Втб ипотека на вторичное жилье условия 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Втб ипотека на вторичное жилье условия 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание:

Оформите заявку
Выберите недвижимость
Оформите сделку

ВТБ ипотека на вторичное жилье

Наш менеджер сориентирует вас, какие документы по выбранной недвижимости нужно собрать, и поможет сделать оценку. Предоставьте пакет документов, и банк проверит юридическую чистоту квартиры.

Советуем вам посмотреть предложения по ипотечному кредиту для вторичного жилья от наших партнёров.

Кроме того, квартиру проверит страховая компания, чтобы дать согласие на обязательное страхование жилья. Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно. Чтобы избежать повышения процентной ставки по ипотеке на 1%, рекомендуем вам застраховать жизнь и риск потери трудоспособности.

Документы по выбранному жилью Оценка жилья Страхование

Подпишите договор купли-продажи и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги продавцу недвижимости.

Приобретаемый объект недвижимости сразу оформляется в вашу собственность. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

Расходы на оформление Оформление договора и проведение сделки

сумма кредита — от 600 тыс. до 60 млн руб.;
ставка по кредиту по программе «Ипотека. Готовое жилье» — от 7,4% при первом взносе от 50%;
базовая ставка по программе — от 8,4%;
срок кредита — до 30 лет;
первоначальный взнос — от 10%* стоимости приобретаемой недвижимости;
комплексное страхование При отсутствии комплексного страхования ставка увеличивается на 1% .

срок кредита — до 30 лет;
ставки при условии комплексного страхования:
— от 8% при первом взносе от 50%
— от 9% при первом взносе от 40%
— от 8,7% при первом взносе от 40% для зарплатных клиентов ВТБ;
первоначальный взнос — от 40%, с применением средств материнского капитала от 30%;
cумма кредита — от 500 тыс. до 8 млн рублей;
расположение жилого дома от ближайшего территориального подразделения Банка ВТБ составляет не более 30 км;
cрок постройки дома — не более 20 лет на момент оценки;
жилой дом можно приобрести в любом регионе за исключением: городской округ г. Норильска и Таймырский (Долгано-Ненецкий) район Красноярского края, г. Магадан и Магаданская область.

Условия и виды ипотеки на вторичное жилье в банке ВТБ 24

Банк разработал несколько ипотечных программ, из которых каждый клиент может выбрать наиболее оптимальный вариант, согласно своим возможностям.

Программа	Условия	Ставка по ипотеке, %	Срок кредитования, лет	Максимальный размер кредита, млн рублей
Ипотека с господдержкой	Продавцом недвижимости выступает юридическое лицо	От 6,5	До 20	Зависит от региона
Вторичное жилье	Приобретение дома, коттеджа, таунхауса или апартаментов на рынке вторичного жилья	От 7,9	До 30	До 60
Новостройка	Приобретение квартиры в новом доме	От 7,9	До 30	До 60
Рефинансирование ипотечного кредита	Улучшение условий по погашению кредита, в том числе и займов другого банка	От 8,35	До 30	До 30

Кроме того, ВТБ 24 готов предоставить ипотеку на льготных условиях.

Программа	Условия	Сумма первоначального взноса, %	Размер ставки, %	Срок кредитования, лет	Максимальная сумма по ипотеке, рублей
Ипотека с господдержкой	Предоставляется семьям с детьми вне зависимости от региона	От 20	5	До 30	От 500 тыс. до 12 млн
Дальневосточная ипотека	Предоставляется семьям с детьми, а также молодоженам		2	До 19	До 6 млн
Победа над формальностями	Подтверждения дохода не требуется	От 30	От 7,9	До 20	От 600 тыс. до 30 млн
Под залог недвижимости		От 50	10,4	До 20	До 15 млн
Больше метров – ниже ставка			8,1	До 30	От 600 тыс. до 60 млн
Новостройка		От 10	7,9	До 30	От 600 тыс. до 60 млн
Вторичное жилье		От 10	7,9	До 30	От 600 тыс. до 60 млн
Ипотека для военных		От 15	8,5	До 25	До 2 990 тыс.
Залоговая недвижимость		От 20	7,8	До 30	От 600 тыс. до 60 млн

Право на получение ипотеки в ВТБ имеют заемщики, соответствующие следующим требованиям:

Возраст потенциального клиента банка — от 21 до 60 лет (для женщин) и 65 лет (для мужчин). Второй возрастной критерий определяется числом лет на момент полного погашения кредита. В некоторых случаях банк может рассмотреть возраст до 75 лет.
Кредитоваться в ВТБ могут как граждане РФ, так и иностранцы, при условии осуществления ими трудовой деятельности на территории России.
Общий трудовой стаж должен составлять не менее пяти лет, при этом на последнем месте работы — не менее трех месяцев.
Потенциальному заемщику необходимо доказать платежеспособность, при этом размер ежемесячных выплат не должен превышать 40 % от общего дохода. Ипотека предоставляется только при наличии поручителя или созаемщика.
Наличие положительной кредитной истории приветствуется.

