Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расширенная выписка из егрн на квартиру образец на 2021 год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Выписка может быть запрошена одним из удобных способов:
- по заявлению при личном обращении в орган Росреестра или МФЦ;
- в виде электронного запроса, сформированного на сайте Росреестра или иных веб-сервисов.
В ответ на запрос формируется выписка из ЕГРН в форме бумажного или электронного документа (на усмотрение заявителя).
Выписка из ЕГРН на квартиру: как выглядит, стоимость, образец 2021 года
Услуга по выдаче выписки из ЕГРН облагается государственной пошлиной в соответствии с ч. 2 ст. 63 Закона 218-ФЗ. При определении ее размера учитываются такие факторы, как:
- вид запрашиваемой информации;
- статуса заявителя (физическое лицо или юридическое);
- форма, в которой выписка будет выдана (бумажная или электронная).
Например, обычная выписка из ЕГРН по квартире:
- для физического лица в электронном виде будет стоить 350 рублей, а в бумажном – 870 рублей;
- для юридических лиц 700 и 2550 рублей соответственно.
Важно знать, что не все виды выписок облагаются госпошлиной. Например, запрос о кадастровой стоимости обрабатывается бесплатно (ч. 4 ст. 63 Закона 218-ФЗ).
Срок действия выписки из ЕГРН законодательством не определен. Она выдается бессрочно и действительна весь период времени, пока не произошли изменения в Реестре. Однако, при истребовании выписки организации вправе устанавливать свой срок актуальности.
Например, банки, нотариусы и суды принимают документ, полученный не позднее 30 дней назад.
Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.
Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как проверить электронную подпись Выписки?
Выписка может быть запрошена одним из удобных способов:
- по заявлению при личном обращении в орган Росреестра или МФЦ;
- в виде электронного запроса, сформированного на сайте Росреестра или иных веб-сервисов.
В ответ на запрос формируется выписка из ЕГРН в форме бумажного или электронного документа (на усмотрение заявителя).
Услуга по выдаче выписки из ЕГРН облагается государственной пошлиной в соответствии с ч. 2 ст. 63 Закона 218-ФЗ. При определении ее размера учитываются такие факторы, как:
- вид запрашиваемой информации;
- статуса заявителя (физическое лицо или юридическое);
- форма, в которой выписка будет выдана (бумажная или электронная).
Например, обычная выписка из ЕГРН по квартире:
- для физического лица в электронном виде будет стоить 350 рублей, а в бумажном – 870 рублей;
- для юридических лиц 700 и 2550 рублей соответственно.
Важно знать, что не все виды выписок облагаются госпошлиной. Например, запрос о кадастровой стоимости обрабатывается бесплатно (ч. 4 ст. 63 Закона 218-ФЗ).
Расширенная выписка ЕГРН в 2021 году
Получить выписку из ЕГРН можно несколькими разными способами в зависимости от желания заявителя:
- онлайн с помощью сервиса Росреестра или Госуслуг;
- лично в МФЦ.
Внимание! Редакция портала не рекомендует пользоваться неофициальными онлайн-сервисами по оформлению информации. Они могут предоставлять устаревшие или ошибочные сведения.
Альтернативный вариант – получить сведения через МФЦ. Росреестр с недавних пор не принимает заявления на выдачу, поэтому лучше сразу подойти на прием к специалисту офиса «Мои документы». Записаться можно в любой, независимо от места нахождения недвижимости.
Для подачи заявления понадобятся документы:
- паспорт заявителя – подлинник (копию делать не нужно);
- адрес или кадастровый номер объекта недвижимости (можно взять с собой свидетельство о праве собственности);
- документ об оплате госпошлины (квитанция).
На приеме специалист заполнит заявление, выдаст расписку и сообщит, когда можно будет получить готовые бумажные сведения с синей печатью.
По общему правилу срок оформления выписки из ЕГРН составляет 3 дня с момента регистрации обращения. Когда запрос подается через МФЦ указанный срок увеличивается до 5 дней — дополнительные два дня нужны для передачи документации, полученной от заявителя в органы Росреестра.
