Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Регистрация в коммунальной квартире юрист спб». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин — собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Несомненно, это является большим преимуществом, ведь мы в своей работе учитываем все риски покупателя квартиры, сопровождая его сделку.
Как и сколько человек можно прописать в комнате коммуналки
Приватизация — это оформление квартиры, комнаты в коммунальной квартире из муниципальной в частную (личную или общую долевую) собственность граждан.
В заявлении указываются сведения об адресе жилья, ответственном квартиросъемщике, прежнем месте жительства прописываемого лица.
Что касается выселения граждан из муниципального жилья, то законодательством установлены нормы, не соблюдая которые вы рискуете стать ответчиком по делу о выселении из жилья. Основания через суд выселить граждан таковы:
- — длительный отказ (более 6 месяцев) вносить плату за коммунальные услуги,
- — несогласованная перепланировка квартиры,
- — действия гражданина или его подопечных, которые нанесли урон жилому помещению или многоквартирному дому,
- — антиобщественный образ жизни, который ведет гражданин, создавая угрозу жизни и имуществу соседей по квартире или по дому,
- — граждане не зарегистрированы в квартире и не имеют право проживать в ней,
- — жилое помещение непригодно для проживания,
- — и другие нормы.
Коммунальная квартира представляет собой жилую недвижимость, обладающую специфическим статусом. В ней собственники или наниматели комнат не обладают обычно родственными связями, поэтому являются чужими друг другу людьми.
В назначенное время все участники сделки собираются юристом на решающий шаг — заключение сделки с недвижимостью. Под контролем юриста проводится сделка и документы подаются на регистрацию. Срок регистрации сделки в РосРеестре — 10 дней. После чего проводится заключительный этап — вскрытие ячеек.
Наниматель осуществляет регистрацию на основании договора социального найма. Документ дает право не только ответственному квартиросъемщику, но и членам его семьи (указанным в договоре) получить регистрацию в комнате.
Если не прибегать к услугам юриста по жилищным вопросам, риски в сфере жилищных споров очень высоки: в лучшем случае граждане могут остаться без льгот и скидок, а в худшем — лишиться своего жилья.
Если физлицо проживает в квартире после составления договора социального найма, то для того, чтобы прописать другого человека в недвижимости, ему требуется получить согласие от муниципального органа, являющегося собственником квартиры.
Важно! Услуга оказывается исключительно на безвозмездной основе. Любое взимание платы является незаконным. Причем, не имеет значения, является гражданин единственным собственником или владеет только долей в комнате.
Прописаться можно в какую-либо незанятую комнату. Гражданин имеет право приобрести объект недвижимости или получить ее от муниципалитета (государства) на основании договора социального найма. В одну комнату допускается постоянная регистрация родственников.
Особенности подачи заявления: пошаговая инструкция
Жилищные вопросы, объектами которых являются жилые помещения, рано или поздно встают практически перед всеми. Большинство из них может быть урегулировано с помощью Жилищного кодекса, но существует также и местное законодательство, уточняющее и дополняющее положения ЖК.
В то же время проблему можно решить при наличии установленных счетчиков. В этом случае сумма платежей будет рассчитываться исходя из показаний приборов. То есть учитывается объем ресурсов, который был израсходован фактически.
Кроме того, собственник или наниматель получает регистрацию в жилом помещении. Рассмотрим, как получить прописку в коммунальной квартире без согласия соседей.
По правилам статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны оплачивать помещение и коммунальные услуги с установленной периодичностью. На практике денежные средства вносятся ежемесячно. Регистрация нового жильца увеличит такие расходы. При этом её вид не имеет значения.
Хотя совместное сосуществование с чужими людьми редко бывает комфортным, гражданин получает личную комнату и доступ к местам общего пользования.
В том случае, если жилье муниципальное, то сначала необходимо получить разрешение на прописку от исполнительного органа власти, являющегося собственником жилища, а потом письменное разрешение всех лиц, проживающих в квартире и достигших совершеннолетнего возраста. Исключением считается прописка членов семьи нанимателя или его близких родственников.
Юрист по жилищным вопросам в Санкт-Петербурге
В случае получения необоснованного отказа стоит обратиться в суд. Рекомендуется заручиться помощью юриста, поскольку итог рассмотрения дела во многом зависит от грамотности изложения сути претензии в иске и от предоставления правильных аргументов. К тому же юрист сразу скажет, имеются ли основания для обжалования или нет.
Для прописки в коммуналке требуется подготовить определенные документы. Их полный список можно уточнить в ФМС.
Если в квартиру вселяется родственник, то обращаться в муниципальный орган не нужно, но заручиться согласием остальных жильцов придется. Учитывать нормы площади не требуется.
Для многих людей актуальным является вопрос, касающийся регистрации в коммунальной квартире. В чем особенности такой сделки? О каких нюансах законодательства необходимо помнить? Какие документы собрать?
Это может быть ордер на комнату или лицевой счет. В-четвертых, со всеми документами необходимо отправиться в паспортный стол с наймодателем. Наличие паспортов при себе обязательно.
Юридические консультации у жилищных юристов и адвокатов адвокатов, юристов с большим опытом и судебной практикой.
В связи с этим прописка в коммунальной квартире часто имеет свои особенности. К примеру, не всегда можно получить постоянную регистрацию без согласия соседей. Подробнее читайте в статье.
Если человек проживает в квартире на основании договора социального найма, то для прописки кого бы то ни было потребуется получить согласие собственника, то есть государства или муниципалитета. Исключение – несовершеннолетние дети. Они прописываются автоматически с родителями.
Если от лица собственника действует его представитель, то необходимо предоставить доверенность, заверенную нотариально. Кроме того, нужен общегражданский паспорт доверенного лица.
Если вы решите воспользоваться услугами почты, документы нужно заверять у нотариуса, особенно согласие собственника на предоставление вам временной регистрации. После получения такого письма, сотрудники УФМС высылают заявителю уведомление с датой, когда можно явиться для прописки.
Как правило, на консультацию обращается гражданин, который был ущемлен в правах пользования, отстранен от проживания в квартире, в которой он зарегистрирован на постоянной основе. Другие жильцы квартиры препятствуют его праву проживать и пользоваться квартирой.
Прописка супруга в муниципальную квартиру делается без всяких затруднений. Поэтому, если жена не знает, как прописаться в муниципальную квартиру к мужу, достаточно собрать минимальный пакет документов и вместе с супругом обратиться в соответствующие органы.
Возможна ли прописка в коммунальной квартире без согласия соседей
Для того, чтобы ответить на вопрос, возможна ли прописка в коммунальной квартире без согласия соседей, необходимо знать, кто является ее владельцем. Именно от этого зависит необходимость получать согласие.
Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, могут быть обжалованы то есть на действия/бездействие органов и д.л. может быть направлена соответствующая жалоба) гражданами в вышестоящий в порядке подчиненности орган, вышестоящему в порядке подчиненности должностному лицу либо непосредственно в суд.
Ф получила в наследство от своей тети Г однокомнатную квартиру площадью 31 кв.м., в связи с чем ее и трех ее детей администрация Санкт-Петербурга сняла с жилищного учета. Жилищный юрист СПб доказал, что действия администрации незаконны, поскольку норма площади на одного человека в городе составляет 20 кв.м, если семья состоит из 3 и более граждан.
Мария Семеновна обратилась к юристу, где узнала, что по закону, так как она является собственников жилища, согласие соседей не требуется. Тем более, что прописывать она собралась близкого родственника.
Юрист по жилью в Санкт-Петербурге
Регистрация в муниципальной квартире обеспечивается в первую очередь тому человеку, с кем заключен документ о соцнайме. Основанием прописки в муниципальную квартиру будет этот самый договор, определяющий разрешение на заселение. Бумага подписывается между гражданином и собственником, которым по закону является местная власть.
Правила регистрации прописываются в разных законодательных актах, поэтому желательно изначально тщательно изучить их, а после этого выполнять процедуру.
Какие должны быть предоставлены документы? Для оформления регистрации необходимо иметь на руках паспорт, заявление о регистрации и, конечно, правоустанавливающие бумаги на комнату в коммуналке. При этом регистрируемое лицо вместе с собственником комнаты должно явиться в ФМС.
Помощь юриста по жилищному праву общественной организации «Правовой Петербург»
Защитить от обмана и мошенничества при совершении операций с недвижимостью может также хороший юрист. Жилищным вопросам данный специалист уделяет особое внимание, поэтому любая проблемная ситуация будет разрешена в кратчайшие сроки и с наибольшей выгодой для клиента.
Для получения регистрации заявитель должен обратиться в ФМС России или в паспортный стол. Если таких служб нет на территории места проживания, то за получением регистрации можно обратиться к уполномоченному лицу. Прописка оформляется в течение трех дней с момента подачи заявления.
Если коммунальная квартира находится в собственности граждан, то никакого согласия от проживающих в соседних комнатах не требуется. За исключением случаев, когда жилье оформлено в долевую собственность.