Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Если нет свидетельства о праве собственности на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Закон вступил в силу 31 января 1998 года. С этого времени права на недвижимость и некоторые виды сделок с ним подлежат обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Собранный пакет документов на получение дубликата разрешено подавать через МФЦ – так можно будет исключить хождение по бюрократическим кабинетам.
Сложнее дело обстоит с восстановлением документов, которые являются основанием владения. Причем это не зависит от того потерян договор купли-продажи, мены, дарения на квартиру или земельные договора.
Свидетельство о праве собственности — как получить дубликат
Так вот, какой в то время действовал порядок… До августа 1998 года действовала Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации (утв.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
Такая ситуация не значит, что свидетельство о праве собственности на квартиру стало полностью бесполезным и от него можно избавиться. Это по-прежнему документ, подтверждающий право собственности владельца недвижимости. Однако круг учреждений, которые принимают свидетельство, значительно сузился.
Выписка из ЕГРН выполняется на белом листе бумаги формата А4. В заглавии присутствует наименование органа, который оформил документ.
Эта запись УЖЕ там должна быть, ее достаточно затребовать, если в том есть необходимость (при наследовании, насколько я понимаю, нотариус сам запрашивает эту выписку).
Введение свидетельства о праве собственности
В далёких «девяностых» на заре приватизации не выдавали свидетельство о государственной регистрации права, а регистрационная надпись делалась на бланке договора о передаче квартиры в собственность. До сих пор при проведении общих собраний попадаются в реестре собственников помещений те граждане, кто «не дошёл в юстицию».
Если утерянный договор прошел регистрации до этой даты то восстановить его можно через нотариальную контору, но только в том случае если оно прошел соответствующее удостоверение. В нотариальной конторе можно получить копию. С ней получиться осуществить восстановление свидетельства о регистрации, если утерян полный пакет.
Если надо было оформить договор в земельном комитете, то он должен быть там и оформлен. Если договор подлежал нотариальному удостоверению, то обязательно должна быть соблюдена нотариальная форма.
Еще несколько лет назад основным документом на жилье было свидетельство о праве собственности. Однако с недавних пор владельцам недвижимости выдается выписка из ЕГРН. Эта бумага необходима при взаимодействии с рядом госструктур и заключении договоров купли-продажи.
Вернитесь глазами чуть выше, к Инструкции 1985 года: регистрацию проводили БТИ исполкомов местных Советов народных депутатов.
Важно. Если субъект утратил правоподтверждающий документ, он по-прежнему остается полноправным владельцем. Однако распорядиться квартирой или домом в таком случае не удастся. Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года, то в своих документах не найдете свидетельства о государственной регистрации права собственности. Не стоит волноваться. Это вовсе не означает, что необходимо срочно их восстанавливать, получать новые взамен старых.
Обратите внимание. В 2020 году оформить новое свидетельство о праве собственности или получить его дубликат невозможно. Дело в том, что такие фирменные бланки не изготавливают и не выдают с 15.07.2016. Теперь правоподтверждающим актом выступает выписка из ЕГРН.
Сколько стоит оформление свидетельства о праве собственности
Не уверена, что все! Но, мне удавалось практически всегда разузнать бесплатно все, что мне было необходимо!
Вам не нужно ничего ускорять с регистрацией права собственности. Если акт вы получили в этом году, прямо сейчас подайте заявление и получите в налоговой уведомление о праве на вычет.
Сейчас при регистрации прав на недвижимое имущество выдают совсем другие документы, подтверждающие право собственности. Установлен единый для всех порядок. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, которые оформлены после введения закона в действие.
Это не помешает вам получать вычет за 2018 год уже у работодателя, если за один год весь вычет использовать не получится и появится остаток. Еще до того как вам выдадут выписку, есть шанс вернуть из бюджета приличную сумму и потратить ее на ремонт.
Вместо привычного всем документа теперь придется довольствоваться только выпиской из ЕГРП (единого государственного реестра прав). Выписка, конечно же, является платной для гражданина. Раньше гражданин имел свидетельство, и мог получить выписку из ЕГРП для подтверждения актуальности информации.