В случае отсутствия запрашиваемых сведений или ограниченного доступа к данным, Росреестр обязан в срок не превышающий 3-х рабочих дней подготовить и направить заявителю, мотивированный письменный отказ в предоставлении выписки, с указанием причин. Такое решение может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
- при покупке, продаже, дарении, оформлении ипотеки, сдачи в аренду и обмене квартиры;
- при оформлении и получении наследства и завещания;
- при перепланировке, разделе, объединении, регистрации изменений характеристик квартиры;
- при улучшении жилищных условий, приватизации, получении субсидий на услуги ЖКХ;
- при судебных разбирательствах, составлении брачного договора.
Сейчас в России представлено много сервисов по получению выписок ЕГРН, как частных, так и государственных. Но все сервисы получают выписки официально из одного источника – Росреестра. Выписку ЕГРН на квартиру можно получить в электронном или бумажном виде. Ниже описаны способы получения электронных выписок и на бумаге с гербовой печатью.
Как таковая, выписка ЕГРН не имеет срока давности. Выписка считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней является актуальной. Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности. Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад. МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев.
- «Шапка» выписки ЕГРН на квартиру содержит:
- вид объекта,
- дату выдачи,
- номер документа,
- кадастровый номер квартиры.
Раздел содержит поэтажный план с расположением на нём квартиры. Поэтажный план квартиры имеется только в расширенной выписке ЕГРН. Данная выписка обычно готовится в течение 3-5 дней. На усмотрение сотрудника Росреестра может быть отражена только квартира или весь этаж здания. Если выписка получена в электронном виде, то поэтажный план квартиры может идти отдельным файлом, подписанным ЭЦП.
Выписка из ЕГРН на квартиру состоит из трёх разделов. Первый содержит информацию непосредственно о самом объекте, второй – о его владельцах, а третий – графические сведения о квартире. Для земельного надела предусмотрено дополнительно ещё два раздела. При этом справка может быть представлена в бумажной и электронной форме. Чтобы наглядно представлять документа, просмотрите, как выглядит образец 2019 года.
Документация на жилой дом как в бумажном, так и электронном виде имеет одинаковую юридическую силу. Основное отличие заключается в следующем — на бумажном варианте стоит мокрая печать и «живая» подпись регистратора. На электронном же документе ставится цифровая подпись. Кроме того, за бумагой нужно будет идти в орган, куда подавалось заявление, или на почту. Электронное же письмо придёт вам на е-mail. К тому же такой документ формируется быстрее по времени, а госпошлина за него взымается практически в два раза меньше, чем за бумажный аналог.
Справка будет получена, если подать следующий пакет документов:
- заявление, установленного образца;
- паспорт;
- квитанцию об оплате госпошлины;
- доверенность (для юрлиц или в случае подачи документов представителем).
Чтобы получить электронные материалы, потребуется заполнить в заявке такие данные:
- паспортные данные заявителя;
- сведения о запрашиваемом объекте;
- адрес проживания и электронной почты;
- способ получения документа.
Отделения Росреестра или МФЦ можно посетить лично. С этой целью нужно взять с собой перечисленный выше пакет документов и явиться в орган в назначенное время. В некоторые центры можно записаться на приём по телефону, а в некоторые нужно приходить и на месте брать талон. При этом отказать заявителю могут только при таких обстоятельствах:
- отсутствие подписи заявителя в заявке;
- не указаны все необходимые данные;
- на информацию с ограниченным доступом претендует заявитель, у которого на это нет прав.
После личного приёма регистратор выдаёт расписку, в которой указывается время и дата, когда следует явиться за готовой выпиской.
Конкретная стоимость справки будет зависеть от того, кто подаёт заявление: физ или юрлицо. Для первых — сумма госпошлины устанавливается на более низком уровне. Кроме того, повлияет на цену и характер запрашиваемой информации. Так, есть данные с открытым доступом, получить которые может каждый желающий. А есть сведения, относящиеся к категории с ограниченным доступом. Завладеть ими может только сам собственник имущества или некоторые государственные органы. Ну и как уже было отмечено, электронная выписка обойдётся заявителям дешевле, нежели её бумажный вариант.
В нормативах не предусмотрен конкретный срок действия справки. По общему правилу принято считать, что он составляет один месяц. После этого считается, что данные уже неактуальные и нужно брать новую выписку. Однако некоторые учреждения требуют от клиентов и более «свежие» документы. Например, не старше двухнедельной давности.
В связи с актуализацией такого документа, как выписка из ЕГРП, многих граждан интересует, что она собой представляет и как её получить. Особенно людей интересует, как выглядит электронная выписка из ЕГРН и можно ли взять её вместо бумажной. Считается, что обе справки обладают одинаковой юридической силой, однако, на практике иногда прослеживаются случаи, когда у заявителей не принимают электронную выписку, требуя её бумажный аналог.
