Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бывшие хозяева не съезжают с купленной квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Нет смысла идти в суд с признанием сделки недействительной. Так как во-первых, оснований для признания ее таковой на данный момент у вас нет (все люди «выписаны», собственников других нет), а во-вторых, даже если вы признаете ее недействительной, денег вы можете не увидеть совсем. Деньги бывшие собственники истратили/передарили.
Бесплатная консультация юриста по договору дарения в составлении, оспаривании, отмене, оформлению, изменению условий и др.
Под пропиской обычно подразумевается регистрация по месту жительства. Сроки снятия прежнего собственника с регистрационного учета указываются в договоре купли-продажи (далее – ДКП). Нередко продавцы нарушают их и отказываются выписываться, или перестают выходить на связь.
Как выселить из квартиры бывших собственников и других жильцов
Решил тут я себе купить квартиру, после некоторых приключений вроде нашел. Два собственника, более 3 лет в собственности, детей не прописано, в общем, все ок.
Похоже они вас за лохов держат. Смотрите, чтобы они не анулировали продажу квартиры. Вы в договоре полную стоимость указывали?
Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с специалистами.
Надюш, объясни людям, что вы планировали ее сдавать первые месяца, так как залезли в долги + ипотеку и пока они живут там, вам нечем платить за эту ипотеку и не на что жить, деток кормить и так далее… пусть думают своей головой. добро добром, а тебе никто не поможет с деньгами это факт. если в разговоре не последует нормального для тебя предложения, то назначай день, когда их там не должно быть.
Как выписать бывшего собственника из купленной квартиры, если он не выписывается
Раз акт подписан, то вы теперь несете ответственность за квартиру, все риски случайной гибели и т.д.так что вам конечно не выгодно чтобы там кто то жил кроме вас.
У нового владельца жилплощади есть несколько вариантов:
- Снять с регистрационного учета без суда. Это возможно, если продавец согласен выписаться добровольно.
- Выписать через суд бывшего собственника или его родственников. Например, если они не отвечают на звонки, не хотят выписываться сами.
Дело рассматривалось очень неблагоприятно, была вероятность, что помещение отметут и продадут с торгов.
Слушайте, какие проблемы, вызываете милицию и все. Это Ваша собственность по документам, а кто эти люди Вы не знаете.
Выселение из купленной квартиры
Важно отметить, что на все увещевания и деликатное общение, бывшие хозяева отвечали матом и не хотели ничего слышать.
Квартира куплена в другом городе где искать жильцов если они прописаны у нас и какие документы надо нам для суда. Не мотайте себе нервы, никакая полиция никого выселять не будет.Менять замки — шум, гам, крики, истерики, эмоции… Все равно съедут. А вы подаете иск. В приложении, в подтверждение исковых требований — договор аренды на месяц на сумму 50-60т.р. От любого родственника собственника жилья.
Если бывшие собственники не снимаются с регистрации добровольно — обращайтесь в суд с иском о выселении и снятии с регистрации и требуйте с ответчиков возмещения всех судебных расходов. Удачи и всего доброго.
Выселение из купленной квартиры бывших собственников
А Вы пробовали им СВОЮ ситуацию высказать, вот как тут говорите. Объясните им, что хотите сдать пока квартиру, чтобы ипотеку гасить, а их задержка Вам в копеечку влети. И Новый год скоро, где перед самым Новым годом арендаторов найдете?
Если прошлый хозяин добровольно решил вопрос с регистрацией, вам повезло. Вы избавлены от проблем, которые связаны с судебными разбирательствами, и спокойно обустраиваете свое гнёздышко. В противном случае, даже при обращении в судебные инстанции, решение о выписке будет принято в вашу сторону. Но какой ценой?
Это смотря как интерпритировать. Тут, по сути, самовольный захват имущества, владелец не может использовать по назначению. Выселить и полицаи могут, а через суд можно взыскать Ваш ущерб, например, Вы не могли пользоваться квартирой, но жить Вам где-то надо — Вы арендовали.
Безусловно, такая ситуация расстроит новоселов, но и это еще не все. Гражданский Кодекс гласит, что зарегистрированные в квартире граждане имеют право пользования жилплощадью. Иными словами, бывший хозяин может на ней проживать. Несправедливо, ведь у квартиры новый владелец. Но закон есть закон.
Полиция НЕ ПОЕДЕТ по таким делам, тут нет ничего , кроме гражданско-правовых отношений..Вы думаете , что за три года впервые подобные «доводы» придумали? Это не так..
После покупки квартиры, новый собственник не успевает расслабиться, и заняться обустройством жилья, как выясняется, что по документам остались прописанные бывшие собственники не желающие сняться с регистрационного учета.
У знакомых была подобная история — продали однушку, купили двушку. В двушке делали ремонт, развалили все, въехать невозможно. Подписали договор с покупателями своей однушки, что живут там на время ремонта и платят как за съемную. Ремонт в двушке закончили за три месяца и съехали.
Это должно было показать размер потенциальных проблем для них, не уверен, что это бы прокатило в суде, но как «пугало» бы сработало.
Ну тут ещё важно, что бы акт приёма передачи у вас не был подписан. В моем случае, на след день они свалили нахрен, сверкая тапками, а хозяйка официальная ещё и квартиру вылизала всю. Потом правда уверяла, что это она не испугалась, а просто вот так, но мне было плевать) но тут уж вы реально должны быть готовы расторгнуть сделку.
Что делать вообще в такой ситуации? Мне так обидно. Я должна за эту квартиру ипотеку платить, а жить будут чужие люди?!
Основания выселения бывших хозяев из квартиры
Так вот и нужно к юристам обращаться, а не на форуме с девочками обсуждать) А юрист скажет, что в силу ч.2 ст. 292 ГК РФ у Вас есть право выселить этих граждан в судебном порядке, раз уж по-хорошему не хотят. Если и правда никак. то не пожалейте денег и возьмите юриста представителем Ваших интересов, только дадите доверенность, даже в суд не надо будет являться, если видеть не хотите этих «хозяев».
Бесплатная консультация юриста по разделу имущества в оформлении соглашения, подготовке иска, изменении размера долей и др.
Купила квартиру, по договору старые жильцы обязаны выписаться в теч.20 дней, уже 2 мес. не выписываются. Мы без прописки.
После уведомления бывшего собственника о невыполнении условий договора Вы можете подать в суд иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
Могут выселить и выселят всех.Важнейшим этапом процедуры выселения через суд служит формулировка искового заявления. Требования к таким документам содержатся в ст. 131 ГПК РФ. При формулировке искового заявления приходится учитывать тот факт, что собственник жилья утрачивает на него право с того момента, когда зарегистрировано в Росреестре право собственности нового владельца.
Сегодня звоню, уже понедельник, опять молчок, когда они они передут… Мне вроде и жалко ее, болеет, слабая… Понятно, что они 25 лет прожили там и тяжело расставаться с квартирой.
Если бывшие владельцы сняты с регистрационного учета («выписаны»), то Вам надо подавать заявление о выселении, в том числе выселении ребенка. Регистрация ребенка в данном случае не имеет значения, он может быть зарегистрирован где угодно, но все же с одним из родителей — пусть компетентные органы этим занимаются. Важно то, что к Вашей сделке это не имеет никакого отношения и отменять ее нет смысла.
Получайте самые главные и обсуждаемые статьи дня на свой электронный адрес
В зависимости от загруженности сотрудников, оформление выписки с адреса осуществляется от трёх до пяти рабочих дней. Если параллельно производится регистрация в другое жилище, период может увеличиться до недели.
Принудительное выселение бывшего хозяина возможно только в том случае, если он сам отказался покидать помещение и сниматься с регистрации. Процесс выселения происходит только через суд, с предоставлением истцом всех подтверждающих документов, на право собственности и доказательств того, что предыдущий собственник отказался выезжать из квартиры.
Сама недавно этот вопрос изучала, так как бывший владелец нашей новой квартиры тянул до последнего с выселением и я начала заранее готовиться к худшему. Но у нас обошлось, съехал в последний условленный день в 11 вечера!
В законодательстве Российской Федерации не прописан срок на снятие с регистрации и выселение бывшего собственника, он прописывается в договоре на продажу. При не указанном сроке на выселение гражданин обязан освободить квартиру в течение месяца.
Если неизвестно где проживают бывшие собственники
На основании решения суда бывшие владельцы будут сняты с регистрационного учета и выселены службой судебных приставов.
Так они и так сняты. Вопрос про ребенка. Насколько вообще эта сделка законна, если ребенок прописан в новом месте, не с родителями например?
Оказался в очень интересной ситуации и решил поделиться своими действиями, которые помогли ее разрешить.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Бредятина, полиция тут не поможет вообще никак, не будут же они их из квартиры выпихивать. Была аналогичная ситуация.
Все дела связанные с выселение граждан из жилых помещений, довольно сложные и длительные. Суд обязан внимательно изучить все прилагаемые документы и вынести справедливое решение. Порядок действий при отказе продавца от снятия с регистрационного учета в проданном жилье. Документы, сроки, расходы.