Кого Можно Брать В Совокупный Доход При Строительстве Квартиры 2021 Белорусь

      Комментариев к записи Кого Можно Брать В Совокупный Доход При Строительстве Квартиры 2021 Белорусь нет

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кого Можно Брать В Совокупный Доход При Строительстве Квартиры 2021 Белорусь». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Малообеспеченным многодетным семьям, подавшим заявку на улучшение текущих жилищных условий, в 2021 году полагается белорусская субсидия вне очереди.

Молодая семья, претендующая на субсидию в Беларуси, должна быть зарегистрирована как многодетная малообеспеченная семья. Необходимость в улучшении имеющихся условий проживания подтверждается путем их оценки комиссией, зафиксированной и отраженной в официальных документах.

Жилищные субсидии в Беларуси представляют собой государственную помощь в виде перечисления денежных средств на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) по выставленному в квитанции счету.

Условия получения государственной финансовой помощи на суммы, начисленные за услуги в сфере ЖКХ:

  • Сумма, выставленная в текущей квитанции, превышает 20 % от общего дохода всех членов семьи, живущих на одной территории в городе (или 15 % в селе). Учитываются все официальные доходы: заработная плата, студенческая стипендия, пенсионное пособие, социальные пособия, алименты, начисленные за последние три или шесть месяцев.
  • Женщина находится в декрете, в том числе в период до трех лет.

Автоматически выдается белорусская субсидия одиноким неработающим пенсионерам и совершеннолетним жителям, имеющим инвалидность.

Перечисляется такой вид помощи нуждающимся гражданам на все виды обязательных услуг ЖКХ, в том числе следующие:

  • Работу лифта.
  • Освещение и санитарное обслуживание общедомовых площадей.
  • Счета на капитальный ремонт.

В список возмещения расходов не входят виды обслуживания, прописанные в графе «Дополнительные услуги», или суммы, образованные в результате потребления ЖКУ сверх нормы. Они должны быть оплачены жителями в полном объеме самостоятельно.

В следующей квитанции после дня обращения, сформированной за ЖКУ, появится отдельная строка, где прописывается конкретная сумма, списанная со счета предоставленной субсидии. Дополнительно получателю направляется специальное извещение.

Заявителю, претендующему на приобретение, покупку жилья по программе государственного субсидирования, следует собрать документы, определяющие его материальное положение:

  • Справку о начислении пенсии, студенческой стипендии, пособия.
  • Выписку с банковских счетов.
  • Выписки с коммунальных счетов, подлежащих оплате.

На основании самостоятельно представленных заявителем отчетов о его финансовом состоянии осуществляются проверки сведений сотрудниками государственных органов на их соответствие.

При совпадении информации для гражданина определяется размер субсидирования. Его расчет происходит на основании выводов местных органов самоуправления.

  1. Лица трудоспособного возраста, являющиеся безработными, но не зарегистрировавшиеся на городской бирже занятости.
  2. Жители, воспользовавшиеся услугой льготного кредитования в период после 01.01.2004 и нарушившие условия ее использования в виде просрочек по выплатам.
  3. Граждане, получившие субсидию.
  4. Белорусы, входящие в семью, одному из членов которой субсидия или кредит со льготными условиями уже выдан.
  5. Лица, получившие финансовую помощь от государства в виде субсидирования на уплату задолженности по полученному ранее кредиту.

В целом проект по начислению жилищных субсидий нуждающимся гражданам претерпел доработки. В результате расширился как перечень лиц, которым доступен такой вид поддержки, так и сумма финансирования в соответствии с показателями роста инфляции.

В 2021 году воспользоваться своим правом на субсидию смогут, по экспертным оценкам, около 10 % жителей Беларуси.

Оставляйте свои отзывы и личный опыт об оформлении различных субсидий в стране. Пусть люди знают правду, как обстоят дела на самом деле!

Узнайте из видео о том, как получить субсидию на открытие бизнеса безработному в Беларуси.

В 2019 году субсидии на покупку жилья насчитываются тогда, когда имеются соответствующие финансы. Ранее подписанные контракты действуют, однако с 2018 года государственное содействие осуществляется исключительно по нормативам Указа 240, логического продолжения Указа 13, регламентирующего отношения тех же категорий граждан с государством при получении субсидии на погашение кредита на то же жилье.

К 2021 году многодетные в течение года будут получать возможность строить жилье

Помощь от государства могут получить лишь люди, стоящие в очереди на квартиру, которым требуется улучшить условия жизни.

На предоставление субсидии для снижения кредитной ставки по займу имеют право граждане, перечисленные в Указе 13:

  • внеочередники, претендующие на получение социального жилья;
  • военные;
  • семьи граждан, снимающих социальное жилье;
  • люди, живущие в неподходящих для нормальной жизни условиях;
  • многодетные;
  • семьи с инвалидами детства, несовершеннолетними инвалидами;
  • одаренная молодежь с назначенными стипендиями;
  • пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
  • люди, живущие в общежитиях, арендуемой недвижимости;
  • люди, проживающие на юго-востоке Могилевской области, в местах, где живет до 20 000 человек и городах-спутниках;
  • участники боевых действий;
  • работники прокуратуры, прослужившие не менее пяти лет и судьи;
  • лауреаты фонда Президента РБ;
  • молодые семьи;
  • малообеспеченные;
  • сироты.

Кого можно отнести к малообеспеченным лицам

Субсидии на строительство жилья зачастую предоставляют малообеспеченным людям. Принадлежность к их числу определяется по ряду критериев:

  • доход на члена семьи в течение года, предшествующего месяцу подачи документов, меньше трех среднемесячных, среднедушевых минимальных бюджетов семьи из четырех человек;
  • такие граждане должны владеть имуществом, стоимость которого не выше цены помещения, положенного в основу подсчета суммы единовременной субсидии на 1 кв. метр общей площади и максимальной нормы площади социального пользования для семьи.

При этом виды имущества и доходов, которые берутся в расчет для причисления к людям с недостаточным обеспечением, также регулируются законодательством.

Государство предоставляет поддержку строго по очередности людей, которым требуется улучшить жилищные условия. Могут пройти годы, прежде чем человек получает субсидию. Решение о помощи принимают местные органы исполнительной власти. Субсидии выдаются по безналичному расчету. Если человек оформил льготный кредит, субсидирование невозможно.

