Субсидии молодой семье 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидии молодой семье 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Основные требования к участникам программы для молодых семей:

возраст каждого из супругов — не старше 35 лет;
супруги состоят в официальном браке, или у заявителя есть быть хотя бы один ребенок;
у одного из супругов есть российское гражданство (если в программе участвует одинокой родитель, он обязательно должен быть гражданином РФ).

Жилищная программа для молодых семей в 2021 году

Государство перечисляет семье только часть стоимости жилья, а не всю сумму полностью. Причем размер субсидии зависит от расчетной стоимости жилья, а не от фактической цены по договору купли-продажи. Рассчитывается она так: норматив стоимости 1 квадратного метра жилья, установленный в регионе, умножается на расчетную норму площади.

В 2021 году жилищную субсидию можно потратить по следующим основным направлениям:

На покупку готового жилья на вторичном рынке.
Приобретение квартиры в новостройке (платить можно не только через счет эскроу, но и напрямую застройщику, но только при условии, что он платит взносы в фонд дольщиков).
Строительство частного дома.
Первоначальный взнос или погашения остатка по ипотеке.
На покупку недвижимости через жилищный кооператив.

С 1 августа 2020 года долг и проценты по ипотеке можно погашать не только по основному договору, но и по рефинансированному. То есть если семья сначала взяла ипотеку, а потом рефинансировала ее под более выгодную процентную ставку, она все равно может использовать субсидию для погашения ипотеки.

Приобретаемое за счет государственной поддержки жилье должно также соответствовать следующим критериям:

Квартира или дом должны быть расположены в том же регионе, где подавалось заявление на участие в программе. Например, если семья встала в очередь на получение субсидии в Брянской области, купить на средства господдержки квартиру в Москве она не может.
Жилье нельзя покупать у близких родственников.
Экономический класс жилья (эконом, комфорт, бизнес-класс) при этом больше не имеет значения — семья может выбирать любое жилое помещение по своему вкусу и финансовым возможностям.

Деньги при этом не выдаются на руки — все операции проходят только по безналичному расчету через банк. Схема такая: семья выбрала квартиру или дом и готова заплатить деньги продавцу или застройщику. После этого:

Сначала супруги идут в банк и подают документ, подтверждающий их право на получение субсидии.
Банк обращается в администрацию, получает подтверждение и только потом переводит платеж на указанную в сертификате сумму.
Деньги перечисляются продавцу на банковский счет, наличными ничего не выдается.

Жилищная программа «Молодая семья» в 2021 году

В силу того, что выделенные государством средства не выдаются гражданам на руки, прежде чем провести сделку с продавцом недвижимости семья обязана передать в банк документы от администрации, которые свидетельствуют о праве супругов распоряжаться ими. Сотрудниками банка отправляется запрос в городской совет с целью подтверждения данного права. Лишь после получения положительного ответа проводится платеж на счет владельца жилья.

На данный момент программа продлена до 2025 года, до какого года ее продлят после пока сложно сказать. Во многом неизвестность того, когда будет завершена данная разновидность государственной поддержки связана с тем, что, по данным счетной палаты РФ, для обеспечения граждан жильем, например, в Курганской области нужно еще 16 лет, а в Оренбургской – 28. Подобные показатели свидетельствуют о том, что конца проекта не предвидится.

На сегодняшний день молодым семьям доступно несколько льгот, связанных с покупкой либо строительством жилья:

Социальные выплаты на жильё молодым семьям в рамках программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Льготная ипотека.
Частичное погашение кредита многодетным семьям.

Льготная ипотека — это не прямая субсидия, а возможность для молодой семьи с детьми взять жилищный кредит под более низкий процент. Если в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года увеличилось количество членов семьи, то есть родился второй или последующий ребёнок, можно подать заявку в один из российских банков на ипотеку с господдержкой. Действующие ставки 5–6%. Максимально возможная сумма займа — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн — для других регионов страны.

Детали можно уточнить в выбранном банке, который поддерживает программу.

Если в молодой семье после 1 января 2019 года родился третий либо последующий ребёнок, государство помогает полностью или частично погасить ипотечный кредит. Выплата составляет 450 000 рублей.

Для этого одному из супругов нужно обратиться в банк, выдавший ипотеку, с заявлением и документами, подтверждающими право на выплату: паспортом, кредитным договором и свидетельствами о рождении детей. При одобрении выплаты деньги будут направлены в банк в счёт полного или частичного погашения долга.

Социальные выплаты молодым семьям в 2021 году: что положено и как получить

Чтобы точно узнать все нюансы и размер социальной выплаты молодым семьям для покупки жилой недвижимости, нужно обратиться в местный жилищный департамент. Вам опишут каждый предоставляемый кредит: условия, сроки и суммы, расскажут, как стать участником социальной программы по покупке жилого помещения. Вы сможете изучить перечень документов и получить нужные формы заявлений.

