Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ремонт муниципального жилья за счет муниципалитета». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Верховный суд процитировал акт обследования дома, который фигурировал в деле. Судя по этому документу, строение было очень старым. Поэтому пришла в негодность кровля, все оконные блоки, венцы бруса наружной стены сгнили, а фундамент дома надо усиливать.
В смысле охренел? Все годы исправно платились все взносы, в т.ч. и за капитальный ремонт, который ни разу не производился. Тут я задал вопрос куда и как именно обратиться, чтобы все было по закону.
За капитальный ремонт ДОМА! Дома, а не квартиры вашей.Это значит — подъезд, подвал, крыша,общие стояки.
Кто должен делать ремонт в муниципальном жилье?
Также наниматель должен использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. К этому как раз и относится текущий ремонт, за который всецело отвечает проживающий в комнате или квартире.
Оплата жилья, будь оно частным или муниципальным, составляет существенную часть в расходах домохозяйств россиян, поэтому любая строка в квитанции ЖКХ должна быть обоснована и законна.
Обратитесь в компанию Овит-Строй! Профессиональные сотрудники, оперативный выезд на объект.
Отношения между нанимателем и наймодателем строятся на основании норм седьмой и восьмой глав Жилищного Кодекса РФ, а также Типового договора социального найма, утвержденного Постановлением Правительства РФ №315 21 мая 2003 года. В частности, регулируется вопрос кому, на каком основании и по каким критериям предоставляется жилье в социальный наем.
Кто должен менять окна в муниципальной квартире
Проще говоря – фонд может накапливать деньги только из благотворительных взносов, которые могут производить владельцы жилья.
Верховный суд Российской Федерации разъяснил кто должен платить за капитальный ремонт муниципального жилого помещения.
У нас 2-х этажный 16-ти квартирный дом 1950 постройки. В прошлом году делали бесполезный капремонт. Заменили кровлю, а перекрытия все сгнили. Во всех квартирах второго этажа то трещины, то обрушения потолка. Вчера у меня обвалился потолок в туалете. Дранка перекрытий вся сгнила и видна крыша. За чей счёт должен производиться ремонт потолка, если квартира муниципальная?
Однако, подчеркнем, четких границ между текущим и капитальным ремонтом в действующем законодательстве нет.
Кто должен менять батареи в муниципальной квартире?
Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
Мы жильцы подъезда сделали ремонт за свой счет у нас 50% квартир муниципальные принадлежат администрации. Как нам взыскать деньги за ремонт.
Свойкировский.рф — сайт о том, как жить в Кирове. Без фейков, детально, непредвзято. Самые актуальные и интересные новости, репортажи, интервью, прямые трансляции, подкасты, журналистские исследования и эксперименты. Тематические разборы по запросам читателей. Самая подробная городская афиша и подборка свежих вакансий.
Так де посоветую вам ознакомиться с пп. «е» п. 4 Типового договора соцнайма жилого помещения (утв. Постановлением правительства РФ от 21 мая 2005 г. №315).
Казалось бы, все просто. На самом деле, сложности начинаются при выяснении, что конкретно, какие виды работ, относятся к первой и второй форме ремонта.
Квартиросъемщик муниципального жилья должен выполнять следующие обязательства:
- своевременно вносить оплату за квартиру, и за предоставленные коммунальные услуги;
- эксплуатировать жилье по целевому назначению;
- поддерживать в жилом помещении установленный порядок, т.е. соблюдать установленные санитарно-гигиенические нормы, выполнять текущие ремонтные работы;
В служебных квартирах или общежитиях запрос можно сделать через коменданта, в остальных случаях можно обратиться в МФЦ или жилищный комитет районной администрации.
Квартиросъемщик муниципального жилья должен выполнять следующие обязательства:
- своевременно вносить оплату за квартиру, и за предоставленные коммунальные услуги;
- эксплуатировать жилье по целевому назначению;
- поддерживать в жилом помещении установленный порядок, т.е. соблюдать установленные санитарно-гигиенические нормы, выполнять текущие ремонтные работы;
При отсутствии счетчиков размер оплаты производится по нормативу, устанавливаемому областным правительством по согласованию с муниципальным собственником жилья.
Но что входит в услуги ЖКХ, что в квартире отремонтируют бесплатно и за что понадобится платить свои деньги дополнительно?
Кто платит за капремонт, если квартира муниципальная
Сложнее обстоит решение проблемы, если необходима замена окон в муниципальной квартире (ряде квартир). Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. отнесло окна, находящиеся внутри квартир к имуществу собственника, а не общему имуществу дома.
