Список Аварийных Домов В Архангельске На 2021 Год

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Список Аварийных Домов В Архангельске На 2021 Год». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Адреса домов и номера распоряжений об изъятии:

Город Архангельск, ул. Литейная, д. 8 Распоряжение от 1 февраля 2021 г. № 283р;

Город Архангельск, ул. Орджоникидзе, д. 24, корп. 3. Распоряжение от 1 февраля 2021 г. № 275р;

Город Архангельск, ул. Рыбацкая, д. 4 Распоряжение от 1 февраля 2021 г. № 274р;

Город Архангельск, ул. Катарина, д. 9. Распоряжение от 1 февраля 2021 г. № 273р;

Город Архангельск, ул. Корпусная, д. 11 Распоряжение от 21 января 2021 г. № 166р ;

Город Архангельск, ул. Маяковского, д. 60 Распоряжение от 13 января 2021 г. № 36р;

Город Архангельск, ул. Судоремонтников, д. 11. Распоряжение от 13 января 2021 г. № 35р ;

Город Архангельск, ул. Судоремонтников, д. 10 Распоряжение от 13 января 2021 г. № 34р ;

Город Архангельск, ул. Красных маршалов, д. 7. Распоряжение от 12 января 2021 г. № 22р;

Город Архангельск, ул. Самойло, д. 30. Распоряжение от 23 декабря 2020 г. № 816р ;

Город Архангельск, ул. КЛДК, д. 63. Распоряжение от 23 декабря 2020 г. № 815р;

Город Архангельск, ул. Колхозной, д. 6, корп. 2. Распоряжение от 23 декабря 2020 г. № 814р;

Город Архангельск, ул. Шабалина А.О., д. 17. Распоряжение от 23 декабря 2020 г. № 813р;

Город Архангельск, ул. Чкалова, д. 23. Распоряжение от 21 декабря 2020 г. № 752р;

Город Архангельск, ул. Луганской, д. 5. Распоряжение от 9 декабря 2020 г. № 532р ;

Город Архангельск, ул. Декабристов, д. 6 Распоряжение от 30 ноября 2020 г. № 297р ;

Город Архангельск, ул. Кедрова, д. 29. Распоряжение от 30 ноября 2020 г. № 296р ;

Город Архангельск, ул. Советской, д. 66. Распоряжение от 30 ноября 2020 г. № 295р;

Город Архангельск, ул. Урицкого, д. 33. Распоряжение от 30 ноября 2020 г. № 294р ;

Город Архангельск, ул. Пограничной, д. 15. Распоряжение от 30 ноября 2020 г. № 293р ;

Город Архангельск, ул. Кедрова, д. 35, корп. 1. Распоряжение от 30 ноября 2020 г. № 292р;

Город Архангельск, ул. Вычегодская, д. 7 Распоряжение от 25 ноября 2020 г. № 222р;

Город Архангельск, ул. Шабалина А.О., д. 7. Распоряжение от 24 ноября 2020 г. № 192р;

Город Архангельск, ул. Гагарина, д. 39, корп. 1 Распоряжение от 24 ноября 2020 г. № 191р ;

Город Архангельск, ул. Розы Люксембург, д. 42 Распоряжение от 24 ноября 2020 г. № 190р ;

Город Архангельск, просп. Ломоносова, д. 33, корп. 1. Распоряжение от 24 ноября 2020 г. № 189р;

Город Архангельск, ул. Фрезерная, д. 9. Распоряжение от 23 ноября 2020 г. № 175р;

Город Архангельск, ул. Михаила Новова, д. 30. Распоряжение от 23 ноября 2020 г. № 174р;

Город Архангельск, ул. Пограничной, д. 36 Распоряжение от 23 октября 2020 г. № 3715р ;

Город Архангельск, ул. Победы, д. 51 Распоряжение от 15 октября 2020 г. № 3582р;

Город Архангельск, ул. Нагорная, д. 42 Распоряжение от 15 октября 2020 г. № 3581р ;

Город Архангельск, ул. Красных маршалов, д. 9 Распоряжение от 15 октября 2020 г. № 3580р ;

Город Архангельск, ул. Гагарина, д. 23. Распоряжение от 15 октября 2020 г. № 3579р;

Город Архангельск, ул. Розы Люксембург, д. 48 Распоряжение от 15 октября 2020 г. № 3578р ;

Город Архангельск, ул. Ярославская, д. 52, корп. 3 Распоряжение от 7 октября 2020 г. № 3489р;

Город Архангельск, ул. Советская, д. 71 Распоряжение от 7 октября 2020 г. № 3488р;

