Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как происходит раздел наследственного имущества». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
При реализации преимущественного права на неделимую вещь, включая жилье, компенсация предоставляется посредством передачи иного имущества или выплаты соответствующей суммы денег с согласия выгодополучателя. В ходе реализации преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.
Например, наследственным имуществом является автомобиль. Один наследник пользуется им в будние дни, другой – в выходные.
Совместное пользование является сложным вариантом раздела. На практике такой вариант используется преимущественно в отношении однокомнатных квартир и комнат в коммунальных квартирах.
Обязательная доля в наследстве
Таким образом, раздел наследства между очередями состоит в том, что всё наследственное имущество передается наследникам очереди, наиболее близкой к наследодателю. И уже в пределах этой очереди делится между её представителями.
Наследники, имеющие преимущественное право, могут получить соответствующее имущество только в счет своей наследственной доли.
Регистрация прав собственников происходит с предъявлением этого свидетельства и подписанного согласительного документа.
Преимущественные права при разделе имущества между наследниками
Из уже разделенного наследства придется выделять часть для опоздавшего либо выплачивать ему коллективную компенсацию.
Супружеская доля пережившего супруга подлежит выделу и при наличии завещания. Например, может случиться так, что все имущество, нажитое в период брака, и записанное на наследодателя, было им завещано.
Нормы права РФ разработаны с тем, чтобы поддержать наименее защищенных граждан — детей, инвалидов, недееспособных лиц, которые сами не могут отстоять свои имущественные интересы.
Правопреемники могут договориться:
- кому и какое имущество достанется;
- о порядке реализации преимущественного права на получение отдельного имущества.
- о размере компенсации отдельным наследникам.
По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества супругов их доли в этом имуществе признаются равными (статья 39 Семейного кодекса РФ), соответственно, супружеская доля пережившего супруга составляет не менее половины от всего имущества.
Как видим, какого-либо отступления от равенства долей при наследовании супругом и детьми наследодателя не происходит.
Раздел имущества между наследниками – сложнейший процесс, особенно когда они не могут прийти к устраивающему всех соглашению. Далеко не всегда наследство разделяется по закону или завещанию так, как им было бы удобно пользоваться и вот именно в таких случаях нужно договариваться с другими собственниками о порядке использования и других особенностях.
Совместное владение домом сохраняется, но с троих наследников переходит на двоих из них. Такое соглашение законно и имеет право на существование.
Получить имущество независимо от количества претендентов, очередности их призвания и наличия завещания могут нетрудоспособные иждивенцы, обязательные наследники.
Срок предъявления требований о реализации преимущественных прав — 3 года с момента открытия наследства.
Принадлежность к наследникам по закону и пребывание на иждивении наследодателя 1 год или более до момента его смерти. При этом место их проживания значения не имеет.
Супружеская доля учитывается при определении наследственных прав. Из общей наследственной массы сначала выделяется супружеская доля. Оставшееся имущество и есть фактическое наследство, подлежащее разделу.
Соглашение желательно подписать в форме нотариально удостоверенной сделки, хотя прямой обязанности регистрировать его у нотариуса в ГК РФ не предусмотрено. Оно должно быть подписано наследниками или их законными представителями. Ими могут быть родители несовершеннолетних правопреемников или опекуны (попечители).
Раздел наследства между очередями
Российское законодательство устанавливает 8 очередей наследников. Наследование по закону производится в порядке очерёдности. При наличии хотя бы одного представителя предыдущей очереди, представители последующих не имеют возможности наследовать.
Распределить имущество желательно по соглашению между правопреемниками, чтобы не доводить дело до судебной тяжбы. Учету подлежат нормы ГК РФ – ст. 1168-1170, предусматривающие преимущественное право на отдельное имущество, которое передается одному из наследников в индивидуальную собственность.
ГК РФ выделил в составе наследственного имущества предметы домашней обстановки и обихода и установил, что наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение этих предметов в счет своей наследственной доли.
В случае ущемления интересов ребенка или недееспособного гражданина обращение осуществляется представителями. Предварительно они должны получить согласие от органов опеки и попечительства.
Дипломированный, практикующий юрист. Большой опыт в делах наследования (более 10 лет). Оспаривание притворных сделок, завещаний. Наследование движимого и недвижимого имущества, банковских вкладов. Признание завещаний недействительными и пр. Получатели имущества обмениваются долями в неделимом имуществе. Для этого необходимо провести оценку объектов.
Нотариус не всегда может самостоятельно выделить супружескую долю и исключить ее из наследственной массы.
Если имеет место наследование по закону, раздел наследства производится самими правопреемниками в договорном порядке. При отсутствии взаимопонимания необходимо обратиться в суд.
Раздел наследственного имущества
Когда никто не претендует на тот или иной объект, он отходит государственным органам в порядке выморочного имущества. На практике, чаще всего наследуют лица, входящие в 1-3 очереди наследования и лишь в редких случаях – остальные.
Если завещание составлено корректно, а права обязательных наследников защищены, то правопреемникам не придется самостоятельно делить наследственное имущество.
Иное может быть установлено волей наследодателя, договоренностью (соглашением) или судебным решением по необходимости.
Компенсация при реализации наследником преимущественного права, если его доля стала значительно больше, чем у других, предоставляется остальным наследникам вне зависимости от их:
- Заинтересованности в использовании общего имущества.
- Согласия.
- Размера их долей.
Варианты решения проблем распределения наследства
Оформление наследства – это сложный процесс. Каждое 5 наследственное дело решается в судебном порядке. Одним из наиболее проблемных вопросов является раздел имущества. Если наследодатель не предусмотрел все нюансы самостоятельно, то такая обязанность возлагается на получателей.
Завещание – это письменное волеизъявление покойного, предусматривающее порядок перехода имущественных прав на случай смерти. Документ действует только на то имущество, которое указано в нем.
В соответствии со ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Закон устанавливает порядок раздела имущества по инициативе наследодателя и по закону (в равных долях между всеми получателями). Однако наследники не всегда согласны с такими вариантами. В такой ситуации правопреемник может инициировать раздел по собственной инициативе.
В этой ситуации права наследования переходят на основании родственных или супружеских связей покойного. Его личное мнение не учитывается.
В том числе, посредством изучения фактического применения предметов обихода для обычных повседневных бытовых нужд, уровня и уклада жизни наследодателя, местных обычаев и т.д.
Как получить большую часть наследства, если ухаживали все это время только мы? Чеки не собирали, свидетелей много. Дарственную мать не успела сделать.
При реализации преимущественного права несоразмерность доли устраняется передачей другого имущества и (или) предоставлением другой компенсации, в т.ч. денежной. При этом, компенсация должна быть предоставлена по общему правилу до заключения соглашения о разделе наследства.
Соглашение о разделе наследственного имущества
Отказ в государственной регистрации прав, полученных по наследству, может быть обжалован в судебном порядке.
Регистрация прав наследников в Росреестре выполняется на основании свидетельства и подписанного соглашения. Если регистрация недвижимости состоялась еще до раздела наследства на доли (на основании свидетельства), то перерегистрировать недвижимость нужно на основании соглашения. Под неделимым объектом понимается предмет, который нельзя разделить в натуре, без потери его качеств или угрозы утери вещи.