Для оформления субсидии в организацию, где человек состоит на квартирном учете, нужно предоставить:

  • заявление;
  • паспорт;
  • данные о доходах, имуществе всех членов семьи;
  • документ о предварительной договоренности о покупке жилой площади;
  • документы о госрегистрации земельного участка, подтверждающие право собственности на землю;
  • обязательство не оформлять в собственность арендуемую недвижимость и освободить ее в дальнейшем (заверить у нотариуса);
  • если была куплена квартира, построенная по госзаказу – копию договора купли-продажи;
  • справку о получении либо неполучении льготных кредитов;
  • документы, подтверждающие расторжение договора долевого строительства, выхода из числа застройщиков, купли-продажи, отчуждения участка земли и др.

Ряд документов запрашиваются компетентными органами через единое окно, их предоставление не требуется.

Подводя итоги, необходимо отметить, что сумма субсидии определяется по количеству членов семьи, нормируемым размерам жилплощади и нормативам цены постройки. Она выплачивается каждый месяц во время всего срока действия договора займа. Величина субсидии может меняться в случае смены ставки рефинансирования и численности семьи.

По мнению аналитиков «Твоей столицы», кредиты с такими условиями вряд ли существенно всколыхнут активность на рынке, как, например, это было в 2017—2020 годах.

— В результате в 2021 году доля покупателей квартир вторичного рынка с кредитами будет на уровне не более 6%, в то время как средний показатель за 2020 год был на уровне 22%, а за 2019 год — порядка 27%. При этом в последнем квартале 2020 года кредиты на вторичку были доступны только по системе стройсбережений, когда для получения кредита сначала необходимо было разместить вклад в рамках системы строительных сбережений Беларусбанка, а уже по истечении сберегательного этапа (не менее 19 месяцев) можно было претендовать на получение кредита. Именно поэтому доля покупателей с кредитом в конце 2020 года была такой маленькой, — объясняют аналитики.

С одной стороны, возобновление кредитования — это хорошо. Но с другой, высокие ставки и требования к доходу кредитополучателей значительным образом ограничивают доступность кредитования широкому кругу покупателей. А значит, покупательская активность на вторичном рынке Минска по-прежнему останется слабой, ведь возможностей купить квартиру будет по-прежнему очень мало.

И все это вместе с не самыми позитивными экономическими перспективами будет давить на цены в сторону их снижения.

Кредиты на строительство дома в беларуси 2021

Во-первых тем, кому нужна небольшая сумма, эквивалентная до 10 тысяч долларов. В этом случае среднемесячный доход кредитополучателя (после уплаты налогов и так далее) должен составлять около 1250 рублей.

— Вы скажете, что это слишком маленькая сумма, чтобы купить квартиру, и будете правы. Но дело в том, что сейчас большинство квартир покупается взамен имеющихся — например, в целях расширения жилплощади (количества комнат) или переезда в новостройку. В подобных случаях покупателям не нужна вся сумма, а лишь доплата к стоимости продаваемой квартиры. И поэтому названной выше суммы кредита вполне достаточно для доплаты, — поясняют в «Твоей Столице».

Многодетные семьи для улучшения своих жилищных условий имеют право на:

  • • получение кредита на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья, предоставляемого на льготных условиях;
  • • получение субсидии на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья;
  • • использование семейного капитала на улучшение жилищных условий (в том числе досрочное);
  • • бесплатное получение земельного участка для строительства жилого дома;
  • • получение жилья социального пользования.

Льготный кредит или субсидия предоставляются многодетной семье на улучшение жилищных условий посредством покупки жилья или его строительства.

При желании купить жилое помещение следует знать, что законодательство не содержит ограничений относительно того, приобретается ли жилое помещение в «новостойке» у застройщика или на вторичном рынке. Однако следует иметь в виду, что при покупке квартиры или жилого дома на вторичном рынке сумма кредита будет ограничена величиной оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, которая в подавляющем большинстве случаев значительно ниже его рыночной стоимости.

  • Основные условия и особые предложения
  • Типичные планы
  • Список городов, где мы приобретаем недвижимость
  • Структура паевого фонда
  • Стоимость учётного пая [уп]
  • Ответы на вопросы
  • Открытые встречи
  • Очерёдность
  • Список квартир
  • Опережение и отставание по выкупу
  • Переплаты
  • Рубрика сомнений
  • Досрочный выход
  • Застройщики Беларуси
  • Рекомендации по платежам
  • Обратная связь

Льготные кредиты и субсидии на жильё

Вам потребуются такие документы и их заверенные копии:

  • Паспорта (ваш и супруга\супруги);
  • Справка о размере зарплаты и\или справка о доходах;
  • Копия свидетельства о заключении брака;
  • Договор о приобретении жилья;
  • Копия водительского свидетельства;
  • Мужчинам от 21 до 27 лет потребуется военный билет;
  • Ваша заявка на заключение договора и анкета поручителя.
  • Основные условия и особые предложения
  • Типичные планы
  • Список городов, где мы приобретаем недвижимость
  • Структура паевого фонда
  • Стоимость учётного пая [уп]
  • Ответы на вопросы
  • Открытые встречи
  • Очерёдность
  • Список квартир
  • Опережение и отставание по выкупу
  • Переплаты
  • Рубрика сомнений
  • Досрочный выход
  • Застройщики Беларуси
  • Рекомендации по платежам
  • Обратная связь
  • Самые выгодные ставки — в Беларусбанке и Белинвестбанке (13,61%), а самой дорогой кредит в БПС-Сбербанке (19,99%);
  • обратите внимание на важную особенность: ставки по всем кредитам являются плавающими и зависят либо от ставки рефинансирования, либо от ставки овернайт. При этом плавающая ставка по кредиту Белинвестбанка не может снижаться ниже той, которая была на момент заключения договора. Сегодня это 13,61%;
  • только Беларусбанк ограничивает сумму кредита 70 тысячами рублей, в Белинвестбанке и БПС-Сбербанке сумма кредита будет зависеть только от платежеспособности заявителя;
  • доля собственного участия в финансировании дома, дачи или участка составит от 0 до 30% от стоимости объекта. Без собственных накоплений можно получить кредит в Беларусбанке;
  • минимальный срок кредитования в Белинвестбанке (10 лет), чуть больше — в Беларусбанке (12 лет), а в БПС-Сбербанке срок кредитования равен 20 годам;
  • обеспечением кредита в каждом из трех банков является поручительство, в некоторых случаях банк может потребовать залог или гарантийный депозит;
  • Беларусбанк выдает кредиты только на строительство недвижимости, два других банка — как на строительство, так и на приобретение;
  • для получения кредита в одном из банков необходимо будет предоставить документы, подтверждающие сделку. Это может быть справка о членстве в садоводческом или дачном товариществе; документ, удостоверяющий право частной собственности либо право пожизненного наследуемого владения земельным участком; протокол о результатах аукциона и др. Список документов для конкретной сделки советуем уточнять в банке.