Полагаем, что ч. 2 ст. 66 ЖК РФ, относящаяся к договору социального найма, по аналогии может быть использована и применительно к коммерческому найму.
Мы – за быстрое и качественное обслуживание. Поэтому сроки оказания услуг зависят от объема работ, способа оплаты и готовности всех заинтересованных сторон в проведении ремонта.
Чаще всего придерживаются позиции, что батареи в квартире относятся к общему имуществу многоквартирного дома, так как их изъятие сделает отопление в доме невозможным. Однако, если на радиаторы отопления установлен отдельный кран, позволяющий перекрыть подачу воды в квартире, обслуживание батарей может быть переложено на собственника квартиры.
Если же Вы хотите поменять радиаторы, еще не вышедшие из строя, управляющая компания это оплачивать не обязана.
Любой пост с просьбой о помощи должен обозначаться хештегом «юридическая консультация» или » прошу юр помощи» (Ст.8 КПОП ЛЮ Пикапу РФ), те, кто по какой то причине не хотят видеть такие посты, просто добавляют хештеги в игнор лист.
Во первых посоветую вам изучить договор социального найма, так как именно в нем прописаны все обязаности сторон, как нанимателя (это вы), так и наймодателя (собственника квартиры, муниципалитета).
Идем в 2 экземпоярами заявления в администрацию, передаем оба экземпляра лицу уполномоченному на прием входящей корреспонденции, после ознакомления с вашим заявлением вам должны поставить на вашем экземпляре заявления отметку о принятии (печать и подпись) и дату принятия, после чего заберите экземпляр с отметками.
Важное для огромного числа граждан решение вынес Верховный суд, разобрав коллизию, связанную с квартирным ремонтом. Сейчас дороговизна серьезного ремонта на своих квадратных метрах — одна из популярных и больных тем. Особенно остро стоит вопрос с ремонтом квартир, если дом не новый.
Вы адекватен? И знаете, что такое муниципальная квартира? Она является собственностью муниципалитета, а не физического лица, что как бы накладывает некоторые ограничения на ее использование, но вместе с тем и обязывает муниципалитет ее содержать, я за то что в ней живу и так плачу тому же муниципалитету.
В следующей статье того же Гражданского кодекса — 676-й, черным по белому написано — наймодатель обязан: «осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в доме».
Для того чтобы муниципальные власти провели ремонт, наниматель обязан обратиться с письменной просьбой в городскую администрацию. После этого можно приступить непосредственно к ремонту помещения, который начинается с выбора правильного варианта отделки.
Список большой, но многое из оборудования владелец квартиры должен ремонтировать за свой счет, не дожидаясь бесплатных услуг от УК или ЖЭКа. Что входит в перечень?
При этом, из письма читателя следовало, что за решением своих проблем он обращается преимущественно в управляющую компанию. «Где можно найти перечень услуг, которые должна выполнять УК по ремонту внутри муниципалитетных квартир?» – спрашивает он.
Для разъяснения данного вопроса нужно обратиться к статье 36 Жилищного Кодекса и к постановлению Правительства под номером 491 (изданном в 2006 году).
Капитальный ремонт муниципальной квартиры: кто платит?
Вот какими нормами законодательства руководствовался Верховный суд, вынося свое решение. Суд установил, что квартира, ремонт которой стал причиной иска, была муниципальной и давно требовала капитального ремонта. В конце концов жилец не выдержал и самостоятельно, а главное — за свой счет, полностью заменил все оконные блоки и сделал наружное утепление стен.
В Жилищном кодексе довольно понятно описаны основные права и обязанности как нанимателя, так и наймодателя. Однако, как показала практика, многие граждане, проживающие в квартирах муниципального типа, плохо разбираются в своих правах и обязанностях. Это обычно и приводит к спорным ситуациям между собственниками муниципальных квартир и их нанимателями, особенно когда встает вопрос ремонта.
Также фонд может пополняться при помощи реализации товаров, осуществлениях конкретных работ и за счет разного вида доходов, к примеру, дивидендов от акций или облигаций.
Ответственность при аварийной ситуации
Жильцы в рамках услуг ЖКХ оплачивают капремонт обитаемых и нежилых помещений здания, включенных в программу капитального ремонта. Эта статья расходов не взимается только с квартирантов, заключивших официальный договор.
Обслуживающая организация следит за состоянием дома, выполняет необходимый ремонт, заботиться о безопасности жилья. Задачами сообщества являются поддержка, разъяснение и консультирование Пикабушников по правовым вопросам.