Поскольку ипотека относится к категории наиболее сложных банковских продуктов, ее оформление осуществляется только при условии максимально тщательного соблюдения всех необходимых требований. При этом процентная ставка определяется видом выбранной в 2021 году программы кредитования.

Потенциальный клиент ВТБ 24 в обязательном порядке должен представить банку следующие документы:

Заявление на получение ипотеки (подается от имени каждого участника сделки — самого клиента, созаемщика или поручителя). Типовой бланк заявления можно получить в любом офисе банка.
Удостоверения личности (паспорта) всех, кто будет нести ответственность по погашению ипотечного займа (заемщика, созаемщика).
Документы, подтверждающие право на обладание залоговым имуществом — свидетельство о собственности или о наследовании.
Кадастровый паспорт, техпаспорт, документы с обозначенной суммой оценки стоимости жилья.
Документы, подтверждающие согласие супруга/супруги на передачу квадратных метров в залог.
Выписка из ЕГРП об ограничении права собственности.
Документы, подтверждающие платежеспособность и уровень финансового состояния как самого клиента, так и лиц, ответственных за погашение кредита (поручителей, созаемщиков). Это может быть справка по форме 2-НДФЛ за 6 месяцев и выписка из трудовой книжки за 5 предшествующих оформлению ипотеки лет.
Инвалиды и лица пенсионного возраста предоставляют банку справку о начислениях за последний месяц. Индивидуальные предприниматели должны подать налоговую декларацию, а также справку по форме 2-НДФЛ, в которой отражен последний налоговый срок, и свидетельство о регистрации ИП.
Документальное подтверждение оплаты первоначального взноса: платежный документ, подтверждающий факт внесения платежа либо банковская выписка об оставшихся на счете средствах. В случае одновременной продажи имеющегося жилья ВТБ затребует документ о его стоимости.

Представление дополнительной документации не является обязательным условием, но может значительно повлиять на решение банка. Помимо этого, привлечение созаемщиков из числа близких родственников поможет получить более значительную сумму на приобретение жилья повышенной комфортности.

Перечень дополнительных документов:

подтверждение иных доходов, предусмотренных законодательством РФ;
подтверждение наличия кредитной истории (выписки о состоянии счета, копии договоров);
информация о наличии у клиента либо его поручителя права собственности на дорогостоящее движимое и недвижимое имущество (квартира, яхта, автомобиль и другое);
подтверждение права собственности на ценные бумаги.

Ипотека ВТБ на вторичное жилье в 2021 году

Микрозайм
Потребительский кредит
Кредитные карты
Кредит для бизнеса
Ипотека
Вклады
Автокредит
Товарные кредиты
Кредит Webmoney

Размер кредита согласно программе “Победа над формальностями” может достигать 30 млн рублей максимум. Минимальный объем первого взноса при покупке вторички составляет 40% от общего объема выплат. Ставка при этом равна 7.9%.
С помощью данной программы получить ипотеку можно, предоставив лишь два документа — паспорт и СНИЛС. Справка о доходах не потребуется. СНИЛС имеют право не предоставлять лица, которым не обязательно обладать этим документом согласно российскому законодательству (в частности, военнослужащие). Данный тип взноса не предусматривает использование материнского капитала. Оформление документов по данной программе производится в ускоренном порядке, в течение 24 часов после подачи заявки.

Клиентом ипотечной программы может стать любой желающий, чье постоянное место работы расположено на территории Российской Федерации. К гражданству и месту регистрации заемщика требований не предъявляется — они могут быть любыми.

Для увеличения желаемой суммы кредита заемщик имеет право привлечь поручителя. В роли поручителя могут выступить близкие родственники заемщика, а также супруги (как гражданские, так и законные). Пакет документов, предоставляемый поручителем, идентичен пакету документов, предоставляемому заемщиком.

В случае, если заемщик по каким бы то ни было причинам не погашает кредит в установленные сроки, поручитель берет на себя погашение его просроченной задолженности. На приобретаемый объект недвижимости есть возможность оформить в общую собственность заемщика и поручителя, либо в индивидуальную собственность заемщика.

Для оформления ипотеки вне специальной программы как заемщик, так и поручитель обязаны предоставить:

Паспорт;
Заявление-анкету;
Справку по форме банка либо справку 2-НДФЛ плюс налоговая декларация;
Выписка либо справка из трудовой книжки, либо копия трудовой книжки с заверением работодателя;
СНИЛС (только для граждан Российской Федерации);
Военный билет (только для мужчин возрастом младше 27 лет);
Для граждан иностранных государств — документ, который подтверждал бы законность их занятости и пребывания на российской территории.

