Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Инициатива депутатов по лишению права собственности пенсионера на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Содержание:
Региональными нормами установлены требования к наличию квадратов в собственности жилой недвижимости у пенсионеров. Власти и отделения соцзащиты считают, что если у пенсионера жилой недвижимости в собственности более 40 М², то он может ее использовать в качестве дополнительного источника дохода, т.е. сдавать в наем.
Приватизировать жилье в России разрешили без малого три десятка лет назад, тогда же активизировались квартирные аферисты. Почему о необходимости дополнительно защищать пенсионеров от мошенников заговорили только сейчас? Возможно, о проблеме вспомнили из-за активного развития схем с отчуждением недвижимости у должников микрофинансовых организаций (МФО).
Также власти планируют повысить пенсионный возраст и возможно вообще прекратить существование пенсионного фонда. Для пенсионеров в стране грядут изменения, которые правительство постепенно будет внедрять в законодательство.
Из-за недовольства соседей можно лишиться квартиры
Что касается России, то голое повышение планки выхода на пенсию не даст заметного экономического эффекта, тем более, что это чревато социальными проблемами. Для их купирования необходим целый набор связанных вопросов, таких, как создание рабочих мест, повышение заработной платы, увеличение сети садиков и прочее.
В Европе, где живут зажиточно и долго, срок выхода на пенсию — 65 лет, а вскоре и 67. ОПЖ (ожидаемая продолжительность жизни) там составляет не менее 76,8 лет, так что европеец успевает насладиться пенсионным ничегонеделанием. Совсем другая картина у нас.
Перед этим в обязательном порядке будет проводиться экспертиза, которая подтвердит или опровергнет удовлетворяющее психическое состояние, чтобы проводить подобные сделки и осуществлять различные действия со своим собственным жильем. В правительстве уверены, что такие методы помогут со временем полностью исключить мошеннические операции в которые могут попасть пожилые люди.
Г-жа М. Литинецкая (партнер «Метриум Групп») согласна с тем, что в идее есть положительное зерно, однако введение проекта по ее мнению, является ущемлением права пенсионеров. По закону, распоряжаться собственным имуществом не может человек, признанный недееспособным.
Новый законопроект, который лишит пенсионеров права распоряжаться своими квартирами будет распространяться на людей старше 70 лет. Данный запрет полностью исключает для пенсионеров совершение любых сделок по поводу своих квартир, а также домов в частном владении. То есть продать, обменять или сдать свое жилье пенсионер, рожденный раньше 1948 года, если законопроект примут, уже не сможет.
Просто 70 % жителей России могут лишиться своего имущества. Таковы законы, принятые в последние годы, за которыми народ не следит. Читаю закон № 218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и нахожу одну строчку, согласно которой я могу распоряжаться своим имуществом пока жива, но наследники уже получить её не смогут.
Однако свободой слова сегодня нередко прикрывается вседозволенность публичных высказываний и публикаций, часто безграмотных и противоправных.
Пенсионеров лишат права распоряжаться своей квартирой в скором времени
Граждане Российской Федерации остро восприняли предложение депутатов и считают, что их самих не помешало бы отправить в места для душевнобольных, а также уволить со своих должностей.
Если я например играя в сто лото (не запрещено законом) выиграю 100 миллионов, и мне 70 лет, то не смогу использовать эти деньги в качестве подарка кому захочу? Мол: выжила из ума… А они там в думе принимают законы им то по сколько лет? Они выжили из ума? Путину сколько лет? Кажется 70… как это он правит то? Это вторая часть пенсионной реформы: если ты в 70 ещё не издох и как-то кормишься — лишить тебя жилья…
Мария Литинецкая, выступающая партнером «Метриум Групп», с одной стороны высказывается положительно о стороне идеи – борьба с мошенничеством. Но на ее взгляд внедрение такого законодательного проекта – это не защита, а ущемление прав пенсионеров.
Новый закон лишит пенсионеров РФ право распоряжаться своими квартирами
Российское информационное агентство «Новый День» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций РФ. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС 77 — 61044 от 05 марта 2015 г.
Все эти действия с недвижимостью пенсионеры смогут совершать только при наличии разрешения от сотрудников государственных структур. Так людей в возрасте защитят от квартирных мошенников.
Путем межведомственного взаимодействия отделения социальной защиты населения знают о всех имущественных прав пенсионеров. Региональными нормами установлены требования к наличию квадратов в собственности жилой недвижимости у пенсионеров.
Дело в том, что государственными органами постоянно применяются разные меры, направленные на выявление всех доходов, имеющихся у пенсионеров. Это означает, что будут контролироваться все денежные поступления граждан.
Итак, если жилая собственность пенсионера превышает 40 М², то он может лишиться довольно существенной дополнительной поддержки. По этим и другим причинам пенсионеры документально избавляются от собственности. Подробнее с данной стратегией ознакомьтесь здесь. Таким образом, чтобы получать все имеющиеся меры поддержки от властей, необходимо соответствовать требованиям.
Депутаты выступили с очередной инициативой — запретить людям старше 70 лет самостоятельно совершать сделки с недвижимостью, предлагается это разрешить только с помощью социальных служб. Цель новации народные избранники обозначили так: защитить пожилых людей от мошенников и «чёрных» риэлторов. «Разумная Недвижимость» поинтересовалась мнением московских экспертов об этом законопроекте.
Пенсионная система России испытывает дефицит, это превышение размера выплат ПФР (Пенсионного фонда России) над поступлениями. Исправить положение можно двумя способами: Уменьшить расходную часть. Увеличить поступления. Скорее всего, оба эти способа будут задействованы. Поступления увеличить сложно, для этого надо существенно повысить заработную плату.
Так, к 2022 году возраст выхода на пенсию для белорусских мужчин составит 63 года, а для женщин – 58. На Украине процесс повышения пенсионного возраста запустили в 2011 году, только для женщин, от 55 лет до 60 к 2021 году. Ожидаемый показатель – рост до 63 лет для мужчин и до 62 для женщин.
С 1 января 2021 года вступят в силу изменения в законодательство России, которые коснутся большинства граждан. Что несет с собой наступающий год, читайте в материале информационного портала «Пронедра».
Упомянутые, высказанные публично, предложения доктора юридических наук, профессора Людмилы Айвар вызывают у меня серьезные сомнения в ее профессиональной компетентности.
Серьезное рассмотрение предложения о запрете на самостоятельное распоряжение недвижимостью вызвано «заботой о людях пожилого возраста». Инициатива содержит несколько пунктов, среди которых прямой запрет на продажу, дарение, оформление наследования на недвижимое имущество людям от 1948 года рождения.
Считается, что бабушки и дедушки, достигшие 70-летнего возраста не в состоянии отвечать за свои действия и самостоятельно решать вопросы с недвижимостью. В период с апреля 2012-го по февраль 2014 года обвиняемые совершили ряд тяжких и особо тяжких преступлений, в том числе мошенническим путем завладели несколькими квартирами, расположенными в Москве и области. Все жилье принадлежало одиноким и престарелым гражданам. Для отчуждения недвижимости использовались поддельные паспорта и другие документы.
Эксперт также абсолютно не согласен с аргументом о защите от черных риелторов. Так, по его мнению, риелтор является лицом, которое помогает россиянам совершить сделку с недвижимостью. Этот человек знает рынок, юридические особенности проведения сделок и пр., поэтому остальных лиц называть «риэлтором», по меньшей мере, некорректно.
По мнению Светланы Бирючиной, которая является руководителем департамента городской недвижимости «НДВ-Недвижимость», принудительное участие социальных служб – это бесполезное решение. Однозначно, защищать пожилых пенсионеров нужно, с этим никто не спорит, но не таким способом, уверяет Светлана.
Три причины, из-за которых можно лишиться жилья
А это тянет время, которое часто выступает решающим фактором при сделке. И нередко бывает, что опека запрещает именно те сделки, которые жизненно необходимы семье.
Разумная Недвижимость — новостной аналитический проект о рынке недвижимости Санкт-Петербурга и покупке продаже жилья.
Весь контроль за выполнением пунктов, прописанных в законопроекте по лишению права пенсионеров на распоряжение собственным имуществом будет осуществляться специальными службами, которые начнут свою работу сразу после официального принятия закона, сообщает Рос-Регистр.
Мария Литинецкая, с одной стороны, приветствует желание депутатов побороть мошенничество. Однако, на её взгляд, если будет установлен запрет на совершение сделок с недвижимостью пожилым людям, то он приведёт скорее к ущемлению, нежели к защите прав граждан.
Кроме того, они будут проверять, поступили ли деньги на расчетный счет проваца-пенсионера, и есть ли у него жилье, в котором он может зарегистрироваться после продажи. При этом служащие будут нести личную ответственность за свою работу и, следовательно, не смогут злоупотреблять служебными полномочиями.
Да и субъективный фактор в лице не всегда добрых и адекватных сотрудников исключать нельзя, — отмечает Наталья Хабилевская.
Привожу его со своими комментариями, так как растиражированные противоправные предложения человека, имеющего научную степень доктора юридических наук, могут вызвать волнение десятков миллионов пенсионеров.
Прежде всего, не будет ли это нарушением законных прав пожилых людей? Ведь собственник имеет право сам распоряжаться своей недвижимостью, и это право закреплено в законе. И как можно лишать пенсионеров права самостоятельно решать свои жизненные вопросы, в том числе с недвижимостью, которую они заработали, купили и так далее?
© 1998 – 2021 ФГБУ «Редакция «Российской газеты»
Ранее власти Российской Федерации заявили о том, что в государстве поднимут пенсионный возраст, а также, возможно, произойдет упразднение Пенсионного фонда России. Так, в связи с последними новостями России, граждане все больше негодуют и задумываются о переезде в другие государства.
Эксперты считают, что предложение, базирующееся на невменяемости человека, уже оскорбительно. К тому же, психическое здоровье будут оценивать люди без медицинского образования. Инициатива абсурдна сама по себе и полностью нарушает все конституционные права гражданина РФ, однако депутаты отметают законодательную основу и продолжают рассматривать инициативу.
Это также лицо, обладающее знаниями рынка недвижимости, в том числе юридическими, и действующее с согласия и в интересах гражданина, совершающего сделки с недвижимостью. Все остальные лица и термины никакого отношения к понятию «риэлтор» не имеют, — добавляет он.
По словам эксперта, реализовать предложение можно, взяв за образец процедуру отчуждения квартиры, в которой живет ребенок. «Когда продается такое жилье, родители обязаны получить в органах опеки и попечительства соответствующее согласие на продажу, причем с учетом обязательного приобретения ребенку другой квартиры, в которой у него будет доля.