Город Архангельск, ул. Свободы, д. 28. Распоряжение от 7 октября 2020 г. № 3487р;

Город Архангельск, просп. Новгородскому, д. 4. Распоряжение от 2 октября 2020 г. № 3421р;

Город Архангельск, ул. Шабалина А.О., д. 11. Распоряжение от 2 октября 2020 г. № 3387р;

Город Архангельск, ул. Чкалова, д. 7. Распоряжение от 17 сентября 2020 г. № 3184р;

Город Архангельск, ул. Г. Суфтина, д. 2, корп. 1. Распоряжение от 17 сентября 2020 г. № 3183р;

Город Архангельск, ул. Вычегодская, д. 5 Распоряжение от 1 сентября 2020 г. № 2988р;

Город Архангельск, ул. Победы, д. 122, корп. 2. Распоряжение от 1 сентября 2020 г. № 2987р;

Город Архангельск, ул. Розы Люксембург, д.53. Распоряжение от 1 сентября 2020 г. № 2986р;

Город Архангельск, ул. Железнодорожная, д. 7. Распоряжение от 2 сентября 2020 г. № 2999р;

Город Архангельск, ул. Пограничная, д. 30; Распоряжение от 25 августа 2020 г. № 2905р;

Город Архангельск, ул. Котовского, д. 9. Распоряжение от 25 августа 2020 г. № 2904р ;

Город Архангельск, ул. Воронина В.И., д. 2. Распоряжение от 25 августа 2020 г. № 2903р;

Город Архангельск, ул. Победы, д. 20. Распоряжение от 19 августа 2020 г. № 2822р;

Город Архангельск, ул. Буденного С.М., д. 4. Распоряжение от 18 августа 2020 г. № 2814р;

Город Архангельск, ул. Адмирала Макарова, д. 9. Распоряжение от 28 августа 2020 г. № 2967р;

Город Архангельск, ул. Вологодская, д. 16, корп. 1. Распоряжение от 28 августа 2020 г. № 2966р;

Город Архангельск, ул. Павла Усова, д. 5. Распоряжение от 28 августа 2020 г. № 2965р;

Список аварийных домов в Архангельске: распоряжение об изъятии

В данной статье публикуются сведения о распоряжениях об изъятии земельных участков под аварийными домами в Архангельске, принятые после 01 января 2019 года. Как узнать, признан ли дом в Архангельске аварийным? Самый быстрый способ — позвонить в Департамент городского хозяйства МО «Город Архангельск». Их номер: 60-67-78.

ПРАВИТЕЛЬСТВО АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 марта 2019 года N 153-пп

Об утверждении адресной программы
Архангельской области «Переселение граждан
из аварийного жилищного фонда на 2019 — 2025 годы»

(с изменениями на 21 апреля 2020 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Архангельской области от 16 апреля 2019 года N 204-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 2 июля 2019 года N 337-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 30 июля 2019 года N 411-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 24 октября 2019 года N 589-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 24 декабря 2019 года N 745-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 27 декабря 2019 года N 783-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 28 января 2020 года N 29-пп;
постановлением Правительства Архангельской области от 21 апреля 2020 года N 214-пп
____________________________________________________________________

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в целях реализации мероприятий по сокращению доли аварийного жилья в жилищном фонде в Архангельской области Правительство Архангельской области

постановляет:

1. Утвердить адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 — 2025 годы».

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Первый заместитель Губернатора
Архангельской области —
председатель Правительства
Архангельской области
А.В. Алсуфьев

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

Подробнее

2 февраля 2021, 17:00

Власти Каргополя купили сиротам жилье, которое быстро стало аварийным. На чиновников завели дело
2 января 2021, 13:07

Техника воюет со снегом, дети атакуют горки: смотрим, чем живет Архангельск в первые дни года
1 января 2021, 11:23

Платье из марли и карнавал на дому: эти фото расскажут, каким был Новый год полвека назад и раньше
24 декабря 2020, 08:30

Тот еще квест: как мы искали новогоднее настроение в ветхих деревяшках в центре Архангельска
15 декабря 2020, 08:45

Комната с тараканами за 450 тысяч: как архангелогородцы живут в деревяшке, где побывал Варламов
4 декабря 2020, 12:18

В Архангельской области построили 11 домов для переселенцев из ветхого и аварийного жилья
1 декабря 2020, 09:30

По следам Варламова: большой репортаж о том, как на самом деле живут люди на Сульфате
18 ноября 2020, 22:20

