Рефинансирование ипотеки в мкб условия в 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование ипотеки в мкб условия в 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Ставка от 6.99% Сумма кредита от 1 до 30 млн рублей Срок от 1 года до 30 лет О программе

Оформите рефинансирование в МКБ, и вы сможете:

Уменьшить процентную ставку по кредиту
Изменить срок кредитования
Уменьшить ежемесячный платеж по кредиту

Ставка может измениться

При выдаче кредита с дополнительными денежными средствами на неотложные нужды, неотделимые улучшения (капитальный ремонт, реконструкция, ремонт инженерных коммуникаций)
При сумме кредита свыше 15 млн руб.
При оплате комиссии за снижение процентной ставки
Если необходимые документы не были предоставлены в банк или были предоставлены с опозданием

Как получить средства Безналично на карту банка Воспользуйтесь предложением, если

Вы гражданин РФ и имеете регистрацию по месту жительства
Вам от 18 лет (или раньше в случае вступления в брак, эмансипации)
Ваш работодатель зарегистрирован и/или находится на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области
У вас стабильный источник дохода

Рефинансирование ипотеки в Московском Кредитном Банке

Тарифы РКО doc, 685 КБ

Справка о доходах doc, 77 КБ

Общие условия по кредитному договору, обязательства которого обеспечены ипотекой pdf, 391 КБ

Перечень расходов заемщика pdf, 336 КБ

Список документов для рассмотрения объекта залога pdf, 265 КБ

Единые тарифы на выпуск и обслуживание банковских карт pdf, 1 МБ

Памятка об условиях предоставления, использования и возврата Ипотечного кредита pdf, 482 КБ

Памятка клиента по снятию обременения после погашения кредита pdf, 211 КБ

Заявление-анкета залогодателя pdf, 273 КБ

Анкета юридического лица pdf, 126 КБ

Заявление-анкета поручителя по кредиту pdf, 135 КБ

Заявление-анкета на получение ипотечного кредита (с 21.02.2020) pdf, 458 КБ

Памятка клиента по погашению Ипотечного кредита pdf, 239 КБ

Документы на подачу кредитной заявки pdf, 318 КБ

Еще 10 документов

2007–2021 ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»
Генеральная лицензия Банка России №1978 от 06 мая 2016 г.

Минимальная гарантированная ставка

Сведения о лицах, под контролем либо значительным влиянием которых находится Банк

Народный рейтинг обслуживания — 2,7

Московский Кредитный БанкДебетовая карта/счёт

Рефинансирование ипотеки от Московского Кредитного Банка

Следует понимать, что рефинансирование ипотеки требует от соискателя практически тех же затрат (денежных и временны́х), что и первоначальная ссуда. Необходимо собрать установленный комплект документов, обеспечить осмотр объекта и оплатить его оценку, скорее всего потребуется не менее двух визитов в банк. Для занятого человека реализация инструмента рискует стать настоящей головной болью.

Кроме того, необходимо соответствовать требованиям Московского Кредитного Банка. В частности, проблемы могут возникнуть при недавней смене работы или получении зарплаты «в конверте», что в России не редкость. Но более подробную консультацию лучше всего получить непосредственно в офисе или в контакт-центре организации.
- Москва
- Московская обл.
- Санкт-Петербург

Для оформления рефинансирования потребуется определенный пакет документов:

заявление на досрочное погашение кредита;
справка о настоящем состоянии кредита или копия кредитного договора;
документ с наличием реквизитов старого банка кредитора;
паспорт;
копия трудовой книжки или трудового договора.

Таким образом, МКБ предлагает перекредитование ипотеки под привлекательной процент от 10,9% годовых. Кроме того, банк дает возможность получить средства на личные нужды в качестве отдельной ссуды, что выгодно отличает его от ряда других кредитных организаций.

Рефинансирование ипотеки в МКБ возможно только в том случае, если пользователь сможет предоставить полный пакет необходимой документации. Сегодня данный перечень содержит следующие документы:

удостоверение личности резидента России (паспорт РФ);
непосредственно само заявление на предоставление ссуду, заполненное по форме банковского учреждения;
справка из первоначальной банковской организации, содержащая сведения о размере займа, сроке его погашения, сумме ежемесячных взносов;
ипотечный договор, заключенный с изначальной компанией (допустима заверенная нотариально копия);
справка с указанием реквизитов прежней компании для правильного перерасчета нового графика погашения займа.

Что касается последнего документа, то его можно подготовить с небольшой отсрочкой, а не предоставлять в момент заполнения заявления на рефинансирование.

Последний раз они менялись 14 января 2020 года и возросли:

При первом взносе больше 20% – на 1%.
Меньше 20% – на 1,2%.

Впрочем, повышение не затронуло льготные программы, рассчитанные на семьи с детьми и военнослужащих. Актуальные предложения зависят от того, когда подписывался контракт.

Цель займа	Ставка, %
	до погашения ипотеки	до списания кредитов	после закрытия всех долгов
до регистрации займа на жилье
только ипотека	12,9	–	10,9
+ деньги на свои нужды	13,4	–	11,4
+ наличные + на авто + потребительский кредит + карта	13,4	12,4	11,4
после оформления займа на жилье
только ипотека	11,9	–	10,9
+ деньги на свои нужды	12,4	–	11,4
+ наличные + на авто + потребительский кредит + карта	12,4	–	11,4

Обязательно воспользуйтесь этими данными, чтобы просчитать все сопутствующие затраты и понять, насколько выгодно вам будет заключать новый договор.

Думая над тем, почему Сбербанк не рефинансирует свою ипотеку, и собираясь воспользоваться его программой перекредитования, убедитесь, что выполняются такие условия:

Последние 12 месяцев обязательства погашались строго по графику, без задержек.
Контракт действует уже полгода (считая с момента его подписания) и будет актуален еще как минимум 90 дней.
Ранее с договором подобных операций (и реструктуризации тоже) не проводилось.
Вы готовы переоформить страховку.
Предметом соглашения является вторичное или новое жилье, но никак не строящееся здание (любой направленности).

Если вы хотите воспользоваться программой, но ожидаете, когда Сбербанк рефинансирует собственную ипотеку своим клиентам, помните, что для перекредитования объект обеспечения должен отвечать ряду критериев:

Уже передан в пользование и эксплуатируется купившим его лицом.
На руках есть свидетельство, доказывающее право собственности на квартиру.
Обременения отсутствуют (или сняты), первичный заем погашен.
Имущество является предметом договора, заключаемого с его непосредственным владельцем.
Иные ценности, предоставляемые в качестве гарантии исполнения долговых обязательств, не может быть отчуждено третьими лицами.

Решая, как можно рефинансировать ипотеку в Сбербанке, взятую в каком-то другом учреждении, не забывайте о дополнительных издержках. Регистрация или покупка нового страхового полиса – это расходы. Так не потратите ли вы больше, чем приобретете? Нет, вы точно сэкономите в любом из трех следующих случаев:

У займа большое «тело» – вы снизите ставку всего на 0,5-1%, но станете переплачивать в разы меньше.
Проценты изначально очень высоки, и даже один «лишний» сделает разницу.
Кредит действителен в течение долгого времени, и его досрочное погашение (особенно на ранних стадиях) оборачивается серьезной минимизацией издержек.

Эти цифры актуальны для ставки, составляющей 12,5%. Отталкиваясь от них и от действующих условий договора, не составит труда вычислить минимизацию собственных расходов. Для упрощения задачи существуют даже специальные онлайн-калькуляторы, помогающие учесть все сопутствующие издержки: достаточно подставить в их поля соответствующие значения, нажать на одну кнопку, и вы узнаете ту сумму, которую сэкономите за расчетный период.

Вычисляете размер выгоды по таблице выше, учитывая все виды расходов.

Собираете нужный пакет документов и готовите реквизиты.
Пишете заявление и направляете его на рассмотрение – на вынесение решения у второй стороны уйдет 5-10 дней. За это время можно проконсультироваться по всем мучающим вопросам, например, поинтересоваться, когда Сбербанк начнет рефинансировать свою ипотеку.
При одобрении ходатайства предъявляете документы на недвижимое имущество и заказываете его оценку. Экспертиза займет от 3 до 5 суток, а компетентное заключение вы получите еще через 5 дней.
Оформляете новый договор, со ставкой в 12,9 процентов, а уже действующий закрываете – выданной суммы с лихвой хватит на компенсацию ранее взятых обязательств.
Составляете ходатайство о досрочном погашении кредита на жилье, переводите сумму (полностью) заимодавцу, по завершении этой процедуры берете справку об отсутствии долгов и предъявляете ее второй стороне (необходимо уложиться в 60 дней с того момента, как воспользуетесь программой).
Показываете закладную в Росреестре, чтобы снять обременения.
Регистрируете перезаключение контракта, но уже со снижением выплат на 2%.

Если вы собираетесь воспользоваться одной из программ, то, вне зависимости от того, рефинансирует ли Сбербанк свои кредиты по ипотеке или чужие (других учреждений), вам все равно нужно подать соответствующее ходатайство, а его могут как удовлетворить, так и отклонить.

Программа рефинансирования кредитов в МКБ

Любое прошение рассматривают в течение 5-10 дней (смотря какая сумма и есть ли льготы у обращающегося). Ответ дают, оценивая количество иждивенцев, зарплату, сроки погашения. Важнейшую роль играет ценность имущества под обеспечение. Чтобы она не стала причиной отказа, учитывайте следующие нюансы:

«Малосемейки» нельзя предоставлять в качестве гарантии исполнения обязательств.
Квартиры с нестандартной планировкой, нишами вместо окон и другими подобными особенностями вряд ли подойдут (потому что впоследствии их будет сложно продать).
Если у недвижимости несколько этажей, то перекрытия должны быть металлическими или железобетонными, то есть надежными, но не деревянными.
Необходимо, чтобы санузел и кухня были отдельными, а все коммуникационные системы исправно функционировали.

Прежде чем обращаться в Сбербанк – рефинансировать ипотеку, взятую в нем или другом учреждении, – стоит предварительно подготовить пакет деловых бумаг. Это поможет сэкономить время.

Переплаты сокращаются, нагрузка частично снимается – при грамотной калькуляции выплат финансовое положение облегчается.
Все имеющиеся займы различной природы не составляет труда объединить в один, который затем банально удобнее погашать.
Возникают суммы (пусть и небольшие) под личные нужды.
Появляется возможность рассчитываться в онлайн-режиме, без комиссии.

Ипотека предоставляется по кредитной ставке от 5,95% годовых. Сниженная ставка выгодна для заемщиков, так как в других банках процентная ставка, как правило, выше.

Помимо низкой ставки, преимуществом данного ипотечного продукта является значительная сумма кредита, который могут получить заемщики (до 12 млн. рублей).

В МКБ можно получить кредит на приобретение жилья, расположенного только на территории города Москвы и Московской области.

Данная ипотечная программа имеет целевой характер. На выданные заемные средства заемщик может приобрести готовую квартиру у застройщика с уже оформленным право собственности или жилье в строящемся многоквартирном доме.

В своей деятельности МКБ руководствуется требованиями ФЗ РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

К достоинствам данного кредитного продукта относятся:

Дополнительные комиссии за выдачу кредитных средств по льготной программе Московским кредитным банком не берутся. Банк не вправе взимать какие-либо комиссии за предоставление ипотечного займа.
Заемщики имеют право на досрочное погашение кредита в любой момент. Данное право не может быть ограничено банковскими учреждениями, в соответствии с законодательством. Заявление на досрочное погашение подается в банк за пять дней до планируемого числа погашения.

Базовые условия программы

Основные параметры программы сводятся к следующему:

Кредит предоставляется на следующие цели:	для приобретения готового жилья по договору купли-продажи, заключенному со строительной компанией для покупки строящегося жилья в новостройке по договору долевого участия в строительстве^,заключенному с организацией
Срок кредитования	от 1 года до 30 лет
Сумма кредита:	Разброс в сумме ипотеки достаточно большой: от 700 тысяч рублей до 12 млн. рублей. Максимальный размер ипотеки установлен только для объектов, расположенных на территории Москвы и Московской обл., Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Размер первоначального взноса:	от 20 % цены договора. Но есть оговорка, что размер первичного взноса округляется по правилам математического округления с точностью до целого числа. Если начальный взнос составляет менее 20% стоимости объекта, то он округлению не подлежит.

Важно учитывать все подводные камни договора ипотеки. На этапе рассмотрение предварительного рассмотрения условий, не стоит сильно вдаваться во все тонкости условий кредитования, но на процедуре оформления, конечно же, каждая копейка будет на счету, поэтому нужно обращать внимание на все нюансы, и читать все сноски к договору.

Валюта, в которой предоставляется ипотечный кредит: рубли РФ.

Срок рассмотрения заявки — до 5 рабочих дней, что является достаточно быстрым, по сравнению с программами в других банках. Одобрение заявки действует три календарных месяца, но заемщик должен им воспользоваться не позже 01.07.2021 г.

Можно ли рефинансировать ипотеку сбербанка в 2021

Процентная ставка составляет от 5,95% годовых.

Указанный размер ипотечной ставки действует только после гос. регистрации в Росреестре залога квартиры или залога прав требований по договору долевого строительства в пользу банка МКБ. До момента государственной регистрации ставка составляет 7,25%.

Важно понимать, что при отказе от оформления страхования гибели или повреждения предмета залоговой недвижимости, жизни и потери трудоспособности заемщика, а также утраты объекта залога в результате ограничения или прекращения права собственности, процентная ставка по ипотеке повышается на 1 пункт.

В МКБ могут взять ипотечный кредит только граждане РФ. Ипотека выдается под залог имеющейся или строящейся недвижимости.

Требования к возрасту: потенциальный клиент при заключении ипотечного договора должен быть старше 18 лет, что соответствует действующему гражданскому законодательству. Некоторые банки выдают ипотечные кредиты лицам в возрасте от 21 года, что нарушает права граждан.

Для получения ипотеки будущему заемщику нужно предоставить следующие документы:

1. Заявка на ипотеку по типовой форме банка (можно получить у менеджера банка или можно скачать здесь — Заявление-анкета на получение ипотеки);

2. Паспорт заемщика;

3. Документы, которые подтверждают финансовое состояние:

— Справка по форме 2-НДФЛ;

— Справка по форме 3-НДФЛ;

— Справка по форме Банка;

— Справка в свободной форме;

— Справка о размере пенсии;

— Выписка по счету, на который зачисляется зарплата, пенсия и иные выплаты

4. Документы о семейном статусе

— свидетельство о заключении либо расторжении брака;

— свидетельства о рождении детей (при наличии);

5. Копия трудовой книжки (заверяется работодателем).

Дополнительно банк может потребовать другие справки при необходимости.

По данной программе банк обязуется перевести средства со счета клиента, открытого в МКБ, на расчетный кредитный счёт сторонних банков, где за клиентом числятся неоплаченные кредиты. Решение по заявке кандидата принимается в течение 3 рабочих дней.

Рефинансирование ипотеки в МКБ на 2020 год имеет такие условия:

Наибольшая сумма займа ограничена, она составляет 3 млн. рублей.
Процентная ставка от 10,9% в год.
Оплата производится аннуитетными платежами.
Срок кредитования составляет до 15 лет.
Валюта – рубли.

Банк предъявляет новым клиентам достаточно лояльные требования по возрастному критерию. Переоформить ипотечный займ по программе рефинансирование может физическое лицо в возрасте от 18 лет. При этом, у него должно быть на руках свидетельство о браке, а также решение органов опеки о признании физического лица полностью дееспособным.

В список других требований входит:

Наличие гражданства РФ, а также постоянной регистрации на её территории.
Стабильный уровень дохода. Допускается предъявить несколько источников дохода, а также предоставить их документальное подтверждение (к примеру, доход от сдачи жилья в аренду).
При ипотечном кредите допускается учитывать совместный доход обоих супругов. Если клиент является ИП, его заявка подлежит индивидуальному рассмотрению.
Клиент должен проживать в г. Москва или области. Притом, компания, где работает заемщик, также должна быть зарегистрирована на данной территории. Аналогичные требования касаются официального представителя организации.

Пошаговый алгоритм рефинансирования ипотеки в МКБ, список необходимых документов

В первую очередь, клиент должен подготовить пакет документов, указывающий на конкретную информацию по действующему ипотечному кредиту и его условиям.

МКБ не требует от клиента большого количества документации. Будет достаточно предоставить в банк минимальный комплект документов:

паспорт;
заявление установленного образца по форме МКБ;
справка со старого банка о сумме оставшегося кредита и задолженности на дату обращения;
копия действующего ипотечного договора;
справка с указанием реквизитов банка, в котором клиент изначально оформил ипотеку.

Справку с реквизитами можно предоставить немного позже. Она необходима для перечисления средств безналичным способом. К тому же, данный документ не входит в число обязательных бумаг, требуемых к предоставлению в день подачи заявления.

Обязательно нужно предоставить паспорт или другой документ, который подтверждает личность клиента, а также бумаги, указывающие на трудоустройство и размер заработной платы. Такая документация может потребоваться сотрудникам банка для вынесения окончательного решения по заявке на рефинансирование ипотеки. Эти документы считаются основными для оформления данной программы.

Естественно, МКБ имеет право на то, чтобы запросить документы об уровне кредитоспособности. Это необходимо для понимания того, какую наибольшую сумму новой ипотеки банк готов одобрить физическому лицу.

Ипотеку в МКБ разрешается оплачивать в любых терминалах, а также банкоматах. Вместе с тем, клиент может производить расчёт путем денежного перевода с дебетовой карты МКБ. Для этого на карте нужно настроить функцию автоматического списания ежемесячного взноса. Дополнительно клиент может выполнять переводы по реквизитам банка с расчётного счёта стороннего кредитного учреждения.

Комиссии за осуществление операции в МКБ не взимаются.

Заполнить заявку на рефинансирование можно при личном посещении офиса либо дистанционным образом в режиме онлайн. В последнем случае клиент подаёт предварительную заявку без предоставления документов.

Для подачи онлайн-заявки изначально требуется прочитать все условия рефинансирования ипотечного кредита на официальном сайте МКБ, а затем выполнить такие действия:

Зайти на официальный сайт банка. Кликнуть по вкладке «Частным лицам».
В предложенном меню кредитов для физических лиц нажать на надпись «Рефинансирование».
Внимательно ознакомиться с условиями и кликнуть на «Заполнить заявку сейчас».
Затем необходимо внести сведения в специальную форму. Здесь клиент должен указать личные данные, а также выбрать валюту рефинансируемого кредита. Нужно отметить желаемую сумму и общую величину долга на текущее число. Заёмщик прописывает своё ФИО, номер телефона для быстрой связи.
Далее претендент должен отметить город и фактический адрес проживания, внести сведения о дате рождения, а также наименование работодателя и его местонахождение.
Отметить электронную почту и нажать на галочку «Согласие на сбор обработку персональных данных». Этот этап является окончательным. После этого заявку необходимо направить на рассмотрение. Данный процесс затягивается на период от 1 до 3 рабочих дней. В течение этого времени клиент получает ответ от кредитора.

При положительном рассмотрении заявки МКБ предложит физическому лицу явиться в офис для оформления рефинансирования ипотечного займа. Клиент должен подойти в указанную дату и взять с собой все необходимые документы.

В МКБ рефинансирование кредитов других банков предлагает сбор солидного пакета документов. Что он включает?

Заявку на процедуру рефинансирования;
Документ, подтверждающий состояние исходного кредита;
Копию кредитного договора по исходному кредиту;
Паспорт гражданина России;
Второй документ, удостоверяющий личность заемщика;
Документ, подтверждающий доход лица (2-НДФЛ, копия трудовой книжки или контакта);

Отметим, что в отельных случаях МКБ может затребовать дополнительные справки для перекредитования. Представить их необходимо, иначе банк откажет клиенту в сотрудничестве.

В своей работе, МКБ ориентируется на разные группы заемщиков. В начале 2019 года было анонсировано шесть ипотечных продуктов, со сроком возврата долга в 1-30 лет. Условия по каждому проекту разные, поэтому соискателям нужно будет ориентироваться на объект, который будет покупаться в рамках ипотечного кредитования.

Диапазон сумм по ипотечному кредитованию тоже существенно разнится. Клиенты смогут оформить займы на 0,7-3 млн рублей. Сумма устанавливается индивидуально, с учетом уровня дохода соискателя.

После одобрения заявки, решение будет действительно в течение трех месяцев. За этот срок клиенту нужно найти подходящую жилплощадь. Необходимо подготовить полный пакет документации.

Оформление ипотеки на вторичном рынке подойдет клиентам, не желающим ждать завершения строительства МКД. Соискателю придется представить только два документа. Потребуется паспорт гражданина РФ и любой документ, удостоверяющий личность. Оформление ипотеки займет немного времени. Из недостатков можно отметить повышенную кредитную ставку.

Купить можно квартиры, предлагаемые на вторичном рынке. Квартиры в строящемся доме можно купить на заемные средства при участии в другой программе.

Оформить ипотечный заем на покупку квартиры в строящемся МКД тоже доступно. Застройщик должен быть аккредитован в Московском кредитном банке. Данный факт сможет гарантировать клиенту и банку выполнение девелопером всех, ранее взятых на себя обязательств.

Сегодня МКБ аккредитованы строящиеся комплексы «Серебряный парк», «Лесопарковый» и «Одинград» и еще 110 жил.комплексов. Иногда банк предлагает клиентам участвовать в акциях, где соискателю предлагается дополнительная скидка.

Предприниматели и бизнесмены смогут приобрести недвижимые объекты коммерческого типа под залог другого имущества. Данное предложение будет выгодно лицам, занимающимся малым предпринимательством и планирующим выкупить помещения, где находится магазин, кафе, парикмахерская, склад. На каждый объект нужно подготовить полный пакет документов.

Процентная ставка рассчитывается для каждого предпринимателя индивидуально. Срок возврата денег – 20 лет. Размер начального взноса – от 15%.

Условия участия в программе предполагают использование заемных средств для приобретения недвижимого объекта за городом. Обычно соискатели покупают участки с землей, садовые или дачные домики.

Кредит предлагается на выгодных условиях. Для москвичей, такой варианты очень удобен. Многие предпочитают проводить время за городом.

Программа предполагает покупку нежилого помещения или апартаментов в новостройках. Минимальная сумма начального взноса – от 20%. Для покупки, потребуется подготовить и собрать полный комплект документации на приобретаемый объект.

Ипотека Московского Кредитного Банка (МКБ) в 2021 году

В качестве дополнительных привилегий, банк предлагает клиентам бесплатные аккредитивы и подключение СМС-информирования. Открытие аккредитива позволит продавцу передать продавцу крупную денежную сумму наличными.

При совершении купли-продажи вся процедура будет контролироваться спец.службой банка. Информационный сервис для ипотечных заемщиков предполагает уведомление клиентов о предстоящем платеже по кредиту. Сервис работает бесплатно.

Ипотека – кредит на жилье, который выдается молодой семье и некоторым льготникам с невысоким процентом. Тем, кого условия ипотеки на общих параметрах не устраивают, Альфа-Банк предлагает рефинансирование займа. Перекредитование ипотечного кредита банк проводит на следующих условиях:

Сумма перекредитования для жителей Московской области ограничена 50,000,000, а для иных областей – 25,000,000 рублей.
Срок нового займа в пределах 3-30 лет.
Необходимо внести 15%-20% от стоимости недвижимого имущества.
Минимальная процентная ставка – 10.29%.

Заемщик непосредственно влияет на условия рефинансирования и ставки по ипотеке, когда выполняет определенных требования банка или не выполняет их:

Условие	Процент изменения ставки от базовой
Не приобретает полис страхования жизни	+1%
Желание клиента получить деньги сверх суммы ипотеки	+0.5%
Рефинансируется земельный участок с домом	+0.5%
Рефинансируется ипотека на таунхаус	+0.25%
Заемщик не подтверждает документально доход	+0.7%
В течение 90 дней заемщик не приносит документы о перекредитовании ипотеки в Альфа-Банке	+3%
Завершение процесса рефинансирования в течение месяца от даты подачи документов	-0.3%
Клиент переводит заработную плату в Альфа-Банк	-0.3%
Рефинансирование по сумме превышает 8 миллионов для Москвы, 5 миллионов для Санкт-Петербурга и области, 3 миллиона для Екатеринбурга, Ростова-на-Дону, Краснодара	-0.3%

Кредит на жилье – тяжелая финансовая нагрузка, но с помощью перекредитования можно значительно облегчить ее, улучшив условия выплаты долга. Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке в 2021 году выгодно с таких сторон:

Уменьшается годовая ставка по кредиту.
Несколько займов объединяются в единую ссуду, облегчается процесс уплаты долга – все единым платежом по простому календарю.
Рефинансирование проводится в онлайн режиме, не нужно для первоначальной подачи заявки ехать в офис. Ответ сообщат по телефону.
Можно установить удобный размер ежемесячного взноса на комфортный срок.
Несколько способов внесения денег в счет погашения ипотеки.
Можно взять деньги сверх рефинансированной суммы.
Договор рефинансирования от Альфа-Банка не содержит скрытых комиссий, все условия прописаны доступно и понятно.
Сотрудники банка оказывают квалифицированную помощь клиентам, и дают пояснения ко всем деталям договора.

Для рефинансирования ипотечного займа в Альфа-Банке клиент должен соответствовать определенным требованиям:

Старше 21 года, но на момент погашения ипотеки не достигает 70 лет. Лучше, если есть несколько лет в запасе на случай увеличения срока кредита.
Владеет ипотечным имуществом более полугода.
Общий стаж превышает 12 месяцев, а на действующем месте работы – 4 месяца.
Трудоустройство официальное, подтверждается справкой с работы.
Для рефинансирования рассчитывается только официальный доход, но можно привлекать созаемщиков.
Рефинансирование ипотеки ранее не проводил.
По займу не было просрочек за все время и не числится текущая задолженность.

Рефинансирование ипотеки может провести резидент или не резидент России, но здесь строгих требований нет, так как кредит уже выдан человеку.

Рефинансирование ипотечного займа Альфа-Банк проводит, если имущество полностью соответствует требованиям. Они прописаны на сайте банка и те же, что предъявляются к жилому помещению в момент заключения кредитного договора. Имущество не должно быть ветхим, в аварийном состоянии, исправны окна и двери и т.п.

Полные условия вам озвучит кредитный специалист Альфа-Банка, а проверку проведет другой сотрудник. Но перед подачей заявки на рефинансирование лучше устранить имеющиеся проблемы, чтобы не тратить время впустую.

Рефинансирование ипотеки в Альфа-Банке в 2021 году

Ипотечный калькулятор на сайте Альфа-Банка помогает подсчитать параметры по новому кредиту. В программу введите сумму оставшегося долга, количество месяцев до окончания срока, процентную ставку, на которую вы рассчитываете. Калькулятор выдаст сумму к ежемесячной оплате и размер переплаты. По этим данным вы сможете провести расчет выгоды перекредитования ипотеки в Альфа-Банке.

Воспользоваться программой рефинансирования МКБ могут совершеннолетние граждане России, проживающие в Москве или Московской области, не имеющие просрочек по другим кредитам и обладающие постоянным доходом. Условия предоставления:

Валюта	доллары или рубли
Сумма	до 35 тысяч долларов/до 2 миллионов рублей
Срок	до 15 лет
Процентная ставка	от 10,9% годовых

Для того, чтобы вступить в программу рефинансирования, потребуется собрать документы для идентификации личности, подтверждения дохода и передачи данных по имеющемуся долгу. В настоящее время список обязательных бумаг МКБ включает:

заявка на рефинансирование;
паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации;
один документ на выбор.

Предоставить в банк можно любую выписку о состоянии ипотечного кредитования в сторонней организации или копию заключённого с ней договора. В документе должны быть отображены данные о реквизитах компании, выдавшей займ и номер счёта для перечисления средств. После рассмотрения заявки, заёмщику будет передана информация о том, какие дополнительные документы потребуются для перерасчёта и оформления соглашения на рефинансирование.

От 7,9% до 10,4%*

* Ставка 10,4% годовых действует до погашения рефинансируемого ипотечного кредита в другом банке и регистрации ипотеки в СберБанке в случае рефинансирования ипотеки и других кредитов/кредита на личные цели, при условии выдачи до регистрации ипотеки.

Подробнее

Условия рефинансирования ипотеки в МКБ 2019

Да, чтобы Сбербанк рефинансировал вашу ипотеку, нужно соблюсти несколько условий:

· У вас нет текущих долгов по кредиту.

· Вы вовремя вносили платежи в течение последних 12 месяцев.

· Вы не реструктуризировали кредиты, которые хотите рефинансировать.

Принесите справку или выписку с информацией по рефинансируемому кредиту. Важно, чтобы в этом документе была следующая информация:

· номер кредитного договора в другом банке,

· дата заключения кредитного договора,

· срок действия кредитного договора или срок возврата кредита,

· сумма и валюта кредита,

· процентная ставка,

· ежемесячный платёж,

· платёжные реквизиты банка, выдавшего вам ипотеку, в том числе реквизиты счёта, на который Сбербанк переведёт сумму для погашения вашего кредита.

Как правило, получить выписку или справку можно онлайн в личном кабинете банка.

Возможно, банк попросит дополнительную информацию:

· об остатке ссудной задолженности по рефинансируемому кредиту с начисленными процентами,

· о наличии или отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев.

Банк не объясняет причины отказа, так как это бы привело к раскрытию системы оценки заёмщиков, которая является коммерческой тайной. Потенциально есть порядка двадцати параметров заёмщика и созаёмщиков, на которые может опираться эта система.

В случае если банк отказал вам, вы можете подать заявку на кредит повторно через срок, указанный в сопроводительном тексте отказа. В некоторых случаях подать повторную заявку можно сразу.

Например, вы можете подать заявку на кредит со справкой по форме банка вместо справки 2-НДФЛ. Справка о доходах по форме банка — это альтернативный документ, который принимается банком как подтверждение дохода заемщика, но в котором можно учесть дополнительный заработок.