Виды сделок в гражданском праве 2021

• Гражданские споры
  • Сделки
• Наследственные споры
• Трудовые споры
• Жилищные споры
• Семейные споры
  • Брак
  • Алименты
  • Дети

• Особое производство
• Судебный приказ

• Восстановление срока
• Судебные расходы
• Ходатайства в ходе исполнения
• Ходатайства по экспертизам

Наступление либо прекращение юридических последствий сделки, зависимых от истечения определенного времени, несут собой понятие – срочная сделка. Сроки совершения сделки делятся на два вида:

• Отлагательный — при котором совершенная сделка имеет юридические последствия с отнесением их к моменту наступления срока. Так, например, если договором аренды помещения, заключенным 1 декабря 2010 г., установлен факт предоставления этого помещения в пользование арендатору с 1 мая 2011 г., то такая сделка будет считаться совершенной с отлагательным сроком.
• Отменительный – при котором юридические последствия сделки прекращаются с наступлением указанного срока. К примеру, в соответствии с договором аренды помещения, заключенным 1 декабря 2011 г., арендатор должен освободить данное помещение 15 января 2012 г., соответственно, действие договора аренды прекращается 15 января 2012 г.

Сделки в гражданском праве: понятие, виды и форма

В гражданском законодательстве также предусмотрено понятие – условная сделка. То есть, все участники договора по взаимному согласию поставили возникновение или прекращение прав и обязанностей по данной сделке в зависимость от определенного обстоятельства, срок наступления которого неизвестен. Условные сделки могут быть совершены с отменительным или отлагательным условием.

Когда сделка совершается в устной форме, стороны выражают свою волю с помощью устной речи. Причем это может происходить как при личной встрече, так и по телефону или с использованием иных средств связи. Законодательством установлено, что сделка, для которой соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно. Примером данной формы сделки является, например, покупка товара в магазине.

[adsp-pro-2]

• Односторонние (сделки, для совершения которых, необходима воля только одной стороны) и многосторонние (необходимо согласование воли двух или более сторон);
• Реальные (необходимо соглашение и совершение иного действия, например, передачи вещи) и консенсуальные (необходимо только соглашение);
• Фидуциарные (сделки, основанные на лично-доверительных отношениях сторон) и нефидуциарные;
• Возмездные и безвозмездные;
• Казуальные (видно, какую правовую цель они преследуют) и абстрактные (порождают права и обязанности, оторванные от основания сделки).

В случаях, когда законом устанавливается обязательная государственная регистрация сделки, то ее последствия возникает в полном объеме лишь после данной процедуры.

При нарушении данных требований сделка признается ничтожной т.е. абсолютно недействительной.

Чаще всего государственная регистрация осуществляется в отношении сделок с недвижимым имуществом. Также, к примеру, государственной регистрации подлежит отчуждение исключительного права на результат интеллектуальной деятельности, средства индивидуализации.

Что такое сделка? Ответ на этот вопрос есть в ст. 153 Гражданского кодекса РФ (далее — Кодекс). Под сделкой понимаются действия юридических и физлиц, которые направлены на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей.

Выделяют немало видов сделок в гражданском праве. Их подразделяют по различным признакам. Приведем основные виды сделок на нашей схеме.

Обратите внимание! Договором называются только многосторонние сделки.

Односторонняя сделка договором не является, т. к. для ее совершения достаточно волеизъявления одной стороны. Как правило, односторонняя сделка создает обязанности только для того лица, которое ее совершило. Создавать обязанности для других такая сделка может только в случаях, установленных законом. Примером может служить завещательный отказ, когда на наследников возлагается исполнение обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц.

Обратите внимание! Существуют и другие виды сделок, например срочные и бессрочные. При этом срочными называются сделки, в которых установлен момент начала их действия, либо момент их прекращения, либо оба момента вместе.

Мы рассмотрели понятие и виды сделок, теперь расскажем об условиях их действительности. В параграфе 2 гл. 9 Кодекса содержатся основания недействительности сделок. Исходя из них, сформулируем условия, при выполнении которых сделка будет действительной:

• право- и дееспособность лиц, которые ее заключают;
• законность условий сделки (они не должны противоречить действующему законодательству);
• соответствие воли участника сделки его волеизъявлению (лицо не введено в заблуждение, его не заставили принять условия сделки под давлением и т. п.);
• соблюдение ее формы.

Понятие Виды Формы сделок.