Средства по любой из описанных выше программ социальных выплат молодым семьям на покупку или строительство жилого помещения могут быть предоставлены вне очереди:

в случае, если жильё, где проживает семья, непригодно для использования, то есть находится в аварийном состоянии или не может быть улучшено, например, помещения имеют слишком маленький размер;
в случае, если у одного из супругов диагностировано серьёзное хроническое заболевание и предоставлена соответствующая медицинская справка.

К социальным выплатам, предоставляемым молодым семьям, относятся:

Пособие по беременности — начисляется на срок 70 дней до и 70 дней после родов исходя из дохода за последние два года. Выплачивается через бухгалтерию компании, где работает молодая мать, неработающим — через органы соцзащиты.
Единовременная выплата при рождении ребёнка — в 2021 году размер выплаты составляет 18 000 рублей плюс региональная надбавка при её наличии. Выплачивается работодателем или соцзащитой.
Выплаты на ребёнка до 1,5 лет — ежемесячное пособие в размере 40% от среднего заработка. Максимальный размер не может превышать 29 600 рублей. С 1 июня 2020 года для неработающих размер пособия на первого и второго ребёнка составляет 6 752 рубля.
Выплаты на детей до трёх лет — ежемесячно начисляются семьям, доход в которых за последний год не превысил двух прожиточных минимумов в регионе. Сумма выплаты — один прожиточный минимум на детей, рождённых не ранее 1 января 2018 года.

На получение вышеперечисленных пособий имеют право и молодые семьи, и супруги старше 35 лет. Так же, как и на оформление материнского капитала.

Как оформить материнский капитал

С 2021 года внесены изменения в федеральную программу предоставления материнского капитала. Правительство проиндексировало выплаты: теперь на первого ребёнка семья получает 483 881 рубль. Такая же сумма полагается семьям с двумя детьми, если второй ребёнок появился до 2020 года, а родители ещё не оформляли или не использовали сертификат.

Если первый ребёнок появился до 2020 года, а второй в 2020-м или позже, материнский капитал составляет 639 431 рубль. Если первый ребёнок появился на свет в 2020 году и родители использовали маткапитал, а потом родится второй ребёнок — семья получает 155 550 рублей.

Получить сертификат можно как сразу после рождения ребёнка, так и позже, в любое удобное время. Для его оформления потребуются такие документы:

заявление на получение маткапитала;
паспорт РФ;
свидетельство о рождении/усыновлении детей;
документы, подтверждающие российское гражданство ребёнка/детей.

Подать заявление можно через «Госуслуги», на сайте ПФР, а также при личном визите в отделение фонда или в МФЦ. Заявление будут рассматривать 15 дней, после чего принимается решение о выдаче сертификата. Если решение положительное, вам придёт уведомление — заказным письмом. Получить сертификат можно в бумажном виде на бланке строгой отчётности или в форме электронного документа.

Израсходовать средства допустимо на оплату учёбы детей, покупку квартиры, строительство дома, ипотеку, пенсию матери, адаптацию детей-инвалидов, а также ежемесячную выплату при среднедушевом доходе ниже двух прожиточных минимумов. Такая возможность предусмотрена для семей, в которых ребёнок родился после 1 января 2018 года.

К 2021 году завершилась большая часть выплат от государства семьям, которые оказались в сложной экономической ситуации из-за вынужденного карантина. На данный момент действует дополнительная ежемесячная выплата на детей от трёх до семи лет. Она составляет половину регионального прожиточного минимума на ребёнка, что равно примерно 5 500 рублям в среднем по стране. Порядок оформления следующий: подать заявление через «Госуслуги», МФЦ или соцзащиту, указав реквизиты счёта для предоставления средств.

На детей от трёх до семи лет — дополнительная ежемесячная выплата семьям, среднедушевой доход которых менее прожиточного минимума. Её размер составляет половину регионального прожиточного минимума на ребёнка, что равно примерно 5 500 рублям в среднем по стране. Порядок оформления следующий: нужно через «Госуслуги», МФЦ или соцзащиту подать заявление, указав реквизиты счёта для предоставления средств. Заявку на оказание поддержки нужно было подать до 1 июня 2020 года.

Кроме описанных выше льгот и выплат, молодая российская семья, в которой доход на каждого члена семьи ниже прожиточного минимума, может рассчитывать на дополнительную помощь. Такое право имеют все российские граждане, чья семья признана малообеспеченной. Список необходимых документов для получения такого статуса можно уточнить в соцзащите по месту жительства. Документы можно подать лично или онлайн — через «Госуслуги». Кроме ежемесячных выплат, оплаты стоимости питания детей в школе и субсидий на коммунальные услуги, малообеспеченным семьям выдаются оздоровительные путёвки и разовая помощь в сложных жизненных ситуациях.

Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить. Принять участие в программе может не каждая семья.

Программа «Молодая семья» — 2021: что надо знать

При предоставлении госпомощи молодой семье выдается сертификат, дающий право на использование субсидии. Все расчеты производятся в безналичном виде в банк, наличные деньги на руки получить нельзя.

