Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где и как взять выписку из домовой книги жителям частного сектора и многоквартирных домов». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Кто вправе получить. Куда обратиться. Пакет документов, который нужно предоставить. Виды выдаваемых документов. Сроки выдачи и действия.
Также выписка из домой книги может понадобиться при получении квартиры или дома в наследство, восстановлении утерянных документов, замене паспорта, оформлении пособий или льгот, усыновлении или удочерении ребенка. О том, какую выписку (текущую или архивную) оформлять в каждом из этих случаев, лучше уточнить в том учреждении, где вас просят принести выписку.
Что такое выписка из домовой книги
Госуслуги — онлайн сервис, который поможет заказать выписку без обращения в офис какой-либо организации. Оформление выписки из домовой книги онлайн — это, пожалуй, самый оптимальный вариант, с точки зрения удобства. Поэтому, большинство граждан выбирает именно его.
Заполните необходимые поля. Понадобится указать фамилию, имя, номер телефона и электронный адрес. Следите, чтобы вся информация была заполнена верно — как в паспорте. В противном случае, Вы не сможете получить доступ к услугам портала.
Выписка архивного типа по своей сути аналогична расширенному документу. Но содержится в ней вся информация по людям, когда-либо проживавшим (зарегистрированным) в доме или квартире.
Чаще это связано с процессом оформления различных пособий, приватизацией или передачей прав на владение недвижимым имуществом, а также проведением других юридических операций. Если вы не собственник жилья, а выписка вам нужна, попробуйте договориться с владельцем квартиры, чтобы он сам получил выписку или оформил на вас доверенность.
В Москве этот комплект бумаг выдают в районных ЕИРЦ. Претендент должен представить что-нибудь одно: либо свидетельство о праве собственности на жилье, либо выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета. Оба документа действительны в пределах года и проверяются на момент подачи по месту требования.
Заказать и получить выписку из домовой книги можно любым из трех способов: лично, по почте, через законного представителя (в этом случае надо будет оформить доверенность).
Прием запроса на получение справки с выпиской информации из домовой книги возможен при предъявлении следующих документов:
- паспорт или другой документ, удостоверяющий личность (например, свидетельство беженца);
- подтверждение права на получение выписки (акты о владении на приватизированные объекты или аренде, когда недвижимость принадлежит муниципалитету);
- собственниками частного дома дополнительно в УФМС предоставляется сама домовая книга;
- нотариальная доверенность – если обращается доверенное лицо собственника;
- заявление на получение справки (бланк заявления выдается на месте в момент обращения).
Согласно с законодательством для разных целей, особенно для осуществления любых ремонтных работ необходима будет выписка из домовой книги. Каждый владелец недвижимости должен иметь разные документации для удостоверения собственности в документальном формате.
Далее, понадобится прикрепить к Вашей учетной записи несколько документов — это СНИЛС и паспорт.
Простые справки требуются для решения базовых вопросов, например, получения паспорта или подтверждения адреса проживания. Расширенный документ формируется для проведения сделок по передаче имущественных прав (продажа, обмен или залоговый договор).
Вне зависимости от структурного подразделения, в которое решает обратиться гражданин за получением выписки, документ установленной формы должен быть предоставлен бесплатно. Исключением выступают случаи, когда в получении документа задействуют третьих лиц (риэлтор, юрист, нотариус и пр.), на основании заключенного договора оплачиваются услуги такого посредника.
Для приватизации квартиры мне нужна выписка из домовой книги с прежнего места проживания (частный дом) Но новых хозяев дома я разыскать не могу. Где я могу взять и каким образом эту выписку без домовой книги? Заранее спасибо.
Как получить выписку из домовой книги
Имейте в виду, что в представлении документа вам могут отказать, даже если вы принесли все документы и соблюдали правила. На это есть несколько причин:
- вы предоставили документы с истекшим сроком действия или оформленные неверно;
- вы допустили ошибки в заявлении. Специалист должен его проверить перед принятием, но есть риск, что он чего-то не заметит;
- вы подавали заявку через интернет и забыли прикрепить какой-нибудь документ или ввели данные с ошибками;
- вы не являетесь владельцем жилья, не прописаны в нем и не имеете заверенной доверенности от собственника.
Расширенная (архивная) выписка сообщает обо всех жильцах и собственниках домовладения за всю его историю, а также о людях, которые претендуют на него. Она пригодится при сделках купли-продажи жилья.
Без подтверждения права на получение выписки в виде доверенности от собственников получить справку не получится, документ содержит личные данные, которые третьим лицам не предоставляются. Исключение составляют лица, которые ранее были прописаны по адресу и выбыли, им достаточно предъявить паспорт с отметкой о погашенной прописке.
Расширенная (архивная) выписка сообщает обо всех жильцах и собственниках домовладения за всю его историю, а также о людях, которые претендуют на него. Она пригодится при сделках купли-продажи жилья.
Взять выписку из домовой книги в первую очередь может лицо, которое выступает собственником жилья или зарегистрировано на постоянном месте жительства. Также запросить выдачу бланка может не имеющий отношение к недвижимости человек в установленном законом порядке, при наличии у него нотариальной доверенности от владельцев или прописанных лиц.
