Рефинансирование ипотеки втб 2021 калькулятор

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рефинансирование ипотеки втб 2021 калькулятор». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Месяц	Оплата процентов, ₽	Оплата основного долга, ₽	Ежемесячный платеж всего, ₽	Остаток погашения, ₽

Рефинансирование ипотеки

Ежемесячный платёж	10 636 руб.
Общая сумма платежа	1 276 142 руб.
Сумма кредита	900 000 руб.
Стоимость кредита	376 142 руб.
Процентная ставка	7,4 %

2021 — 2023
2023 — 2025
2025 — 2027
2027 — 2029
2029 — 2031

Подробнее о калькуляторе

Преимущества рефинансирования ипотеки

Рефинансирование позволяет клиенту улучшить условия ипотеки:

снизить размер процентной ставки и уменьшить переплату по кредиту;
выбрать удобный график погашения задолженности и дату платежа;
освободить залоговое имущество из-под обременения;
объединить несколько кредитов в один.

Однако перед тем как подавать заявку в банк, лучше оценить, насколько выгодно то или иное предложение. С помощью ипотечного калькулятора Выберу.ру вы сможете определить целесообразность перекредитования в банке «ВТБ».

Финансовые эксперты Выберу.ру рекомендуют рефинансирование ипотеки, если разница старой и новой ставок составляет хотя бы 2%. Однако стоит учитывать совокупность факторов. Так, если по действующему кредитному договору заемщик уже выплатил банку большую часть процентов, то брать новый заем будет невыгодно. Кроме того, при переоформлении договора придется снова оплачивать страховку и услуги оценщика.

Собираясь произвести расчет по другой ставке, необходимо учесть некоторые важные моменты. К ним относятся:

Наличие или отсутствие штрафа за досрочное погашение обязательств (пункт обязательно должен значиться в договоре);
Согласие кредитора снять обременение с транспортного средства, если речь идет об автокредите;
В случае если речь идет об автомобиле или недвижимости, может потребоваться новая оценочная процедура за счет клиента;
Необходимость заново собирать пакет документов, требуемых для подтверждения материального благополучия и платежеспособности;
Определенная вероятность отрицательного ответа — многие финансовые организации отказывают заявителям с плохой кредитной историей.

Калькулятор кредита позволяет самостоятельно выбрать банк с наиболее лояльными для конкретного заемщика условиями. Благодаря выгодным программам общая стоимость может быть снижена на величину до 15%, а срок погашения удастся продлить на несколько лет.

Воспользоваться выгодными программами банка могут как текущие клиенты ВТБ, так клиенты других кредитных организаций. Предложения распространяются на выдачу новых займов для погашения существующих кредитов, полученных на покупку жилья в новостройке, на вторичном рынке.

В программе рефинансирования могут принять участие и заемщики с непогашенной ипотекой, кредитной картой, автокредитом, ранее оформленным в ВТБ.

Важнейшее преимущество программ банка в том, что рефинансировать ипотеку может практически каждый желающий. Кредитная организация разработала максимально лояльные условия выдачи займов, убрав все барьеры и сделав кредиты на жилье действительно доступными. Убедитесь сами:

подать заявку на рефинансирование могут клиенты, не имеющие постоянной регистрации в регионе нахождения операционного офиса;
сотрудники банка принимают во внимание все возможные варианты подтверждения дохода, не только стандартные справки 2НДФЛ, но и справки, заполненные по форме кредитной организации;
чтобы повысить шансы на получение положительного ответа, допускается указывать как основное место работы, так до 2-х вариантов, где клиент работает по совместительству.

Калькулятор рефинансирования кредитов в ВТБ

Условия рефинансирования ипотеки ВТБ в 2021 году
Документы
Требования
Калькулятор рефинансирования ипотеки ВТБ
Как подать на рефинансирование?

В банке ВТБ вы можете рефинансировать ипотечные кредиты других банков, которые были взяты для покупки готового и строящегося жилья.