По государственной программе «Обеспечение жильем молодых семей» предусмотрена субсидия, которая во многом определяет состав семьи:

бездетная семейная пара может претендовать на компенсацию 30% от стоимости жилья;
семья с одним ребенком — 35%;
в семье двое детей — 40%;
трое детей и более — 50%.

В ряде регионов России молодая семья вправе рассчитывать на более крупную компенсацию — до 70–80% от цены приобретаемого объекта недвижимости.

Стоит понимать, что сумма рассчитывается не от цены квартиры по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ.

РЖ — расчетная площадь жилого помещения:

42 кв. м для семьи из двух человек: молодых супругов или одного молодого родителя и ребенка;
по 18 кв. м на человека для семьи из трех и больше человек: молодых супругов, у которых есть один ребенок и больше, или одного молодого родителя и двух или более детей.

Н — норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Местные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается по регионам.

Точная сумма субсидии указывается в свидетельстве. Его выдают, когда администрация подтверждает, что семья получит деньги на жилье. Если недвижимость стоит дороже, разницу семья доплачивает самостоятельно — сразу или в ипотеку.

Федеральная программа предполагает, что недвижимость может быть приобретена как на вторичном, так и на первичном рынке. Субсидия также может быть выделена на оплату материалов или работы строителей при возведении собственного дома. Она может быть использована и как последний паевый взнос члена жилищного кооператива, если после полной оплаты жилье переходит семье в собственность.

Вот еще несколько требований к жилью и расходованию бюджетных денег:

Жилье должно быть приобретено в том же регионе, где подано заявление.
Его купили не у близких родственников.
Участвовать в программе семья имеет право только один раз.

Пошаговая инструкция для получения государственной субсидии на улучшение жилищных условий молодым семьям:

1. Обратитесь в администрацию муниципального образования.

Там необходимо узнать условия, нормативы и конкретные требования, а также список документов.

2. Соберите документы.

Список документов из федеральных требований:

заявление на участие в программе;
копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей.;
копия свидетельства о браке, если он есть;
подтверждение, что семья нуждается в жилье;
подтверждение доходов или накоплений;
номера СНИЛС.

Если семья тратит деньги на уже имеющуюся ипотеку, дополнительно нужно предоставить:

выписку из ЕГРН на квартиру или договор подряда на дом;
копию кредитного договора;
справку об остатке долга.

3. Решение об участии в программе.

Документы проходят проверку в администрации, после чего выносится решение, включать вашу семью в список участников или отказать. Положительное решение означает, что семья может в дальнейшем рассчитывать на получение денег на покупку жилья.

4. Включение в список на финансирование.

Список проходит несколько этапов: его составляет администрация города или поселка, передает в администрацию региона, а та — на федеральный уровень. И там уже считают, сколько денег выделить каждому региону. Заявки на финансирование отправляют раз в год, до 1 июня. Если подать заявление позже, субсидию в следующем году семья точно не получит.

Когда станет известно, сколько получает конкретный регион, администрация составляет финальный список — кто из семей получает деньги в этом году. И только тогда начинает распределять эту сумму между участниками. Денег может не хватить на всех, кто в списке, поэтому есть шанс простоять в очереди несколько лет. Вперед пропустят льготников, например многодетные семьи.

Когда семья попадает в список на финансирование, ей сообщают об этом — нужно написать заявление на получение свидетельства. Это документ, который подтверждает право на субсидию в ближайшее время. Если есть свидетельство, значит деньги на вашу квартиру уже заложены в бюджете.

5. Оформите свидетельство.

Заявление необходимо написать в течение 15 дней после того, как администрация сообщит, что на семью выделили деньги. О необходимых документах расскажет администрация, а после этого выдадут свидетельство, которое является официальным документом, подтверждающим право на получение господдержки. Его надо предъявить банку для перевода денег продавцу жилья или застройщику.

6. Предъявите свидетельство в банк.

Чтобы получить деньги из бюджета, нужно открыть счет в банке и отнести туда свидетельство. На это дается месяц, по истечении которого документы не примут. Можно получить свидетельство еще раз, но придется потратить время. Через счет в банке будут проходить бюджетные деньги.

7. Подготовьте документы на оплату.

Чтобы банк перевел деньги, ему нужны документы, которые доказывают, что средства идут на жилье, а не на другие цели. Список документов зависит от вида сделки. Может понадобиться:

договор банковского счета;
кредитный договор, если речь об ипотеке;
договор купли-продажи жилого помещения;
договор строительного подряда;
договор участия в долевом строительстве;
выписка из ЕГРН;
справка об остатке долга и процентов по кредиту.

В документах на покупку жилья должен быть указан номер свидетельства. Об этом нужно заранее сообщить риелтору или сотрудникам банка, которые составляют договор.

Банк проверит документы и потом подаст заявку в администрацию, затем получит подтверждение и проведет платеж. Перевод идет застройщику или продавцу.

Чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — иными словами, в очередь на улучшение жилищных условий. В очереди на получение субсидии по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают, например, 15 или 20 семей в год. За время ожидания супруги могут лишиться некоторых оснований для получения средств: им может исполниться 36 лет, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье. Точный срок ожидания никто точно указать не может, однако есть факторы от которого он зависит:

количество заявителей, уже стоящих в очереди;
финансирование: сумма, которую выделяют на программу, ежегодно меняется. Это влияет на темп движения очереди;
появление новых льгот. Например, если у семьи, стоящей в очереди за вами, появится право на льготу — например, семья станет многодетной, — они получат решение раньше вас.

В среднем в очереди на получение субсидии стоят от двух до четырех лет. Однако этот показатель может сдвигаться как в меньшую, так и в большую сторону. Поэтому старайтесь подать документы на участие в программе как можно раньше, так как это увеличит шансы на получение средств.

Условия программы «Молодая семья» в 2021 году

Помощь молодой семье в рамках программы – это субсидирование части стоимости приобретаемого жилья. То есть государство безвозмездно выделяет деньги, чтобы облегчить покупку или строительство квартиры или дома.

Проект регламентировал Постановлением, о котором мы писали выше. Несмотря на то, что программа федеральная, местные органы власти могут корректировать условия субсидирования и требования к семьям.

Во-первых, сразу нужно определиться с понятием «молодая». В законодательстве есть конкретный возраст – 35 лет. Именно до такого возраста супруги могут подавать заявление. Важно, что и муж, и жена должны быть младше 35. Если одному 33, а другому 37, то субсидии выплачены не будут.

Во-вторых, брак должен быть зарегистрированным. При этом не важно, когда происходила регистрация. Допустимо иметь свидетельство, датированное неделей до подачи заявления на субсидии. В программе могут принимать участие неполные семьи с детьми – отец или мать с ребенком.

В-третьих, семья должна быть платежеспособной. Это легко объяснимо: если у супругов нет денег на жилье, их не спасут субсидии, потому что они не покрывают даже половины стоимости недвижимости. Не обязательно, что у семьи должна быть нужная сумма. Можно взять ипотеку, но для ее выплаты должно хватать ежемесячного дохода.

Какие доказательства платежеспособности можно предоставить. Это может быть справка 2-НДФЛ или выписка с депозитного счета.

Еще одно важное требование – молодая семья должна стоять на очереди для расширения жилищных метров (квадратных метров ей не хватает). Чтобы зарегистрировать статус нуждающихся, нужно обратиться в МФЦ или местную администрацию. Кто может обратиться? Семьи, у которых нет в собственности жилья или оно слишком маленькое. Понятие «маленькое» определяется в каждом регионе по-разному. Например, в Москве – это десять квадратных метров на каждого члена семьи, в Волгограде – одиннадцать.

Суммируем требования:

возраст обоих супругов – не больше 35 лет;
важно, чтобы брак был зарегистрированным;
платежеспособность;
не иметь в собственности жилье или владеть небольшой квартирой или домом.

Оплачивается жилье молодым семьям в размере 30 или 35 процентов от его стоимости. Как узнать, какой конкретно процент полагается:

бездетные пары – 30%;
супруги с одним ребенком или больше – 35%.

Указанные проценты считаются не от стоимости дома или квартиры, а от отдельной величины, которую называют расчетной стоимостью. Она определяется так:

РС = цена квадратного метра (закрепленная норма) х площадь.

Норматив цены за метр квадратный отличается в разных регионах России. А расчетная площадь закреплена на федеральном уровне. 42 метра при расчете на бездетную пару. Если есть дети – 18 метров на каждого члена семьи.

После того, как семью проверят на соответствия требованиям, будет выдан специализированный документ – сертификат. В нем указана точная сумма субсидий.

Деньги наличными не выдаются, только на банковский счет продавцу недвижимости.

Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.

Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.

Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.

Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.

По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.

На субсидии в 2021 выделили меньше денег: кто и как может получить

Если получатель:

Задолжал оплату коммуналки более месяца на сумму 340 гривен;
Имеет квартиру на 120 квадратных метров или дом на 200 квадратных метров;
Не вернул излишне выплаченную сумму субсидии за предыдущие периоды.

Если кто-то из семьи получателя:

В течение последнего года совершил покупку на 50000 гривен;
Не выплатил алименты за 3 месяца;
Не имеет работы, учебы и не является на учете в Центре занятости;
Имеет автомобиль, младше 5 лет.

В прошлом месяце в Минсоцполитики напомнили, что получателей субсидий проверяют: правильно ли указали доходы, не скрыли ли чего-то, что забирает право на субсидию.

Будут прекращены выплаты тем, кто не подал документы или скрыл определенные доходы или поступления для того, чтобы получить субсидию. Речь идет о прекращении выплат или возврате тех сумм, которые были назначены неправомерно,
– рассказал советник министра социальной политики Николая Шамбора.