Старый формат выписок также сохраняется: в противовес «удостоверяющей» Росреестр называет ее «дополнительной». «Дополнительную выписку из ЕГРП, которая актуальна на дату запроса, можно получить в любой точке России независимо от места нахождения объекта недвижимости. Такая выписка из ЕГРП предоставляется при наличии паспорта абсолютно любому человеку.
Аналогичная стоимость у выписки о переходе прав на жилой объект. Что касается выписки, содержащей сведения обо всех имеющихся у лица объектов недвижимого имущества, то ее стоимость зависит от объема сведений. Документ с информацией об объектах в пределах одного региона обойдется физическому лицу в 470 руб. за электронный документ и в 750 руб. — за бумажный вариант.
Вместо свидетельства владельцам недвижимости будут выдавать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) — бумагу, которая описывает, кому именно принадлежит объект.
Выписка из ЕГРН может выдаваться как в бумажной форме, так и в электронном виде. Оба варианта имеют равную юридическую силу.
В 2015 году произошла очередная реформа законодательства, изменившая правила регистрации недвижимости.
Свидетельство о праве на недвижимое имущество отражает, что сведения об объекте недвижимости числятся в ЕГРН.
Они содержат важные характеристики квартиры, с помощью которых можно провести идентификацию и индивидуализировать любую недвижимости. Тут есть данные о размерах, цене, иных важных параметрах.
Самый опасный вариант — завладение документами на недвижимость недобросовестными гражданами. Мошенники постоянно изобретают новые схемы незаконного распоряжения чужим имуществом. В любом случае необходимо вовремя позаботиться об аннуляции утраченных образцов и изготовлении новых.
В электронном формате с помощью онлайн портала Госуслуги. Этот способ требует создания и активирования личной учетной записи.
Объявления на НН.РУ — Для детей
До 2016 года такой бумагой являлось свидетельство о праве собственности, после — выписка из ЕГРН, Единого государственного реестра недвижимости.
Вопрос к юристам: нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру?
Свидетельство о праве собственности на квартиру до 15.07. 2016 года являлось основным правоустанавливающим документом.
Если у вас нет свидетельства о праве собственности
Собственник квартиры обязан иметь на руках определенный комплект документов, который подтверждает права на имущество. Если они утрачены, то будут трудности с владением, как таковым, и распоряжением, то есть осуществлением любых юридически значимых действий с недвижимостью. Вопрос, как можно восстановить свидетельство о собственности на квартиру, землю или другую недвижимость, как никогда актуальный.
Что делать, если нет свидетельства о праве собственности. Как восстановить свидетельство о собственности на квартиру, утерянный техпаспорт.
Все документы на жилье можно разделить на две группы:
- Правоустанавливающие. Эти бумаги определяют способ получения объекта. Например, если гражданин купил дом, то правоустанавливающим документом будет договор купли-продажи. При получении квартиры по наследству право собственности устанавливается на основании нотариального свидетельства и т. д.
- Документы, подтверждающие право собственности. Эти бумаги свидетельствуют о том, что гражданин является фактическим собственником квартиры, зарегистрировав объект на свое имя. Именно к этой категории относится выписка из ЕГРН.
Свидетельство о праве собственности являлось вторичным документом, подтвердил управляющий партнер юридической компании Heads Consulting Александр Базыкин.
А вот при проведении общих собраний собственников случалось и такое, что жителя, не имеющего на руках свидетельства о праве собственности, «прокатывали» с голосованием.
Оно имеет вторичное значение по отношению к документам, устанавливающим переход права собственности на квартиру (в рассматриваемом случае к договору о приватизации). Без договора о приватизации свидетельство просто не могло быть выдано.
Свидетельство о гос. регистрации права заменила выписка из ЕГРН
Несмотря на замену свидетельств на выписки, процесс регистрации сделок с недвижимостью не изменится, утверждают в Росреестре. Ведомству и раньше не требовались ни свидетельство, ни выписка, так как Росреестр самостоятельно ведет Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Получить дубликаты документов на квартиру реально, но прежде чем обращаться в компетентный орган нужно знать какие именно бумаги должны быть обязательно у владельца квартиры. Среди них три группы: правоустанавливающие, правоподтверждающие и технические.