Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на дом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Можно также воспользоваться электронной подачей через официальный сайт Росреестра. Интерфейс достаточно понятый.
В зависимости от сроков исполнения заказ классифицируют на:
- Обычный (срок изготовления составляет месяц).
- Срочный (дата готовности оговаривается с клиентом индивидуально. возможен вариант выдачи выписки в день обращения).
При обращении в МФЦ заказчику придется долго ждать результата: данная структура выполняет разную работу и принимает большой поток людей. Самым простым и надежным способом заказать паспорт является обращение в кадастровую палату. Филиалы такой организации имеются в каждом городе. Они оказывают помощь в получении документов на дом.
Список документов для оформления кадастрового паспорта на дом
Если недвижимость впервые ставится на учет на оформление выписки уйдет от пяти до семи дней с момента получения документации. При отправке заявки по почте или с помощью МФЦ срок изготовления выписки отчитывается с даты передачи документов сотрудниками Росреестра.
Альтернативный вариант – визит в МФЦ. Основное преимущество многофункциональных центров – отсутствие очереди. Но документация готовится на два-три дня дольше.
Оформлением кадастровых паспортов занимаются несколько учреждений: Кадастровая палата, Многофункциональные центры в Москве, Росреестр (используя WEB-сайт). При этом порядок выдачи кадастрового паспорта Кадастровой палатой и МФЦ не отличаются.
Как правильно заказать кадастровый паспорт
В техпаспорте указано больше сведений о доме (материал здания, стен, площадь дома и каждой комнаты, план, улица, номер дома и т. д.), но нет информации об обременениях, владельцах и самое главное кадастрового номера.
Прежде всего, стоит отметить, что кадастровый паспорт — это необходимый и очень важный документ. Государственный кадастровый учет является обязательным для подтверждения права собственности объектов недвижимости (квартира, гараж, частный дом).
При получении кадастрового паспорта на дом Вам требуется иметь следующие документы:
- технический план дома;
- заявление от собственника;
- нотариальная доверенность, если вместо собственника сдает документы представитель;
- свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
- документ устанавливающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
- квитанция об уплате государственной пошлины.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Так во сколько же обойдется оформить кадастровый паспорт, какие нужны для этого документы, и в какие сроки происходит выдача кадастрового паспорта. Фактически составлением кадастрового паспорта у нас в стране занимается отделение Росреестра и МФЦ. Здесь мы с вами увидим, что нужно сделать и куда обратиться человеку для оформления и получения кадастрового паспорта на квартиру.
Чаще всего кадастровую документацию оформляют при личном посещении Росреестра. В Росреестре Вы можете непосредственно пообщаться с сотрудником, спрсить вопросы и уточнить интересующие Вас юридические моменты.
Кадастровый паспорт не имеет срока годности, он бессрочен. Есть необходимость его менять, только в случаи, если изменились какие-то сведения, которые указаны в данном документе, характеристики перестройки дома (например, в результате проведения перепланировки) или при необходимости.
Важный документ на любую квартиру – это кадастровый паспорт. Без него даже владельцы объекта не смогут им распоряжаться. Для любой сделки нужен этот документ.
Стоит отметить, что кадастровый паспорт оформляется как на жилую, так и на нежилую недвижимость. Следовательно, кадастровый учет ведется и для таких объектов как гаражи и хозпостройки, сараи, погреба, летние кухни.
Для того чтобы провести регистрацию сделки, нужно приложить немало усилий. В частности, понадобится получить кадастровый паспорт. Это нелегко, но возможно.
Кадастровый паспорт обычно включает в себя три документа:
- Документ, содержащий техническую информацию об объекте недвижимости;
- Графический план содержащий схему частного дома;
- Документ содержащий информацию о наличии обременений, в случаи, если они есть.
Мы рекомендуем выбирать сразу оба. Далее следует указать способ получения паспорта. Последний шаг – оплатить гос. пошлину и предоставить данные квитанции через сайт, подтверждая тем самым оплату.
Ранее требовалось получение кадастрового паспорта на жилой дом в Кадастровой палате, после чего клиент отправлялся в Росреестр за выпиской из ЕГРП. Первый документ выдавался бессрочно и обновлялся только по мере необходимости, то есть при внесении следующих изменений:
- новой кадастровой стоимости объекта;
- нового кадастрового номера (в связи с объединением или разделением домов);
- нового графического плана (в связи с внесениями изменений в конфигурацию помещений).
