Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Незаконная установка шлагбаума». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Но ТСЖ этот пульт отключило, так как пользоваться им можно лишь собственникам помещений. Об этом праве поднимать шлагбаум сказано в одном из протоколов общего собрания собственников жилья. Жильцы проголосовали за то, чтобы въезжать чужим машинам можно было лишь по заявке собственника и исключительно через диспетчера.
Во-первых необходимо понять правовой статус дороги и на чьем балансе она находится. Учитывая тот факт, что данная дорога является проездной, то скорее всего дорога муниципальная.
Кому жаловаться на незаконную конструкцию?
То же самое касается и прав арендаторов квартир. Ведь, согласно гражданскому законодательству, если собственник жилого помещения передаёт часть своих прав по договору аренды, к арендатору также переходит право пользования придомовой территорией, к которой относится и парковка (ст. 209, ст. 606 ГК РФ). Ограничение права арендатора на пользование ею будет незаконным.
Таким образом, если по каким-либо причинам жителю дома фактически ограничили въезд на территорию его двора или не предоставили возможность пропускать машины, осуществляющие его доставку, гражданин имеет право обратиться за судебной защитой.
Московское правительство для урегулирования проблемы в 2013 году приняло специальное постановление за № 428-ПП. Оно регламентирует возведение ограждений на территории, занимаемой жилыми многоэтажками. В п. 6 этого документа оговорено, что общим собранием жильцов определяется, как будут въезжать на неё машины.
Если вы не уверены, нарушает ли ограждение в вашем дворе нормы законодательства, обратитесь в правление товарищества собственников жилья или районную администрацию. Согласно ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
При составлении иска основываться на незаконность постановки шлагбаума или уже составлять иск на сервтитут? Мы вообще хотим, чтобы дорога осталась общей.И прокопанный ров в 2-х метрах от нашей земли -обратно закопали и убрали шлагбаум.
В том же постановлении Правительства Москвы N 428-ПП обозначено, что незаконно установленный шлагбаум подлежит демонтажу и перемещению на специально организованные для хранения площадки в порядке и на условиях, аналогичных порядку, установленному для освобождения земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
Хотим обратить внимание, что авторы статьи придерживаются исключительно законных методов решения проблем. Авторы не принимают сторону кого бы то ни было, не призывают к каким либо действиям и не дают политическую окраску материала статьи.
Процесс ограждения от проезда, парковок чужого транспорта придомовой территории должен соответствовать законодательству РФ и актам, принятым субъектом и муниципалитетом.
В соответствии с частью 8 статьи 20.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях нарушение требований пожарной безопасности об обеспечении проходов, проездов и подъездов к зданиям, сооружениям и строениям влечет привлечение виновных лиц к административной ответственности с наложением административного наказания в виде административного штрафа.
Высший суд подчеркнул — тот факт, что порядок пользования стоянкой был утвержден общим собранием и этот протокол никто не признал недействительным, еще не основание для его безусловного применения.
Правда, в большинстве случаев такие конструкции устанавливают на не вполне законных основаниях, что влечет за собой массу дополнительных проблем. Куда жаловаться на незаконную установку шлагбаума и к чему может привести подобная инициатива?
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
О самовольно воздвигнутом заграждении городские службы могут узнать и без жалоб. Как правило, такие сооружения обнаруживаются во время регулярных проверок улиц и дворов, осуществляемых сотрудниками Государственной инспекции по недвижимости.
Местные суды истцу отказали и не стали обязывать ТСЖ включать пульт для арендаторов. Тогда гражданин дошел до Верховного суда. Там спор изучили и решение коллег отменили. Высший суд разъяснил свою позицию так.
В больших городах порой очень сложно припарковать автомобиль. Естественно, хранить машины в гараже может позволить себе не каждый. Да и места физически не хватит для того, чтобы обеспечить всех жителей мегаполисов собственными крытыми помещениями для автомобилей.
Райсуд, отказывая жильцу в праве его арендаторам пользоваться его же пультом для проезда своих машин, сказал, что никто не отменял и не признавал недействующим протокол ТСЖ, в котором сказано, кто может поднимать шлагбаум на въезде во двор.
Заявление, выписку из протокола собрания жильцов, техническое обоснование представители ТСЖ или инициативной группы отправляют в Совет депутатов того муниципального образования, где находится участок. Администрация управы или района может запрашивать дополнительно справки из ГИБДД, отдела Госпожнадзора, электросетевой компании.
При этом перечень документов, который необходимо прикрепить к жалобе, не регламентирован. Однако юристы советуют обязательно указать в тексте обращения причины, которые вы считаете вескими для признания ограждения незаконно установленным, адрес вашего дома, а также приложить фотографии шлагбаума. После вашей жалобы специалисты администрации района проведут проверку и вынесут заключение.
В каждом крупном российском городе, а в Москве особенно, жителям приходится сталкиваться с проблемами парковки автомобилей. Зачастую владельцы оставляют машины, где им заблагорассудилось. Это создаёт значительные неудобства окружающим. Иногда их позволяет устранить установка шлагбаума во дворе жилого дома. Закон такую установку не запрещает.