Валюта: российские рубли
Ставка для зарплатных клиентов ВТБ – от 8,3%, для остальных категорий – от 8,5%.
Максимальная сумма: 30000000 рублей (но не более 90% от стоимости недвижимости)
Срок: до 30 лет

В Банке действуют специальные программы рефинансирования ипотеки:

«Победа над формальностями» – без предоставления справок, подтверждающих доход, по ставке от 8,5%.
Ипотека с господдержкой – для кредитов, которые соответствуют условиям данной программы, по ставке от 5%.

Клиенты, которые ранее оформили в ВТБ ипотечный кредит по программе господдержки на старых условиях под более высокий процент, могут воспользоваться сервисом изменения условий «Дополнительное соглашение».

Заемщикам, получившим ипотеку несколько лет назад по весьма высоким ставкам, в среднем под 14-15% годовых, сегодня предоставляется возможность существенно сэкономить семейный бюджет. Рефинансирование ипотеки в ВТБ позволит снизить ежемесячный платеж за счет уменьшения ставки или увеличения срока кредитования.

Обдумывая возможность рефинансирования, нужно учитывать следующие моменты:

рефинансирование ипотеки – это новый кредит для каждого заемщика, поэтому на его оформление потребуется понести расходы, сравнимые с первым кредитованием;
вид платежа (аннуитетный или дифференцированный) автоматически не влияет на выгодность рефинансирования – нужно просчитывать каждый вариант отдельно;
снизить процентную ставку можно, переведя зарплату в ВТБ;
ВТБ разрешает использовать материнский капитал;
банк предложит особые условия кредитования, если заемщик работает на госслужбе или в социально значимой сфере;
досрочное погашение в ВТБ возможно полностью или частично, ограничений или штрафов банк не устанавливает;
ВТБ рефинансирует только рублевую ипотеку.

Внимание! Услуга доступна как заемщикам других банков, так и клиентам ВТБ – в своем банке по более низкой ставке. Ограничений по этому критерию ВТБ (ВТБ 24) не устанавливает, однако процедуры оформления будут различаться.

от 5%	Льготное рефинансирование с господдержкой для семей с детьми, если недвижимость подходит под условия госпрограммы
от 8,3%	У заемщика есть зарплатная карта ВТБ и он работает в одной из сфер, попавших в список программы «Люди дела».
от 8,5%	Для всех остальных, в том числе тех, у кого нет зарплатной карты ВТБ, для клиентов с ипотекой другого банка, для заемщиков без подтверждения дохода

ВТБ достаточно лояльно относится к своим заемщикам, по сравнению с рядом других банков. Требования для получения рефинансирования следующие:

любое гражданство – иностранец может рефинансировать ипотеку в ВТБ, если работает в России;
любой адрес регистрации;
постоянное место работы на территории России;
гражданин РФ может иметь место работы за границей в филиале транснациональной компании;
без требований к стажу;
без требований к минимальному доходу.

Рефинансирование в ВТБ включает несколько последовательных шагов:

Заполнение заявки онлайн на сайте. Предварительное решение придет уже сегодня – через 15 минут.
Сбор необходимых документов.
Подписание документов и погашение первой ипотеки.
Перерегистрация залога.
Оформление страховки.

Для оформления рефинансирования ипотеки потребуются следующие документы:

Документы заемщика	Паспорт, военный билет (для мужчин моложе 27 лет), СНИЛС или ИНН
Подтверждение дохода	Трудовая книжка, справка 2-НДФЛ или по форме банка. Подойдет копия декларации 3-НДФЛ со штампом налоговой
Сведения по рефинансируемому кредиту	Договор на приобретение недвижимости, действующий кредитный договор, справка об остатке заложенности

Внимание! Подтверждение дохода не требуется, если есть зарплатная карта ВТБ. Если карты нет, можно воспользоваться возможностью «Победа над формальностями» и не подтверждать доход, но ставка по кредиту при этом будет выше на 1% — 9,5% вместо 8,5%.

На портале Реновар.ру можно бесплатно скачать Анкету заемщика ВТБ и Форму справки по образцу банка (файлы PDF).

После погашения первоначального долга банк выдаст погашенную закладную. По ней можно будет аннулировать ипотечную запись, чтобы оформить залог уже на банк ВТБ. Процедура снятия залога в разных банках различается. В интересах заемщика – завершить процесс как можно быстрее, потому что на время перерегистрации ставка в ВТБ будет выше одобренной на 2%.

Процедура перекредитования может иметь место, когда она устраивает как заемщика, так и заимодателя. Поэтому, вполне логично, что банк выдвигает ряд требований и условий, которым его потенциальный клиент должен соответствовать. К ним, в частности, относятся:

наличие российского гражданства;
наличие прописки (в тех областях страны, где банк имеет свои представительства, она может быть и временной);
документальное подтверждение рентабельности;
предоставление сведений о стаже.

Пакет необходимой документации

Посмотрим, какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в ВТБ 24:

действующий договор по ипотечному кредитованию;
документацию, касающуюся оформленного в ипотеку предмета залоговой недвижимости;
официальную справочную информацию о кредитной истории (текущая задолженность, своевременность произведенных выплат).

Рефинансирование ипотеки в ВТБ банке

Первое, что интересует заемщиков – годовая процентная ставка по рефинансированному кредиту. По состоянию на сегодняшний день она находится на уровне 10,7 процентов.

Дополнительно программа предлагает следующие условия:

сроки погашения – до 30 лет;
сумма кредита – до 30 млн. рублей, однако она не должна превышать 80 процентов от цены предмета залога, если предоставлен полный пакет документов и половину его стоимости, когда оформление производится по двум документам;
обязательное страхование приобретенного жилья. Комплексное страхование желательно;
максимальное количество созаемщиков – два человека;
отсутствие дополнительных комиссий;
наличие возможности досрочного погашения (также не предполагает комиссии).

Важное дополнение: при определении процентной ставки при рефинансировании, банк применяет индивидуальный подход. Она может быть увеличена на один процент, если клиент отказывается от комплексной страховки.

Данная услуга предоставляется банком ВТБ 24 уже не первое время, и клиенты отмечают ее целесообразность и доступность. Рефинансирование – это банковская операция, позволяющая заемщику получить деньги на погашение своих долгов и снизить процентную ставку с увеличением срока выплат по новому займу. Рефинансировать ипотеку можно вне зависимости от того, где она взялась – в ВТБ 24 или в других банках.

ВТБ 24 проводит рефинансирование ипотечного кредита в определенных условиях, и заемщику следует заранее с ними ознакомиться:

Валюта рефинансированного займа – рубли;
Годовая процентная ставка стабильная на весь срок и равна 9,7%;
Размер нового кредита не может превышать 80% от стоимости ипотечного жилья;
Сумма займа не может превышать 30 млн. руб.;
Длительность выплат не должна превышать 30 лет, а в случае подачи заявки по 2 документам на кредит – не более 20 лет;
Оформление страховки является обязательным условием рефинансирования ипотеки (можно выбрать новую страховую компанию, либо заключить новый договор со старой);
Оформление перекредитования проводится бесплатно;
Банк не взимает штраф за досрочное погашение кредита.

Условия для каждого клиента ВТБ 24 могут слегка варьироваться, так как банк всегда старается помогать своим вкладчикам, и заинтересован в выдаче кредита платежеспособным клиентам на выгодных условиях.

Поэтому следует заранее узнать все тонкости данной услуги в банке, либо зайти на официальный сайт ВТБ 24, открыть калькулятор и рассчитать новую сумму займа с учетом взятой суммы для погашения кредитов и предполагаемого срока выплат по новой процентной ставке.

ВТБ 24 всегда оставляет за собой право отказать клиенту в выдаче кредита и проведению рефинансирования.

Причины банк объяснять не обязан. Но есть ряд условий, которым должен соответствовать заемщик, и, если они не соблюдаются, то вероятность отказа достигает практически 100%.

К таковым условиям ВТБ 24 относит:

Возраст клиента – на момент проведения рефинансирования не младше 21 года, а на момент погашения кредита не старше 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.
Обязательное гражданство на территории Российской Федерации, но не обязательно в регионе проведения рефинансирования ВТБ 24.
Общий стаж работы должен быть минимум 1 год, а на последнем рабочем месте заемщик должен проработать не менее полугода.
Предоставление документов об официальном трудоустройстве для подтверждения платёжеспособности клиента.

Валерий, Липецк

Часто брал небольшие кредиты в ВТБ 24 и пользуюсь кредитной картой время от времени. Взял ипотеку, но вскоре потерял работу. Банк без проблем оформил рефинансирование, так как на зарплату жены не получалось тянуть взносы и питаться. Теперь нашел новую работу и даже опережаю график по выплатам.

Юрий, Астрахань

ВТБ 24 уже больше 20 лет помогает мне. Рефинансирование пришлось взять для выплаты ипотеки, так как зарплату резко сократили. Взносы стали меньше за счет увеличения срока и теперь стало легче. Вскоре уже выплачу половину суммы.

Мария, Новоуральск

Спасибо большое этому банку. Сотрудник просто умница. Когда я пришла со своей проблем с деньгами и невозможностью выплатить временно ипотеку, мне все объяснили, позволили провести рефинансирование. Сначала пришлось чуть занять, чтобы на первые взносы хватило, но теперь все легко выплачиваю и квартира осталась моей.

На 2021 год в банке ВТБ представлено 6 ипотечных программ: Вторичное жилье, Залоговая недвижимость, Ипотека для военных, Ипотека с господдержкой, Новостройка, Рефинансирование. Процентые ставки по программам представлены в таблице ниже.

Если вы хотите взять просто потребительский кредит, то лучше воспользоваться кредитным калькулятор банка ВТБ 2021.

Программа	Ставка	Сумма
Вторичное жилье	8.6%	до 60000000РУБ.
Залоговая недвижимость	9.4%	до 60000000РУБ.
Ипотека для военных	8.8%	до 2840000РУБ.
Ипотека с господдержкой	5%	до 12000000РУБ.
Новостройка	8.6%	до 60000000РУБ.
Рефинансирование	8.9%	до 30000000РУБ.

Чтобы получить одобрение на перекредитование в банке ВТБ 24, необходимо соответствовать определенным критериям:

Наличие российского гражданства.
Возраст – от 21 до 65 лет (для женщин верхняя возрастная граница составляет 60 лет).
Наличие прописки в любом регионе Российской Федерации (допустима как временная, так и постоянная).
Возможность документально подтвердить уровень своего ежемесячного заработка.
Наличие документов, являющихся подтверждением постоянной трудоустроенности (трудовой договор или книжка).

Деньги по договору должны быть потрачены на приобретение жилья в новостройке или на вторичном рынке (ссуды на строящееся и не введенное в эксплуатацию жилье не подходят).
Отсутствие текущей просрочки по ежемесячным платежам на момент подачи заявки на перекредитование (допускается наличие нескольких просроченных платежей сроком до 5 дней в течение последних 12 месяцев).
Рефинансирование возможно, если с момента подписания договора действующей ипотеки прошло не менее полугода, а до окончания срока действия осталось не менее 3 месяцев.

Погашение задолженности по рефинансированному займу в банке ВТБ 24 ничем не отличается от оплаты обычной ссуды. Плательщик может выбрать единственный удобный для себя способ оплаты или менять его в зависимости от обстоятельств:

онлайн-банкинг «ВТБ-Онлайн»;
фирменные банкоматы;
платежные терминалы сторонних компаний (QIWI, Элекснет и т. д.);
система переводов «Золотая корона» (пункты приема платежей расположены в торговых точках мобильных операторов);
отделения «Почты России»;
другие кредитно-финансовые организации.

Прежде чем воспользоваться тем или иным вариантом погашения задолженности, уточняйте размер комиссии, взимаемой за осуществление платежной операции, а также время зачисления платежа.

Ипотека ВТБ “Рефинансирование”

Некоторые заемщики опасаются вновь проходить всю процедуру оформления кредита. Это в корне неверное решение, ведь уменьшение процентной ставки по долгосрочному кредиту даже на 1% существенно уменьшает и общую переплату, и ежемесячный платеж.

Рефинансировать ипотеку в ВТБ 24 достаточно просто. Количество нужных документов и справок минимально, а срок рассмотрения каждой заявки не превышает 5 дней.

Обратиться за получением займа на перекредитование ипотеки другого банка в ВТБ может практически каждый желающий. Даже наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за кредитом, необязательно.

При рассмотрении заявки специалисты ВТБ рассмотрят различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка). Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству, но не более двух.

Важным условием является отсутствие просрочек и задолженности по рефинансируемому кредиту. Если финансовая дисциплина у клиента страдает, то перекредитоваться в ВТБ вряд ли получится.

Какими будут ставки по ипотеке в 2021 году – прогнозы экспертов
Как рефинансировать ипотеку в Газпромбанке в 2021 году с наибольшей выгодой
Как рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке в 2021 году с наибольшей выгодой
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2021: выгодные ставки и условия

Сбербанк	46,5%*
ВТБ	21,1%
Россельхозбанк	3,8%
Альфа-Банк	3,6%
Банк «Открытие»	3,3%
Газпромбанк	2,7%
Банк ДОМ.РФ	2,6%
Росбанк	2,4%
Промсвязьбанк	2,1%
Райффайзенбанк	1,6%

*) доля рынка
По данным ДОМ.РФ за 11 мес. 2020г.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в последнее время пользуется большим спросом среди жителей России. Эта услуга позволяет снизить текущую процентную ставку либо внести изменения в условия использования ипотеки. Но воспользоваться перекредитованием могут только клиенты других банков, так как заемщикам ВТБ такая опция недоступна. Эксперты финансовой компании готовы сделать рефинансирование ипотеки, которая была оформлена на покупку квартиры в новостройке либо на приобретение жилья на вторичном рынке. Ограничения не предусмотрены.

В ВТБ граждане могут перекредитовать ипотеку, которая была оформлена на новостройку либо на вторичное жилье. Заемщики могут объединить в один кредит максимум 6 займов. Например, несколько небольших потребительских кредитов и ипотеку. Если все сделать правильно, то в итоге вместо нескольких платежей можно будет платить всего 1 раз в месяц, а общая сумма взноса будет гораздо меньше, что снизит финансовую нагрузку.

Эксперты банка готовы рефинансировать кредитные карточки, автокредиты и потребительские займы, которые были выданы в ВТБ. Для таких заемщиков предусмотрены дополнительные бонусные программы при участии в программе «Коллекция».

На официальном сайте банка ВТБ расположен баннер, который оповещает клиентов о том, что до 31 мая 2020 года ставка снижена до 8.8% годовых. Но на самом деле рассчитывать на такой процент могут только отдельные категории заемщиков. Например, госслужащие, учителя и врачи, которые регулярно получают заработную плату на свою пластиковую карту, открытую в ВТБ.

А вот для остальных граждан, которые планируют получить заемные средства на перекредитование ипотеки, ставки будут немного другими:

Для всех корпоративных клиентов ВТБ банка, работающих в бюджетной отрасли, процентная ставка находится в пределах 8.9%.
Если заемщик оформил в ВТБ зарплатную карту и ежемесячно получает на баланс деньги, то размер ставки по рефинансированию составит 9.0%.
Для всех остальных категорий заемщиков установлена процентная ставка3%.

Указанные процентные ставки актуальны только для тех граждан, которые выбрали комплексное страхование здоровья, жизни, титула, а также заключили договор страхования недвижимости (подписание этого документа является обязательным условием). Если у заемщика будет отсутствовать договор страхования жизни, то размер процентной ставки будет увеличен на 1%.

Эксперты банка ВТБ 24 готовы выполнить перекредитование ипотеки по условиям, которые не имеют существенных отличий от рефинансирования в других банках. Существует ряд общих условий:

ВТБ не принимает в залог права по договору покупки недостроенного объекта недвижимости (заемщик может предложить в залог другое жилье, которое находится в его собственности).
Не нужно получать официальное разрешение первого кредитора на то, чтобы перевести ипотеку и обеспечение в ВТБ.
Клиент может получить дополнительные средства на цели личного потребления.

Перед обращением в ВТБ для перекредитования ипотеки вместе с другими потребительскими займами следует оформить возврат подоходного налога (при желании клиента). После выдачи новой ссуды налоговый орган может отказать в возврате, сославшись на изменения условий договора. В процессе перекредитования ипотеки в ВТБ такой проблемы можно избежать.

Для рефинансирования ипотеки залоговое имущество должно быть оформлено заемщиком в сторонней кредитной организации. Объект недвижимости должен быть достроен (введен в эксплуатацию) и официально оформлен в собственность клиента ВТБ. В соответствии с действующими законодательными нормами ипотека должна быть зарегистрирована в течение 60 дней со дня выдачи денежных средств и погашения кредита в другой кредитной организации.

Перекредитование ипотеки не является выходом из сложившейся ситуации, когда у заемщика нет денег для исполнения своих кредитных обязательств. Перекредитование существенно отличается от реструктуризации. Для получения такого кредита нужно иметь достаточную платежеспособность. В ВТБ действуют следующие требования к кредитам:

Своевременная выплата ипотеки в течение последних 12 месяцев. Эксперты ВТБ допускают наличие одного просроченного платежа длительностью до 30 календарных дней либо трех платежей сроком не более 5 дней.
Со дня подписания текущего кредитного договора должно пройти минимум 180 календарных дней.
На момент подачи заявки у клиента не должно быть задолженности по ипотеке.

При обращении в ВТБ для рефинансирования ипотеки граждане должны помнить, что до окончания срока действия текущего кредитного договора должно оставаться минимум 3 месяца.

От потенциальных заемщиков эксперты ВТБ требуют немного. Для рефинансирования ипотеки клиент должен соответствовать следующим требованиям:

Заемщик должен иметь российское гражданство.
Возраст клиента должен быть в пределах от 22 до 65 лет для мужчин. Максимальный возраст для женщин – 60 лет. Например, мужчина в 58 лет сможет оформить кредит максимум на 6 лет. Последний платеж по ипотеке должен быть внесен тогда, когда ему будет 64 года.
Заемщик должен подтвердить свой официальный доход справкой по форме банка либо с помощью документа 2-НДФЛ.
Необходимо иметь постоянную либо временную регистрацию на территории Российской Федерации (не обязательно в регионе по месту оформления ипотеки).
Кроме основного места работы, можно сообщить работникам ВТБ еще 2 дополнительных источника доходов.
Нужно документально подтвердить официальное трудоустройство по основному месту работы.

Чтобы рассчитать ипотеку в ВТБ в 2021 году вам достаточно заполнить предложенную форму и внести в нее следующие данные:

общая стоимость приобретаемой недвижимости;
сумма первоначального взноса, который вы можете внести;
продолжительность кредитования и итоговая процентная ставка;
предлагаемая банком схема погашения (аннуитет или классическая);
наличие необходимости оплаты дополнительных комиссий.

Все расчеты производятся мгновенно, после чего на экране появляется соответствующая информация. В любой момент вы можете изменить определенный параметр, указать другой период и размер кредита, после чего будет выполнен перерасчет. Система активно дорабатывается, делая интерфейс еще функциональнее.

Размер первоначального взноса устанавливается в зависимости от выбранной программы кредитования. Дополнительное оформление страхования может положительно сказаться на итоговой процентной ставке.

Так, приобретая жилье на первичном и вторичном рынке по базовым предложениям, вам будет достаточно оплатить 10% от оценочной стоимости. Некоторые льготные варианты позволяют воспользоваться залогом собственной недвижимости, которая будет выступать в качестве первого платежа.

Все тарифные линейки требуют предварительной сверки с официальными источниками.

Получить актуальные сведения можно:

воспользовавшись соответствующим разделом официального сайта;
связавшись с квалифицированным специалистом службы технической поддержки;
напрямую посетив ближайшее банковское отделение.

Здесь будет проведена квалифицированная консультация и сообщены актуальные данные, которые можно использовать для дальнейших расчетов.

Список необходимых для подачи документов достаточно прост и не отличается от конкурентов:

паспорт и его ксерокопия. Вы должны быть гражданином РФ с постоянной или временной пропиской в зоне обслуживания ВТБ;
справка о доходах формата 2-НДФЛ. Средний доход напрямую влияет на итоговую сумму. Дополнительно можно воспользоваться привлечением созаемщиков;
выписка из трудовой книги с соответствующими печатями, которые должны поставить в отделе кадров вашей организации;
дополнительные бумаги, подтверждающие ваш особый статус (материнский капитал, социальные категории).

Вышеуказанный список не окончательный и может корректироваться в зависимости от конкретного обращения клиента.

Ипотечный калькулятор ВТБ выделяется среди аналогов:

простым интерфейсом;
возможностью в любое время внести и отредактировать данные;
моментальными расчетами;
несколькими способами отображения информации;
расширенным количеством полей для указания дополнительных сведений о кредите.

Рефинансирование ипотечного кредита в ВТБ 24

Общая сумма платежа с учетом комиссии:	4448865.6 руб.
Сумма кредита:	2300000 руб.
Ежемесячный платеж:	24715.92 руб.
Процентная ставка:	10 %
Проценты:	2148865.6 руб.

Процесс предполагает оформление нового кредитного договора на более выгодных условиях с целью закрытия старых обязательств. Заявку на продукт можно подать как в банк, выдавший первый займ на недвижимость, так и в другое финансовое учреждение. Существуют следующие причины рефинансирования:

Изменение условий кредитования. Постепенное ежегодное снижение ключевой ставки Центробанка РФ привело к смягчению условий. Если 5-6 лет назад займ на квартиру или индивидуальный жилой дом оформлялся под 11-14%, то сейчас средняя ставка составляет 6-9% годовых. Учитывая, что средний срок договора 10-15 лет, многим заемщикам есть смысл подать заявку на новых условиях с целью снижения конечной переплаты.
Слишком большой платеж. Если доходы плательщика несколько сократились, возникли определенные финансовые сложности или изначально была неверно рассчитана кредитная нагрузка, то ежемесячный платеж может стать непосильной ношей. Чтобы решить эту проблемы можно рефинансировать займ на недвижимость с условием увеличения срока кредитования.
Изменение срока платежа. Не самая распространенная причина обращения. Перенести дату внесения средств по договору можно в рамках реструктуризации. Кроме того, многие банки осуществляют процедуру в любое время на основании обычного обращения клиента. Однако изменение даты платежа может быть сопутствующей целью, например, при оформлении сделки на новых условиях из-за снижения ставки по кредитным предложениям.

При планировании стоит детально вникнуть в особенности процедуры. Оформлять новый кредит рекомендовано в начале выплат, тогда экономия будет разительнее. Следует учесть, что при перекредитовании в другом банке иногда возникают сложности с перезаложением имущества. Порой средства, выгаданные на процентной разнице, полностью уходят на оплату бюрократических нюансов. Калькулятор, позволяющий рассчитать рефинансирование ипотеки, поможет определить, стоит ли игра свеч.

На каждом шагу банки завлекают клиентов предложениями о рефинансировании кредитов и ипотечных займов для физических лиц. Однако за красивой картинкой не всегда кроются адекватные и выгодные условия. С первого взгляда найти подвох под силу только профессионалу, но менеджеры финансовой организации не спешат давать подробные разъяснения. Чтобы не обращаться в сторонние организации для планирования рефинансирования ипотеки в 2021 году на новых условиях, следует использовать калькулятор. Впрочем, он упростит жизнь и специалистам: достаточно ввести минимальные данные, чтобы получить полную картину будущей ипотеки. Инструмент решает следующие задачи:

Помогает подобрать оптимальный банковский продукт. С помощью удобных фильтров легко самостоятельно установить основные требования к займу. Например, выбрать кредит на дом без справок и поручителей.
Позволяет сравнить предложения банка. Чтобы не тратить время на колебания, можно сразу рассчитать несколько предложений и подобрать подходящее.
Рассчитать ежемесячный платеж. На основании процентной ставки и суммы займа невозможно прикинуть сумму ежемесячного платежа в уме. Аннуитетный порядок оплаты предполагает сложную систему вычислений. Калькулятору достаточно минимума данных для моментального ответа.
Вычислить конечную переплату. Как правило, банковские организации умалчивают, сколько денег клиент отдаст за недвижимость в конечном счете. Порой при проведении процедуры сумма итоговой выплаты не только не уменьшается, но и существенно возрастает. Калькулятор посчитает сумму переплаты как при перекредитовании, так и при оформлении стандартной сделки, учитывая первый взнос.

Калькулятор отличается высокой точностью. Однако рассчитать все особенности жилищного займа до копейки можно исключительно при обращении в отделение банка. У некоторых финансовых организаций можно оставить запрос на вычисление на официальном сайте.

Для понимания особенностей работы калькулятора стоит детально разобраться в ключевых параметрах. Для проведения расчета рефинансирования ипотеки на сайте необходимы такие данные, как:

Сумма для перекредитования. Следует учитывать, что точную сумму можно узнать в финансовой организации, выдавшей действующий займ на недвижимость. Не стоит опираться на остаток основного долга, указанный в графике платежей. За каждый день пользования деньгами начисляются проценты. Необходимо уточнить сумму задолженности именно на конкретную дату и погасить ипотеку точно в оговоренный день.
Срок заключения договора. Он может как совпадать с периодом старого займа, так и быть продленным, или сокращенным по инициативе клиента. Первый вариант приведет к уменьшению ежемесячного платежа, а второй – к его увеличению.
Размер первоначального взноса. Многие банки обязывают клиентов вносить 10-15% от стоимости объекта в счет первого взноса. Однако существуют учреждения, выдающие средства без каких-либо оплат.
Вид платежа. Существует два типа: аннуитетный и дифференцированный. Наиболее распространен первый вид, предполагающий гашение одинаковыми платежами в течение всего срока, а также неравномерное распределение основного долга и начисленных процентов по платежам.
Комиссии. Можно добавить в калькулятор побочные затраты, возникающие в ходе сделки (страхование, переоформление имущества).
Досрочное погашение. При проведении процедуры возможно сокращение срока либо уменьшение ежемесячного платежа. Регулярное внесение платежей досрочно позволяет существенно сократить итоговую переплату.

При расчете характеристик кредита на калькуляторе основной интерес представляют результаты. Значения, получаемые при расчете займа, и их расшифровка приведены в таблице.

Основные характеристики, рассчитываемые на калькуляторе

Наименование	Краткая информация
Переплата	Графа содержит данные о переплате за весь срок пользования кредитом
Общая сумма выплат	Включает величину основного долга, а также сумму процентов, начисленных за период кредитования
Процент переплаты	Не стоит путать понятие с годовой процентной ставкой. Под процентом переплаты понимают, сколько составит конечная сумма выплат от суммы, полученной в банке. Финансовые организации, обычно, не указывают данное значение в своих расчетах
Окончание выплат	Система определит срок закрытия договора с точностью до месяца