Если обнаружили, что человек получил субсидию, не имея на то права, ему придется вернуть деньги государству, даже если уже потратил их. В министерстве добавили, что в 2020 году круг тех, кого проверяют, расширили.

В госбюджете-2021 заложили 36,6 миллиарда гривен на выплату субсидий. Однако это меньше, чем в 2020 году. Изначально в бюджете-2020 заложили расходы на субсидии на уровне 48 миллиардов гривен, но в обновленном бюджете в апреле их урезали на 8,2 миллиарда. В октябре приняли новые изменения в бюджет, урезав субсидии до 37 миллиардов, что все равно больше, чем планируют в 2021 году.

Ипотечное кредитование для молодых семей представляет собой вид социальной ипотеки, призванной помочь молодежи в приобретении жилья. Суть «механизма молодежного кредитования» состоит в предоставлении участникам помощи на приобретение жилья, то есть по сути предоставляется ипотека с государственной поддержкой.

Государственная программа обеспечения молодежи жильем

20 декабря 2017 года Кабинет Министров Украины принял постановление «О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Украины от 24 октября 2012 №967». Благодаря этому документу срок действия Государственной программы обеспечения молодежи жильем был продлен до 2020 года.

В основном программа состоит из общих положений, которые имеют скорее декларативный характер, нежели практичный аспект. Но познакомиться с ней все же стоит.

Цель этой Программы непростая: создание условий для обеспечения молодых семей и одиноких молодых граждан жильем.

Основными задачами Программы являются:

развитие льготного молодежного жилищного кредитования, в частности изменение подходов к расчету размера кредита;
формирование основ для удешевления стоимости строительства и приобретения жилья молодыми семьями и одинокими молодыми гражданами;
создание условий для получения собственного жилья молодыми специалистами, которые получили направление на работу, прежде всего в сельской местности.

Стоит отметить, что по данным Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству эта программа действительно работает. Так, за весь период ее действия ею воспользовались более 30 000 молодых семей, из которых 12 000 ‒ по программе льготного молодежного кредитования и 18 000 ‒ по программе частичной компенсации процентной ставки кредитов коммерческих банков молодым семьям и одиноким молодым гражданам.

В Украине в этой сфере основным действующим субъектом выступает Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству.

Для того, чтобы успешно реализовать программу молодежного жилищного строительства в 1992 году Постановлением Кабинета Министров Украины от 04.07.92 № 369 был создан Фонд содействия молодежному жилищному строительству. В 1996 году Фонд был подчинен Министерству по делам семьи и молодежи, а в 2000 году – непосредственно Кабинету Министров Украины.

Согласно уставу Фонда основателем Государственного специализированного финансового учреждения «Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству» является государство в лице Кабинета Министров Украины.

Фонд был создан в основном для:

содействия проведению государственной жилищной политики;
выполнения государственных программ обеспечения молодежи жильем;
разработки новых финансово-кредитных программ, направленных на решение жилищных проблем молодежи и других слоев населения;
привлечения иностранных инвестиций, в том числе кредитов, для дальнейшего кредитования семей и одиноких граждан для строительства (реконструкции) и приобретения жилья в соответствии с законодательством;
кредитования, в том числе льготного, и финансирования расходов на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья для молодежи и других слоев населения;
компенсации процентной ставки по кредитам, предоставленным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья, в том числе молодым семьям и одиноким молодым гражданам;
предоставления государственной поддержки путем уплаты за счет средств государственного и/или местного бюджета части стоимости строительства (приобретения) доступного жилья.

При этом Фонд работает в основном за бюджетные средства, средства, поступающие от погашения кредита и уплаты процентов за пользование им, средства, переданные учредителем в уставный капитал Фонда и других поступлений, не запрещенных законом.

Фонд реализует 4 основные программы господдержки для приобретения жилья:

Государственная программа обеспечения молодежи жильем на 2013 ‒ 2020 годы. Реализуется по механизму льготного долгосрочного кредитования молодежи.
Доступное жилье. Реализуется по механизму предоставления поддержки в виде уплаты государством, в основном, 30% от нормативной стоимости жилья.
Удешевление стоимости ипотечного кредитования. Реализуется по механизму уплаты части процентной ставки по ипотечным кредитам, предоставленных банковскими учреждениями.
Частичная компенсация. Программа реализовалась в период с 2003 по 2009 годы по механизму частичной процентной ставки кредитов коммерческих банков молодежи на приобретение жилья. В настоящее время Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству сопровождает эту программу в режиме выполнения обязательств по договорам, заключенным до 2009 года во время действия Программы.

В данной статье мы рассмотрим программу, предусматривающую приобретение ипотеки на жилье молодежью и основанную на бюджетных средствах, поскольку всеми остальными могут воспользоваться не только лица до 35 лет.

Как происходит приобретение ипотеки для молодой семьи

Итак, особенностью ипотеки, приобретаемой молодой семьей на льготных условиях в том, что при соответствии всем необходимым требованиям молодые люди, не достигшие 35 лет, могут получить кредит на приобретение собственного жилья на условиях ипотеки под небольшой процент.