Сделками признаются действия физических и юридических лиц (субъектов гражданского права), направленные на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Из определения вытекает, что основными чертами сделки являются:

Действие – солевой (сознательный) акт

Направленность на юридический результат

Наступление юридического результата – возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязаннсостей.

Эти черты позволяют отличить сделку от иных юридических фактов.

Так, сделка как волевой акт, отличается от события, наступление которого, не зависит от воли субъекта (публичное обещание награды – сознательное действие – сделка, а наступление определенного возраста – независимо от воли лица – событие).

Сделка как правомерное действие отличается от неправомерных действий. Нерпавомерные действия так же влекут за собой возникновение гражданских прав и обязанностей, но не являются сделками.

Направленность на конкретный юридический результат отграничивает сделку от других юридических поступков (изготовление вещи, нахождение клада и т.д.)

Действие становится сделкой, если положительный результат достигнуть – т.е. гражданские права и обязанности возникли, изменились или прекратились.

В научной литературе различают следующие основания классификации и соответствующие виды сделок:

В зависимости от числа сторон: односторонние и многосторонние сделки.

Односторонняя сделка — сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. Такая сделка порождает права и обязанности, как правило, только для совершившего её лица; права и обязанности у третьих лиц возникают лишь в случаях, прямо предусмотренных законодательством или соглашением с этими лицами.

Среди односторонних сделок различают:

а) Правопорождающие сделки (завещание [Прим. 1] , доверенность);

б) Правоизменяющие сделки (принятие долга, исполнение обязательства)

в) Правопрекращающие сделки (зачёт требования, отказ от права)

Многосторонняя сделка — сделка, для совершения которой необходимо выражение согласованной воли двух и более сторон [2] , то есть договор

В зависимости от наличия встречного представления: возмездные и безвозмездные сделки.

Возмездная сделка — сделка, предполагающая наличие встречного представления, которое может выражаться в передаче денежных средств или иного имущества, выполнении работы, оказании услуги.

Безвозмездная сделка — сделка, исполнение которой не требует встречного представления.

В зависимости от момента вступления в юридическую силу: консенсуальные и реальные сделки.

Консенсуальная сделка (от лат. consensus — соглашение) — сделка, права и обязанности по которой возникают с момента достижения сторонами соглашения, выраженного в требуемой форме, а правовое действие совершается во исполнение уже заключённой сделки (например, передача помещения при исполнении договора аренды).

Реальная сделка (от лат. res — вещь) — сделка, при которой для возникновения прав и обязанностей, помимо соглашения сторон, необходим еще один юридический факт — передача одним субъектом другому денег или иных вещей либо совершение определённого действия (например, передача имущества при заключении договора ренты).

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК).

Сделки — осознанные, целенаправленные, волевые действия физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий. Это обнаруживается даже при совершении обыденных действий. Например, предоставление денег взаймы влечет за собой возникновение у лица, давшего взаймы (займодавца), права требовать возврата займа, а у лица, взявшего взаймы (заемщика), — обязанности возвратить деньги или вещи, взятые взаймы.

Сущность сделки составляет волеизъявление субъекта, имеющее своей основой его волю. Воля — желание лица достичь поставленной цели. Волеизъявление — выражение воли лица вовне, благодаря которому она становится доступной восприятию других лиц. Волеизъявление — это суть самой сделки. Воля и волеизъявление —две стороны одного и того же процесса психического отношения лица к совершаемому им действию. Естественно, что воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу. В случае, когда воля направлена на одно действие, а волеизъявление выражает намерение совершить другое действие, сделка может вызвать споры между участниками, что препятствует ее совершению. Таким образом, для сделки важно единство воли и волеизъявления.

Цель, преследуемая субъектами, совершающими сделку, всегда носит правовой характер — приобретение права собственности, права пользования определенной вещью и т. д. Типичная для данного вида сделок правовая цель, ради которой она совершается, называется основанием сделки (causa). Основание сделки должно быть законным и осуществимым.