В Жилищном Кодексе РФ (статья 36) закреплены права тех граждан, которые являются владельцами квартир в многоквартирном доме, на долю земли под их домом и на участке рядом. Чтобы жильцы могли решать, хотят они установить шлагбаум или нет, общая долевая собственность на землю должна быть оформлена. Необходимо учесть и права собственников коммерческих помещений, размещенных в доме или во дворе.
Во дворе уже был установлен шлагбаум, что неудивительно — парковаться в этой части города просто негде, и автолюбители занимают и свои дворы, и чужие. Однако сам факт наличия ограждения, по словам жильцов, не устраивал почти всех. И в какой-то момент я пришёл на собрание собственников, где задал вопрос: как принималось решение об установке шлагбаума?
Более того, сотрудникам ГИБДД были так же предоставлены документы о проведении собрания собственников жилья, а так же сам протокол собрания. Несмотря на то, что решение об установке данной защитной конструкции было принято жильцами, а договор на монтаж на въезде во двор был заключен с подрядчиком лично председателем ТСЖ, у сотрудников полиции (ГАИ) не возникло ни малейшего сомнения в своей правоте.
Для оспариваний установки данного барьера, Вам нужно написать заявление в дежурную часть местного ГАИ. Еще один вариант — это подать заявление в прокуратуру, которая в свою очередь направит материалы в ГАИ.
Автомобильный рынок России постоянно развивается и это привносит в жизнь обычных граждан некоторые проблемы. Одна из таких – сложности с парковкой, которые характерны для больших городов. Утром всегда сложно найти место рядом с работой, вечером – поставить машину на стоянку поближе к дому.
Согласно статьи 6.5 Кодекса города Москвы об административных правонарушениях самовольное ограничение доступа на земельные участки общего пользования влечет за собой административную ответственность в виде наложения административного штрафа.
Учитывая тот факт, что придомовая территория не является дорогой и в принципе не подходит для сквозного проезда установка шлагбаума здесь не является нарушением правил дорожного движения.
Что можно предпринять, если незаконно установлен шлагбаум на общей дороге?
Штрафы за незаконные сооружения могут накладываться неоднократно и не одной, а сразу несколькими инстанциями. Единственный вариант – узаконить шлагбаум или же убрать его (естественно, за свой счет).
Снабжать пожарных тысячами брелоков от ворот и рамок — не вариант. В случае экстренного вызова копаться в огромной куче пультов времени у пожарных не будет. Не исключено, что некоторые шлагбаумы просто придется демонтировать или снабжать некой экстренной кнопкой, иначе владельцев домов и прочих объектов недвижимости начнут штрафовать.
Между СНТ и сх проходит общая дорога.СНТ поставило шлагбаум и перекрыли на общей дороге въезд сельскому хозяйству (тракторам ) на поле.СНТ подали документы в регистрационную палату на оформление этой дороги себе.Как нам приостановить оформление? И что нам делать?
Дворы многоэтажек в больших и малых городах сегодня стали по сути запретной территорией для чужих машин. Все больше и больше дворов закрываются шлагбаумами, чтобы там не парковались посторонние машины.
Незаконная установка шлагбаума.
В России установка шлагбаумов на придомовых территориях разрешается Федеральным законом №189 (статья 16) и Жилищным кодексом (подробнее в статье 36). Иными словами, в каждом дворе может быть шлагбаум, и это абсолютно законно.
В новых же правилах противопожарного режима не содержится прямого запрета на придворовые шлагбаумы, но в документе есть четко прописанное требование к таким ограничителям — они должны незамедлительно открываться при подъезде пожарной техники.
Стоимость шлагбаума вместе с установкой в Новосибирске начинается от 25 тысяч рублей, поэтому покупка ограждения в складчину не слишком ударит по карману. Приобрести ограждение очень просто: можно заказать его через интернет-магазин, оплатить дистанционно, а следующим вечером уже наслаждаться закрытым двором.
Новые правила пожарной безопасности предписывают держать проезд пожарной техники к домам и подъезд ее к местам подключения пожарных рукавов полностью свободным. К слову, под ограничения и даже запреты могут попасть не только механические ограничители въезда, но даже зеленые насаждения.
Процедура установки шлагбаума на территории дома
А плату за шлагбаум собрание собственников может взыскать в судебном порядке, доказав нарушение неплательщиком положений ст. 153 ЖК РФ. Об этом однозначно высказался Верховный суд РФ.
Ограждение дворовых территорий и установка шлагбаума в больших городах стали обычным явлением. Чем ближе к центру, тем сложнее найти место, куда приткнуть свой автомобиль. Часто жители не имеют возможности оставить автомашину возле своего дома, так как работники из соседних контор и их гости уже заставили всё свободное пространство, куда только смогли проехать.
При постройке важно, чтобы возведенный шлагбаум не был признан ограждением автостоянки, для открытия которой требования намного жестче. Признаками автостоянки могут быть капитальные строения: будка охраны, туалет, навесы для автомобилей и другие.
Уже после положительного решения кадастровой палаты жильцы при помощи голосования могут, в том числе, обсудить необходимость установки во дворе шлагбаума.