Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения гаражного бокса образец 2018 скачать росреестра». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Гараж — это, прежде всего, собственность. То есть с ним можно производить все, что обычно делают с имуществом. Гараж можно купить, продать и даже подарить.
Чтобы знать, как подарить гараж родственнику, нужно понимать порядок такой процедуры. Дарение гаража сыну несовершеннолетнему или любому другому близкому родственнику происходит на общих основаниях. Закон не содержит исключений из стандартных правил при совершении сделок между близкими родственниками. Соответственно, порядок совершения сделки будет следующим:
- потребуется наличие на руках документа, который удостоверит право владения объектом. Применительно к рассматриваемым строениям это может быть свидетельство и документ из БТИ. Нужно понимать, что договор купли-продажи, составленный с предыдущим владельцем не является документом, удостоверяющим право владения. Необходимы именно зарегистрированные свидетельства. Если их нет, то для оформления сделки их потребуется получить;
- нужно будет пройти нотариальное оформление договора. Нотариус должен убедиться в добровольности совершения сделки. При необходимости, нотариус поможет за плату составить договор дарения гаража. Но в любом случае, нотариальные действия, это оплачиваемая услуга. Она обойдется сторонам в сумму от 1500 до 3000 рублей;
- когда указанные документы и договор готовы, нужно сдать их на проверку в отделение Росреестра. После проверки, новый владелец объекта недвижимости получит соответствующее свидетельство.
Договор дарения гаража между родственниками какие документы нужны
Порядок оформления соответствующего документа регламентируется законодательными нормами. Важными условиями представленного акта является уточнение ключевых и точных моментов сделки, а также полной информации об участниках договоренности.
Как оформить договор дарения на гараж, подробно расскажем далее, включая актуальный образец на договор дарения (на 2021 год).
Другое дело, что вопрос оформления в собственность земельного участка под гаражом в этом случае ляжет уже на плечи одариваемого, т.е. нового собственника. В данном случае — вашего сына. И этот вопрос может оказаться существенным, например, чтобы гараж не попал под снос по требованию собственника земли, если таковой уже имеется.
Если стороны приняли решение заключить сделку дарения, им предстоит совершить ряд действий. Для безвозмездной передачи недвижимости близкому родственнику необходимо:
- Подготовить пакет документов. Список может различаться в зависимости от особенностей каждого конкретного случая. Эксперты советуют получить предварительную консультацию у юриста или нотариуса
- Составить договор дарения. Форма соглашения должна содержать весь перечень обязательных сведений. Количество экземпляров документа зависит от числа лиц, принимающих участие в сделке.
- Обратиться в отделение Росреестра и пройти процедуру регистрации права собственности. При себе нужно иметь готовый пакет документов и подписанный договор. Длительность процедуры составляет 10 суток. Когда период завершится, одаряемый получит документы, подтверждающие переход права собственности. С этого момента он становится полноправным владельцем имущества. Бывший хозяин собственности лишается права распоряжаться ею.
Договор дарения гаражного бокса образец 2018 скачать росреестра
Родственник может подарить как все строение, так и его долю по своему желанию. Для этого владелец обязан определиться с размером доли, которую можно вычленить из общей по документам БТИ, либо владеть объектом совместно. Важно то, что вместе с долей самого строения к родственнику переходит также право на долю земельного участка под ним.
При этом отчуждение собственности путем дарственного соглашения требует уплаты пошлины. Указанный платеж предусмотрен налоговым законодательством. Специально для гаражей отдельных норм нет.
Дарение гаража представляет собой соглашение, по которому совершается безвозмездная передача дарителем своего имущества в собственность одаряемому. Если момент заключения дарственной сделки совпадает с регистрацией перехода права собственности на объект дарения, такая сделка считается реальной.
Когда договор дарения оформлен, сделку предстоит зарегистрировать. Для этого потребуется обратиться в уполномоченный орган.
Договор дарения гаража между родственниками — какие документы нужны?
Даритель безвозмездно обязуется передать в собственность Одаряемого, а Одаряемый обязуется принять гараж №________, площадью ________ кв.м., в строении лит. ________, находящийся в ГСК ________ по адресу: ________________________________________________ (далее по тексту – «Гараж»).
Стороны могут заключить договор дарения гаража, который предусматривает обещание подарить указанное имущество в будущем, через определенный промежуток времени. Такой документ называют консенсуальным и в нем указывают конкретную дату или событие, когда дарение будет исполнено.
Обязательны паспорта обоих из участников. Их может быть и больше двух, если у гаража несколько собственников, или он передается, например, сразу нескольким лицам. Это может быть подарок бабушки сразу обоим внукам и так далее.
Из примера следует, что от простого переписывания имени в членской книжке право собственности не переходит на нового члена гаражного кооператива.
Гражданин, передающий имущество на безвозмездной основе, должен понимать последствия своих действий и принять решение о выполнении дарения по собственному желанию. Принуждение человека к выполнению процедуры станет поводом для признания договора недействительным. Аналогичное решение будет принято и в следующих ситуациях:
- лицо, осуществившее дарение гаража, было признано недееспособным;
- одаряемый нанес вред дарителю или членам его семьи;
- договор был составлен неправильно;
- при подписании дарственной допущены процессуальные ошибки;
- сделка признана притворной;
- владельца имущества ввели в заблуждение.
Как правильно составить договор дарения гаража, построенного рядом с домом или в гаражном кооперативе?
В случае, если в документе прописано какое-то ответное обязательство одаряемого, то оформляется купля-продажа, а не дарение.
Рассмотрим, какие гаражи можно дарить и кому, кто вправе выступать дарителем, где оформить дарственную, какие требования предъявляются к «подарку» и какие документы понадобятся.
Участвовать в упомянутых выше отношениях не могут несовершеннолетние и недееспособные люди. Госслужащим также запрещено получать или передавать что-то в дар. Кроме того, те или иные юридические лица (организации) не могут получать подарки или что-то дарить.
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Дарим гараж родственнику: пошаговая инструкция
Гараж принадлежит Дарителю на праве собственности на основании что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «___» _____________ 2018 г. серия ________ №________, регистрационный №________, выданным ________________________.
Деятельность МФЦ регулируется ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» N 210-ФЗ и не представляет услуг по составлению договоров.
Для составления документа о передаче владения объекта необходимо подготовить следующий пакет документов:
- Бумаги, удостоверяющие право собственности – паспорта гаражного помещения и земельного участка;
- При наличии членства в кооперативном товариществе, необходимо обязательно иметь с собой подтверждение полной уплаты взносов за строительство. Поскольку частичная невыплата предполагает невозможность оформления дарственной;
- Справка из БТИ предоставляющая возможность совершить сделку;
- Паспорта родственников, участвующих в сделке по безвозмездной передаче имущества.
Образец договора дарения гаража, заключаемый между физическими лицами.
Официальная регистрация обязана проводиться в указанные законом сроки, а ее отсутствие упраздняет действия договора о дарении гаража. Сама нотариально оформленная дарственная не является законным основанием для владения и распоряжения имуществом. При этом объект может быть недвижимым, например квартира, или движимым, например автомобиль.
Основную сложность составляет оформление права собственности на объект. Большое число указанных строений являются самовольно возведенными постройками и оформить право собственности на данное имущество, весьма сложно.
От индивидуальных особенностей гаража, его принадлежности к движимому или недвижимому имуществу, будет зависеть и оформление сделок с ним, в том числе и дарения.
При дарении гаража, находящегося в общей собственности нескольких лиц, часто возникают вопросы, связанные с оформлением договора.
Бесплатная консультация юриста по брачному договору по составлению, оформлению, изменению, разделу имущества и др.
Если гараж входит в состав ГСК, то дополнительно прилагается справка о полном погашении пая и отсутствии задолженности по взносам члена кооператива.
Нормами действующего налогового законодательства определено, что такой размер составляет 0,5 % от цены.
Готовится дарственная в требуемом количестве экземпляров. Если не используемся нотариальное заверение, то достаточно 3 экземпляра: 1 регистратору, по одному для участников. Если привлекается нотариус, то нужен еще экземпляр. Он хранится в делах конторы. Все экземпляры дарственной оформляются в оригинале и иметь равную юридическую силу.
Договор дарения гаража (образец 2019 года): как оформить дарственную на гараж?
Можно составить договор дарения гаража в будущем, где объект перейдет в собственность в конкретную дату или после наступления определенного события: свадьбы одаряемого, окончания обучения в вузе, и пр.
До того как оформить дарственную на гараж дарителю следует произвести некоторые действия:
- Узаконить свое право владения.
- Осознать, что дарственная – безвозмездная сделка.
- Убедиться в том, что одариваемый может им являться.
- Собрать пакет требуемых документов.
- Получить супружеское согласие, если гараж или земля являются совместной собственностью.
Правила оформления соглашения зафиксированы в ГК РФ. Во время заполнения дарственной на гараж, стоит принять во внимание следующие моменты:
- лицо, не достигшее совершеннолетия или лишенное дееспособности, не может принимать участие в сделке в качестве дарителя, даже если получателями имущества являются родные;
- предмет соглашения должен быть обозначен максимально точно. Если он не зафиксирован в договоре, сделка будет признана недействительной;
- после выполнения процедуры, сделку потребуется зарегистрировать в Росреестре. Без выполнения действия объект недвижимости не принадлежит получателю дара;
- условия сделки не должны противоречить действующему законодательству;
- в договоре нельзя обозначить условия, которые предписывают уплату денег за передачу недвижимости или оказание иной услуги.
У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!
Эти статьи и документы могут быть Вам полезны
Если регистрация осуществляется представителем, то регистратор затребует оригинал доверенности и паспорт представителя.
Договор дарения гаража оформляться письменно. Форма составления документа свободная. Однако обязательно наличие определенных элементов. Дарственная на гараж должна иметь:
- наименование;
- дату и место составления;
- полные данные дарителя;
- полные данные одаряемого лица;
- подробное описание предмета дара;
- права и обязанности участников сделки;
- условия передачи объекта (имеется в виду обещание подарить);
- информация о том, что не имеется обременений и запретов на отчуждение;
- момент вступления договора в полную силу;
- данные о представителях;
- информация о том, на кого возлагаются расходы по оформлению дарственной;
- подписи сторон;
- прилагаемые документы.
Для этого подготавливаются необходимые документы и составляется заявление о переходе прав собственности. Так как данная сделка является стопроцентно безвозмездной, то она не требует дополнительного налогообложения дарителя.
Налогообложение исключает из своего списка подаренные объекты, если дарственная определяет переход от одного родственника к другому. Родственные взаимоотношения не облагаются налогом, а вот иные сделки по дарственной освобождают от налогообложения исключительно дарителя.
- Ставка налога для физических лиц при принятии имущества в дар:
- Для граждан, не имеющих родственных связей – 13% от стоимости объекта;
- Не граждане РФ облагаются 30% ставкой.
Требования к дарению недвижимого имущества
Отказ от дара возможен только при консенсуальном дарении. При реальном дарственной такой возможности нет, так как момент передачи дара возникает в момент заключения договора. Отказ может быть произведен только в той форме, в которой было произведено дарение.
Далее необходимо, на основании инвентаризационной оценки гаража, указать его нормативную стоимость, что послужит основанием для уплаты одаряемым, после вступления в права собственности, налога на имущество.
Разрешение не понадобится, если между супругами оформлен брачный контракт, где приобретаемое имущество в браке принадлежит супругу-дарителю.