Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реестр обманутых дольщиков московской области 2020». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
В проекте было 11 домов, девять сдали, но у двух последних сейчас строительная готовность не более 20%. Застройщик «Рантект МФД» признан банкротом.
Главный вопрос, который в связи с этим возникает, — как теперь действовать дольщикам в том случае, если их дом вдруг станет проблемной стройкой (а по прогнозам экспертов, такие случаи в ближайшие годы могут участиться).
Как избежать риска стать обманутым дольщиком Московской области и Москвы
Информационный портал долевого строительства запущен Министерством жилищной политики Московской области в целях обеспечения прозрачности и доступности информации о ходе восстановления прав и законных интересов граждан — соинвесторов, нарушенных в результате деятельности недобросовестных застройщиков при строительстве многоквартирных жилых домов.
Актуальная информация о долгостроях не всегда доходит до администраторов сайта, и они не могут оперативно обновлять все страницы.
С 2019 года 19 тыс. ключей — мы так и держим эту планку. На 2021 год мы также планируем обеспечить 19 тыс. граждан ключами», — сказала Федотова.
После того как человек встал на учет в единый реестр, ему присваивается статус обманутого дольщика. У него возникает право получить господдержку.
Например, по дому на Балаклавском проспекте, который в свое время начинало строить АО «СУ-155», в реестре числятся 85 дольщиков; в ЖК «Шишкин лес» – 72 человека; в объекте, расположенном в Щербинке на ул. Мостотреста – 71 человек.
Работы приостановили из-за проблем с разрешением на строительство или отсутствием прав на земельных участок, на котором ведется строительства.
Кроме того, теперь региональные власти не смогут влиять на то, считать ту или иную стройку долгостроем или нет — статус стройки будет меняться автоматически, если просрочка по вводу дома составит 6 месяцев и больше.
В реестр Фонда дольщиков Подмосковья вошли еще два объекта в Одинцовском городском округе, добавляется в сообщении.
То есть, тех юридических лиц, которые имели планы на строительство, подкрепленные документами, оформляли с гражданами договоры долевого участия (ДДУ), а те в свою очередь регистрировались в Росреестре.
Информация об объектах предоставляется инициативными группами дольщиков объекта, добавляется администратором.
Застройщик «Рантект МФД» признан банкротом. Строительная готовность «замороженного» объекта составила не более 20%, добавляется в релизе.
В реестр Фонда дольщиков Подмосковья вошли еще два объекта в Одинцовском городском округе, добавляется в сообщении.Строительство ЖК «Восточный берег» в Звенигороде остановилось в 2011 года.
В общем, после того, как прочли эпос об экологически чистом районе, об инфраструктуре ЖК, сколько лет доверяют застройщику – забудьте все.
Он был создан для того, чтобы определить единый критерий, кого можно считать пострадавшим и какой объект можно считать проблемным, а также понять масштаб проблемы».
Сегодня Подмосковье входит в тройку лидеров по количеству возводимого жилья, основными инвесторами которого по-прежнему являются обычные граждане. Только в Москве зарегистрировано более семидесяти тысяч дольщиков, вложивших в строительство 700 млрд. рублей.
Застройщик «ДЕСНА-ЛЭНД» получил разрешение на ввод в эксплуатацию 9-этажного корпуса в ЖК «Андерсен», расположенного в поселении Десеновское в Новой Москве. Дом рассчитан на 144 квартиры.
В конце ноября прошлого года министр Стройкомплекса региона Пахомов объявил на заседании областной Думы, что полностью решить проблему дольщиков Московской области планируется до конца 2018 года. При этом он заявил, что для завершения строительства объектов не используются средства областного бюджета, основной упор делается на привлечение новых инвесторов и оптимизацию проектов.
МОСКВА, 11 сен — РИА Недвижимость. В реестр Фонда дольщиков Московской области включены четыре проблемных жилых комплекса: «Акваполис», «Митино Дальнее», «Восточный берег» и «Единый стандарт», квартиры в них приобрели более тысячи человек.Строительство малоэтажного жилого комплекса ЖК «Акваполис» прекратилось в 2017 году, с этого времени более 200 граждан ждут свои квартиры.
Сервис для удаленной подачи заявления о включении в реестр обманутых дольщиков с 20 марта заработал на портале госуслуг Московской области.
Роман Касьянов, заместитель руководителя Инспекции государственного строительного надзора (Волгоградская область): «Банк — как прослойка между гражданином и застройщиком, который, в соответствии с законом, аккумулирует средства. Он не имеет права их раскрыть до ввода объекта в эксплуатацию.
Создатели сайта не несут ответственности за достоверность и актуальность предоставленной информации и не всегда согласны с авторами материалов.