Для погашения личного ипотечного кредита не обязательно личное присутствие в офисе банка ВТБ. Кредит можно гасить как полностью, так и частично (в том числе досрочно) одним из следующих способов:

через отделения Почты России;
с помощью всероссийской сети банкоматов ВТБ;
переводом средств через другой банк;
через сайт ВТБ, при заходе в личный кабинет клиента.

Кроме того, предусмотрена возможность погашения кредита в кассе любого отделения ВТБ. При этом потребуется продемонстрировать паспорт. Однако, плательщиком кредита не обязан быть тот человек, на чье имя оформлен кредит — при предоставлении номера кредитного договора внести платеж сможет любое доверенное лицо.

Военная ипотека имеет преимущество в малой процентной ставке по кредиту, во всем остальном ее условия нейтральны для заемщика, а не положительны:

При комплексном страховании годовая ставка не превышает 12,5%, а при минимальном страховом полисе увеличивается на 1%.
Максимальная сумма займа не может превышать 1,9 млн. руб.
Взять ипотеку может военный только после достижения двадцатилетнего возраста, но с условием, что на момент внесения последнего взноса он должен быть младше 45 лет.
Срок возврата займа не должен превышать 14 лет.

Чтобы получить военный кредит, человек должен подать заявление своему руководству, о желании принять участие в данной программе и только после этого он может обращаться в банк.

Перед тем, как обращаться в ВТБ 24 за предоставлением ипотеки, следует ознакомиться с условиями, выдвигаемыми банком относительно предмета ипотеки и самого заемщика:

Если жилищная площадь квартиры превышает 65 кв.м., то процент по кредиту будет меньшим, так что стоит поискать жилье чуть больше, если вы и так планируете минимум 60 кв.м.
Покупаемая квартира должна быть не обременена третьими лицами, которые могли быть незаконно выписаны или выселены из нее. Узнать эту информацию всегда можно в регистрационной палате Росреестра.
Состояние вторичного жилья должно быть пригодным для жизни и соответствовать специфическим требованиям банка, о чем можно непосредственно узнать в ВТБ 24. Также в профильном департаменте следует узнать, не внесена ли эта квартира в список зданий, подлежащих сносу в ближайшее время, иначе банк не выдаст ипотеку.
Обязательное оценивание стоимости квартиры сотрудничающими компаниями с ВТБ 24. Если стоимость квартиры завышена продавцом, то в ипотеке будет отказано пока стоимость не опуститься до суммы оцененной специалистом.
Взятие ипотеки подразумевает уплату страховки в том виде, в каком пожелает заемщик.
Сам заемщик должен быть не младше 21 года и не старше 65 лет, желательно с положительной кредитной историей и стажем работы минимум один год.

Эти условия заемщик должен учесть и постараться выбрать квартиру так, чтобы она соответствовала всем требованиям, в противном случае в ипотеке может быть отказано.

Придется исправлять ошибки, снова собирать бумаги и заново подавать документы, а это все время.

Если не учитывать программу «Победа над формальностями», то ВТБ 24 примет заявление у человека, при наличии у него:

Российского паспорта.
СНИЛСа.
Копии трудовой книжки или выписки из нее.
Военного билета (только для мужчин, не достигших 27 лет).
Справки 2-НДФЛ (справка о доходах при согласовании с банком может быть предоставлена в свободной форме).

Зайдя на официальный сайт ВТБ 24 в разделе кредитов можно найти онлайн калькулятор. В специальных полях следует ввести стоимость недвижимости, первоначальный взнос, срок выплаты кредита. Калькулятор ипотеки поможет рассчитать по этим данным ежемесячный платеж и покажет процентную ставку. Также он покажет, каким должен быть минимальный ежемесячный доход заемщика.

Юлия, Брянск

Ипотечное кредитование в ВТБ 24 оформлял мой муж, он военный. Процент оказался по кредиту не самым большим, условия достаточно гибкие. Зарплата мужа позволяет вносить платежи регулярно и даже чуть больше, чем мы изначально думали.

Мария, Екатеринбург

Хотела купить себе квартиру. Вторичка – самый дешевый вариант. Оформила ипотеку в ВТБ 24 и не жалею. Взяла страховку и годовой процент составил 13,5%. Это не много, по сравнению с другими банками.

Тарас, Москва

Давно хотел купить квартиру отдельную нам с женой. Выбрали, приценились – вроде потянем. Когда пришли в ВТБ 24 подавать документы, нас очень порадовало, что меньше нужно переплачивать, так как я получаю зарплату в этом банке. Вот уже два года плачу долг и пока все без проблем и задержек.

