждан, имеющих трёх и более несовершеннолетних детей и граждан, имеющих несовершеннолетнего ребёнка-инвалида.

В случае смерти гражданина, состоящего на учете в качестве заявителя, его супруг (супруга) вправе обратиться с заявлением о постановке его (ее) на учет с сохранением очередности, ранее определенной на основании заявления умершего гражданина.

Землепользование: законодательные изменения 2020 года

Всё написанное выше взято из законов. Однако всё гладко выглядит только на бумаге. В реальности же обстоятельства складываются не так или некоторые люди во власти предпочитают не выполнять закон. Поэтому как обстоит дело с выдачей бесплатных участков в Республике Башкортостан на самом деле я не знаю.

Оцените, пожалуйста, насколько хорошо, на Ваш взгляд, обстоит дело с выделением бесплатных участков в Республике Башкортостан. А ещё лучше оставьте комментарий.

Вподпункте 3) пункта 8 федерального закона № 494-ФЗ от 30 декабря 2020 года указано, что земельные участки с расположенными на них жилыми домами блокированной застройки, с объектами ИЖС или садовыми домами, не могут быть изъяты в целях комплексного развития. Но, тут же следует оговорка: за исключением участков с аварийными домами, имеющими признаки высокого износа или ненадлежащего технического состояния, а также объекты, в которых отсутствуют системы инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со статьей 56.12 Земельного кодекса РФ, недвижимость изымается для комплексного развития территории при заключении соглашения о размерах выкупной стоимости и возмещении убытков. Если соглашение не заключается в течении месяца, то органы власти обращаются в суд для прекращения права собственности и изъятия объекта недвижимости.

В течении недели после вынесения судебного решения, на счет собственника или депозит нотариуса (если счет не известен) перечисляются денежные средства за изымаемую недвижимость. При этом, собственник может оспорить сумму, если будет с ней не согласен.

Но, как кажется мне, при назначении компенсации может в первую очередь приниматься во внимание кадастровая стоимость.

А что по этому поводу думаете вы? Приглашаю обсудить тему в комментариях.

Спасибо за внимание. Здоровья и счастья вам и вашим близким!

Также мне очень важны ваши оценки – если публикация вам понравилась, прошу поддержать ее, нажав «ДА».

регулирование процесса согласования общих границ земельных участков
оформление незаконных излишков земли с корректировкой границ существующих наделов при установленных законом условиях и порядку
исправление реестровых ошибок в описании границ земельного участка

11) некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» на обеспечение его деятельности, на государственную поддержку проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

20) некоммерческой организации Фонд Республики Башкортостан по урегулированию обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства на обеспечение ее деятельности, на финансовое обеспечение затрат для достижения целей, определенных в ее уставе.

1) некоммерческим организациям, осуществляющим образовательную деятельность по образовательным программам среднего профессионального образования, находящимся в ведении федеральных органов государственной власти, а также частным образовательным организациям;

Новый закон не просто наведет порядок в плане разных товариществ на территории фактически одного кооператива, но также принудит к вступлению в товарищество единоличных садоводов, которые вышли из товарищества.