19.01.2021

В каком банке выгоднее получить кредит на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 5 лет

18.01.2021

В каком банке выгоднее получить кредит на покупку жилья в новостройке сроком на 5 лет

11.12.2020

В каком банке выгоднее получить кредит на покупку жилья на вторичном рынке сроком на 5 лет

По сути своей адресная государственная поддержка – это не льготный кредит в классическом его понимании, а получение вполне конкретной суммы на его погашение. Размер же напрямую зависит от категории граждан: одним может быть погашена вся сумма полностью, другим – лишь часть процентов по жилищному займу.

Порядок получения адресной помощи более трудоемкий, чем обычное оформление в банке:

  • Для начала нужно собрать пакет документов и стать на очередь как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий (подробнее в статье Очередь нуждающихся на улучшение жилищных условий);
  • Обратиться в исполком по месту проживания с заявлением на получение адресной помощи;
  • Оформить договор купли-продажи и коммерческий кредит на общих основаниях в одном из 5 банков: Беларусбанк, БелВэб, БПС-Сбербанк, Белинвестбанк или Белагропромбанк.

Копии всех договоров с банком и с собственником жилья нужно также предоставить в исполком. На основании полученных сведений будет выделена финансовая помощь, которая направляется для погашения процентов или основного долга.

Результатом получения льготного субсидируемого кредита на жилье в 2020 году станет получение более выгодных условий погашения, а для некоторых категорий граждан и вовсе полное покрытие всей суммы.

Расчет погашения процентов ведется исходя из ставки рефинансирования Центробанка РБ, которая с 28 июня 2018 года стабильно удерживается в рамках 10%. Для удобства расчетов примем ее как величину постоянную, но имейте ввиду, что при ее изменении будет меняться и размер ежемесячного платежа.

Покрытие льготного кредита субсидией по Указу №240

Категория

Покрытие основного долга

Покрытие процентов

Многодетные семьи (4 и более детей в возрасте до 23 лет)

100%

13%, но не более всех процентов по займу

Многодетные семьи с 3 детьми

95%

12%, но не более всей ставки банка

Детям-сиротам старше 18 лет или вступившим в брак

35%

12%, в рамках процентной ставки

Военнослужащим

0%

8%

Гражданам, имеющим право на внеочередное получение жилья

0%

8%

Семьям, в которых проживают инвалиды 1 или 2 группы

0%

8%

Гражданам, проживающим на съемном жилье или в общежитии не менее 10 лет

0%

8%

Молодым семьям

0%

8%

Нуждающимся в улучшении жилищных условиях и стоящим на очереди

0%

8%

Стоит иметь ввиду, что получение субсидии не лишает вас права на получение льготного кредита в дальнейшем. То есть, если вы оформите субсидию как молодая семья, а со временем перейдете в статус многодетной, условия могут быть пересчитаны при условии своевременного обращения в банк с соответствующими документами.

Просим вас повторить предыдущую операцию принимая во внимание вышеуказанные ограничения. Рекомендуем по возможности вводить данные отличающиеся от введенных в предыдущей попытке.

Данные ограничения обусловлены существующей политикой безопасности Банка для обеспечения максимальной защищенности Ваших данных и средств. Приносим свои извинения за причиненные неудобства.

Кредиты на строительство частного дома в Минске от всех банков Беларуси. Возможность отправки онлайн заявки на получение кредита или консультации. Оценка кредитоспособности.

  • Банк Кредит Минимальная
    ставка, %    		 Максимальная
    сумма, BYN    		 Максимальный
    срок, мес.
    Белагропромбанк Для нуждающихся в улучшении жилищных условий [1] 10.75 150000 240
    Беларусбанк Кредит на приобретения жилья [2] 13.35 200000 240
    Беларусбанк Кредиты на приобретение жилья по системе стройсбережений [2] 8.75 200000 240
    Беларусбанк Кредиты на строительство жилья по системе стройсбережений [2] 8.75 200000 240
    Белинвестбанк На строительство жилой недвижимости [3] 12.47 200000 240
    Белинвестбанк На строительство иной недвижимости [3] 12.47 200000 120
    Белинвестбанк Строительство жилья с использованием субсидии [3] 12.50 200000 240
    Белагропромбанк Кредит на приобретение жилищных облигаций [1] 12.47 150000 240
    Белагропромбанк Кредит на покупку жилого помещения [1] 12.47 150000 240
    Беларусбанк Кредит на строительство жилья [2] 12.47 200000 240
    Беларусбанк Льготный кредит по указу № 75 [2] 3.00 200000 120
    Беларусбанк Льготный кредит по указу №13 [2] по согл. 200000 240

    Построить собственный дом мечтает каждый, но где взять деньги на его строительство? В наше время банки Беларуси готовы предложить интересные кредитные предложения для строительства своего дома.

    • Наличие первоначального взноса. Без первоначального взноса кредит на строительство дома не может быть выдан.
    • Обязательное наличие залога.
    • Обязательное страхование предмета ипотеки и жизни заемщика.
    • Наличие одного или нескольких поручителей.
    • Ипотека: выдается под залог объекта недвижимости, характеризуется относительно невысокими процентами и меньшим количеством требований к кредитополучателю.
    • Целевой: более простой процесс получения кредита, наличие четкого направления (деньги могут быть потрачены исключительно на строительство дома, и ни на что другое), более низкие, по сравнению с потребительскими кредитами, ставки.