Это позволило сократить время оформления документации и уменьшить расходы граждан. С новой формой выписки заявитель оплачивает госпошлину только один раз, тогда как ранее приходилось оплачивать два отдельных взноса за каждый из документов.
Можно воспользоваться выездной услугой оформления выписки. Её предоставляет Росреестр. Достаточно оформить договор с госучреждением и выписку привезут на дом. Услуга предоставляется бесплатно для ветеранов ВОВ и инвалидов 1, 2 группы. Для остальных категорий граждан доставка проводится платно. Стоимость услуги зависит от региона.
При дистанционной подаче заявки потребуется предварительно пройти регистрацию на сайте Росреестра или на портале Госуслуг. В этом случае собственник имеет право выбрать форму получения выписки: электронный или бумажный документ.
Согласно ФЗ №218 действие полученного до 2017 года паспорта не приостанавливается. Однако нужно брать в учет, что нотариальные конторы, коммерческие банковские учреждения, а также участники крупных сделок не примут паспорт в качестве юридически значимого документа.
Теперь вы в полной мере осведомлены о том, как происходит получение кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН). В частности о том, сколько это будет стоить и сколько времени займет.
Кадастровый паспорт (далее по тексту КП) – документ, содержащий необходимые сведения о доме. Также является подтверждением того, что дом поставлен на учет. Согласно ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости», недвижимость должна быть занесена в единый государственный реестр (ЕГРН).
Любой гражданин или юр. лицо может получить КП в кадастровой палате, которую часто называют просто Росреестром.
Заказ паспорта в государственном учреждении выйдет дешевле, чем обратиться в лицензированную частную компанию. Но при этом срок изготовления будет больше. Оформить новый документ будет стоить дороже выдачи дубликата.
Если нет техплана на строение, необходимо его оформить у кадастрового инженера, который имеет государственный сертификат на ведение такой деятельности.
В кадастровом паспорте участка даны его основные характеристики. Документ требуется для проведения основных сделок с землёй.
Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время
До начала 2017 года основные органы, которые занимались оформлением данного документа, были Кадастровая палата и БТИ.
Необходимость получения срочного кадастрового паспорта, как правило, возникает при оформлении сделок купли-продажи, чтобы подтвердить право собственности на данный объект и вступить в полноправное владение. Также может потребоваться при отчуждении дома, внесении изменений в форму собственности, для получения наследства.
По факту принятия документов специалистом выдается расписка с датой выдачи запрашиваемого кадастрового паспорта на земельный объект (через 5 рабочих дней).
Как правильно заказать кадастровый документ на сайте
Хозяин квартиры должен иметь технический план, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт на недвижимое имущество. Часто последнего документа у владельца жилья не оказывается. Приходится оформлять заказ на изготовление.
Изменения коснулись не только порядка оформления документации, но и формата самого паспорта. Ранее документ включал в себя 6 разделов, но в обновленном бланке их всего 5, однако в них помещается еще более объемная информация. Зависимо от объекта недвижимости бланк дополняется схематическим блоком, где размещаются чертежи, планы и другая графическая информация.
Не самый лучший способ по причине затраты большого количества времени. Нужно будет обратиться к нотариусу, потому что одно из требований — бумаги должны иметь нотариальное заверение.
Замена правоустанавливающих актов произошла в 2017 году. Федеральный закон №218 объединил две обязательные процедуры: оформление собственности и поставки ее на государственный учет. До того, как законодательный документ обрел юридическую силу, необходимо было оформлять паспорт на недвижимость, но сейчас такой потребности нет.
Процедура оформления кадастрового паспорта (или выписки из ЕГРН по-новому) имеет определенную стоимость, которая складывается из размера госпошлины и стоимости услуг специалистов, если оформление происходит через специализированные фирмы.
Кадастровый паспорт делают для того, чтобы владелец квартиры мог провести любую юридическую сделку со своей недвижимостью.
Государственный кадастр недвижимости (ГКН), который выдавал КП и Единый государственный реестр прав (ЕГРП) были объединены в ЕГРН, (Единый государственный реестр недвижимости).
Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).
Обновленный бланк содержит все сведения, ранее не указанные в паспорте, включая подробную информацию о владельце имущества и обременениях, наложенных на объект.
В квартирном документе содержится такая информация:
- Дата построения объекта.
- Адрес дома, этажность.
- Материал изготовления стен, пола.
- Стоимость объекта.
- Общая площадь.
- Количество лоджий (балконов).
- Планировка комнаты.