Что можно приобрести	Квартира Апартаменты Дом или таунхаус
Кто может приобрести	Наемные сотрудники Бюджетники/госслужащие Индивидуальные предприниматели/владельцы бизнеса Иностранные граждане
Валюта ипотеки	Только рубли РФ
Минимальная сумма ипотеки	600 000
Максимальная сумма	60 000 000
Срок	До 30 лет
Первоначальный взнос	от 10%
Комиссия за выдачу	Не применяется.
Дополнительные расходы	Аренда банковской ячейки от 2750 до 6190 рублей в зависимости от региона и условий договора. Аккредитив 9000 рублей. Составление договора купли-продажи от 2000 до 5000 рублей в зависимости от региона. Госпошлина 2000 рублей.
Обеспечение	Приобретаемая недвижимость.
Страхование	Обязательное страхование объекта недвижимости по ипотеке от рисков утраты/ повреждения или гибели в пользу банка на весь срок кредитования. При отказе от личного страхования заемщика ставка увеличивается на 1%.

Процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье в ВТБ на сегодня:

Тип ставки	Ставка	Надбавки к ставке
Базовая ставка на вторичное жилье	7,4	При первоначальном взносе 50%.. + 0,2-1,4 если ПВ от 30% до 50%.. +0,7-1,5 если ПВ от 10% до 30%.. +0,2-0,7 если ПВ от 20% до 50% для клиентов, получающих зарплату в ВТБ. +0,7-1,2 если ПВ от 10% до 20% для зарплатных клиентов. + 1,0 при отказе от личного или титульного страхования. -0,3% при использовании опции «Цифровой бонус» (Оформление ипотеки в Личном кабинете).
Ставки в рамках программы «Победа над формальностями»	7,4	При ПВ от 30% и комплексном страховании
Ставки по программе «Больше метров-ниже ставка»	7,6	При ПВ от 20% и комплексном страховании

Условия и проценты по ипотеке ВТБ 24 на вторичное жилье в 2021 году

Указанная ипотечная программа основана на следующих условиях:

Ипотечный кредита выдается для:	приобретение готового жилья.
Срок кредитования	до тридцати лет.
Сумма кредита:	от 600 000 руб. до 60 млн руб.
Размер первоначального взноса	первый взнос — от 10% стоимости покупаемого жилого помещения. Но, если начальный взнос менее 20% от стоимости квартиры, то к ставке прибавляется +0,5%.

Кредитные средства будут перечислены на счет клиента, открытый в банке ВТБ.

Период рассмотрения заявления на ипотечный кредит на вторичное жилье составляет максимум 5 рабочих дней с момента подачи всех требуемых документов.

Базовая ставка по ипотеке составляет — от 8,4% годовых;

Кредитная ставка по кредиту в специальной программе «Ипотека. Строящееся жилье» — от 7,4%, но начальный взнос должен быть от 50%. Вообще, в ипотечных программах от ВТБ прослеживается закономерность – чем больше первый взнос, тем ниже ставка.

Если заемщик желает воспользоваться опцией «Цифровой бонус», то он получает скидку к ипотечной ставке, равную 0,3%. Для этого кредит должен нужно оформить в личном кабинете клиента в период до 31 января 2021 года. Услуга «Цифровой бонус» не суммируется с иными особыми скидками ВТБ.

Помимо этого, в отношении зарплатных клиентов, которые получают зарплату в этом банке, кредитные условия несколько улучшены.

Надбавки к процентной ставке:

+1% — при отказе заемщика от оформления комплексного страхования;

+0,5% к ставке, если первоначальный взнос меньше 20% годовых (или меньше 15% годовых в случае использования маткапитала) от стоимости жилого помещения.

В ВТБ действует специальная услуга «Победа над формальностями», в рамках которой решение может быть принято всего по 2 документам без подтверждения дохода. Но условия кредитования по ней менее выгодны, чем по стандартной ипотеке (придется сразу внести первоначальный взнос от 30%, на что смогут пойти не все заемщики).

По данной программе не действуют отграничения по гражданству и постоянной регистрации по месту жительства на территории РФ. Так как квартира находится в залоге у банка, по данному кредитному продукту он не привязывает выдачу ипотеки с наличием регистрации;
Возраст заемщика — более 21 года. Предельный возраст на момент погашения кредита в полном объеме – не свыше 70 лет;

Место работы: в пределах территории России или (только для российских граждан) в подразделениях транснациональных юридических лиц за пределами РФ.

Нужно иметь постоянную работу со стабильной заработной платой;
Трудовой стаж от 1 года, по текущему месту работы более 6 месяцев;

Поручители по ипотечному кредиту предоставляют те же самые документы, и к ним предъявляются те же самые требования, что и к заемщикам.