Единый государственный реестр недвижимости стал работать 02.01.2017 года. До этого времени действовали две базы данных:
- ЕГРП — Единый государственный реестр прав
- ГКН — государственный кадастр недвижимости.
________________________________________________________________________________
Форма выписки из егрн об объекте недвижимости
Можно получить выписку из ЕГРН на бумажном носителе, при этом заявление о предоставлении информации подается через МФЦ или в офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты.
Срок изготовления выписки — не более 3 рабочих дней.
Собственники зачастую задаются вопросом о том, для каких целей заказывается расширенная выписка на недвижимое имущество. Ведь основные характеристики можно узнать из обычной справки Росреестра на объект.Запросить документ можно в бумажном и в электронном виде. В любом случае, заявителю требуется изучаемая выписка, если:— происходит купля-продажа недвижимости;- подписываются соглашения, по которым осуществляется дарение имущества;- собственники делят квартиру/дом/землю;- во время судебных споров имущественного характера;- при использовании объекта в качестве залога;- если люди решают реализовать имущество путем сдачи.Выписка из ЕГРН для ипотеки тоже потребуется.Соответствующий документ может пригодиться тогда, когда гражданину приходится доказывать права на тот или иной объект.Расширенная форма используется при частой смене собственников, а также при условии, что объект был приобретен совсем недавно. Кроме того, выписка из ЕГРН с координатами земельного участка или с планом квартиры требуется при ремонтных работах, межевании, перепланировках. Этот прием подойдет и для того, чтобы обеспечить подписание любых договоров, где задействована недвижимость.
Выписка из егрн об объекте недвижимости образец 2021 на жилой
Как может быть оформлена справка ЕГРН? Онлайн или оффлайн способ используется – это не так важно. Главное помнить, как действовать в том или ином случае. Где может быть получена расширенная выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРН?Для этого можно обратиться в:— многофункциональные центры;- Госреестр РФ;- региональные палаты кадастра и картографии.В интернете выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости запрашивается через:— сервис под названием «Госуслуги»;- официальный сайт Росреестра;Заказывать данные в режиме онлайн удается всего за несколько минут, не выходя из дома, с минимумом документов. Регистрация на перечисленных сервисах не требуется. Исключение составляет обращение к помощи ЕСИА «Госуслуги». Поэтому данный метод мы рассматривать не будем.
- Проверка квартиры при покупке
- Проверка земельного участка
- Узнайте кадастровую стоимость недвижимости
- Проверка электронного документа
- Проверка готовности заказа
- Перепланировка жилого помещения
- Имущественный вычет — образец декларации
- Снять квартиру с домашними животными
- Затопили соседи: пошаговая инструкция
Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.
Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?Расширенная выписка из ЕГРН – что это и как ее получить
Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.
Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:
- описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
- зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
- основания возникновения правомочий владельцев;
- кадастровые данные (номер и иное);
- ограничения и обременения недвижимого имущества;
- изменение и переход прав от одного лица к другому;
- прекращение правомочий собственника;
- заявленные в судебном порядке права требования;
- отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
- конкретный получатель выписки;
- дата выдачи документа.
Право на объект недвижимости, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре может быть признано недействительным только в судебном порядке.
Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.
В выписке ЕГРН могут быть прописаны различные сведения в зависимости от разновидности данного документа:
- об объекте недвижимости (основных характеристиках и зарегистрированных на него прав);
- о переходе прав на объект недвижимости;
- о правомочиях отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
- о признании правообладателя ограниченно дееспособным или недееспособным.
Помимо данного вида документа как выписка, в Едином реестре недвижимости предусмотрены и другие формы документов при предоставлении сведений об объекте недвижимости (утверждены Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378):
- справки;
- уведомления.
Сегодня существует несколько способов, позволяющих заказать выписку из ЕГРН. Действия можно осуществить во время личного визита в офис организации или в режиме онлайн. В первой ситуации гражданину предстоит обратиться в МФЦ или Росреестр. При себе необходимо иметь паспорт и копию заявления. Если осуществляется заказ документа в режиме онлайн, владелец квартиры или иное заинтересованное лицо сможет получить его в виде ссылки для ознакомления или файла. Обработка запроса требует времени. Осуществление действия занимает 3 дня. При этом гражданину могут предоставить бумажную или электронную версию бумаги. Чтобы получить документ, потребуется указать личные контактные данные. Дополнительно нужно переписать, куда требуется отправить документы.