    Документы, которые следует предоставить в банк:

    • Копии паспортов заемщика и поручителей.
    • Справка о доходах и копия трудовой книжки.
    • Документы на объект недвижимости, предоставляемый в залог.

    У нас на портале вы не только сможете найти самые выгодные кредитные предложения от ведущих банков Беларуси, но и сможете отправить заявку на получение кредита в банк в режиме онлайн.

    Это вариант для тех, у кого есть деньги на первый взнос и покупка отдельной квартиры не может больше ждать. Он дороже, но более реальный. Субсидия предоставляется вышеперечисленным гражданам согласно Указу Президента РБ №240.

    Обязательное условие получения — быть в списках нуждающихся.

    Предоставляется только на строительство, не на покупку жилья.

    Как правило, субсидия выделяется на уплату части процентов за использование коммерческого кредита на строительство.

    Молодой семье дополнительно положена субсидия на погашение основного долга: 10% от суммы долга, когда родился первый ребенок либо если вы усыновили/удочерили ребенка; 20% после рождения второго ребенка.

    С этим видом кредитования работает не только Беларусбанк, но и:

    • Банк БелВЭБ
    • БПС-Сбербанк
    • Белагропромбанк
    • Белинвестбанк

    Условия у всех банков идентичные.

    Сумма: до 90% максимальной нормируемой (смотрите льготный кредит) стоимости жилья.

    Период использования: до 20 лет.

    Проценты: ставка рефинансирования (СР) + 3%. На 04.01.2020 это 9+3%=12%

    Выплаты: за фактическое время использования.

    Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

    Сумма: до 90% стоимости.

    Период использования: до 20 лет.

    Проценты: за фактическое время использования.

    Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

    • Беларусбанк — СР + 3,89 п.п.
    • Белагропромбанк — СР + 3,89 п.п.
    • Белинвестбанк —12,89%.

    Есть также вариант с «Франсабанк» с процентной ставкой 13,81% годовых, но он выдается только максимум на 80% стоимости недвижимости при максимальной сумме кредитования 100 тысяч белорусских рублей.

    Сумма: до 90% стоимости.

    Период использования: до 20 лет.

    Проценты: за фактическое время использования.

    Обеспечение возврата: поручители и залог приобретаемой квартиры.

    • Беларусбанк — СР+3,89 п.п.
    • Белинвестбанк —12,89%.

    Имущественный вычет по подоходному налогу в 2020 году

    Вот страницы, которые вы сохранили для дальнейшей консультации.

    Чтобы добавить страницу в список, нажмите «В избранное» на боковой панели вверху страницы.

      Взять кредит на строительство жилья в настоящее время можно на таких условиях:

      • ставка кредита — от 11% годовых;
      • срок выдачи — до 25 лет;
      • первоначальный взнос — от 25%;
      • досрочное погашение без штрафов и дополнительных комиссий.

      Дополнительные условия определяются кредитной политикой банка. Оформить кредит на строительство могут все граждане старше 18-ти лет, имеющие постоянный доход. Для повышения шансов на предоставление кредита им нужно подать справку о доходах и представить банку поручителей, а также залоговое имущество.

      Чтобы получить кредит на строительство жилья в Минске или другом городе Беларуси, действовать нужно так:

      1. Изначально нужно изучить программы, на которых вам может быть предоставлена ссуда. Если вам нужен льготный кредит, особое внимание следует уделить программам для нуждающихся или же для молодой семьи, по ним можно получить льготные процентные ставки.
      2. После этого нужно собрать пакет документов и подать запрос на кредит в банк. Предоставить нужно будет паспорт гражданина, справку о доходах, анкету-заявление, а также анкеты поручителей.
      3. Далее нужно будет дождаться, пока банк одобрит кредит на строительство квартиры. Если кредитная организация даст вам положительный ответ, нужно будет подписать договор на кредит.

      Многодетные семьи для улучшения своих жилищных условий имеют право на:

      • • получение кредита на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья, предоставляемого на льготных условиях;
      • • получение субсидии на приобретение, строительство (реконструкцию) жилья;
      • • использование семейного капитала на улучшение жилищных условий (в том числе досрочное);
      • • бесплатное получение земельного участка для строительства жилого дома;
      • • получение жилья социального пользования.

      Льготный кредит или субсидия предоставляются многодетной семье на улучшение жилищных условий посредством покупки жилья или его строительства.

      При желании купить жилое помещение следует знать, что законодательство не содержит ограничений относительно того, приобретается ли жилое помещение в «новостойке» у застройщика или на вторичном рынке. Однако следует иметь в виду, что при покупке квартиры или жилого дома на вторичном рынке сумма кредита будет ограничена величиной оценочной стоимости приобретаемого жилого помещения, которая в подавляющем большинстве случаев значительно ниже его рыночной стоимости.

      В Беларусбанке для граждан предусмотрено несколько разновидностей кредитов на недвижимость. Часть из них предназначены для покупки готового жилья, другие же выдаются для строительства или реконструкции.

      Кроме того, отдельные лица могут рассчитывать на получение льготного кредитования для приобретения или строительства недвижимости.

      Кто может получить льготный кредит и (или) субсидию?

      — военнослужащие

      — граждане с внеочередным правом на получение социального жилья

      — члены семьи нанимателя социального жилья

      — многодетные семьи

      — семьи с детьми-инвалидами и инвалидами с детства

      — граждане, пострадавшие от взрыва на Чернобыльской АЭС

      — ветераны боевых действий

      — граждане, проживающие в непригодном для проживания жильё

      — лауреаты специального фонда Президента Республики Беларусь

      — граждане, которым были назначены стипендии талантливым молодым ученым

      — граждане, проживающие в общежитиях или съемном жильё

      — граждане, проживающие в населенных пунктах с населением до 20 тыс. человек и городах-спутниках

      — граждане, проживающие в населенных пунктах юго-восточного региона Могилевской области

      — судьи и прокурорские работники

      — молодые семьи

      — сироты

      Кто может считаться малообеспеченным?

      Кто не может получить льготный кредит и (или) субсидию?

      Куда и какие документы необходимы для получения льготного кредита?

      Как определить размер льготного кредита?

      На какие сроки предоставляется льготный кредит и под какие проценты?