Юридические последствия, возникающие у субъектов вследствие совершения сделки, представляют собой ее правовой результат. Виды правовых результатов сделок весьма разнообразны: приобретение права собственности, переход права требования от кредитора к третьему лицу, возникновение полномочий представителя и др. Для исполненной сделки характерно совпадение цели и правового результата.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В науке гражданского права выделяют основные признаки сделок:

1) сделка представляет собой довольно распространенный юридический факт, представляющий собой действие, направленное на достижение определенного правового результата;

2) сделка – это правомерное действие, которое должно соответствовать законодательству, в отличие от деликтов и неосновательного обогащения;

3) сделка – это действие, которое лицо совершает по своей воле. Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон;

4) сделка характеризуется направленностью – она направлена на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Этим сделка отличается от юридических поступков;

5) сделка – это институт гражданского права, ее следует отличать от таких оснований возникновения правоотношений, как административный акт.

Круг сделок не ограничен названными в законодательстве, допускается совершение иных сделок, не противоречащих закону, но наиболее распространенными видами сделок являются:

1. По количественному признаку. Сделки делятся на односторонние, двухсторонние и многосторонние.

Односторонние сделки совершаются волеизъявлением одного лица (составление завещания, принятие наследства, объявление конкурса и др.). Обязанность возникает только у лица, совершившего сделку.
У третьих лиц она может породить обязанности только в случаях, установленных законом (завещательный отказ, отказ пассажира от перевозки и т.п.). Права по такой сделке возникают как у стороны, ее совершившей, так и у третьих лиц, в интересах которых она совершена.

Двухсторонние и многосторонние сделки совершаются двумя и более лицами, они требуют согласования условий сделки между ними и называются договорами.

2. По моменту возникновения правоотношений сделки бывают консенсуальные и реальные.

Консенсуальные сделки – это сделки, права и обязанности сторон по которым возникают с момента достижения соглашения.

Реальные сделки – это сделки, права и обязанности сторон по которым возникают с момента передачи вещи (заем, хранение).

3. По наличию оснований сделки делятся на каузальные и абстрактные.

Каузальные сделки – действительность их зависит от оснований (общее правило).

Абстрактные сделки юридически безразличны к своему основанию (в случаях, предусмотренных законом: банковская гарантия, выдача векселя).

4. По возмездности сделки делятся на возмездные и безвозмездные.

Возмездные сделки характеризуются тем, что имущественное предложение одной стороны предполагает встречное имущественное представление другой. Полной эквивалентности при этом чаще всего не бывает.

Безвозмездная сделка – это сделка, по которой имущественное представление производится только одной стороной (договор дарения).

5. По форме сделки классифицируются на устные и письменные. Подробнее будет сказано ниже.

6. По срокам начала и прекращения действий сделки делятся на бессрочные, срочные и условные.

Бессрочные сделки – сроки начала и прекращения действий не определены.

Срочные сделки – определен один или оба срока. Бывают отлагательными (срок вступления сделки в силу) или отменительными (срок прекращения сделки).

Условные – это сделки, совершение которых зависит от наступления определенного вероятного события. Бывают: отлагательными (для возникновения сделки, например, речные перевозки грузов начнутся после освобождения рек ото льда) или отменительные (для прекращения сделок, например, перевозки прекратятся когда река станет).

7. По характеру правоотношений сделки делятся на правовозникающие, правоизменяющие и правопрекращающие.

В гражданском праве РФ определено понятие крупной сделки. Крупной сделкой считаются несколько связанных между собой сделок, в результате которых приобретается или отчуждается имущество. Стоимость имущества при таких сделках должна начинаться с 25 процентов и более от балансовой стоимости активов Общества с ограниченной ответственностью.

Как ни странно, но заключение мирового соглашения тоже относится к крупным сделкам. При этом не всегда известны стороны и выгодоприобретатели. Это относится к торгам. При таком положении допустимо не указывать обязательных сведений.

Стоимость же самих активов определяется балансом Общества с ограниченной ответственностью, составленным бухгалтером с самой последней датой отчёта за истёкший период (последний год). К крупным соглашениям могут относиться: заём, кредит, залог. Но вот сделки, связанные с размещением на рынке ценных бумаг, несмотря иногда даже на свои большие объёмы, никак не могут быть отнесены к крупным.

Закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» чётко определяет, что сделки, совершаемые в ходе постоянной хозяйственной деятельности, не могут квалифицироваться, как крупные.

Для одобрения соглашения собирается общее собрание участников общества (акционеров), где решается вопрос об одобрении крупной сделки. Составляется проект решения об одобрении соглашения между субъектами. В этом решении указываются: цена приобретаемого имущества, непосредственно сам предмет сделки и сторона приобретатель. Если же договор заключался в ходе торгов, то выгодоприобретатель не может быть указан в решении. Это же правило действует при каких-то иных случаях, когда выгодоприобретатель не смог быть определён к моменту одобрения.

В ООО может быть создан совет директоров. В этом случае все соглашения стоимостью от двадцати пяти до пятидесяти процентов стоимости имущества общества, находятся в ведении Совета. И уже совет может решить одобрение крупных договоров.

Решение, принимаемое общим собранием, обеспечивается присутствием всех участников. Участники должны быть извещены заранее. Руководитель предприятия знакомит присутствующих с повесткой собрания. Порядок проведения собрания определяется законом об ООО, уставом и другими документами самого предприятия. В работе допускается перерыв, не ограниченный по времени.

Данные о соглашении оформляются подписанным протоколом собрания. Решение считается законным, если не противоречит уставу и действующему законодательству. Не указанные в протоколе существенные условия, автоматически делают сделку неодобренной.

Соглашение считается одобренным с момента подписания протокола.

Если же в ходе проведения мероприятий, по условиям договора, были совершены нарушения закона, то признать соглашение недействительным можно по иску общества или любого из его участников.

Суд назначает время проведения слушаний по признанию условий договора недействительными. В случае пропуска слушаний, срок исковой давности не подлежит восстановлению. А это значит, что нельзя пропустить слушания.

Сделка признаётся судом при наличии некоторых обстоятельств:

• Участник голосования не хочет признать, что соглашение совершено правильно, и подаёт иск в суд. Основанием для подачи иска служит то обстоятельство, что голос участника голосования о признании крупной сделки не повлиял на конечный итог, даже если он и голосовал. Это обстоятельство никак не может быть неправомерным. Все процедуры были соблюдены, и решение принималось большинством голосов.
• Нет никакой возможности доказать (отсутствуют доказательства), что соглашение может повлечь за собой убытки всему обществу или отдельному её участнику.
• Для доказательств в суде могут потребоваться документы по одобрению договора. Если документы в полном порядке и оформлены по правилам, то сделка признаётся законной.
• Всё считается действительным и признаётся судом — даже если сделка была совершена с нарушениями, но вторая сторона, участвовавшая в ней, о них не знала или не должна была узнать.
• В уставе общества может быть определено, что решение по осуществлению крупных сделок принимается без общего собрания и совета директоров.
• Не исключается возможность одобрения договора задним числом.

Статья закона, регламентирующая правила порядка одобрения соглашений, не может применяться по следующим трём пунктам:

1. Общество с ограниченной ответственностью состоит из одного участника, который сам осуществляет все функции по работе предприятия и по совершению сделок.
2. Возникновение отношений, когда к обществу переходит доля или её часть в уставном капитале.
3. Возникновение отношений, когда происходит слияние обществ или присоединение в результате реорганизации ООО.

«Прохождение» сделки не всегда повод для того, чтобы расслабиться. Иногда это только начало проблем. Всегда существует вероятность признания договора недействительным.

Главным моментом, чтобы решение общего собрания участников ООО было признано легитимным и не возникло в будущем проблем, служит наличие элементарного большинства.

Если по уставу не нужно ни общего собрания, ни решения совета директоров, то существует вероятность приобретения неликвида или вывода активов. Такой вариант не может устроить участников общества и вызовет конфликт интересов.

Если в соглашении заинтересовано какое-либо лицо, имеющее отношение к обществу, к ней применяются правила исключения.

1) Устав регулирует ежедневную хозяйственную деятельность общества. В нём также могут быть определены низший и высший пороги крупных договоров, или вообще упразднена процедура таких процессов. При наличии какой-либо из ступеней порога, цифры минимальной и максимальной величины порога должны быть выражены в процентах. Решение принимается общим собранием либо советом директоров.

2) Обычно решение о соглашении принимается общим собранием участников общества. Но, когда образовывается совет директоров, все функции передаются ему. Изменения должны быть отражены в уставе.

3) Новые правила, регулирующие процесс соглашений, определяют новый порог по крупности. Если раньше порог составлял не более 25 процентов, то сейчас эта норма выросла от 25 процентов и больше.

На данный вид юридического лица распространяются правила по закону “О государственных и муниципальных унитарных предприятиях”.

Для государственных предприятий соглашение становится крупным в результате, если сделки взаимосвязанны между собой. При этом приобретается или отчуждается, а также существует возможность отчуждения имущества. Имущество в договорах такого рода оценивается в сумму более 10 процентов от уставного фонда предприятия в первом варианте. И во втором варианте в пятьдесят тысяч раз и более должна превышать минимальный размер оплаты труда.

Стоимость отчуждаемого имущества определяется в результате бухгалтерского учёта предприятия. Если имущество приобретается, то его стоимость определяется, основываясь на цене имущества.

Для совершения решения, необходимо согласие собственника предприятия. Таким собственником является муниципалитет (органы местной власти).

Отсутствие согласия собственника означает несостоятельность сделки.

Сделки: понятие, признаки, условия действительности, виды

К этой форме предприятия применяется закон “О некоммерческих организациях”. Крупная сделка для такого предприятия — это несколько взаимосвязанных сделок, если они связаны с деньгами, отчуждением имущества либо передачей имущества пользование или залог.

Цена такой сделки или стоимость имущества (отчуждаемого или передаваемого) должны превышать стоимость активов бюджетного учреждения, стоящих на балансе предприятия. Стоимость определяется бухгалтерскими отчётами с последней датой. Уставом такого предприятия может быть предусмотрен и меньший размер договорного с оглашения .

Бюджетная организация осуществляет свои договоры по предварительному согласию учредителя. Учредителем являются: органы федеральной исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта федерации и органы местного самоуправления.

Для принятия участия в соглашении, учредителю бюджетной организации следует представить в Министерство финансов пакет документов:

• Обращение руководителя учреждения о предварительном согласовании. В этом документе указывается: цена и сроки, предмет сделки и стороны, финансовое обоснование целесообразности. К обращению должна быть приложена опись документов.
• Заверенные копии отчётности по бюджету за последний год с последней датой отчётности. Заверяет формы бюджетной отчётности главный бухгалтер.
• Проект договора, в котором обозначены все условия сделки.
• Отчёт об оценке рыночной стоимости имущества. Оценка проводится не раньше чем за три месяца до предоставления отчёта.
• Указание всех видов задолженностей, должников и кредиторов.

Решение о предварительном согласовании, рассматривается и принимается комиссией после приёма документов, в течение месяца. Оформляется решение приказом Министра финансов.

Регулируется законом «Об автономных учреждениях». Сделка у этого предприятия тогда крупные, когда связаны с распоряжением денежными средствами, привлечёнными под заём, отчуждением имущества и передачей его пользование (или в залог). Условия для этого следующие: цена или стоимость имущества (передаваемого или отчуждаемого) превышает 10 процентов стоимости активов на балансе предприятия. Стоимость активов определяется, как и везде, балансом с последней датой отчётности. Меньший порог может быть обозначен в уставе.

В автономном учреждении право проведения решается с одобрения наблюдательного совета. Совет рассматривает предложение руководителя 15 календарных дней. В состав совета входит от пяти до одиннадцати человек.

Членами наблюдательного совета являются: представители данного учреждения, исполнительных органов местного самоуправления или государственной власти, представители общественности.

Решение принимается двумя третями голосов.

Сделка, совершенная с нарушением, признаётся недействительной по иску автономного учреждения или его учредителя.

В современной практике часто одно подменяют другим. Не обращая внимания на границы различий, которые заложены законодателем, субъекты правоотношений отождествляют оба термина. На законодательном уровне определяется, что такое сделка и договор в статьях 153 и 420 Гражданского кодекса РФ. Они являются самыми распространенными юридическими фактами в отношениях, оформляют их динамику и обеспечивают:

• смену собственников;
• закрепление условий по выполнению работ и оказанию услуг;
• передачу товарно-материальных ценностей;
• движение денежных средств.

В рамках данного соглашения происходит обмен между участниками. За определенный товар или услугу получатель предоставляет либо денежные средства, либо другой товар или услугу.

Что касается других классификаций, то рассмотрим подробнее ряд из них.

Консенсуальные и реальные сделки зависят от момента вступления в силу. Первые становятся активными после достижения сторонами определенного согласия в отношении всех вопросов.

Условными сделками считают те, у которых допустимо возникновение определенного обстоятельства, отлагающего или отменяющего условия соглашения.

Каузальные сделки те, у которых очевидна цель. Их противоположность – абстрактные.

По характеру взаимоотношений можно подразделить на алеаторные и фидуциарные сделки. Во втором случае речь идет о договоренности между близкими людьми, у которых отношения доверительного характера.

Все соглашения заключаются либо в устной, либо в письменной форме. В первом случае нет никакого закрепления. Однако устные соглашения тоже имеют юридическую силу, например, договоренность в отношении алиментов между супругами при разводе.

Говоря об устных сделках, стоит отметить, что данный вид не предпочтителен, когда речь идет о крупных финансовых расчетах. Также не рекомендуется данная форма при пролонгированных платежах или расчетах после даты передачи товара или оказания услуги.

Понятие сделки в гражданском праве, ее формы и виды

Зачастую понятия сделки и договора путаются, между ними есть ничтожные отличия. В большинстве случаев они действительно идентичны, так как обозначают соглашение, которое изменяет гражданские права или отношения. Но, в отличие от договора, сделка может быть оформлена в одностороннем порядке.

Также есть определенные отличия в предметах регулирования, этот вопрос лучше изучить по специальной схеме.

Письменная форма сделки – самая распространная форма на сегодняшний день. Причины понятны: легко доказать ее заключение, следовательно, почти всегда наступают негативные последствия для нарушителей. В 21 веке мало совершеннолетних дееспособных людей, которые не умеют читать и писать. Следовательно, почти всем доступен такой способ заключения гражданско-правовых договоров.

Рассматривая вопрос «понятие и формы сделок», необходимо разобрать понятие реквизиты. Сделка в письменной форме в подавляющем большинстве случаев должна быть надлежаще оформленная. Для этого и необходимы реквизиты – обязательная информация. В переводе с латинского термин и обозначает «необходимое». Реквизитами при заключении кредитного договора, например, являются: наименование кредитора, его данные о регистрации, ИНН, сумма платежа, дата заключения договора, сведения о заемщике, подписи и др.

Реквизиты являются доказтельством свободного волеизъявления при заключении договора. Возьмем, например, паспортные данные. Многие боятся оставлять копии документов, думая, что некий злоумышленник обязательно сможет воспользоваться ими и взять многомиллионный кредит, который придется отдавать владельцу документа. На самом деле это не так. Именно личная подпись является обязательным реквизитом соглашения, без нее сделка будет считаться ничтожной. Любой суд признает ее недействительной после соответствующей экспертизы. Следовательно, обязательные реквизиты защищают граждан от мошеннических схем, дают гарантию свободного волеизъявления.

Вторая важная функция реквизитов – определение количества участников правоотношений, их обязанностей и целей.

В Гражданском кодексе есть много случаев, когда отсутствие обязательного реквизита влечет ничтожность сделки. Например, отсутствие наименования «вексель» на документе является веским аргументом на суде, на котором можно не признать данный вид ценной бумаги.

Последствия несоблюдения письменной формы сделки лишают в случае спора права ссылаться на свидетельские показания. Другими словами, если гражданин заключил договор, то он не может приводить свидетелей на суд. Но это не значит, что у него отсутствует право представлять другие письменные доказательства.

В некоторых случаях в законе прямо указано, что несоблюдение простой письменной сделки влечет ее недействительность. Например, форма сделки по внешнеэкономическим делам. Также могут быть дополнительные соглашения между участниками, в которых также будет прописано, что несоблюдение влечет недействительность. В Гражданском кодексе это прописано в статье 161.

Несоблюдение нотариально оформленной сделки влечет ее ничтожность. Предусмотрены случаи, когда суд может выступать в качестве нотариуса. Это происходит тогда, когда одна сторона уклоняется от заверения у нотариуса по тем или иным обстоятельствам, хотя обязана это сделать. Суд вправе признать такое соглашение действительным, что повлечет негативные последствия для нарушителя. К таковым могут быть: судебные издержки, штрафы, пени, компенсации недополученной прибыли и др. Однако не стоит думать, что это относится ко всем соглашениям. Только форма сделки, которая в обязательном порядке должна быть заключена у нотариуса, может быть признана ничтожной, и за которую могут наступить последствия. По-другому дело обстоит с теми соглашениями, которые необязательно заверять у нотариуса. Уклонение какой-либо стороной в таких случаях будет считаться несовершенной сделкой.

Далее в нашей теме про понятие и формы сделок разберем электронную форму. С развитием Интернета этот вид соглашений все больше набирает популярность. Какие же особенности и подводные камни существуют при подобном заключении договора. Разберем далее.

Похожие записи:

• Надбавка Пенсионерам За 2 Детей В 2021
• Размер пенсии за выслугу лет 2021
• Нужно Ли Согласие Супруга На Покупку Дачи В 2021