Менеджер банка подскажет заемщику, какие документы нужно предоставить по подобранному объекту недвижимости, а также поможет провести его оценку. После подачи документов на квартиру, сотрудники банка смогут осуществить проверку ее юридической чистоты.

Для того, чтобы избежать неприятных ситуаций при покупке вторичного жилья, можно рассмотреть предложения по ипотеке от партнеров банка ВТБ.

Важно знать, что при покупке квартиры на вторичном рынке в обязательном порядке требуется процедура оценки недвижимости, в отличие от приобретения новостройки у застройщика. На основании рыночной стоимости жилого помещения, рассчитанной оценщиком, будет определена сумма кредита, поэтому рекомендуется обращаться к профессиональным оценочным организациям, имеющим соответствующую лицензию.

Первым шагом подается онлайн-заявка по получение кредита.
Сотрудники банка ВТБ осуществляют проверку предоставленных данных и затем свяжутся с потенциальным заемщиком по телефону, указанному в заявке, и выясняют все необходимые вопросы.
Подготовка пакета требуемых документов. Собранные бумаги подаются кредитному специалисту банка.
В случае одобрения заявки, заемщику нужно подобрать подходящее жилье на вторичном рынке (квартира должна соответствовать определенным требованиям, предъявляемым банком ВТБ к недвижимости).
Заказывается процедура оценки рыночной стоимости приобретаемого жилья.
В отделении ВТБ заключается сделка, подписываются договор ипотеки и договор купли-продажи квартиры. Тут в общем ничего сложного нет, единственное, конечно же, еще раз внимательно читайте договор, чтобы в нем не было каких-либо дополнительных условий.
Оформляется договор страхования кредитуемого объекта (договор жизни и здоровья заемщика оформляется по желанию).
Выполняется регистрация права собственности на жилое помещение в Росреестре, на квартиру накладываются обременение в виде залога в пользу ВТБ. Заемщику выдается выписка из ЕГРН.
Последней стадией служит расчет с продавцом квартиры, который пишет расписку о том, что им получены денежные средства в качестве оплаты за жилье.

Следует понимать, что при наличии плохой кредитной истории, заявитель, с высокой степенью вероятности, не получит положительное решение ВТБ по заявке о предоставлении ипотеки.

Ипотека ВТБ Господдержка 2021 под 6.5 процента – условия и список документов

Заемщику потребуется понести следующие расходы:

на оформление страхового полиса недвижимости (обязательно).
на выполнение отчета оценочной организации залоговой недвижимости (обязательно для вторичного жилья);
на страхование жизни и здоровья заемщика (при желании).
страхование утраты титула права собственности на жилье (на три года с момента регистрации права собственности – при желании).
государственная пошлина за регистрацию права собственности (для вторички — обязательно).
расходы у нотариуса для регистрации сделки в службе Росреестра.
дополнительные расходы по сделке:
- аккредитив или аренда банковской ячейки;
- расходы на осуществление безналичного перевода на счет продавца.

После подачи необходимых документов кандидатом на получение ипотеки на вторичное жилье, проводится их проверка. Как правило, сначала подается только заявка на ипотечный кредит, но можно сразу подать полный пакет нужных документов. В ВТБ решение принимается в срок от 1 до 5 дней.

Если заявка подается в рамках специальной программы «Победа над формальностями», то решение принимается в течение 24 часов.

Конечный срок рассмотрения по каждому обращению индивидуален.

Стандартными характеристиками кредитных предложений Райффайзенбанка называют низкие ставки и разнообразие услуг. При оформлении страхового полиса, включающего комплекс услуг, банк снижает процентные ставки до минимальных показателей. Можно взять в кредит от 500 000 рублей до 26 000 000 рублей. Первый платеж составит от 10 до 15 процентов. В ВТБ можно взять в ипотеку квартиру первичного рынка только у компаний-партнеров, которые имеют аккредитацию.

При желании купить недвижимость первичного рынка, у вас появляется возможность выгодного сотрудничества с любой из сотни компаний, которые относят к надежным партнерам ВТБ. Используемой валютой станет рубль РФ, это связано с сильным валютным колебанием на рынке. Для жителей Москвы и области действуют более выгодные условия – ипотека на сумму до 35 000 000 рублей. Граждане РФ из других регионов получают кредит на сумму от 500 000 рублей до 30 000 000.

Банк «ВТБ24» в 2019 году выпустил новый тариф, который пришелся по вкусу потенциальным заемщикам. В соответствии с основными положениями, граждане, которые подходят требованиям программы, могут воспользоваться уникальным предложением – получением процентной ставки 10%.

Действующие условия:

Возраст от 24 лет;
Наличие дебетовой, кредитной или зарплатной карты ВТБ24;
Отсутствие просрочек по платежам;
Хорошая кредитная история;
Процентная ставка снижается при подключении страховки от ВТБ.

Действие льготной ставки 10% от ВТБ можно пересчитать при наличии оснований к этому. Новоиспеченные собственники должны представить ряд документов, которые подтверждают существование оснований для этого. После окончания льготного периода процентная ставка может увеличиться на несколько процентов.

Как оформить ВТБ Ипотеку на вторичное жилье онлайн

Программа ипотечного кредитования дает возможность получить средства на приобретение собственного жилья. Главное условие – залог имеющегося жилья. Такой заем могут оформить индивидуальные предприниматели и сотрудники наемного типа.

Основные условия программы от ВТБ:

Срок кредитования до 350 месяцев;
Доступная сумма от 1 000 000 до 15 миллионов рублей;
Отсутствие первоначального взноса;
Процентная ставка – 15% годовых.

Такое кредитование подходит тем, кто решил приобрести недвижимость и не может внести первый взнос, не имеет хорошей кредитной истории. Тогда человек ставит в залог недвижимость, чтобы уверить банка в своей платежеспособности.

Условия программы:

Срок кредитования до 30 лет;
Сумма займа может достигнуть 30 000 000 рублей;
Размер первоначального взноса составит 10% от стоимости недвижимости;
Процентная ставка колеблется между 16% и 25%;
Действует система скидок;
Для зарплатных клиентов, сотрудников ОПК, владельцев карт «Премиум» положен вычет 0,6% от ставки;
Владельцы платиновой карты получают снижение по ипотеке на 0,7%;
Партнеры, которые пользуются золотой картой ПСБ получат скидку 0,4%.

Такая программа будет актуальна при покупке квартиры у прежних хозяев, условия практически те же:

Срок кредита до 30 лет;
Сумма может достигать 30 000 000 рублей;
Первичный взнос составит 15% от всей суммы.

ВТБ предлагает программу под залог недвижимости со сниженными процентными ставками:

Владельцы зарплатной карты получают ипотеку с процентами 13% годовых;
Всем пользователям доступен тариф с 13,5%.

При наличии в семье действующих военных, им обеспечен сертификат, который можно использовать для погашения первого взноса за ипотеку. ВТБ предлагает военным ипотеку со сниженной ставкой, равной 11%.

Для оформления ипотеки со льготами нужно соответствовать следующим условиям:

Супруги должны быть в отношениях, которые официально оформлены.
Заемщики должны относиться к категории граждан РФ.
Военные не могут иметь в собственности бизнес, который будет совместным.
Недвижимое имущество оформляется с правом совместной собственности супругов.
Нельзя зарегистрировать право собственности на детей, если они не достигли возрастной категории 18+.
Муж и жена указываются в ЕГРН в число собственников жилой недвижимости.

Покупка жилья на вторичном рынке – серьезная услуга, которая требует:

Обязательное подключение страховки;
Эксперта-оценщика;
Менеджера, который будет сопровождать сделку.

Кредитные программы банка ВТБ предусматривают покупку недвижимости на вторичном рынке. Вы сможете получить заем, объем которого достигнет 50 000 000 рублей. Срок кредитования может составить до 30 лет.

Самый маленький объем первичного взноса составляет 15% для простых клиентов ВТБ, которые не участвуют в программах лояльности. При покупке готового жилья банк сможет предоставить вам до 50 000 000 рублей, срок выплат будет до 30 лет.

При рассмотрении заявок на ипотечное кредитование банк производит аккредитацию вторичного жилья. Без нее вы не сможете оформить ипотеку на покупку недвижимости со вторичного рынка. Индивидуальные предприниматели должны внести единовременную плату, равную 30% от всей суммы имущества, собственники частного бизнеса платят 40%.

В ВТБ действует также специальное предложение, которое предполагает активную поддержку государства при покупке недвижимости вторичного сектора. Под условия программы подходят семьи, у которых трое и более детей. Главное условие – они должны быть рождены в промежуток от 2019 до 2022 года.

ВТБ предъявляет следующие условия к льготной ипотеке на вторичное жилье:

Первичный взнос составит 30% от всей стоимости жилой площади.
Срок погашения долга от 3 до 30 лет.
Минимальный объем займа – 300 000 рублей, максимальный 30 000 000 рублей.
Есть возможность приобретения готового жилья, недвижимости на этапе возведения.

Главное условие – купленное имущество ставится под залог в кредитную организацию.

Покупка вторичной недвижимости в ипотеку через банк ВТБ24 позволит радоваться приобретением долгие годы. Низкие процентные ставки избавят клиентов от обременения и финансовой тяготы.

ВТБ 24 – второй по величие банк в России. Среди всех конкурентов его отличают выгодные процентные ставки. Лучшие условия ипотечного кредитования получают следующие категории клиентов.

Владельцы зарплатных карт. У них множество привилегий: сниженная ставка по процентам, дополнительные бонусы, отсутствие необходимости приносить справку о доходах типа 2НДФЛ:

Тем, кто является активным клиентом ВТБ, предлагают участие в «закрытых» бонусных программах по ипотеке с 7% годовых первые несколько лет.
Постоянным пользователям кредитных карт банка.
При наличии у человека дебетовой карты учреждения.
Если у вас есть хорошая и продолжительная кредитная история.

Минимальный процент по ипотеке в ВТБ составит 7% для участников золотых программ, военных и льготников. Для молодых семей, которые принимают участие в государственной программе – 6%. Действуют также лояльные условия для многодетных семей.

Ежемесячный платёж	23 420 руб.
Общая сумма платежа	2 810 057 руб.
Сумма кредита	2 100 000 руб.
Стоимость кредита	710 057 руб.
Процентная ставка	6,1 %

2021 — 2023
2023 — 2025
2025 — 2027
2027 — 2029
2029 — 2031

Программы ипотечного кредитования в ВТБ имеют ряд преимуществ, благодаря которым банк выбирает большое количество клиентов:

быстрое оформление ипотеки без увеличения ставки;
возможность оформить ипотеку без подтверждения дохода;
имеются специальные предложения для работников социально ориентированных сфер, государственных и муниципальных служащих;
ставки на первичную и вторичную недвижимость одинаковые;
выбор недвижимости широкий: квартира, апартаменты, таунхаус, частный жилой дом;
можно использовать материнский капитал;
доступен кэшбэк до 5000 в год и экономия до 0,3% ставки с помощью Мультикарты;
длительный срок действия одобрения – 4 месяца;
требования к регистрации в регионе выдачи ипотеки ВТБ не предъявляются.

В ВТБ ставки держатся на среднем уровне по сравнению с иными участниками отечественной банковской сферы, и не меняются по регионам. К сожалению, выбирать между аннуитетным и дифференцированным платежом нельзя, заемщику автоматически рассчитают погашение равными (аннуитетными) платежами.

Правила по расчету первоначального взноса по ипотеке в ВТБ следующие:

минимальный первоначальный взнос – 10%;
первоначальный взнос менее 20% дает надбавку к ставке в 1%;
при использовании материнского капитала собственные средства не должны быть меньше 10% от цены недвижимости;
при взносе от 30% доступно оформление ипотеки без подтверждения дохода (по двум документам);
экспресс-оформление кредита за 24 часа возможно при взносе не меньше 30%;
взнос от 50% снижает ставку по ипотеке до минимальной по программам приобретения новостройки или вторички (без господдержки);
первоначальный взнос по программам с господдержкой на ставку не влияет.

Для заемщиков ВТБ предлагает ряд программ ипотеки с господдержкой – по ним условия лояльнее и ставка ниже.

В 2021 году льготное ипотечное кредитование:

ипотека 2020-2021 года с господдержкой под 6,5% годовых для всех заемщиков (семейный и социальный статус не важен) – на приобретение новой квартиры у продавца – юридического лица;
семейная ипотека для тех, у кого с 2018 по 2021 год родился второй и последующий ребенок – под 5%;
дальневосточная ипотека под 2% для тех, кто планирует купить жилье в ДФО (регистрация в новой квартире обязательна);
военная ипотека для участников НИС под 8,5%.

ВТБ разработал для своих клиентов достаточно гибкие ипотечные условия, в рамках которых можно купить:

квартиру или апартаменты в новом доме;
квартиру, апартаменты или таунхаус на вторичном рынке.

Диапазон ипотечных ставок (при наличии комплексного страхования):

7,9%	Минимальная ставка, одобряется при первоначальном взносе от 50% или при рождении 2 или последующего ребенка в 2021 году
8,1%	Для квартир больше 100 метров, первый взнос от 20%
8,9%	Для квартир менее 100 метров, первый взнос от 20%
9,9%	Для квартир менее 100 метров, первый взнос менее 20%

Зарплатные клиенты, а также работники бюджетной сферы (здравоохранение, образование и т.д.), государственные и муниципальные служащие получают дополнительные привилегии по ставке индивидуально.

Для выдачи ипотеки в ВТБ нужно предоставить:

заявление-анкету заемщика;
паспорт;
СНИЛС;
справку о доходах по форме 2-НДФЛ или по банковскому образцу (зарплатные клиенты могут не предоставлять);
заверенную работодателем копию трудовой книжки;
мужчины моложе 27 лет предоставляют военный билет.

Для одобрения минимально возможной для данного заемщика ставки необходимо оформить комплексное страхование ипотечных рисков:

страхование квартиры как предмета залога – обязательно в любом случае, без него ипотеку не выдадут;
страхование жизни и здоровья – по желанию, ВТБ просит оформлять при любых ипотечных кредитах;
страхование титула – требуется при покупке квартиры на вторичном рынке или при рефинансировании, оформляется по желанию.

При отсутствии комплексного страхования (если оформили только полис защиты залога) ставка вырастает на 1%.

Оформить полис нужно в аккредитованной ВТБ страховой компании. Список таких страховых можно скачать здесь (файл PDF).

Средства господдержки в ВТБ принимаются следующим образом:

на покрытие части первого взноса – не менее 10% нужно внести своими средствами, остальное через МСК;
потратить деньги на досрочное частичное (или полное) погашение после выдачи кредита.

Для распоряжения средствами материнского капитала в ПФР нужно подать специальное заявление (скачать бланк и образец заполнения).

2020 год во всем мире начался под знаком коронавируса COVID-19. Сначала государства закрывали внешние границы, ограничивали сообщение с КНР. Потом в большинстве стран речь зашла о введении внутреннего карантина. Россия — не исключение. В регионах приостанавливается деятельность значительной части предприятий. Часть сотрудников переведена на удаленный режим работы.

Правительство в такой ситуации вынуждено оказывать поддержку наиболее пострадавшим из-за режима самоизоляции отраслям. 16 апреля 2020 года в ходе совещания с членами правительства предложил ввести новую программу льготного кредитования. Поддержку получат и граждане страны, и строительная отрасль. О предложении президента речь и пойдет далее.

Формально в отношении объектов недвижимости действует только одно требование. Банк выдаст деньги на покупку жилья исключительно в новостройке:

на первичном рынке по ДДУ;
на вторичном (после регистрации права собственности) при условии, что продавец — юридическое лицо (застройщик), но не инвестфонд или его управляющая компания.

ВТБ потенциальным клиентам рекомендует обращаться к своим партнерам: агентствам недвижимости или застройщикам. Но за покупателем остается право и самостоятельно подобрать объект для покупки.

Ипотека и материнский капитал

Ипотека с государственной поддержкой под 6% для семей с детьми: ответы на частые вопросы

Налоговый вычет по процентам по ипотеке

Когда рефинансирование ипотеки выгодно

Для получения ипотеки (любой линии в банке ВТБ24) необходимо оформить заявку. Данная операция может быть осуществлена одним из двух способов:

оформление через сайт банка (по ссылке «Анкета-заявка для ипотеки«);
заполнение заявки в ипотечном центре банка.

Общие требования к заёмщику для выдачи ипотеки в банке ВТБ24:

потенциальный пользователь должен иметь официальное место работы на территории Российской Федерации;
гражданство может быть любым;
совокупный трудовой стаж должен составлять как минимум 1 год, причём на текущем месте работы — как минимум 6 месяцев.

ВАЖНО! При оформлении ипотеки поручительство необязательно. Однако для увеличения суммы заёмщик имеет право взять поручителей. В этом случае при выдаче кредита доходы всех клиентов, участвующих в сделке, суммируются.

Программа	Условия	Ставка по ипотеке, %	Срок кредитования, лет	Максимальный размер кредита, млн рублей
Ипотека с господдержкой	Продавцом недвижимости выступает юридическое лицо	От 6,5	До 20	Зависит от региона
Вторичное жилье	Приобретение дома, коттеджа, таунхауса или апартаментов на рынке вторичного жилья	От 7,9	До 30	До 60
Новостройка	Приобретение квартиры в новом доме	От 7,9	До 30	До 60
Рефинансирование ипотечного кредита	Улучшение условий по погашению кредита, в том числе и займов другого банка	От 8,35	До 30	До 30

Кроме того, ВТБ 24 готов предоставить ипотеку на льготных условиях.

Программа	Условия	Сумма первоначального взноса, %	Размер ставки, %	Срок кредитования, лет	Максимальная сумма по ипотеке, рублей
Ипотека с господдержкой	Предоставляется семьям с детьми вне зависимости от региона	От 20	5	До 30	От 500 тыс. до 12 млн
Дальневосточная ипотека	Предоставляется семьям с детьми, а также молодоженам	2	До 19	До 6 млн
Победа над формальностями	Подтверждения дохода не требуется	От 30	От 7,9	До 20	От 600 тыс. до 30 млн
Под залог недвижимости	От 50	10,4	До 20	До 15 млн
Больше метров – ниже ставка	8,1	До 30	От 600 тыс. до 60 млн
Новостройка	От 10	7,9	До 30	От 600 тыс. до 60 млн
Вторичное жилье	От 10	7,9	До 30	От 600 тыс. до 60 млн
Ипотека для военных	От 15	8,5	До 25	До 2 990 тыс.
Залоговая недвижимость	От 20	7,8	До 30	От 600 тыс. до 60 млн

Втб ипотека на вторичное жилье условия 2021