То есть по сути эта процедура имеет два аспекта: не только кредитование, но и приобретение ипотеки. Они тесно взаимосвязаны между собой, поскольку, получая кредит на покупку какой-либо недвижимости, эта недвижимость будет предметом ипотеки, то есть будет гарантировать государству выполнение взятых обязательств по кредиту. Поэтому в дальнейшем по тексту и будет говориться об ипотеке молодым семьям или молодежной ипотеке, под которой нужно подразумевать механизм льготного молодежного кредитования, который гарантируется ипотекой.

Порядок предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым урегулирован Положением «О порядке предоставления льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья», утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 29 мая 2001 №584 (далее ‒ Положение №584). Заметим, что этот порядок предполагает использование средств государственного бюджета для приобретения молодой семьей ипотеки. При этом, он касается именно строительства (реконструкции) или приобретения жилья.

Поскольку речь идет об ипотеке молодым людям, интересно кто же в понимании законодателя считается молодым и может взять ипотеку? Ответ на этот вопрос закреплен в ст. 1 Закона Украины «О содействии социальному становлению и развитию молодежи в Украине» от 05.02.1993 № 2998-XII. Так, молодежью считают граждан Украины в возрасте от 14 до 35 лет.

Это позицию так же поддерживает и детализирует Положение №584, которое устанавливает такой круг лиц, которые могут получить указанный кредит:

семья, в которой муж и жена в возрасте до 35 лет включительно;
неполная семья, в которой мать (отец) в возрасте до 35 лет включительно и имеет несовершеннолетних детей (ребенка);
одинокие молодые граждане в возрасте до 35 лет включительно.

Обратите внимание! Ясное дело, что такой кредит для приобретения ипотеки молодой семье просто так выдавать не будут. Поэтому законодателем были установлены следующие условия для его получения:

Срок кредитования. Исходя из того, что такой кредит называется долгосрочным, поэтому он предоставляется на срок до 30 лет, но не более чем до достижения старшим из супругов пенсионного возраста. Срок предоставления кредита исчисляется с даты заключения кредитного договора.
Шанс дается всего лишь однажды. Такой кредит предоставляется молодым семьям и одиноким молодым гражданам только один раз. Право на получение кредита считается использованным с момента получения заемщиком по акту приема-передачи построенного (реконструированного) или приобретенного за средства кредита жилья.
Необходимо состоять на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, или иметь документальное подтверждение права на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья.
Платежеспособность. Согласно Инструкции о порядке определения преимущества в предоставлении льготных долгосрочных кредитов молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство (реконструкцию) и приобретение жилья (Приказ Министерства Украины по делам семьи, молодежи и спорта от 26.10.2005 № 2488) платежеспособность кандидата предусматривает, что при условии уплаты ежеквартального платежа в счет погашения кредита с учетом процентов остаток тройного среднемесячного дохода семьи кандидата не может быть меньше, чем три прожиточных минимума на соответствующий год на каждого члена семьи кандидата. Проще говоря, платежеспособность определяется по простой формуле: человек или семья должна иметь прожиточный минимум на каждого члена такой семьи, плюс должны оставаться средства на погашение тела кредита.
На ум приходит закономерный вопрос: как рассчитывается ипотека. Одним из условий является внесение кандидатом на свой личный счет, который будет открыт в соответствующем банке, первого взноса в размере не менее 6 процентов. Такой процент считается от стоимости строительства (реконструкции) жилья, рассчитанной в соответствии с таким Положением, или от наименьшей суммы экспертной оценки или договорной стоимости приобретения жилья.

Заметьте, если речь идет об ипотеке в новостройке, то такую сумму можно внести частями: не менее половины суммы + средства на страхование ‒ на момент заключения кредитного договора и остальные средства уже в течение 10 дней после получения технического паспорта с учетом фактической площади построенного (реконструированного) жилья. Далее государство перечисляет остальные 94% суммы на счет заемщика. После этого вся сумма идет на счет продавца жилья.

Для тех, кто хочет знать, как получить ипотеку, поясняем. С целью обеспечения погашения кредита между региональным управлением Фонда и заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора заключается договор ипотеки построенного (реконструированных) или приобретенного жилья. Для оформления ипотеки на дом в случае кредитования его строительства (реконструкции) договор об ипотеке земельного участка заключается вместе с кредитным договором.

Поскольку ипотека на квартиру/дом (жилье) по сути является гарантией выполнения взятого на себя должником обязательства, то логично, что она имеет производный характер от этого обязательства и действует до момента его прекращения (досрочное погашение ипотеки) или до окончания ипотечного договора.

После получения документов на право собственности и оформления договора ипотеки начинается погашение кредита и выплата процентов за пользование им. Погашение происходит равными частями ежеквартально. При отказе от погашения кредита на любом этапе кредитного договора он разрывается, а заемщику возвращается первый взнос и деньги, которые были внесены им в счет погашения кредита, кроме процентов за пользование им, страховых взносов и штрафных санкций. Пока кредит не возвращен, жилье находится у государства под залогом. В этом и смысл приобретения ипотеки на жилье в Украине.

Процентные ставки по условиям этого кредита для приобретения ипотеки под покупку квартиры или дома довольно либеральны, по сравнению с теми, которые устанавливаются банками. В зависимости от наличия детей и их количества, заемщики возвращают или всю потраченную сумму, или ее часть, с небольшими процентами или без них.

для заемщиков, не имеющих детей ‒ 3% годовых;
заемщик, который имеет 1 ребенка ‒ освобождается от уплаты процентов за пользование кредитом;
заемщику, который имеет 2 детей, за счет бюджетных средств погашается 25 процентов суммы обязательств по кредиту;
заемщику, который имеет 3 и более детей, погашается 50 процентов суммы обязательств по кредиту.

Проценты за пользование кредитом не начисляются:

военнослужащим ‒ с начала и до окончания особого периода;
резервистам и военнообязанным ‒ с момента призыва по мобилизации и до окончания особого периода, на время прохождения военной службы.

Конечно, несомненным плюсом молодежной ипотеки на покупку квартиры является свобода выбора жилья. Вы можете выбрать любую площадь и любую стоимость. Но следует помнить, что законодательством в этом вопросе установлены «жилищные нормативы» на каждого человека. Так, в Положении №584 указано, что каждый член семьи имеет право на 21 кв. м. площади, еще 20 кв. м. дается в общем на семью. То есть семья из двух человек может претендовать на то, чтобы взять ипотеку в Украине на квартиру 62 квадратных метра жилой площади.

Если же вы присмотрели для себя в ипотеку квартиру побольше, помните, что все, что выходит за рамки вышеуказанных норм, вам придется оплатить самому.

Цена метра жилья в каждой области утверждается Минрегионстроем отдельно.

«Молодая семья 2020-2021»: жилищная субсидия для семей с детьми и бездетных

Кредит з статутного капіталу
Кредит для ВПО та АТО (ООС)
Доступне житло
Пільгове молодіжне кредитування
Здешевлення іпотеки
Часткова компенсація
Кредитування ОСББ

Точный перечень вам подскажут только по месту подачи. Обычно он включает:

заявление установленной формы;
паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
брачное свидетельство;
справка о постановке на жилищный учет или о признании нуждающимися в жилищных улучшениях;
справки о доходах или выписка с банковского счета о наличии сбережений;
копии СНИЛС.

Если ипотека уже оформлена, дополнительно нужно представить:

выписку из ЕГРН на купленное жилье;
копию кредитного, ипотечного договора, закладной;
справку из банка об остатке задолженности.

Объем финансирования программы определяется ежегодно. Регионы получают различный объем субвенций: кто-то больше, кто-то меньше, в зависимости от объема заявок. Когда будет определена конкретная сумма на региональном уровне, субъект составит конкретный список счастливчиков, которые получат деньги в 2020 году. Денег на всех не хватает, потому в этот список обычно попадает 10-20-50 семей. Остальные ждут следующих лет.

Если вы попали в список, администрация сообщит вам об этом и пригласит для оформления свидетельства.

«Молодая семья» — пожалуй, одна из самых полезных жилищных программ в России. Но реальность такова, что очередь даже в небольших регионах составляет сотни и тысячи семей, в то время как ежегодно квартиры покупает лишь несколько десятков. Даже если вы в верхней части очереди, вас легко могут «подвинуть» за счет льготников — например, многодетные имеют право на внеочередное участие в программе. За время ожидания одному из вас может стукнуть 36, и «плакали ваши денежки». Так что лучший совет — не затягивайте, чем раньше вы станете в очередь, тем больше шансов получить субсидию. Удачи!

Программа улучшения жилищных условий «Молодая семья»

В 2020 году была упрощена процедура получения молодыми семьями жилищных субсидий. Согласно внесенным изменения подать пакет документов молодая семья может дистанционно, используя сайт Госуслуг. Сделать это получится при одном условии: у одного из супругов должна быть электронная подпись. Подобное нововведение упрощает порядок подачи документов и избавляет соискателей от необходимости стоять в многочасовой очереди.

Минстрой разработал проект закона, призванный помочь обзавестись собственной жилой недвижимостью еще большему количеству молодых семей. Согласно норм законопроекта максимальный возраст участников государственной программы должен быть увеличен до 40 лет. Однако, на сегодняшний день данная инициатива еще не принята. Есть вероятность, что граничный возраст будет повышен в 2021 году, если власти вернуться к рассмотрению данного вопроса.

25 января 2021 г.

В 2019 г. господдержка молодым семьям оказывается в рамках правительственного проекта, именуемого «Обеспечение доступным и комфортным жильем и комуслугами граждан РФ». В нем упор сделан на необременительное для заемщиков ипотечное кредитование и аренду жилья. Программные мероприятия рассчитаны до конца 2025 года.

Новый проект преследует несколько целей. Одной из них является существенное снижение стоимости жилых помещений, чтобы практически любая молодая семья (и иные льготные категории, указанные в документе), могла не просто обзавестись недвижимостью, но и регулярно улучшать ее качество – раз в 15 лет. Для этого, в частности, цена средней двухкомнатной квартиры (54 кв.м.) к 2025 году должна составлять 2,3 совокупного годового дохода семьи, состоящей из трех человек. То есть, если, например, через 8 лет жена, муж и ребенок будут жить на 50 000 рублей в месяц, или 600 тыс. в год, у них должна быть возможность приобрести жилплощадь за 1 млн. 380 тыс. рублей.

Другими целями правительственной программы являются:

активизация строительного рынка;
оказание гражданам коммунальных услуг более высокого качества;
увеличение производительности труда в строительной сфере.

Участникам программы, в том числе молодым семьям, государство готово предоставить денежную выплату на строительство или покупку жилья. Ее точный размер устанавливают регионы, однако федеральная власть определила ее минимальную величину, которую на местах обязаны учитывать:

30% от средней стоимости жилой недвижимости – для семейных пар, не имеющих родных или усыновленных детей;
35% от средней стоимости жилья:
для семей, воспитывающих одного и более родных/усыновленных детей;
для неполных семей с детьми (где есть только один родитель).

Есть несколько способов использования жилищного сертификата:

• на первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;

• для погашения ипотеки, предназначенной на покупку или строительство жилья;

• для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;

• для расширения уже имеющегося жилья, площадь которого меньше социальных стандартов.

Как молодой семье получить субсидию на квартиру

Получить помощь можно только в порядке очереди и после документального подтверждения соответствия установленным критериям и основаниям.

Целевая помощь строго контролируется. Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, поименованы в региональных и федеральных нормативных актах. По правилам, сертификат могут получить лица, чья жилая площадь меньше по метражу из расчета норм жилой площади на семью.

Также за субсидией можно обращаться, если вы проживаете в общежитии или коммунальной квартире и в ней живут еще несколько семей в родственных отношениях.

Претендентам на жилищную субсидию нужно обратиться специализированный центр, где действует комиссия по вопросу предоставления господдержки. Сотруднику комиссии нужно отдать заявление, оригиналы и копии следующих документов:

• паспорт заявителя и личные документы всех членов семьи — паспорт или свидетельство о рождении;

• справку о составе семьи;

• свидетельство о браке (при наличии);

• документ о принадлежности к льготной категории для получения субсидии на покупку жилья;

• правоустанавливающие документы или договор найма на имеющуюся жилплощадь;

• документы о праве на дополнительные квадратные метры площади (при наличии);

• копию лицевого счета.

Срок рассмотрения заявления составляет месяц. Если заявление одобрено, то семью ставят в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа документы возвращаются назад с указанием причины.

После получения сертификата у вас есть 6 месяцев на использование суммы, указанной в нем. Субсидия перечисляется на банковский счет получателя, а затем переводится продавцу.

Нужно также помнить о том, что государственная поддержка – большая ответственность. За каждый потраченный рубль нужно будет отчитаться. Надо хранить платежную документацию и все чеки, которые подтверждают, что деньги были потрачены по назначению.

Если кому-то помогла информацией, буду рада.

Заключение брака — не основание для получения государственной помощи. Поэтому россиянам следует знать, как оформить участие в проекте. Молодым супругам необходимо обратиться в соответствующие органы с комплектом документов.

Пакет включает:

заявление (типовой бланк передаст сотрудник МФЦ);
бумаги, способные подтвердить доходы мужа и жены;
справку о том, что семья нуждается в улучшении условий проживания и состоит на учете;
СНИЛС обоих супругов;
оригиналы и копии паспортов всех членов семьи (для детей — свидетельство о рождении);
документ, подтверждающий заключение брака.

Федеральная помощь носит целевой характер и может быть потрачена только на приобретение жилплощади. Программа «Молодая семья» в 2021 году распространяется на объекты, соответствующие следующим условиям:

первичное жилье в новостройке по договору долевого участия либо через жилищное объединение (ЖНК, ЖСК, ЖК);
жилье на вторичном рынке по договору купли-продажи;
первичное либо вторичное жилье в рамках жилищного кредита с привлечением заемных средств (для оплаты первоначального взноса или погашения тела кредита, включая проценты);
жилой дом на стадии строительства с привлечением подрядной организации.

Поимо этого, необходимо выполнить следующие требования:

продавцом недвижимости не может выступать близкий родственник;
объект находится в пределах региона, где была одобрена субсидия;
претенденты ранее не принимали участие в рассматриваемом проекте.

В отношении категории недвижимого имущества ограничений нет. Это может быть жилье класса эконом, комфорт или бизнес. Супруги выбирают недвижимость в соответствии со своими предпочтениями и финансовыми возможностями.