За пять лет в Архангельской области планируют переселить из ветхого жилья 27 тысяч человек
25 сентября 2020, 17:02

«Ситуация замерла на месте»: в округе Майская Горка в Архангельске никак не могут достроить детсад
12 августа 2020, 10:58

«Снимает народное напряжение»: архангельские шоумены сняли видео о депутате Мандатове и ветхом жилье
1 августа 2020, 20:32

Цыбульский: «Расселение из ветхого аварийного жилья до 2025–2026 гг. в полном объеме». Справится?
14 декабря 2019, 10:00

Рядом с бродягами: последний житель ветхого дома в Архангельске рассказал про быт без тепла и света

Застройщики Поморья передадут часть жилья под расселение аварийных домов

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.

№	Адрес	Площадь м²	Год	Этажей

Показать полный список — 4689 домов

Ст. 16 Федерального закона № 185 регулирует порядок переселения людей в новое жильё:

жители дома, в отношении которого выдан судебный акт о незамедлительном переселении;
граждане, чей дом получил статус аварийного раньше остальных многоквартирных домов в рамках отдельно взятого квартала или района в Архангельске.

Перечень аварийных домов формируется исходя из даты признания дома аварийным. При выделении жилья действует норма о равноценности и равнозначности квартир.

Пандемия подкосила ряды. Часть депутатов — на больничном. Из-за коронавируса пострадала и областная казна. По скромным подсчётам, в следующем году бюджет региона недополучит более 6-ти миллиардов рублей. Доходы — на уровне 97-ми миллиардов, расходы — почти 107 миллиардов рублей. Латать финансовые дыры намерены субсидиями из федеральной казны.

Сергей Моисеев, председатель комитета по вопросам бюджета, финансовой и налоговой политике Архангельского областного Собрания депутатов:

— Мы в 2021 году должны были закрыть бюджетные кредиты, мы их переносим на следующие периоды. И исходя из этого у нас есть, по моей оценке, некоторая подушка безопасности для того, чтобы мы, всё-таки, исполнили расходную часть нашего областного бюджета.

Несмотря на сложности, сохранены все социальные обязательства. Предусмотрена индексация зарплаты бюджетникам, продолжатся важные региональные стройки. 5 детских садов, 9 школ, 12 объектов здравоохранения. — медпунктов и больниц.

Надежда Виноградова, заместитель председателя Архангельского областного Собрания депутатов:

— На следующий год мы спрогнозировали рост экономики за счёт реализации дополнительных инвестиционных проектов, за счёт изменения ситуации на рынке труда. И те прогнозы, которые нам предоставило министерство экономики, отмечаются положительные тенденции по многим параметрам.

Новые инвестиции в Архангельскую область может привлечь принятый на сессии закон о налоговых льготах для резидентов Арктической зоны.

Екатерина Прокопьева, председатель Архангельского областного Собрания депутатов:

— В развитии федерального законодательства мы у себя здесь, на уровне региона принимаем преференции по тем позициям, которые идут в региональный бюджет. Кто-то может сказать, что мы что-то недополучим. коллеги, мы сделали очень важный шаг для того, чтобы привлечь бизнес сюда, к нам в Арктическую территорию.

Главные переференции для бизнеса — налоговые льготы. В течение первых пяти лет работы компании-резиденты будут платить в бюджет только 5 процентов от прибыли. И 10 процентов — в течение следующих пяти лет.

Виктор Иконников, заместитель председателя правительства Архангельской области:

— В Архангельской области сегодня 2 резидента. Это инвестиции более 400 миллионов рублей. В настоящее время, буквально на прошлой неделе, поданы ещё две заявки, инвестиции уже более 700 миллионов рублей. Ещё 80 компаний сегодня находятся в режиме консультаций с нашим Агентством регионального развития.

Один из правительственных часов сессии посвятили переселению из аварийных домов. Особенно остро проблема стоит в Архангельске. В срочном порядке нужно предоставлять квартиры жителям 129-ти «деревяшек».

Виктор Заря, председатель комитета по жилищной политике и коммунальному хозяйству Архангельского областного Собрания депутатов:

— Президент нам выделяет дополнительные средства, это здорово. 3 миллиарда, это будет уже 120 домов. Будут дополнительно выделены те дома, которые сошли со свай в этом году. Это уже при визите министра строительства. Это тоже хорошо. Но всё равно необходимо сейчас искать другие рычаги, правительство этим и занимается.

Одним из решений проблемы аварийного жилья может стать принимаемая на федеральном уровне программа реновации для регионов. К расселению предполагается подключать крупных инвесторов. Взамен на льготных условиях предоставлять им земельные участки в центральной части города. Другой, не менее острый вопрос, ликвидация так называемых наливаек в жилых домах. Сегодня они умело маскируются под общепит и делают жизнь людей буквально невыносимой. Областное Собрание обратилось за помощью к федеральным коллегам. На сессии были внесены поправки и в Устав региона. Его приводили в соответствие с обновлённой Конституцией. Одно из изменений касается статуса Архангельска. Теперь это не просто административный центр, а официально — столица Архангельской области. Важные поправки в Устав касаются местных чиновников и госслужащих.

Игорь Чесноков, заместитель председателя Архангельского областного Собрания депутатов, председатель комитета по законодательству и вопросам местного самоуправления:

— Лица, совмещающие государственные должности, гражданской службы в Архангельской области не должны иметь иностранного гражданства. Они, их супруг или супруга, несовершеннолетние дети не должны иметь счетов и денежных средств в иностранных банках.

Аплодисментами депутатский корпус проводил на работу в правительство области своего коллегу Сергея Пивкова. Большинством голосов поддержали его назначение на должность заместителя губернатора.

Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством

Бытовые услуги • Телекоммуникационные компании • Доставка готовых блюд • Организация и проведение праздников • Ремонт мобильных устройств • Ателье швейные • Химчистки одежды • Сервисные центры • Фотоуслуги • Праздничные агентства

Изменения, которые были внесены в ЖК РФ и в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21.07.2007 N 185-ФЗ, обращены на улучшение юридических способов соблюдения прав граждан на предоставление жилья после признания жилых домов аварийными, обеспечение их благоустроенным жильем и на реализацию задач Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жильё и городская среда».

В программу переселения, которая рассчитана до 2024 года, внесены объекты, признанные непригодными для проживания до 01.01.2017 года. К 2024 г. из аварийных домов в новое жилье должны быть переселены более 530 тыс. граждан на территории всей России.

В целях реализации проекта выделено финансирование из бюджета порядка 430 млрд. руб., кроме того, будут привлечены средства из внебюджетных источников.

Новый закон сохранил все имеющиеся механизмы расселения ветхих и аварийных здания жилого фонда.

Квартиросъемщикам муниципального жилья по договорам социального найма в ходе переселения также должны быть предоставлены равноценное жилые помещения, площадь которых не менее ранее занимаемых.

В отношении собственников аварийных квартир, закон делает уточнение, касающееся того, что в сумму компенсации взамен старой жилплощади должна входить рыночная стоимость участка земли, на котором находится жилой дом.

Также внесенные в закон изменения наделяют органы государственной власти субъектов РФ компетенцией на использование мер дополнительной помощи, требуемой для расселения аварийного жилья.

Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2021 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.

Помимо этого, региональные власти могут решить предоставить в отношении граждан-собственников квартир в аварийном жилом доме субсидий на частичную компенсацию расходов на покупку другого жилья. Следует учитывать, что субсидия на покупку жилого помещения выделяется в размере не более разницы между ценой квартиры, равноценной по метражу изымаемой, которая рассчитывается в зависимости от нормативов стоимости кв. метров, и предоставленной компенсацией.

Также в качестве меры содействия может применяться выделение жилого помещения в наемном жилом доме.

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Архангельске в 2021

Новый закон расширил возможные способы использования мер социальной поддержки, оказываемых государственным учреждением Фонд содействия реформированию ЖКХ регионам России на осуществление местных программ расселения граждан.

Денежные средства данного некоммерческого Фонда направляются в субъекты Российской Федерации для формирования маневренного жилищного фонда. После принятия закона органы государственной власти субъектов или муниципальные органы должны выделять гражданам, проживающих в аварийных зданиях, временные жилые помещения на срок до 2 лет.

До завершения данного срока местная администрация обеспечивает жильцов домов, непригодных для проживания, новыми квартирами или уплатить им денежную компенсацию взамен изымаемого жилья в аварийных объектах недвижимости.

Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.

Таким образом, принятые изменения в процедуру расселения непригодного для проживания жилья позволяют обеспечить права граждан на широкий перечень мер социальной поддержки.

Федеральный закон вводит специальный механизм привлечения средств инвесторов в финансирование проектов комплексного развития городских территорий. Имеются в виду субсидии в отношении отдельных застройщиков, подписавших с местной администрацией соглашения о комплексном развитии территорий, на компенсацию произведенных затрат на исполнение обязательств по покупке для жильцов аварийных домов нового жилья или выплату денежной компенсации.

Такие субсидии может предоставляться в процессе выполнения строительными фирмами принятых на себя обязательств. Субсидия не может быть свыше 25 процентов нормативной стоимости переселения, рассчитанной исходя из общей площади жилых помещений, из которых осуществлено переселение граждан, и нормативной стоимости квадратного метра.

В законе в настоящее время установлены механизмы защиты инвестиционно привлекательных участков земли от использования для извлечения коммерческой прибыли.

Изменения в законе устанавливают правило целевого использования земельных участков под переселяемыми аварийными объектами. На изъятых территориях возможно размещение только объектов здравоохранения, социального обслуживания, образования и просвещения, объектов коммунального обслуживания, общественного управления, парков, зеленых зон, скверов, обустройство зон для занятий физкультурой, размещение жилья, строительство которых воплощается в действительность за счет средств бюджета.

Это условие не распространяется на земельные участки, на которых находились непригодные для проживания здания, если расселение жителей из них выполнялось в рамках осуществления договора о развитии городских территорий или комплексного развития.

При нарушении данного условия, оказываемая помощь, предоставленная субъекту РФ для расселения жильцов из аварийных жилых помещений, некоммерческой корпорацией по содействию реформирования жилищно-коммунального хозяйства возвращается в бюджет.

Кроме того, меняется порядок предоставления финансирования за счет Фонда реформирования на осуществление восстановительного ремонта и обновление сетей инженерных коммуникаций, процедура возвращения средств, предоставленных некоммерческой корпорацией, вводятся нюансы оказания Фондом содействия на расселение жильцов из аварийного жилья, которое получило такой статус после 01.01.2017 г.

2242

Фото 60537

35512

Фото 13592

Фото Видео 11918

Фото 11334

Потрескавшиеся, изъеденные грибком стены, осыпающаяся штукатурка, регулярные затопления во время дождей, «картонные» перегородки холодных комнат. Так выглядят изнутри многие новые дома в Архангельске, построенные в рамках нынешней программы переселения из аварийного жилья.

Архангельские чиновники доблестно рапортуют о том, как много сделано для переселения граждан из разрушающихся аварийных бараков. По официальным данным, в рамках реализации адресной программы 2013-2018 гг в Архангельске построено 12 многоквартирных домов общей площадью свыше 50 тыс кв м. Из них три были введены в эксплуатацию в 2015 году: №28, 32 и 33 по улице Конзихинской.

В эти постройки общей площадью 1873 кв м уже заселили 42 семьи из 10 бараков. В 2016 году сдали еще два новых дома на Московском проспекте (№52 и №54), и четыре – на Ленинградском проспекте (№392, 394, 394 корп 1, 294 корп 2). В 2017 году, рапортуют чиновники, в эти новостройки переехало 636 семей. А к началу 2018 года, со срывом всех сроков, удалось достроить еще три социальных дома: №55 корп 2 и №55 корп 3 по Московскому проспекту, и № 32 по улице Карпогорской.

Власти Архангельска опубликовали список домов под снос

В комнате Сергея Карташова на Ленинградском проспекте №392, переселения в которую он ждал с 1974 года, тяжело находиться даже несколько минут. В помещении стоит тяжелый запах плесени, легкие мгновенно забиваются влагой. Стены и перегородки комнаты покрыты глубокими трещинами, на полу валяется осыпавшаяся штукатурка и краска, на подоконнике стоит вода, просачивающаяся сквозь пластиковые рамы, на оконном стекле — конденсат. Углы и вентиляционные решетки изъедены темно-зеленым грибком. Под окном приютились три секции крошечного радиатора отопления, которые выглядят просто издевкой в условиях арктического региона, к которому относится Архангельск. Карташов ждал 44 года и прошел ради этой комнаты через множество судов, но сейчас он отказывается здесь жить.

Одним словом, с оптимизмом отчитываясь об объемах и метрах, местные власти забывают рассказать о качестве многих из этих новостроек и о том, с какими недоделками те сдаются. Например, «свеженький» 3-ий корпус дома №55 на Московском проспекте не выдержал первого же серьезного ливня: 19 июня в обоих подъездах с первого по последний этаж водой были залиты не только лестничные пролеты и шахты лифтов, но и жилые квартиры.

Последние новости о переселении граждан из ветхого и аварийного жилья в 2021 году говорят о том, что основные моменты уже пересмотрены и порядок осуществления данной процедуры будет совершенно иным, чем в прошлые периоды.

Хозяева, ранее проживавшие в коммунальных квартирах, должны получить отдельные квартиры. На 2021 год запланировано определить 7 миллионов квадратных метров жилых помещений дополнительно. Для организации переселения чиновники собираются разработать новый алгоритм действий, который будет способствовать быстрейшему расселению граждан.

Во все времена аварийное и ветхое жильё являлось проблемой всех стран, причём сегодня она как-никогда актуальна. Почему и в чём причина? Всё достаточно просто. Как утверждают эксперты и аналитики такая статистика связана с тем фактом, то капитальный и основательный ремонт не проводился в домах несколько десятилетий, что и привело к такой плачевной ситуации. Но сегодня Правительством РФ спроектированы и одобрены ряд программ, главной задачей которой является исправление ситуации в лучшую сторону. Новая программа по расселению из аварийного и ветхого жилья в 2021 года начинают свой старт.

Во-первых, собственники (арендаторы) аварийного жилья получают равнозначное по метражу жилище. Новое жилье должно быть благоустроенным и оснащенным плитой, сантехникой, отоплением, канализацией, водопроводом, а также электроснабжением.
Во-вторых, жильцам предоставляется три варианта переселения, но индивидуальные пожелания граждан не учитываются.
В-третьих, жильцы, проживающие в аварийном объекте по договору найма, получают новое жилье на таких же условиях.
В-четвёртых, метраж нового жилья рассчитывается на основании актуальных норм для жилья, которое предоставляется по соцнайму. Например, семья, состоящая из двух человек, получит однокомнатную квартиру площадью 44-50 кв. метров. Семья из трех человек получит квартиру размером в 62-74 кв. метра. Согласно нормам, на каждого прописанного человека выделяется не менее 18-ти кв. метров.

Фонд ЖКХ был сформирован в 2021 году, на его создание пошли средства обанкротившейся компании «ЮКОС» в размере более 200 млрд рублей. Он финансово помогает субъектам и муниципалитетам в проведении капремонта многоквартирных домов и переселении граждан из аварийного жилья. С 2021 года его средства также идут на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.

Минстрой продлил участие Фонда ЖКХ в программе по расселению аварийного жилья до 1 января 2026 года, согласно последними изменениями в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», сообщает ИА «Хабаровский край сегодня» со ссылкой на «Известия».

Аварийные дома расселяют, а меньше их не становится

Действие программы рассчитано на предоставление людям, которые действительно в этом нуждаются, новой жилплощади. Нововведения позволят решить эту проблему намного быстрее и в тоже время получить квартиру семьям, особенно в этом нуждающимся, не обращаясь в банк за ипотечным займом.

Новая жилплощадь должна соответствовать старой по площади или установленным государством критериям – 18 кв. метров на одного проживающего. К примеру, если семья из 4 человек поживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
Переселение граждан должно проходить в такие дома, где условия проживания не будут хуже, чем были в старой квартире.
В первую очередь, новое жилье получают лица, у которых нет других вариантов для проживания.
Если собственник жилья проживает в другом месте, а строение, в котором располагается квартира, внесен в перечень аварийных домов, новая жилплощадь ему не полагается, а выплачивается компенсация.

В рамках программы местная власть должна создать специальный список недвижимости, которая подпадает под критерии ветхой или аварийной. Далее состояние этих строений проверяет Межведомственная комиссия, которая оценивает степень повреждения конструкции зданий, а также устанавливает, пригоден ли конкретный дом к проживанию.

Учитывая это, в правительстве разработали специальную программу «Жилье», направленную на переселение граждан из зданий, которые носят «звание» ветхих и аварийных. Этот проект запустили еще в 2021 году и планировали, что продлится она до 2021 года.

Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство. На реализацию программы будет направлено около 22-25 млрд рублей из федерального бюджета, при этом регионы также должны принять участие в финансировании, и предусмотреть средства на эту цель в бюджетах на 2021 год.

В рамках программы переселения, которая продолжалась с 2021 по 2021 года, из аварийных домов уже расселили 673 тысячи человек. Согласно графику, завершение данной программы было запланировано на сентябрь 2021 года, но к этому времени успели не все регионы. Возмущение народных масс вызвало то обстоятельство, что чиновники во многих регионах «забыли» включить аварийные дома в программу. В ходе разбирательства установили, что 150 тыс. кв. м. такой недвижимости не внесли в списки.

Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней с того момента, как они были зарегистрированы сотрудником. Если для вынесения решения оказалось недостаточно сведений, возможно повторное назначение обследования жилого помещения.

Если с документами все в порядке, то комиссия проведет проверку и вынесет решение по ней на протяжении 30 дней. Но в случаях, когда состояние дома угрожает жизням людей, решение примут за 1 рабочий день. Бывает, что ведомство не признает объект аварийным, но это решение жильцы строения могут оспорить в суде.

Что касается метража нового жилья, то его будут рассчитывать, согласно законодательно принятым нормам. Так, на каждого человека должно приходиться не меньше 18 м 2 . Если же семья при переселении претендует на улучшение условий проживания, то она получит жилье необходимой площади. Расселить граждан власти должны завершить в течение года с принятия соответствующего решения.

Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства. О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень.

После вашего заявления комиссия должна вынести заключение в течение 30 календарных дней, но не позднее. Хотя в том случае если имеется и установлена опасность и угроза для здоровья жизни владельцев, то комиссия обязана вынести заключение в течение 1 календарного дня. Если же комиссия не признала жильё аварийным, то жильцы могут обжаловать решение, обратившись с просьбой и заявлением в суд для привлечения независимых экспертов.

ул. Дружбы, 17/1, 18, 27, 35, 37; , 6, 8, 10/1, 12, 14, 16; ул. Калинина, 4, 7, 8, 12, 14, 14/1, 16, 16/1, 22, 22/1, 29/1; ; /1; ул. Ленина, 8, 16; , 6, 7, 19, 21, 25, 27, 29; , 10; ул. Некрасова, 5; ул. Овощная, 12/1, 16, 18; ул. Октябрят, 20, 22, 24; /3, 7/4, 17/1, 17/5, 18; 19/1, 19/2, 19/3, 20/1, 21, 21/1, 23, 25, 25/3; /1; ул. Почтовая, 6, 7; , 5, 16, 16/1; , 21; , 40, 42; ул. Чкалова, 5, 7, 7/1, 9, 15; /1, 38, 38/1, 42, 44, 44/1, 44/2, 46.

Одним из нововведений данной федеральной программы стала возможность получения денежной компенсации вместо квартиры. Для этого следует обратиться в соответствующий фонд и написать заявление установленной формы. Впрочем, данный вариант не совсем выгоден для собственника, потому, что размер компенсации будет значительно ниже стоимости квартиры.

В регионах фонд аварийного жилья превышает 11 млн. кв. метров. Жители возлагают большие надежды на эту государственную программу, в рамках которой будет проводиться расселение жителей из домов, которые представляют угрозу для жизни людей. По предварительным оценкам, для реализации программы потребуется 22-25млрд рублей из государственного бюджета. Региональные власти поставлены в известность о том, что в перспективе предусматривается софинансирование уже в бюджетах на 2021 год.

Начата работа по созданию системы наемных домов. В 2021 году заселен первый наемный дом на 178 квартир в Невском районе (на ул. Еремеева, 3, корп. 2). Дом построен за счет средств городского бюджета. В 2021 году начнут функционировать в качестве наемных еще два многоквартирных дома.

Вторая новость, касается прекращения дела «формальдегидных домов». Судебное разбирательство касалось бывшего начальника ГУП Н. Андреева. Он обвинялся в том, что под его руководством не было произведено строительство дренажных систем под домами переселенцев. Это привело к подтоплению домов и выделению вредного формальдегида. В деле проходили также чиновники, которые незаконно выдавали документы на строительство: О. Трофимова и О. Субботина. Подсудимые отказались принимать вину на себя. В итоге из-за того, что их действия не принесли тяжкие последствие, их дела переквалифицировали в другую статью 285 УК РФ и за давностью лет закрыли.

Расселение жилья в аварийном состоянии в Архангельске в 2021 году

Официально строители должны прислать уведомление жильцам, предупредив их о будущем сносе дома. Собственники могут не ждать уведомления от застройщиков, а узнать об этом самостоятельно в несколько способов. Первый способ, жильцы могут узнать всю интересующую их информацию онлайн на сайте префектуры города и на сайтах других управ.

Узнать серию чужих домов можно по внешнему виду и в интернете, так как там можно найти список домов подлежащих сносу до 2021 года. Списки составляются отделом по вопросам строительства, реконструкции и землепользования. Перечни домов составляются на год. Списки проверяют и вносят изменения дважды каждую неделю.

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Закон о переселении из аварийного жилья постоянно меняется. С 2020 года порядок остался тот же. Межведомственные муниципальные комиссии принимают решения только при наличии экспертизы независимой организации.

Если дома нет в списке программы по расселению, жильцы могут самостоятельно инициировать распределение в новые дома. Для этого потребуется пакет документов:

заявление в установленной форме от жильца или группы жильцов;
технический план дома, содержащий информацию о степени износа конструкций и остаточной стоимости здания;
акт проведенных ремонтных работ и осмотров помещений за последние 3 года;
заключение санитарно-эпидемиологической, пожарной и иных служб;
заключение о техническом состоянии жилья, предоставленное проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию;
технические планы помещений;
письменные жалобы собственников.

В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней. После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома. Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.

Фактическое расселение жильцов происходит после разъяснения всех нюансов. Если принято решение о сносе авариного дома, собственники получают уведомление в течение 5 дней. Сроки проведения процедуры зависит от вероятности обрушения здания и сложности ситуации в целом. Проживающие в доме, включенном в программу по расселению, дожидаются новой жилплощади в порядке очереди. Распределение жильцов дома в рамках программы не может превышать срока, который указан в документе.

Если решение комиссии жильцов не устраивает, можно привлечь межведомственную комиссию для оценки состояния дома. В случае непреодолимых противоречий стоит обратиться в суд.

Собственник квартиры имеет право на получение недвижимости, не уступающей в технических характеристиках и степени комфорта прошлому месту жительства. При соблюдении всех условий программы, жильё должно предоставляться в том же районе. По согласованию с хозяином квартиры это условие может быть изменено.

В ст. 57 ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.

Лица, проживающие в общежитии, после расселения должны получить аналогичную жилплощадь, то есть должна сохраниться занимаемая площадь и количество комнат.

Если собственник принимает решение выбрать денежную компенсацию для приобретения нового жилья, в сумму включается:

стоимость недвижимости;
затраты на поиск подходящего варианта;
расходы на оформление документов;
затраты на переезд.

При несогласии собственника с предлагаемой суммой, величина компенсации может определяться решением суда.

При переселении из квартиры количество комнат не сохраняется. В новом доме учитывается только общая площадь прошлой квартиры, что может несколько ухудшить условия проживания.

Для граждан, являющихся нанимателями жилых помещений на основании договоров социального найма порядок расселения из аварийного дома не изменился. Как и прежде он вправе получить жилое помещение равнозначное по площади имеющемуся. Однако если семья нанимателя в установленном законом порядке признана нуждающейся в жилом помещении, то при расселении учитывается норма предоставления на каждого члена семьи, установленная в регионе ее проживания.

Кроме того, жилье обязательно должно быть благоустроенным и находится в границах населенного пункта его проживания. Исключение могут составлять случаи, когда сам наниматель дал согласие на предоставление ему жилья в другом месте.

Если предоставляемая жилплощадь не соответствует требованиям благоустройства, применимым к конкретному населенному пункту, соотношения площади или по объективным причинам ухудшает условия проживания семьи, наниматель вправе отказаться от такой квартиры. Органы власти в этом случаи должны предложить иной вариант расселения.

В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.

Если же собственники квартиры не имеют возможности произвести доплату, то им выплачивается компенсация. Квартира в этом случае предоставляется на основании договора социального найма. Однако при этом он должен будет ежемесячно оплачивать арендную плату.

Внимание! Для владельцев квартир, имеющих в собственности иные жилые помещения, законом предусмотрена только выплата денежной компенсации в соответствии с ее остаточной стоимостью.

В настоящий момент из более чем 260 тысяч квадратных метров аварийного жилья осталось расселить лишь 10 тысяч квадратных метров. Речь идёт о завершающемся строительстве жилых домов в Архангельске, а также в Онежском и Верхнетоемском районах. Один дом в столице Поморья в районе массовой жилищной застройки на проспекте Московском уже сдан в октябре 2019 года. Строительство 180-квартирного дома в этом же микрорайоне планируется завершить к 30 ноября. Далее последуют процедуры регистрации жилых помещений и непосредственно переселения граждан. Ввод в эксплуатацию и заселение находящегося рядом 80-квартирного дома планируется завершить до конца текущего года. Реализация программы переселения в областном центре находится на ежедневном контроле регионального правительства.

При наличии оснований того, что строение действительно находится в неудовлетворительном состоянии, администрация обязана назначить комиссию для проведения оценки строения. Если она показывает, что дом действительно является аварийным, то он включается в программу Все жильцы получают уведомление о том, что через определенный период времени они будут переселены в новые квартиры, а их жилое здание будет снесен.

Представители администрации пояснили, что «речь идет о 38 многоквартирных домах общей площадью 4,5 тыс. кв. м в городе Архангельске, которые не были включены в региональную программу переселения из-за того, что муниципалитет не предоставил вовремя соответствующие документы в 2012-2013 годах».