Алексей Цуканов, генеральный директор строительной компании «Пересвет Юг»: «Все проблемы вышли из 2013–2014 годов, когда был высокий спрос на квартиры. Многие кинулись в долевое строительство. Стали привлекать средства и наткнулись на ряд проблем, таких как падение платежеспособности в следующие годы и рост себестоимости. Поэтому многие проекты стали убыточным.
Ранее на это требовалось 20 дней, теперь срок сократился до 14 дней. Мы пошли дальше и для удобства граждан разработали деперсонализированный реестр, который находится в открытом доступе на сайте Главгосстройнадзора», – сказал руководитель ведомства Артур Гарибян.
Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.
Важно также учесть, что попадание в реестр гарантировано только тем дольщикам, которые заключали договоры в рамках 214 ФЗ. Данное обстоятельство является предметом многочисленных дискуссий юристов и правоведов, которые считают его неправомерным. Судебная практика в данном случае также неоднозначна, поэтому рекомендуется перед подачей документов проконсультироваться юристом.
К нам обращался дольщик из ЖК Царицыно. Мы проанализировали застройщика и сказали: хотите подарить ему деньги — берите квартиру. На что он возразил «даже если застройщик обанкротится, придет ведь новый и всё достроит». Прошло три года и сейчас этот покупатель в реестре обманутых дольщиков Московской области.
Как это понимать, спросят 7 из 100. Остальные – кандидаты в фонд обманутых дольщиков. Те же, кто начнет задавать вопросы, получат ответ: «Мы официальные представители застройщика» или «Группа компаний».
Если продавец дает договор долевого участия — это плюс. Можете оставлять в нем большинство пунктов кроме того, что платите за обслуживание дома после введения в эксплуатацию.
На сайте «СтройКонтроль» представлено около сотни новостроек Москвы и Подмосковья, строительство которых существенно затянулось. Задержка многих объектов составляет как минимум 2 года.
Просто кинули на миллиард всех, включая государство: там 224 миллиона бюджетных денег, в этом доме — никому дела нет.
Уже осенью 2020 года фонд обещает провести наблюдательный совет по объектам, где определится: будут ли дома достроены или дольщикам выплатят компенсации.
Страница отображения — Прокуратура Московской области
На сегодняшний день в области остаются недостроенными 32 объекта, среди них – ЖК «Спортивный квартал» в Новой Москве, застройщик которого обещал сдать долгострой к концу марта 2016 года, но так до их пор не исполнил своих обязательств перед дольщиками. Застройщик ЖК «Марьина град» уже около двух лет кормит дольщиков своими обещаниями об окончании строительства.
Спасибо, что помогаете сделать наш портал лучше. Мы обязательно свяжемся с вами и сообщим о всех изменениях.
Если на стройке что-то начинает идти не так и возведение дома приостанавливается, далеко не каждый дольщик способен хладнокровно оценить ситуацию и принять правильное решение. Этим пользуются некоторые нечистоплотные компании, в основном юридического профиля, пытающие навязать дольщикам свои услуги.
Закон предоставляет публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства» (далее Фонд) право завершать строительство многоквартирных домов (МКД) и реализовывать готовые жилые и нежилые помещения, а также совместно с субъектами РФ на основании соглашений, заключаемых без торгов, осуществлять программы, направленные на строительство или завершение строительства МКД.
Так, вы можете получить квартиру из поддерживающего фонда региональных властей. Или же депутаты и правительства на местном уровне поймут, что обманутых дольщиков в вашем объекте достаточно много, поэтому проще достроить сам дом, чем разбираться с каждым из обманутых инвесторов. Есть и другие варианты помощи:
- Власти могут предложить вам организовать ЖСК – это будет проще сделать, если все дольщики будут в реестре и сразу будет понятно, сколько средств необходимо на достройку вашего дома.
- Может сработать какой-либо региональный закон. Так, в Саратовской и Самарской областях уже действует специальное региональное постановление, по которому проблемы обманутых дольщиков решаются с помощью выделения земли добросовестным застройщикам в счет достройки проблемного дома.
Из приказа Министерства строительства РФ №560 можно почерпнуть еще несколько требований к новостройке, дольщиков которой можно зачислить в специальный реестр пострадавших инвесторов долевого строительства, или обманутых дольщиков.
Реестр обманутых дольщиков московской области 2020 список
Свою «помощь» за вступление в реестр они оценивают от 5 тыс. руб. (для Подмосковных долгостроев) до 20 тыс. руб. (для проблемных объектов, расположенных в границах Москвы).
Напомним, что ранее заявителю, желающему попасть в реестр пострадавших участников долевого строительства, необходимо было заранее записаться на прием, приехать в уполномоченный орган, подать заявление и копии документов с предъявлением их подлинников специалисту. О результате предоставления госуслуги заявитель информировался уведомлением по почте.
В настоящий момент реестр обманутых дольщиков Подмосковья насчитывает четыре тысячи человек. Реестр находится в общем доступе и опубликован на сайте МСК.