Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Стоит ли оформлять договор дарения денег на покупку квартиры или достаточно расписки со стороны отца?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Стоит учитывать, что дарение денег, совершенное за полгода до подачи компанией заявления о банкротстве в арбитражный суд, отменяется по инициативе кредитора. Так чаще всего аннулируются практически все сделки, связанные с отчуждением имущества: суды обычно склоняются к мнению, что оно юридически передается банкротами другим лицам, но фактически остается в их пользовании.
Одаряемый имеет право в любой момент в письменной форме отказаться от принятия дара. А даритель может отказаться от выполнения своего обещания.
документы для заключения сделки
Это означает, что при их совершении неприемлемо какое-либо встречное предоставление со стороны одаряемого лица.
Не менее часто деньги становятся предметом дарения, в том числе, с целью приобретения одаряемым жилья. Рассмотрим, как составляется договор дарения денег на покупку квартиры, ниже приведем его примерный образец.
Еще одна важная причина, которая беспокоит многих родителей – как обезопасить собственность своего ребенка (женатого) после развода, если сложится вдруг такая ситуация. Ведь благодаря целевому дарению, которое документально оформлено, один из супругов распоряжается приобретенной (на эти деньги) квартирой абсолютно самостоятельно.
Сказать, что будет выгоднее трудно. Можно составить просто правильный с юридической точки зрения договор и не идти к нотариусу. Обратиться к нотариусу можно со своим проектом документа и его удостоверение будет стоить практически столько же, сколько и составление самой дарственной.
Передача денег в дар на покупку квартиры, автомобиля или другого имущества оформляется в виде договора целевого дарения денежных средств, образец которого, как правило, содержит следующее:
- указание на безвозмездность сделки;
- место и дата заключения договора;
- информация о дарителе и одаряемом (ФИО, паспортные данные, адрес);
- информация о точной сумме денежных средств (как цифрами, так и прописью), валюте;
- описание цели, на которую дарятся деньги;
- порядок передачи денег;
- подписи сторон на всех экземплярах дарственной на деньги для покупки квартиры (автомобиля).
Целевое соглашение в отношении передачи денег может быть оформлено в простой письменной форме (ст. 574 ГК РФ). Такой договор нельзя заключить в устной форме, так как он консенсуальный и содержит обещание о передаче денег в будущем.
Родителям из многодетных семей следует обращаться орган местного самоуправления с соответствующим заявлением о признании данной семьи нуждающейся в жилплощади.
В связи с этим при хорошей доказательственной базе и отсутствии необходимых документов у другой стороны (например, договора дарения денежных средств), вторая половина вполне сможет претендовать на долю в квартире.
Желательно это делать в присутствии свидетелей. Но, если дарителем является юридическое лицо, а передаваемая сумма превышает 3000 рублей, то такой договор можно заключать только в письменной форме.
При условии, что семья получает соответствующую своему размеру жилплощадь из муниципальной формы собственности, то такая недвижимость оформляется договором социального найма, что, в свою очередь, предполагает возможность последующей приватизации в частную собственность.
Документ в нотариальной конторе оформляется не в 2-х, а в 3-х экземплярах. Услуги нотариуса потребуют дополнительных финансовых вложений, но они окупаются в случае возникновения любых спорных моментов.
Даря своим близким небольшие суммы, действительно нет смысла оформлять договор. Но при передаче в дар значительных денежных средств на приобретение квартиры лучше не полагаться на родственное взаимопонимание. Судебная практика показывает опрометчивость таких действий. Во избежание появления проблемных ситуаций, стоит обязательно оформить документ в письменной форме.
Наглядно можно рассмотреть первую ситуацию на примере: вы проживаете длительное время в гражданском браке, при этом ведете совместное хозяйство: аренда квартиры и быт. Одного из партнеров начинают тяготить ежемесячные обязательства по выплате аренды, и он решает приобрести собственное имущество в ипотеку и оформить только на себя одного.
Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с специалистами.
Если финансы находятся на банковском счете, можно просто прийти в банк и написать заявление о переводе на счет одаряемого. Дарственная не понадобится.
Требуется подготовить следующие документы:
- паспорта обеих сторон;
- их идентификационные номера;
- согласие супруга (супруги) дарителя;
- расписка.
Альтернативный вариант – оформление сберегательного сертификата на предъявителя: например, сертификаты выдавались Сбербанком до 1 июня 2018 года.
Поэтому в нем, кроме указания на конкретный предмет дарения — денежную сумму в определенном размере, цели, на которые она передается, нужно указать фактический момент ее передачи.
Что касается его прав, то он может при желании расторгнуть это договор. Обязанность у того кто получает деньги в подарок только одна – целевое использование подарка.
Вне зависимости от того, в какой форме совершается дарение, для его подтверждения лучше всего составить документ, который удостоверяет передачу денег в собственность от дарителя к одаряемому.
Иногда родственники хотят приурочить передачу денег в дар к конкретной дате, это может быть, например, совершеннолетие или день свадьбы. В этой ситуации обязательно нужно письменно оформлять дарственную.
Мы договорились с отцом в устной форме о том, что ДДУ будет оформляться на его имя, но оплачивать буду я посредством переводов денежных средств и что впоследствии он оформит дарственную на меня. Однако я бы хотела знать, как мне в правовом смысле осуществить это гарантированно, чтобы впоследствии исключить возможность возникновения споров на предмет собственности?
Договор дарения денег на покупку квартиры: образец
Кроме консульства еще можно сделать у нотариуса с апостилем, а в рф сделать перевод, узнайте) Это делается тогда, когда невозможно попасть в консульство, по загран паспорту нотариус примет. Расписка является обязательным дополнением для такого соглашения. От ее подписания будет зависеть фактическое осуществление передачи денег. Стороны могут обратиться за удостоверением сделки к нотариусу, хотя это и необязательно, но документы для оформления дарственной останутся неизменными.
Нотариально заверенные документы обладают повышенной доказательственной силой в судебном процессе. Сделки, зафиксированные нотариусом, крайне тяжело оспорить. Сотрудник конторы обязан проверить соблюдение прав и законных интересов сторон, а также третьих лиц при вступлении в правоотношение.
Чтобы максимально защитить свои права при устном дарении, рекомендуется оговаривать условия и передавать деньги в присутствии свидетелей.
Особенности проведения сделки в 2020 году
При наличии таких условий производится нотариальное удостоверение сделки:
- удостоверение личности сторон;
- присутствие обоих участников сделки;
- наличие указанной суммы;
- оплата нотариальных услуг;
- сумма не должна быть выше 10 МРОТ.
Дарственная в отношении денег может быть оформлена в простой письменной форме. Это значит, что договор дарения денег не подлежит регистрации или обязательному нотариальному удостоверению.
Законодательство не устанавливает ограничений, т.к. финансы признаются личной собственностью граждан. Главное – добровольность сделки. Допускается дарение от физических лиц юридическим и наоборот.
Что в себе должен содержать договор
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
Если ребенок, получающий дар от родителей находится в официальном браке, но хочет себя обезопасить, этой целью оформляется нотариальное соглашение. Подарок не подлежит разделу, так как является личной собственностью. Одаряемому лицу, в случае развода, удастся выделить доли квартиры, купленные за его личные средства.
Банк, как правило, не идет на раздел долга, а требует досрочное погашение. Некоторые пары решают продолжить совместно выплачивать ипотеку, находясь в формально зарегистрированном браке, другие принимают решение о совместной продаже. Самый ошибочный вариант – один из супругов остается жить в квартире и самостоятельно выплачивает ипотеку.
Факт передачи денег крупной суммы обязательно должен быть засвидетельствован двумя дееспособными людьми и закрепляться распиской.
общая сумма расходов оформления и заключения сделки
Под целевым дарением подразумевается передача денег на конкретные нужды: покупку квартиры, машины, оплату обучение, и пр.
Деньги дарят кому угодно:
- родителям,
- между супругами,
- несовершеннолетним детям,
- внукам,
- сестрам или братьям,
- третьим лицам.
В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть составлен в письменном виде.
Также дарственная на деньги для покупки квартиры может служить доказательством приобретения квартиры в личную собственность, чтобы не подлежать разделу при разводе одаряемого и его супруги.
Какие нужно подготовить документы
Заключаемая между кровными родственниками дарственная должна отвечать тем требованиям, которые предъявлены к гражданскому договору. Составление его не составит сложностей, если воспользоваться образцом. Итак, разберем предоставленный на сайте шаблон соглашения, содержащего в себе такие данные:
- Личные данные участников, к ней относятся такие сведения, как:
Имущество по такому соглашению переходит в собственность лица, которому сделан подарок. Но договор целевой, поэтому использовать деньги по своему усмотрению не выйдет. Даритель их отчуждает с определенной целью, которую необходимо осуществить одаряемому.