      Куда и какие документы необходимо представить для получения субсидии?

      Как определить размер субсидии?

      Существуют категории граждан, имеющие право на получение или внеочередное получение льготных кредитов, а также на получение одноразовых субсидий очереди на жильё Субсидия является формой государственной безвозмездной поддержки, оказываемой гражданам для улучшения их жилищных условий в виде денежных средств
      (пункт 2 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30.04.2002 № 555) (вместо льготного кредита или вместе с ним) на строительство (например, строительство частного дома или долевое строительство), реконструкцию или приобретение жилья. Рассмотрим подробнее каждую из таких категорий.

      Льготный кредит вправе получить стоящие в очереди на жильё:[∗] подпункты 1.1 и 1.2 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

      • военнослужащие;
      • лица рядового и начальствующего состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, проходящие там военную службу.

      По данному основанию льготный кредит могут получить также граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, в связи с проведением организационно-штатных мероприятий, в том числе реализовавшие свое право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы, имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе (за исключением периодов военного обученияОбучения в учреждениях образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям в дневной форме получения образования).[∗] подпункт 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

      Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется под 5 % годовых на срок до 20 лет.[∗]подпункт 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

      Льготный кредит или одноразовую субсидию вне очереди вправе получить трудоспособные совершеннолетние члены семьи нанимателя жилого помещения социального пользования в случае его смерти или выезда на постоянное проживание в другое жилое помещение, не имеющие во владении и пользовании жилого помещения государственного жилищного фонда либо в собственности другого жилого помещения в данном населенном пункте общей площадью 15 м2 и более (в г. Минске — 10 м2 и более) на одного человека, соответствующего установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, — в течение срока действия заключенного с одним из них договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда;[∗] подпункты 1.1, 1.2 и 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

      Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется вне очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право получить либо льготный кредит, либо субсидию по своему выбору.[∗]подпункты 1.2, 1.3 и 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

      Льготный кредит и одноразовую субсидию вне очереди вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жильё граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а также инвалиды с детства I и II группы.[∗] подпункты 1.1, 1.2 и 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

      Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется вне очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право на совместное использование льготного кредита и субсидии.[∗]подпункты 1.2, 1.3 и 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

      Льготный кредит и одноразовую субсидию вне очереди вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жильё граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями.[∗] подпункты 1.1, 1.2 и 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

      Для указанной категории граждан льготный кредит предоставляется вне очереди под 20 % годовых от ставки рефинансирования (но не меньше 5 % готовых) на срок до 20 лет. Данная категория граждан имеет право на совместное использование льготного кредита и субсидии.[∗]подпункты 1.2, 1.3 и 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

      Когда у Вас встанет вопрос о получении имущественного потребуется представить ряд документов, обосновывающих Ваши права. Так вот часть этих документов должны подтверждать события, наступившие до покупки либо строительства жилья. Если этих событий не было, то в налоговой льготе по жилью откажут!

      Очередь на жильё. Имущественный вычет смогут использовать только граждане, состоящие на учёте как нуждающиеся в жилье. Вне зависимости от того, где гражданин состоит на жилищном учёте и вне зависимости от способа решения жилищной проблемы (прямой покупки, КИЗ, ЖСК, индивидуальное строительство).

      Встать на учёт обязательно нужно до приобретения (путем покупки, обмена, строительства) жилого помещения, начала строительства, заключения кредитных договоров, покупки жилищных облигаций, заключения договоров займа. Это очень важно. Однако если есть читатели. которые приобрели жильё до постановки на учёт, опишите свою ситуацию в комментариях к данной статье, есть случаи кода можно получить вычет.

      Повторное представление жилищного вычета не допускается, даже если вычет был получен частично. Однако есть исключения.

      Если право на первый вычет возникло до 1 января 2006 года, то можно получить вычет при приобретении двух жилищных объектов.

      Такая ситуация может возникнут в случае увеличения состава семьи и в случае переезда в другой населённый пункт, а также в случае продажи жилья (в этом случае на очередь поставят не ранее 5 лет).

      Пример. Семья из трёх в 2004 году приобрела в кредит на 20 лет квартиру в ЖСК 58,5 м.кв. Документы были представлены для получения вычета. В 2007 году родился второй ребёнок, и исемья вновь встала на жилищную очередь. В 2015 году семья построила дом, возникает право на повторное получение имущественного вычета.

      Пример. Семья в 2003 году построила дом и получала имущественный вычет. В 2011 году семья переезжает в областной центр и там встаёт на жилищную очередь. При строительстве квартиры будет право на повторный вычет при покупке строительства.

      Надо отметить, что вопрос повторного представления вычета особо не контролируется и может быть выявлен практически только случайно.

      Если грубо сказать, то государство вернет Вам 13% от суммы, затраченной Вами на приобретение жилья, причём любых размеров и любой стоимости. Но жизненных ситуаций тысячи, и при наличии общих правил есть нюансы в конкретных случаях как рассчитывается налоговый вычет при покупке квартиры.

      Пример. Холостяк, не имеющий детей, состоял на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий и приобрёл элитную 2-х комнатную квартиру 71 м.кв. стоимостью 240 000 бел. рублей, в эквиваленте 120 000 долларов. Он имеет право на вычет 240 000 х 13% = 31200 рублей (15600$). Мужчина является ИП, имеет магазин с хорошим оборотом и уплачивает подоходный налог с предпринимательской деятельности. В течении года он уменьшил налогооблагаемый доход от предпринимательской деятельности на 240000 рублей, и соответственно на 15600$ меньше заплатил налогов.

      Несмотря на то, что для постановки на жилищную очередь обеспеченность жильём одного члена семьи не должна превышать 15 кв. метров, а при строительстве жилья с государственной поддержкой льготы предоставляются на площадь 20 м.кв., имущественный вычет предоставляется на любую сумму и к этим нормам не привязан.

      Пример. Семья 4 человека (муж, жена, двое детей), состояли на очереди нуждающихся в жилье, купили на вторичном рынке в райценте дом 55 м.кв. стоимостью 32000 рублей (16000$). Имеют право на вычет 32000 х 13% = 4160 рублей (2080$). Жена не работает, зарплата у мужа 550 рублей, с учётом стандартных вычетов, каждый месяц можно получать имущественный вычет на сумму примерно 400 рублей. Мужчина будет получать вычет в течении 80 месяцев (6 лет и 8 месяцев) за это время произойдёт обесценение вычета за счёт инфляции.