Обратите внимание! Если осуществляется обращение через МФЦ, срок обработки запроса продлевается. Выписка из ЕГРН на квартиру будет предоставлена через 5 дней с момента обращения.
Многофункциональный центр выполняет роль посредника. Это значит, что он не занимается самостоятельным предоставлением бумаг. Документация гражданина изначально будет перенаправлена в Росреестр, который и предоставит выписку.
Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре, предоставляются по запросу любых лиц:
- владельцев и их законных представителей;
- организаций и учреждений;
- судебных инстанций;
- правоохранительных органов;
- арбитражных и конкурсных управляющих и др. (ст. 62 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ).
Данные, хранящиеся в ЕГРН, могут быть ограничены в доступе.
Запрет на выдачу сведений относится к налоговой, коммерческой, банковской, адвокатской и нотариальной тайнам.
Выписки из Единого реестра недвижимого имущества могут быть предоставлены в следующих форматах:
Please turn JavaScript on and reload the page.
Запросить выписку из ЕГРН в электронном виде, возможно следующими способами:
- обратившись на официальный сайт Росреестра;
- через портал государственных услуг.
Для заказа электронного документа, используя интернет ресурсы Росреестра, заинтересованному лицу будет необходимо заполнить заявку, где указываются: данные объекта недвижимости (тип, кадастровый номер, месторасположение), информация о правообладателе, способ предоставления сведений. После производится оплата государственной пошлины путем безналичного расчета.
Лицо, которое желает получить справку с помощью сайта госуслуг, переходя по необходимым ссылкам, по итогу будет перенаправлено на портал Росреестра.
Электронная выписка состоит из архивного файла, который содержит документ, заверенный цифровой подписью регистратора.
Важно учитывать то, что справка, оформленная не в бумажном виде, может быть не принята, в качестве официального документа, некоторыми учреждениями, например, органами нотариата или банковскими организациями.
Выписка электронного формата будет предоставлена гражданам-заявителям на указанный ими адрес электронной почты.
Разбираясь, как получить справку, нужно помнить, что она может быть предоставлена в электронном или бумажном виде. Бумаги содержат одинаковые сведения и имеют равную юридическую силу. Разница состоит в порядке получения.
Видео
Ряд граждан предпочитает работать с электронными файлами. Поэтому им проще заказать такой вариант выписки. Процедура осуществляется в режиме онлайн. Получить документацию в электронной форме удастся и во время личного визита в территориальное подразделение Росреестра или МФЦ. Итогом осуществления процедуры становится получение ссылки или готового файла. Справка должна быть заверена цифровой печатью и подписью представителя госорганов. Оформление такого свидетельства в 2021 году обойдется дешевле. Бумажный вариант предпочитают использовать представители старшего поколения. Отправить заявку также удастся через сайт или подать во время самостоятельного обращения в Росреестр или МФЦ. Цена бумажной выписки будет дороже. Чтобы бумажная версия документа была признана действительной, на ней должна быть проставлена печать Госреестра недвижимости и присутствовать подпись сотрудника, предоставившего документ.
Обратите внимание! В современных реалиях электронная форма становится более предпочтительной. Ее проще и быстрее получить. Заказать бумагу удастся без личного посещения Госслужб.
Дополнительно присутствует расширенная форма. От простой она отличается количеством сведений. Часть из них касается формы собственности и самого владельца недвижимости. Поэтому расширенная выписка предоставляется только хозяину помещения. Осуществляя запрос, он должен будет указать собственное ФИО и адрес помещения. Без получения расширенной выписки не удастся совершить сделки с недвижимостью. Документ также требуется во время судебных разбирательств, в которых фигурирует квартира.
В расширенной версии бумаги указываются сведения, касающиеся дееспособности владельца недвижимости. Там же обозначается, на каком основании было получено право на квартиру. В бумаге указывается информация об отделении, предоставившем выписку из ЕГРН.
Сделать это можно, только лично посетив государственный органы. Но на сайте можно заранее ознакомиться с документами и стоимостью услуги.
Важно! Получение выписки из ЕГРН – это платная услуга. Независимо от того, где вы ее заказываете: напрямую в Росреестре, через сайт Госуслуг, через МФЦ или онлайн-сервисы.
Чтобы получить выписку ЕГРН через МФЦ, нужно обязательно посетить одно из отделений. Тратить время на дорогу и очереди вряд ли кому-то хочется. Тем более если можно воспользоваться альтернативным вариантом и заказать электронную выписку в режиме онлайн через сервис ЕГРН.Реестр.
Сервис ЕГРН.Реестр – официальный партнер Росреестра. Чтобы получить выписку, нужно сделать несколько пару шагов.
- Данные об объекте – точный адрес, назначение, площадь и кадастровый номер;
- ФИО или наименование владельца недвижимости;
- Дату регистрации права на недвижимость и основание регистрации (например, вступление в наследство);
- Судебные решения, которые были вынесены в отношении объекта;
- Данные об обременениях и дата их регистрации.
Для совершения многих сделок с недвижимостью данных сведений достаточно. Но в спорных ситуациях может понадобиться «копнуть глубже», т.е. узнать всю историю недвижимости, ее движение от одного владельца к другому. Расширенная выписка из ЕГРН – это, по сути, историческая справка объекте. Документ поможет, например, разобраться в ситуации, когда на объект претендует третье лицо. Правообладатель может так же удостовериться в том, что является единственным владельцем недвижимости. Выписке содержится вся зарегистрированная информация, начиная с 1998 года.
Расширенная выписка из ЕГРН выдается на квартиру (дом) или земельный участок. Указываются основные данные о недвижимости: адрес, площадь, кадастровая стоимость, наличие ограничений прав и обременений, данные собственников.
Помимо этого в выписке на квартиру содержатся следующие сведения:
- ФИО собственника (собственников), паспортные данные и СНИЛС;
- Дата начала владения, дата прекращения остается открытой;
- Этаж, на котором располагается объект;
- Назначение квартиры;
- Вид собственности;
- Переходы права собственности от одного лица другому, с указанием дат и номеров записи перехода права;
В выписке на земельный участок содержатся следующие данные:
- Вид разрешенного использования;
- Категория земель;
- План и сведения о границах с указанием точных координат.
Документы необходимые для получения расширенной выписки:
- Запрос, оформленный по утвержденной форме;
- Документ, подтверждающий личность заявителя или доверенность на право совершения подобных действий представителя заявителя или документ, подтверждающий право представлять юридическое лицо;
Расширенная выписка из ЕГРН выдается ограниченному кругу лиц, которые имеют к недвижимости непосредственное отношение.
Расширенная версия заказывается:
- В подразделении Росреестра, МФЦ – необходимо прийти лично в офис государственных структур;
- На сайте госуслуг или портале Росреестра – запрос подается онлайн после прохождения процедуры регистрации;
- По почте – заявление высылается в письменном виде заказным письмом;
- Через наш ресурс – запрос подается через специальную форму онлайн.
Самый простой и быстрый способ получить расширенную выписку из ЕГРН – это воспользоваться услугами нашего ресурса. В остальных случаях время ожидания составляет от 3 дней до нескольких недель. Актуальность выписки сохраняется в течение 30 дней, поэтому так важно получить документ как можно скорее.
Заказывая расширенную выписку из ЕГРН на нашем ресурсе, вы получаете документ в электронном виде, заверенный электронной подписью. Информация, указанная в документе является достоверной и официальной, т.к. запрос подается в Росреестр.
Росреестр предоставляет подробные сведения из ЕГРН на любой вид недвижимости: квартиру, участок земли или дом, — который зарегистрирован на территории России.
Расширенная выписка на квартиру содержит:
- технические и кадастровые данные — вид объекта, площадь, описание местоположения, кадастровая стоимость.
- данные о правах, зарегистрированных на объект:
- имя и паспортные данные собственника или собственников;
- форма собственности;
- дата и номер регистрации;
- история перехода прав с 1998 года;
- документы-основания.
- информацию об обременениях или ограничениях (залогах, арестах), об их сроках и основаниях, а также о лицах, в пользу которых они установлены.
- сведения о наличии правопритязаний и возражений на регистрацию прав;
- ФИО кадастрового инженера, который составил акт обследования и межевой план;
- поэтажный план с указанием:
- расположения помещений, дверных и оконных проемов, каналов и вентиляционных отверстий;
- размеров и границ всех помещений на этаже;
- инженерных сетей и пр.
Поэтажный план понадобится при перепланировке квартиры. Все изменения в конструкции помещения должны быть отражены в техническом плане, который затем направляется в Росреестр.
Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ: стоимость и сроки получения
Заказать расширенную выписку о недвижимости онлайн можно на порталах Госуслуг, Росреестра или через специальный веб-сервис.
Алгоритм действий при этом такой:
Шаг 1. Введите адрес объекта или его кадастровый номер в строку поиска.
Шаг 2. Выберите тип выписки.
Шаг 3. Заполните форму запроса и заверьте его при помощи КЭП.
Шаг 4. Оплатите госпошлину.
Шаг 5. Получите документ.
Если вы заказали электронную выписку, вам поступит файл с электронной подписью Росреестра. Бумажную выписку можно получить лично или через доверенное лицо.
В данной выписке указываются все собственники с момента постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. Ещё указывается дата начала и окончания владения недвижимым имуществом, вид и номер права, правоустанавливающие документы.
В данной выписке указываются все собственники с момента постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. Ещё указывается дата начала и окончания владения недвижимым имуществом, вид и номер права, правоустанавливающие документы.
Заказать расширенную выписку ЕГРН можно в электроном виде и на бумаге с печатью следующими способами:
- электронная выписка ЕГРН об объекте обойдется в 850 рублей, готовится от 1 часа;
- выписка ЕГРН об объекте на бумаге с печатью – 4000 рублей, готовится около 4-5 рабочих дней.
Выписка из ЕГРН — это справка, в которой описываются главные характеристики недвижимого имущества, они необходимы для проведения различных сделок с жильем, земельными участками, нежилым фондом. Она заменяет многие документы, которые использовались до 2017 года. Ранее приходилось брать несколько справок: из ЕГРП и ГКН.
Расширенная выписка из ЕГРН
Рассмотрим, как выглядит расширенная выписка из ЕГРН, что в ней указывается:
- паспортные данные владельца, СНИЛС;
- дата вступления во владение объектом недвижимости;
- этаж, на котором располагается жилье, планировка квартиры;
- кадастровый номер и стоимость;
- вид, категория, назначение строения или земель;
- все переходы прав собственности (даты передачи прав и ФИО всех предыдущих владельцев).
Заказать расширенную выписку из ЕГРН может не любой человек, а только владелец или лицо, имеющее отношение к жилью или земельному участку.
При изменениях планировки жилья, их обязательно нужно официально узаконить. Для этого проводятся замеры и расчерчивается новых техплан. Новый документ отправляют в Росреестр.
Получая расширенный вариант документа, можно удостовериться, что расположение комнат совпадает с фактическим. Если обнаружены несовпадения, то следует немедленно переделать документы. Иначе владельцу грозит штраф со стороны контролирующих госорганов.
Обычно при покупке недвижимости покупатель желает отследить все пути перехода прав собственности. Юристы не советуют покупать недвижимость, которая была продана менее трех лет назад. Это срок исковой давности по предыдущей сделке. Могут обнаружиться неожиданные наследники или другие лица, заинтересованные в расторжении договора купли-продажи. В итоге покупатель остается без недвижимости и без денег.
Если одна и та же квартира (дом) часто перепродается, это может быть знаком того, что в жилье имеются проблемы с инженерными сетями, соседями.
Если владелец квартиры захочет заняться перепланировкой со сносом стен и прочими серьезными изменениями, то он должен предоставить поэтажный план, который входит в справку из Единого государственного реестра недвижимости. В нем отражена следующая информация:
- размеры всех помещений;
- расположение дверных и оконных проемов;
- расположение коммуникаций, вентиляционных шахт.
На основе плана составляется схема будущих изменений.
Получать справку можно на следующие объекты недвижимости:
- частный дом;
- квартира;
- отдельное помещение (комнату);
- земельный участок;
- многоэтажное здание.
Недвижимость должна быть обязательно внесена в базы данных Росреестра, иначе заказчик документа получит отказ в его выдаче.
Расширенная выписка ЕГРН. Содержание, особенности и отличия от обычной
Заказывая выписку через интернет, ее можно получить в течение дня. Все зависит от загруженности базы. Иногда материалы высылают на почту уже спустя полчаса после подачи заявления.
Из-за оперативности и простоты, многие решают заказать справку через интернет. Это можно сделать на портале Госуслуг либо официальном сайте Росреестра. Необходимо зарегистрироваться либо авторизоваться и зайти в личный кабинет.
- Зачем нужна: позволяет выяснить полную историю владения объектом, чтобы затем проверить ее на наличие судебных споров. В открытом доступе будут Ф. И. О. правообладателей, но владелец объекта может получить и более подробные сведения о прежних собственниках (номер, паспорта, адрес регистрации).
- Что содержит: сведения о том, кто и когда владел объектом недвижимости, на каких основаниях и в каких долях, а также даты и основания перехода прав.
Выписка ЕГРН – документ, содержащий всю информацию об объекте недвижимости. Введен в действие с 01 января 2017 года в связи со вступлением в силу ФЗ №218 “О государственной регистрации недвижимости”. Содержит информацию из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
До введения в силу нового закона существовало два официальных реестра – кадастровый (ФЗ 221) и реестр прав (ФЗ 122), а также и соответствующие проблемы с синхронизацией и взаимной работой этих реестров.
Из этих реестров выдавались кадастровые паспорта и выписки из ЕГРП, несложно догадаться, что два реестра часто не имели общих площадей, адресов, номеров и т.п.
Новый 2017 год начался непросто, а связано это в первую очередь с объединением огромных двух реестров недвижимости (кадастровый и реестр прав). Происходило это объединение уже во время действия нового закона, Росреестр не успел выполнить свои обязанности и просто закрыл предоставление услуг в электронном виде и такая возможность появилась только 25 января 2017 года.
На текущий момент выписка представляет из себя документ, очень похожий на старую кадастровую выписку на здание, но выглядит он по другому. Выписка Из ЕГРН содержит несколько разделов, в свою очередь каждый из разделов содержит свою информацию.
Расширенная выписка из ЕГРН: какие отличия от обычной?
Что включается:
- Дата выдачи, номер выписки
- Кадастровый номер
- Правообладатель (ФИО или наименование)
- Вид, номер и дата собственности
- Документ, по которому зарегистрировано право
- Вид ограничения (к примеру, ипотека)
- Дата госрегистрации
- Номер госрегистрации
- Срок, на который установлено ограничение
- В пользу кого обременении (к примеру, банк)
- Основание госрегистрации и обременения
- Сведения об изъятии
- Сведения о регистрации без необходимого согласия третьих лиц
Выписка ЕГРН и справка о кадастровой стоимости – просто введите актуальный или устаревший кадастровый номер. Чуть ниже можно увидеть более подробную информацию по сервису.
Государственная пошлина (реквизиты) на текущий момент зависит от региона, где подается запрос, а также от того, кто подает – физическое лицо или юридическое.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, можно получить:
- обратившись в местное отделение Росреестра лично или через представителя;
- путем направления запроса через МФЦ;
- воспользоваться интернет-порталом Госуслуги или отправить запрос на официальном сайте Росреестра.
Запрос можно направить в любое отделение МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости. В случае обращения через МФЦ заявитель получит выписку из ЕГРН установленного образца на бумажном носителе, со всеми необходимыми реквизитами и сведениями.
Многофункциональный центр не является регистрирующим органом. В случае обращения гражданина за получением выписки в органы МФЦ, отделение будет выполнять функцию посредника между ним и Росреестром.
Чтобы получить выписку из ЕГРН через многофункциональный центр нужно придерживаться следующего алгоритма действий:
- Посетить центр предоставления услуг. Сотрудники МФЦ принимают граждан в порядке «живой» электронной очереди. Чтобы попасть на прием нужно взять талон в терминале и дождаться своей очереди. Записаться на прием можно заранее. Для этого можно позвонить по телефону «горячей» линии или контактному номеру ближайшего отделения.
- На приеме необходимо заполнить заявление о предоставлении сведений из реестра недвижимости и передать его вместе с пакетом необходимых документов сотруднику центра.
- В обмен на полученные сведения работник МФЦ выдает заявителю расписку, по номеру которой можно отслеживать статус обращения по телефону или на сайте МФЦ. В документе также указывается срок, по истечении которого можно обращаться за готовым документом.
- Сотрудник центра передает полученные данные в регистрирующий орган — Росреестр, где подготавливается выписка и передается обратно в МФЦ.
- Заявитель забирает готовый документ в назначенное для повторного визита время.
Похожие записи: