Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор подряда на ремонт квартир прайс на2021 в москве». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Чтобы заказать официальный ремонт квартиры в ГК «Фундамент», нужно заключить договор подряда. Это можно сделать в офисе компании по адресу: г. Москва, ул. Мытная, 7 стр. 1, а договориться о встрече – по телефону +7(495) 788-08-08. Хотите до подписания договора «прикинуть» предстоящие расходы и спланировать бюджет? В этом вам поможет онлайн-смета на ремонт квартиры, которую можно составить самостоятельно на сайте.
Текст: Ирина Седых
Любой договор, оформляемый между сторонами обязан быть подписан участники сделки. Это же относится и к ДРК. После заполнения документа, стороны обязаны перечитать его, исправить ошибки, неточности. Если таковые обнаружены, то переписать документ. Окончательно проверенный договор, должны лично подписать физлица, между которыми заключается соглашение, или представители сторон, если соглашение заключаются между юр. лицами.
| Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Косметический ремонт квартиры, дома | м2 | 2500р. |
| Капитальный ремонт квартиры, дома | м2 | 4500р. |
| Евроремонт (в стоимость включена разработка дизайн-проекта) | м2 | 6500р. |
| Эксклюзивный ремонт (дизайн-проект в подарок) | м2 | 8500р. |
| Дизайн-проект | м2 | 1100р. |
| Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Монтаж Эл.щита на 12 модулей | шт | 1950р. |
| Монтаж Эл.щита на 24 модулей | шт | 2950р. |
| Монтаж Эл.щита на 36 модулей | шт | 3950р. |
| Монтаж коробки уравнивания потенциалов | шт | 750р. |
| Установка эл.автомата | шт | 400р. |
| Вывод электромонтажной точки (электрический выпуск) | шт | 350р. |
| Штробление бетона, кирпича под электропроводку 20х40мм. | пм | 110р. |
| Монтаж подрозетника | точка | 150р. |
| Укладка нагревательного кабеля теплого пола | м2 | 550р. |
| Укладка нагревательного элемента теплого пола | м2 | 550р. |
| Монтаж реостата теплого пола | ед | 650р. |
| Установка вентилятора | ед | 550р. |
| Установка электро арматуры | ед | 80р. |
| Установка декоративной крышки | ед | 40р. |
| Монтаж светодиодной ленты | пм | 150р. |
| Монтаж точечного светильника | ед | 250р. |
| Вырезка отверстия в потолка ГКЛ под монтаж светильника | ед | 100р. |
| Монтаж потолочного светильника, бра | ед | 650р. |
| Монтаж люстры | от | 1250р. |
Договор на выполнение ремонта квартиры
| Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Монтаж сан тех труб на 1 прибор отопление | ед | 1950р. |
| Монтаж радиатора отопления | ед | 850р. |
| Монтаж крана 1/2 запорного | ед | 550р. |
| Монтаж коллектора отопления до 4-х контуров | шт | 1850р. |
| Монтаж коллекторного шкафа | ед | 1850р. |
| Демонтаж радиатора с гибкой подводкой | ед | 850р. |
| Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Защита стен статичной пленкой | пм | 50р. |
| Прайм под мастику или клей (грунтовка стяжки) | м2 | 40р. |
| Настил фанеры на клей | м2 | 250р. |
| Шлифовка фанеры | м2 | 180р. |
| Укладка штучного паркета (палуба, елочка, квадраты) | м2 | 550р. |
| Укладка лакированного паркета (палуба, елочка, квадраты) | м2 | 650р. |
| Циклевка паркета | м2 | 550р. |
| Шпаклевка щелей | м2 | 100р. |
| Межслойная шлифовка паркета | м2 | 100р. |
| Нанесение лака 2 слоя | м2 | 220р. |
| Уборка помещения после (паркетные работы) | м2 | 50р. |
| Защита паркета гофрокартоном | м2 | 80р. |
| Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Монтаж подоконника пластикового | пм | 350р. |
| Монтаж вентиляционной трубы | пм | 350р. |
| Окраска труб радиаторов | пм | 150р. |
| Подъем строительных материалов на лифте | тонна | 1250р. |
| Подъем чистовых материалов на лифте | объект/м2 | 50р. |
| Наименование работ | Ед. изм. | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Устройство временного освещения и розеточной группы | комплект | 950р. |
| Установка временной сантехники (унитаз, раковина) | комплект | 500р. |
| Уборка объекта после ремонта | м2 | 70р. |
1.1. Исполнитель обязуется в установленный договором срок собственными и привлеченными силами и средствами произвести работы по текущему ремонту и отделке на Объекте в соответствии с условиями Договора, заданием Заказчика и проектно-сметной документацией, а Заказчик обязуется создать Исполнителю необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную настоящим Договором стоимость. Объект расположен по адресу: .
1.2. Виды работ по ремонту и отделке, производимые Исполнителем, устанавливаются в Приложении №2 (Смета), являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
2.1. Сумма договора составляет (стоимость подлежащих выполнению работ на момент подписания договора, без стоимости материалов, их доставки и разгрузки): рублей.
2.2. Стоимость работ по договору считается приблизительной и уточняется по фактическим объемам выполненных работ при подписании Актов выполненных работ.
Для выполнения работ по настоящему Договору Исполнитель:
3.1. Обеспечивает строительство в полном соответствии с согласованной Заказчиком и выданной в производство работ проектно-сметной документацией, в сроки, установленные в п.6.1 перечень применяемых материалов согласовывает с Заказчиком.
3.2. Приступает к выполнению работ по Договору в -дневный срок со дня выполнения со стороны Заказчика в полном объеме следующих обязательств:
- передачи Исполнителю согласованной и утвержденной проектно-сметной документации на выполнение работ по договору;
- оплаты первого аванса;
- подготовительных мер, указанных в п.п. 4.1.-4.14.
3.3. Выполняет своими и привлеченными силами все работы в объеме и в сроки, предусмотренные в настоящем Договоре и Приложениях к нему, и сдает работы Заказчику в состоянии, позволяющем вести нормальную эксплуатацию Объекта.
3.4. Несет ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору.
3.6. Поставляет на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику и осуществляет их приемку, разгрузку и складирование.
3.7. Информирует Заказчика о готовности приемки ответственных конструкций скрытых работ, приемка которых оформляется промежуточными актами.
3.8. Устраняет за свой счет дефекты, обнаруженные в период гарантийного срока эксплуатации Объекта, который составляет по общестроительным и отделочным работам один год после сдачи объекта заказчику.
3.9. Вывозит в недельный срок со дня подписания Акта о приемке Объекта в эксплуатацию за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные машины, оборудование и материалы, инструменты, приборы, инвентарь, изделия, конструкции.
3.10. Исполнитель обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Исполнителя.
3.11. Выполняет в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.
Для выполнения настоящего Договора Заказчик:
4.1. Производит своевременную оплату выполненных работ и финансирование стройки.
4.2. Обеспечивает авторский и технический надзор за ведением строительства самостоятельно или с привлечением организаций, имеющих соответствующие лицензии (за свой счет).
4.3. Оформляет необходимые согласования и получает соответствующие разрешения для выполнения работ по договору.
4.4. Несет ответственность за сохранность построенного и сданного ему Объекта, а также приемку и сохранность материалов и другого имущества Исполнителя после передачи Объекта или при вынужденной остановке работ и расторжении Договора.
4.5. Заказчик оказывает содействие Исполнителю в выполнении работ по Договору, которое выражается в неукоснительном, своевременном и в полном объеме исполнении своих обязательств по Договору, оперативном разрешении возникающих в период строительства вопросов, связанных с организацией и ведением строительных работ, решение по которым находятся в его компетенции.
4.6. В случае предоставления материалов Заказчиком, он отвечает за их соответствие проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.
4.7. При заключении Заказчиком Договора со сторонней инженерной организацией (представителем) на осуществление контроля и надзора за строительством, Заказчик предоставляет Исполнителю необходимые документы, определяющие функции такого представителя, связанные с последствиями его действий для Исполнителя.
4.8. При привлечении Заказчиком других участников строительства (а также поставщиков или отдельных исполнителей) Стороны согласовывают условия их участия в процессе строительства, в том числе оплату Исполнителю возможных издержек, связанных с оказанием этим участникам необходимой помощи, выполнением подготовительных и контролирующих мероприятий. При этом указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей непосредственно перед Заказчиком.
4.9. К моменту начала работ Заказчик обеспечивает Исполнителю возможность выполнить временное устройство сетей освещения, отопления, водоснабжения и канализации объекта строительства, а также их бесперебойную работу. Оплата расходов, вызванных этими временными сооружениями, коммунальным службам производится Заказчиком.
4.10. Если в результате действия (бездействия) Заказчика работы по Договору приостановлены, Заказчик обязуется:
- оплатить Исполнителю часть установленной цены пропорционально выполненной до момента остановки работы, с учетом расходов, произведенных до этого момента, в целях исполнения Договора;
- оплатить расходы и убытки, вызванные приостановкой работ, из расчета % от цены Договора за каждый день приостановки работ, но не более % цены договора.
При этом, если Заказчик посчитает необходимым осуществить консервацию объекта строительства, Исполнитель не вправе отказаться от работ по консервации. Порядок, сроки и стоимость консервации объекта строительства Стороны должны согласовать в письменном виде, а оплата работ по консервации производится Заказчиком 100% авансом.
4.11. Обеспечить необходимые условия для беспрепятственной транспортировки грузов на строительную площадку.
4.12. Обеспечить возможность отключение стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы, а также отключение электроснабжения. Оплата отключения стояков отопления и водоснабжения, электроснабжения, коммунальным службам производится Заказчиком.
4.13. Для осуществления контроля и технического надзора регулярно бывать на строительной площадке в согласованное с Исполнителем время, при этом без полномочного представителя Исполнителя не корректировать процесс производства работ.
4.14. Принимать выполненные работы не позднее дней после окончания работ по этапу Договора.
6.1. Исполнение работ предполагается в срок с «»2021 года по «»2021 год.
6.2. При необходимости изменения срока начала и окончания работ каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее, чем за 48 часов до его наступления.
6.3. Исполнитель имеет право на продление срока строительства в следующих случаях:
- в случае задержки Заказчиком своих обязательств таким образом, что выполнение работ Исполнителя тоже задерживается;
- если другие работы, не входящие в обязанности Исполнителя, задерживают выполнение обязательств Исполнителя;
- изменение проекта строительства по причинам, не зависящим от Исполнителя в объеме, существенно влияющем на срок выполнения работ;
- задержка в оплате выполненных работ и приобретенных материалов, а так же других дополнительных расходов.
6.4. В случае если в ходе выполнения работ возникнет необходимость внести изменения в сроки выполнения работ, такие изменения должны совершаться по согласованию сторон в письменной форме и оформляться дополнением к Договору и дополнительной сметой.