      В соседке России размер предоставления вычета по подоходному налогу на жильё ограничен суммой 2 млн. рос. рублей по основной сумме и 3 млн. рос. рублей по процентам.

      Не имеет значения:

      • количество и размер жилых помещений в собственности (например, есть дом в Бресте, а на учёте нуждающихся гражданин состоит в сельсовете);
      • место постановки на учёт (например, на учёте гражданин состоит в райцентре, а квартиру строит в Минске);
      • срок состояния на учёте, можно сегодня встать на очередь, а завтра приобрести жильё, однако надо учитывать, что постановка на очередь осуществляется с момента подачи заявления, но еще в течение месяца принимается решение исполкома;
      • дальнейшая реализации приобретённого жилого помещения;
      • нахождение жилья в залоге, запрете на отчуждение.

      Оформление приватизации государственного жилищного фонда было возможно до июля 2016 года.

      Ряд граждан до сих пор рассчитываются за приватизацию квартир либо по кредитам на приватизацию. По таким суммам можно получить вычет при условии состояния на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.

      Вопрос. Помогите, пожалуйста, разобраться. Наша семья приватизирует квартиру с 2014 г. в рассрочку. С 2013 г. по март 2018 г. мы состояли на учете нуждающихся, но в марте 2018 г., в связи со смертью одного из членов семьи, были сняты с очереди. 10% от стоимости квартиры мой муж внес в декабре 2014 г. в момент заключения договора приватизации, остальные суммы мой муж вносил ежемесячно и продолжает вносить. Имеет ли право на имущественный вычет по подоходному налогу мой муж? Все эти годы он работал на госпредприятии и продолжает работать.

      Ответ. Ваш супруг (и другие члены семьи) имеет право на имущественный вычет если на момент приватизации в 2014 году состоял на учёте нуждающихся, т.е. всё нормально если с 2013 по 2018 состоял на учёте. Но он вовремя не обратился за получением вычета, поэтому право на вычет по сумме 10% и по суммам уплаченным до 31.01.2021 г. (вопрос задали в пятницу в январе уже не успели бы предъявить документы), т.к. возврат налога осуществляется только за 5 лет. А вот если 01.02.2021 года подаст документы на вычет в бухгалтерию, то по суммам уплаченным с 01.02.2016 право на вычет есть. За период с 01.02.16 по дату подачи заявления, налог (13% от уплаченных за этот период сумм) должны вернуть единовременно, а по суммам которые будет уплачивать дальше будут вычет предоставлять из будущих зарплат. Надо взять справку о состоянии на учёте в период с 13 по 18 год. Найти все квитанции (подлинники), ели не сохранились, то можно взять справку у получателя платежа (организации с которой заключён договор приватизации), сделать копию свидетельства о собственности на квартиру и копию договора приватизации и написать заявление на предприятии о возврате налога за 5 лет и в дальнейшем предоставлении вычета (надо будет только квитанции доносить).

      Как в Беларуси построить жилье по льготному кредиту? И не прогадать

      Предоставление кредита на строительство жилья в Беларусбанке подразумевает следующие условия, которые представлены в таблице.

      На что предоставляется Срок, года Годовая процентная ставка, % / Оплата % Размер ссуды Обеспечение
      Строительство помещений, предназначенных для жилья, через покупку жилищных облигаций До 20 13,5 (3 процентных пункта + ставка рефинансирования НБ РБ – 10,5%) / По факту использования займа Номинальная стоимость жилищных облигаций покрывается до 90% с учетом платёжеспособности клиента (могут учитываться доходы поручителей). До 100 000 рублей – залог, поручительство и др.

      Более 100 000 рублей – залог (ипотека) помещения, которое строится и поручительство.
      Строительство или реконструкция индивидуальных квартир и жилых домов До 20 Стоимость реконструкции или строительства покрывается до 90% с учетом платёжеспособности клиента (могут учитываться доходы поручителей).

      Для семьи, у которой три и больше несовершеннолетних детей – покрывается до 95%.

      		 До 100 000 рублей – залог, поручительство и др.

      Более 100 000 рублей – залог (ипотека) жилого помещения, которое реконструируется или строится.

      Также нужно учитывать, что процент кредита плавающий, то есть при изменении ставки рефинансирования НБ РБ (10,5%), общая ставка за использование заемных средств может измениться.

      При кредите на постройку помещений, предназначенных для жилья, через покупку жилищных облигаций погашение тела кредита должно осуществляться по окончанию 18 мес. (при введении в использование жилого дома после строительства), на следующий месяц, но не позже трех лет с даты оформления кредитного договора.

      Погашение тела кредита на строительство или реконструкцию индивидуальных квартир и жилых домов должно осуществляться:

      1. При целевом использовании ссуды в жилых домах, которые имеют много квартир, то по окончанию 18 мес. (при введении в использование объекта после строительства или реконструкции), на следующий месяц, но не позже трех лет с даты заключения кредитного договора.
      2. При целевом использовании заемных средств в одноквартирных домах/помещениях в блокированных домах, предназначенных для жилья, то по окончанию 18 мес. (при введении в использование объекта после строительства или реконструкции), на следующий месяц, но не позже четырех лет с даты заключения договора.

      Для получения кредита на строительство дома в Беларусбанке нужно предоставить определенные документы, а именно:

      1. Паспорт (предоставляется копия, но и оригинал предъявляется). Если поручители имеются, то и их паспорт предоставляется в таком же порядке.
      2. Бумага с согласием заемщика и поручителя на проверку Беларусбанком их данных, на предоставление информации от НБ РБ.
      3. Справки о доходах клиента с целью получения ссуды, оформления поручительства. Будьте внимательны, срок действия таких справок – 30 дней. Также, может предоставляться выписка за 3 последних месяца со счета, если заемщик/поручитель получает зарплату в Беларусбанке.
      4. Отчет Кредитного регистра НБ РБ.