Раньше домовая книга была одним из основных документов, куда заносились сведения о проживающих в доме. Она выглядела как обычный толстый журнал, а заполняли ее от руки. Поскольку пользовались ей часто, то со временем такая книга приобретала потрепанный вид.
Если же за справкой обращается третье лицо, то ему понадобиться предоставить нотариально заверенную доверенность с указанием положений о передаче прав по получению документа от собственника к этому лицу.
Но только любая сделка, которая осуществляется по составлению договора по купле-продаже вторичного жилья, может оказаться, и даже признаваться недействительным в любое время дня и года.
Покупатель, желающий обезопасить сделку, должен найти возможность ознакомиться с расширенным архивным вариантом выписки. В ней детально указаны все регистрации прописавшихся и выписавшихся с даты ввода новостройки в эксплуатацию и самых первых хозяев.
Выписка из ЕГРН (ЕГРП): для чего нужна и зачем ее делать
Выписку из домовой книги получают в месте хранения этой книги. Обратитесь в вашу управляющую компанию. Ее название значится в платежных документах. Можно найти его в справочнике организаций города.
Выписка из домой книги считается действительной от двух недель до месяца. Поэтому нет смысла заказывать ее заранее.
Пожалуйста мне необходимо взять выписку из домовой книги, для участия в подпрограмме Обеспечение жильем молодых семей. Прописка нужна за последние 5 лет, мне необходима выписка из домовой книга квартиры где я уже не прописана, могут ли мне дать такую выписку из паспортного стола и что для этого нужно?
Где можно взять единый жилищный документ или выписку из домовой по предыдущей своей прописки в частном доме?
Архивная (расширенная) выписка из домовой книги в 2020 году?
Все юридические операции, касающиеся жилплощади, – купля-продажа, дарение, наследование и т. д. – сопровождаются сбором нужных документов. В их числе почетное место занимает выписка из домовой книги, которая является подтверждением права собственности, а также содержит историю прописки граждан на указанных квадратных метрах.
Выписка нужна не только для покупки или продажи жилья. Она требуется для большинства сделок с недвижимостью: наследование, раздел имущества при разводе, подарки и т.д. Для аренды квартиры тоже можно предварительно заказать выписку, чтобы убедиться — с вами вместе никто проживать не будет.
Второй популярный случай, когда нелишним будет посмотреть выписку из домовой книги, – аренда жилья. В противном случае гражданин, подписавший договор и внесший плату за наем жилплощади, рискует нарваться на «непрошеных гостей» (например, родственников, вернувшихся из длительного путешествия, командировки или мест лишения свободы), которые имеют полное право на проживание.
Кто может получить выписку из домовой книги?
При сделках купли-продажи жилья выписка сейчас не является обязательным документом. Однако для покупателя полезно досконально изучить историю домовладения, поэтому он вправе попросить ее у продавца. Также во избежание возможных проблем архивную выписку имеет смысл посмотреть и квартиросъемщикам.
Домовые книги в нем уже не упоминаются. Вместе с книгами отменили и другие документы поквартирного учета, которые вели ранее управляющие компании, например поквартирные карточки и карточки регистрации.
К тому же все это будет свидетельствовать о возможности сохранить свое имущество при возникновении проблем, связанных с кражей, но или мошенническими делами. Но оформление имущества в соответствующих органах может полностью гарантировать наличие доказательств. При этом каждому собственнику недвижимости выдается домовая книжка.
Изначально предполагалось, что организации сами обратятся в нужные инстанции через систему межведомственного электронного взаимодействия и запросят все данные. Но по закону МВД никому, кроме собственника квартиры, таких данных предоставить не имеет права. Да и к электронным системам пока подключены еще не все организации.
Что делать, если просят выписку из домовой книги
Первая запись в книге делается на основании паспорта собственника жилья (при ее оформлении обязательно присутствие всех владельцев недвижимости, при этом сам документ – один на всех, ведение «индивидуальных» домовых книг исключено), правоустанавливающих бумаг и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Наиболее распространенный случай, когда гражданину приходится предъявлять выписку из домовой книги, – продажа квартиры. В таком случае документ подтверждает «чистоту» объекта и тот факт, что здесь никто не прописан.
Выписка из домовой книги нужна в тех случаях, когда гражданин собирается совершить какую-либо операцию с недвижимостью. Однако, не все знают где взять выписку из домовой книги. Эта процедура не такая сложная, как кажется на первый взгляд — достаточно оформить заявку и дождаться ее выполнения.
На тематических форумах очень актуален вопрос, где взять выписку из домовой книги и лицевого счета. Для собственников квартир МКД – в том же месте, где и выписку из домовой книги — управляющей компании или ТСЖ. Для владельцев частной недвижимости копия финансового лицевого счета не требуется.
Позже систему регистрации изменили: в многоквартирных домах вместо домовых книг стало возможно ведение картотеки с поквартирными карточками. Классические домовые книги на тот момент оставались только в частных домах, и за их хранение отвечал владелец дома.
Каждый из нас порой сталкивается с необходимостью получить различные справки в госучреждениях. Итогом нередко становятся длительное ожидание в очередях, потраченные впустую время, нервы и деньги.