6.5. Заказчик, получивший Акт выполненных работ и сообщение Исполнителя о готовности к сдаче выполненных работ, обязан в пятидневный срок осуществить их приемку.
| Наименование работ | Ед. изм. | Цена (руб.) |
|---|---|---|
| Демонтаж бетонной стяжки с арматурой | м2 | 460 |
| Демонтаж душевого поддона, выполненного из бетона | шт. | 4600 |
| Демонтаж ламината или паркетной доски (без сохранения элементов) | м2 | 80 |
| Демонтаж напольного плинтуса (без сохранения изделия) | пог. м | 100 |
| Демонтаж напольного плинтуса (с сохранением элементов) | пог. м | 150 |
| Демонтаж сантехнического короба | пог. м | 200 |
| Демонтаж технического битума (1 слой) | м2 | 220 |
| Демонтаж фанеры | м2 | 80 |
| Зачистка пола от мастики | м2 | 500 |
| Разбор паркета | м2 | 200 |
| Разбор порожков | пог. м | 80 |
| Разборка пола, установленного на лагах из дерева | м2 | 260 |
| Удаление ЖБК-плинтуса | пог. м | 460 |
| Удаление керамической плитки с поверхности пола | м2 | 150 |
| Удаление напольного покрытия из ДСП | м2 | 180 |
| Удаление плинтуса из цемента | пог. м | 460 |
| Удаление покрытия на клеевой основой (линолеум, ковролин) с пола | м2 | 180 |
| Удаление покрытия с пола (линолеум, ковролин) | м2 | 100 |
| Удаление стяжки из бетона (до 50 мм) | м2 | 220 |
| Удаление стяжки из бетона (до 80 мм) | м2 | 350 |
| Наименование работ | Ед. изм. | Цена (руб.) |
|---|---|---|
| Демонтаж защитного устройства в электрощитовой | шт. | 100 |
| Демонтаж звонка оповещения (электрического) | шт. | 120 |
| Демонтаж коробов для прокладки электрокабеля | пог. м | 70 |
| Демонтаж накладной фурнитуры точки электропитания (розетки или выключателя) | шт. | 40 |
| Демонтаж наружного распределительного щитка | шт. | 600 |
| Демонтаж силового провода сечением до 16 мм | пог. м | 70 |
| Демонтаж электропровода открытого типа (до 16 мм) | пог. м | 20 |
| Демонтаж электропровода скрытой проводки (до 16 мм) | пог. м | 60 |
| Демонтаж электроточки (коробки, выключателя или розетки) | шт. | 100 |
| Удаление вентилятора, люстры, бра, светильника (с сохранением +30%) | шт. | 400 |
| Наименование работ | Ед. изм. | Цена (руб.) |
|---|---|---|
| Монтаж духовки и варочной панели с подключением | шт. | 1560 |
| Монтаж нагревателя воды (тип изделия – проточный) с подключением к водоснабжению | шт. | 2420 |
| Подключение к системам водоснабжения и водоотведения стиральной машины | шт. | 1840 |
| Подключение кухонного оборудования (духовка, варочная панель) | шт. | 980 |
| Подключение отдельностоящей плиты (электрической) | шт. | 630 |
| Подключение ПММ (посудомоечной машины) с врезкой в водопровод | шт. | 1840 |
| Установка вытяжки с подключением к вентиляции и электропитанию (на кухне) | шт. | 2590 |
| Установка накопительного водонагревателя (бойлера) с врезкой в коммуникации | шт. | 4140 |
| Наименование работ | Ед. изм. | Цена (руб.) |
|---|---|---|
Расценки на ремонт квартир 2021: актуальный прайс-листВажно! Цены в”Новый-Ремонт” фиксированы в договоре и не растут * в процессе ремонта! Это действительно очень серьезное заявление, ведь по нашим данным в среднем в Москве в процессе ремонта его стоимость вырастает на 30%. *Цена может измениться, только если заказчик в процессе ремонта меняет исходные требования! Нас часто просят посчитать примерную стоимость ремонта по телефону. Разброс колоссальный, факторов очень много, без выезда прораба-сметчика не обойтись. Вилка цен велика. Но мы готовы назвать финальную стоимость максимум через 1 дня. Оформите выезд прораба-сметчика для расчета финальной стоимости вашего ремонта. Это бесплатно. Если вы по каким-то причинам не готовы пока вызвать прораба-сметчика для расчета финальной цены (например, ваша квартира еще не сдана), мы выложили на сайте прайс-листы на отделочные работы и черновые материалы. Мы выделили 4 важнейших фактора, от которых зависит финальная цена на ремонт вашего объекта:
Прайс-лист на отделочные работы 2021 в Москве и московской области компания “Новый-Ремонт”
Обращаем внимание наших клиентов на то, что все данные опубликованные на сайте носят информационный характер и не имеют ничего общего с публичной офертой.
Согласно ст. 730 ГК России по договору подряду один участник по заказу другого обязуется произвести ремонт квартиры, а заказчик в любом случае должен заплатить за работу и берет на себя обязательства. Согласно этой же статьи соглашение бытового подряда причисляется к типу публичных договоров, и поэтому к нему можно причислить ст. 426 ГК России. Важнейшими характеристиками публичного соглашения считаются:
То есть если вы обращаетесь в организацию, которая специализируется на ремонте помещений, с просьбой подписать с вами договор на ремонт квартиры, то подрядчик не имеет права на отказ без причин. Сторонам необходимо подумать о том, чтобы указать и иные пункты договора. Стандартный образец соглашения или типовой договор должен содержать сведения о порядке расчетов, покупке стройматериалов, процедуре приемки работы и так далее. Скачать образец договора на ремонт квартиры В этом разделе необходимо записать дату начала и дату окончания ремонта. Еще можно установить длительность рабочего дня – к примеру, с 023 часов 00 минут до 23 часов 00 минут (или неограниченное время). Тогда владелец предоставляет рабочему доступ в помещение в любое время, т.е. отдает ему свои ключи. Стоимость работСтоимость указывается и в предмете соглашения, и в приложении к нему (в смете). В этом разделе можно продублировать эти сведения, выписав общую сумму. К тому же необходимо выписать порядок расчетов:
Еще необходимо указать предельный срок оплаты – к примеру, не позднее 1 трудового дня с момента приемки произведенных работ. Все договоры подряда всегда содержат в себе главные положения, в случае отсутствия которых, контракт будет считаться незавершенным. С одной стороны соглашения может выступать физ. лицо, а другой стороной (подрядчик) может выступать лишь юр. лицо. Обязательные пункты соглашения: предмет договора, лица заключившие сделку, инициалы, срок действия соглашения, начало и завершение работ, порядок и очередность работы, стоимость соглашения. Договор подряда на ремонт квартиры | ||
Mob:
8 968-912-86-12
.
Служба бытового сервиса «Домашний Мастер» предлагает выгодный прайс-лист на отделочные работы. Посмотрите наши расценки на услуги и посчитайте их суммарную стоимость. Мы уверены, что дешевле цен в Москве вы не найдете. Кроме того, наши отделочники работают по фиксированному прайсу. Это значит, что стоимость отделки в процессе выполнения не изменится.
Доступные расценки на отделочные работы в Москве – это реальность. Наши заказчики знают и неоднократно упоминают в отзывах о том, что отделка квартир, коттеджей, частных домов, саун под ключ обошлась им сравнительно недорого. Изначально практически каждый из них принял во внимание лояльный прайс-лист на услуги отделочников.
Расценки на отделку гипсокартоном, вагонкой, штукатуркой, плиткой указываются стандартно за 1 м2. Зная размеры помещений, легко узнать, сколько денег потребуется заплатить. Конечно, прайс учитывает, в каком помещении будут вести работы – в квартире, деревянном доме, бане, нежилом помещении.
Прайс-лист отделочников условно разделен на две части – это внутренние и наружные работы. Обшивка сайдингом, блок-хаусом, имитацией бруса отличаются по трудозатратам, соответственно, цена будет разная. Если требуется утепление или установка ветрозащиты, это также приведет к увеличению расходов.
Прайс-лист от компании «Домашний Мастер» ни при каких обстоятельствах не превышает среднерыночные значения. Сотрудники сервиса постоянно мониторят тарифы на строительном рынке, поэтому у нас – гарантированно дешевле.
Согласно действующему законодательству, условия сделок подразделяются на существенные (обязательные для указания в тексте) и дополнительные (прописываются по желанию сторон).
Рассмотрим все основные условия для договора подряда о ремонте квартиры, заключаемого между физическими лицами.
Существенные условия
К обязательным условиям относятся:
ДОГОВОР НА РЕМОНТ (ОТДЕЛКУ) КВАРТИРЫ
Многие ошибочно полагают, что договор действует только в рамках прописанного в нем срока. Это неверно. В договоре четко указывается дата окончания работ, но если к этому дню завершить ремонт не удалось, договор продолжает действовать на прежних условиях (с просрочкой исполнения) пока все обязательства по нему не будут выполнены в полном объеме обеими сторонами.
- Капитальный ремонт квартир под ключ с материалами, цена которого включает в себя полный цикл работ с демонтажом, перепланировкой, прокладкой новых инженерных и бытовых сетей.
- Косметические ремонтные работы с обновлением настенного декора, покраской и побелкой.
- Локальный ремонт, например, ванной комнаты или санузла с установкой нового сантехнического оборудования.
- Специализированный ремонт – монтаж новой электросети, прокладка водопроводных и канализационных магистралей и т.д.
- Дизайнерский ремонт – создание интерьеров в определённом стиле на основе профессионального дизайн-проекта.
Ремонтные работы в эксплуатируемом жилье могут проводиться «покомнатно» без выезда жильцов. Запланированный ремонт в новой квартире, цена которого напрямую зависит от классности объекта, осуществляется с учётом всех технических особенностей нового дома. Мастера учитывают не только материал стен и расположение коммуникаций, но и уровень естественной освещённости в каждой комнате.
Наша компания широко известно своими лояльными ценниками на весь спектр услуг. Приведённый открытый прайс-лист предоставляет возможность сравнить стоимость работ с предложениями других подрядчиков. Сегодня цена за метр ремонта квартиры под ключ в Москве складывается из следующих факторов:
- объект, в котором проводятся ремонтные работы (ново строй, вторичный фонд, коммунальное жильё, квартира на земле);
- «возраст» и общее состояние жилого помещения;
- классность будущего интерьера;
- необходимость демонтажа сложных интерьерных элементов и перепланировки;
- уровень запросов и бюджет заказчика
Соответственно цены на ремонт квартир за м2 могут существенно различаться у различных подрядчиков в зависимости от политики ценообразования. Одни бригады предлагают завышенную стоимость, мотивируя высокие ценники образцовым качеством своей «уникальной» работы. Другие включают в общую смету любые дополнительные операции – занос строительных материалов, уборку мусора и т.д. Третьи – «радуют» заказчика низкой стоимостью, за которой стоит использование дешёвых низкокачественных красок, строительных смесей и декора. В нашем случае вам предлагается конкретная цена ремонта под ключ с материалами, что позволяет достаточно точно рассчитать бюджет предстоящих ремонтных работ.
Ремонт квартиры – требует значительных финансовых затрат. Оценка необходимых расходов – сложный процесс, который требует знаний в разных областях.
- Можно сделать подсчеты немного проще, если выполнять такие правила:
- Сразу решите капитальный или косметический ремонт в квартире вы будете выполнять, необходима полная перепланировка жилища или достаточно только сменить отделку? Еще нужно учесть желаемое качество и сроки окончания работ;
- Подготовка дизайн-проекта с учетом необходимых требований. Потребуется профессиональный дизайнер, который сможет создать схему жилища: дизайн пола, стен и потолка, план укладки сантехнического и электрооборудования, схему размещения мебели. Дизайн-проект даст возможность приблизительно подсчитать расходы на необходимые материалы и оплату работы. Привлечение профессионала позволит не допустить ошибок во время выполнения ремонта и не допустит отклонений в смете;
- Решите, кто будет выполнять работу – от знаний и умений исполнителя зависит не только размер оплаты за работу, но и насколько удобно и комфортно вам будет жить в квартире. Можно пригласить бригаду квалифицированных, опытных мастеров, которые не станут работать за копейки, а можно нанять начинающих отделочников, не запрашивающих дорого;
- Вид и возраст постройки также учитывается при расчете стоимости ремонта. В новых строениях затраты на ремонт будут ниже чем в износившемся здании;
- Решите, какие материалы вы будете использовать и определитесь, сколько вы можете на них потратить. Закупка строительных материалов – расходы, которые учитываются при определении стоимости работ;
- Не забудьте про расходные материалы достойного качества, это существенно влияет на качество ремонта.
Расчеты составленные по дизайн-проекту, в среднем могут отклоняться на 2-5%, составленные без подготовленного проекта могут принести вам превышение затрат более чем 10%.
Калькулятор расчета стоимости работы за метр квадратный , поможет Вам быстро узнать цену монтажа сайдинга. ( БЕЗ МАТЕРИАЛА)
- Без утепления
- С утеплением
- Металлический
Договор ремонта квартиры между физическими лицами: образец 2021 года
- Отделочные работы
Договор ремонта квартиры под ключ заключается в случае, когда собственник желает не просто выполнения отдельных работ по ремонту, а целой системы мероприятий, с тем, чтобы обновленная жилплощадь имела опрятный вид, не требовала дополнительных мероприятий (таких как уборка), а была полностью готова для комфортного проживания. Договор на ремонт квартиры под ключ выгоден обеим сторонам: собственник квартиры получает возможность не думать обо всех организационных, а получает только готовый результат, а также контрагента, отвечающего за все аспекты качества работ, а исполнитель работ вправе претендовать на более высокую оплату по договору. Однако договор на ремонт квартиры под ключ, тем самым, требует более высокое качество юридической техники при составлении, которое может обеспечить не всякий юрист. Обязательно в таком документе должны быть отражены существенные условия, для подряда это то, какие именно работы будут проведены, и срок их проведения. В случае этого документа здесь должен быть прописан комплекс ремонтных работ, проводимой в конкретной квартире, а также срок их проведения. Договор на ремонт под ключ, как и соглашение на простой ремонт, могут быть подготовлены при помощи функционала нашего сервиса, содержащего массу интерактивных шаблонов на самые разные случаи жизни. Для пользования сервисом не требуется специальных познаний или специального программного обеспечения, достаточно компьютера с доступом в Интернет и принтера.
С этим шаблоном часто используют:
- Договор подряда
- Договор на ремонт мебели
- Договор на выполнение работ по ремонту оборудования
- Договор на ремонт офиса
- Договор на ремонт подъезда
- Договор на ремонт производственного оборудования
Популярные документы и процедуры:
- Договор дарения земельного участка
- Техническое задание на разработку сайта
- Ученический договор
- Образец акта приема-передачи помещения в аренду
- Ежегодный оплачиваемый отпуск
- Форма КС-3
Прайс-лист включает в себя цены на услуги в рублях, а также ориентировочную стоимость услуг под ключ без учета материалов. Так, если вы планируете ремонт квартиры, то можете увидеть цены на проведение работ в комплексе. Для удобства заказчиков мы сделали градации по площади (от 38 до 90 квадратов) и по типу ремонта (стоимость различается для экспресс- и бюджетного ремонта, для “евро” и работ под ключ). Также можем отдельно посчитать цену на отделку и черновые работы по подготовке поверхностей. Подход к расчетам одинаковый, вне зависимости от того, квартира это или офисное здание.
В прайс-листе представлены цены на:
- малярные, отделочные работы, обшивку гипсокартоном;
- укладку разных типов напольных покрытий и работы по демонтажу;
- установку сантехники и замену инженерных коммуникаций;
- ремонт окон и дверей (откосы, карнизы, покраска, замена и монтаж фурнитуры, регулировка);
- сборку мебели, корпусной и встроенной;
- вывоз мусора;
- монтаж плитки, мозаики на пол и стены (цена зависит от размера кафеля);
- электромонтаж (от подготовки штроб и прокладки кабеля до подключения электрических приборов).
г. Москва ; ; «_____»__________________ 20___ г
ООО «___________________», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора _________________________________ действующего на основании Устава, с одной стороны, и _____________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
2.1. Подрядчик принимает на себя обязательства приступить к выполнению работ не позднее ______ми календарных дней с даты оплаты аванса предусмотренного договором и выполнить работы не позднее __________ календарных дней, в соответствии с графиком проведения работ указанным в приложении №3 настоящего договора. В срок выполнения работы не включаются нерабочие праздничные дни, в том случае, если эти дни приходятся на период выполнения работ — срок работы сдвигается соответственно на количество дней.
2.2. Стороны согласовывают ориентировочный график выполнения работ, являющейся неотъемлемым приложением к настоящему договору. Подрядчик по согласованию с Заказчиком имеет право изменять сроки выполнения работ и их последовательность.
2.3. Сроки выполнения работы могут быть увеличены в следующих случаях:
2.3.1. В случаях задержек в поставках материалов Заказчиком, повлекшие простои в работе Подрядчика, срок выполнения работ по настоящему договору продлевается на количество дней задержек.
2.3.2. В случае проведения дополнительных работ, которые оговариваются сторонами в дополнительном соглашении.
2.4. Стороны имеют право требовать от другой стороны проведение встреч для обсуждения хода выполнения (корректировки) исполняемых в рамках настоящего договора работ с понедельника по пятницу с 9:00 до 20:00 часов и в субботу с 10:00 до 18:00 часов, за исключением праздничных дней. В случае необходимости проведения встреч в другое время, Стороны согласуют его с учетом возможностей Подрядчика и Заказчика.
2.5. Подрядчик имеет право приостановить выполнение работ по причине отсутствия материалов Заказчика. Возобновление работ производится путем письменного согласования сторон.
2.6. За нарушение конечного срока выполнения работ Подрядчик по требованию Заказчика уплачивает пени в размере 0,1% (одной десятой процента) от суммы невыполненных работ за каждый день просрочки. При этом пени не могут быть более 10% (десять процентов) от суммы не выполненных работ по настоящему договору. В случае превышения сроков выполнения работ свыше 10 (десяти) рабочих дней при отсутствии объективных причин со стороны Подрядчика, Заказчик имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор с письменным уведомлением Заказчика.
2.7. В течение всего времени проведения ремонтно-строительных работ по настоящему договору все расходы по коммунальным услугам (электричество, водоснабжение и т.п.), а также все расходы по услугам управляющей компании (охрана, обустройство территории, использование лифтом, уборка территории, вывоз мусора, изготовление пропусков, подключение временного электричества и водоснабжения, установка пожарного гидранта и огнетушителя и т.п.) в полном объеме оплачиваются за счет Заказчика.
3.1. Подрядчик обязуется:
3.1.1. Предъявлять Заказчику или его представителю (доверенному лицу) все Акты скрытых работ, журнал проведения работ, Акт выполненных работ.
3.1.2. Информировать Заказчика или его представителя (доверенного лица) о приемке скрытых работ не менее чем за 3-е суток; в случае неявки Заказчика или его представителя (доверенного лица) Подрядчик вправе продолжать работы с односторонним подписанием Акта;
3.1.3. Произвести опрессовку систем водоснабжения и отопления, проливку канализации и замер сопротивления изоляции электропроводки своими приборами в соответствии с действующими нормативами в присутствии представителя технадзора Заказчика с записью в журнале проведения работ;
3.1.4. Постоянно иметь на объекте пузырьковый уровень, правило или рейку 2 м;
3.1.5. Оформить исполнительную документацию на скрытые коммуникации (водоснабжение, отопление, канализация, силовая и слаботочная проводка) и представить ее Заказчику или представителю (доверенному лицу) до замуровки или закрытия сетей;
3.1.6. Выполнить работы в полном объёме в соответствии с приложением №1 (смета на работы) настоящего договора, при условии содействия Заказчика;
3.1.7. Выполнить работы в полном объеме в срок, указанный в настоящем Договоре;
3.1.8. При необходимости привлекать третьих лиц для выполнения условия настоящего договора.
3.1.9. При обнаружении дефектов и недостатков в работе в период выполнения работ и гарантийного срока безвозмездно устранять в сроки, согласованные сторонами, в том случае, если они возникли по вине Подрядчика. В случае возникновения недостатков не по вине Подрядчика, Подрядчик устраняет их на условиях, согласованных с Заказчиком.
3.1.10. Выполнять работы, используя собственное оборудование и инструмент.
3.1.11. Обеспечить сохранность имущества Заказчика, находящегося в помещениях при производстве работ, либо требовать от Заказчика освободить помещения в период выполнения работ от хранящегося в нем имущества Заказчика. Перед началом выполнения работ стороны составляют опись имущества Заказчика приложение № 6, находящегося в помещении, за кражу, порчу и т.д. имущества, не указанного в описи, Подрядчик ответственности не несет.
3.1.12. Незамедлительно предупреждать Заказчика при возникновении обстоятельств, делающих невозможным сохранение имущества и материалов, находящихся в помещении. Упаковка имущества возлагается на Заказчика.
3.1.13. Незамедлительно предупредить Заказчика при возникновении обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным.
3.1.14. Использовать в процессе работы материалы перечисленные в Приложении №4 настоящего Договора, имеющие все необходимые санитарно-эпидемиологические заключения, сертификаты соответствия, сертификаты пожарной безопасности.
3.1.15. По окончании работ произвести уборку помещения.
3.1.16. Не хранить в помещении ядовитые, легковоспламеняющиеся, горючие и взрывоопасные вещества, баллоны с газами и другие взрывопожароопасные материалы.
3.1.17. Соблюдать требования пожарной безопасности и охраны труда.
3.1.18. Производить работы в строгом соответствии со СНИПами и ГОСТами, правилами Госгортехнадзора, санитарными нормами и правилами производства работ.
3.1.19. Исполнять указания, полученные от Заказчика в период исполнения договора в части, не противоречащей условиям настоящего договора.
3.1.20. Согласовывать с Заказчиком конструкции выполняемых Подрядчиком изделий, применяемые материалы и технологии производства работ.
3.1.21. Предупредить Заказчика (в письменной форме, подписанной обеими сторонами) о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы.
4.1. Общая стоимость настоящего договора составляет – __________________ (_______________________________________________________________) рублей. Стоимость монтажных и отделочных работ «под ключ», включает:
· Отделочные, электромонтажные, сантехнические и плотницкие работы на сумму – ______________________________ (_____________________ ) рублей
· Общестроительные «Черновые» материалы на сумму – _______________ (__________________________________) рублей
· Расходные материалы на сумму – __________________ (__________________________________) рублей
· Транспортные расходы на сумму – ____________________ (__________________________________) рублей
· Погрузка материалов и вынос мусора составляет – _____________________ (________________________________________) рублей.
Пояснение по «черновым» и расходным материалам.
Общая сумма общестроительных и расходных материалов составляет ______________________________(_________________________________) рублей. В данную стоимость входят материалы, указанные в перечне используемых материалов Приложение №4 в том объеме, который потребуется при выполнении всех работ по настоящему договору. Дополнительные черновые и расходные материалы, увеличение которых произошло в следствие дополнительных работ и не учтенные при первоначальном расчете, согласовываются с Заказчиком и учитываются в дополнительном Приложении. Данная сумма является предварительной и корректируется окончательно к завершению работ «под ключ». Поставки материалов осуществляются по товарно транспортным накладным от Заказчика и подписываются обеими сторонами при доставке их на объект.
4.2. Расход облицовочных материалов Заказчика (плитки, керамогранита, ламината, паркета, и т.п.) на бой и подрезку (в отходы) устанавливается в размере 10% (десять процентов), а в случае диагональной укладки или укладки «елочкой» – в размере 15% (пятнадцать процентов). Расход обоев, краски, декоративной штукатурки согласовывается Заказчиком в индивидуальном порядке с прорабом на объекте.
4.3. Оплата по договору производится в следующем порядке:
Перед началом работ Заказчик оплачивает аванс:
4.4.1. За отделочные и монтажные работы – 10% = _________________________ (____________________________________________________) рублей
4.4.2. За общестроительные «черновые» и расходные материалы — 60% ___________ (_____________________________________________________) рублей. Оставшуюся сумму на закупку общестроительных материалов, в сумме ___________________________ (_________________________________) рублей Заказчик выплачивает после предоставления Подрядчиком Отчета о расходовании предыдущих полученных средств в сумме ________________________рублей
4.3.3. За транспортные расходы – 100% = __________________(____________________________) рублей
Итоговая сумма аванса перед началом работ составляет: ___________________________________ (___________________________________) рублей
4.4.4. Оставшуюся сумму по договору за отделочные и монтажные работы в размере _________________________(________________________________________) рублей Заказчик оплачивает после выполнения следующих этапов:
· После выполнения штукатурных работ –_________________рублей
После выполнения электро-монтажных работ и выравнивания пола – _________________________ рублей
· После подготовки стен, пола и потолка под покраску и монтаж облицовочных
материалов – _________________________ рублей
· После выполнения всех видов облицовочных и монтажных работ и сдачи
квартиры по акту приема-сдачи – ___________________________ рублей
4.4. Оплата за выполненные работы производится Заказчиком в течение 3(трех) календарных дней с даты подписания актов выполненных работ.
4.5. Приемка выполненных работ производится Заказчиком не позднее 3 (трех) календарных дней с момента получения Акта на электронную почту.
4.6. Оплата производится в виде передачи наличных денежных средств в Российских рублях в офисе Подрядчика и получением Заказчиком надлежащим образом оформленного финансового документа или путем перечисления на расчетный счет Подрядчика. В случае оплаты Акта на ремонтируемом объекте дата и время согласовывается с Подрядчиком заблаговременно.
5.1. По окончании каждого промежуточного этапа работ, установленного согласно смете приложение №1, стороны подписывают акты сдачи-приемки работ, что является основанием для оплаты.
5.2. Акт сдачи-приемки работ должен содержать, в том числе, наименование сторон, указание на наименование и объем произведенных работ, стоимость работ.
5.3. После выполнения работ Подрядчик информирует Заказчика о готовности к сдаче очередного этапа работ и направляет Заказчику акт выполненных работ. Заказчик обязан рассмотреть акт, и подписать в течение 3 (трех) рабочих дней с даты получения на электронную почту указанную в договоре, либо дать письменно мотивированный отказ. В случае, если от Заказчика не поступил мотивированный отказ в указанный срок, АКТ сдачи-приемки считается принятым и подлежит оплате Заказчиком.
5.4. При наличии замечаний Заказчик и Подрядчик подписывают акт о выявленных недостатках в проведенных работах. Подрядчик обязан за свой счет устранить выявленные недостатки и проинформировать Заказчика о готовности к сдаче очередного этапа работ и направляет Заказчику акт выполненных работ. Заказчик обязан рассмотреть акт, и подписать в течение 3-и (трех) рабочих дней с даты получения на электронную почту указанную в договоре, либо дать письменно мотивированный отказ. В случае, если от Заказчика не поступил мотивированный отказ в указанный срок, АКТ сдачи-приемки считается принятым и подлежит оплате Заказчиком.
5.5. В случае необоснованного отказа Заказчика от принятия и подписания промежуточного акта сдачи-приемки работ, Подрядчик вправе приостановить дальнейшее выполнение работ с переносом сроков сдачи работ по данному договору на срок остановки работ.
6.1. Подрядчик гарантирует высокий уровень качества выполненных работ и соответствие требованиям Заказчика.
6.2. Гарантийный срок составляет 3 (три) года после окончания работ по настоящему договору на все строительные, монтажные, отделочные, инженерные и иные виды работ, выполненные Подрядчиком.
6.3. Гарантийные обязательства и ответственность Подрядчика распространяются исключительно на работы, согласованные сторонами и перечисленные в смете.
6.4. Подрядчик не несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа объекта, неправильного обращения с приборами и оборудованием, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
6.5. В соответствии с настоящим договором Подрядчик несет ответственность за качество выполненной работы, которое должно соответствовать условиям настоящего договора. В случаях, когда работа выполнена Подрядчиком с отступлением от условий договора, сторона Заказчика вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:
6.5.1. Безвозмездного устранения недостатков и(или) дефектов. При этом Подрядчик обязан приступить к устранению таких недостатков в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения претензии.
6.5.2. Возмещения Заказчику полной стоимости выполнения таких работ третьими лицами, которых Заказчик может привлечь к выполнению таких работ. При этом Заказчик обязуется представить Подрядчику смету проведения работ по устранению выявленных недостатков и(или) дефектов.
6.6. При исправлении недостатков установлены следующие сроки:
6.6.1. В период проведения работ по настоящему договору все недостатки устраняются Подрядчиком до завершения всех работ по настоящему договору и всем дополнительным соглашениям.
6.6.2. В период гарантийного обслуживания недостатки устраняются Подрядчиком в течение 10 (десяти) рабочих дней после получения претензии от Заказчика.
6.7. Подрядчик не несет ответственность и освобождается от исполнения гарантийных обязательств в случаях порчи результатов выполненного ремонта, происшедших в результате непредвиденных обстоятельств, а именно: затопления помещения, пожара, развития грибка, плесени, протекания межпанельных швов, кровли и т.п.
6.8. Подрядчик не контролирует и не несет ответственность:
— за качество работы, выполненной третьими лицами, привлеченными Заказчиком, а также за их материалы и оборудование и освобождается от исполнения гарантийных обязательств в случаях порчи результатов выполненного ремонта, происшедших в результате действия третьих лиц, и субподрядчиков, привлеченных Заказчиком.
-за причинение материального и морального вреда Заказчику и третьим лицам, нанесенным им вследствие неправильного обращения Заказчика с электрическими и сантехническими приборами и оборудованием.
— в случаях порчи результатов выполненного ремонта, происшедших в результате неправильной эксплуатации помещения Заказчиком.
6.9. Гарантийные обязательства Подрядчика не распространяются:
— на работы, связанные с настройкой и регулировкой сантехнических приборов и оборудования, в т.ч. регулировкой уровня давления в трубах, спуском воздуха в трубах, очисткой труб водоснабжения и канализации, очисткой воздухопроводов, если такие работы не проведены Подрядчиком.
— на работы, связанные с настройкой и использованием электроприборов Заказчика, в т.ч. заправкой кондиционеров, подключением бытовой техники, в т.ч. плиты, духового шкафа, варочной панели, посудомоечной машины, стиральной машины и т.п.
6.10. При отказе Подрядчика признать обоснованность претензий Заказчика к качеству выполненных работ, обоснованность таких претензий может быть признана только в результате проведения независимой экспертизы. При назначении экспертизы Заказчик обязан отправить уведомление о дате и времени ее проведения за 10 (десять) дней до даты ее проведения, одновременно на юридический адрес Подрядчика и адрес электронной почты Подрядчика, указанный в настоящем договоре, что признается Подрядчиком надлежащим уведомлением. Экспертиза проводится в присутствии представителя Заказчика и Подрядчика, и в присутствии Заказчика без представителя Подрядчика, если представитель Подрядчика был надлежащим образом уведомлен о дате и времени проведения экспертизы и не явился. В ходе экспертизы может проверяться только качество тех работ, которые были выполнены в объеме Подрядчиком и приняты Заказчиком в соответствии с Актами выполненных работ. Расходы на проведение экспертизы возмещаются Заказчику только в случае признания его претензий обоснованными. В случае признания работ, проведенных Подрядчиком, выполненных ненадлежащим образом, Подрядчик обязуется компенсировать Заказчику стоимость проведенной экспертизы.
6.11. Любая из сторон полностью освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение явилось следствием действия форс-мажорных обстоятельств.
Похожие записи:
- Изменения в налоговом законодательстве с 2021 года
- Льготы для ветеранов труда в брянской области в 2019 году
- Приставы межрайонный отдел по особым исполнительным производствам