      Страны: Беларусь

      Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок; Новостройки, долевое строительство; Коммерческая недвижимость; Банки и кредиты; Городские новости; Эксклюзив Realt.by; Новости

      Как это работает? Вы открываете «Жилищно-накопительный» вклад и накапливаете часть средств. Затем получаете кредит на оставшуюся сумму. Этот вариант позволяет рассматривать вторичный рынок недвижимости.

      Период использования: до 20 лет.

      Выплаты: равными частями за весь период пользования.

      Обеспечение возврата: поручители и залог строящейся квартиры.

      Такую возможность обеспечивает Беларусбанк:

      • Сумма: до 75% стоимости строительства.
      • Проценты: СР+1 п.п.

      С этим видом кредита на недвижимость активно работают:

      • Беларусбанк — «Ипотека с нами»;
      • Белинвестбанк — «Квартира от партнера»;
      • БПС-Сбербанк — «Новоселье»

      Работает партнерская программа с компаниями-застройщиками, которых порядка 10. Если вам нравятся предложения по строительству именно этих компаний, можно обратиться в один из банков за кредитом. Условия зависят от того, с какой строительной компанией вы будете заключать договор, но общая тенденция такова: в первые 12 месяцев вы платите либо строго по ставке рефинансирования, либо к ней добавляете 1 п.п, либо и вовсе по уменьшенной на 2-3 п.п СР. В последующие месяцы — СР +3,6% и выше.

      Самый распространенный способ расчета: из ежемесячного дохода вычитают сумму бюджета прожиточного минимума с учетом каждого члена семьи, а оставшаяся сумма может быть ежемесячным платежом.

      У каждого банка на сайте есть калькулятор расчета. Чтобы увидеть, как это выглядит в цифрах, надо внести свои данные по доходу в онлайн калькулятор, и получить доступный размер кредита. А узнав доступную сумму, сложить ее с собственными средствами и осуществить мечту — купить долгожданную квартиру.

      Остались вопросы? Задайте их в комментариях, и я с радостью отвечу.

      С уважением, автор Дмитрий.

      • — Внучка закончила университет в Минске. Вышла замуж за минчанина. Тому предложили работу в Солигорске, он выписался и уехал из Минска. Через 11 месяцев решил вернуться в Минск. Прописался там в феврале. Хотел получить льготный кредит, но ему отказали, потому что прописался в Минске только в феврале 2010 — надо ждать пять лет для постановки на очередь. Кириллова В.Б., Солигорск

      — Чтобы молодой семье получить льготный кредит, необходимо состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если становиться на учет по месту жительства, то нужно иметь в виду, что сегодня в Минске существует пятилетний срок ограничения постановки на учет. Если ваша внучка распределена учебным учреждением в Минск как молодой специалист, то указанный пятилетний срок не распространяет на нее свое действие.

      Вопросы постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий находятся в компетенции районных администраций г. Минска и рассматриваются отделами жилищной политики в индивидуальном порядке.

      Отделы жилищной политики администраций районов Минска подчиняются Управлению жилищной политики Мингорисполкома (ул.Раковская, 14).

      • — Моя сестра — застройщик и будет брать льготный кредит. Может ли она взять поручителем моего мужа — гражданина Беларуси, работающего в России. Он работает в госорганизации, с трудовой книжкой. А.А., Жодино

      — Филиал банка рассмотрит вопрос о заключении договора поручительства, если ваш супруг представит справки о среднемесячном доходе за три последних месяца с указанием суммы подоходного налога, пенсионного, профсоюзного взносов и других удержаний.

      Работа вашим супругом (гражданином РБ) за пределами Республики Беларусь — не повод для отказа в кредитовании, поскольку действующим законодательством не установлена обязанность поручителя работать в Беларуси. Главное, чтобы он имел постоянный источник доходов. Только учтите: поскольку кредит должен быть обеспеченным, кроме вашего мужа, сестре необходимо представить дополнительно поручительства физических лиц, количество которых зависит от их доходов.

      • — У меня молодая семья — я, муж, маленький ребенок. Стоим в очереди с 2008 года. В каком случае мы имеем право на льготный кредит? К., Гомель

      — Согласно подпункту 1.10 Указа №185 льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очерёдности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утверждённым местными администрациями.

      При соблюдении очередности, а также если доходы вашей семьи не будут превышать трехкратного минимального потребительского бюджета — 1 млн 321 тыс рублей (с 1 мая 2010 г. Установлен МПБ в 440 600 руб.), вашу семью могут включить в списки на льготное кредитование для осуществления строительства жилого помещения.

      • — На очереди стоим с 2001 года как «молодая семья». Вшестером проживаем в квартире с родителями мужа. В 2004 году свекровь вступила в наследование еще одного дома. К тому же на меня в родительской квартире приходится 13 м2. Имеет ли моя семья право на получение льготного кредита? И.Н. Малашенко, Могилев

      — Если вы состоите на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по категории «молодая семья», то к членам молодой семьи относятся только супруги и их дети. Соответственно, не важно, каким составом семьи проживаете в квартире, а тем более и факт наследования жилого дома вашей свекровью. Это никак не влияет на получение льготного кредита.

      • — Дочь получила 3-ю группу инвалидности из-за последствий взрыва на ЧАЭС (ст. 18). Стоит в очереди на улучшение жилищных условий. Есть ли у нее льготы на получение жилья? Может ли она получить жилье в другом городе, а не там, где прописана? N., Гродненская область

      — В соответствии со вступившим в силу 1 марта 2010 года Указом президента Республики Беларусь №120, граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, имеют право на внеочередное получение льготного кредита. В связи с чем администрация района, где ваша дочь состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, должна предложить вашей дочери строительство жилья с привлечением льготного кредита. Строительство в ином населенном пункте не по месту жительства (не по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий) — законодательством не предусмотрено.

      • — Строимся как молодая семья. Подошла очередь строительства, и я бы хотела проконсультироваться. На предварительном собеседовании мне сказали, что выплата по кредиту будет примерно 920-950 тысяч. И мне интересно, какой доход необходимо иметь мне, на какую сумму надо набрать поручителей?

      — Среднемесячный доход за три последних месяца должен составить не менее 2,5 млн рублей. Если вашего дохода недостаточно, то в совокупный доход могут включаться близкие члены семьи. Доход поручителей должен быть не менее дохода кредитополучателя.

      • — А есть ограничения для частной формы собственности? Мой муж — индивидуальный предприниматель.

      — Ограничений по выдаче льготного кредита в зависимости от формы собственности, в которой осуществляет трудовую деятельность кредитополучатель, нет. Решение о выдаче кредита принимается кредитным комитетом банка после рассмотрения пакета документов, представленных кредитополучателем. Представители службы безопасности, которые входят в кредитный комитет, имеют право запросить дополнительную информацию о кредитополучателе, если у них возникают сомнения в достоверности представленных документов.

      • — Мы — индивидуальные застройщики. И сейчас нам ввели систему оплаты по счет-фактуре. Раньше, когда была чековая книжка, не было проблем: заявляешь сумму, набираешь товар и затем отчитываешься. Сейчас же мы заказали плиты-перекрытия в одной фирме, срок изготовления — 2-3 недели. Мы нашли следующие плиты в другой фирме, но не можем их оплатить, поскольку нам сначала надо отчитаться о первых плитах и лишь потом получить деньги на следующую покупку. Мы тогда просто не успеем израсходовать кредит. N., Волковыск
      • — Многодетная семья. Стоим в очереди на улучшении жилищных условий. Собираемся строить двухэтажный дом. Нам дали типовой проект, но мы его сами (через частную фирму) доработали — поменяли планировку. Нужна ли для банка экспертиза дома для получение льготного кредита? Дмитрий, Костюковичский район

      — Нет, экспертиза для банка не нужна. В филиал банка вы представляете справку территориальных органов управления архитектурной и градо­строительной деятельности местного исполкома или организаций, которым исполком предоставил соответствующие полномочия, с указанием стоимости и остаточной стоимости строительства в базисных ценах и текущих ценах, процента строительной готовности объекта и других показателей строящегося объекта или проектно-сметную документацию на строительство дома. При необходимости банк самостоятельно определяет процент строитель­ной готовности объекта и остаточную стоимость строительства на основании представленной кредитополучателем проектно-сметной документации и по результатам выезда на строящийся объект.

      • — Можно ли взять льготный кредит для обмена 1-комнатной квартиры на 2-комнатную? Семья из трех человек, на очереди с 1998 года. Если да, то под какой процент? Семин А.А, Минск

      — Нет, льготный кредит предоставляется только на строительство жилых помещений.

      • — Сын до брака встал в очередь на квартиру. Женился, а через два года развелся. Квартиру не получил. Имеет ли он право на льготный кредит? Своего жилья нет, прописан у чужих людей. Могут ли родители оформить документы так, чтобы они выплачивали кредит, а квартира при этом принадлежала сыну? О.А.Герасимова, Витебск

      — Молодые семьи у нас имеют право на получение льготного кредита независимо от занимаемой площади. Если в квартире, где был прописан ваш сын до развода, после развода приходится меньше 15 м2 на человека, то он может остаться в очереди уже как молодой гражданин в возрасте до 30 лет и имеет право на получение льготного кредита по Указу № 185 на 20 лет под 5% годовых.

      Соответственно, льготный кредит может быть предоставлен только вашему сыну, как гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий и включенному в списки льготного кредитования. Родители же могут вносить ежемесячные платежи по погашению льготного кредита.

      • — Мать-одиночка. У меня есть 1-комнатная квартира. Стою на очереди на квартиру 10 лет (встала в 27 лет как молодой специалист). Мне дали землю в Минском районе под строительство дома. Могу ли я воспользоваться льготным кредитом на строительство дома там? Ольга Николаевна, Минск

      — Жилой дом — это площадь минимум 100 м2. Льготный кредит банк может предоставить на 40 м2, так как в вашей семье два члена, и только в том случае, если вы представите банку обязательство по продаже имеющейся в собственности однокомнатной квартиры. Соответственно, 60% стоимости строительства вам придется оплачивать за счет собственных средств.

      • — Решил построить трехкомнатную квартиру. У меня трое детей. Когда мои дети станут совершеннолетними, я буду платить ту же сумму по кредиту? Д. В., Сенненский район

      — Многодетным семьям государство оказывает финансовую помощь в погашении задолженности по льготным кредитам в течение всего срока пользования льготным кредитом (40 лет) после ввода жилых домов в эксплуатацию (приобретения жилых помещений), исходя из количества несовершеннолетних детей на дату заключения кредитного договора и суммы задолженности по льготным кредитам на дату представления кредитополучателями банку документов, необходимых для ее получения, и оказывается в следующих размерах: при наличии троих несовершеннолетних детей — 50% от суммы задолженности по выданным кредитам.

      • — Может ли стать поручителем моя соседка, у которой шесть детей и она бесплатно получила квартиру?

      — Если она не работает, то нет.

      • — А те люди, которые сами являются кредитополучателями?

      — Они, скорее всего, могут. После того как вы и ваши поручители представите справки о доходах, филиал банка проведет оценку кредитоспособности и рассмотрит вопрос о предоставлении вам кредита.

      С 1 февраля 2021 года «Беларусбанк», приостановивший выдачу кредитов на покупку жилья на вторичном рынке на общих основаниях с мая прошлого года, запустил новый кредитный продукт «Ипотека Экспресс». Главное его отличие от обычных кредитов на жилье в том, что он выдается под залог приобретаемого имущества, то есть недвижимости.

      Банк готов финансировать сделки как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Кредитовать могут до 100% стоимости приобретаемого жилья, но банк уточняет, что будет делать это «в пределах платежеспособности кредитополучателя».

      Срок предоставления кредита – до 20 лет, он выдается в белорусских рублях.

      Процентная ставка привязана к ставке рефинансирования (ставка + 13,25 процентного пункта), в настоящее время это 21% годовых. При изменении ставки рефинансирования будет меняться и ставка по кредиту.

      Кредитополучателями могут быть люди, постоянно проживающие в Беларуси и имеющие постоянный источник доходов в республике. Рассчитывать на кредит могут также пенсионеры.

      Как сообщили Intex-press в контакт-центре «Беларусбанка», взять такой кредит можно для приобретения жилья в любом населенном пункте страны. Состоит желающий его получить в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий или нет, значения не имеет.

      «Переплата невероятно большая»


      Похожие записи:

      • Добавить комментарий

      Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *